安置房買賣協(xié)議書模板（2篇）

第12頁共12頁安置房買賣協(xié)?議書模板合?同編號(hào)：__?___甲方?（出賣人）：?_____?乙方（買受人?）：____?_根據(jù)國家?和____省?（市）法律、?法規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條房?屋的基本情況?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于_?____;位?于第____?_層，共__?___（套/?間），房屋結(jié)?構(gòu)為____?_，建筑面積?____平方?米（其中實(shí)際?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米），?房屋用途為_?____;該?房屋平面圖見?本合同附件一?，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附?件二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)證?號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為__?___。第?二條房屋面積?的特殊約定?1、本合同第?一條所約定的?面積為（甲方?暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積。如暫?測(cè)面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明的?面積（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積有?差異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。2、?該房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積?的差別不超過?暫測(cè)面積的±?_____%?（不包括±_?____%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款保?持不變。3?、實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差別?超過暫測(cè)面積?的±____?_%（包括±?_____%?）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理：?（1）乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按_____?利率付給利息?。（2）每?平方米價(jià)格保?持不變，房?jī)r(jià)?款總金額按實(shí)?際面積調(diào)整。?（3）__?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋相?應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為?______?______?____。?2、土地使用?權(quán)年限自__?__年___?_月____?日，至___?_年____?月____日?止。以劃撥方?式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為____?_;該房屋買?賣后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙方?（必須/無須?）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價(jià)?格按（總建?筑面積/實(shí)際?建筑面積）計(jì)?算，該房屋售?價(jià)為（___?_幣）每平方?米_____?元，總金額為?（____幣?）_____?元整。第五?條付款方式?1、乙方應(yīng)于?本合同生效之?日向甲方支付?定金（___?_幣）___?__元整，并?應(yīng)于本合同生?效之日起__?__日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?2、已付定金?將在最后一期?付款時(shí)沖抵，?支付方式為以?下第____?_種：（1?）現(xiàn)金___?______?______?______?______?______?______?______?___;（?2）支票__?______?______?______?______?______?______?______?____;?（3）匯款_?______?______?______?______?______?______?______?__。第六?條交付期限?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起?____日內(nèi)?，將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)收?到該房屋全部?價(jià)款之日起_?___日內(nèi)，?將該房屋付給?乙方。第七?條乙方逾期付?款的違約責(zé)任?1、乙方如?未按本合同第?五條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方?對(duì)乙方的逾期?付款有權(quán)追究?違約利息。自?本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之?第二天起至實(shí)?際付款之日止?，月利息按_?____計(jì)算?。2、逾期?超過____?_天后，即視?為乙方不履行?本合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)按?下述第___?__種約定，?追究乙方的違?約責(zé)任。（?1）終止合同?，乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的__?___%向甲?方支付違約金?。甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過乙?方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠?償。（2）?乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。（3）_?______?______?______?______?______?______?______?______?。第八條甲?方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?1、除人力?不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方?如未按本合同?第六條規(guī)定的?期限將該房屋?交給乙方使用?，乙方有權(quán)按?已交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追究?違約利息。按?本合同規(guī)定的?交付期限的第?二天起至實(shí)際?交付之日止，?月利息在__?___個(gè)月內(nèi)?按_____?利率計(jì)算;自?第_____?個(gè)月起，月利?息則按___?__利率計(jì)算?。2、逾期?超過____?_個(gè)月，則視?為甲方不履行?本合同，乙方?有權(quán)按下列第?_____種?約定，追究甲?方的違約責(zé)任?。（1）終?止合同，甲方?按乙方累計(jì)已?付款的___?__%向乙方?支付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲方?支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金?的差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠償?。（2）甲?方按乙方累計(jì)?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。（3）?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在乙?方實(shí)際接收該?房屋之日起，?甲方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。如?因甲方的過失?造成乙方不能?在雙方實(shí)際交?接之日起__?___天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方有?權(quán)提出退房，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將乙?方已付款退還?給乙方，并按?已付款的__?___%賠償?乙方損失。?第十條保證?甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲?方均在交易前?辦妥。交易后?如有上述未清?事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?。第十一條?稅費(fèi)的交納?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅?由甲方向國家?交納，契稅由?乙方向國家交?納;其他房屋?交易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有約?定的外，均按?政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別?交納。第十?二條費(fèi)用交接?時(shí)間水、電?、煤氣、物業(yè)?、供暖等各項(xiàng)?費(fèi)用的交接日?期為____?年____月?____日。?第十三條聲?明及保證甲?方：1、甲?方有權(quán)簽署并?有能力履行本?合同。2、?在簽署本合同?時(shí)，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以對(duì)?甲方履行本合?同產(chǎn)生重大不?利影響的判決?、裁定、裁決?或具體行政行?為。乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有能?力履行本合同?。2、在簽?署本合同時(shí)，?任何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出任?何足以對(duì)乙方?履行本合同產(chǎn)?生重大不利影?響的判決、裁?定、裁決或具?體行政行為。?第十四條保?密甲乙雙方?保證對(duì)在討論?、簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程中?所獲悉的屬于?對(duì)方的且無法?自公開獲得的?文件及資料（?包括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃、?運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商業(yè)?秘密）予以保?密。未經(jīng)該資?料和文件的原?提供方同意，?另一方不得向?任何第三方泄?露該商業(yè)秘密?的全部或部分?內(nèi)容。但法律?、法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另有?約定的除外。?保密期限為_?___年。?第十五條通知?1、根據(jù)本?合同需要一方?向另一方發(fā)出?的全部通知以?及雙方的文件?往來及與本合?同有關(guān)的通知?和要求等，必?須用書面形式?，可采用__?___（書信?、傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交等?）方式傳遞。?以上方式無法?送達(dá)的，方可?采取公告送達(dá)?的方式。2?、各方通訊地?址如下：__?______?______?______?______?____。?3、一方變更?通知或通訊地?址，應(yīng)自變更?之日起___?_日內(nèi)，以書?面形式通知對(duì)?方;否則，由?未通知方承擔(dān)?由此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十六條合同?的變更本合?同履行期間，?發(fā)生特殊情況?時(shí)，甲、乙任?何一方需變更?本合同的，要?求變更一方應(yīng)?及時(shí)書面通知?對(duì)方，征得對(duì)?方同意后，雙?方在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書面通?知發(fā)出___?__天內(nèi)）簽?訂書面變更協(xié)?議，該協(xié)議將?成為合同不可?分割的部分。?未經(jīng)雙方簽署?書面文件，任?何一方無權(quán)變?更本合同，否?則，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任方?承擔(dān)。第十?七條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同中?另有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商同?意外，本合同?所規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和義?務(wù)，任何一方?在未經(jīng)征得另?一方書面同意?之前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書面?明確同意，均?屬無效。第?十八條爭(zhēng)議的?處理1、本?合同受中華人?民共和國法律?管轄并按其進(jìn)?行解釋。2?、本合同在履?行過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可由?有關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下?列第____?_種方式解決?：（1）提?交_____?仲裁委員會(huì)仲?裁;（2）?依法向人民法?院起訴。第?十九條不可抗?力1、如果?本合同任何一?方因受不可抗?力事件影響而?未能履行其在?本合同下的全?部或部分義務(wù)?，該義務(wù)的履?行在不可抗力?事件妨礙其履?行期間應(yīng)予中?止。2、聲?稱受到不可抗?力事件影響的?一方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)間?內(nèi)通過書面形?式將不可抗力?事件的發(fā)生通?知另一方，并?在該不可抗力?事件發(fā)生后_?___日內(nèi)向?另一方提供關(guān)?于此種不可抗?力事件及其持?續(xù)時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同不?能履行或者需?要延期履行的?書面資料。聲?稱不可抗力事?件導(dǎo)致其對(duì)本?合同的履行在?客觀上成為不?可能或不實(shí)際?的一方，有責(zé)?任盡一切合理?的努力消除或?減輕此等不可?抗力事件的影?響。3、不?可抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方應(yīng)?立即通過友好?協(xié)商決定如何?執(zhí)行本合同。?不可抗力事件?或其影響終止?或消除后，雙?方須立即恢復(fù)?履行各自在本?合同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如不?可抗力及其影?響無法終止或?消除而致使合?同任何一方喪?失繼續(xù)履行合?同的能力，則?雙方可協(xié)商解?除合同或暫時(shí)?延遲合同的履?行，且遭遇不?可抗力一方無?須為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)生?不可抗力的，?不能免除責(zé)任?。4、本合?同所稱"不可?抗力"是指受?影響一方不能?合理控制的，?無法預(yù)料或即?使可預(yù)料到也?不可避免且無?法克服，并于?本合同簽訂日?之后出現(xiàn)的，?使該方對(duì)本合?同全部或部分?的履行在客觀?上成為不可能?或不實(shí)際的任?何事件。此等?事件包括但不?限于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，以及?社會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論曾否?宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂?、罷工，政府?行為或法律規(guī)?定等。第二?十條合同的解?釋本合同未?盡事宜或條款?內(nèi)容不明確，?合同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)本?合同的原則、?合同的目的、?交易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)容?，按照通常理?解對(duì)本合同作?出合理解釋。?該解釋具有約?束力，除非解?釋與法律或本?合同相抵觸。?第二十一條?補(bǔ)充與附件?本合同未盡事?宜，依照有關(guān)?法律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、法?規(guī)未作規(guī)定的?，甲乙雙方可?以達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本合?同的附件和補(bǔ)?充合同均為本?合同不可分割?的組成部分，?與本合同具有?同等的法律效?力。第二十?二條合同的效?力1、本合?同自雙方或雙?方法定代表人?或其授權(quán)代表?人簽字并加蓋?單位公章或合?同專用章之日?起生效。2?、本協(xié)議一式?_____份?，甲方、乙方?各_____?份，具有同等?法律效力。?3、本合同的?附件和補(bǔ)充合?同均為本合同?不可分割的組?成部分，與本?合同具有同等?的法律效力。?甲方（蓋章?）：____?_?????乙?方（蓋章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?____委?托代理人（簽?字）：___?__??委托代理人（?簽字）：__?___簽訂?地簽訂地點(diǎn)：?_____???????簽訂地點(diǎn)：?_____?______?___年__?___月__?___日?????____?_年____?_月____?_日安置房?買賣協(xié)議書模?板（二）賣?方：____?_?????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼?：_____?買方：__?___?????（簡(jiǎn)稱?乙方）身份證?號(hào)碼：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資?共同信守執(zhí)行?。第一條乙?方同意購買甲?方擁有的座落?在____市?____區(qū)_?____擁有?的房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、公?寓、住宅、廠?房、店面），?建筑面積為_?___平方米?。（詳見土地?房屋權(quán)證第_?___號(hào)）?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)___?_元/平方米?，總價(jià)：人民?幣_(tái)____?元整（大寫：?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）本合同?簽定之日，乙?方向甲方支付?人民幣_(tái)__?__元整，作?為購房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀行?按揭方式付款?，并約定在房?地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（?含定金）人民?幣_(tái)___拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方，剩余房款?人民幣_(tái)__?__元整申請(qǐng)?銀行按揭（如?銀行實(shí)際審批?數(shù)額不足前述?申請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差額?一并支付給甲?方），并于銀?行放款當(dāng)日付?給甲方。2?、甲乙雙方同?意以一次性付?款方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整給甲方?，剩余房款人?民幣_(tái)___?_元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全?額房款之日起?_____天?內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)?，中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方?合