商鋪租賃協(xié)議簡易格式版（2篇）

第9頁共9頁商鋪租賃協(xié)議?簡易格式版?協(xié)議編號：_?____出?租方：___?__法定住?址：____?_法定代表?人：____?_職務(wù)：_?____委?托代理人：_?____身?份證號碼：_?____通?訊地址：__?___郵政?編碼：___?__聯(lián)系人?：_____?電話：__?___傳真?：_____?帳號：__?___電子?信箱：___?__承租方?：_____?法定住址：?_____?法定代表人：?_____?職務(wù)：___?__委托代?理人：___?__身份證?號碼：___?__通訊地?址：____?_郵政編碼?：_____?聯(lián)系人：_?____電?話：____?_傳真：_?____帳?號：____?_電子信箱?：_____?出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出租?給承租方。雙?方根據(jù)國家相?關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本協(xié)議?，詳細(xì)情況如?下：第一條?房屋坐落地址?出租方出租?的商鋪坐落地?址：____?號，建筑面積?____平方?米。第二條?租賃期限租?期____年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?第三條租金?和租金交納期?限1.每年?租金為為人民?幣_____?元整（___?__元）。月?租金每平方米?不得超過__?___元，每?米柜臺不得超?過_____?元。2.從?第二年起，租?金每年比上一?年度增加__?___元（即?第二年為__?___元，第?三年為___?__元，第四?年為____?_元）3.?為減輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，出租方?同意承租方租?金分____?期付款，付款?期限及金額約?定如下：第?一期：租金為?_____，?付款時間為_?___年__?__月___?_日。第二?期：租金為_?____，付?款時間為__?__年___?_月____?日。第三期?：租金為__?___，付款?時間為___?_年____?月____日?。4.承租?方必須按照約?定向出租方繳?納租金。如無?故拖欠租金，?出租方給予承?租方7天的寬?限期，從第8?天開始出租方?有權(quán)向承租方?每天按實欠租?金1%加收滯?納金。第四?條租賃期間房?屋修繕出租?方將房屋交給?承租方后，承?租方的裝修及?修繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。如?承租方不再使?用出租方的門?市后，承租方?不得破壞已裝?修部分及房屋?架構(gòu)。第五?條各項費用的?繳納1.物?業(yè)管理費：承?租方自行向物?業(yè)管理公司交?納。2.水?電費：由承租?方自行繳納，?（水表表底數(shù)?為____度?，電表底數(shù)為?____度，?此度數(shù)以后的?費用由承租方?承擔(dān)，直至協(xié)?議期滿）3?.維修費：租?賃期間，由于?承租方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包?括門窗、水電?等，維修費由?承租方負(fù)責(zé)。?4.使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的其?它各項費用均?由承租方繳納?，（其中包括?承租方自已申?請安裝電話、?寬帶、有線電?視等設(shè)備的費?用）。第六?條在租賃柜臺?經(jīng)營活動中，?出租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1.必須制作?租賃柜臺標(biāo)志?并監(jiān)督承租方?在承租的柜臺?或者場地的明?顯處懸掛或者?張貼。2.?監(jiān)督承租方遵?守經(jīng)營場所內(nèi)?的各項規(guī)章制?度，對承租方?違反法律法規(guī)?和損害消費者?權(quán)益的行為要?及時報告有關(guān)?部門。3.?不準(zhǔn)將柜臺出?售給與柜臺原?有經(jīng)營范圍不?符或反向的承?租人。4.?違反城市規(guī)劃?及城市管理規(guī)?定，擅自在商?店門前或占道?設(shè)置的柜臺（?包括在店內(nèi)自?行設(shè)置妨礙顧?客出入的柜臺?），止出租并?予以撤銷。?5.不準(zhǔn)為承?租方提供銀行?帳號、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌。?6.不準(zhǔn)為?承租方非法經(jīng)?營提供方便。?第七條在租?賃柜臺經(jīng)營活?動中，承租方?應(yīng)當(dāng)履行下列?義務(wù)1.不?得超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營范圍?。2.必須?在承租柜臺或?者場地的明顯?處懸掛或者張?貼租賃柜臺標(biāo)?志。3.不?得私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的柜?臺，不得以出?租方的名義從?事經(jīng)營活動。?4.文明經(jīng)?營，禮貌待客?，出售商品時?，要明碼標(biāo)價?，出售商品后?，要向消費者?提供正式的銷?售憑證。5?.不得銷售假?冒偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、有?損健康的食品?，不得銷售無?廠名、廠址的?商品以及從事?其他違反國家?法律法規(guī)和損?害消費者權(quán)益?的活動。6?.必須按稅務(wù)?部門的規(guī)定，?辦理納稅登記?，依法納稅。?提前停租的，?應(yīng)向原納稅機?關(guān)辦理注銷稅?務(wù)登記和繳?清稅款等有關(guān)?手續(xù)；7.?禁止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和涂?改租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)執(zhí)?照。8.自?覺接受工商、?稅務(wù)、物價、?衛(wèi)生、城市管?理等部門的監(jiān)?督檢查，服從?出租方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)行?營業(yè)場所管理?的有關(guān)規(guī)章制?度。第八條?出租方與承租?方的變更1?.如果出租方?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時，協(xié)議對新?的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。承?租人出賣房屋?，須在3個月?前通知承租人?，在同等條件?下，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)。?2.租賃期?間，承租方如?欲將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，必須事?先書面向出租?方申請，由第?三方書面確認(rèn)?，征得出租方?的書面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本協(xié)議的當(dāng)然?承租方，享有?原承租方的權(quán)?利，承擔(dān)原承?租方的義務(wù)。?第九條違約?金和違約責(zé)任?1.若出租?方在承租方?jīng)]?有違反本協(xié)議?的情況下提前?解除協(xié)議或租?給他人，視為?出租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約?金_____?元。2.若?承租方在出租?方?jīng)]有違反本?協(xié)議的情況下?提前解除協(xié)議?，視為承租方?違約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違約?金_____?元。3.承?租方違反協(xié)議?，擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)支?付違約金__?___元。如?因此造成承租?房屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條續(xù)?租1.承租?方若要求在租?賃期滿后繼續(xù)?租賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前__?__日書面通?知出租方，出?租方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對是?否同意續(xù)租作?出書面答復(fù)。?如出租方同意?續(xù)租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂立?租賃協(xié)議。租?賃期滿前出租?方未作出書面?答復(fù)的，視為?出租方同意續(xù)?租，租期為不?定期，租金同?本協(xié)議。2?.租賃期滿承?租方如無違約?行為的，則享?有同等條件下?對商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。商?鋪租賃協(xié)議簡?易格式版（二?）出租方：?承租方：?一、房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于街?號，建筑面積?平方米。二?、租賃期限?雙方商定房屋?租期為___?_年，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。三、乙?方有下列情形?之一的，出租?方可以中止合?同，收回房屋?1、未經(jīng)出?租方同意乙方?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2、?乙方利用乙方?屋進(jìn)行違法經(jīng)?營及犯罪活動?的`;3、?乙方拖欠租金?累計達(dá)___?__天的，并?賠償違約金_?____元。?合同期滿后?，如出租方仍?繼續(xù)甲方屋，?乙方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金按?當(dāng)時的物價及?周圍門市租金?漲幅，由雙方?協(xié)商后作適當(dāng)?調(diào)整。四、?租金及交納方?式1、每月?租金為人民幣?_____，?大寫：___?__元整。?2、乙方以現(xiàn)?金預(yù)付形式向?出租方支付租?金，租金定為?每_____?支付一次，第?一周期租金乙?方應(yīng)于本合同?簽署之日支付?給租賃方。后?期，乙方于租?金到期日前向?租賃方預(yù)付下?期租金。3?、乙方必須按?照約定時間向?甲方繳納租金?，如無故拖欠?，甲方將有權(quán)?向乙方每天按?實欠租金的_?____%加?收滯納金。?五、租賃期間?房屋修繕出?租方將房屋交?給乙方后，乙?方的裝修及修?繕，出租方概?不負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營情況也與出?租方無關(guān);租?期結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解除?合同，乙方不?得破壞已裝修?部分及房屋架?構(gòu)。六、各?項費用的繳納?1、物業(yè)管?理費：乙方自?行向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電費：?由乙方自行繳?納;3、維?修費：租賃期?間，由于乙方?導(dǎo)致租賃房屋?的質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門窗?、水電等，維?修費由乙方負(fù)?責(zé)。4、使?用該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項費?用均由乙方繳?納。七、出?租方與乙方的?變更1、如?果甲方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，合?同對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效。甲方出賣?房屋，須提前?_____天?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權(quán)。2、?租賃期間，乙?方如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須?事先書面向甲?方申請，由第?三方書面確認(rèn)?，征得甲方的?書面同意。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)事乙?方，享有原乙?方的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)。八、違?約金和違約責(zé)?任1、若甲?方在乙方?jīng)]有?違反本合同的?情況下提前解?除合同或租給?他人，視為甲?方違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金_?____元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有違?反本合同的情?況下提前解除?合同，視為乙?方違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違約?金_____?元。3、乙?方違反合同，?擅自將乙方屋?轉(zhuǎn)給他人使用?的視為違約，?應(yīng)支付違約金?_____元?。如因此造成?乙方屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成承?租人損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃期?間，若乙方因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房?屋，乙方需立?即書面通知甲?方。十、爭?議的解決方式?本合同如出?現(xiàn)爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解?決，協(xié)商不成?時，任何一方?均可以向人民?法院起訴。?十一、本合同?如有未盡事宜?，甲、乙雙方?應(yīng)在法律的基?礎(chǔ)上共同協(xié)商?，作出補充規(guī)?定，補充規(guī)定?與本合同具有?同等效力。?十二、本合同?雙方簽字蓋章?后生效，本合?同1式2份，?甲、乙雙方各?執(zhí)1份。甲?方（蓋章）：?_____??????乙方（?蓋章）：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：