餐飲店鋪租賃合同范文（5篇）

第15頁共15頁餐飲店鋪租賃合?同范文出租人?：_____，?身份證號：__?___，以下簡?稱甲方承租人：?張山身份證號：?以下簡稱乙方?根據《中華人民?共和國合同法》?及有關規(guī)定，為?明確甲乙雙方的?權利義務關系，?經雙方協(xié)商一致?，簽訂合同如下?。一、房屋情?況：店面位置：?南國縣瀲江鎮(zhèn)沿?江路____號?，店面面積42?平方米。二、?承租用途：乙方?用于銷售五金日?雜用品，如有變?更應以書面形式?通知甲方。三?、承租期限：自?____年元月?____日至_?___年___?_月____日?止，為期年四?、租金費用及付?款方式。1.?費用，在租賃期?間水電、工商等?費用由乙方支付?，并由乙方承擔?延期付款的違約?責任。2.本?店第一年月租金?為人民幣壹千元?，第二年后按上?年月租金的5%?增加。3.每?月____日錢?向甲方支付當月?租金，逾期每日?按租金的5%從?定金中扣繳滯納?金。五、押金?。乙方在簽定此?合同的同時付給?甲方人民幣壹千?元整押金。在雙?方合同終止時，?乙方無損壞甲方?財物，未欠甲方?水電費的情況下?，將上述押金退?還給乙方。六?、約定合同期內?。1.不得轉?租本店面，如乙?方中途違約，押?金不退，并立即?終止合同。2?.合同期內如甲?方中途終止合同?，須賠償乙方因?此產生的經濟損?失（特殊情況除?外）3.合同到?期后乙方完整保?留所加裝設施，?不得破壞，可拆?除閣樓。未盡?事宜，甲乙雙方?協(xié)商解決。本?合同一式兩份，?自簽訂之日起生?效。甲方：_?____??????????乙方：?_____電?話：_____??????????電話：_?______?__年____?月____日?餐飲店鋪租賃合?同范文（二）?出租方：（甲方?）承租方：（?乙方）根據《?中華人民共和國?民法典》及其有?關法律法規(guī)和本?市的有關規(guī)定，?甲、乙雙方在自?愿，平等，互利?的基礎上，就甲?方將其合法擁有?的門面出租給乙?方使用，乙方承?租使用甲方門面?事宜訂立本合同?。一、租賃房?屋位置甲方將?其合法擁有的座?落于,建筑面積?平方米，出租給?乙方用于經營。?二、租賃用途?1、乙方租賃?門面作為商業(yè)門?面使用。2、?乙方向甲方承諾?：在租賃期限內?，未事先征得甲?方的同意，乙方?不得擅自改變門?面的原有結構和?用途。3、乙?方向甲方承諾：?如需要改變門面?墻的原有結構，?應在退租前__?__日內將改變?的門面墻恢復原?狀。三、租賃?期限本合同租?賃期為年，自月?____年__?__月____?日止。四、租?金及支付方式?1、第一年租金?為元月，按（3?個月）以現金支?付，下一輪租金?應提前2、第?二年租金為元月?，按（6個月）?以現金支付，下?一輪租金應提前?五、乙方需交?壓金元（拆墻）?。1、每年租?金會根據樓市行?情來漲浮五、甲?方的權利與義務?2、甲方應在?乙方支付租金之?日將上述門面鑰?匙交付乙方。?3、租賃期內，?保證水電落戶。?4、租賃期滿?，乙方未續(xù)租的?，甲方有權收回?門面。乙方添置?的用于經營的所?有可以移動、拆?除的設備設施歸?乙方所有，未能?移動拆除的設備?設施，乙方應在?租賃期滿后__?__日內搬離。?六、乙方的權?利與義務1、?乙方在不破壞門?面原主體結構的?基礎上，有權根?據營業(yè)需要對上?述門面進行裝修?。2、在租賃?期內，因租賃門?面所產生的水、?電、衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費等一切?費用由乙方自行?承擔。3、按?本協(xié)議約定支付?租金。七、門?面使用要求和維?修責任1、乙?方應合理使用并?愛護門面及其附?屬設施。因乙方?使用不當或不合?理使用，致使該?門面及其附屬設?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應負?責修復。2、?乙方需裝修門面?或者增設附屬設?施和設備的，必?須事先通知甲方?。八、續(xù)租?租賃期滿，甲方?有權收回全部出?租門面，乙方應?如期交還。乙方?在同等條件下有?優(yōu)先租賃權，但?必須在租賃期滿?前的二個月向甲?方提出申請。雙?方可根據本合同?約定情形，結合?實際情況重新協(xié)?商后，簽訂新的?租賃合同。九?、轉租、轉讓?在租賃期間，乙?方再轉租門面須?事先通知甲方，?征得甲方的同意?。十、合同的?變更和解除1?、乙方有下列情?況之一的，甲方?有權解除合同;?（1）未按約?定期限交付租金?，超過7天以上?的。（2）在?租賃期內，未經?甲方同意，擅自?改變租賃門面的?結構或用途，經?甲方通知，在限?定的時間內仍未?修復的。（3?）在租賃期內，?未經甲方同意，?擅自轉租或轉讓?承租門面的。?（4）從事非法?經營及違法犯罪?活動的。2、?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權解除合同：?（1）甲方不交?付或者遲延交付?租賃門面20天?以上的。本合?同壹式兩份。甲?乙雙方簽字生效?，雙方各執(zhí)壹份?，具有同等法律?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?身份證號聯系?電話：____?_???????聯系電話：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___餐飲店?鋪租賃合同范文?（三）甲方：?_____?????????聯系電話：__?___乙方：?_____?????????聯系電話：__?___根據國?家有關法律、法?規(guī)的規(guī)定，在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎上，?就乙方向甲方租?賃商業(yè)房屋一事?，甲、乙雙方達?成如下事項：?第一條：出租地?址甲方將位于?_____，建?筑面積為___?_的房屋，出租?給乙方作為__?___場地使用?，乙方經營范圍?和房屋租賃用途?在租賃期內不得?擅自更改，否則?視為乙方違約。?乙方同意承租，?租賃面積為__?___米，租賃?面積最終以產權?證書登記的面積?或者產權管理機?關核定的面積為?準。乙方對上述?租賃場地及面積?已現場踏勘。?第二條：租賃期?限租賃期從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，共計?____年__?__個月。本?合同期滿后，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先承租權?。如乙方需要續(xù)?租，須提前__?__天向甲方提?出續(xù)租書面申請?，雙方重新議定?租金后，方可簽?訂續(xù)租合同。否?則，視為乙方不?再繼續(xù)租賃。?第三條：租賃保?證金甲乙雙方?商定本房租賃保?證金為____?元（人民幣大寫?：_____）?，在本合同簽訂?之日起一次性支?付給出租方。?甲乙雙方商定在?租賃期滿或合同?正常終止后十五?日內，若乙方無?拖欠房租及其他?費用時，對商鋪?無損壞，并且將?商鋪拆除的隔墻?恢復后，不影響?房屋的二次租賃?，甲方將租賃保?證金全額退還給?乙方（保證金不?計息）第四條?：租金價格與租?金交付時間每?平方米月租金單?價為____元?，月租金共計（?按產權建筑面積?計）____元?（大寫：___?__）;支付方?式為季度支付，?由乙方在上一期?租金到期前__?__日內預付下?一期租金。甲?方稅款由乙方承?擔并負責辦理?第五條：租賃期?間的商鋪修繕和?裝修1、乙方?應妥善使用商鋪?內的設施，保護?房屋原結構和設?備不受破壞（因?室內裝修、裝飾?需要，經業(yè)主同?意拆除室內隔墻?及墻內設施、設?備除外），租賃?房屋的日常維護?、維修由乙方負?責。2、乙方?因使用需要，在?不影響房屋結構?和外觀的前提下?，可以對所承租?商鋪進行裝修，?裝修費用由乙方?承擔，但其裝修?方案應事先得到?甲方同意后再向?物業(yè)管理方申請?施工。乙方在辦?理完相關手續(xù)后?，方可進場裝修?并服從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管理。?租賃期滿后或者?依法解除租賃后?裝修物的權屬處?理，雙方商定如?下：（1）租?賃期滿，甲、乙?雙方未達成房商?鋪續(xù)租協(xié)議時，?甲方同意乙方拆?除室內固定裝修?物和搬離可移動?設施、設備，乙?方應負責將房屋?恢復至出租交付?時的原狀。（?2）因乙方的原?因，造成甲方依?法或者依約解除?租賃合同的，甲?方同意乙方拆除?室內固定裝修物?時，乙方應負責?將房屋恢復至出?租交付時的原狀?。（3）租賃?期內，若乙方整?體轉讓未到期的?該商鋪使用權時?，須經甲方同意?，并滿足甲、乙?雙方原簽訂的房?屋租賃合同條件?，并且租金不低?于當年每平方米?的單價。受讓方?需與業(yè)主重新簽?訂房屋租租賃合?同，裝修物權歸?屬乙方處置。?第六條：甲、乙?雙方責任和義務?1、甲方應對?出租房屋的合法?性承擔法律責任?。2、乙方在?合同期內必須嚴?格遵守法律、法?規(guī)，在國家法律?、法規(guī)允許的范?圍內從事經營活?動。3、甲方?在本合同簽訂前?與物業(yè)管理公司?簽訂的《前期物?業(yè)管理服務協(xié)議?》及相關物業(yè)管?理文件中所享有?的權利和義務（?繳納維修基金除?外），在本合同?期內，轉由乙方?享有并履行（包?括物業(yè)管理費、?水電氣費、公共?區(qū)域發(fā)生費用等?各費用的交納）?，甲方與物業(yè)公?司已簽訂物業(yè)管?理合同、相關文?件作為本合同附?件。4、乙方?知曉甲方有意出?售本房產，若乙?方未在本協(xié)議生?效____日內?書面表示愿意承?購本房產，則視?為本條約定;房?屋產權所有人按?法定程序將房產?所有權轉讓給第?三方時，乙方放?棄優(yōu)先購買權。?5、乙方應遵?守《用戶手冊》?、《裝修守則》?以及本物業(yè)的其?它管理制度。并?與物業(yè)管理公司?簽訂《房屋裝飾?、裝修管理協(xié)議?》、《物業(yè)管理?服務協(xié)議》、《?消防安全責任書?》及其它物業(yè)管?理文件，以上文?件作為本合同附?件。6、該房?屋本身的保險費?用由產權人承擔?。乙方在租賃期?間的人身、財產?（貨品等）的安?全及保險費用由?乙方自行承擔。?乙方在租賃期間?對該房屋造成的?損毀由乙方承擔?相應賠償責任。?第七條：違約?責任1、乙方?有下列情形之一?的，甲方有權單?方終止合同，收?回本房屋，保證?金不予退還，并?保留追究違約責?任的權利：（?1）擅自改變租?賃商鋪的經營范?圍;（2）利?用承租商鋪進行?非法活動，損害?公共利益和甲方?利益。（3）?拖欠房屋租金累?計____日以?上。2、甲方?不得無故提前終?止合同，若甲方?需要提前終止合?同，甲方應提前?____個月以?書面形式通知乙?方，經雙方同意?方可終止合同，?但甲方應向乙方?一次性支付__?__萬元的違約?金，并賠償乙方?裝修損失。3?、乙方不得無故?提前終止合同，?若乙方需要提前?解除或終止合同?，乙方應提前三?個月以書面形式?通知甲方，經雙?方同意方可終止?合同。乙方享有?轉讓權。乙方轉?讓，須告知并征?得房屋產權所有?人同意。4、?因業(yè)主轉讓房產?所發(fā)生的債權債?務與乙方無關。?乙方的經營權受?國家相關法律法?規(guī)的保護。第?八條：免責條款?如有不可抗力?原因導致房屋損?毀，造成甲、乙?雙方損失，雙方?互不承擔賠償責?任;如因此而終?止合同，租金按?實際使用時間結?算，多退少補，?甲方退還乙方全?額保證金。第?九條：解決爭議?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，甲、乙雙?方應協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，可?向本房屋所在地?人民法院訴訟解?決。第十條：?本合同未盡事宜?1、甲、乙雙?方可共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)議。?補充協(xié)議與全合?同具有同等法律?效力。2、本?合同一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)____?份，雙方簽字蓋?章后生效，合同?到期后自行作廢?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日餐飲店鋪?租賃合同范文（?四）甲方：_?____????????電?話號碼：___?__乙方：_?____????????電?話號碼：___?__甲乙雙方?在平等，自愿協(xié)?商一致的基礎上?就門面房租賃事?宜達成如下協(xié)議?：1、甲方門?面位于電影院斜?對面，座北朝南?東邊第一間，面?積約____平?方米（包括假二?層）租給乙方經?營，租期定為叁?年，即：___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，月租金為壹仟?元。從____?年____月_?___日至__?__年____?月____日一?次性付給甲方_?___元。2?、自乙方接收鑰?匙起一次性交清?____年全部?房金。合同期內?依此類推，每年?____月__?__日交上半年?房租。到___?_月____日?交下半年房租。?3、不可預見?性雙方免責本協(xié)?議自動終止。協(xié)?議雙方皆不承擔?任何責任。但要?是甲乙雙方中，?有一方單方面終?止違反協(xié)議規(guī)定?的時間約定的。?當事人是甲方的?則無條件退還全?年的房租于乙方?；當事人是乙方?的則自動放棄已?交與甲方的全年?房租。4、乙?方在房屋租賃期?間未經甲方同意?，不得擅自改變?房屋主體結構或?轉租他人，如確?需變動，必須取?得甲方的同意，?雙方共同協(xié)商解?決。以上規(guī)定乙?方如有違反，由?此產生的一切后?果，皆由乙方承?擔。5、乙方?在房屋租賃期間?，由此房產生的?水電費用、門前?衛(wèi)生費用或裝修?費用，由乙方自?行承擔。至于房?屋的硬件配套設?施（因為是空房?所以只有門窗，?地板，水衛(wèi)設施?。乙方要自覺保?持其完好無損。?如有損壞按價賠?償。）6、房?屋租賃到期后，?乙方如需繼續(xù)續(xù)?租，則享有優(yōu)先?租賃權。具體事?項可通過雙方再?次協(xié)商解決。?7、本協(xié)議一式?二份，雙方各執(zhí)?一份，加蓋雙方?印章（或手?。?于簽定當日生效?。甲方：__?______?_年____月?____日乙?方：_____?____年_?___月___?_日餐飲店鋪?租賃合同范文（?五）本合同雙?方當事人：出?租方（甲方）：?承租方（乙方?）：根據《中?華人民共和國合?同法》、《上海?市房屋租賃條例?》的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿、公平和誠實?信用的基礎上，?經協(xié)商一致，就?甲方將房屋出租?給乙方事宜，訂?立本合同。一?、房屋情況（?二）乙方保證，?在租賃期內未征?得甲方書面同意?以及按規(guī)定須經?有關部門審批而?未核準前，不擅?自改變上述約定?的使用用途。?三、交付日期和?租賃期限（一?）甲乙雙方約定?，甲方于___?_年____月?____日向乙?方交付該房屋。?房屋租賃期為_?___年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日。（二?）租賃期滿，甲?方有權收回該房?屋，乙方應如期?返還。乙方需要?繼續(xù)承租該房屋?，則應于租賃期?滿前3個月，向?甲方提出續(xù)租要?求，經甲方同意?后重新簽訂租賃?合同。四、租?金、支付方式和?限期（一）甲?乙雙方約定，租?賃期內，該房屋?年租金按以下方?式計算：___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?為免租期，自_?___年___?_月____日?起前兩年（即_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日）每年按?人民幣7___?_元（大寫：柒?萬貳仟元整）計?算租金，第三年?（即____年?____月__?__日至___?_年____月?____日）按?年78000元?（柒萬捌仟元整?）計算租金。以?上租金均不含稅?。（二）租金?每年支付一次，?先付后使用，乙?方應于當期租金?屆滿前____?日向甲方支付下?一期租金。首次?支付租金時間為?本合同簽訂之日?，以后各期支付?日期為每年__?__月____?日前，逾期支付?的，每逾期一日?，則乙方需按日?千分之五支付違?約金。（三）?乙方支付租金的?方式如下：五?、保證金和其他?費用（一）甲?乙雙方約定，甲?方交付該房屋時?，乙方應向甲方?支付房屋租賃保?證金，保證金為?人民幣6000?元。甲方收取保?證金后應向乙方?開具收款收據憑?證。（二）租?賃期間，使用該?房屋所發(fā)生的水?、電、煤氣、通?訊、有線電視、?物業(yè)等費用由乙?方承擔，并由乙?方自行向有關單?位或部門繳納。?六、房屋使用?要求和維修責任?（一）租賃期?間，乙方應合理?使用并愛護該房?屋及其附屬設施?，發(fā)現該房屋及?其附屬設施有損?壞或故障，應及?時通知甲方修復?;甲方應在接到?乙方通知后的_?___日內進行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費用由?甲方承擔。（?二）租期期間，?因乙方使用不當?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設施有損壞?或故障的，乙方?應負責維修。乙?方拒不維修，甲?方可代為維修，?費用由乙方承擔?。（三）乙方?另需裝修或者增?設附屬設施和設?備的，應事先征?得四方書面同意?，按規(guī)定向有關?部門審批的，則?還應由甲方報有?關部門批準后，?方可進行。乙方?增設的附屬設施?和設備費用及維?修費用由乙方承?擔。七、房屋?返還時的狀態(tài)?（一）除甲方同?意乙方續(xù)租外，?乙方應在本合同?的租賃期滿之日?返還該房屋，未?經甲方同意逾期?返還房屋，每逾?期一日，乙方按?日租金的2倍向?甲方支付該房屋?占用期間使用費?。（二）乙方?返還該房屋應當?符合正常使用后?的狀態(tài)。返還時?，應經甲方驗收?認可，并相互結?清各