農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書經(jīng)典版（2篇）

第6頁共6頁農(nóng)戶集體土地?租賃協(xié)議書經(jīng)?典版本合同?雙方當(dāng)事人：?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《__?___農(nóng)民集?體所有建設(shè)用?地使用權(quán)流轉(zhuǎn)?管理試行辦法?》和國家、省?、市有關(guān)法律?、法規(guī)、甲乙?雙方本著平等?、自愿、有償?的原則，訂立?本合同。第?一條甲方出租?給乙方的集體?建設(shè)用地使用?權(quán)的地塊位于?_____（?詳見《土地使?用證》附件）?，面積為__?__平方米（?合____畝?），其宗地位?置與四址范圍?如甲，乙雙方?確認(rèn)的附圖所?示。第二條?本合同項(xiàng)下出?租地塊用途為?_____.?乙方承租后必?須按規(guī)定用途?使用土地，如?需變更用途，?須經(jīng)甲方及當(dāng)?地建設(shè)規(guī)劃主?管部門同意，?甲乙雙方協(xié)商?調(diào)整年租金后?，向____?_國土資源局?申請辦理用途?變更手續(xù)。?第三條本合同?項(xiàng)下的土地使?用權(quán)租賃期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。第?四條本合同項(xiàng)?下的土地使用?權(quán)的年租金為?每平方米__?___元人民?幣，年租金總?額為____?_元人民幣。?乙方應(yīng)于每年?____月_?___日前向?甲方按時(shí)繳納?年租金。首次?年租金從簽訂?本合同之日起?的_____?天內(nèi)繳清，年?租金不足半年?的按半年計(jì)收?，超過半年的?按全年計(jì)收。?乙方不按時(shí)?支付年租金的?，從滯納之日?起，每日按應(yīng)?付款額的__?__‰向甲方?交納滯納金。?超過六個(gè)月不?支付年租金的?，甲方有權(quán)收?回出租的土地?使用權(quán)。第?五條在本合同?生效之日起1?5天內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)向__?___國土資?源局申請辦理?租賃登記手續(xù)?，甲方領(lǐng)取土?地使用權(quán)出租?許可證，乙方?領(lǐng)取土地使用?權(quán)承租證明書?。第六條土?地使用權(quán)租金?的調(diào)整，每隔?____年調(diào)?整一次，每次?調(diào)整幅度為百?分之____?_.租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)簽訂變?更協(xié)議，乙方?應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)?繳納年租金。?第七條乙方?依據(jù)本合同租?賃方式取得的?土地使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。如需?轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)?甲方書面同意?，雙方簽訂轉(zhuǎn)?租合同后到_?____國土?資源局辦理有?關(guān)變更手續(xù)。?第八條乙方?在接受租賃場?地移交手續(xù)后?，應(yīng)妥善保護(hù)?界樁，不得私?自移動。界樁?遭受損壞或移?動應(yīng)及時(shí)報(bào)告?甲方重新埋設(shè)?，測繪費(fèi)和界?樁費(fèi)由乙方支?付。第九條?乙方在租賃場?地上需要新建?，擴(kuò)建或翻建?建筑物，須經(jīng)?甲方書面同意?，并按規(guī)定辦?理有關(guān)報(bào)批手?續(xù)，雙方應(yīng)簽?訂土地租賃期?滿后承租方新?建建筑物的處?置協(xié)議。第?十條土地租賃?期滿，本合同?同時(shí)終止履行?，乙方應(yīng)向_?____國土?資源局交還土?地使用權(quán)承租?證明書，辦理?土地使用權(quán)租?賃注銷登記手?續(xù)。對該地塊?內(nèi)乙方投資建?設(shè)的建筑物，?附著物，應(yīng)按?雙方簽訂的處?置協(xié)議，在本?合同終止之日?起的60天內(nèi)?處置完畢，逾?期未處置完畢?的，由___?__國土資源?局向乙方發(fā)出?書面處置通知?。租賃期滿?乙方如需繼續(xù)?使用該地塊的?，須在期滿前?六個(gè)月內(nèi)向甲?方提交續(xù)租申?請，由甲乙雙?方重新簽訂土?地使用權(quán)租賃?合同，向__?___國土資?源局申請辦理?續(xù)租登記手續(xù)?。第十一條?乙方因提前終?止經(jīng)營等原因?，需提前終止?租賃合同的，?應(yīng)向甲方支付?相當(dāng)于三個(gè)月?租金總額的違?約賠償金。?第十二條依據(jù)?本合同依法使?用的集體非農(nóng)?業(yè)建設(shè)用地使?用權(quán)受法律保?護(hù)。在特殊情?況下，因國家?和農(nóng)村集體社?會公共利益需?要，集體土地?所有權(quán)者報(bào)經(jīng)?_____國?土資源局審核?和____人?民政府批準(zhǔn)后?，可以提前收?回出租的土地?使用權(quán)，集體?土地所有權(quán)者?根據(jù)土地利用?現(xiàn)狀，給予承?租方相應(yīng)的補(bǔ)?償。第十三?條本合同訂立?，效力，解釋?，履行及爭議?的解決，適用?中華人民共和?國法律，法規(guī)?。因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議，?由爭議雙方協(xié)?商解決，協(xié)商?不成的，可向?租賃地塊所屬?轄區(qū)人民法院?起訴。第十?四條本合同未?盡事宜，依據(jù)?有關(guān)法律，法?規(guī)，政策等，?雙方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，作為?合同附件，附?件與本合同具?有同等法律效?力。第十五?條本合同經(jīng)雙?方法定代表人?簽字蓋章，報(bào)?____人民?政府批準(zhǔn)后生?效。第十六?條本合同一式?五份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份，?一份交___?__國土資源?局村檔。第?十七條本合同?于____年?____月_?___日在_?____簽訂?。甲方（蓋?章）：___?__??????乙方（蓋章）?：_____?代表（簽字?）：____?_?????代?表（簽字）：?_____?聯(lián)系地址：_?____?????????聯(lián)系地址：_?____編?碼：____?_???????????編碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__電傳：?_____???????????電?傳：____?_開戶銀行?：_____?????????開戶銀行?：_____?賬戶名稱：?_____?????????賬戶名稱：?_____?賬號：___?__???????????賬號：_?____農(nóng)?戶集體土地租?賃協(xié)議書經(jīng)典?版（二）甲?方：武穴辦事?處____村?民委員會乙?方：武穴市_?____甲?乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲方?將其位于__?___小學(xué)東?南側(cè)的約20?畝土地出讓給?乙方之具體事?項(xiàng)，達(dá)成如下?協(xié)議：一、?土地位置及面?積甲方出讓?的土地位于_?___村__?___小學(xué)圍?墻外向東約米?，向南至黃廣?大堤壩臺止，?面積約20畝?，具體范圍以?藍(lán)線圖為依據(jù)?（藍(lán)線圖為本?合同附件），?準(zhǔn)確位置及面?積以國土部門?實(shí)際丈量后紅?線圖載明的數(shù)?據(jù)為準(zhǔn);二?、土地用途及?使用年限該?土地用途為教?育用地，乙方?用以建設(shè)教學(xué)?設(shè)施及生活配?套設(shè)施，進(jìn)行?教學(xué)活動。如?今后改變土地?性質(zhì)，需經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?后，方可實(shí)施?。該土地使用?年限為五十年?。三、土地?權(quán)屬界定本?協(xié)議正式生效?后，該土地的?使用權(quán)即歸乙?方。四、土?地費(fèi)、征地費(fèi)?及支付方式?（一）土地費(fèi)?與征地費(fèi)1?.乙方應(yīng)支付?給甲方的土地?費(fèi)及征地費(fèi)合?計(jì)為每畝人民?幣（下同）陸?萬元整，總金?額為壹佰貳拾?萬元（準(zhǔn)確金?額以按紅線圖?數(shù)據(jù)計(jì)算的金?額為準(zhǔn)）。該?土地費(fèi)、征地?費(fèi)已包含安置?費(fèi)、青苗及林?木賠償費(fèi)。但?遷墳費(fèi)用由乙?方按國家政策?規(guī)定另行負(fù)擔(dān)?。2.今后?如發(fā)現(xiàn)土地范?圍內(nèi)仍存在權(quán)?屬爭議、糾紛?或有關(guān)利害人?補(bǔ)償糾紛等，?均由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任，如?須補(bǔ)償，由甲?方補(bǔ)償。（?二）支付方式?本協(xié)議生效?后，乙方支付?給甲方壹佰萬?元整，取得土?地使用權(quán)后，?付清余款。?五、甲方主要?義務(wù)1.做?好土地戶主工?作服從征地，?負(fù)責(zé)補(bǔ)償金發(fā)?放。2.協(xié)?助、配合乙方?辦理立項(xiàng)、環(huán)?保、衛(wèi)生、公?安、地征、規(guī)?劃、城建、勞?動、供水、供?電、郵政、電?訊等有關(guān)審批?手續(xù)，以及工?程報(bào)建手續(xù)，?但有關(guān)部門按?國家規(guī)定收取?的費(fèi)用，由乙?方承擔(dān);3?.本協(xié)議生效?后，通知并保?證村民不再在?上述土地上新?播種農(nóng)作物和?新增附著物，?否則一切后果?由甲方承擔(dān);?協(xié)調(diào)好村民與?乙方的關(guān)系并?做好治安工作?，維護(hù)乙方的?合法權(quán)益;?4.維護(hù)乙方?在建設(shè)過程中?及辦學(xué)過程中?的合法權(quán)益，?不得以任何理?由向乙方征收?、攤派任何費(fèi)?用，或指定建?設(shè)、辦學(xué)所使?用的物料及施?工單位、供貨?單位，也不得?以任何理由強(qiáng)?行要求乙方任?用甲方指定的?人員或接受甲?方提供的勞務(wù)?。六、乙方?的主要義務(wù)?1.及時(shí)提供?給甲方為其辦?理或協(xié)助辦理?本協(xié)議項(xiàng)目、?手續(xù)所需要的?相關(guān)資料;?2.按本協(xié)議?規(guī)定及時(shí)支付?給甲方或相關(guān)?部門土地費(fèi)、?征地費(fèi)等約定?費(fèi)用;3.?遵守建設(shè)規(guī)劃?、規(guī)范等的相?關(guān)規(guī)定，完善?建筑工程的報(bào)?批報(bào)建手續(xù);?七、違約責(zé)?任甲乙雙方?必須