農(nóng)村土地抵押借款合同書(shū)（六篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)農(nóng)村土地抵押借?款合同書(shū)債權(quán)?人：_____?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）債務(wù)人：_?____（以下?簡(jiǎn)稱乙方）茲?因土地抵押借款?事宜，經(jīng)雙方同?意訂立各條款如?下：第一條乙?方所有下列土地?提向甲方抵押借?款。第二條本?約抵押借款金額?人民幣債權(quán)人?：_____（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?債務(wù)人：__?___（以下簡(jiǎn)?稱乙方）茲因?土地抵押借款事?宜，經(jīng)雙方同意?訂立各條款如下?：第一條乙方?所有下列土地提?向甲方抵押借款?。第二條本約?抵押借款金額人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元。第三條本?約抵押借款期間?，自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止，共計(jì)___?_年。期限屆滿?之日清償。第?四條本約抵押借?款利息，依國(guó)家?銀行核定的放款?利率計(jì)算，并于?每月一日計(jì)提利?息。第五條本?約抵押借款的土?地應(yīng)提向政府主?管機(jī)關(guān)辦理抵押?權(quán)設(shè)定登記，并?于辦妥抵押權(quán)設(shè)?定時(shí)，甲方應(yīng)將?全部借款一次交?付與乙方。第?六條本約辦妥抵?押權(quán)設(shè)定登記后?，其土地所有權(quán)?、他項(xiàng)權(quán)利證明?書(shū)及設(shè)定契約書(shū)?均由甲方收?qǐng)?zhí)。?第七條本約辦?理抵押權(quán)設(shè)定登?記，所需的印花?稅、登記費(fèi)及代?辦費(fèi)均由乙方負(fù)?擔(dān)。第八條本?約期限屆滿前后?，若乙方還清借?款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)?同辦理抵押權(quán)涂?銷登記，不得借?詞刁難或故意拖?延，若乙方屆滿?不清償，甲方得?依法申請(qǐng)法院拍?賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)?土地。第九條?本約自簽訂日下?生效。第十條?本契約書(shū)一式兩?份，雙方各執(zhí)一?份為憑。甲方?：_____?住址：____?_身份證號(hào)碼?：_____?乙方：____?_住址：__?___身份證?號(hào)碼：____?_農(nóng)村土地抵?押借款合同書(shū)（?二）出借人抵?押權(quán)人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：姓?名：_____?身份證號(hào)碼：?_____聯(lián)?系地址：___?__聯(lián)系電話?：_____?借款人抵押人（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?：名稱：__?___法人代?表：_____?聯(lián)系地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_甲、乙雙方?經(jīng)過(guò)平等、友好?協(xié)商一致，就乙?方以使用權(quán)提供?擔(dān)保一事訂立本?合同，以供雙方?信守。第一條?抵押物基本情況?本房產(chǎn)座落于?_____，甲?方于____年?以出讓方式取得?國(guó)有出讓土地使?用權(quán)，土地使用?證號(hào)為：___?__。登記土地?使用權(quán)面積為_(kāi)?____，用途?為_(kāi)____用?地，使用年限為?____年，使?用終止日期為_(kāi)?____。第?二條借款金額及?支付方式借款?金額：人民幣（?大寫(xiě)）：___?__，小寫(xiě)__?__元，如實(shí)際?借款金額有出入?，以劃款憑證為?準(zhǔn)。甲乙雙方?于本合同簽訂后?5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)?行抵押登記，并?辦理合同項(xiàng)下債?權(quán)公證。抵押登?記和債權(quán)公證辦?妥之日起二個(gè)工?作日內(nèi)甲方把上?述借款打到乙方?指定賬戶。第?三條借款用途?本合同項(xiàng)下借款?乙方主要用于支?付工程款，整個(gè)?借款期間，甲方?指派專人定期監(jiān)?督借款資金用途?，乙方給以配合?。如乙方確需改?變資金用途必須?經(jīng)甲方書(shū)面同意?。第四條借款?期限及借款利息?1.借款期限?為_(kāi)___個(gè)月?，自本合同生效?之日起計(jì)算。?2.本合同生效?日為甲方借出款?項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方?指定賬戶之日。?3.乙方指定?賬戶為：開(kāi)戶?名：_____?開(kāi)戶行：__?___賬號(hào)：?_____3?.期滿時(shí)乙方應(yīng)?將借款本息及其?他應(yīng)付費(fèi)用全部?結(jié)清;如乙方需?續(xù)借，應(yīng)提前_?___日提出申?請(qǐng)，由雙方協(xié)商?一致后再續(xù)簽協(xié)?議;如果乙方提?前還款應(yīng)提前_?___日提出申?請(qǐng)，在雙方協(xié)商?一致并經(jīng)甲方出?具同意函后乙方?才可以提前還款?，但是已付利息?不予以退還。?4.借款年利息?為：_____????，即每月利息?為：____元?。5.利息支?付方式：___?_______?_______?_______?_______?_____。?6.乙方應(yīng)在借?款到期后將借款?本金并按月將利?息匯入以下指定?賬戶：開(kāi)戶名?：_____?開(kāi)戶行：___?__賬號(hào)：_?____第五?條抵押登記甲?乙雙方于本合同?簽訂后5個(gè)工作?日內(nèi)辦理抵押登?記，乙方應(yīng)協(xié)助?甲方辦理完成土?地使用權(quán)抵押登?記手續(xù)，并將抵?押物的他項(xiàng)權(quán)利?證書(shū)及抵押登記?文件交甲方保管?。抵押登記事?項(xiàng)發(fā)生變化，依?法需進(jìn)行變更登?記的，乙方應(yīng)在?登記事項(xiàng)變更之?日起____日?內(nèi)協(xié)助甲方到法?定登記機(jī)構(gòu)辦理?變更登記手續(xù)。?第六條違約責(zé)?任1.乙方到?期不償還借款的?本金也不續(xù)簽借?款合同，乙方構(gòu)?成違約，乙方除?了按照合同利息?約定向甲方支付?逾期利息外，還?應(yīng)按借款總額每?日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金。?2.如乙方有任?何一期借款利息?未按期足額支付?，即視為乙方違?約，甲方可要求?乙方提前清償全?部債務(wù)，清償全?部債務(wù)的方式包?括但不限于向公?證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)?行證書(shū)、請(qǐng)求人?民法院執(zhí)行乙方?擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。?3.乙方違反合?同約定，擅自處?分抵押財(cái)產(chǎn)的，?其行為無(wú)效。甲?方可視情況要求?乙方恢復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀，并可要?求乙方支付借款?總額百分之十的?違約金。4、?乙方因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共有、?爭(zhēng)議、被查封、?被扣押或已經(jīng)設(shè)?定過(guò)抵押權(quán)等情?況，而給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?應(yīng)按借款總額百?分之十的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。第?七條乙方聲明及?保證乙方聲明?及保證如下：?1、乙方是根據(jù)?中華人民共和國(guó)?法律依法成立的?法人組織，具有?簽訂和履行本合?同所必須的民事?權(quán)利能力和行為?能力，能獨(dú)立承?擔(dān)民事責(zé)任，并?且甲方已經(jīng)獲得?簽署本合同的所?有必要和合法的?內(nèi)部和外部的批?準(zhǔn)和授權(quán)。2?、乙方提供的與?抵押物有關(guān)的一?切資料、信息均?是合法、真實(shí)、?準(zhǔn)確、完整的。?除已向乙方書(shū)面?披露的情形以外?，甲方?jīng)]有任何?可能影響本合同?履行的其他任何?負(fù)債（包括或有?負(fù)債）、違約行?為、訴訟、仲裁?事項(xiàng)或其他影響?其資產(chǎn)的重大事?宜未向乙方披露?。3、乙方對(duì)?本合同項(xiàng)下的抵?押物擁有完全的?、有效的、合法?的處分權(quán)。該抵?押物是依法可以?轉(zhuǎn)讓的，且不存?在任何爭(zhēng)議，未?被依法查封、扣?押、監(jiān)管、質(zhì)押?或者被采取其它?強(qiáng)制性措施。?4、本合同項(xiàng)下?乙方的一切義務(wù)?對(duì)其繼承人、接?管人、受讓人及?其合并、改組、?更改名稱等后的?主體均具有完全?的約束力，不受?任何爭(zhēng)議、索賠?和法律程序及上?級(jí)單位任何指令?的影響。第八?條抵押擔(dān)保的范?圍抵押擔(dān)保的?范圍包括主債權(quán)?及利息、逾期利?息、違約金、和?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)?用。第九條抵?押權(quán)的實(shí)現(xiàn)雙?方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商?決定向公證處申?請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的?債權(quán)進(jìn)行公證并?賦予強(qiáng)制執(zhí)行的?效力，雙方共同?確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制?執(zhí)行效力債權(quán)文?書(shū)的公證之含義?、內(nèi)容、程序、?效力等完全明白?了解，沒(méi)有誤解?。如果抵押人未?按照本合同的約?定按時(shí)全部清償?本合同項(xiàng)下的本?息和費(fèi)用，抵押?權(quán)人有權(quán)向公證?處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行?證書(shū)，抵押人對(duì)?公證處簽發(fā)執(zhí)行?證書(shū)放棄提出任?何疑義的權(quán)利，?其不履行或不完?全履行債務(wù)的事?實(shí)，以抵押權(quán)人?出具的有關(guān)收支?證明為準(zhǔn)。抵押?權(quán)人持執(zhí)行證書(shū)?和本合同的公證?書(shū)向有管轄權(quán)的?人民法院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行，抵押人?自愿接受人民法?院的強(qiáng)制執(zhí)行并?自愿放棄對(duì)該執(zhí)?行的抗辯。公?證處按如下方式?向借款人核實(shí)債?務(wù)履行情況：?雙方約定的還款?期限屆滿后，如?出借人向公證處?申請(qǐng)出具執(zhí)行證?書(shū)并提供了交付?借款的劃款憑證?，公證處自出借?人提出申請(qǐng)之日?起十個(gè)工作日內(nèi)?分三個(gè)不同時(shí)間?撥打借款人的電?話：（如號(hào)碼更?換，借款人應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通知公證?處），對(duì)借款人?履行債務(wù)的實(shí)際?情況進(jìn)行核實(shí)并?進(jìn)行電話錄音，?借款人應(yīng)按公證?處的要求在規(guī)定?的期限內(nèi)提供還?款憑證，如果借?款人未提供或者?三次均未實(shí)現(xiàn)有?效通話（如關(guān)機(jī)?、停機(jī)、無(wú)人接?聽(tīng)、接聽(tīng)后掛斷?或無(wú)人答話等）?，即視為借款人?未如約履行還款?義務(wù)。公證處即?可依據(jù)出借人的?申請(qǐng)出具執(zhí)行證?書(shū)，出借人憑執(zhí)?行證書(shū)向有管轄?權(quán)的人民法院申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借?款人自愿接受人?民法院強(qiáng)制執(zhí)行?。第十條抵押?權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用?甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用包括但不?限于：1、與?拍賣或訴訟有關(guān)?的費(fèi)用（含律師?代理費(fèi)用，但律?師費(fèi)不得超過(guò)合?同標(biāo)的額的0%?）;2、其他?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)?用。抵押物折?價(jià)或者拍賣、變?賣后，其價(jià)款超?過(guò)抵押債權(quán)數(shù)額?的部分歸乙方所?有，不足部分甲?方有權(quán)向乙方追?償。第十一條?合同變更本合?同生效后，甲、?乙任何一方不得?擅自變更或解除?合同。需要變更?或解除合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書(shū)面協(xié)?議。協(xié)議未達(dá)成?前，本合同各條?款仍然有效。?第十二條抵押權(quán)?撤銷乙方按合?同約定的期限或?者提前歸還抵押?債權(quán)的，抵押權(quán)?即自動(dòng)撤銷，甲?方應(yīng)積極配合乙?方辦理有關(guān)抵押?解除手續(xù)。第?十三條未盡事宜?未盡事宜，各?方需協(xié)商一致，?并簽訂書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。第十四?條合同生效及其?他本合同于甲?方借出款項(xiàng)實(shí)際?到賬之日生效，?至本合同項(xiàng)下各?項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)?清之日終止。?本合同共4頁(yè)，?一式5份，甲方?2份，乙方__?___份，公證?處份，土地登記?機(jī)構(gòu)份。甲方?：_____?乙方：____?_____年?____月__?__日農(nóng)村土?地抵押借款合同?書(shū)（三）甲方?：乙方：一?、出現(xiàn)主合同約?定的還款期限已?到,乙方未依約?歸還甲方借款及?利息的,甲方有?權(quán)依法定方式處?分乙方擔(dān)保抵押?財(cái)產(chǎn)：二、乙?方同意用的土地?使用權(quán)做該筆借?款的抵押,土地?使用權(quán)證號(hào)為：?_____?????????,使用?權(quán)人為：___?__。雙方在?本協(xié)議簽訂之日?起日內(nèi)辦理完畢?抵押登記手續(xù),?登記費(fèi)用由方承?擔(dān)。三、乙方?應(yīng)按甲方的要求?妥善保管抵押財(cái)?產(chǎn),如有政府征?用等情況,甲方?有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予?以提存或者乙方?提前償還全部?jī)r(jià)?款。四、甲方?于____年_?___月___?_日向乙方借款?元,借款期限年?,從____年?____月__?__日起到__?__年____?月____日止?。價(jià)款利率為?月%,乙方在每?月日前支付當(dāng)月?利息,利息一月?一結(jié)。甲方處?理抵押物所得價(jià)?款,不足以償還?借款本息的,甲?方有權(quán)另行向乙?方追索。五、?乙方未返還甲方?借款或不能按時(shí)?支付利息前,該?抵押具有不可撤?銷性。乙方自?愿放棄抗辯權(quán)、?訴訟權(quán)、仲裁權(quán)?,自愿接受有管?轄權(quán)的人民法院?執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)?行,這是乙方的?真實(shí)意思表示、?承諾。六、本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效,自合同生效?之日乙方無(wú)權(quán)變?賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)?、轉(zhuǎn)賣、抵押資?產(chǎn)。七、在抵?押合同期限內(nèi),?乙方抵押財(cái)產(chǎn)因?其保管不善造成?損毀,甲方有權(quán)?要求乙方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原狀,或?要求乙方重新提?供甲方認(rèn)可的抵?押財(cái)產(chǎn)。八、?乙方違反合同約?定,擅自處分抵?押財(cái)產(chǎn)的其行為?無(wú)效。甲方可?要求乙方恢復(fù)原?狀,并提前收回?主合同項(xiàng)下的借?款,并可以要求?乙方支付借款總?額10%的違約?金。九、乙方?因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)?存在共有、爭(zhēng)議?、被查封、被扣?押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)?抵押權(quán)等情況,?給甲方造成經(jīng)濟(jì)?損失的應(yīng)給甲方?賠償,并賠償甲?方主合同借款總?額10%的違約?金。十、本合?同生效之日起日?內(nèi)甲乙雙方辦理?抵押財(cái)產(chǎn)的登記?手續(xù),乙方不得?無(wú)故拖延。十?二、本合同未盡?事宜,甲乙雙方?協(xié)商可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。十三、?本合同生效后,?任何一方不得變?更或解除合同。?十四、本合同?一式份,甲、乙?雙方各持份,主?管部門備案份。?甲方：乙方?：合同簽訂時(shí)?間：合同簽訂?地點(diǎn)：農(nóng)村土?地抵押借款合同?書(shū)（四）甲方?：（貸款人）?乙方：（借款人?）一、甲方于?____年__?__月____?日向乙方借款元?，借款期限年，?從____年_?___月___?_日起到___?_年____月?____日止。?價(jià)款利率為月%?，乙方在每月日?前支付當(dāng)月利息?，利息一月一結(jié)?。二、乙方同?意用的土地使用?權(quán)做該筆借款的?抵押，土地使用?權(quán)證號(hào)為：__?___，使用權(quán)?人為：____?_。雙方在本協(xié)?議簽訂之日起日?內(nèi)辦理完畢抵押?登記手續(xù)，登記?費(fèi)用由方承擔(dān)。?三、乙方應(yīng)按?甲方的要求妥善?保管抵押財(cái)產(chǎn)，?如有政府征用等?情況，甲方有權(quán)?對(duì)補(bǔ)償款予以提?存或者乙方提前?償還全部?jī)r(jià)款。?四、出現(xiàn)主合?同約定的還款期?限已到，乙方未?依約歸還甲方借?款及利息的，甲?方有權(quán)依法定方?式處分乙方擔(dān)保?抵押財(cái)產(chǎn)：甲方?處理抵押物所得?價(jià)款，不足以償?還借款本息的，?甲方有權(quán)另行向?乙方追索。五?、乙方未返還甲?方借款或不能按?時(shí)支付利息前，?該抵押具有不可?撤銷性。乙方自?愿放棄抗辯權(quán)、?訴訟權(quán)、仲裁權(quán)?，自愿接受有管?轄權(quán)的人民法院?執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)?行，這是乙方的?真實(shí)意思表示、?承諾。六、本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效，自合同生效?之日乙方無(wú)權(quán)變?賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)?、轉(zhuǎn)賣、抵押資?產(chǎn)。七、在抵?押合同期限內(nèi)，?乙方抵押財(cái)產(chǎn)因?其保管不善造成?損毀，甲方有權(quán)?要求乙方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原狀，或?要求乙方重新提?供甲方認(rèn)可的抵?押財(cái)產(chǎn)。八、?乙方違反合同約?定，擅自處分抵?押財(cái)產(chǎn)的其行為?無(wú)效。甲方可要?求乙方恢復(fù)原狀?，并提前收回主?合同項(xiàng)下的借款?，并可以要求乙?方支付借款總額?10%的違約金?。九、乙方因?隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存?在共有、爭(zhēng)議、?被查封、被扣押?或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵?押權(quán)等情況，給?甲方造成經(jīng)濟(jì)損?失的應(yīng)給甲方賠?償，并賠償甲方?主合同借款總額?10%的違約金?。十、本合同?生效之日起日內(nèi)?甲乙雙方辦理抵?押財(cái)產(chǎn)的登記手?續(xù)，乙方不得無(wú)?故拖延。十二?、本合同未盡事?宜，甲乙雙方協(xié)?商可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。十三、本?合同生效后，任?何一方不得變更?或解除合同。?十四、本合同一?式份，甲、乙雙?方各持份，主管?部門備案份。?甲方：____?_??????????乙方：___?__合同簽訂?時(shí)間：合同簽?訂地點(diǎn)：農(nóng)村?土地抵押借款合?同書(shū)（五）甲?方：（貸款人）?乙方：（借款?人）一、甲方?于____年_?___月___?_日向乙方借款?元，借款期限年?，從____年?____月__?__日起到__?__年____?月____日止?。價(jià)款利率為月?%，乙方在每月?日前支付當(dāng)月利?息，利息一月一?結(jié)。二、乙方?同意用的土地使?用權(quán)做該筆借款?的抵押，土地使?用權(quán)證號(hào)為：_?____，使用?權(quán)人為：___?_______?.雙方在本協(xié)議?簽訂之日起日內(nèi)?辦理完畢抵押登?記手續(xù)，登記費(fèi)?用由方承擔(dān)。?三、乙方應(yīng)按甲?方的要求妥善保?管抵押財(cái)產(chǎn)，如?有政府征用等情?況，甲方有權(quán)對(duì)?補(bǔ)償款予以提存?或者乙方提前償?還全部?jī)r(jià)款。?四、出現(xiàn)主合同?約定的還款期限?已到，乙方未依?約歸還甲方借款?及利息的，甲方?有權(quán)依法定方式?處分乙方擔(dān)保抵?押財(cái)產(chǎn)：甲方處?理抵押物所得價(jià)?款，不足以償還?借款本息的，甲?方有權(quán)另行向乙?方追索。五、?乙方未返還甲方?借款或不能按時(shí)?支付利息前，該?抵押具有不可撤?銷性。乙方自愿?放棄抗辯權(quán)、訴?訟權(quán)、仲裁權(quán)，?自愿接受有管轄?權(quán)的人民法院執(zhí)?行局的強(qiáng)制執(zhí)行?，這是乙方的真?實(shí)意思表示、承?諾。六、本合?同自甲、乙雙方?簽字之日起生效?，自合同生效之?日乙方無(wú)權(quán)變賣?、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、?轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)?。七、在抵押?合同期限內(nèi)，乙?方抵押財(cái)產(chǎn)因其?保管不善造成損?毀，甲方有權(quán)要?求乙方恢復(fù)抵押?財(cái)產(chǎn)原狀，或要?求乙方重新提供?甲方認(rèn)可的抵押?財(cái)產(chǎn)。八、乙?方違反合同約定?，擅自處分抵押?財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)?效。甲方可要求?乙方恢復(fù)原狀，?并提前收回主合?同項(xiàng)下的借款，?并可以要求乙方?支付借款總額1?0%的違約金。?九、乙方因隱?瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在?共