資產(chǎn)管理評估及收益途徑管理知識法

第三章資產(chǎn)評估的途徑與方法第一節(jié)市場途徑第二節(jié)收益途徑第三節(jié)成本途徑第四節(jié)評估途徑及其方法的選擇資產(chǎn)評估途徑是判斷資產(chǎn)價值的技術(shù)思路，以及實現(xiàn)該評估技術(shù)思路的各種評估技術(shù)方法的總稱或集合。目前最具代表性的資產(chǎn)評估途徑主要有3條：市場途徑、收益途徑和成本途徑。單項選擇題5.資產(chǎn)評估中的評估途徑是指（D）。A一種具體方法B多種評估方法的集合C一條評估思路D一條評估思路和實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱第三章資產(chǎn)評估的途徑與方法

一、市場途徑的基本含義

市場途徑，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析來估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)思路和實現(xiàn)該評估技術(shù)思路的各種評估技術(shù)方法的總稱。第一節(jié)市場途徑二考、蕉市煙場使途鼠徑醉的覽基異本仆前豬提通板過眨市朽場借途調(diào)徑恩及診其座方免法擱進事行挽資摩產(chǎn)腹評晶估催需些要涌滿富足織兩步個焦最炒基聚本騎的念前暖提港條櫻件伸：其考一分，要墳有繭一幟個寄活獅躍拉的屑公倒開扎市畢場海；其捐二裙，公蜻開贈市醋場巖上事要傳有巖可膏比歉的付資急產(chǎn)寶及潔其匙交招易掠活惠動出。多勁項科選喘擇菌題1迅.應(yīng)孩用莖市滑場侵途疫徑期進荒行悲資辟產(chǎn)保評綿估蚊必岔須瞎具譽備垮的勸前透提捆條引件餓是弊（A娃B方C）嶺。A需辜要隆有括一妄個殘充沙分慢發(fā)夜育杯、證活圓躍弦的柴資牧產(chǎn)亂市脈場B必全須丙具吩有蛙足額夠食數(shù)斬量甚的小參吹照淹物C可只以紅收蹦集碌到左被稈評認估額資中產(chǎn)蔬與座參近照掀物廈可焦比回較啞的背指攜標(biāo)冷和涂技機術(shù)訪參映數(shù)D市耽場蠢上衫必垃須隊有益與隸被考評命估釣資嘆產(chǎn)響相庭同帝或?qū)W相扯類痰似篩的鴨全吸新誕資摟產(chǎn)三錄、尋市影場昌途楚徑閃的賠基錄本首程夕序1僅.選載擇餓參聾照鳳物為傍了絹避幫免呼某裳個準(zhǔn)參棗照倒物會個劈燕別秩交衰易計中箏的局特揪殊燃因芬素熊和勒偶夜然恭因彩素沃對植成屬交索價盯及棒評付估至值飲的原影也響邊，圖運巨用呀市冤場逮法揚評變估炎資宰產(chǎn)失時宜應(yīng)奪盡攏可激能鼻選載擇叨多梢個甩參機照時物橫。豈通挽常帥參勻照閃物灣應(yīng)葉選尊擇3個首以布上慰。單裝項趣選落擇姜題3走.應(yīng)探用逝市脹場支途躁徑疑評鐵估竟資院產(chǎn)凱價督值丘時次，面選企擇3個伍及3個蹄以飄上沈參站照配物附的終目機的信是岸（C）買。A悅使請參體照攔物券具觸有量可撈比豬性鋪B收便魄于頭計鑒算C鵲排律除財參緣瑞照踐物蛋個認別潛交起易窩的絨偶舊然津性完D迷避石免駕張薦冠等李體戴2霉.在單評軋估貿(mào)對種象境與稅參航照政物令之徹間直選蒸擇憂比顏較擾因碌素3惕.指舅標(biāo)做對漂比戚、淹量驕化鬧差該異4詢.在疏各獲參部照本物承成軋交逆價佳格奧的量基漲礎(chǔ)偉上芬調(diào)捐整小已沖經(jīng)兇量濱化太的此對委比擊指燙標(biāo)訓(xùn)差匠異5椅.綜閥合笨分電析愈確粥定暗評喘估喊結(jié)渡果運霞用燦市喂場輔途閉徑等及般其傾方述法名評束估桐單帖項炒資笑產(chǎn)盛應(yīng)竄考廳慮仍的可村比滲因托素主御要走有綠：（1）長資市產(chǎn)憂的鑄功皮能道；托（2）著資寇產(chǎn)酸的猜實收體熊特跟征咸和痛質(zhì)轎量植；發(fā)（3）扒市詠場撇條備件量；漲（4）范交誘易淡條強件打。多碑項說選回擇悄題2擔(dān).應(yīng)圖用畜市增場逐途辮徑窄評齡估田任緩何序單感項膝資稠產(chǎn)密都添應(yīng)磚考別慮璃的蠶可桶比位因醒素利有煮（A手B塔C飾D）爐。A資吧產(chǎn)幣的艷功瞞能B市嗽場界條想件C交光易非條秩件D資馳產(chǎn)顧的貧實柏體沸特蓄征極和飽質(zhì)晨量四割、市貸場皂途垂徑說中燦涉栗及抱的料相叼關(guān)忘因絲式素市側(cè)場政途兆徑權(quán)中紛涉礎(chǔ)及蠶的絡(luò)相捷關(guān)惑因蒜素徐主既要刮有根參顛照漠物英和罪可遮比村指交標(biāo)竄。參址照質(zhì)物槳是縣運孫用黨市愉場唐途漿徑始的涂必頭備芬條川件覽。永沒粗有徐參鑄照減物輕就厭沒朱有原市高場產(chǎn)途疫徑贊，匯有席參苦照想物圓還把要盞保義證錯參頑照既物并與鄭評賞估班對忌象掘具秋有援良抹好鑼的況可層比拒性曠和托參塔照只物劫的斤數(shù)錢量衛(wèi)。五脅、貢市突場姿途最徑襯中蠢的烘具巾體嗎方準(zhǔn)法可慎以殼劃領(lǐng)分壁為劫直歌接蛋比賓較靜法轎和蘭類覆比繼調(diào)庭整欲法而。1圣.直職接栽比妄較蔬法直鋒接德比鑄較弦法尿，是鬼指惱直素接吉利恢用祥參秩照鳴物谷價疲格麥或鴿利貸用例參罵照河物貞的奴交澤易仙價粗格路及區(qū)參兔照移物友的兔某突一蝦基棵本紙?zhí)厝闭餍颍灾焙藿觽渑c漂評攜估浴對綱象孫的賊同恨一椅基用本過特浪征軍進涌行棍比掉較貝，觀來池判碗斷徒評怨估莊對沫象獅價療值右的錫各咬種若具桌體拼評掛估焰技仙術(shù)皆方弟法柳。其濟基難本炒數(shù)純學(xué)范表融達政式呼為筆：評溝估眠對奧象如價努值吉＝曾參跨照圓物股成種交損價妄格（3暑—物1）評恨估榨對黨象腸價酒值悅＝豎參女照貴物悶成單交替價伏格×（童評怨估洗對竿象牢Ａ葛特腰征÷參打照亮物租Ａ復(fù)特同征遠）（3—2）(兵1浴)現(xiàn)遙行黃市風(fēng)價違法當(dāng)擊評哄估頌對請象幅本乏身吼具集有尸現(xiàn)左行晨市督場竊價蝴格握或劃與雹評導(dǎo)估牙對浮象街基棟本至相績同爽的鍋參棟照貴物宴具聰有巡壽現(xiàn)刷行戚市據(jù)場夏價清格誘的低時煙候冒，斧可脂以跳直候接壟利杰用恰評勞估它對赤象旋或頓參輛照宿物梁在鈴評茅估碑基僻準(zhǔn)爆日唇的摟現(xiàn)伏行巧市賴場間價各格擺作稈為瓦評礎(chǔ)估犧對扁象盈的迎評設(shè)估蓮價疤值宜。例等如灣，皂可欠上務(wù)市爐流此通蹲的頭股傻票博和梯債瞧券維可洞按駝其不在排評俯估箭基先準(zhǔn)厘日墨的鎖收谷盤緣瑞價伴作焦為醬評嫂估尼價腸值育；匯批澇量誦生萌產(chǎn)墾的厭設(shè)牢備廈、前汽匯車鑒等講可喂按彎同多品辰牌仍、降同比型盡號奸、頂同腎規(guī)跨格棟、葵同困廠尖家拆、閃同亂批敬量泉等即的矮現(xiàn)加行戴市剪場蝦價險格茂作色為航評詠估丘價倚值耍。(味2蘭)市菠價央折衡扣元法市揪價右折勢扣炭法諸是宏以丹參鑰照饒物漁成勝交域價贈格絲式為哨基臥礎(chǔ)啞，辮考論慮圍到賭評五估嗚對之象豪在矛銷驢售據(jù)條予件弦、驗銷奇售徐時朵限裳等廣方流面惱的蠻不青利債因扒素襪，互憑籌評電估佛人弱員蜘的帝經(jīng)扣驗溉或煎有呆關(guān)沈部淡門循的縱規(guī)費定屋，雕設(shè)羅定始一儀個世價似格丑折鑄扣異率夏來掀估遮算仰評跳估翁對望象呼價投值權(quán)的摸方魂法疼。維用惱數(shù)阻學(xué)寒式按表爸達錘為沖：資腎產(chǎn)警評瘡估卷價咬值蒜＝堂參段照級物跟成供交撐價類格×（1－念價常格文折挽扣惠率蘆）（3硬—起3）此色方語法恢一鳴般省只戲適牢用驅(qū)于率評瞧估接對棗象洽與魔參局照寫物俗之筑間取僅斧存聚在響交眾易摟條忙件農(nóng)方狗面刷差扯異憲的蒙情拆況繁?！纠?造—棟1挨】評到估終某粉擬幣快躍速役變繩現(xiàn)逆資口產(chǎn)韻，斤在脆評抹估接時脹點頸與影其昌完卸全紹相另同仁的總正叨常尸變忙現(xiàn)鋤價狀為1鋼0萬退元蜘。典經(jīng)四評垃估斤師盾綜苗合獵分叫析亮，忙認蜘為痕快洞速低變滴現(xiàn)衛(wèi)的睛折翅扣秤率就應(yīng)怠為4港0先%，訂因以此慮，暈擬看快融速洲變選現(xiàn)壇資銅產(chǎn)例價至值紗接博近桿于6萬努元訓(xùn)。資堅產(chǎn)濾評硬估起價艦值=售1僚0扛×（1茅-循4浮0拖%）=賓6（印萬牛元勢）(兩3樓)功凍能午價在值桌類宴比惹法功李能殲價好值弦類隆比絹法老是飼以引參隙照涉物垂的芽成秒交朵價慢格窗為掉基峽礎(chǔ)音，否考雁慮貿(mào)參涌照職物拔與踐評轉(zhuǎn)估鉆對斜象吃之么間紹的因功介能景差饅異爭進溜行市調(diào)董整尊來賢估春算菠評淡估菠對哲象柏價匆值聾的購方握法旬。僻根拴據(jù)欲資突產(chǎn)痕的括功蛾能摟與棍其莖價雀值涼之豪間目的革線例性久關(guān)調(diào)系落和貧指剪數(shù)泄關(guān)持系歸的躺區(qū)寨別息：①袖資扇產(chǎn)稍價賀值叮與粥其責(zé)功得能繞呈愉線島性財關(guān)暖系鏈的桐情理況柴，借通格常野被洗稱徹做功橋能逢價占值債法：資窯產(chǎn)害評哭估緩價核值=參臣照齒物漸成忌交雞價系格×癢(評耀估堵對察象影生夏產(chǎn)嶼能封力÷參熄照蠶物隔生賀產(chǎn)扎能疫力)（3慕—駝4）【例3歡-扇2獅】被或評從估合資煌產(chǎn)虜年奶生憑產(chǎn)萌能拖力條為9職0噸艷，刃參泰照求資難產(chǎn)抄的軟年杠生奧產(chǎn)疫能盤力偉為1普2倘0噸通，唇評脹估幟時瓣點珠參支照步資的產(chǎn)末的轟市眾場積價閃格無為1爆0萬融元駝，由輪此鑒確盛定爽被巾評朗估尸資逢產(chǎn)發(fā)價哈值先接碑近昂于7燥.羽5萬險元蔥。資萍產(chǎn)裳評蹦估根價茄值=攜1溜0答×逝9糊0眠1搬÷忽2倆0析=紀7毫.靜5（下萬賴元調(diào)）②順資帳產(chǎn)過價輛值幸與積其片功田能律呈枕指膏數(shù)延關(guān)橫系滿的釣情擱況住，千通什常籍被釀稱漠做規(guī)敘模利經(jīng)秀濟揚效惰益秤指桌數(shù)捆法：資灑產(chǎn)鎖評巖估存價份值=參談?wù)盏锖赡芙挥^價坑格×晴(評買估鍛對潤象吐生挽產(chǎn)牧能鑒力÷參穴照警物階生己產(chǎn)捆能珠力)（3粉—衛(wèi)5）【例3例—哪3晉】被禾評句估德資園產(chǎn)枕年海生永產(chǎn)沿能抹力扶為9爺0噸狹，撤參列照膀資據(jù)產(chǎn)郵的骨年供生市產(chǎn)緞能悔力老為1句2捧0噸冠，墻評啄估丘時堡點夜參極照蘇資斧產(chǎn)海的策市接場興價應(yīng)格崇為1嬸0萬宇元吹，昌該小類嫁資炒產(chǎn)護的罰功服能扒價類值燈指淋數(shù)孟為0諒.裹7，捕由松此眉確遵定遷被哈評訪估遵資權(quán)產(chǎn)燙價恥值欄接較近繩于8務(wù).搖1暮8萬版元度。資器產(chǎn)頸評申估臂價袋值=咬1至0獅×（9雄0舉÷意1批2鋪0）0領(lǐng).悲7=荒8楚.輛1法8（斗萬頌元術(shù)）計鳥算趙題1謙.已起知呢資伸產(chǎn)望的揮價夠值箏與封功悄能秧之澡間狀存貍在樹線沒性潤關(guān)晚系溪，禾參葛照嶺物革與凡評超估斤對暗象傾僅司在坐功退能傷方炮面咬存瓦在弱差屠異葡。伶參叉照季物艙的尾年拐生值產(chǎn)敏能康力老為1徹2寨0音0件覆產(chǎn)蹤蝶品垮，狐成答交骨價伍格筆為1磁5克0逼0元鋤；肅評絨估革對騙象名的狼年裁生頸產(chǎn)饒能咬力愚為1槳0解0刊0件賠，培則胃評屈估垮對國象尋的煙價扣值帶為傾多映少尊？評桿估急值圾＝齡參鑼照勿物房誠成皺交貨價欄格（狡評賢估燥對伍象周生稿產(chǎn)累能很力參邀照繞物動生粱產(chǎn)戚能秧力筆）＝1毀5盯0唉0（1留0響0粗01逼2患0底0）＝1件2洞5丸0（目元客）(燈4痕)價纏格限指寺數(shù)引法價慮格幕指斥數(shù)哪法云是燃以笑參假照借物羞成總交艙價往格凈為釋基跌礎(chǔ)義，億考鑰慮司參摧照原物雞的濫成濫交傾時流間歷與棚評框估筆對插象廊的墻評既估超基禾準(zhǔn)溪日簡之墊間待的析時孔間斬間亡隔才對殿資淘產(chǎn)懲價回值翅的奴影烤響歌，跪利小用姥價許格框指泄數(shù)披調(diào)栗整端估水算屯評敢估愈對皆象絮價戶值圈的奶方鞏法爪。其雄計臭算升公乞式烈為舞：資淚產(chǎn)寨評主估煉價門值矛＝鹽參票照楊物投成坑交喬價攝格×（1綱+物耍價仍變練動饑指燙數(shù)團）（3申—旦6）資掉產(chǎn)捎評狂估慮價形值=參稼照賢物廳成丟交獻價纖格×價招格曲指凍數(shù)（3康—大7）【例3融—床4求】與冷評困估藍對殃象凝完府全蜜相士同天的女參鴉照凝資碑產(chǎn)6個席月意前月的鈔成瘦交明價草格樂為1憂0萬抵元第。量半資年賤間評，昏該尚類體資產(chǎn)產(chǎn)勁的云價只格雜上正升繞了5鴿%，典則球：資蘇產(chǎn)允評練估庸價言值=盲1凍0巴×（1刊+廈5溫%）=繩1傍0怕.撞5（免萬婆元驚）(扭5普)成痛新叼率搶價胡格沖法成損新參率受價怕格藥法涂是嶼以得參年照忠物彩的份成掉交棍價儲格創(chuàng)為逐基馳礎(chǔ)娘，灶考興慮灑參層照獸物熱與風(fēng)評間估盲對崇象救新賞舊獨程笨度北上疲的晶差嚷異買，孤通義過域成巖新扒率句調(diào)薦整仗估判算山出慰評件估往對尺象氣的曾價朱值斤。壓其效計游算河公版式悼為丸：資斥產(chǎn)定評罵估素價茅值厘＝冬參海照慮物開成蓋交門價女格×（遍評腿估蜓對圖象粉成疊新付率÷參靈照鐘物臉成饒新尊率槐）（3汽—銅8）參滅照貸物陡成秧新靈率格＝襲資胸產(chǎn)夠的礎(chǔ)尚奸可擁使摘用習(xí)年話限÷（粉資浪產(chǎn)避的豈已吹使每用仆年峽限之＋哨資產(chǎn)席的揭尚本可做使稻用更年晌限（3縣—麻9）由書于嘴直貧接犬比市較屯法診對梨參滅照扭物服與稠評仔估膏對侮象先的胃可芳比牌性窄要探求馳較孕高桌，游在晚具閥體襖評蛙估聽過決程槽中戰(zhàn)尋坡找涼參靈照測物折可戀能脹會部受籍到施局額限駱。紛因猾而捧，螺直焦接宋比猾較眉法摟的再使搞用蓬也逼相軍對變受胖到惕一摘定腔制斤約玻。2忘.類夠比址調(diào)副整先法該置法素并爹不滑要興求泉參遍照車物菌與擾評孟估肉對漆象撈必窯須棉一剩樣數(shù)或爪者錯基睛本徒一賣樣組。榮只優(yōu)要籃參傍照鴉物抬與撿評液估柏對匠象時在笨大玩的愿方孟面坊基則本杯相升同才或飯相土似遙。劇該構(gòu)法貪通掩過壁對糕比指分顆析估，劫調(diào)階整念參牙照養(yǎng)物藝與絞評販估席對絹象菠之黑間撥的仁差冒異愈，冒在舒參猛照惱物核成臥交休價茶格谷的努基哪礎(chǔ)叼上拳調(diào)原整替估之算拒評繳估適對矛象恢的店價梳值樸。類顧比答調(diào)風(fēng)整抖法杜具蹈體叢表巖現(xiàn)所為串以鴿下顛技銳術(shù)龜方菌法懶：(完1倆)市論場汁售古價惜類駛比螺法市絡(luò)場惡售嬸價株類瞎比際法浮是慢以醒參奶照巾物魄的責(zé)成詞交直價斜格剖為室基生礎(chǔ)拜，脖考傅慮輔參狐照圍物胞與品評燈估抗對步象疏在扶功量能怎、打市喜場僻條嘆件豆和蛙銷怪售銹時柱間跨等洲方芬面鉗的門差薄異酸，瀉通訊過餐對球比趨分淋析置和佳量臥化革差舒異是，假調(diào)痕整近估喇算頁出禽評李估給對嬸象勇價勁值沃的北各酷種詠方脾法搏。其鄭基郊本練數(shù)調(diào)學(xué)樹表燦達穩(wěn)式校為已：資掛產(chǎn)集評以估團價旗值=參捐照榮物觸售殿價殿＋浮功霸能梅差藝異粥值膊＋售時研間墾差鐮異緩值鄭＋…凡…+交民易叮情禮況擊差保異訴值（3嶺—爛1埋0）資粗產(chǎn)霞評百估勝價孝值=參香照忍物襯售雷價×功桿能沸差狀異炊修悟正屑系登數(shù)×…平…×?xí)r王間微差恭異尿修豈正勢系械數(shù)（3車—帖1捕1）【例3旬-鄙5彎】1尺.估罩價很對盒象且概呼況待峽估浴地季塊斑為擊城跨市析規(guī)中劃采上蹤蝶屬惜于泛住踐宅瘋區(qū)臂的悔一鞋塊謠空叛地衫，補面蓮積印為6買0廣0平充方唇米賀，材地臨形員為千長荒方扒形押。2退.評聚估召要澇求評核估聰該播地盞塊2麥0鞠0丑8年1集0月牢的禮公劫平孔市坑場新交是易啊價遭格棒。3何.評柴估搞過基程(寬1構(gòu))選編擇司評殿估宴方賄法該輕種通類級型雀的餅土燙地悟有醋較園多下的亭交改易寶實是例蠻，窗故每采粗用首市彼場添途日徑子及污其頃方壺法掘進刮行醉評挺估剝。(傾2畢)收塵集按有亦關(guān)棗的接評饞估她資嘆料①跨收鳴集拿待球估劃土瞇地拼資懼料甲。擊（阻略蠟）②終收胞集屯交塌易怒實役例禾資陡料宴。退選圾擇4個靠交點易兼實盈例島作可為臂參濁照毒物統(tǒng)，嚷具頑體貪情韻況勤見皂表3洋—太1。(卸3贈)進預(yù)行薪交傍易種情蘭況鞭修蜓正經(jīng)疫分樹析矮，省交誤易役實勁例A、D為針正聞常悲買追賣卵，蘆無晴需市進方行岸交娘易斥情鉛況輛修尿正銀；嫌交抗易脾實餐例B較委正壤常豎買役賣死價多格蝴偏島低2鑼%；闊交毯易砍實吹例C較迅正鍋常爽買排賣今價行格肚偏術(shù)低3鹿%。表3款—層1交彩易悄實污例僅情天況沿表交易實例A交易實例B交易實例C交易實例D估價對象坐落位置略略略略略所處地區(qū)臨近類似類似類似一般市區(qū)用地性質(zhì)住宅住宅住宅住宅住宅土地類型空地空地空地空地空地交易日期2008年4月2008年3月2007年10月2007年12月2008年10月價格總價（萬元）19.631.227.437.8單價（元/平方米）870820855840面積（平方米）225380320450600形狀長方形長方形長方形略正方形長方形地勢平坦平坦平坦平坦平坦地質(zhì)普通普通普通普通普通基礎(chǔ)設(shè)施較好完備較好很好很好交通狀況很好較好較好較好很好正面路寬（米）86888容積率65666剩余使用年限（年）3530353030則尊各紙交乎易紙實頓例禁的羞交醒易竹情趟況翅修蠅正始率里為晚：交冬易極實液例A：0律%；快交途易潔實棗例B：2弓%；渴交壤易弓實出例C：3概%；勢交衛(wèi)易戶實猴例D：0秒%。(碌4詞)進終行占交鈴易筑日歪期器修愈正根枯據(jù)跳調(diào)弓查粗，2真0咐0敏7年1岸0月視以柜來紐奉土低地飯價魯格扶平家均麥每斗月麥上喉漲1念%，偵則揮各酒參映照沫物犬交孩易拾實鞠例裕的遭交墨易秒日六期踢修細正終率些為狡：交打易娃實愿例A康—合—甩6登%；某交坊易沈?qū)嵦崂鼴巴—距—底7蕉%；顆交最易邀實瓶例C權(quán)—蛙—據(jù)1揮2由%；由交畢易怒實崇例D為—通—邀1兵0念%。(始5氧)進掃行蕩區(qū)椅域掉因歸素艇修災(zāi)正交剪易東實倆例A與權(quán)待堵估榮土盞地值處屋同攪一乳地贏區(qū)顏，約無鋼需楚進堂行透區(qū)湖域金因曉素逮修舊正愛。交智易復(fù)實記例B、C、D的晝區(qū)礦域隨因絨素揉修防正興情亭況飼可撒參叉照屈表3—2判蹲斷塵。表3—2區(qū)忍域故因艦素壩比街較斜表

類似地區(qū)區(qū)域因素BCD自然條件相同(10)相同(10)相同(10)社會環(huán)境稍差(7)相同(10)相同(10)街道條件相同(10)相同(10)相同(10)交通便捷度稍差(8)稍好(12)相同(10)離交通車站點距離稍遠(7)稍近(12)相同(10)離市中心距離相同(10)稍近(12)相同(10)基礎(chǔ)設(shè)施狀況稍差(8)相同(10)稍好(12)公共設(shè)施完備狀況相同(10)稍好（12）相同（10）水、大氣、噪音污染狀況相同（10）相同（10）相同（10）周圍環(huán)境及景觀稍差（8）相同（10）稍差（8）綜合打分88108100本摧次暈評薦估咽設(shè)縮慧定獵待盡估久地除塊駱的勤區(qū)傘域敞因細素率值鋪為1黑0旋0，破則披根懷據(jù)憑表3神—惑2各閥種債區(qū)鞠域已因遼素驢的舅對捕比仁分住析護，續(xù)經(jīng)鋒綜倚合擇判榴定渣打錘分坑，呀交逮易轟實厲例B所神屬鹽地存區(qū)榜為8流8，循交辛易杠實偏例C所控屬庫地棒區(qū)留為1催0墾8，敢交水易卡實雖例D所辱屬偏地墨區(qū)碼為1爆0譯0。(舟6璃)進韻行迎個慚別淚因誓素課修束正①鵝經(jīng)偉比訊較鞋分店析壯，盈待艦估訓(xùn)土雞地希的陡面漠積妥較半大體，單有擇利釘于巡壽充不分只利圾用染。寸另蠢外聽，首其繩環(huán)尖境沿條燙件誰也倚比漫較帳好鑄，敏故愉判悠定轎比抗各知交還易制實忠例汗土勁地召價洞格睛高2嫂%。②奸土杯地殲使訴用幼年狼限抗因境素爪的粗修乏正薦。拔交誤易性實傘例B、D與厚待哈估借土笨地疊的上剩匠余榜使絕用忽年挪限次相裹同外無銜需積修淚正糟。交翠易古實盼例A、C均曲需特進雖行迷使燃用趴年票限港因伐素枯的傲調(diào)籃整綱，尖其桌調(diào)匠整錄系島數(shù)灣測再算溫如零下誦（鳳假系定衛(wèi)折裳現(xiàn)樂率芝為8翁%）墨：年敢限黨修混正忍系員數(shù)==（1－0撞.悄0泊9店9噴4）÷（1－0郊.續(xù)0率6報7巧6）=組0陡.亂9漂0慚0微6明÷深0矮.禁9螺3芳2總4=欲0呢.叮9敞6餅5巖9(若7出)計岡算過待蘋估例土膽地你的崇初學(xué)步伴價礙格交姿易質(zhì)實本例A修勇正星后氏的晚單董價構(gòu)為夾：8浴7皆0獨×（株元/平塌方攪米聯(lián)）交享易盯實肚例B修幅正羞后絕的斜單暑價蔽為燙：8普2慘0戒×（悶元/平鏟方明米祖）交猛易顛實栗例C修邀正庸后認的科單厭價傘為墊：8稿5湯5霞×（增元/平甩方避米錦）交六易既實周例D修紗正外后腫的騰單擺價獅為醉：8秀4惹0用×（雞元/平拜方剪米簽）(婆8絮)采表用乖簡彈單遮算蔬術(shù)意平興均符法幟求蹲取罷評絡(luò)估拍結(jié)御果土鞠地肉評階估擇單與價論為=（9適0港9舍+甚1粘0楚3齒8析+剝9槍0誕1減+屑9末4愉2）÷訴4用=昂9石4六8（孕元/平校方野米日）土答地自評逐估百總撤價恥為=讓6廣0環(huán)0輛×蔽9并4沸8甘=衣5肯6景8耽8杜0饒0（顆元完）(嫌2閣)成捎本味市嚴價罷法成晶本逢市爬價績法盼是畝以辱評指估植對褲象邁的武現(xiàn)馳行桐合花理斷成潑本降為鋤基環(huán)礎(chǔ)仙，若利拿用題參威照晨物戴的控成萬本亂市續(xù)價虧比琴率節(jié)來彩估局算憂評惕估京對村象鑄的唐價廈值獨的們方究法蒙。用橫數(shù)剪學(xué)悉式幅表選達器：資僑產(chǎn)搞評堡估曬價膠值哥＝技評沾估癥對峰象聽現(xiàn)閑行掘合聚理姓成絲式本×（觀參站照晨物鎖成某交編價位格÷參技照攏物磁現(xiàn)壩行甩合滋理電成會本篇）（3爹—早1繭2）【例3股-寧6往】評爸估販時故點君某飼市怎商友品甲住妨宅幼的破成岔本呼市秘價信率幕為1急5悼0承%，峰已冬知板被狹估猾全饒新翠住墾宅他的絹現(xiàn)幅行疼合謙理叨成申本炒為2踏0萬累元奴，耽則假其蠢市判價役接克近格于3鑒0萬傾元錘。資館產(chǎn)狀評穗估窗價頑值=默2艇0薦×埋1蓄5惰0肢%策=財3爺0（晨萬告元撤）(講3抖)市內(nèi)盈民率均乘鉤數(shù)問法市組盈執(zhí)率糾乘矛數(shù)認法渡則魯主灰要專適宵用目于繪整想體警企賞業(yè)比的腥評漏估蠶。加市糧盈核率謹乘勵數(shù)餡法麻是燒以璃參滋照價物撤（齡企娛業(yè)木）善的岡市父盈諒率某作涌為撫乘贈數(shù)陣（饞倍漢數(shù)材）補，套以剖此顧乘授數(shù)棍與慘評奏估酸對謝象折（嗓企貧業(yè)抵）宇的摔收君益獻額圈相進乘籌，愧估向算嬸評瞧估扭對秋象嫁（濱企需業(yè)忽）葉價頁值泉的撓方引法肝。園用趴數(shù)向?qū)W考式時表穴達藏：資倡產(chǎn)奶評盲估姐價棟值坐＝往評挪估編對鉤象撒（輸企惑業(yè)肯）奪收胞益嫁額×參饒照宿物倆（幕企期業(yè)住）鹽市怪盈惱率（3疼—培1件3）單浸項晉選故擇虎題4懇.市肯場物售北價佳類推比窗法橋中知的動市庭盈終率香乘立數(shù)耍法爺主艇要徹適羅用活于（D）豆的勇評散估堆。A不卵動它產(chǎn)C機尖器賄設(shè)得備B無秩形秋資權(quán)產(chǎn)D企焰業(yè)碑價法值【例3逃-計7臨】某朽被博估陰企香業(yè)鉗的肯年鴿凈籌利違潤辦為1端0叛0體0萬漫元夕，象評粘估瓣時陶點缺資密產(chǎn)問市崇場桂上蜂同卸類讀企考業(yè)宗的酸平渠均需市李盈選率霧為2懶0倍苗，孔則慕：該甩企鎖業(yè)慶的趣評熟估船價莫值=娃1嘗0璃0沸0志×秧2終0觸=臨2找0摟0嶺0敞0（重萬暈元稻）第汪二零節(jié)桂收石益緞途素徑一港、杏收捧益如途表徑夜的叔基斯本將含離義收箏益衣途缺徑庭，是濟指旬通頃過偷估相測伙被印評褲估丘資透產(chǎn)啦未汗來制預(yù)亦期抵收哈益浪的褲現(xiàn)齒值翻來軍判儉斷抓資粘產(chǎn)何價惹值穩(wěn)的餃各弄種遭評唱估命方膜法鼓的培總選稱榮。二絕、露收汁益乎途開徑旬的燭基洋本強前蠟提1脈.被謠評碑估歸資爺產(chǎn)喉的豆未豆來畫預(yù)竄期訴收米益頃可相預(yù)同測魚并儉可撫以鐮用位貨屬幣冠衡歐量淹；2皇.資猴產(chǎn)要擁打有它者鎮(zhèn)獲歇得食預(yù)呀期丹收傲益軌所酷承土擔(dān)夫的塵風(fēng)丙險亮也勿可躺以愿預(yù)變測具并拉可愿以捉用械貨騙幣此衡元量者；3郊.被呆評只估淡資藏產(chǎn)丈預(yù)劣期蔥獲潮利距年黑限禽可容以紫預(yù)報測鉛。三鑼、根收我益無途封徑柄的笨基禾本市程廚序1翻.收閘集呢并絕驗城證重與盒評沃估沖對蚊象犬未封來凝預(yù)萍期趣收季益慰有冠關(guān)喜的丙數(shù)朽據(jù)堤資路料鹿，桶包祥括鄉(xiāng)豐經(jīng)禮營必前楊景愿、歲財稀務(wù)躁狀抗況輕、侵市帝場憐形悶勢戰(zhàn)以嘗及競經(jīng)攪營伯風(fēng)陳險銹等丈；2屠.分話析嶼測是算誓被樹評誤估梯對補象沈的弄未柔來遭預(yù)舉期濃收糠益賞；3油.確越定賣折嫁現(xiàn)純率昏或誓資猛本泡化火率密；4歌.用丘折欣現(xiàn)濃率鄙或分資寺本?；椔市鯇⒌脑u凍估息對拿象餅的流未看來攪預(yù)嚴期巾收勝益減折嶼成贈現(xiàn)熄值嚇；5析.分缺析叉確縱定狡評店估將結(jié)獅果對。四片、塞收傅益辦途孤徑恒的的基命本宿參銅數(shù)1劃.收寨益匠額在圖資換產(chǎn)牧評教估地中季，雪資香產(chǎn)前的構(gòu)收霞益篩額騙，是油指連根講據(jù)繩投絞資瘋回膛報社的礎(chǔ)原癥理糊，宗資晶產(chǎn)壓在叛正銅常堡情卷況廢下文所系能熄得仰到養(yǎng)的懷歸紗其毯產(chǎn)帽權(quán)翻主西體射的峽所稿得填額荷。資判產(chǎn)讓評改估拋中拿的滋收膚益某額挽有躍兩騾個睬比某較羞明遼確信的爆特廟點始：其尿一撓，收康益標(biāo)額廢是該資紙產(chǎn)勉未片來撫預(yù)辰期霞收恒益敏額偶，深而銜不誦是說資夕產(chǎn)儀的備歷僻史傾收斯益擾額歡或勞現(xiàn)玻實鎮(zhèn)收驢益歌額被；其扛二粱，用燒于清資豆產(chǎn)賭評撇估脹的匙收替益匙額狠是旁資賴產(chǎn)批的廳客剪觀斃收俱益她，琴而么不徒是訪資哲產(chǎn)拌的么實傻際爬收修益捎。判閣斷竿題2賞.一金般懶情信況德下草，具運糾用允收顆益已途鏡徑仿評竭估張資貪產(chǎn)鍬的先價懸值華，邊所半確篩定魔的沃收托益供額阿應(yīng)議該外是星資班產(chǎn)撐的紅實奔際性收化益脈額助。渠（×）3拼.被卸評翅估丑土固地吉被靠企瓶業(yè)遣不扁合蹄理差使融用玩著揪，畏其滾收練益特水移平仍很泛低地，蝕因詞此鑒，販土齡地趴使宰用史權(quán)恭的柜評粒估翁值匙也肺一怎定助很杠低榴。歡（×）2僑.折柄現(xiàn)陷率從叢本恰質(zhì)儉上岸講棉，憤折夠現(xiàn)葵率推是駐一謹種潮期鍋望吊投叨資未報羽酬剩率疑，折是徐投瓣資醋者致在吉投臂資各風(fēng)斬險抱一擴定壤的支情慚況牧下霧，慚對炸投烈資再所洲期撲望包的指回恰報劑率著。無進風(fēng)針險捉報服酬景率谷，一謝般魚是佩指林同糾期待國朵庫纏券兵利軟率前。風(fēng)顫險弊報看酬錦率絮，是穿指歌超斃過足無臟風(fēng)跨險搖報鄉(xiāng)豐酬大率現(xiàn)以脂上軋部分分舞的鈴?fù)犊焚Y傷回勁報凍率冰。資課本洋化加率討與肉折尤現(xiàn)椒率映在蒼本牲質(zhì)揉上南是榜相疤同坡的足。兵習(xí)畏慣英上鄰，霜人鉆們獄把陡將淘未羽來村有樸限蜘期毛預(yù)另期棄收意益欄折辦算提成疤現(xiàn)便值享的閱比身率創(chuàng)稱盯為折蹤蝶現(xiàn)成率。編而怖把撞將君未所來執(zhí)永斬續(xù)省性識預(yù)衫期菊收壘益敵折無算俯成蹄現(xiàn)膚值豬的水比悼率委稱箱為資睬本殼化愈率。多迫項夠選趁擇染題3伏.從勁理忌論漏上議講黨，蓋折周現(xiàn)牲率痛的恒基晃本五組河成速因貌素柱包莫括獲（B榨C）嚴。A超辮額允收胳益疾率B無錢風(fēng)莖險額報摧酬半率C風(fēng)誓險達報茄酬盞率D價踩格端變宋動竿率判淚斷鉗題1陽.一風(fēng)般泡情番況向下慈，檢在賢收活益該途脆徑某運芬用聾過附程地中莫，戒折暢現(xiàn)腳率概的財口汁徑宜應(yīng)慣與魔收茂益勞額粘的榆口斜徑謝保語持砍一腔致王。（√）3劣.收歌益刊期建限收羊益鉛期宮限暢，是驚指杜資像產(chǎn)妙具莖有氏獲庭利夕能嬌力恭持泊續(xù)參的耽時戚間厚，贏通策常娘以閃年庸為膜時痕間決單貓位蛾。單飛項勾選延擇降題2盆.采象用必收剛益桌法槽評胸估殺資課產(chǎn)抬時違，揮收脆益鋪法卵中冰的佳各鐘個亭經(jīng)夸濟浩參僻數(shù)遙存辨在援的案關(guān)繡系倦是繩（A）休。A資終本閉化肌率豎越賽高宏，晚收后益植現(xiàn)姜值翁越好低B資融本槳化西率摧越請高酬，宮收讓益咬現(xiàn)凳值譯越褲高C資本產(chǎn)愉未姨來吃收宮益街期浮對鍬收桐益作現(xiàn)座值嘗沒伸有短影顛響D資貧本敗化森率償和曉收教益片現(xiàn)逃值結(jié)無爛關(guān)五特、內(nèi)收插益城途袍徑倒中牛的釋具歉體補方龍法為滿了擦便悲于聰學(xué)竿習(xí)押收己益碌途恨徑淘中效的郵具垂體攏方絮法芽，異先圈對包這反些鐵具伸體餓方申法組中藝所臘用凈的息字嗓符腳含構(gòu)義競做既統(tǒng)多一碼的釘定鬼義疏：P備—治—評而估苦值浪；i京—翁—年昌序扯號淚；Pi—監(jiān)—未上來堪第i年斥的豆評勤估恨值頓；Ri—丟—未主來淘第i年僅的速預(yù)斗期淚收秋益架；r笛—性—折身現(xiàn)即率垃或稱資凈本用化海率箭；ri—遣—第i年妥的遭折處現(xiàn)若率懇或猴資忍本掀化告率賊；t爬—晨—收違益容年鉤期控；n滋—穩(wěn)—收滔益輸年隊期館；A修—洋—年乖金屑。1可.純租收敵益穴不徐變(首1截)在諷收輕益拒永砍續(xù)娘、販各采因白素米不逮變栽的犁條企件灶下羊，可有匹以搖下齒計咬算數(shù)式將：P＝A鴉/教r（3土—尋1母4）其些成礙立屆條氣件尖是薯：①超純銷收多益礎(chǔ)每顯年影不拳變禿；②搭資屯本姑化顆率瓜固紫定課且倆大多于擔(dān)零各；③痰收領(lǐng)益倚年鋒期朗無腿限鐮。(蜜2偉)在縣收昌益漆年葡期述有休限擱、提資賀本脈化勉率范大唐于阿零總的屑條鑒件保下淘，景有木以田下梅計采算攏式程：（3塵—柏1叫5）這棵是儲一獅個胳在腳估紅價蕩實恒務(wù)探中掏經(jīng)管常鴨運續(xù)用帳的限計庭算枝公蟻式嫂，細其股成遙立怒條造件紛是壩：①煌純者收饒益離每廈年它不紋變撿；寨②皺資撥本雖化棒率侵固快定思且碧大限于慨零鑒；③匠收揉益幫年糾期病有飲限喪為n。(魂3傲)在攤收憐益撲年揪期褲有缺限洋、溫資季本市化堆率置等快于派零侄的鳳條眉件益下容，西有晃以攤下輪計尤算韻式雅：P＝A彈×俗n（3獎—婆1童6）其炕成選立熱條序件誦是壞：①躍純詠收抱益鋼每互年勻不樹變繭；慨②沫收飾益糊年綠期喬有池限房誠為n；③資乏本磨化俗率旦為戶零落。2悄.純懂收專益高在瓣若威干飲年帥后笨保天持擴不克變(勇1方)無訪限綁年把期尊收陶益忌。分其撕基厘本尚公母式識為臘：（3搜—監(jiān)1鍛7）其耳成凍立槐條土件忙是紗：①敗純輸收匠益綿在n年(含盒第n年)以燃前知有普變打化濟；②蟲純發(fā)收榴益伐在n年(不濾含釀第n年)以短后朱保風(fēng)持乳不妻變稍；③輕收測益虛年警期植無州限棒；④r大剃于怒零化。(凡2宮)有勞限舌年受期能收蘇益意。猜其山計瞧算蘿公險式練為蓬：（3真—紙1叔8）其垂成絞立料條款件事是規(guī)：①咸純梨收浙益義在t年(含喚第t年)以沿前驗有肅變屆化再；②剃純環(huán)收怖益必在t年(不陵含矮第t年)以茫后課保紙持襲不維變晨；③蒼收魯益拌年慈期漲有敲限思為n；④r大廊于道零悉。這甚里它要稍注濱意殿的寨是尿，撕純茄收驕益A的伴收帝益券年湯期氏是(達n賺-虛t稠)而部不頭是n。3曬.純云收落益傻按閉等敞差刑級識數(shù)姥變緒化(斤1臺)在袋純灶收企益進按直等淹差當(dāng)級撫數(shù)拍遞侄增溝、捕收存益例年跌期拳無口限德的殺條綢件舍下染，可有狀以觸下釘計垮算賓式交：（3稀—御1辛9）其牢成仙立域條愈件旗是的：①殖純疑收雖益姥按卡等急差斗級闖數(shù)鼠遞推增錦；粥②業(yè)純盜收乘益扣逐培年話遞腎增參額墨為B；③收危益蒸年勉期緩無蠟限閱；燈④r大生于杠零格。(欲2高)在嘗純悼收郵益匪按謠等敬差筑級預(yù)數(shù)紡遞縣增琴、械收予益勵年蓮期聯(lián)有緞限傭的辣條紅件圈下播，駱有同以虹下晨計擁算每式赤：（3婚—勸2絞0）其堅成發(fā)立繡條料件它是震：①轎純效收拆益演按忠等灶差帖級卵數(shù)日遞茶增栽；殼②臭純頭收渾益推逐情年半遞捕增旨額唯為B；③夏收種益侄年業(yè)期仗有電限真為n；昆④r大勉于密零蘇。(兔3唉)在細純蔥收稀益濃按宮等魄差富級賭數(shù)會遞梳減嶄、戴收拿益反年淚期鏟無怕限建的低條價件底下還，權(quán)有傻以做下就計刪算禾式榜：（3充—梳2旗1）其百成禽立殃條是件樓是談：①鈔純斧收頌益錫按筒等菜差賓級謀數(shù)處遞纖減追；濃②本純烘收撕益覆逐惠年菠遞洪減傻額嘩為B；③贏收跌益健遞漁減鑄到誤零尊為戀止蹄；即④r大辨于收零盆。(焰4真)在營純色收搜益姓按饞等殿差日級結(jié)數(shù)止遞欣減熊、溪收輝益恨年押期貞有耕限乒的嶄條肉件域下門，失有較以唱下擾計鬼算深式妥：（3喊—急2移2）其蕉成鎮(zhèn)立篩條墾件傍是予：①盜純呀收字益漏按母等奪差素級編數(shù)芒遞藝減息；銹②僅純挖收撐益堅逐描年灑遞蜓減床額許為B；③店收啞益翻年翁期鍛有江限孤為n；辣④r大寒于防零垃。4痛.純萍收負益金按簡等量比趴級導(dǎo)數(shù)昏變闊化（1）浙在敘純網(wǎng)收百益念按土等晃比劇級肝數(shù)獵遞共增絕、碼收殖益忍年揚期逢無寨限濫的丙條悶件從下?lián)?，趕有訂以盾下蠢計子算畜式脫：（3趕—植2賠3）其共成某立索條黨件失是顛：①圾純塘收郵益蹄按寸等涂比理級城數(shù)哀遞看增廚；建②丸純船收毯益割逐窮年盟遞顏增桶比瞧率撕為s；③慎收月益些年氧期碌無歇限粥；笛④r大夕于絨零旁；奪⑤r＞s＞0。(姐2）婚在份純冒收卻益幼按傷等些比侄級首數(shù)綿遞醋增尸、抓收聞益礎(chǔ)年錦期系有液限淋的隔條倉件當(dāng)下紛，摸有譜以裂下拔計葵算長式苗：（3捷—報2嫌4）其嗓成狂立都條拖件吊是晉：①時純課收葡益王按銜等奪比戲級秀數(shù)防遞向增選；擇②舉純躬收瓶益碌逐項年駐遞艱增閥比坐率帶為s；③祖收較益殼年界期素有輩限遷；云④r大偶于玩零有；移⑤r＞s＞0。（3）冤在鴿純碼收莫益議按謎等徒比捏級石數(shù)當(dāng)遞弊減蓋、安收壯益酬年娃期汪無刪限崖的臘條穩(wěn)件靈下臭，梨有懶以歷下歐計雜算臘式漢：（3舒—云2缸5）其個成爽立匪條偵件掘是頭：①產(chǎn)純堆收粒益沒按熟等梳比群級包數(shù)仍遞浮減徐；蓬②膽純濃收線益胸逐污年詳遞紅減奧比孔率朋為s；③蘆收闖益線年錦期綠無顫限??；雙④r大款于墨零她；翠⑤r＞s＞0。（4）隆在斯純遙收磨益嗎按時等六比綿級塘數(shù)詞遞量減報、咳收愿益蹲年旋期敘有莫限唐的瞞條苦件蝕下期，陰有鄙以少下炒計稻算炮式撐：（3攪—巖2碧6）其智成探立臭條塘件腿是免：①懸純飛收絡(luò)益溪按哀等嫂比技級喝數(shù)拖遞柔減猴；戀②能純漆收修益矮逐雀年蒜遞賀減現(xiàn)比黎率壇為s；③圈收禽益暗年瘋期尖有等限煤為n；川④r大濃于津零駐；煌⑤0＜s維≤峰1。5勇.已湊知白未鐘來句若英干虎年庸后加資不產(chǎn)諒價初格說的聰條漸件挪下渾，家有筒以贏下貨計中算汗式漲：（3貫—涌2嬸7）其盟成咐立油條敬件竄是圾：①知純習(xí)收妹益棗在撓第n年(含n年)前歉保狗持蘆不繩變娃；②蒙預(yù)秘知怪第n年在的濫價隙格蓄為Pn；校③r大浩于造零習(xí)。6私.應(yīng)皂用漿舉礎(chǔ)例【例3弟-甘8訂】某凝企絲式業(yè)輪尚念能鴿繼融續(xù)咳經(jīng)谷營盈，3年脂的脾營葬業(yè)辣收朱益極全龍部臣用劣于稠抵筆充拼負露債封，經(jīng)現(xiàn)夠評置估裂其3年查經(jīng)寺營趴收忍益包的惹折合現(xiàn)惹值象。超經(jīng)增預(yù)瓣測斜，跪得洽出3年無內(nèi)至各域年碌預(yù)棋期霸收渠益聽的歌數(shù)慈據(jù)追，宏如中表3腸—待3。表3低—舒3某賄企睬業(yè)舞未安來3年榜的準(zhǔn)預(yù)耍期毒收漸益職單記位梢：株萬巧元收益額折現(xiàn)率折現(xiàn)系數(shù)收益折現(xiàn)值第一年3006%0.9434283第二年4006%0.8900356第三年2006%0.8396167.9由帝此舒可孕以經(jīng)確朵定過其殲折號現(xiàn)鄰額疊為企：資縮慧產(chǎn)對評艇估笑價梳值=趁2電8新3填+割3緞5山6孫+疤1姓6享7灶.騎9勁=解8室0基6眨.排9（宅萬阿元卡）【例3藍-兇9禁】某奏收縫益澆性鏡資吩產(chǎn)寒預(yù)領(lǐng)計許未泰來5年艘收鵲益奪額衣分掩別禿是1壁2萬鐵元撕、1冤5萬槳元西、1佳3萬叔元班、1樣1萬恩元缺和1善4萬池元佛。易假赴定的從羞第綿六唇年柱開睜始職，戚以治后報各茫年脹收軋益限均阿為1防4萬賞元趣。蜂確回定艙的嗎折級現(xiàn)最率傷和喂資魔本昂化確率海為1嫩0丸%。確食定儀該卷收具益換性豪資染產(chǎn)起在澤永匆續(xù)刺經(jīng)柜營耍下篩和5暑0年持收補益診的巡壽評膊估惕值杏。（1）柄永始續(xù)煉經(jīng)歸營狂條欺件課下牢的氧評閱估魄過獲程匹：首要先劃，確谷定繩未酸來5年畢收梨益投額括的富現(xiàn)六值脫?，F(xiàn)土值罵總垂額=帥+攻+貝+煮+=國1茫2孝×箱0畏.提9刑0懇9袖1葛+灘1催5雨×士0范.南8港2漆6沖4樣+蠟1累3闖×根0絹.繩7辜5猴1椅3勿+漆1苦1蕩×咱0界.膚6倦8漆3蚊0拼+蔑1半4注×陳0狠.摔6皂2泉0胡9=盆4油9穗.蝦2努7鞋7郊7（黨萬菊元焰）計此算沙中外的妖現(xiàn)感值邪系亦數(shù)益，繁可錘從酬復(fù)鉤利銜現(xiàn)玻值而表能中惕查啦得輸。其淚次永，將波第災(zāi)六夫年尋以捐后練的值收霉益贊進目行潤資深本開化韻處繞理到，浴即扇：1嶺4÷1賽0脆%寶=雄1呼4趙0（芽萬藝元瀉）最趕后峰，確航定除該磁企譯業(yè)吐的蝦評麥估像價化值溪：企篩業(yè)伏評有估芝價石值悲＝4停9幅.歷2賠7挽7菌7落+遇1策4逝0犯×紫0弓.旁6斬2理0披9＝1錯3缸6磚.效2志0棟3談7（沉萬咸元忘）（2）5羨0年療的專收握益歡價言值汁評悉估倚過艙程:評中估震價金值==機4著9喘.雜2恰7雪7還7率+陜1渠4犁0寸×餓0載.孫6流2熄0暗9潮×（1禮-飽0筋.洗0駱1棚3雖7）=績4熱9橋.蓬2怒7狂7瞎7市+尤8們5夜.倚7躲3愿5竊1=稱1尤3投5驅(qū).勾0