朗悅房產(chǎn)銷售有限公司管理方案

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------精品word文檔值得下載值得擁有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------朗悅房產(chǎn)銷售有限公司運(yùn)營(yíng)管理方案營(yíng)銷策劃中心職能：對(duì)總經(jīng)辦負(fù)責(zé)。根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略，制定年度、季度、月度推廣方案，呈報(bào)總經(jīng)理。負(fù)責(zé)根據(jù)銷售部各時(shí)期的銷售計(jì)劃，制定相應(yīng)的推廣策劃方案，支持銷售部工作的開(kāi)展。根據(jù)公司有關(guān)推廣工作的要求，實(shí)施各項(xiàng)推廣方案及措施。深入了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色和經(jīng)營(yíng)情況，定期收集房地產(chǎn)信息，不斷推出各種促銷手段和措施。負(fù)責(zé)項(xiàng)目外部公共場(chǎng)地公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃、實(shí)施工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的服務(wù)管理工作，制訂相關(guān)的服務(wù)措施及相應(yīng)的管理制度。銷售部職能：向營(yíng)銷策劃中心負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)公司的物業(yè)銷售，物業(yè)內(nèi)公共場(chǎng)地、廣告牌等的招商工作。協(xié)同策劃部掌握市場(chǎng)行情，制定并執(zhí)行相應(yīng)的招商計(jì)劃、策略。挖掘新的客戶來(lái)源，跟蹤潛在客戶，并對(duì)客戶資料進(jìn)行整理歸檔。與新舊客戶保持良好的關(guān)系，協(xié)助客戶在租售過(guò)程中的問(wèn)題。配合其他部門做好客戶服務(wù)工作。策劃部職能：向營(yíng)銷策劃中心負(fù)責(zé)。根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略制定房地產(chǎn)各項(xiàng)推廣策劃方案。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)廣告的制作及實(shí)際操作。負(fù)責(zé)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)組織策劃各項(xiàng)公關(guān)宣傳活動(dòng)，并負(fù)責(zé)其實(shí)施工作。協(xié)同銷售部進(jìn)行物業(yè)招商、銷售工作?？偨?jīng)理職責(zé)：直接上級(jí)：董事長(zhǎng)直接下屬：營(yíng)銷策劃、工程管理、企業(yè)管理中心副總經(jīng)理、總經(jīng)理秘書(shū)本職工作：組織、實(shí)施、領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運(yùn)作，使公司獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益?？偨?jīng)理對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；審訂公司的基本管理制度；制定公司的具體規(guī)章；提請(qǐng)或者解聘公司副總經(jīng)理；公司章程和董事會(huì)授予的其他職權(quán)；總經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議；營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理職責(zé)：直接上級(jí)：總經(jīng)理直接下屬：策劃部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理本職工作：主持營(yíng)銷策劃中心全面工作。直接責(zé)任：草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用的計(jì)劃。根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效的節(jié)省費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。主持、組織策劃工作及銷售方案，確保完成銷售指標(biāo)。統(tǒng)籌或主持本中心主管經(jīng)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名本中心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)企管副總審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育，穩(wěn)定和提高本中心員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。銷售部經(jīng)理職責(zé)：直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理直接下屬：銷售主任、售后服務(wù)主任本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作直接責(zé)任：負(fù)責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的營(yíng)銷技巧。負(fù)責(zé)公司的銷售業(yè)務(wù)，獲取最新市場(chǎng)銷售信息，為市場(chǎng)策劃提供可靠信息和依據(jù)。了解市場(chǎng)研究新的銷售策略和銷售方案。編制本部門月、季、年度銷售計(jì)劃和工作總結(jié)，確保完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)，并監(jiān)控本部門的銷售費(fèi)用。主動(dòng)尋求各部門對(duì)銷售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門。督促本部門人員妥善做好檔案資料管理。妥善處理客戶投訴。配合相關(guān)部門，協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系。搜集和整理客戶、銷售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門。協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù)。協(xié)助人事行政部做好銷售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作。協(xié)助財(cái)務(wù)部做好應(yīng)收款工作。協(xié)助公司其他部門的工作。銷售主任、銷售組長(zhǎng)職責(zé)直接上級(jí)：銷售部經(jīng)理直接下級(jí)：銷售員、招商專員本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作直接責(zé)任：協(xié)助經(jīng)理完成本部門銷售業(yè)務(wù)及管理工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作。負(fù)責(zé)召集部門的銷售會(huì)議及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。協(xié)助經(jīng)理妥善處理部門內(nèi)外的聯(lián)系與溝通工作。積極完成上級(jí)臨時(shí)安排的工作任務(wù)。運(yùn)營(yíng)示意圖：營(yíng)銷中心營(yíng)銷中心總經(jīng)理王某某人事行政部行政主任銷售部專案經(jīng)理策劃部策劃經(jīng)理銷售組長(zhǎng)售后服務(wù)臺(tái)資深置業(yè)顧問(wèn)財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)經(jīng)理會(huì)計(jì)室平面策劃組市場(chǎng)分析策劃組財(cái)務(wù)記賬室高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)營(yíng)銷中心副總經(jīng)理文案策劃組策劃人：尚宗赴蘇州朗悅房產(chǎn)銷售有限公司運(yùn)營(yíng)管理方案577100180309001209557903682285963308257710018030900123865761373997357606965771001803090013594578077579902515512577100180309001238757716498260181805157710018030900121385721311921589183265771001803090012359579036822361076053577100180309001235657613528614379174257710018030900123555750878697046932791708810034335527410122994432583337917088100343355275101866732938832008170881003433561071015811525015005221708810034335610810100018005987173217088100343354295101074194142687017170881003433561841018786608696288021708810034335618510177583117408667417088100343356109101086014373572846170881003433561101011522072160149161