杭州限購令細(xì)則

杭州限購令細(xì)則2018年7月6日，杭州市發(fā)布了新的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，該通知規(guī)定，自2018年7月、8月起實(shí)施至2020年12月31日，對(duì)購房人需符合以下條件方可在杭州市內(nèi)買房：購房人條件限制首套購房戶籍為本市的，限購居住用房1套，不限購非居住用房；首套購房戶籍非本市的，不得購買居住用房，限購非居住用房1套。滿足限購條件且不滿足貸款首付比例時(shí)，不得享受首套房購房貸款利率優(yōu)惠政策。商業(yè)銀行應(yīng)在放貸前對(duì)客戶是否享受首套房購房貸款利率優(yōu)惠政策進(jìn)行核實(shí)。不得將已購房產(chǎn)一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓；不得購買限售房在限售期內(nèi)轉(zhuǎn)讓；不得在限購區(qū)域范圍內(nèi)以任何名義先購房產(chǎn)后簽訂協(xié)議轉(zhuǎn)讓本人在異地區(qū)域房屋產(chǎn)權(quán)證明等情形規(guī)避限購政策。市場(chǎng)租金收入單收入稅前已達(dá)20萬元，且連續(xù)兩年以上繳納個(gè)人所得稅的，可以在浙江省范圍內(nèi)購買一套房產(chǎn)，不受杭州市購房限制。杭州市經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)年度為20平方米/人、最大不超過70平方米；其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，購買居住用房的購房家庭優(yōu)先選擇，購房家庭中不滿足購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件者排除在外。外籍人士可以根據(jù)中國政策和法律以個(gè)人或企業(yè)名義在杭州購買房產(chǎn)，并可享受與中國公民同等待遇。限購區(qū)域杭州市全市范圍內(nèi)均實(shí)行限購政策，不受此限制的為因公因私需購買房屋的人員。購房支付限制購房首付款不得低于總房款的30%。購房貸款利率：首套普通房加點(diǎn)不超過10%（即大部分首套購房貸款利率為4.9%+1.1%），二套及以上普通商品房不得銷售貸款；非普通商品房（含非普通自住房、非普通非自住房）銷售商應(yīng)該相應(yīng)公示其購房資格條件后方可銷售貸款，不得發(fā)放政策性購房貸款。物業(yè)費(fèi)向購房家庭議價(jià)下限不得低于某一標(biāo)準(zhǔn)。限購套數(shù)對(duì)已享受市、區(qū)限購政策的購房人采取合理輪候機(jī)制，確保其公平合理。個(gè)人經(jīng)營性質(zhì)的單位及國家機(jī)關(guān)，其房屋購置以及公務(wù)員、城鎮(zhèn)事業(yè)單位、事業(yè)單位職工、科技企業(yè)及金融企業(yè)為人才安居、住房保障特殊購房等情況不在限購政策之列，但需提供相關(guān)材料證明。學(xué)校套數(shù)限購，一般在購房戶口范圍內(nèi)按照一人一套原則執(zhí)行；在戶口范圍以外或者戶口專區(qū)內(nèi)學(xué)區(qū)的非戶籍人員購房，一般要求有學(xué)區(qū)內(nèi)子女就讀資格才能購買學(xué)校安置房。總結(jié)杭州市的限購政策適用于所有人，限制條件較為嚴(yán)格。購房者應(yīng)提前了解相關(guān)政策，以