房地產(chǎn)買賣協(xié)議范文（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)?議范文賣方?（甲方）：_?____買?方（乙方）：?_____?根據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方遵循自?愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原則?，訂立本協(xié)議?，以資共同遵?守。第一條?甲方將自有的?房屋及該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)具?體狀況如下?（一）房地產(chǎn)?座落在___?_市____?_（區(qū)／縣）?_____（?部位：___?__）房屋類?型_____?結(jié)構(gòu)：___?__；（二?）房屋建筑面?積____平?方米，該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)_?____（面?積／分?jǐn)偯娣e?）____平?方米。（三?）房地產(chǎn)四至?范圍：___?______?______?______?______?____；?（四）該房地?產(chǎn)土地所有權(quán)?性質(zhì)為_(kāi)__?__（國(guó)有／?集體所有）土?地；土地使用?權(quán)以____?_（出讓／劃?撥）方式獲得?；（五）房?屋平面布局及?附屬設(shè)施狀況?、套內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)：____?_。（六）?甲方依法取得?房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：_____?；乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀況?已充分了解，?自愿買受上述?房地產(chǎn)。第?二條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為（____?幣）計(jì)___?__元。（大?寫）：___?__元整。甲?、乙雙方同意?，在本協(xié)議自?簽訂之日起的?_____天?內(nèi)，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分___?__付與甲方?，具體付款方?式、期限另立?付款協(xié)議。乙?方交付的房?jī)r(jià)?款，甲方應(yīng)開(kāi)?具收款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)?為以____?_（出讓方式?／劃撥方式）?取得國(guó)有土地?使用權(quán)的，按?下列第___?_款辦理。?（一）甲方取?得國(guó)有土地使?用權(quán)的使用年?限為_(kāi)___?年（從___?_年____?月起至___?_年____?月____日?止），其中乙?方按本協(xié)議約?定受讓上述房?地產(chǎn)，擁有國(guó)?有土地使用權(quán)?的年限為_(kāi)_?__年（從_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止），為乙方?依法使用國(guó)有?土地使用權(quán)的?有效期限。甲?方將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓協(xié)議?載明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。（?二）按照中華?人民共和國(guó)法?律、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)定?，_____?（應(yīng)辦理／可?以不辦理）土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)由?_____（?甲方／乙方）?按規(guī)定___?__（辦理土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出讓?金／將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲收益?中的土地收益?上繳國(guó)家）。?第四條甲、?乙雙方同意，?本協(xié)議生效后?，除人力不可?抗拒的因素外?，甲方定于_?___年__?__月___?_日將上訴房?地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)?移占有）乙方?。交付標(biāo)志：?_____。?第五條除房?地產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)依法作出?不予過(guò)戶決定?外，上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以____?_（市／區(qū)／?縣）房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)受?理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)。第?六條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)__?___（權(quán)利?轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占?有）之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第七條本協(xié)議?生效后，甲、?乙雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市有關(guān)?規(guī)定繳納稅、?費(fèi)。在上述房?地產(chǎn)____?_（權(quán)利轉(zhuǎn)移?／轉(zhuǎn)移占有）?前未支付的使?用該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)、?煤氣、電訊費(fèi)?等其他費(fèi)用，?按本協(xié)議附件?四約定支付。?自_____?（權(quán)利轉(zhuǎn)移／?轉(zhuǎn)移占有）后?該房地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用，按?本協(xié)議附件四?約定支付。?第八條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原房?地產(chǎn)權(quán)證記載?的屬____?_（居?。?居?。┓课荩?其相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、相?鄰、租賃等其?他關(guān)系）見(jiàn)附?件五，業(yè)主公?約見(jiàn)附件六。?乙方在使用期?間不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)，乙?方對(duì)該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道和?設(shè)施使用享有?相應(yīng)的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和公共?利益。乙方確?認(rèn)上述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)主公?約，享有相應(yīng)?的權(quán)利和承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)。?上述房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?變更登記后，?甲、乙雙方共?同到物業(yè)管理?單位辦理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變?更使用、維修?管理戶名及有?關(guān)手續(xù)。第?九條甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交接時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛。?如上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)?生交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十條?乙方未按本協(xié)?議約定期限付?款的，應(yīng)按逾?期未付款向甲?方支付利息，?利息自應(yīng)付款?之日起第二天?至實(shí)付款之日?止，利息按_?____計(jì)算?。逾期___?__天后，甲?、乙雙方同意?按下列方式處?理。（一）?乙方除應(yīng)支付?利息外，還應(yīng)?按逾期未付款?的____％?向甲方支付違?約金，協(xié)議繼?續(xù)履行。（?二）甲方有權(quán)?通知乙方單方?解除協(xié)議，甲?方從乙方已付?款中扣除乙方?應(yīng)向甲方支付?逾期未付款_?___％的違?約金，余款返?還給乙方，已?付款不足違約?金部分，乙方?應(yīng)在接到書面?通知之日起_?___日向甲?方支付。若乙?方違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)?乙方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)?賠償。第十?一條除人力不?可抗拒因素外?，甲方未按協(xié)?議約定的期限?將上述房地產(chǎn)?交付給乙方的?，應(yīng)按已收款?向乙方支付利?息，利息自約?定交付之日起?第二天至實(shí)際?交付之日止，?利息按___?__計(jì)算。逾?期_____?天后，甲、乙?雙方同意按下?列方式處理。?（一）甲方?除應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按已?收款的___?_％向乙方支?付違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行。?（二）乙方?有權(quán)通知甲方?單方解除協(xié)議?，甲方除應(yīng)在?接到書面通知?之日起___?_日內(nèi)向乙方?返還已支付的?房款和利息（?自乙方支付房?款之日起至解?除協(xié)議之日止?）外，還應(yīng)按?已支付房款的?____％向?乙方支付違約?金。若甲方違?約給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲方?應(yīng)支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠償?。第十二條?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，本?協(xié)議未盡事宜?，在不違反本?協(xié)議原則的前?提下，可訂立?補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，甲、?乙雙方訂立的?補(bǔ)充條款和補(bǔ)?充協(xié)議及附件?為本協(xié)議不可?分割的一部分?。本協(xié)議及其?附件空格部分?填寫的文字與?鉛印文字具有?同等效力。?第十三條本協(xié)?議由甲、乙（?雙方簽定）（?_____公?證處公證）之?日起生效。甲?、乙雙方在簽?署本協(xié)議時(shí)，?具有完全民事?行為能力，對(duì)?各自的權(quán)利，?義務(wù)清楚明白?，并按本協(xié)議?規(guī)定履行。?第十四條本協(xié)?議使用于中華?人民共和國(guó)法?律、法規(guī)。甲?、乙雙方在旅?行本協(xié)議過(guò)程?中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能解?決的，選定下?列一種方式解?決：（不選定?的劃除）（?一）提交__?___仲裁委?員會(huì)仲裁；?（二）依法向?人民法院起訴?。第十五條本?協(xié)議一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?，_____?（市／區(qū)／縣?）房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一?份，____?_（市／區(qū)／?縣）房地產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)一份（?本協(xié)議經(jīng)公證?的公證部門留?存一份）。?賣方（簽章）?：_____??????買方?（簽章）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：___?__??????簽訂?地點(diǎn)：___?__附件?一、房屋相關(guān)?關(guān)系（包括抵?押、相鄰、租?賃等其他關(guān)系?）（略）二?、業(yè)主公約（?略）房地產(chǎn)?買賣協(xié)議范文?（二）賣方?（甲方）：_?____買?方（乙方）：?_____?根據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方遵循自?愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原則?，訂立本協(xié)議?，以資共同遵?守。第一條?甲方將自有的?房屋及該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)具?體狀況如下?（一）房地產(chǎn)?座落在___?_市____?_（區(qū)／縣）?_____（?部位：___?__）房屋類?型_____?結(jié)構(gòu)：___?__；（二?）房屋建筑面?積____平?方米，該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)_?____（面?積／分?jǐn)偯娣e?）____平?方米。（三?）房地產(chǎn)四至?范圍：___?______?______?______?______?____；?（四）該房地?產(chǎn)土地所有權(quán)?性質(zhì)為_(kāi)__?__（國(guó)有／?集體所有）土?地；土地使用?權(quán)以____?_（出讓／劃?撥）方式獲得?；（五）房?屋平面布局及?附屬設(shè)施狀況?、套內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)：____?_。（六）?甲方依法取得?房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：_____?；乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀況?已充分了解，?自愿買受上述?房地產(chǎn)。第?二條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為（____?幣）計(jì)___?__元。（大?寫）：___?__元整。甲?、乙雙方同意?，在本協(xié)議自?簽訂之日起的?_____天?內(nèi)，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分___?__付與甲方?，具體付款方?式、期限另立?付款協(xié)議。乙?方交付的房?jī)r(jià)?款，甲方應(yīng)開(kāi)?具收款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)?為以____?_（出讓方式?／劃撥方式）?取得國(guó)有土地?使用權(quán)的，按?下列第___?_款辦理。?（一）甲方取?得國(guó)有土地使?用權(quán)的使用年?限為_(kāi)___?年（從___?_年____?月起至___?_年____?月____日?止），其中乙?方按本協(xié)議約?定受讓上述房?地產(chǎn)，擁有國(guó)?有土地使用權(quán)?的年限為_(kāi)_?__年（從_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止），為乙方?依法使用國(guó)有?土地使用權(quán)的?有效期限。甲?方將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓協(xié)議?載明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。（?二）按照中華?人民共和國(guó)法?律、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)定?，_____?（應(yīng)辦理／可?以不辦理）土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)由?_____（?甲方／乙方）?按規(guī)定___?__（辦理土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出讓?金／將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲收益?中的土地收益?上繳國(guó)家）。?第四條甲、?乙雙方同意，?本協(xié)議生效后?，除人力不可?抗拒的因素外?，甲方定于_?___年__?__月___?_日將上訴房?地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)?移占有）乙方?。交付標(biāo)志：?_____。?第五條除房?地產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)依法作出?不予過(guò)戶決定?外，上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以____?_（市／區(qū)／?縣）房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)受?理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)。第?六條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)__?___（權(quán)利?轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占?有）之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第七條本協(xié)議?生效后，甲、?乙雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市有關(guān)?規(guī)定繳納稅、?費(fèi)。在上述房?地產(chǎn)____?_（權(quán)利轉(zhuǎn)移?／轉(zhuǎn)移占有）?前未支付的使?用該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)、?煤氣、電訊費(fèi)?等其他費(fèi)用，?按本協(xié)議附件?四約定支付。?自_____?（權(quán)利轉(zhuǎn)移／?轉(zhuǎn)移占有）后?該房地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用，按?本協(xié)議附件四?約定支付。?第八條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原房?地產(chǎn)權(quán)證記載?的屬____?_（居?。?居住）房屋，?其相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、相?鄰、租賃等其?他關(guān)系）見(jiàn)附?件五，業(yè)主公?約見(jiàn)附件六。?乙方在使用期?間不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)，乙?方對(duì)該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道和?設(shè)施使用享有?相應(yīng)的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和公共?利益。乙方確?認(rèn)上述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)主公?約，享有相應(yīng)?的權(quán)利和承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)。?上述房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?變更登記后，?甲、乙雙方共?同到物業(yè)管理?單位辦理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變?更使用、維修?管理戶名及有?關(guān)手續(xù)。第?九條甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交接時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛。?如上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)?生交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十條?乙方未按本協(xié)?議約定期限付?款的，應(yīng)按逾?期未付款向甲?方支付利息，?利息自應(yīng)付款?之日起第二天?至實(shí)付款之日?止，利息按_?____計(jì)算?。逾期___?__天后，甲?、乙雙方同意?按下列方式處?理。（一）?乙方除應(yīng)支付?利息外，還應(yīng)?按逾期未付款?的____％?向甲方支付違?約金，協(xié)議繼?續(xù)履行。（?二）甲方有權(quán)?通知乙方單方?解除協(xié)議，甲?方從乙方已付?款中扣除乙方?應(yīng)向甲方支付?逾期未付款_?___％的違?約金，余款返?還給乙方，已?付款不足違約?金部分，乙方?應(yīng)在接到書面?通知之日起_?___日向甲?方支付。若乙?方違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)?乙方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)?賠償。第十?一條除人力不?可抗拒因素外?，甲方未按協(xié)?議約定的期限?將上述房地產(chǎn)?交付給乙方的?，應(yīng)按已收款?向乙方支付利?息，利息自約?定交付之日起?第二天至實(shí)際?交付之日止，?利息按___?__計(jì)算。逾?期_____?天后，甲、乙?雙方同意按下?列方式處理。?（一）甲方?除應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按已?收款的___?_％向乙方支?付違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行。?（二）乙方?有權(quán)通知甲方?單方解除協(xié)議?，甲方除應(yīng)在?接到書面通知?之日起___?_日內(nèi)向乙方?返還已支付的?房款和利息（?自乙方支付房?款之日起至解?除協(xié)議之日止?）外，還應(yīng)按?已支付房款的?____％向?乙方支付違約?金。若甲方違?約給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲方?應(yīng)支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠償?。第十二條?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，本?協(xié)議未盡事宜?，在不違反本?協(xié)議原則的前?提下，可訂立?補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，甲、?乙雙方訂立的?補(bǔ)充條款和