物業(yè)消防安全火災(zāi)隱患整改制度

物業(yè)消防安全火災(zāi)隱患整改制度1.制度背景為加強(qiáng)物業(yè)消防安全管理，切實(shí)保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，制訂本制度。本制度所適用物業(yè)單位為：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、寫(xiě)字樓等。2.制度目的本制度的制定和實(shí)施，旨在強(qiáng)化物業(yè)消防安全管理，明確火災(zāi)隱患整改職責(zé)，確保物業(yè)內(nèi)部消防安全體系連續(xù)、穩(wěn)定、有效。3.制度內(nèi)容3.1火災(zāi)隱患排查3.1.1火災(zāi)隱患排查職責(zé)物業(yè)公司每月派遣專(zhuān)人進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，并做好排查記錄和整改反饋，確保安全工作落實(shí)到位。3.1.2火災(zāi)隱患排查內(nèi)容排查人員應(yīng)針對(duì)以下方面進(jìn)行排查：滅火器的使用、儲(chǔ)存、檢查是否達(dá)標(biāo)；應(yīng)急疏散通道是否暢通，是否有防火門(mén)防火卷簾等防火設(shè)施；電器設(shè)備、照明燈具等是否存在安全隱患；存儲(chǔ)易燃物品是否符合規(guī)范，消防安全標(biāo)志是否正確齊全；消防水源、噴淋、排煙系統(tǒng)是否完好有效等消防設(shè)施使用和維護(hù)情況。3.1.3排查整改措施對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，排查人員應(yīng)及時(shí)提出整改措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改并反饋執(zhí)行情況。3.2火災(zāi)隱患整改3.2.1整改責(zé)任分工物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)排查結(jié)果，對(duì)各火災(zāi)隱患整改責(zé)任人進(jìn)行分析和處理，制定整改方案和計(jì)劃。3.2.2整改期限對(duì)紅色警示層級(jí)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即停工整改；對(duì)黃色和橙色警示層級(jí)的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。3.3員工培訓(xùn)為了提高員工的消防安全意識(shí)，物業(yè)公司要定期組織員工參加消防安全培訓(xùn)和演練，讓員工熟練掌握如何正確使用消防設(shè)備、如何撲滅初期火災(zāi)、如何疏散逃生等消防知識(shí)和技能。4.制度監(jiān)督物業(yè)公司應(yīng)不斷強(qiáng)化自身消防安全管理，指導(dǎo)業(yè)主和居民了解本制度，自覺(jué)配合物業(yè)公司開(kāi)展消防安全工作。各部門(mén)、崗位應(yīng)明確各自消防安全管理職責(zé)，建立消防安全臺(tái)賬，定期向管理層報(bào)送整改情況和工作計(jì)劃。5.制度評(píng)估物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)本制度的執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改完善。同時(shí)，針對(duì)物業(yè)消防安全相關(guān)管理工作，開(kāi)展安全文明標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，不斷提高管理水平。6.制度宣傳物業(yè)公司應(yīng)利用小區(qū)公告欄、業(yè)主群發(fā)、物業(yè)APP等宣傳媒介，全面宣傳本制度的主要內(nèi)容和實(shí)施進(jìn)展。同時(shí)，在物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立消防安全宣傳展示區(qū)，加強(qiáng)消防安全知識(shí)科普，提高消防安全知識(shí)普及率。7.制度解釋本制度的解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。8.制度執(zhí)