公司場地租賃合同參考樣本（5篇）

第35頁共35頁公司場地租賃合?同參考樣本出?租人（以下簡稱?甲方）：___?__承租人（?以下簡稱乙方）?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?等法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠實信?用的基礎上，經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方承租甲方有關?租賃物事宜，訂?立本合同。一?、租賃物情況?1、1甲方出租?給乙方的租賃物?坐落于海南省海?口市金盤建設一?橫路，用地面積?3527、3平?方米，整棟建筑?總計7層（除東?部一、二層99?0平方米建筑面?積外），土地使?用權以拍賣方式?取得。產(chǎn)權證明?書號為（___?__）海中法執(zhí)?申訴字第___?_號。甲方應向?乙方出示有關產(chǎn)?權證明書的原件?并向乙方提供復?印件。1、2?本合同所稱的“?租賃物”均包括?附屬設施設備及?用地面積352?7、3平方米，?下同。1、3?租賃物的基本情?況見附件（一）?，租賃物附屬設?施設備見附件（?二）。二、租?賃用途乙方租?賃上述租賃物作?為教學及其有關?的活動使用，乙?方經(jīng)營期間，對?租賃物有使用權?、轉租權。三?、租賃期限3?、1租賃期共_?___年，自_?___年___?_月____日?始至____年?____月__?__日止。3?、2甲方應于_?___年___?_月____日?前按現(xiàn)狀向乙方?交付租賃物，同?時甲方給予乙方?2個月的免費裝?修期（該期限不?計收租金）。裝?修費用由乙方承?擔。3、3租?賃期滿后，乙方?在同等條件下有?優(yōu)先承租權。乙?方如需繼續(xù)承租?的，可以于租賃?期滿前1個月內(nèi)?，向甲方提出書?面續(xù)租要求。?3、4租賃期滿?，如乙方繼續(xù)使?用租賃物而甲方?未提出異議的，?雙方另簽續(xù)租合?同，其租金數(shù)額?另行商定。四?、租金及支付?4、1雙方約定?租賃期內(nèi)前三年?租金為￥300?萬元，自第四年?始每三年遞增1?0%，具體數(shù)額?為：____年?____月__?__日—___?_年____月?____日租金?為￥330萬元?整（大寫：叁百?叁拾萬元整）;?____年__?__月____?日—____年?____月__?__日租金為￥?363萬元整（?大寫：叁百陸拾?叁萬元整）;_?___年___?_月____日?—____年_?___月___?_日租金為￥3?99、3萬元整?（大寫：叁百玖?拾玖萬叁仟元整?）。每半年支付?一次，支付方式?為轉帳（甲方指?定的收款銀行，?收款單位名稱為?：海南騰鵬實業(yè)?有限公司，開戶?行為：____?_帳號為：__?___）;4?、2乙方應于_?___年___?_月____日?前支付第一個半?年租金和押金人?民幣二十五萬元?整;其后租金應?在每個半年度期?滿前30天之內(nèi)?全額支付;4?、3乙方支付給?甲方的租金為稅?前金額，如乙方?要求甲方開具稅?票，稅費則有乙?方承擔。五、?保證條款5、?1甲方保證對租?賃物享有完全的?所有權，租賃物?在交付時不存在?任何產(chǎn)權糾紛，?也沒有設置任何?他項權利;有關?按揭、抵押、債?務、稅項等，甲?方均在交付前處?理完畢，如在本?合同履行期間發(fā)?生上述事項影響?乙方使用租賃物?的，甲方應賠償?乙方全部損失;?5、2甲方承?擔租賃物上包括?但不限于房產(chǎn)稅?、土地使用費等?稅費;5、3?甲方應協(xié)助乙方?協(xié)調好與周邊單?位、居民的關系?，以便為乙方經(jīng)?營活動提供便利?條件;5、4?甲方保證乙方對?租賃物及相應公?共區(qū)域享有廣告?位使用權、收益?權;5、5甲?方保證本合同租?賃物水、電的暢?通;5、6甲?方不得拆遷租賃?物，使其使用面?積縮小。六、?維修（含養(yǎng)護，?下同）義務和租?賃物使用要求?6、1乙方應對?租賃物進行定期?維修，以保證自?身安全使用，并?自行承擔相應維?修費用;6、?2除改變房屋主?體結構外，乙方?對租賃物裝修或?者增設附屬設施?、設備無需征得?甲方同意。6?、3乙方使用租?賃物需要對水、?電等設施進行改?造（增容）的，?應由乙方負責，?相應費用由乙方?自行承擔;6?、4租賃期間，?乙方應自覺遵守?國家法律法規(guī)及?有關規(guī)定，租賃?物內(nèi)的消防、供?水、供電、污水?處理、生產(chǎn)安全?和其他附屬設施?乙方應自行維護?及修繕，并自行?承擔相應費用及?按時交納;6?、5乙方在租賃?物上的裝修、裝?潢以及增添或更?換的設備，在合?同終止返還租賃?物時，除可以由?乙方直接搬走的?以外，其他租賃?物附屬物不得拆?除。七、返還?租賃物7、1?合同終止后，甲?方應在乙方返還?租賃物之日起五?日內(nèi)驗收完畢并?書面認可，并相?互結清各自應當?承擔的費用。?7、2甲方應當?在驗收期內(nèi)將返?還租賃物數(shù)量或?者質量不符合約?定的情形通知書?面乙方。甲方未?在驗收期通知的?，視為租賃物返?還符合約定。?八、租賃物的轉?租、交換和出賣?、抵押在不影?響本租賃合同履?行的情況下，乙?方可以自行將租?賃物轉租或與第?三人承租的租賃?物交換;轉租或?交換的，其收益?歸乙方，但乙方?在本合同中的權?利義務保持不變?。九、合同變?更、終止9、?1雙方協(xié)商一致?或符合本合同約?定其他情形的，?可以變更合同內(nèi)?容。9、2有?下列情形或本合?同約定其他情形?，本合同終止：?（1）因不可?歸責于本合同任?何一方的客觀原?因（包括地震、?洪水、及其他不?可抗力的因素）?致使租賃物毀損?、滅失或者導致?租賃物無法滿足?乙方正常經(jīng)營需?要的;（2）?乙方因自身發(fā)展?規(guī)模變化，租賃?物已無法滿足實?際需要的，乙方?應提前3個月書?面通知甲方，經(jīng)?甲方確認同意后?;（3）有下?列情形之一的，?守約方可通知對?方解除本合同并?有權追究對方違?約責任：a、?甲方未按時交付?租賃物，經(jīng)乙方?催告后逾期__?__日內(nèi)仍未交?付的;b、租?賃物因其自身情?況或第三方主張?權利、甲方與第?三方產(chǎn)生糾紛等?原因而無法正常?使用或不能實現(xiàn)?租賃目的;c?、乙方逾期不支?付租金連續(xù)超過?30天的;（?4）因政府拆遷?、規(guī)劃調整等導?致合同終止的，?甲方應根據(jù)實際?承租時間計算租?金并將多收租金?返還乙方;屬?于上述第（1）?（2）（4）項?情形的，除按照?實際租賃期間結?算外，雙方互不?承擔責任;另外?，出現(xiàn)（4）項?情形時，按照政?府有關規(guī)定處置?租賃物補償事宜?。十、違約責?任10、1甲?方違約責任：?10、1、1租?賃物未按照約定?條件交付時，甲?方應自交付之日?起____日內(nèi)?修復，逾期未修?復完畢的，甲方?應按超出的天數(shù)?折算并減少租金?;10、1、?2若甲方違反本?合同第五條內(nèi)容?，需承擔全部責?任，由此給乙方?造成經(jīng)濟損失或?影響乙方正常經(jīng)?營的，由甲方負?責賠償;10?、2乙方違約責?任：10、2?、1乙方遲延支?付租金，經(jīng)甲方?催告后在五日內(nèi)?仍未支付，每遲?延一天，按當期?遲延支付金額0?、2‰向甲方計?算支付滯納金，?但是逾期不得超?過30天;1?0、2、2租賃?期屆滿乙方應及?時返還租賃物，?逾期30天內(nèi)，?每逾期一日，乙?方應按本合同的?日租金的三倍向?甲方支付占用費?;逾期____?日，租賃物內(nèi)的?乙方所有物品歸?甲方所有;1?0、2、3租賃?期間內(nèi)，乙方可?以在租賃場地修?建建筑物，但相?應報建等手續(xù)及?建設費用均應乙?方自行承擔，合?同期滿乙方不能?拆除歸甲方所有?，不作任何補償?;10、2、?4租賃期間內(nèi)，?乙方應遵章守法?，否則由此而引?起的一切法律后?果均乙方自行承?擔，且不影響租?金的交納;1?0、2、5合同?期滿乙方返還標?的物不符合本合?同6、5約定時?，應賠償甲方全?部經(jīng)濟損失;合?同期滿乙方應繳?清所有有關費用?，甲方按無息退?還乙方押金;?10、2、6租?賃物自交付之日?起，其安全事項?由乙方負責，由?此帶來的一切風?險均有乙方自行?承擔。十一、?爭議解決方式?雙方同意通過協(xié)?商解決因履行本?合同發(fā)生的糾紛?;協(xié)商不成的，?任何一方均可向?有管轄權的人民?法院起訴。十?二、其他事項?12、1本合同?未盡事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，可?訂立補充協(xié)議，?補充協(xié)議及附件?均為本合同不可?分割的組成部分?，與本合同具有?同等法律效力;?12、2本合?同自雙方簽字蓋?章之日起生效，?合同連同附件一?式四份，雙方各?執(zhí)兩份，均具有?同等法律效力。?雙方簽字蓋章?：法定代表人?（負責人）：_?____法?定代表人（負責?人）：____?_簽章日期：?_____???????簽?章日期：___?__公司場地?租賃合同參考樣?本（二）甲方?（出租方）：_?____乙方?（承租方）：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》等有?關法律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方就租?賃場地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下：?第一條租賃場地?乙方承租甲方?_____（層?/廳）____?號場地，面積_?___平方米，?用途以營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營范圍?為準;庫房__?__平方米，庫?房位置為___?__。第二條?租賃期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止，共計_?___年___?_個月;其中免?租期為自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。第三條租金?本合同租金實?行（一年/半年?/季/月）支付?制，租金標準為?_____;租?金支付方式為（?現(xiàn)金/支票/匯?票/_____?）;第一次租金?的支付時間為_?___年___?_月____日?，第二次租金的?支付時間為__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。第四條保?證金保證金屬?于雙方約定事項?。自本合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)，乙方（?是/否）應支付?本合同約定租金?總額____%?計____元的?保證金，作為履?行合同和提供商?品服務質量的擔?保。乙方支付保?證金的，甲方則?以市場當年租金?總額的____?%作為市場整體?性的對應保證金?，作為履行合同?的擔保。保證金?的交付、保管、?支取、返還等事?宜見合同附件。?第五條甲方?負責投保的范圍?為：公共責任險?、火災險、__?___。乙方?自行投保的范圍?為_____。?第六條甲方權?利義務1、依?法制訂有關治安?、消防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各項并?負責監(jiān)督實施。?2、協(xié)助各級?行政管理機關對?違反有關規(guī)定的?乙方進行監(jiān)督、?整頓，直至單方?解除合同。3?、應按約定為乙?方提供場地及相?關配套設施和經(jīng)?營條件，保障乙?方正常經(jīng)營。?4、除有明確約?定外，不得干涉?乙方正常的經(jīng)營?活動。5、應?對市場進行商業(yè)?管理，維護并改?善市場的整體形?象，包括：對商?品品種的規(guī)劃和?控制、功能區(qū)域?的劃分、商品檔?次的定位、商品?經(jīng)營的管理及質?量管理;服務質?量管理;營銷管?理;形象設計;?市場調研;公共?關系協(xié)調;糾紛?調解;人員培訓?;_____。?6、應對市場?進行物業(yè)管理，?并負責市場內(nèi)的?安全防范和經(jīng)營?設施的建設及維?護，包括：建筑?物（包括公共區(qū)?域及租賃場地）?的管理及維修保?養(yǎng);對乙方裝修?的審查和監(jiān)督;?水、電、氣、空?調、電梯、扶梯?等設備、管道、?線路、設施及系?統(tǒng)的管理、維修?及保養(yǎng);清潔管?理;保安管理并?負責市場的公共?安全;消防管理?;內(nèi)外各種通道?、道路、停車場?的管理;___?__。7、做?好市場的整體宣?傳，并保證全年?廣告宣傳費用不?低于市場全年租?金總額的___?_%。第七條?乙方權利義務?1、有權監(jiān)督甲?方履行合同約定?的各項義務。?2、應具備合法?的經(jīng)營資格，并?按照工商行政管?理部門核準的經(jīng)?營范圍亮證照經(jīng)?營。3、應按?照約定的用途開?展經(jīng)營活動，自?覺遵守甲方依法?制訂的各項規(guī)章?制度及索票索證?制度，服從甲方?的監(jiān)督管理。?4、應按期支付?租金并承擔因經(jīng)?營產(chǎn)生的各項稅?費。5、應愛?護并合理使用市?場內(nèi)的各項設施?，如需改動應先?征得甲方同意，?造成損壞的還應?承擔修復或賠償?責任。6、應?按照各級行政管?理部門的規(guī)定，?本著公平合理、?誠實信用的原則?合法經(jīng)營，不得?損害國家利益及?其他經(jīng)營者和消?費者的合法權益?，并承擔因違法?經(jīng)營造成的一切?后果。7、將?場地轉讓給第三?人或和其他租戶?交換場地的，應?先征得甲方的書?面同意，按規(guī)定?辦理相關手續(xù)，?并不得出租、轉?讓、轉借、出賣?營業(yè)執(zhí)照。8?、應按照甲方的?要求提供有關本?人或本企業(yè)的備?案資料。9、?建筑物外立面及?建筑物內(nèi)部非乙?方承租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)布權?歸甲方所有，未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得以任何形?式進行廣告宣傳?。第八條合同?的解除乙方有?下列情形之一的?，甲方有權解除?合同，乙方應按?照____的標?準支付違約金：?1、不具有合?法經(jīng)營資格的，?包括因違法經(jīng)營?被有關行政管理?部門吊銷、收回?經(jīng)營證照的。?2、未按照約定?的用途使用場地?，經(jīng)甲方___?_次書面通知未?改正的。3、?利用場地加工、?銷售假冒偽劣商?品的。4、進?行其他違法活動?累計達____?次或被新聞媒體?曝光造成惡劣影?響的。5、將?場地擅自轉租、?轉讓、轉借給第?三人，或和其他?租戶交換場地的?。6、逾期_?___日未支付?租金的。7、?違反保證金協(xié)議?的有關約定的。?8、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)___?_日未開展經(jīng)營?活動的。9、?違反甲方依法制?訂的規(guī)章制度情?節(jié)嚴重或拒不服?從甲方管理的。?甲方或乙方因?自身原因需提前?解除合同的，應?提前____日?書面通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致后辦?理解除租賃手續(xù)?，按照____?的標準向對方支?付違約金，其他?手續(xù)由乙方自行?辦理。因甲方自?身原因提前解除?合同的，除按約?定支付違約金外?，還應減收相應?的租金，并退還?保證金及利息。?第九條其他違?約責任1、甲?方未按約定提供?場地或用水、用?電等市場內(nèi)的經(jīng)?營設施致使乙方?不能正常經(jīng)營的?，應減收相應租?金，乙方有權要?求甲方繼續(xù)履行?或解除合同，并?要求甲方賠償相?應的損失。2?、甲方未按約定?投保致使乙方相?應的損失無法得?到賠償?shù)?，甲?應承擔賠償責任?。3、乙方未?按照約定支付租?金的，應每日向?甲方支付遲延租?金____%的?違約金。第十?條免責條款因?不可抗力或其他?不可歸責于雙方?的原因，使場地?不適于使用或租?用時，甲方應減?收相應的租金。?如果場地無法?復原的，本合同?自動解除，應退?還保證金及利息?，雙方互不承擔?違約責任。第?十一條續(xù)租本?合同續(xù)租適用以?下第_____?種方式：1、?乙方有意在租賃?期滿后續(xù)租的，?應提前____?日書面通知甲方?，甲方應在租賃?期滿前對是否同?意續(xù)租進行書面?答復。甲方同意?續(xù)租的，雙方應?重新簽訂租賃合?同。租賃期滿?前甲方未做出書?面答復的，視為?甲方同意續(xù)租，?租期為不定期，?租金標準同本合?同。2、租賃?期滿乙方如無違?約行為的，則享?有在同等條件下?對場地的優(yōu)先租?賃權，如乙方無?意續(xù)租的，應在?租賃期滿前__?__日內(nèi)書面通?知甲方;乙方有?違約行為的，是?否續(xù)租由甲方?jīng)Q?定。第十二條?租賃場地的交?還租賃期滿未能?續(xù)約或合同因解?除等原因提前終?止的，乙方應于?租賃期滿或合同?終止后____?日內(nèi)將租賃的場?地及甲方提供的?配套設施以良好?、適租的狀態(tài)交?還甲方。乙方未?按照約定交還的?，甲方有權采取?必要予以收回，?由此造成的損失?由乙方承擔。?第十三條爭議解?決方式本合同?項下發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)商解?決或申請有關部?門調解解決，協(xié)?商或調解解決不?成的，按下列第?_____種方?式解決（只能選?擇一種）：1?、提交____?_仲裁委員會仲?裁;2、依法?向____人民?法院起訴。第?十四條其他約定?事項1、場地?在租賃期限內(nèi)所?有權發(fā)生變動的?，不影響本合同?的效力。2、?_____。?第十五條本合?同自雙方簽字蓋?章之日起生效。?本合同一式__?__份，甲方_?___份，乙方?____份，_?____第十?六條雙方對合?同內(nèi)容的變更或?補充應采用書面?形式，并由雙方?簽字蓋章作為合?同附件，附件與?本合同具有同等?的法律效力。甲?方單方制訂的規(guī)?章制度也作為本?合同的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)容與?合同約定相沖突?的，以本合同為?準，但國家法律?、政策另有規(guī)定?的除外。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日甲?方（出租方）：?_____乙?方（承租方）：?_____甲?、乙雙方經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方租?用甲方的___?__達成本合同?。第一條租賃?物租賃物為_?____，面積?____平方米?。第二條租賃?物用途用于_?____。第?三條租金及交納?期限租金標準?為____年_?___元人民幣?，簽合同___?_日內(nèi)乙方交_?___元，__?__年后再交租?金____元，?然后依次交納。?第四條租賃期?限及續(xù)租租賃?期共____年?，自本合同簽訂?之日起計算。?租賃期滿，乙方?享有優(yōu)先承租權?。如乙方不愿續(xù)?租，乙方在__?___投入的不?動產(chǎn)歸甲方所有?，動產(chǎn)則由乙方?處分。第五條?押金乙方在本?合同簽訂后__?__日內(nèi)向甲方?交納人民幣__?__元的押金，?租約期滿后或雙?方一致同意提前?解除合同后__?__日內(nèi)，甲方?無息退還乙方。?第六條甲方責?任1.租賃期?間，甲方不得轉?讓抵押或以其他?方式處分___?_的土地使用權?;2.甲方負?責將水、電接通?到_____;?3.甲方協(xié)助?乙方辦理有關審?批手續(xù)。第七?條乙方責任1?.租賃期間，乙?方不得改變租賃?物的用途，亦不?能轉租;2.?乙方在____?的規(guī)劃、設計、?施工及旅游設施?、海上設施必須?要經(jīng)過____?市有關主管部門?的審批后方能進?行;第八條違?約責任1.若?甲方未能履行本?合同第六條的責?任或甲方單方提?前終止本合同，?則甲方須賠償乙?方的經(jīng)濟損失;?2.若乙方不?能履行本合同第?七條的責任或乙?方提前終止本合?同，則乙方所交?押金____元?抵作違約金;?3.若乙方連續(xù)?____年未交?納租金，甲方有?權解除本合同。?乙方在____?的全部投入歸甲?方所有。第九?條不可抗力如?因不可抗力或政?府行為致使合同?無法履行，甲方?不做任何賠償給?乙方，損失各自?承擔。第十條?本合同未盡事?宜，經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可另行?簽訂補充協(xié)議。?第十一條本?合同經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效，本?合同一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)____?份。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日甲方（?出租方）：__?___乙方（?承租方）：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關法?律、法規(guī)規(guī)定，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎?上，就承租方向?出租方租賃辦公?用房事宜，雙方?達成如下協(xié)議：?第一條甲方?同意將位于__?__市____?路____號_?___的場地出?租給乙方使用。?（見附一、平面?圖）第二條?甲方出租給乙方?的上述場地面積?共（建筑面積/?使用面積）__?__平方米。?第三條場地承?租期為____?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。甲方給予乙方?____天裝修?期，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?，免收租金。?第四條場地租?金為____元?____天/平?方米，年租金為?人民幣____?元（小寫：￥_?___元）。該?租金含____?_費用第五條?物業(yè)管理及其?他服務：（注：?水、電、暖氣、?空調等應約定費?用計算標準、水?電表的提供、由?誰安裝等）_?____。第?六條甲方應于?本合同簽字蓋章?之日起____?日內(nèi)，將上述租?賃場地交付給乙?方。第七條?租金交納方式：?年租金分___?_次以支票形式?支付。每次支付?____個月的?租金，先付后用?。1、首期租?金在承租場地交?付后____日?內(nèi)，乙方向甲方?支付;2、以?后各期租金在每?____個月后?，甲方通知乙方?的____日內(nèi)?支付;3、甲?方必須向乙方及?時出具正規(guī)場地?租賃稅務專用發(fā)?票或稅務部門認?可的專用發(fā)票。?第八條承租?場地的修繕管理?1、甲方保證?乙方所承租的場?地正常使用，負?責對場地及其附?著設施、設備的?定期檢查，承擔?正常的場地維修?。因甲方延誤場?地維修而使乙方?或第三者遭受財?產(chǎn)損失或人身傷?害的，甲方負責?賠償。如因乙方?使用不當造成場?地或附著設施、?設備損壞的，乙?方負責修復或予?以賠償;2、?承租場地如出現(xiàn)?質量或其他問題?影響乙方正常使?用的，乙方可書?面通知甲方，甲?方應在接到通知?時起____小?時內(nèi)給予維修，?如甲方未履行維?修義務的，乙方?可以自行維修，?維修費用甲方負?擔，由乙方從下?期應繳納的房租?中扣除;3、?甲方維修場地及?其附著設施、設?備，應提前__?__日書面通知?乙方，乙方應積?極協(xié)助和配合。?甲方維修中如造?成乙方財產(chǎn)損失?或人身傷害的，?甲方應承擔賠償?責任。因乙方無?理阻撓甲方進行?維修而產(chǎn)生的后?果，由乙方負責?;4、乙方如?需對承租場地原?建筑物的結構及?各種設備管線進?行改造時，應事?先征得甲方的書?面同意，并由甲?方協(xié)助向有關部?門辦理手續(xù)。?第九條在租賃?期內(nèi)，甲方承擔?下列義務：1?、依本合同約定?將場地及設備交?付乙方使用;?2、及時提供水?、電、空調、取?暖、消防及其他?公共設施供乙方?使用，并保證所?提供的設施、設?備及相關服務符?合國家或本地政?府規(guī)定的標準;?3、保證承租?場地公共地方的?清潔衛(wèi)生;4?、除本合同另有?規(guī)定外，不得干?擾乙方對承租場?地的正常使用;?5、甲方不能?擅自提前解約，?如因特殊原因不?能履行本合同，?應提前2個月書?面通知乙方協(xié)議?解除本合同。?第十條在租賃?期內(nèi)，乙方承擔?下列義務：1?、自覺遵守治安?、消防及大樓物?業(yè)管理有關規(guī)定?，依法與物業(yè)管?理部門簽訂物業(yè)?管理公約，遵守?管理制度;2?、按時向甲方繳?納租金、物業(yè)管?理費和其他相關?費用;3、未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得擅自改變?承租場地的結構?和用途，乙方不?得將該承租場地?轉租、轉借給第?三者使用;4?、乙方不能擅自?提前解約，如因?特殊原因不履行?本合同，應提前?2個月書面通知?甲方協(xié)議解除本?合同。第十一?條租賃期滿，?乙方仍需繼續(xù)承?租的，應提前_?___個月書面?通知甲方。在同?等條件下，乙方?享有優(yōu)先租賃權?。第十二條違?約責任1、甲?方保證本合同所?述場地為甲方所?有，并有合法出?租權。若本合同?所述場地發(fā)生產(chǎn)?權、出租權及其?他債權債務糾紛?的，由甲方負責?處理，并承擔一?切法律責任。由?此給乙方造成的?經(jīng)濟、名譽等損?失，由甲方負責?賠償;2、由?于甲方原因至使?本合同無法全部?或部分履行，甲?方應于____?日內(nèi)返還乙方已?交而未到期的租?金，并按照年租?金的____%?向乙方支付違約?金;如乙方對承?租場地進行裝修?的，應按實際投?入裝修費用分_?___年平均折?舊，甲方扣除折?舊費后，按裝修?資產(chǎn)剩余價值賠?償給乙方;甲方?違反本合同第十?條第1、2項規(guī)?定超過____?個工作日的，應?按本條承擔違約?責任，同時乙方?有權解除合同;?3、乙方無故?違反本合同約定?，不按期繳納租?金、物業(yè)管理費?及其他相關費用?的，又未能得到?甲方同意的，每?延期一日向甲方?支付拖欠款項_?___的滯納金?;4、未經(jīng)甲?方書面同意，乙?方擅自改變承租?場地的結構和用?途或將場地轉租?、轉借的，甲方?有權要求乙方限?期改正，乙方未?按期改正的甲方?有權解除本合同?，并要求乙方承?擔相應的違約責?任。第十三條?其他約定__?___。第十?四條本合同未?詳盡之處，甲乙?雙方可簽訂補充?協(xié)議，補充協(xié)議?與本合同具有同?等效力。第十?五條本合同的?簽訂、解釋、履?行均受中華人民?共和國法律管轄?，如本合同在履?行中發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商不能解?決，則提交場地?所在地法院裁決?。第十六條?本合同自甲乙雙?方簽字蓋章之日?起生效。第十?七條本合同一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?____份，具?有同等法律效力?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日公司場?地租賃合同參考?樣本（三）出?租方（以下簡稱?甲方）：___?__??身?份證號碼：__?___承租方?（以下簡稱乙方?）：_____???身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》等法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠?實信用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲方?有關租賃物事宜?，訂立本合同。?一、租賃物情?況1、1甲方?出租給乙方的租?賃物坐落于__?___，用地面?積____平方?米，整棟建筑總?計7層（除東部?一、二層___?_平方米建筑面?積外），土地使?用權以拍賣方式?取得。1、2?本合同所稱的“?租賃物”均包括?附屬設施設備及?用地面積___?_平方米，下同?。1、3租賃?物的基本情況見?附件（一），租?賃物附屬設施設?備見附件（二）?。二、租賃用?途乙方租賃上?述租賃物作為教?學及其有關的活?動使用，乙方經(jīng)?營期間，對租賃?物有使用權、轉?租權。三、租?賃期限1.租?賃期共____?年，自____?年____月_?___日始至_?___年___?_月____日?止。2.甲方?應于____年?____月__?__日前按現(xiàn)狀?向乙方交付租賃?物，同時甲方給?予乙方____?個月的免費裝修?期（該期限不計?收租金）。裝修?費用由乙方承擔?。3.租賃期?滿后，乙方在同?等條件下有優(yōu)先?承租權。乙方如?需繼續(xù)承租的，?可以于租賃期滿?前____個月?內(nèi)，向甲方提出?書面續(xù)租要求。?4.租賃期滿?，如乙方繼續(xù)使?用租賃物而甲方?未提出異議的，?雙方另簽續(xù)租合?同，其租金數(shù)額?另行商定。四?、租金及支付?4、1雙方約定?租賃期內(nèi)前三年?租金為￥___?_萬元，自第四?年始每三年遞增?____%，具?體數(shù)額為___?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日租金為￥_?___萬元整（?大寫：叁百叁拾?萬元整）;__?__年____?月____日—?____年__?__月____?日租金為￥__?__萬元整（大?寫：____元?整）;____?年____月_?___日—__?__年____?月____日租?金為￥____?萬元整（大寫：?____元整）?。每半年支付一?次，支付方式為?轉帳（甲方指定?的收款銀行，收?款單位名稱為：?_____，開?戶行為：___?__帳號為：_?____）;?4、2乙方應于?____年__?__月____?日前支付第一個?半年租金和押金?人民幣____?萬元整;其后租?金應在每個半年?度期滿前___?_天之內(nèi)全額支?付;4、3乙?方支付給甲方的?租金為稅前金額?，如乙方要求甲?方開具稅票，稅?費則有乙方承擔?。五、保證條?款5、1甲方?保證對租賃物享?有完全的所有權?，租賃物在交付?時不存在任何產(chǎn)?權糾紛，也沒有?設置任何他項權?利;有關按揭、?抵押、債務、稅?項等，甲方均在?交付前處理完畢?，如在本合同履?行期間發(fā)生上述?事項影響乙方使?用租賃物的，甲?方應賠償乙方全?部損失;5、?2甲方承擔租賃?物上包括但不限?于房產(chǎn)稅、土地?使用費等稅費;?5、3甲方應?協(xié)助乙方協(xié)調好?與周邊單位、居?民的關系，以便?為乙方經(jīng)營活動?提供便利條件;?5、4甲方保?證乙方對租賃物?及相應公共區(qū)域?享有廣告位使用?權、收益權;?5、5甲方保證?本合同租賃物水?、電的暢通;?5、6甲方不得?拆遷租賃物，使?其使用面積縮小?。六、維修（?含養(yǎng)護，下同）?義務和租賃物使?用要求6、1?乙方應對租賃物?進行定期維修，?以保證自身安全?使用，并自行承?擔相應維修費用?;6、2除改?變房屋主體結構?外，乙方對租賃?物裝修或者增設?附屬設施、設備?無需征得甲方同?意。6、3乙?方使用租賃物需?要對水、電等設?施進行改造（增?容）的，應由乙?方負責，相應費?用由乙方自行承?擔;6、4租?賃期間，乙方應?自覺遵守國家法?律法規(guī)及有關規(guī)?定，租賃物內(nèi)的?消防、供水、供?電、污水處理、?生產(chǎn)安全和其他?附屬設施乙方應?自行維護及修繕?，并自行承擔相?應費用及按時交?納;6、5乙?方在租賃物上的?裝修、裝潢以及?增添或更換的設?備，在合同終止?返還租賃物時，?除可以由乙方直?接搬走的以外，?其他租賃物附屬?物不得拆除。?七、返還租賃物?7、1合同終?止后，甲方應在?乙方返還租賃物?之日起五日內(nèi)驗?收完畢并書面認?可，并相互結清?各自應當承擔的?費用。7、2?甲方應當在驗收?期內(nèi)將返還租賃?物數(shù)量或者質量?不符合約定的情?形通知書面乙方?。甲方未在驗收?期通知的，視為?租賃物返還符合?約定。八、租?賃物的轉租、交?換和出賣、抵押?在不影響本租?賃合同履行的情?況下，乙方可以?自行將租賃物轉?租或與第三人承?租的租賃物交換?;轉租或交換的?，其收益歸乙方?，但乙方在本合?同中的權利義務?保持不變。九?、合同變更、終?止9、1雙方?協(xié)商一致或符合?本合同約定其他?情形的，可以變?更合同內(nèi)容。?9、2有下列情?形或本合同約定?其他情形，本合?同終止：（1?）因不可歸責于?本合同任何一方?的客觀原因（包?括地震、洪水、?及其他不可抗力?的因素）致使租?賃物毀損、滅失?或者導致租賃物?無法滿足乙方正?常經(jīng)營需要的;?（2）乙方因?自身發(fā)展規(guī)模變?化，租賃物已無?法滿足實際需要?的，乙方應提前?3個月書面通知?甲方，經(jīng)甲方確?認同意后;（?3）有下列情形?之一的，守約方?可通知對方解除?本合同并有權追?究對方違約責任?：a、甲方未?按時交付租賃物?，經(jīng)乙方催告后?逾期____日?內(nèi)仍未交付的;?b、租賃物因?其自身情況或第?三方主張權利、?甲方與第三方產(chǎn)?生糾紛等原因而?無法正常使用或?不能實現(xiàn)租賃目?的;c、乙方?逾期不支付租金?連續(xù)超過30天?的;（4）因?政府拆遷、規(guī)劃?調整等導致合同?終止的，甲方應?根據(jù)實際承租時?間計算租金并將?多收租金返還乙?方;屬于上述?第（1）（2）?（4）項情形的?，除按照實際租?賃期間結算外，?雙方互不承擔責?任;另外，出現(xiàn)?（4）項情形時?，按照政府有關?規(guī)定處置租賃物?補償事宜。十?、違約責任1?0、1甲方違約?責任：10、?1、1租賃物未?按照約定條件交?付時，甲方應自?交付之日起__?__日內(nèi)修復，?逾期未修復完畢?的，甲方應按超?出的天數(shù)折算并?減少租金;1?0、1、2若甲?方違反本合同第?五條內(nèi)容，需承?擔全部責任，由?此給乙方造成經(jīng)?濟損失或影響乙?方正常經(jīng)營的，?由甲方負責賠償?;10、2乙?方違約責任：?10、2、1乙?方遲延支付租金?，經(jīng)甲方催告后?在五日內(nèi)仍未支?付，每遲延一天?，按當期遲延支?付金額0、2‰?向甲方計算支付?滯納金，但是逾?期不得超過30?天;10、2?、2租賃期屆滿?乙方應及時返還?租賃物，逾期3?0天內(nèi)，每逾期?一日，乙方應按?本合同的日租金?的三倍向甲方支?付占用費;逾期?____日，租?賃物內(nèi)的乙方所?有物品歸甲方所?有;10、2?、3租賃期間內(nèi)?，乙方可以在租?賃場地修建建筑?物，但相應報建?等手續(xù)及建設費?用均應乙方自行?承擔，合同期滿?乙方不能拆除歸?甲方所有，不作?任何補償;1?0、2、4租賃?期間內(nèi)，乙方應?遵章守法，否則?由此而引起的一?切法律后果均乙?方自行承擔，且?不影響租金的交?納;10、2?、5合同期滿乙?方返還標的物不?符合本合同6、?5約定時，應賠?償甲方全部經(jīng)濟?損失;合同期滿?乙方應繳清所有?有關費用，甲方?按無息退還乙方?押金;10、?2、6租賃物自?交付之日起，其?安全事項由乙方?負責，由此帶來?的一切風險均有?乙方自行承擔。?十一、爭議解?決方式雙方同?意通過協(xié)商解決?因履行本合同發(fā)?生的糾紛;協(xié)商?不成的，任何一?方均可向有管轄?權的人民法院起?訴。十二、其?他事項12、?1本合同未盡事?宜，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可訂立補?充協(xié)議，補充協(xié)?議及附件均為本?合同不可分割的?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力;12?、2本合同自雙?方簽字蓋章之日?起生效，合同連?同附件一式__?__份，雙方各?執(zhí)____份，?均具有同等法律?效力。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?電話：____?_?????????電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日公司場?地租賃合同參考?樣本（四）一?、租賃房屋甲?方將位于北京市?區(qū)棟單元四樓門?的出租給乙方做?為日常居住使用?。二、租賃期?限1、租期為?不定期，任何一?方均可解除該租?賃合同，但須提?前一個月通知對?方。2、如任?何一方有變動居?所的意向，需提?前至少一個月向?對方說明，否則?需要支付對方（?因未被提前告知?而受到損失的一?方）一個月的租?金做為損失補償?。3、如甲方?先變動居所，不?再租賃該房屋，?而乙方又想繼續(xù)?承租該房屋的，?甲方須召集房主?、乙方進行三方?協(xié)商，由房主和?乙方重新簽訂房?屋租賃協(xié)議。甲?方未召集的，須?向乙方支付一個?月的租金作為違?約金。如房主與?乙方達不成租賃?協(xié)議且甲方的轉?租行為未取得房?主同意導致乙方?被迫搬離的，按?照本合同第六條?的約定處理。?三、租金1、?月租金為120?0元，于陽歷每?月的日，乙方向?甲方一次性支付?租金且為現(xiàn)金。?2、甲方收取?租金須向乙方出?具收條，未出具?收條的，乙方有?權不支付相應月?份租金。3、?甲方不得委托第?三人向乙方收取?租金，否則乙方?有權拒付相應月?份租金，待甲方?能夠親自收取租?金時，乙方將累?月未付租金一次?性給付甲方。?4、甲方不向乙?方收取任何押金?。四、費用負?擔1、電費由?甲方單方負責。?2、水費、網(wǎng)?費、有線電視費?、煤氣費、暖氣?費由雙方日常生?活共同產(chǎn)生的費?用，由雙方平攤?。但如果某項費?用是由房主（即?出租本房屋給甲?方的人）承擔，?甲方不得再讓乙?方承擔，否則乙?方須雙倍返還。?3、租賃物的?維修費用，由甲?方承擔。但屬于?乙方過錯導致租?賃物損壞產(chǎn)生的?維修費由乙方承?擔。4、乙方?做為承租人，有?義務幫助甲方維?持房屋財產(chǎn)的完?整，不得惡意損?害房中設施。但?屬于易耗易損物?品且屬于正常使?用中的合理消耗?的，應計入維修?費用。五、與?房主糾紛處理?1、因甲方并非?房主，甲方與房?主簽訂的租房合?同，其相互間的?權利義務均與乙?方無關。如果甲?方與房主發(fā)生任?何權利義務糾紛?，甲方不得牽連?于乙方，或將任?何不利的風險或?結果加于乙方。?否則，由此給乙?方產(chǎn)生的損失由?甲方承擔。2?、由于甲方自己?的行為違反與房?主簽訂的合同，?造成房主的損失?，其責任由甲方?單獨承擔!六?、其他事項甲?方轉租房屋應當?取得房主的同意?，甲方保證已經(jīng)?獲得房主同意。?如因未取得房主?同意而導致乙方?不能正常居住的?（包括但不限于?被房主驅逐、經(jīng)?常性打擾、門被?換鎖、所屬財產(chǎn)?被丟棄等），乙?方有權隨時解除?合同，并要求甲?方承擔不低于月?租金倍的違約責?任。七、本協(xié)?議雙方簽字，即?為有效。一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。甲方?：_____??????????乙?方：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___公司場?地租賃合同參考?樣本（五）甲?方：_____?（以下簡稱甲方?）乙方：__?___（以下簡?稱乙方）經(jīng)甲?乙雙方商定，甲?方同意在其公司?范圍內(nèi)出租場地?給乙方作為木材?加工場地使用。?為了明確雙方的?責權關系，特制?定以下合同條款?：一、位置和?面積位置定在?甲方緊靠公司圍?墻邊的空地內(nèi)即?大門口的右旁，?面積為____?平方米。二、?租賃年限及租金?收?。ㄒ唬┳?賃年限暫定四年?（即從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?）。場地租金按?實際使用占地面?積每月____?_（____元?/平方米）計算?，兩年內(nèi)不變。?（二）費用收?取方式1、自?本合同簽定之日?起，乙方須先支?付進場保證金_?___元，并且?在____天內(nèi)?向甲方預付第一?期場地租金，超?過____天乙?方未交付給甲方?第一期場地租金?的，則視乙方違?約，按違約條款?處理。2、一?次性交清全年的?，則免一個月租?金，即僅收取1?1個月的租金。?3、按半年交?付租金的，則全?年優(yōu)惠半個月租?金。4、按季?度交付租金的，?則無租金優(yōu)惠。?三、其它費用?的收取1、每?度電費及損耗按?供電部門現(xiàn)時收?的價格進行收取?，即每度電費_?___元。如供?電部門電價有調?整，則相應進行?調整。2、每?噸水費及損耗按?供水部門現(xiàn)時收?的價格進行收取?，即每噸水費_