房屋出租協(xié)議書規(guī)電子版（2篇）

第7頁共7頁房屋出租協(xié)議?書規(guī)電子版?出租方（甲方?）：承租方?（乙方）：?為明確甲、乙?雙方的權利與?義務，雙方依?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》等相關法律?、法規(guī)的規(guī)定?，在雙方友好?、協(xié)商一致的?基礎上，就房?屋租賃的有關?事宜達成如下?合同：第一?條房屋基本情?況該房屋坐?落于省市縣街?。該房屋為?：樓房，共層?（間），使用?面積平方米。?第二條房屋?權屬狀況該?房屋權屬狀況?為：甲方對該?房屋享有所有?權的，房屋所?有權證證書編?號為：___?______?______?______?______?______?______?____。?第三條房屋用?途該房屋用?途為：___?__。乙方保?證，在租賃期?內(nèi)未征得甲方?書面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有關?部門審核批準?前，不得擅自?改變該房屋的?用途。第四?條租賃期限?房屋租賃期為?年（共個月）?。房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。第?五條續(xù)租（?一）同等條件?下乙方享有優(yōu)?先租用權。?（二）乙方應?在本合同期滿?前，向甲方書?面提出續(xù)租，?雙方商定后簽?訂新的租賃合?同。若合同期?滿時，乙方未?作續(xù)租表示，?則甲方有權在?預先通知并獲?取乙方同意的?情況下帶新客?戶進入乙方所?租房間內(nèi)察看?，并另行出租?該房屋。第?六條租金及支?付方式（一?）乙方所租房?屋年租金總額?人民幣（小寫?）￥元整，?（大寫）元整?;合同期內(nèi)?租金總計人民?幣（小寫）￥?元整，（大?寫）元整。?（二）租金支?付：□按年度?付□按季度付?付款日期：?自合同生效之?日起，七日內(nèi)?乙方向甲方支?付第一期租金?，之后每次期?滿前七日內(nèi)將?下期租金繳付?甲方。第七?條其他費用?租賃期內(nèi)，乙?方承擔的費用?包括：（□水?費/□電費/?□電話費/□?寬帶費/□電?視收視費/□?供暖費/□燃?氣費/□物業(yè)?管理費/□）?等費用，按□?每月/□每季?/□每年度實?際發(fā)生額繳付?，乙方在收到?甲方繳費通知?后七日內(nèi)，將?本期費用繳付?甲方。第九?條甲方權利及?義務（一）?甲方保證乙方?標準用水、用?電和取暖。?（二）甲方對?房屋的主體結?構和框架負有?安全責任，負?責房屋主體與?框架的維修，?費用由甲方承?擔。（三）?甲方因合理事?由，在提前通?知乙方后并獲?得乙方同意后?，可以臨時終?止使用樓內(nèi)的?公共設備、設?施，可以進入?乙方租用的房?間進行有關檢?查、維修或改?建工程（不含?土建）。（?四）若任何一?方發(fā)現(xiàn)所出租?房屋存在安全?隱患，不再具?備出租條件的?，應提前告知?對方，經(jīng)協(xié)商?一致后，可終?止合同。第?十條乙方權利?及義務（一?）乙方與甲方?簽訂租賃合同?時，需出具能?夠證明其獨立?民事主體資格?的材料原件，?并向甲方備案?復印件。（?二）乙方以書?面形式向甲方?備案主營業(yè)務?，主營業(yè)務變?更后一個月內(nèi)?要及時向甲方?變更備案。?（三）乙方享?有自主經(jīng)營權?，利用房屋進?行的各種正常?經(jīng)營活動，甲?方不得以任何?理由進行干涉?，不得出現(xiàn)有?損乙方利益、?聲譽、形象等?行為。（四?）在不影響房?屋整體安全和?結構的情況下?，乙方有權對?所租房屋進行?裝修、裝飾或?添置新物，乙?方可根據(jù)自身?需要，將房屋?進行部分或者?整體轉(zhuǎn)租，且?無需告知甲方?，甲方不得以?任何理由進行?干涉。（五?）自合同生效?之日起一周內(nèi)?，甲方應對該?房屋內(nèi)的財產(chǎn)?、物品等進行?統(tǒng)計，并妥善?安置。此后，?乙方在房屋內(nèi)?添置的所有物?品、設施、設?備、材料等均?歸乙方所有。?（六）乙方?不得利用出租?房屋及場地生?產(chǎn)、銷售假冒?偽劣商品;不?得從事非法生?產(chǎn)、加工、儲?存、經(jīng)營爆炸?性、毒害性、?放射性、腐蝕?性物質(zhì)或傳染?病病原體等危?險物質(zhì)和其他?違法活動;不?得在承租房屋?內(nèi)存放武器彈?藥、易燃易爆?等違禁物品。?第十一條合?同終止（一?）在合同期滿?之日，本合同?自動解除;?（二）在合同?期內(nèi)，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商一?致后，方可解?除合同;（?三）合同終止?時，乙方應將?所租房屋完好?地交還甲方（?合理的自然損?耗除外），雙?方驗收認可后?應簽字蓋章確?認，結清各自?應當承擔的費?用后，乙方應?在30天內(nèi)搬?離。第十二?條免責條款?因發(fā)生地震、?颶風、暴雨及?其他不可抗力?導致無法正常?履行合同的甲?、乙雙方互不?承擔責任。?第十三條違約?責任（一）?甲乙雙方任何?一方未能履行?本合同規(guī)定的?條款或者違反?國家法律、行?政法規(guī)的規(guī)定?，應按本合同?及法律、行政?法規(guī)的規(guī)定承?擔違約責任。?（二）在本?合同期內(nèi)，除?非本合同另有?規(guī)定，甲、乙?方雙方不得單?方面終止合同?。甲方或者乙?方由于自身單?方面原因，導?致本合同無法?正常履行，則?視為單方面違?約，由此造成?的任何損失，?由違約方承擔?，同時，違約?方需向?qū)Ψ街?付違約金，違?約金金額為本?合同租金總額?的10%（大?寫：百分之十?）。第十四?條爭議解決?甲、乙雙方在?本合同履行中?發(fā)生爭議時，?應協(xié)商解決;?若協(xié)商不成，?任何一方可向?本合同標的物?所在地法院提?起訴訟。第?十六條合同生?效本合同（?及附件）一式?三份，雙方各?執(zhí)一份，甲方?上級備案一份?，具有同等法?律效力。本合?同自甲、乙雙?方簽字、蓋章?之日起生效。?甲方（公章?）：____?_乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日___?_年____?月____日?房屋出租協(xié)?議書規(guī)電子版?（二）甲方?：（出租方）?身份證號碼?：聯(lián)系電話?：乙方：（?承租方）：?身份證號碼：?聯(lián)系電話：?甲乙雙方本?著自愿、平等?的原則，特訂?立以下合同：?一、甲方將?坐落在總面積?約平方米房屋?出租給乙方使?用。二、租?賃期年，租賃?期限自___?_年____?月____日?至____?年____月?____日止?。每年租金元?整（￥元）。?三、付款方?式：雙方自簽?訂合同之日起?，乙方給甲方?半年租金元整?（￥元），以?后半年租賃期?屆滿前一個月?，乙方應提前?一次性交清下?半年的租賃費?。首次付款時?間____年?____月_?___日。?四、乙方在租?賃期間不準私?自將房屋轉(zhuǎn)租?給他人使用，?否則視為違約?。五、租賃?期間的房屋修?繕由乙方自理?。并做好防火?、防盜、防水?、防破壞等防?護工作。若地?下室頂上的給?排水管發(fā)生漏?水、爆裂或建?筑物頂板、墻?體發(fā)生滲漏，?甲方只負責維?修，不承擔乙?方的任何經(jīng)濟?損失，無論在?任何情況下因?漏水、火災引?起的經(jīng)濟損失?均由乙方自已?承擔，與甲方?無關。因此特?別提醒乙方應?對自己的貨物?采取相應的防?護措施，以防?萬一。六、?租賃期滿后，?屋內(nèi)裝修設施?歸甲方所有，?乙方不得任意?損壞，否則將?承擔所有損失?，并從擔保金?中扣抵。甲方?原有的室內(nèi)設?施（包括照明?、消防、水泵?等）由乙方自?己維護保養(yǎng)和?使用，維修、?維護費用由乙?方自己承擔。?七、租賃期?滿，甲方有權?收回房屋，此?合同自然作廢?。乙方必須在?租賃期屆滿前?提前2個月書?面告知甲方續(xù)?租或不租。乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權隨時收回?房屋，不退租?金和擔保金。?并由乙方承擔?相應的經(jīng)濟損?失和法律責任?;（1）故意?損壞承租房屋?內(nèi)水電、消防?等附屬設施的?。（2）在?承租房內(nèi)進行?違法活動的。?（3）擅自?拆改承租房屋?結構的。（?4）拖欠租金?一個月以上的?。（5）違?反小區(qū)管理并?不改正的。?八、因該門市?租賃所產(chǎn)生的?一切稅費均由?乙方承擔。?九、本合同自?簽字之日起生?效。甲乙雙方?共同遵守，若?有違約，違約?方將承擔年租?金20%的違?約責任。十?、如遇特殊情?況（如政府行?為、拆遷等）?造成租賃期內(nèi)