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老舊小區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同范本買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于(日期)簽訂:賣(mài)方:姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:買(mǎi)方:姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:一、房屋基本信息1.1房屋名稱/地址:1.2房屋面積:1.3房屋建筑年代:1.4房屋所在樓層:1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況:1.6房屋權(quán)屬證明:1.7房屋現(xiàn)狀及裝修情況:二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:人民幣(大寫(xiě))(¥)(小寫(xiě))2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn):2.2.1訂立本合同之日起(X)天內(nèi),買(mǎi)方支付房屋定金(大寫(xiě))(¥)(小寫(xiě))。2.2.2買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付方式,在(X)天內(nèi)支付房屋余款(大寫(xiě))(¥)(小寫(xiě))。三、權(quán)益保障及擔(dān)保3.1賣(mài)方權(quán)益保障:3.1.1賣(mài)方保證其對(duì)所售房屋享有合法的所有權(quán),并保證該房屋不存在他人的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利糾紛。3.1.2賣(mài)方承諾在簽訂本合同之前未與任何第三方簽訂過(guò)與本房屋相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同。3.2買(mǎi)方權(quán)益保障:3.2.1買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定、驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2.2如果房屋在過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬糾紛,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付:4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起(X)天內(nèi),將房屋交付給買(mǎi)方,并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。4.2過(guò)戶手續(xù):4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起(X)天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1一方違約:5.1.1若賣(mài)方違約,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還已支付的定金,并賠償買(mǎi)方因此所產(chǎn)生的合理費(fèi)用及損失。5.1.2若買(mǎi)方違約,賣(mài)方有權(quán)保留已支付的定金,并有權(quán)向買(mǎi)方追償因此所產(chǎn)生的合理費(fèi)用及損失。5.2不可抗力:5.2.1若因不可抗力因素,導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù),雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議給所在地人民法院進(jìn)行裁決。七、其他約定7.1本合同一式兩份,賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并具有法律約束力
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