標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?辦法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)，?甲乙雙方在平等?、自愿、公平、?協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)?上就存量房屋買(mǎi)?賣(mài)事宜達(dá)成如下?協(xié)議：一、房?屋基本情況：?賣(mài)方所售房屋為?：西安市___?_小區(qū)____?號(hào)樓____單?元____室。?建筑面積為_(kāi)_?__平方米。該?房屋的購(gòu)房合同?編號(hào)為：___?__.產(chǎn)權(quán)人為?：_____.?二、成交價(jià)格?、付款方式及過(guò)?戶事宜（一）?該房屋實(shí)際成交?價(jià)為萬(wàn)元人民幣?整（￥00.0?0）買(mǎi)方以按揭?的方式購(gòu)買(mǎi)該房?屋。其中首付款?為叁拾萬(wàn)元人民?幣（￥000.?00）買(mǎi)方應(yīng)于?合同簽訂之日起?3個(gè)工作日內(nèi)將?首付款打入賣(mài)方?指定賬號(hào)：開(kāi)戶?銀行：中國(guó)民生?銀行_____?支行、開(kāi)戶人：?_______?___.（二?）買(mǎi)方擬申請(qǐng)貸?款萬(wàn)元人民幣（?￥000.00?），該貸款買(mǎi)方?委托銀行向賣(mài)方?支付。貸款數(shù)額?以銀行審核為準(zhǔn)?，不足部分，買(mǎi)?方應(yīng)于按揭銀行?審批通過(guò)后__?__日內(nèi)補(bǔ)足房?款差額，多余部?分，賣(mài)方應(yīng)從首?付款里退還給買(mǎi)?方。（三）買(mǎi)?方擬向中國(guó)建設(shè)?銀行申請(qǐng)辦理按?揭貸款，擬申請(qǐng)?貸款萬(wàn)元人民幣?（￥.00）買(mǎi)?方也可選擇其他?銀行申請(qǐng)貸款，?在銀行合理貸款?審批期限內(nèi)，如?買(mǎi)方因自身客觀?原因無(wú)法獲得銀?行批準(zhǔn)，由買(mǎi)方?自行籌措資金支?付尾款，經(jīng)賣(mài)方?同意也可選擇其?他方式支付余款?。（三）賣(mài)方?應(yīng)密切跟蹤房屋?產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程?，自產(chǎn)證辦理后?____日內(nèi)償?還完畢銀行貸款?并取得完整產(chǎn)權(quán)?證，完整產(chǎn)權(quán)證?下發(fā)之日起5個(gè)?工作日內(nèi)交付乙?方開(kāi)始辦理過(guò)戶?各項(xiàng)手續(xù)，逾期?未交付導(dǎo)致產(chǎn)生?的國(guó)家政策性收?費(fèi)時(shí)，原則上由?賣(mài)方承擔(dān)。三?、房屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的（一?）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣(mài)方原?因造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由賣(mài)方?承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。?（二）賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)保證已如實(shí)陳?述該房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)系，?買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售?的該房屋具體狀?況充分了解，自?愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。?（三）賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)保證自本合同?簽訂之日起至該?房屋驗(yàn)收交接完?成，對(duì)各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)備及?裝飾裝修保持良?好的狀況。（?四）在房屋交付?日（含當(dāng)日）以?前發(fā)生的物業(yè)管?理費(fèi)、供暖、水?、電、燃?xì)?、?線電視、電信等?其它費(fèi)用由賣(mài)方?承擔(dān)，交付日以?后發(fā)生的費(fèi)用由?買(mǎi)方承擔(dān)。（?五）賣(mài)方同意將?其繳納的該房屋?專(zhuān)項(xiàng)維修資金（?公共維修基金）?的業(yè)主信息更名?至買(mǎi)方名下。?（六）賣(mài)方無(wú)條?件配合買(mǎi)房辦理?房屋過(guò)戶手續(xù)，?或授權(quán)買(mǎi)方指定?人員代辦各項(xiàng)過(guò)?戶手續(xù)，不得因?產(chǎn)權(quán)問(wèn)題人為影?響買(mǎi)方購(gòu)房權(quán)益?。四、房屋的?交付賣(mài)方同意?在收到首付款當(dāng)?日將該房屋交付?給買(mǎi)方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列手續(xù)：?1.賣(mài)方與買(mǎi)方?共同對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收，記?錄水、電、氣表?的讀數(shù)：賣(mài)方應(yīng)?結(jié)清交房當(dāng)日（?含當(dāng)日）之前的?關(guān)于該房屋的所?有欠款（包括但?不限于水、電、?氣、有線電視、?網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、?車(chē)位費(fèi)等）2?.買(mǎi)賣(mài)雙方在房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單上簽?字。3.移交?該房門(mén)鑰匙。?五、違約責(zé)任（?一）逾期交房責(zé)?任除不可抗力外?，賣(mài)方未按照第?四條約定的期限?和條件將該房屋?交付買(mǎi)方，按照?逾期時(shí)間，分別?處理（1和2不?作累加）1.?逾期在三十日之?內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)?方支付已付房款?百分之三的違約?金，并于該房屋?實(shí)際交付之日起?七內(nèi)向買(mǎi)方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。2.?逾期超過(guò)三十日?（該日期應(yīng)當(dāng)與?第1項(xiàng)中的日期?相同）后，買(mǎi)方?有權(quán)退房。買(mǎi)方?退房的，賣(mài)方應(yīng)?自退房通知送達(dá)?之日起七日內(nèi)退?還全部已付款，?并按照買(mǎi)方全部?已付款的百分之?五向買(mǎi)方人支付?違約金，并由賣(mài)?方退還買(mǎi)方全部?已付款。（二?）逾期付款責(zé)任?買(mǎi)方未按照約?定時(shí)間付款的，?按照逾期時(shí)間，?分別處理（1和?2不作累加）?1.逾期在三十?日之內(nèi)，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付逾期應(yīng)?付款百分之三的?違約金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付款之?日起七日內(nèi)向賣(mài)?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行;?2.逾期超過(guò)?三十日后，賣(mài)方?有權(quán)解除合同。?賣(mài)方解除合同的?，買(mǎi)方應(yīng)自解除?合同通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)按照?累計(jì)的逾期應(yīng)付?款的百分之五向?賣(mài)方支付違約金?，并由賣(mài)方退還?買(mǎi)方全部已付款?。（三）逾期?過(guò)戶責(zé)任買(mǎi)賣(mài)?雙方未按照約定?時(shí)間過(guò)戶的，按?照逾期時(shí)間，分?別處理。（1?和2不作累加）?1.逾期在三?十日之內(nèi)，違約?方向守約方支付?本合同約定的房?屋成交價(jià)的百分?之三的違約金，?并于逾期之日起?七日內(nèi)向?qū)Ψ街?付違約金，合同?繼續(xù)履行。2?.逾期超過(guò)三十?日（該日期應(yīng)當(dāng)?與第1項(xiàng)中的日?期相同）的，守?約方有權(quán)解除合?同。守約方解除?合同的，違約方?應(yīng)自解除合同通?知送達(dá)之日起七?日內(nèi)按照本合同?約定的房屋成交?價(jià)的百分之五向?違約方支付違約?金。賣(mài)方應(yīng)退還?買(mǎi)方全部已付款?。（四）賣(mài)方?單方毀約責(zé)任?賣(mài)方簽訂該房屋?買(mǎi)賣(mài)合同后，因?出賣(mài)人單方毀約?造成該房屋不能?正常交易，賣(mài)方?向買(mǎi)方支付本合?同約定的房屋成?交價(jià)的百分之十?作為違約金。?（五）買(mǎi)方單方?毀約責(zé)任買(mǎi)方?簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)?合同后，因買(mǎi)方?單方毀約造成該?房屋不能正常交?易的，買(mǎi)方向賣(mài)?方支付本合同約?定的房屋成交價(jià)?的百分之十作為?違約金。（六?）賣(mài)方將該房屋?出賣(mài)給第三人，?導(dǎo)致買(mǎi)方不能取?得房屋所有權(quán)證?的，買(mǎi)方有權(quán)退?房。賣(mài)方應(yīng)自退?房通知送達(dá)之日?起七日內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已付款，?按照銀行利率付?給利息，并按照?買(mǎi)方累計(jì)已付房?價(jià)款的一倍支付?違約金。（七?）因違約造成退?房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方?應(yīng)本著尊重客觀?事實(shí)，公平、公?正承擔(dān)違約責(zé)任?原則，除承擔(dān)必?要違約補(bǔ)償金額?外，還需賠償對(duì)?方實(shí)際損失（賣(mài)?方損失：買(mǎi)方居?住期間房屋損耗?，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租?金額按月補(bǔ)償賣(mài)?方，相關(guān)設(shè)備如?有損壞需照價(jià)賠?償;買(mǎi)方損失：?所購(gòu)物物品、水?電天然氣等如已?固定或無(wú)法搬離?時(shí)，由賣(mài)方依照?實(shí)際價(jià)格給付，?支付買(mǎi)方搬家相?關(guān)合理費(fèi)用，同?時(shí)至少留足60?天買(mǎi)方重新?lián)穹?時(shí)間）六、稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)定?按照國(guó)家及西安?市關(guān)于房屋交易?稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙方各需?繳納相應(yīng)稅費(fèi)，?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同?意按照由買(mǎi)方承?擔(dān)雙方全部交易?稅費(fèi)的方式繳納?。本合同履行?過(guò)程中，如有一?方提出公證，因?公證產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用由雙方協(xié)商?分擔(dān)，協(xié)商不成?由提出方承擔(dān)。?本合同履行過(guò)?程中因國(guó)家法律?、法規(guī)和政策原?因新增的稅費(fèi)，?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同?意按照由買(mǎi)方承?擔(dān)雙方全部交易?稅費(fèi)的方式繳納?;如因賣(mài)方過(guò)失?（延期交付產(chǎn)權(quán)?證）造成稅費(fèi)增?加，由賣(mài)方承擔(dān)?過(guò)失損失。買(mǎi)?賣(mài)雙方簽署本合?同后不得以國(guó)家?調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為?由拒絕本買(mǎi)賣(mài)合?同的履行，買(mǎi)賣(mài)?雙方任何一方不?按本合同關(guān)于稅?費(fèi)的約定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)進(jìn)行?的，按違約責(zé)任?（第4條、第5?條）處臵，由違?約方承擔(dān)違約責(zé)?任。七、爭(zhēng)議?解決方式本合?同履行中如產(chǎn)生?爭(zhēng)議，由雙方本?著公平、公正的?原則協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，向?不動(dòng)產(chǎn)所在地法?院起訴。八、?本合同自雙方簽?字之日起生效。?雙方可以根據(jù)具?體情況對(duì)本合同?中未約定、約定?不明或不適用的?內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。對(duì)本合?同的解除，應(yīng)當(dāng)?采用書(shū)面形式。?本合同的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?九、本合同及?附件一式兩份，?具有同等法律效?力，雙方各持一?份。十、備注?（如備注條款與?前述條款有沖突?，以備注條款為?準(zhǔn)）甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)?房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）甲方—?—賣(mài)方乙方——?買(mǎi)方關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如下：?一甲方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位?于某市/區(qū)——?的房屋（房屋所?有權(quán)證編號(hào)：_?____，建筑?面積____平?方米）以人民幣?——仟——佰—?—拾——萬(wàn)——?仟——佰——拾?____元整（?￥——____?_）出售給乙方?。乙方愿意以上?述價(jià)格向甲方認(rèn)?購(gòu)該房。二,?甲方承諾：1?向乙方提供符合?要求的房屋資料?以備查核。2?保證對(duì)出售的房?屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。3保證該出?售房屋未予出租?。4自簽訂本?協(xié)議起，保證將?該房屋按約定價(jià)?格售給乙方，期?間不得反悔或?qū)?房屋出售給第三?人。5按照前?述業(yè)務(wù)的需要,?及時(shí)簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦理各?種手續(xù)。6在?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)?,應(yīng)依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?貸款銀行或貸款?銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。三乙方?承諾：1保證?按要求付清房費(fèi)?，予以貸款清還?等。2按國(guó)家?要求不改變房屋?的結(jié)構(gòu)。3按?照前述業(yè)務(wù)需要?,及時(shí)簽訂各項(xiàng)?合同文件和辦理?各種手續(xù),并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。?4在辦理房屋過(guò)?戶時(shí),應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行或?其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持?有。四違約責(zé)?任1甲方違約?，拒絕將房屋出?售給乙方，應(yīng)向?乙方賠償因此受?到的損失。2?乙方違約，沒(méi)有?向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋?，應(yīng)向甲方賠償?因此受到的損失?。五協(xié)議的定?立、履行、接觸?、變更和爭(zhēng)議的?解決適用中華人?民共和國(guó)法律。?六協(xié)議自雙方?簽字或蓋章之日?起生效。七協(xié)?議壹式兩份，雙?方各執(zhí)壹份。?甲方：乙方：?注明日期標(biāo)?準(zhǔn)版購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（三）?出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_注冊(cè)地址：?_____???????郵?政編碼：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：____?_開(kāi)戶行：_?____?????????帳號(hào)：_?____委托?代理人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_?____法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__注冊(cè)地址?：_____????????郵政編碼：__?___營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：___?__房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)?編號(hào)：____?_開(kāi)戶行：_?____?????????帳號(hào)：_?____買(mǎi)受?人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：____?_國(guó)籍/法定?代表人：___?__身份證（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___國(guó)籍/?法定代表人：_?____身份證?（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：__?___地址：?_____?????????郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?遵循平等、自愿?、公平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一致，?達(dá)成如下條款：?第一條商品房?情況該商品房?銷(xiāo)售許可證號(hào)：?_____商品?房座落：___?_區(qū)、縣___?_路、道、街_?____。設(shè)計(jì)?用途_____?，建筑結(jié)構(gòu)__?___，建筑層?數(shù)為_(kāi)____?層。建筑面積_?___平方米，?其中：套內(nèi)建筑?面積____平?方米，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米。?商品房平面圖?見(jiàn)附件一，商品?房抵押、租賃等?情況見(jiàn)附件二。?商品房土地來(lái)?源為：____?_。以出讓方式?取得土地使用權(quán)?的，土地使用年?限為_(kāi)___年?，自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?第二條商品房?價(jià)款商品房銷(xiāo)?售按建筑面積計(jì)?算，每平方米價(jià)?格為_(kāi)___元?（幣種：___?__），價(jià)款為?____元，計(jì)?_____（大?寫(xiě)）。第三條?商品房交付日期?商品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格后，?方可交付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)收不合?格的，不得交付?。甲方于__?__年____?月____日前?，將商品房交付?乙方。如遇不可?抗力，不能履行?合同，雙方同意?按下列第___?__種方式處理?：1、變更合?同2、解除合?同第四條乙方?付款形式及付款?時(shí)間乙方按下?列第種形式付款?：1、一次性?付款。2、分?期付款。3、?其他方式。第?五條甲方逾期交?付商品房的處理?除遇不可抗力?外，甲方如未按?本合同第三條約?定日期交付商品?房，逾期在__?__日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲方追?究已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付商品?房之日次日起至?實(shí)際交付商品房?之日止，按銀行?同期貸款利率計(jì)?算。如超過(guò)上?述約定期限的，?乙方有權(quán)按照下?述的第____?_種約定，追究?甲方違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)?履行。甲方應(yīng)支?付乙方已付款利?息，利息自合同?約定甲方應(yīng)交付?商品房之日次日?起至實(shí)際交付商?品房之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。此外，?甲方還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之_____?向乙方支付違約?金。2、解除?合同。甲方應(yīng)退?還乙方已付款、?支付已付款利息?，利息自合同約?定甲方應(yīng)交付商?品房之日次日起?至甲方退還乙方?已付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之____?_向乙方支付違?約金。乙方的實(shí)?際損失超過(guò)甲方?支付的違約金時(shí)?，甲方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。第?六條乙方逾期付?款的處理乙方?如未按本合同第?四條約定日期付?款，逾期在__?__日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究乙方?逾期付款及其利?息，利息自合同?約定乙方應(yīng)付款?之日次日起至實(shí)?際付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。如?超過(guò)上述約定期?限的，甲方有權(quán)?按照下述的第_?____種約定?，追究乙方違約?責(zé)任：1、合?同繼續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾期付?款及其利息，利?息自合同約定乙?方應(yīng)付款之日次?日起至實(shí)際付款?之日止，按銀行?同期貸款利率計(jì)?算。此外，乙方?還應(yīng)每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之?_____向甲?方支付違約金。?2、解除合同?。乙方應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之?_____向甲?方支付違約金。?第七條商品房?建筑面積與銷(xiāo)售?建筑面積差異的?處理商品房建?筑面積以房屋所?有權(quán)證記載面積?為法定依據(jù)。商?品房建筑面積與?甲方銷(xiāo)售面積差?異不超過(guò)±3%?（包括±3%）?的，每平方米價(jià)?格保持不變，商?品房?jī)r(jià)款按商品?房建筑面積與銷(xiāo)?售面積的差異多?退少補(bǔ)。面積?差異超過(guò)±3%?的，雙方約定如?下：第八條商?品房質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方交付?的商品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾（見(jiàn)?附件三），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常情況?下，甲方應(yīng)按照?《____市商?品房住宅質(zhì)量保?證書(shū)》的規(guī)定履?行保修責(zé)任。因?乙方擅自拆改造?成損壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任。?第九條商品房配?套設(shè)施運(yùn)行的約?定下列配套設(shè)?施運(yùn)行日期約定?如下：1、上?水______?_______?_______?_______?_______?_______?___。2、?下水_____?_______?_______?_______?_______?_______?____。3?、供電____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?4、燃?xì)猓庠?種類(lèi)）____?_______?_______?_______?_______?___。5、?暖氣_____?_______?_______?_______?_______?_______?____。上?述配套設(shè)施未按?約定日期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措施，?并賠償乙方損失?;超過(guò)上述約定?期限的，甲方應(yīng)?賠償損失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的___?_%向乙方支付?違約金。第十?條商品房設(shè)計(jì)變?更的約定甲方?未征得乙方同意?，不得擅自變更?商品房的房屋設(shè)?計(jì)和環(huán)境布局（?見(jiàn)附件四）。確?需變更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方?案確定之日起_?___日內(nèi)與乙?方協(xié)商。乙方?同意變更的，雙?方訂立補(bǔ)充合同?。乙方不同意?變更，或甲方擅?自變更的，乙方?有權(quán)解除合同。?解除合同的，甲?方應(yīng)退還乙方已?付款、支付已付?款的利息，利息?自乙方付款之外?，甲方還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的__?__%向乙方支?付違約金。第?十一條商品房交?接商品房交付?時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面?通知乙方辦理商?品房交接手續(xù)，?提供《天津市商?品住宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《天津市?商品住宅使用說(shuō)?明書(shū)》，交接房?屋鑰匙。第十?二條商品房產(chǎn)權(quán)?登記商品房竣?工驗(yàn)收合格后，?甲方須在___?_日內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始登記?。初始登記完畢?后，甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按時(shí)辦?理房屋所有權(quán)初?始登記或未協(xié)助?乙方辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成損失?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。第十三?條物業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)?定由乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同。?第十四條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定甲方?保證在交付商品?房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)糾?紛。如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)議處?理本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，按下?列第_____?種方式處理：?1、向____?_仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;2、?向人民法院提起?訴訟。第十六?條合同附件本?合同未盡事宜，?甲乙雙方另行訂?立補(bǔ)充合同（見(jiàn)?附件五）。附?件一至附件五均?為本合同不可分?割的部分，具有?同等效力。第?十七條合同份數(shù)?本合同連同附?件共_____?，一式五份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，備案機(jī)關(guān)存?留一份，其他二?份備用，具有同?等效力。第十?八條合同生效?本合同自甲乙雙?方簽字或蓋章之?日起生效。當(dāng)事?人另有約定的，?按照其約定。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四?）甲方——賣(mài)?方乙方——買(mǎi)方?關(guān)于乙方向甲?方購(gòu)房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：一?甲方將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的位于某?市/區(qū)——的房?屋（房屋所有權(quán)?證編號(hào)：___?__，建筑面積?____平方米?）以人民幣——?仟——佰——拾?——萬(wàn)——仟—?—佰——拾__?__元整（￥—?—_____）?出售給乙方。乙?方愿意以上述價(jià)?格向甲方認(rèn)購(gòu)該?房。二,甲方?承諾：1向乙?方提供符合要求?的房屋資料以備?查核。2保證?對(duì)出售的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。?3保證該出售房?屋未予出租。?4自簽訂本協(xié)議?起，保證將該房?屋按約定價(jià)格售?給乙方，期間不?得反悔或?qū)⒎课?出售給第三人。?5按照前述業(yè)?務(wù)的需要,及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合同文?件和辦理各種手?續(xù)。6在辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)?依要求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付貸款?銀行或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有?。三乙方承諾?：1保證按要?求付清房費(fèi)，予?以貸款清還等。?2按國(guó)家要求?不改變房屋的結(jié)?構(gòu)。3按照前?述業(yè)務(wù)需要,及?時(shí)簽訂各項(xiàng)合同?文件和辦理各種?手續(xù),并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。4在?辦理房屋過(guò)戶時(shí)?,應(yīng)依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?貸款銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持有。?四違約責(zé)任?1甲方違約，拒?絕將房屋出售給?乙方，應(yīng)向乙方?賠償因此受到的?損失。2乙方?違約，沒(méi)有向甲?方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)?向甲方賠償因此?受到的損失。?五協(xié)議的定立、?履行、接觸、變?更和爭(zhēng)議的解決?適用中華人民共?和國(guó)法律。六?協(xié)議自雙方簽字?或蓋章之日起生?效。七協(xié)議壹?式兩份，雙方各?執(zhí)壹份。甲方?：乙方：注?明日期標(biāo)準(zhǔn)版?購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（五）出賣(mài)?人（甲方）：?買(mǎi)受人（乙方）?：根據(jù)中華人?民共和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立本合?同，以資共同遵?守。第一條甲?乙雙方【未通過(guò)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介?紹】【通過(guò)公司?居間介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?_____，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)?：】，由乙方受?讓甲方自有房屋?及該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房?地產(chǎn)），房地產(chǎn)?具體狀況如下：?（一）甲方依?法取得的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為：__?_______?_______?____，（?二）房地產(chǎn)座落?：（部位：）。?房屋類(lèi)型：__?___;結(jié)構(gòu)：?_____;?（三）房屋建筑?面積：平方米，?另有地下附屬面?積平方米。該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)偯娣e?】：平方米。?（四）房屋平面?圖和房地產(chǎn)四至?范圍（附件一）?;（五）該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)為【?國(guó)有】【集體所?有】;國(guó)有土地?使用權(quán)以【出讓?】【劃撥】【轉(zhuǎn)?讓】方式獲得。?（六）隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備?（非房屋附屬設(shè)?備）及裝飾情況?見(jiàn)附件二。（?七）甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系?（包括抵押、相?鄰、租賃等其他?關(guān)系）見(jiàn)附件五?。甲方保證已?如實(shí)陳述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、設(shè)備?、裝飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體狀況?充分了解，自愿?買(mǎi)受該房地產(chǎn)。?第二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（?人民幣）為元，?（大寫(xiě)）：元整?。乙方的付款?方式和付款期限?由甲、乙雙方在?付款協(xié)議（附件?三）中約定明確?。乙方交付房?jī)r(jià)?款后，甲方應(yīng)開(kāi)?具符合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證。?第三條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，土地?使用權(quán)按下列第?款辦理。（一?）該房屋占用的?國(guó)有土地使用權(quán)?的使用年限從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。甲方?將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后，出?讓合同載明的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。（?二）按照中華人?民共和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)并繳?納土地使用權(quán)出?讓金。（三）?第四條甲、乙雙?方同意，甲方于?____年__?__月____?日前騰出該房屋?并通知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接。乙方?應(yīng)在收到通知之?日起的日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后【簽訂?房屋交接書(shū)】【?甲方將房屋鑰匙?交付給乙方】為?房屋轉(zhuǎn)移占有的?標(biāo)志。第五條?甲方承諾，自本?合同簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)收交?接期間，凡已納?入本合同附件二?的各項(xiàng)房屋裝飾?及附屬設(shè)施被損?壞或被拆除的，?應(yīng)按被損壞或被?拆除的房屋裝飾?及附屬設(shè)施【?估值倍】【價(jià)值?元】向乙方支付?違約金。第六?條甲、乙雙方確?認(rèn)，在____?年____月_?___日之前，?【甲乙雙方共同?】【委托甲方】?【委托乙方】【?委托】向房地產(chǎn)?交易中心申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)?。上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以?【市】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)登記?處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記之日為?準(zhǔn)。甲方承諾?，在乙方或者委?托他人辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶時(shí)，積極給?予協(xié)助。由于甲?方