新版深圳市房屋租賃合同（5篇）

第29頁共29頁新版深圳市房屋?租賃合同出租?方（甲方）：證?件號碼：地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___承租方（?乙方）：證件號?碼：地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《深圳?經(jīng)濟特區(qū)房屋租?賃條例》及其實?施細則規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，訂立本合?同。合同內(nèi)容如?下：一、租賃?的房產(chǎn)及用途?甲方將座落于深?圳市福田區(qū)的房?屋及設(shè)備（見附?件）在良好狀態(tài)?下出租給乙方使?用。建筑面積共?計70平方米。?二、房屋用途?房屋用途為住?宅,乙方不得擅?自改變。三、?租期1.租期?：該房屋的租賃?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?、甲方應(yīng)于__?__年____?月____日前?將出租房屋交付?乙方使用。2?.租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該物?業(yè),乙方應(yīng)如期?歸。乙方如要求?續(xù)租，則必須在?租賃期滿一個月?之前通知甲方，?經(jīng)甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。3.租賃?期內(nèi)乙方若將房?屋轉(zhuǎn)租，必須事?先得到甲方的同?意。四、租金?1.租金為：?每月人民幣__?__元整（小寫?元）。2.租?金應(yīng)于每月日前?由乙方支付給甲?方。在本合同簽?訂后乙方向甲方?支付個月的租金?，及人民幣__?__元整（小寫?元）。甲方應(yīng)向?乙方開具收據(jù)。?五、押金1?.本合同簽訂后?日內(nèi)，乙方向甲?方支付個月租金?的租賃押金，及?人民幣____?元整（小寫元）?。甲方應(yīng)向乙方?開具收據(jù)。2?.合同正常履行?期滿后，在甲、?乙雙方結(jié)清應(yīng)付?租金、管理費等?乙方應(yīng)付費用后?，余款甲方應(yīng)不?計利息退還乙方?。六、房屋使?用費用房屋租?賃期間產(chǎn)生的物?業(yè)管理費、水電?、燃氣、電話、?有線電視等相關(guān)?費用由乙方承擔(dān)?并負責(zé)支付。?七、雙方責(zé)任?1、在租期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證租賃?房屋的使用安全?。該房屋及附屬?設(shè)施的維修責(zé)任?及維修費用除本?合同及補充條款?另有約定外，均?有甲方負責(zé)（乙?方使用不當(dāng)除外?）。2、在租?賃期內(nèi)，甲方如?將房屋出賣，應(yīng)?提前一個月通知?乙方，在同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先購買的權(quán)利?。3、乙方不?得擅自改變房屋?的結(jié)構(gòu)和用途;?不得存儲違禁、?易燃易爆物品，?不得從事非法活?動。違反上述約?定的，甲方有權(quán)?終止合同，收回?房屋。造成甲方?損失的，應(yīng)該還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。4.乙方應(yīng)?該愛護房屋及屋?內(nèi)設(shè)施，如有損?壞應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償。5?、乙方必須按時?交納租金及各項?費用。如拖欠租?金達甲方有權(quán)解?除合同，收回房?屋。乙方須無條?件立即遷出該物?業(yè)并承擔(dān)違約所?造成的全部責(zé)任?，及負責(zé)賠償甲?方的經(jīng)濟損失。?6.租賃期滿?，乙方應(yīng)該如期?歸還房屋。乙方?逾期歸還的，甲?方有權(quán)收取乙方?逾期期間的租金?。八.違約責(zé)?任1.如果甲?方對該物業(yè)無合?法的所有權(quán)或處?置權(quán)，或違反本?合同的約定造成?乙方未能承租該?物業(yè)的，或者單?方面提前解除合?同，收回房屋的?，甲方應(yīng)雙倍返?還乙方租賃押金?。2、若乙方?違反本合同的約?定未承租該物業(yè)?，或提前退租，?甲方有權(quán)沒收乙?方支付的租賃押?金，并有權(quán)將該?物業(yè)另行出租。?九、免責(zé)條款?因不可歸責(zé)于?乙方之事由，導(dǎo)?致房屋發(fā)生部分?或全部毀損的，?乙方不承擔(dān)賠償?責(zé)任，并要求甲?方減少租金;若?房屋毀損導(dǎo)致乙?方居住之目的無?法實現(xiàn)的，乙方?有權(quán)解決合同，?并不承擔(dān)違約責(zé)?任。十、本合?同一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等法?律效力。本合同?履行過程中，如?因租賃合同發(fā)生?糾紛的，由房產(chǎn)?所在地法院管轄?。十一、其它?條款：甲方（?簽字）：___?__?????乙方（簽字）?：_____?代理人：___?__????????代理人?：_____?年年新版深圳?市房屋租賃合同?（二）出租方?（甲方）：__?___?????身份證號碼?：_____?????承租?方（乙方）：_?____?????身份證號?碼：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《深圳市房屋?租賃條例》（以?下簡稱：《條例?》）的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠實信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同。?一、出租或預(yù)?租房屋情況1?.1甲方___?__出租給乙方?的房屋座落在_?____深圳_?___市___?_區(qū)_____?（以下簡稱該房?屋）。該房屋出?租實測建筑面積?為____平方?米，房屋用途為?_____，結(jié)?構(gòu)為_____?。甲方已向乙方?出示：房屋所有?權(quán)證：____?_。二、租賃?用途2.1乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋作為?_____使用?，并遵守國家和?本市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理的?規(guī)定。2.2?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)?部門審批核準(zhǔn)前?，不擅自改變上?款約定的使用用?途。三、交付?日期和租賃期限?3.1甲乙雙?方約定，甲方于?____年__?__月____?日前向乙方交付?該房屋。出租房?屋租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。3.?2租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需繼?續(xù)承租該房屋的?，則應(yīng)于租賃期?滿前____個?月，向甲方提出?續(xù)租書面要求，?經(jīng)甲方同意后重?新簽訂租賃合同?。四、租金、?支付方式和期限?4.1甲、乙?雙方約定，出租?月租金總計為_?___元人們幣?。該房屋租金_?____（年/?月）內(nèi)不變。自?第_____（?年/月）起，雙?方可協(xié)商對租金?進行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由甲、?乙雙方在補充條?款中約定。4?.2乙方應(yīng)于每?月____日前?向甲方支付租金?。逾期支付的，?每逾期一日，則?乙方需按日租金?的____%支?付違約金。4?.3乙方支付租?金的方式如下：?_____。?五、保證金和?其他費用5.?1甲、乙雙方約?定，甲方交付該?房屋時，乙方慶?向甲方支付房屋?租賃保證金，保?證金為____?個月的租金，即?____元。甲?方收取保證金后?應(yīng)向乙方開具收?款憑證。租賃關(guān)?系終止時，甲方?收取的房屋租賃?保證金除用以抵?充合同約定由乙?方承擔(dān)的費用外?，剩余部分無息?歸還乙方。5?.2租賃期間，?使用該房屋所發(fā)?生的水、電、煤?氣、通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理、_?___等費用由?_____承擔(dān)?。5.3__?___承擔(dān)的上?述費用，計算或?分攤辦法、支付?方式和時間：_?____。六?、房屋使用要求?和維修責(zé)任6?.1租賃期間，?乙方應(yīng)合理使用?并愛護該房屋及?其附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞發(fā)生?故障的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修。乙方?拒不維修，甲方?可代為維修，費?用由乙方承擔(dān)。?6.2租賃期?間，甲方保證該?房屋及其附屬設(shè)?施處于正常的可?使用和安全的狀?態(tài)。甲方對該房?屋進行檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提前__?__日通知乙方?。檢查養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減少對?乙方使用該房屋?的影響。6.?3乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方的?書面同意，按規(guī)?定須向有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方可進?行。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)備?歸屬及其維修責(zé)?任由甲、乙雙方?另行書面約定。?七、房屋返還?時的狀態(tài)7.?1除甲方同意乙?方續(xù)租外，乙方?應(yīng)在本合同的租?期屆滿后的__?__日內(nèi)返還該?房屋，未經(jīng)甲方?同意逾期返還房?屋的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按_?___元/天，?向甲方支付該房?屋占用期間的使?用費。7.2?乙方返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正常合?用后的狀態(tài)。返?還時，應(yīng)經(jīng)甲驗?收認可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換8.1除?甲方已在本合同?補充條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期內(nèi)，?需事先征得甲方?的書面同意，方?可將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一間居?住房屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。8.?2在租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租或?與他人承租的房?屋進行交換，必?須事先省得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該房?屋承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃主?體變更合同并繼?續(xù)履行本合同。?8.3在租賃?期內(nèi)，甲方如需?出售該房屋，應(yīng)?提前一個月通知?乙方。乙方在同?等條件下有優(yōu)先?購買權(quán)。九、?解除本合同的條?件9.1甲、?乙雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法提?前收回的;（?二）該房屋因社?會公共利益或城?市建設(shè)需要被依?法征用的;（?三）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險房屋的?;（四）甲方?已告知乙方該房?屋出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處分?的。9.2甲?、乙雙方同意，?有下列情形之一?的，一方可書面?通知另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應(yīng)向?另一方按月租金?的____倍支?付違約金;給對?方造成損失的，?支付的違約金不?足抵付一方損失?的，還應(yīng)賠償造?成的損失與違約?金的差額部分：?（一）甲方未?按時交付該房屋?，經(jīng)乙方催告后?____日內(nèi)仍?未交付的;（?二）甲方交付的?該房屋不符合本?合同的約定，致?使不能實現(xiàn)租賃?目的的;或甲方?交付的房屋存在?缺陷，危及乙方?安全的。（三?）乙方未征得甲?方書面同意改變?房屋用途，致使?房屋損壞的;?（四）因乙方原?因造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、裝?染該房屋承租權(quán)?或與他人交換各?自承租的房屋的?;（六）乙方?逾期不支付租金?累計超過___?_月的;十、?違約責(zé)任10?.1該房屋交付?時存在缺陷的，?甲方應(yīng)自交付之?日起____日?內(nèi)修復(fù)，逾期不?修復(fù)的，甲方同?意減少租金變更?有關(guān)租金條款。?10.2因甲?方未在本合同中?告知乙方，該房?屋出租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受?限制，早成乙方?損失的，甲方應(yīng)?負責(zé)賠償。1?0.3租賃期間?，甲方不及時路?性本合同約定的?維修、養(yǎng)護責(zé)任?，致使房屋損壞?，造成乙方財產(chǎn)?損失或人身傷害?的，甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。10?.4租賃期間，?非本合同規(guī)定的?情況甲方擅自解?除本合同，提前?收回該房屋的，?甲方應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租金的?____倍向乙?方支付違約金。?若支付的違約金?不足抵付乙方損?失的，甲方還應(yīng)?負責(zé)賠償。1?0.5乙方未征?得甲方書面同意?或者超出甲方書?面同意的范圍和?要求裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以要?求乙方賠償損失?。10.6租?賃期間，非本合?同規(guī)定的情況，?乙方中途擅自退?租的，甲方可沒?收乙方的保證金?，保證金不足甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負責(zé)賠償。?十一、房內(nèi)家?私電器清單甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_______?___年___?__月____?_日????_____?年_____月?_____日?簽訂地點：__?___新版深?圳市房屋租賃合?同（三）出租?人（甲方）：_?____????證件類型及?編號：____?_???承?租人（乙方）：?_____????證件類型?及編號：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況（一）房屋?坐落于北京市區(qū)?（縣）街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建?筑面積平方米。?（二）房屋權(quán)?屬狀況：甲方持?有（□房屋所有?權(quán)證/□公有住?房租賃合同/□?房屋買賣合同/?□其他房屋來源?證明文件），房?屋所有權(quán)證書編?號：或房屋來源?證明名稱：__?___，房屋所?有權(quán)人（公有住?房承租人、購房?人）姓名或名稱?：_____，?房屋（□是/□?否）已設(shè)定了抵?押。第二條房?屋租賃情況及登?記備案（一）?租賃用途：__?___;如租賃?用途為居住的，?居住人數(shù)為：_?____，最多?不超過人。（?二）如租賃用途?為居住的，甲方?應(yīng)自與乙方訂立?本合同之日起_?___日內(nèi)，到?房屋所在地的社?區(qū)來京人員和出?租房屋服務(wù)站辦?理房屋出租登記?手續(xù)。對多人居?住的，乙方應(yīng)將?居住人員情況告?知甲方，甲方應(yīng)?建立居住人員登?記簿，并按規(guī)定?報送服務(wù)站。本?合同變更或者終?止的，甲方應(yīng)自?合同變更或者終?止之日起___?_日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)來?京人員和出租房?屋服務(wù)站辦理登?記變更、注銷手?續(xù)。在本合同有?效期內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自變更?之日起____?日內(nèi)告知服務(wù)站?，辦理變更登記?手續(xù)。居住人?員中有外地來京?人員的，甲方應(yīng)?提供相關(guān)證明，?督促和協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理暫住證;?居住人員中有境?外人員的，（□?甲方/□乙方）?應(yīng)自訂立本合同?之時起24小時?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住宿登?記手續(xù)。租賃?用途為非居住的?，甲方應(yīng)自訂立?房屋租賃合同之?日起____日?內(nèi)，到房屋所在?地的房屋行政管?理部門辦理房屋?租賃合同備案手?續(xù)。第三條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計年個?月。甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付給乙方??！斗课萁桓钋?單》（見附件一?）經(jīng)甲乙雙方交?驗簽字蓋章并移?交房門鑰匙及后?視為交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，甲方有權(quán)收回?房屋，乙方應(yīng)按?照原狀返還房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房屋和?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施及水電使用?等情況進行驗收?，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用。?乙方繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日向甲?方提出（□書面?/□口頭）續(xù)租?要求,協(xié)商一致?后雙方重新簽訂?房屋租賃合同。?第四條租金及?押金（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支付方?式：元/（□月?/□季/□半年?/□年），租金?總計：人民幣_?___元整（￥?：）。支付方?式：（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票/□?銀行匯款），押?付，各期租金支?付日期：___?__，。（二?）押金：人民幣?____元整（?￥：）租賃期滿?或合同解除后，?房屋租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、租金?，以及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還給?乙方。第五條?其他相關(guān)費用的?承擔(dān)方式租賃?期內(nèi)的下列費用?中，由甲方承擔(dān)?，由乙方承擔(dān)：?（1）水費（?2）電費（3）?電話費（4）電?視收視費（5）?供暖費（6）燃?氣費（7）物業(yè)?管理費（8）房?屋租賃稅費（9?）衛(wèi)生費（10?）上網(wǎng)費（11?）車位費（12?）室內(nèi)設(shè)施維修?費（13）費用?。本合同中未?列明的與房屋有?關(guān)的其他費用均?由甲方承擔(dān)。如?乙方墊付了應(yīng)由?甲方支付的費用?，甲方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙方返?還相應(yīng)費用。?第六條房屋維護?及維修（一）?甲方應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合建筑?、消防、治安、?衛(wèi)生等方面的安?全條件，不得危?及人身安全;承?租人保證遵守國?家、北京市的法?律法規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)約。??（二）租賃?期內(nèi)，甲乙雙方?應(yīng)共同保障房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于適?用和安全的狀態(tài)?：1、對于房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施因自?然屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的日內(nèi)?進行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費?用由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影響?乙方使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租金或?延長租賃期限。?2、因乙方保?管不當(dāng)或不合理?使用，致使房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方另有?約定以外，乙方?需事先征得甲方?書面同意，方可?在租賃期內(nèi)將房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的行為?向甲方承擔(dān)責(zé)任?。第八條合同?解除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，可以解除本?合同。（二）?因不可抗力導(dǎo)致?本合同無法繼續(xù)?履行的，本合同?自行解除。（?三）甲方有下列?情形之一的，乙?方有權(quán)單方解除?合同：1、遲?延交付房屋達日?的。2、交付?的房屋嚴(yán)重不符?合合同約定或影?響乙方安全、健?康的。3、不?承擔(dān)約定的維修?義務(wù)，致使乙方?無法正常使用房?屋的。4、（?四）乙方有下列?情形之一的，甲?方有權(quán)單方解除?合同，收回房屋?：1、不按照?約定支付租金達?日的。2、欠?繳各項費用達元?的。3、擅自?改變房屋用途的?。4、擅自拆?改變動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不當(dāng)?或不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹??、利用房屋從事?違法活動、損害?公共利益或者妨?礙他人正常工作?、生活的。7?、擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的。?8、（五）其?他法定的合同解?除情形。第九?條違約責(zé)任（?一）甲方有第八?條第三款約定的?情形之一的，應(yīng)?按月租金的%向?乙方支付違約金?;乙方有第八條?第四款約定的情?形之一的，應(yīng)按?月租金的%向甲?方支付違約金，?甲方并可要求乙?方將房屋恢復(fù)原?狀或賠償相應(yīng)損?失。（二）租?賃期內(nèi)，甲方需?提前收回房屋的?，或乙方需提前?退租的，應(yīng)提前?日通知對方，并?按月租金的%向?對方支付違約金?;甲方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金。?（三）因甲方未?按約定履行維修?義務(wù)造成乙方人?身、財產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（四?）甲方未按約定?時間交付房屋或?者乙方不按約定?支付租金但未達?到解除合同條件?的，以及乙方未?按約定時間返還?房屋的，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金。?第十條合同爭?議的解決辦法?本合同項下發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?依法向有管轄權(quán)?的人民法院起訴?，或按照另行達?成的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請仲?裁。第十一條?其他約定事項?本合同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效。?本合同（及附件?）一式份，其中?甲方執(zhí)____?份，乙方執(zhí)__?__份，執(zhí)份。?本合同生效后?，雙方對合同內(nèi)?容的變更或補充?應(yīng)采取書面形式?，作為本合同的?附件。附件與本?合同具有同等的?法律效力。出?租人（甲方）簽?章：

____?_承租人（乙方?）簽章：

__?___委托代理?人：_____????????國籍?：_____?????????聯(lián)系方式：_?____???????委托代理人：?_____???????聯(lián)系方式：?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日新?版深圳市房屋租?賃合同（四）?甲方（出租方）?：_____?姓名：____?_?????????身份證：___?__?????????地址：___?__????????郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____;E_?mail：__?___乙方（承?租方）：___?__姓名：_?____?????????身份證：?_____?????????地址：?_____?????????郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?;E_mail?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下列房?屋的租賃達成如?下協(xié)議：一、?房屋基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___〔套〕〔?間〕，房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米）;該房屋的?土地使用權(quán)以〔?出讓〕〔劃撥〕?方式取得。二?、房屋用途該?房屋用途為__?_______?_______?_______?_______?_______?__。除雙方?另有約定外，乙?方不得任改變房?屋用途。三、?租賃期限租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。四、租金?該房屋租金為（?幣）____萬?____千__?__百____?拾____元整?。租賃期間，?如遇到市場變化?，雙方可另行協(xié)?商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之外，出?租方不得以任何?理由任意調(diào)整租?金。五、付款?方式乙方應(yīng)于?本合同生效之日?向甲方支付定金?（____幣）?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。租?金按〔月〕〔季?〕〔年〕結(jié)算，?由乙方于每〔月?〕〔季〕〔年〕?的第____個?月的____日?交付給甲方。?六、交付房屋期?限甲方于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)，將?該房屋交付給乙?方。七、甲方?對產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方保證在出租?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除補充協(xié)?議另有約定外，?有關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項及租?金等，甲方均在?出租該房屋前辦?妥。出租后如有?上述未清事項，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此給乙?方造成經(jīng)濟損失?的，由甲方負責(zé)?賠償。八、維?修養(yǎng)護責(zé)任租?賃期間，甲方對?房屋及其附著設(shè)?施每隔____?_〔月〕〔年〕?檢查、修繕一次?，乙方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得阻撓?施工。正常的?房屋大修理費用?由甲方承擔(dān);日?常的房屋維修由?____方承擔(dān)?。因乙方管理?使用不善造成房?屋及其相連設(shè)備?的損失和維修費?用，由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償損失?。租賃期間，?防火安全、門前?三包、綜合治理?及安全、保衛(wèi)等?工作，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從甲方?監(jiān)督檢查。九?、關(guān)于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)的約?定乙方不得隨?意損壞房屋設(shè)施?，如需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備?，需先征得甲方?書面同意，投資?由乙方自理。退?租時，除另有約?定外，甲方有權(quán)?要求乙方按原狀?恢復(fù)或向甲方交?納恢復(fù)工程所需?費用。在租賃?期，如果發(fā)生政?府有關(guān)部門征收?本合同未列出項?目但與使用該房?屋有關(guān)的費用，?均由乙方支付。?十、租賃期滿?租賃期滿后，?本合同即終止，?屆時乙方須將房?屋退還甲方。如?乙方要求繼續(xù)租?賃，則須提前_?___個月書面?向甲方提出，甲?方在合同期滿前?____個月內(nèi)?向乙方正式書面?答復(fù)，如同意繼?續(xù)租賃，則續(xù)簽?租賃合同。十?一、因乙方責(zé)任?終止合同的約定?乙方有下列情?形之一的，甲方?可終止合同并收?回房屋，造成甲?方損失，由乙方?負責(zé)賠償：1?.擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅自調(diào)?換使用的;3?.擅自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用途的?;4.拖欠租?金累計達___?_個月;5.?利用承租房屋進?行違法活動的;?6.故意損壞?承租房屋的;?十二、提前終止?合同租賃期間?，任何一方提出?終止合同，需提?前____月書?面通知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后簽訂?終止合同書，在?終止合同書簽訂?前，本合同仍有?效。如因國家?建設(shè)、不可抗力?因素的情形，甲?方必須終止合同?時，一般應(yīng)提前?____個月書?面通知乙方。乙?方的經(jīng)濟損失甲?方不予補償。?十三、違約責(zé)任?租賃期間雙方?必須信守合同，?任何一方違反本?合同的規(guī)定，按?年度須向?qū)Ψ浇?納年度租金的_?___%作為違?約金。乙方逾期?未交付租金的，?每逾期一日，甲?方有權(quán)按月租金?的____%向?乙方加收滯納金?。十四、不可?抗力因不可抗?力原因?qū)е略摲?屋毀損和造成損?失的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。十?五、其它本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽定補?充協(xié)議。補充協(xié)?議與本合同不一?致的，以補充協(xié)?議為準(zhǔn)。十六?、合同份數(shù)本?合同連同附件共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____????授權(quán)代?表（簽字）：_?____授權(quán)代?表（簽字）__?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日新版深?圳市房屋租賃合?同（五）出租?方（甲方）：_?____通信?地址：____?_郵編：__?___聯(lián)系電?話：_____?社會信用代碼?或有效證件號碼?：_____?委托代理人：_?____通信?地址：____?_郵編：__?___聯(lián)系電?話：_____?社會信用代碼?或有效證件號碼?：_____?承租方（乙方）?：_____?通信地址：__?___郵編：?_____聯(lián)?系電話：___?__社會信用?代碼或有效證件?號碼：____?_委托代理人?：_____?通信地址：__?___郵編：?_____聯(lián)?系電話：___?__社會信用?代碼或有效證件?號碼：____?_依據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》、?《商品房屋租賃?管理辦法》《深?圳市人民代表大?會常務(wù)委員會關(guān)?于加強房屋租賃?安全責(zé)任的決定?》的規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，訂立本合同?。第一條甲方?將位于深圳市區(qū)?，房屋（間）編?碼為的房屋（以?下簡稱租賃房屋?）出租給乙方使?用。租賃房屋出?租面積共計平方?米，產(chǎn)權(quán)人或合?法使用人為：_?____;房地?產(chǎn)權(quán)利證書或者?證明其產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的其他有?效證件名稱及號?碼：_____?。第二條租賃?房屋的單位租金?按房屋建筑面積?每平方米每月人?民幣____元?（大寫：___?_元）計___?_元）。第三?條乙方應(yīng)于__?__年____?月____日前?交付首期租金，?金額為人民幣_?___元（大寫?：____元）?。第四條乙方?應(yīng)于：□每月?____日前;?□每季度第_?___個月__?__日前;□?每半年第___?_個月____?日前;□每年?第____個月?____日前;?向甲方交付租?金;甲方收取租?金時，應(yīng)向乙方?開具稅務(wù)發(fā)票。?（上述四種方式?雙方應(yīng)共同選擇?一項，并在所選?項□內(nèi)打“√”?）第五條乙方?租用租賃房屋的?期限自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。前款約定?之期限不得超過?批準(zhǔn)的土地使用?年限，且不得超?過____年，?超出部分無效。?第六條租賃房?屋用途：___?__。未經(jīng)甲?方書面同意乙方?不得將租賃房屋?用于其他用途。?第七條甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將租賃房?屋交付乙方使用?，并辦理有關(guān)移?交手續(xù)。甲方?遲于前款時間交?付租賃房屋，乙?方可要求將本合?同有效期順延，?雙方應(yīng)書面簽字?確認并報本合同?登記（備案）機?關(guān)備案。第八?條交付租賃房屋?時，雙方應(yīng)就租?賃房屋及其附屬?設(shè)施計算，月租?金總額為人民幣?____元（大?寫：_____?）第九條甲方?交付租賃房屋時?，可向乙方收取?個月（不超過三?個月）租金數(shù)額?的租賃保證金，?即人民幣___?_元（大寫：元?）。甲方收取?租賃保證金，應(yīng)?向乙方開具收據(jù)?。第十條租賃?期間，甲方負責(zé)?支付租賃房屋所?用土地的使用費?及基于房屋租賃?產(chǎn)生的稅款、房?屋租賃管理費、?費;乙方負責(zé)按?時支付租賃房屋?的水電費、衛(wèi)生?費、房屋（大廈?）物業(yè)管理費、?費等因使用租賃?房屋所產(chǎn)生的其?他費用。第十一?條甲方應(yīng)確保交?付的租賃房屋及?其附屬設(shè)施的安?全性符合有關(guān)法?律、法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定。第十?二條乙方應(yīng)合理?使用租賃房屋及?其附屬設(shè)施，并?不得利用租賃房?屋從事違法行為?;對乙方正常、?合理使用租賃房?屋，甲方不得干?擾或者妨礙。?第十三條乙方在?使用租賃房屋過?程中，如非因乙?方過錯所致，?租賃房屋或其附?屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安全、正?常使用的損壞或?故障時，乙方應(yīng)?及時通知甲方并?采取可能之有效?措施防止缺陷的?進一步擴大;甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后日內(nèi)進行?維修或徑直委托?乙方代為維修;?乙方無法通知甲?方或甲方接到通?知后不在上述約?定的時間內(nèi)履行?維修義務(wù)的，乙?方可代為維修。?發(fā)生特別緊急?情況必須立即進?行維修的，乙方?應(yīng)先行代為維修?并及時將有關(guān)情?況通知甲方。?上述兩款規(guī)定情?形下發(fā)生的維修?費用（包括乙方?代為維修及因防?止缺陷擴大而支?出的合理費用）?由甲方承擔(dān)。乙?方未盡上述兩款?規(guī)定義務(wù)，未能?及時通知或采取?可能之有效措施?，導(dǎo)致?lián)p失擴大?的，該（擴大）?部分維修費用由?乙方自行承擔(dān)。?第十四條因乙?方使用不當(dāng)或不?合理使用，導(dǎo)致?租賃房屋或其附?屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安全、損?壞或故障等情形?的，乙方應(yīng)負責(zé)?維修或賠償并及?告知甲方。第?十五條□租賃?期間，乙方可將?租賃房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租予他人?，并到房屋租賃?主管機關(guān)辦理登?記（備案）手續(xù)?。但轉(zhuǎn)租期限不?得超過本合同約?定之租賃期限;?□租賃期間，?經(jīng)甲方書面同意?，乙方可憑該同?意轉(zhuǎn)租的書面證?明到房屋租賃主?管機關(guān)辦理登記?（備案）手續(xù)。?但轉(zhuǎn)租期限不得?超過本合同約定?之租賃期限。?□租賃期間，乙?方不得將租賃房?屋全部或部分轉(zhuǎn)?租予他人。（上?述三款雙方應(yīng)共?同選擇一項，并?在所選項□內(nèi)打?“√”）第十六?條本合同有效期?內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓?租賃房屋的部分?或全部產(chǎn)權(quán)的，?應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個?月書面通知乙方?。乙方應(yīng)在收到?甲方書面通知后?個工作日內(nèi)給予?甲方回復(fù)，乙方?在同等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)。?租賃房屋轉(zhuǎn)讓他?人的，甲方有責(zé)?任在簽訂轉(zhuǎn)讓合?同時告知受讓人?繼續(xù)履行本合同?。第十七條本?合同有效期內(nèi)，?發(fā)生下列情形之?一的，允許解除?或變更本合同：?（一）發(fā)生不?可抗力，使本合?同無法履行;?（二）政府征用?、收回或拆除租?賃房屋;（三?）甲、乙雙方協(xié)?商一致。第十?八條出現(xiàn)下列情?形之一時，甲方?可就因此造成的?損失，□、要求?乙方恢復(fù)房屋原?狀;□2、向?乙方請求損害賠?償;□3、不?予退還租賃保證?金;□4、要?求乙方支付違約?金人民幣___?_元（大寫：元?）。（上述四?種方式由雙方協(xié)?商選取，但第3?、4項不能同時?選取;在相應(yīng)□?內(nèi)打“√”）：?（一）乙方拖?欠租金達天（個?月）以上;（?二）乙方拖欠可?能導(dǎo)致甲方損失?的各項費用達元?以上;（三）?乙方利用租賃房?屋進行非法活動?，損害公共利益?或者他人利益的?;（四）乙方?擅自改變租賃房?屋結(jié)構(gòu)或者用途?的;（五）乙?方違反本合同第?十四條規(guī)定，不?承擔(dān)維修責(zé)任或?支付維修費用，?致使房屋或設(shè)備?嚴(yán)重損壞的;?（六）未經(jīng)甲方?書面同意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)，乙方?擅自將租賃房屋?進行裝修;（?七）乙方擅自將?租賃房屋轉(zhuǎn)租第?三人的。除追?究乙方損害賠償?責(zé)任或違約責(zé)任?外，甲方有權(quán)依?據(jù)上述情形向乙?方提出變更合同?條款或解除合同?，解除合同通知?書一經(jīng)合法送達?，甲方有權(quán)申請?單方解除合同登?記（備案）。?第十九條出現(xiàn)下?列情形之一時，?乙方可就因此造?成的損失，□、?向甲方請求損害?賠償;□2、?請求甲方雙倍退?還租賃保證金;?□3、甲方支?付違約金人民幣?____元（大?寫：元）。（?上述三種方式由?雙方協(xié)商選取，?但第2、3項不?能同時選取;在?相應(yīng)□內(nèi)打“√?”）：（一）?甲方遲延交付租?賃房屋天（個月?）以上;（二?）甲方違反本合?同第十一條約定?，租賃房屋的安?全性不符合相關(guān)?法律、法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定的;?（三）甲方違反?