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文檔簡介
XX地產(chǎn)合同2016版PAGE1第21頁共25頁XX軟裝采購合同合同編號:買方:賣方:工程名稱:工程地點:目錄第一部分合同專用條款1合同標(biāo)的及價格……………2技術(shù)及質(zhì)量要求……………3付款方式……………………4交貨方式………………5履約擔(dān)?!?本工程甲方負責(zé)人…………7本工程乙方負責(zé)人………….………………8文件送達……………………第二部分合同通用條款1甲方責(zé)任……………………2乙方責(zé)任……………………3質(zhì)量保證…………………4安全文明施工………………5產(chǎn)品驗收與檢驗………6總包管理與配合……………7竣工結(jié)算……………8保修和售后服務(wù)…………9不可抗力…………………10履約擔(dān)?!?1違約及索賠…………………12知識產(chǎn)權(quán)條款………………13廉政條款……………………14合同解釋順序………………15其它…………第三部分合同補充條款第四部分合同附件附件一《合同價格清單》附件二《軟裝方案》附件三《工程保修協(xié)議》附件四《XX集團合作方廉潔從業(yè)承諾書》附件五《造價管理規(guī)定》附件六《合同款支付審批表》《處罰單》附件七《XX集團成品保護管理規(guī)定》XX軟裝采購合同甲方(以下簡稱甲方):乙方(以下簡稱乙方):工程名稱:工程地點:依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一部分合同專用條款1合同標(biāo)的及價格1.1甲方同意向乙方購買的本合同材料設(shè)備總價為人民幣:元(大寫:元整),其中,不含稅總價(¥),稅金(¥元),增值稅稅率為%。具體合同產(chǎn)品的名稱、規(guī)格/型號、數(shù)量、單價、品牌、產(chǎn)地等詳見本合同附件《投標(biāo)報價清單》。1.2上述價格包括但不限于深化設(shè)計、產(chǎn)品價格、生產(chǎn)前準(zhǔn)備、生產(chǎn)、包裝費、裝卸費、運輸至甲方工地(包括一切運費)、保險費、工地卸貨搬運費、技術(shù)服務(wù)費、安裝指導(dǎo)、產(chǎn)品調(diào)試、驗收、成品保護、備品備件、質(zhì)保費用、管理費、利潤、按國家規(guī)定或雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的有關(guān)稅費,合同期內(nèi)市場價格波動風(fēng)險、及應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他所有費用。除支付合同價格外,甲方無需就本次交易額外向乙方支付其他任何費用。1.3本合同項下所購產(chǎn)品的單價不因合同期內(nèi)市場價格波動及其他任何因素而調(diào)整。1.4甲方可根據(jù)需要對合同中的采購數(shù)量進行調(diào)整,乙方同意按合同內(nèi)相同規(guī)格的產(chǎn)品單價計算增減,最終金額按甲方實際采購數(shù)量結(jié)算。1.5附件二《軟裝方案》圖作為甲方竣工驗收依據(jù),乙方須確保所有家私、燈飾、裝飾畫、地毯、裝飾品等物料與軟裝方案效果圖一致。乙方按附件二《軟裝方案》進行總價包干,因設(shè)計方案調(diào)整,導(dǎo)致家私、燈飾、裝飾畫、地毯數(shù)量調(diào)整,結(jié)算時可根據(jù)實際數(shù)量調(diào)整合同總價,款式等調(diào)整合同總價不變;但針對裝飾品類,以甲方驗收合格為準(zhǔn),因效果不滿足要求的款式及數(shù)量調(diào)整結(jié)算時不調(diào)整合同價格。1.6具體工作1.6.1軟裝方案的深化設(shè)計工作;1.6.2按經(jīng)甲方確認的軟裝設(shè)計方案,完成軟裝的供貨,其內(nèi)容包括但不限于以下:家私、燈飾、裝飾畫、地毯、裝飾品等物料的材料采購、制作、供貨、擺放(或安裝)及調(diào)整、整改至甲方驗收合格;1.6.3乙方應(yīng)完成的工作還應(yīng)包括以下內(nèi)容:1.6.3.1與本項目其它施工單位的配合工作;1.6.3.2完成本工程所需要的所有相關(guān)措施工作,包括防雨防潮措施;1.6.3.3成品保護工作,具體要求如下:提供的軟裝物料均為成品全新且無破損,供貨和擺放過程中負責(zé)工程現(xiàn)場的成品保護,如有損壞,乙方負責(zé)無償修復(fù);1.6.3.4清潔衛(wèi)生、垃圾清運等工作內(nèi)容;1.6.4其它約定:1.6.4.1合同簽訂后,如甲方對產(chǎn)品個別功能提出調(diào)整及甲方在驗收過程中如需更換方案中家具、燈具的款式,由此造成的差價由甲方負責(zé)(具體價差雙方另行洽商)。1.6.4.2所有軟裝物品在制作之前須到現(xiàn)場進行實地測量尺寸,合同中約定的所有軟裝物品尺寸均由乙方負責(zé),如因尺寸問題造成甲方驗收未通過,由此造成的損失由乙方負責(zé)。1.6.4.3乙方如需更換合同附件二《軟裝方案》中涉及的物品,須經(jīng)甲方書面確認(包括方案確認和價格確認)后方可進行更換。1.6.4.4若乙方提出物品類型、材質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)的變更,必須有充足理由,且均應(yīng)以不低于合同及設(shè)計要求為標(biāo)準(zhǔn),并須取得甲方書面同意后方可使用,若因此導(dǎo)致的費用及工期增加由乙方承擔(dān);若費用減少,則結(jié)算時扣減相應(yīng)費用;如果乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更,則按貨不對板條款處理。1.6.4.5施工過程中安全問題由乙方負責(zé)。2技術(shù)及質(zhì)量要求2.1產(chǎn)品符合國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。無國家標(biāo)準(zhǔn)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按產(chǎn)品生產(chǎn)廠家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2產(chǎn)品符合國家及地方環(huán)保相關(guān)規(guī)定及要求。2.3產(chǎn)品符合國家及地方消防相關(guān)規(guī)定及要求。2.4產(chǎn)品符合國家相關(guān)資質(zhì)規(guī)定及要求(含國家強制性資質(zhì)規(guī)定及要求)。2.5產(chǎn)品符合中國大陸電壓要求,滿足國家設(shè)計、施工相關(guān)規(guī)范防雷要求。2.6產(chǎn)品符合附件二《軟裝方案》。2.7產(chǎn)品符合合同及招標(biāo)書規(guī)定的相關(guān)品牌、產(chǎn)地及技術(shù)參數(shù)指標(biāo),以及甲方確認的實物樣板或圖片等要求2.8合同產(chǎn)品為全新、完整、無損的,具有產(chǎn)品合格證;進口產(chǎn)品具有原產(chǎn)地證(原件)、質(zhì)量保證書(原件)、海關(guān)報關(guān)證明。2.9如果上述國家、地方或行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)存在相互重疊、矛盾的內(nèi)容,按較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上述規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等被新規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等所取代時,按新頒布的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。3付款方式3.1所有軟裝物品供貨至甲方指定地點并且擺放到位,通過甲方驗收并辦理完結(jié)算后三十個工作日內(nèi),支付至結(jié)算總價的90%;3.2預(yù)留結(jié)算價的10%作為質(zhì)保金,待竣工驗收合格、質(zhì)保期(壹年)滿后且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行職責(zé),接乙方書面請款報告經(jīng)甲方委托的物業(yè)管理部門確認工程無任何質(zhì)量問題之日起,三十個工作日內(nèi)一次性付清。3.3甲方付款前,乙方應(yīng)向甲方出具請款申請書,并隨附本合同規(guī)定的收貨憑證。3.4全部工程竣工驗收合格結(jié)算完成,甲方支付該期應(yīng)付款時,乙方須開發(fā)票至本工程結(jié)算價款的100%。3.5甲方有權(quán)采用保理方式、票據(jù)方式或其他方式支付工程款(具體付款方式由甲方確定),乙方有義務(wù)配合辦理保理付款、票據(jù)付款或其他方式付款的相關(guān)手續(xù),因乙方不配合而發(fā)生的延期付款與甲方無關(guān),責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.6甲方每次向乙方支付的合同款為含稅價,在甲方向乙方支付合同價款前,乙方應(yīng)向甲方開具增值稅專用發(fā)票。否則,甲方有權(quán)拒絕付款并順延付款時間,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務(wù)問題的,乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票,乙方應(yīng)自行承擔(dān)其損失、費用;乙方還應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償甲方的所有損失(包括但不限于稅款、滯納金、罰款或罰金及相關(guān)其他損失等)。3.7乙方收取價外費用(如有)的,需依法開具增值稅專用發(fā)票。必要時,甲方需協(xié)助乙方提供開票所需資料。3.8本合同內(nèi)容經(jīng)雙方同意變更的,如果變更的內(nèi)容涉及到采購商品品種、價款等增值稅專用發(fā)票記載項目發(fā)生變化的,則應(yīng)作廢、重開、補開、紅字開具增值稅專用發(fā)票。甲乙雙方需另行簽訂補充協(xié)議并履行各自的協(xié)助義務(wù)。3.9提示付款:乙方有義務(wù)提示甲方按時付款,如乙方未履行該義務(wù)或提交的資料不全或不合格,則甲方的付款時間相應(yīng)順延。3.10乙方完成所有供貨,經(jīng)甲方驗收合格后即可辦理結(jié)算。4交貨方式4.1交貨時間:2018年月日前供貨至甲方指定地點,2018年月日擺放到位并通過甲方驗收,具體進場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2交貨地點:項目所在地甲方指定地點。4.3交貨方式:按以下流程進行:4.3.1交貨前10天,乙方需書面通知產(chǎn)品進場時間,甲方接到通知2天內(nèi)書面回復(fù)乙方。交貨前雙方需按各自職責(zé)做好充分準(zhǔn)備工作。4.3.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將合同產(chǎn)品運送至在本合同規(guī)定的交貨地并落地,同時向甲方提交合同產(chǎn)品有關(guān)資料和單證,雙方約定時間組織對合同產(chǎn)品的驗收,驗收合格后辦理移交與接收手續(xù)。4.4若因乙方原因造成交貨期延誤(分批交貨期與整批交貨期可累加),則每延誤一天向甲方支付本合同總價的萬分之五的違約金,乙方同意甲方在支付結(jié)算款前自行扣除該部分違約金,結(jié)算剩余貨款不足扣除該部分違約金時,由乙方再行補足。4.5本合同產(chǎn)品保修期1年,自驗收合格之日起計。4.6若因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致供貨期延誤,乙方須在事件發(fā)生后三個工作日內(nèi)辦理供貨期簽證,延期不予補辦,否則甲方將4.4條款約定追究乙方延誤供貨責(zé)任。5本工程甲方負責(zé)人甲方主管領(lǐng)導(dǎo):項目經(jīng)理:6本工程乙方負責(zé)人乙方董事長:座機電話:
手機:總經(jīng)理:座機電話:手機:項目負責(zé)人:座機電話:手機:7文件送達任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來,必須采取書面形式,可通過郵寄、傳真、手遞方式送達。如以郵寄方式送達,送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。若一方改變地址應(yīng)通知另一方,如不通知,仍以下列地址為送達地點,由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。若被送達一方未有回應(yīng)或拒絕簽收,在寄出后第3個工作日將被視為已送達,郵政局出具的投送單據(jù),將作為有效證明。如以手遞的方式送達,則于對方簽收時視作已送達,收條將作為有效證明。乙方同意,乙方法定代表人、授權(quán)代表、乙方本合同工程工作人員以及按照法律規(guī)定有權(quán)簽收人員的簽收,均視為乙方的簽收。甲方:地址:電話:傳真:郵編:乙方:
地址:電話:傳真:郵編:聯(lián)系人:第二部分合同通用條款1甲方責(zé)任按合同辦理結(jié)算、支付合同款項。根據(jù)本合同約定的方式向乙方發(fā)出增加供貨、供貨期調(diào)整、取消訂貨等指令。1.3組織產(chǎn)品的驗收,并于驗收合格后簽署驗收證明、接收產(chǎn)品。1.4甲方有權(quán)獨立或聯(lián)合監(jiān)理單位,定期對項目各施工總承包商(含乙方及乙方直接發(fā)包之單位)、其它分包、供應(yīng)商進行綜合評估,并有權(quán)公開評估結(jié)果,以及向乙方管理層或主管單位通報。評估結(jié)果不需要乙方簽字或其它形式的認可,基于評估結(jié)果的表揚或獎勵措施由甲方獨立決定。2乙方責(zé)任2.1負責(zé)合同標(biāo)的供貨、運輸裝卸(貨抵工地落地)、包裝、保險、安裝指導(dǎo)、調(diào)試,驗收及相關(guān)服務(wù)等。2.2乙方提供的產(chǎn)品需全新、完整、無損,且需符合國家相應(yīng)驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及符合本合同相關(guān)規(guī)定及要求。乙方保證其依照本合同向甲方提供的合同產(chǎn)品是由合同產(chǎn)品生產(chǎn)廠商直接生產(chǎn)及供應(yīng)的(非貼牌產(chǎn)品)、在未依照本合同交付給甲方且被甲方拆封使用前是全新、未使用、未拆封過的,并完全符合本合同規(guī)定的名稱、品牌、型號規(guī)格、數(shù)量、包裝要求以及質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證,合同產(chǎn)品是由本合同標(biāo)明的生產(chǎn)廠商提供的原裝產(chǎn)品,前述原裝產(chǎn)品是指合同產(chǎn)品的所有零件均為合同產(chǎn)品生產(chǎn)廠商所確認、訂購和使用,并由合同產(chǎn)品生產(chǎn)廠商所設(shè)計、生產(chǎn)(生產(chǎn)廠所在地)、檢驗及包裝的;合同產(chǎn)品在未依照本合同交付給甲方且被甲方拆封使用前,合同產(chǎn)品生產(chǎn)廠商對合同產(chǎn)品所作的原包裝箱須為未被拆封過的。乙方進一步保證,本合同項下的所有合同產(chǎn)品均處于良好的適用狀態(tài)。2.3乙方需按合同相關(guān)規(guī)定和其他附件要求提供產(chǎn)品,否則甲方拒付合同貨款。2.4乙方按合同規(guī)定時間發(fā)貨前,需提前10天書面通知甲方,甲方在接到通知2天內(nèi)書面回復(fù)乙方。2.5乙方交貨時,需提供產(chǎn)品出廠合格證、產(chǎn)品使用說明書(中文)、維護手冊(中文)、到貨設(shè)備清單、進口設(shè)備的原產(chǎn)地證明(原件)、質(zhì)量保證書(原件)、海關(guān)報關(guān)單等給甲方。2.6乙方負責(zé)合同產(chǎn)品的包裝和運輸裝卸,并保證合同產(chǎn)品完好地運至本合同規(guī)定的交貨地點并落地,包裝、運輸、運輸保險費及裝卸的費用由乙方承擔(dān)。包裝物上必須標(biāo)注產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、顏色、數(shù)量、產(chǎn)品等級、堆放要求、保存環(huán)境要求、生產(chǎn)商等資料標(biāo)識,因標(biāo)識缺少或不清導(dǎo)致安裝、堆放、保管錯誤并造成損失的,乙方負責(zé)賠償,對甲方造成工程工期、人力資源浪費等情況的,甲方有權(quán)提出索賠。任何因乙方包裝不良造成的合同產(chǎn)品之損壞責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)(包括但不限于免費更換受損的合同產(chǎn)品及因更換而產(chǎn)生的費用)。2.7若甲方安排相關(guān)部門對其進口產(chǎn)品進行檢驗,乙方需無條件配合。2.8必須配合甲方銷售需要,優(yōu)先進行展示區(qū)、售樓處、樣板房需要設(shè)備/材料的交貨。2.9在甲方或監(jiān)理單位提出要求時,配合甲方或監(jiān)理單位在生產(chǎn)過程中對原材料、半成品、成品及加工過程進行抽查,此費用包含在合同價款中。2.10負責(zé)繳納政府、各級主管部門等規(guī)定的應(yīng)該繳納的各項稅費。負責(zé)對自身管理人員、工人(包括分包工人)的管理并嚴(yán)格按照勞動管理部門的規(guī)定,并符合法律、政府部門關(guān)于合法用工、安全生產(chǎn)、勞動保護、社會保障、勞動保險等各項規(guī)定。足額、及時發(fā)放乙方所雇人員(含勞務(wù)工)的工資及相關(guān)費用。嚴(yán)禁發(fā)生勞資糾紛,否則,乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并按每起糾紛視情節(jié)輕重情況向甲方支付違約金人民幣2-5萬元。如發(fā)生對甲方造成重大社會影響(如被媒體曝光等)或乙方施工人員沖擊甲方辦公場地等情況。則乙方向甲方支付違約金人民幣5-10萬元。類似事件發(fā)生兩次以上,甲方有權(quán)單方面解除合同,并按合同通用條款2.11處理。2.11如因乙方原因?qū)е录追絾畏矫娼獬贤?,乙方?yīng)于3日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。乙方撤場后可向甲方提出結(jié)算申請,甲方按乙方實際完成工程量80%給予計算。如乙方拒絕撤場,乙方須向甲方支付人民幣5萬元/天的違約金。2.12乙方負責(zé)免費在現(xiàn)場培訓(xùn)甲方指定的管理和操作人員,培訓(xùn)后人員應(yīng)能熟練操作設(shè)備及排除一般故障。2.13乙方應(yīng)按照甲方要求,及時向甲方開具可以抵扣稅款的增值稅專用發(fā)票。因乙方開具發(fā)票不及時給甲方造成無法及時認證、抵扣發(fā)票等情形的,乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償甲方的所有損失(包括但不限于稅款、滯納金、罰款或罰金及相關(guān)其他損失等)。2.14乙方向甲方開具的增值稅專用發(fā)票,乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實,相關(guān)材料品目、價款等內(nèi)容與本合同相一致。因發(fā)票票面信息有誤導(dǎo)致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認定為虛開的,乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償甲方的所有損失(包括但不限于稅款、滯納金、罰款或罰金及相關(guān)其他損失等)。2.15乙方開具的票據(jù)在送達甲方以前如發(fā)生丟失、滅失或被盜,乙方應(yīng)負責(zé)按稅法規(guī)定向甲方提供有關(guān)丟失發(fā)票的記賬聯(lián)復(fù)印件,應(yīng)負責(zé)提供乙方所在地主管稅務(wù)機關(guān)開具的“增值稅一般納稅人丟失防偽稅控開具增值稅專用發(fā)票已抄報稅證明單”并確保甲方順利獲得抵扣,否則,由此造成的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。2.16乙方開具的增值稅專用發(fā)票在送達甲方后如發(fā)生丟失、滅失或被盜,乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定和甲方的要求及時向甲方提供丟失發(fā)票的記賬聯(lián)復(fù)印件,以及乙方所在地主管稅務(wù)機關(guān)開具的“已抄報稅證明單”,積極協(xié)助甲方在稅法規(guī)定期限內(nèi)辦理有關(guān)的進項稅額的認證申辦手續(xù),否則由此造成的經(jīng)濟損失,由雙方分擔(dān)。2.17乙方應(yīng)向甲方提供其貨物發(fā)出的出庫憑證、物流信息及票據(jù)(建筑工程完工證明),連同增值稅專用發(fā)票一起交付甲方。如果本合同項下貨物系由第三方發(fā)出,則乙方需要提供與第三方簽訂的采購合同等證明以及委托第三方發(fā)貨的手續(xù)、第三方出庫憑證、物流信息及票據(jù)。2.18乙方同意在合同產(chǎn)品保修期內(nèi),合同條款由將來的產(chǎn)品使用方(XX物業(yè)管理有限公司)代理甲方執(zhí)行。2.19本合同其他條款約定的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3質(zhì)量保證3.1乙方保證其向甲方交付的合同產(chǎn)品功能完整,使用狀態(tài)良好,能夠滿足甲方的使用要求。此外,乙方須盡職盡責(zé)地向甲方提供本合同所規(guī)定的技術(shù)服務(wù),以使得甲方人員能夠使用合同產(chǎn)品。3.2乙方同意,盡管本合同約定了甲方對合同產(chǎn)品的驗收,但甲方按本合同對合同產(chǎn)品驗收僅僅是對產(chǎn)品進行表面上的驗收,該次通過驗收并不表明合同產(chǎn)品已經(jīng)符合本合同所規(guī)定的要求,并不因此免除乙方對合同產(chǎn)品品質(zhì)和質(zhì)量的責(zé)任。對此,不論合同產(chǎn)品是否已經(jīng)通過甲方驗收并被甲方接受,只要出現(xiàn)合同產(chǎn)品不符合本合同所規(guī)定的要求,乙方都應(yīng)在接到甲方的書面通知后按本合同或有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定采取相應(yīng)的措施和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方保證其依照本合同向甲方交付的合同產(chǎn)品和提供的合同服務(wù)及履行的其他義務(wù)沒有瑕庇,在其依本合同將合同產(chǎn)品交付給甲方時,合同產(chǎn)品上沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、留置等及其他擔(dān)保權(quán)益,不存在任何性質(zhì)之附屬或者限制性權(quán)益,也不存在或者可能存在或者將存在被任何政府機關(guān)或者司法機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)之情形,其對合同產(chǎn)品享有合法和完整的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及其他相應(yīng)的權(quán)利。乙方依照本合同交付合同產(chǎn)品、提供合同服務(wù)及履行其他本合同項下的義務(wù)不會違反其組織章程、經(jīng)營范圍和方式,不會違反任何與第三方達成的協(xié)議或者承諾及任何政府或者司法仲裁機構(gòu)對其的要求。3.4乙方保證合同產(chǎn)品沒有侵犯任何知識產(chǎn)權(quán),保證甲方不會承擔(dān)任何由于合同產(chǎn)品侵犯知識產(chǎn)權(quán)而提起的索賠、指控或請求而失去合同產(chǎn)品或產(chǎn)生損失/損害和費用開支(包括但不限于律師費、訴訟費或仲裁費等法律費用開支)的責(zé)任。3.5乙方保證其自身和乙方員工對在履行本合同過程中(包括但不限于合同產(chǎn)品交付和合同服務(wù)提供過程中)接觸到的有關(guān)甲方的人事、經(jīng)營、管理、財務(wù)、客戶、業(yè)務(wù)及其它有關(guān)事項的一切資料、文件、材料、信息(以下簡稱“甲方保密信息”)予以保密。非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將前述甲方保密信息披露給任何的第三方,也不得將甲方保密信息用作與本合同之履行無關(guān)的其他用途。乙方須保證其員工知曉和遵守本條款的前述義務(wù),如果乙方員工違反前述義務(wù)視為乙方違反該義務(wù)。無論本合同是否因任何原因而終止或者履滿,乙方依照本條款承擔(dān)的保密義務(wù)持續(xù)有效。4安全文明施工4.1乙方產(chǎn)品進入甲方工地,乙方運輸及裝卸人員應(yīng)遵守甲方項目安全文明施工有關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按安全文明施工有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護措施,確保乙方人員的安全,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費用。4.3乙方應(yīng)為相關(guān)人員購買相關(guān)保險。若發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告建設(shè)主管部門并通知甲方,甲方應(yīng)為搶救提供必要條件,發(fā)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。5產(chǎn)品驗收與檢驗5.1乙方依照本合同將合同產(chǎn)品交付給甲方是指乙方按照本合同約定的時間及交貨地點,將合同產(chǎn)品及本合同規(guī)定的資料、單證提供給甲方。5.2在合同產(chǎn)品根據(jù)本合同規(guī)定交付以前,乙方須保證合同產(chǎn)品生產(chǎn)廠商已就合同產(chǎn)品的質(zhì)量、規(guī)格型號、性能、數(shù)量、包裝等做出準(zhǔn)確和全面的檢驗,并出具合同產(chǎn)品和本合同規(guī)定相符的書面質(zhì)量合格證明(進口產(chǎn)品還須提交海關(guān)報關(guān)單、原產(chǎn)地證、原廠質(zhì)量保證書),該質(zhì)量合格證明為乙方依照本合同向甲方交付合同產(chǎn)品時必須同時提交的單據(jù)之一。5.3自乙方將合同產(chǎn)品運輸?shù)胶贤s定的交貨地點落地后1個工作日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)依照本合同約定對合同產(chǎn)品進行初步驗收。初步驗收主要是對產(chǎn)品的外觀進行驗收,包括但不限于產(chǎn)品的銘牌、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠商、數(shù)量、規(guī)格型號、尺寸、顏色、質(zhì)量等級、外在質(zhì)量、包裝及標(biāo)識完整性、交貨資料等。5.4產(chǎn)品初驗合格的,雙方辦理產(chǎn)品移交和接收手續(xù),甲方簽具初驗合格證明;初驗不合格的,乙方應(yīng)無條件予以更換,直至驗收合格,交貨期不予順延,如其性質(zhì)屬貨不對板,則按照貨不對板違約責(zé)任的相關(guān)條款處理。5.5如依據(jù)國家和行業(yè)相關(guān)規(guī)定,須對產(chǎn)品實行送檢的,檢驗費由該項目總承包方承擔(dān)。5.6如國家和行業(yè)未有送檢要求,而甲方提出送檢的,如檢驗結(jié)果合格,則檢驗費由甲方承擔(dān),反之,檢驗費由乙方承擔(dān),同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.7對需要安裝或與其他設(shè)備共同組成整套系統(tǒng)的合同產(chǎn)品,乙方在安裝完畢和具備竣工驗收條件后,通知甲方組織驗收,驗收合格后甲方簽具竣工驗收合格證明。5.8貨不對板違約責(zé)任:乙方不按甲方《甲指乙購材料設(shè)備認價函》或合同確定的材料、設(shè)備的品牌、廠家、產(chǎn)地、規(guī)格、型號、包裝及材質(zhì)組織生產(chǎn)和供貨,即為貨不對板。即使所供產(chǎn)品具備合法的許可證和采購渠道,也屬于合格產(chǎn)品,甚至其質(zhì)量相當(dāng)于或高于《甲指乙購材料設(shè)備認價函》或合同規(guī)定產(chǎn)品,也同樣認定為貨不對板。乙方生產(chǎn)采購或訂貨過程中因為非惡意或上當(dāng)受騙造成貨不對板的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。發(fā)生貨不對板(事前書面報請甲方同意更改的除外),乙方同意按照下列條款承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任:5.8.1材料、設(shè)備貨到工地施工安裝前,乙方必須自檢,乙方自檢發(fā)現(xiàn)所供產(chǎn)品貨不對板,應(yīng)無條件全部更換,工期不予順延。5.8.2如材料、設(shè)備未施工使用前甲方經(jīng)技術(shù)分析作出讓步接收的,按重新定價(即降價)處理(降價幅度由甲乙雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定),另乙方應(yīng)按貨不對板材料原貨值(即降價前的貨值)的30%向甲方支付違約金;如材料、設(shè)備未施工使用前經(jīng)技術(shù)分析甲方認定不能使用的,對貨不對板材料作退場處理,另乙方應(yīng)按貨不對板材料貨值的30%向甲方支付違約金;5.8.3如材料、設(shè)備已施工使用后甲方經(jīng)技術(shù)分析作出讓步接收,按貨不對板處理,乙方應(yīng)按貨不對板材料貨值一倍向甲方支付違約金;5.8.4如材料、設(shè)備已施工使用,且造成質(zhì)量問題,經(jīng)技術(shù)分析無安全隱患,按貨不對板處理,經(jīng)甲方初次發(fā)現(xiàn),乙方應(yīng)按貨不對板材料貨值二倍向甲方支付違約金,經(jīng)甲方再次發(fā)現(xiàn),乙方應(yīng)按貨不對板材料貨值三倍向甲方支付違約金;進而影響甲方二級節(jié)點的,乙方應(yīng)按貨不對板材料貨值三倍向甲方支付違約金,影響甲方一級節(jié)點的,乙方應(yīng)按貨不對板材料貨值四倍向甲方支付違約金,造成使用材料、設(shè)備的房地產(chǎn)項目的業(yè)主投訴的,乙方應(yīng)按貨不對板材料貨值五倍向甲方支付違約金;5.8.5如材料、設(shè)備已施工使用,且造成質(zhì)量問題,經(jīng)技術(shù)分析有安全隱患,按貨不對板處理,乙方應(yīng)按貨不對板材料貨值五倍向甲方支付違約金;5.8.6乙方使用材料、設(shè)備蓄意作假(未經(jīng)甲方同意仿制、降低型號標(biāo)準(zhǔn)且未經(jīng)甲方同意可視為蓄意作假),經(jīng)證實后,按貨不對板處理,乙方應(yīng)按貨不對板材料貨值五倍向甲方支付違約金;5.8.7凡發(fā)現(xiàn)乙方存在貨不對板的情況,甲方有權(quán)拒付后續(xù)的所有款項,且乙方同意甲方在乙方與甲方簽訂的其它合同中扣付貨不對板違約金,甲方同時保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。6總包管理及配合要求6.1總包管理要求6.1.1乙方應(yīng)服從總包全現(xiàn)場的安全文明施工管理,接受其安全文明施工方案審查,滿足國家法規(guī)、規(guī)范的要求。6.1.2服從總包對各分包單位的進度進行綜合協(xié)調(diào)和控制,接受總包單位對進度計劃實施的監(jiān)督。6.1.3服從總包對總平面的管理,包括對進場材料、設(shè)備等的安放布置。6.1.4及時參加總包單位召開的各專業(yè)綜合協(xié)調(diào)會議。6.1.5接受總包單位對各專業(yè)的系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)運調(diào)試,并做好配合工作。6.1.6接受總包單位的入場、退場管理,按甲方、監(jiān)理指令,辦理進退場手續(xù)。6.2總包配合服務(wù)要求6.2.1可使用現(xiàn)場提供的腳手架、運輸斜道、上料平臺、大空間區(qū)域腳手架、操作平臺以及安全防護設(shè)施等。6.2.2可使用現(xiàn)場現(xiàn)有的垂直運輸機械,但須服從總包單位的使用時間管理。6.2.3合理使用現(xiàn)場堆場、臨時倉庫(如有)、道路、通道、施工場地等。6.2.4可使用施工臨時用水、用電接駁點,但須自行接表計量,并按總包規(guī)定按時繳納水電費。6.2.5可使用總包單位提供的臨時辦公和生活及加工房等場地,搭建及拆除費用自行承擔(dān)。6.2.6可向總包單位查詢現(xiàn)場軸線測量、標(biāo)高測量等書面資料。6.3如乙方不按上述第6.1條、6.2條約定的內(nèi)容服從管理和配合,或配合不及時,甲方有權(quán)每次要求乙方支付人民幣3000元至50000元的違約金,由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。7竣工結(jié)算7.1工程通過竣工驗收、具備結(jié)算條件后,甲方需在竣工驗收后7個日歷天內(nèi)向供應(yīng)商發(fā)出《結(jié)算通知書》及《結(jié)算報審資料指引及驗收記錄》。本條款中的“竣工驗收”具體認定方法:(1)合同不涉及政府部門驗收的,以甲方出具的竣工驗收報告最終審批時間為竣工驗收時間;(2)合同涉及政府部門驗收的,工程需同時具備政府部門驗收合格且甲方驗收合格,原則上應(yīng)以政府部門出具的竣工驗收合格證明文件和甲方出具的竣工驗收報告二者中較晚的時間為竣工驗收時間;但如發(fā)生該工程雖具備政府規(guī)定的竣工驗收條件,但不具備甲方要求的竣工驗收條件,而政府部門出具竣工驗收合格證明文件需以甲方出具驗收報告為前提,甲方出于營銷交房承諾等考慮先出具用于辦理政府手續(xù)的甲方驗收報告,以便政府部門出具竣工驗收合格證明文件的,此種情況下,甲方仍有權(quán)按照甲方要求的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及條件進行最終竣工驗收,以甲方最終竣工驗收報告審批時間為竣工驗收時間,用于辦理政府手續(xù)的甲方驗收報告如與甲方最終驗收結(jié)論存在不一致之處,以甲方最終驗收結(jié)論為準(zhǔn);7.2乙方報送竣工結(jié)算資料的內(nèi)容和要求1)《結(jié)算通知書》送達乙方后30個日歷天內(nèi),乙方應(yīng)根據(jù)《結(jié)算通知書》及《結(jié)算報審資料指引及驗收記錄》中的具體規(guī)定,整理收集結(jié)算資料、編制合同結(jié)算,并填寫《結(jié)算申請報告》,連同結(jié)算資料報甲方相關(guān)部門審核。工程竣工結(jié)算書必須按當(dāng)?shù)卣念A(yù)(結(jié))算規(guī)定及本合同要求進行編制,采用預(yù)算軟件進行編制。同時也必須提供工程量計算底稿、完整的變更簽證等相關(guān)的結(jié)算資料。2)若乙方未按甲方所規(guī)定的時限報送結(jié)算資料,有延遲報送的,則每延遲一天按照結(jié)算額的2‰承擔(dān)延期違約金(即結(jié)算遲報的違約金=結(jié)算遲報的天數(shù)×結(jié)算額的2‰),且該款項可在結(jié)算價款總額中自行抵扣(因結(jié)算資料不合格而退單所引起的時間延遲,應(yīng)一并計入違約金計算范圍);同時,在乙方未提供完整的結(jié)算資料前,乙方不得向甲方提出支付當(dāng)期工程款及辦理結(jié)算的要求。乙方逾期超過15個日歷天仍未能提交符合要求的結(jié)算資料,甲方多次催促無效的,甲方有權(quán)向乙方發(fā)出《關(guān)于提交結(jié)算資料的聯(lián)系函》。聯(lián)系函送達乙方后,如乙方仍未在規(guī)定時間內(nèi)提交結(jié)算資料的,甲方有權(quán)按已付進度款單方結(jié)算關(guān)閉,甲方有權(quán)不再支付任何款項,乙方無權(quán)提出任何異議。3)竣工結(jié)算資料的有效性按本合同附件《竣工結(jié)算資料有效性的管理規(guī)定》執(zhí)行。4)不符合以上要求的結(jié)算資料,視為不合格,甲方有權(quán)拒絕辦理工程結(jié)算或僅對符合要求的資料辦理結(jié)算。5)甲方收到乙方報送的資料后于規(guī)定的時間內(nèi)按照《結(jié)算報審資料指引及驗收記錄》對結(jié)算資料進行審核、驗收,如資料不符合要求,甲方書面通知乙方。竣工結(jié)算資料審批過程中如發(fā)現(xiàn)必備項齊全,但非必備項有缺陷時,甲方可先行啟動結(jié)算工作,同時乙方于14個日歷天內(nèi)對非必備項進行完善并及時向甲方補交。如由于補交不及時造成結(jié)算延誤的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。6)乙方應(yīng)對提交的結(jié)算資料的準(zhǔn)確性、完整性、有效性負責(zé)。結(jié)算資料審批完成后,如產(chǎn)生結(jié)算資料補報的,按以下規(guī)定執(zhí)行:①乙方結(jié)算中漏報、少報,提交結(jié)算資料后要求補報或重報的不予受理;②乙方上報結(jié)算中已包括,但由于資料審批缺陷而產(chǎn)生資料缺失或現(xiàn)有資料表述不清,需補充資料方能繼續(xù)結(jié)算的,如乙方在限時(甲方提出要求乙方補充資料后5個日歷天內(nèi))補充資料的,則甲方予以受理;③根據(jù)現(xiàn)有資料,甲方審核價比乙方報送價少,供應(yīng)商解釋為現(xiàn)有資料有缺陷而要求補充資料的不予受理;④基于同一事項,現(xiàn)有資料有多種表述且內(nèi)容不一致,乙方要求按費用高的資料結(jié)算而補報資料的不予受理。⑤除了本合同中明確約定予以受理的情形之外,結(jié)算資料審批完成后乙方要求補報或重報的,甲方均不予受理。7.3若乙方未能按要求向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行時,甲方有權(quán)對處理結(jié)算的時間相應(yīng)順延。甲方集團有權(quán)單獨對雙方核對的初審報告委托有工程造價咨詢資格的中介機構(gòu)進行抽查審計,乙方必須配合。對于咨詢機構(gòu)審核后并經(jīng)甲方集團確認的結(jié)算書,乙方應(yīng)予以認可;咨詢機構(gòu)審核后并經(jīng)甲方集團確認的結(jié)算書,作為雙方最終結(jié)算工程款的有效依據(jù)。雙方有爭議時,任何一方可提交深圳市工程造價管理站審定;審定或調(diào)解不成,任何一方可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院起訴,甲方依據(jù)最終結(jié)算或判定結(jié)果,在四十五天之內(nèi)支付應(yīng)付工程款。7.4乙方須保證其所報送結(jié)算資料內(nèi)容的真實性,并基于同一計算范圍及口徑,乙方在其預(yù)結(jié)算書中所編報的造價金額,均不得高出甲方最終確認的審定造價(如集團復(fù)審的結(jié)算,以集團最終審定價為準(zhǔn),本條款其他涉及甲方最終確認的審定造價的表述均適用該解釋)的10%(含本數(shù))。否則,應(yīng)視為乙方故作高估冒算、虛造數(shù)據(jù)、主觀摻假,屬于違約行為,乙方應(yīng)按(乙方報審價-甲方最終確認的審定造價)*5%向甲方支付違約金(可在合同結(jié)算價款中自行抵扣),以補償甲方因此而額外支出的咨詢編制及審核等費用。7.5結(jié)算對審過程中乙方發(fā)生人員組織不力、態(tài)度消極等不配合情況的,經(jīng)多次催促無效,自發(fā)生該情況之日起10個日歷天內(nèi),由甲方向乙方發(fā)出《關(guān)于加快結(jié)算對審進度的聯(lián)系函》。聯(lián)系函送達后,如乙方仍未在規(guī)定的30個日歷天內(nèi)采取措施的,由甲方按已方數(shù)據(jù)單方結(jié)算關(guān)閉,乙方無權(quán)提出任何異議。7.6竣工結(jié)算爭議談判過程中,乙方態(tài)度消極,對甲方提出的解決方案不予認同或久拖不決,且無法對已方主張進行舉證的,經(jīng)多次催促無效,自甲方解決方案送達乙方之日起15個日歷天內(nèi),由甲方向乙方發(fā)出《關(guān)于加快結(jié)算爭議談判進度的聯(lián)系函》。聯(lián)系函送達乙方后,如乙方仍未在規(guī)定的30個日歷天內(nèi)進行舉證或表態(tài)的,由甲方按甲方提出的解決方案單方結(jié)算關(guān)閉,乙方無權(quán)提出任何異議。7.7結(jié)算完成后、甲方支付結(jié)算款前,乙方應(yīng)履行與甲指乙購供應(yīng)商所簽合同的付款義務(wù),如因乙方未按合同支付甲指乙購供應(yīng)商材料設(shè)備款項而導(dǎo)致其向甲方投訴的,則甲方有權(quán)暫停支付乙方結(jié)算款直至乙方付清欠甲指乙購供應(yīng)商的材料設(shè)備款項或直接從結(jié)算款中扣除乙方該部分所欠金額。8保修和售后服務(wù)8.1保修8.1.1乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)及合同附件《工程保修協(xié)議》等的規(guī)定,對交付甲方使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。8.1.2乙方須在簽訂本合同的同時簽訂附件《工程保修協(xié)議》,未按時簽訂,視為乙方違約,每延誤一天,乙方向甲方支付1000元人民幣的違約金。8.1.3保修期間乙方負責(zé)對產(chǎn)品實行免費“三包”服務(wù)(三包指對產(chǎn)品零部件的包修、包換、包退)。8.1.4在保修期間,由于非乙方產(chǎn)品質(zhì)量原因引起的故障,不屬于保修的范圍,乙方可予以有償修復(fù)。乙方同意在任何時間(含保修期滿后)向甲方提供合同產(chǎn)品的終身免費咨詢服務(wù),乙方須按照甲方的要求,通過電話、傳真、電子郵件等方式提供前述咨詢服務(wù),并且乙方保證對甲方提出的服務(wù)要求即時響應(yīng)。8.2有償保修及服務(wù)承諾:8.2.1免費保修期滿后,乙方應(yīng)按市場最優(yōu)惠價格終生向甲方提供產(chǎn)品元配件。8.2.2產(chǎn)品發(fā)生故障時,乙方確保在接到甲方電話或其它形式通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,否則甲方每次從乙方質(zhì)保金中扣減300元。8.2.3保修期間如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)品故障不能及時處理而引起產(chǎn)品不能正常使用,則甲方可扣減質(zhì)保金。9不可抗力9.1本合同中,不可抗力是指如地震、海嘯、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等合同法相關(guān)規(guī)定的事項。任何一方對于不可抗力之事件均不承擔(dān)因此而無法履行合同項下之義務(wù)的違約責(zé)任。甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同時,應(yīng)以書面形式及時向另一方通報其不能履行或不能完全履行本合同的理由,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)將相關(guān)公證機關(guān)或者官方機構(gòu)認證的不可抗力事件的證明,作為證據(jù)快遞給對方。在發(fā)生不可抗力的情況下,本合同雙方應(yīng)允許受不可抗力影響的另一方在不可抗力事件持續(xù)期間,延期履行、部分履行或者不履行合同,并可以免除責(zé)任。9.2若不可抗力事件的影響持續(xù)超過三十日,則買乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決如何進一步執(zhí)行本合同的問題,并盡快達成協(xié)議,如果雙方在前述期限后的三十日內(nèi)未就本合同繼續(xù)履行事宜達成一致協(xié)議,本合同任何一方可書面通知另一方終止本合同的履行。10履約擔(dān)保10.1乙方應(yīng)在合同簽訂后按照合同專用條款要求提交履約保函或保證金,并承擔(dān)因此引起的各項費用。10.2乙方須保證履約保函限定由銀行提供。如乙方不按要求提交履約保函或保證金,甲方有權(quán)廢除本工程《中標(biāo)通知書》,并終止合同,由此產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方負責(zé)。10.3如乙方未能按合同履約并給甲方造成損失,則全部直接及間接損失由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)選擇以下方式之一執(zhí)行:(1)按乙方的履約保函約定,由擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。(2)從乙方提交的保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償款,被扣除的保證金部分歸甲方所有,不予退還乙方。10.4關(guān)于乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、損失賠償款及其他款項,如甲方通過向履約保函的開立人追索或從保證金扣款仍無法得到充分支付的,不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索,即履約保函或保證金均不免除乙方的義務(wù)或責(zé)任。11違約及索賠11.1乙方不履行合同應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,甲方不履行合同無權(quán)要求返還定金。11.2乙方逾期交貨或取得驗收合格證,或者甲方逾期付款(從逾期第十天算起),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,遲延履行違約金以逾期部分價款總額每日萬分之三計算,違約金上限為逾期部分價款總額的5%。11.3甲方未按合同付款,延遲提貨超過65天的,且又未書面通知乙方原因的,乙方視為甲方自動退貨。11.4未經(jīng)甲方許可,乙方逾期供貨或逾期交付使用超過30天,甲方有權(quán)取消合同,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知15天內(nèi)雙倍返還定金及已付款項,且需按10.2條款支付違約金,同時賠償甲方由此引起的一切損失。11.5由于不可抗力原因(按合同法規(guī)定和本合同約定)致使甲乙雙方不能履行合同的,可免除責(zé)任。12知識產(chǎn)權(quán)條款12.1甲乙雙方對履行本合同過程中接觸到的對方的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。所有有關(guān)本工程的資料包括文件、圖紙、規(guī)范等,乙方均不得擅自用于本合同以外的地方,更不得把全部或部份資料,在未有甲方書面同意下,外傳翻印。乙方未經(jīng)甲方同意,無論工程是否結(jié)束,均不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后,
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