商業(yè)租房合同范例（5篇）

第22頁共22頁商業(yè)租房合同范?例合同編號：?商業(yè)用房版第_?___號出租?人（以下簡稱甲?方）：承租人?（以下簡稱乙方?）：依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及相關(guān)法?規(guī)、規(guī)章的規(guī)定?，出租人與承租?人在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：第一條甲方?保證所出租的房?屋符合國家對租?賃房屋的有關(guān)規(guī)?定。第二條租?賃房屋狀況租?賃房屋坐落于沈?陽市____區(qū)?（縣）____?_街（路）__?__號，門牌號?為_____，?房產(chǎn)證號為__?___，樓房為?____室__?___廳___?__衛(wèi)____?_廚，平房為_?____間，建?筑面積為___?_平方米，使用?面積為____?平方米，朝向?yàn)?_____，設(shè)?定抵押權(quán)的狀況?為_____;?該房屋現(xiàn)有裝修?詳細(xì)情況及設(shè)施?、設(shè)備情況見合?同附件，該附件?作為甲方按照本?合同約定交付乙?方使用和乙方在?本合同租賃期滿?交還該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。甲?方應(yīng)在簽訂本合?同后____日?內(nèi)按照乙方要求?對房屋做如下改?善：_____?，改善房屋的費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?第三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)的有?效證明）、身份?證明（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，乙方?應(yīng)提供身份證明?文件。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對方文?件備存。所有復(fù)?印件僅供本次租?賃使用。第四?條租賃用途與租?賃期限租賃用?途：乙方向甲方?承諾，租賃該房?屋僅作為___?__使用。該房?屋租賃期共__?__個(gè)月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止;租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交還?;乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿一個(gè)月之?前書面通知甲方?，經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。第五條?租金及支付租?金標(biāo)準(zhǔn)：___?_元人民幣/月?（大寫____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?人民幣/月）;?租金總額為_?___元人民幣?（大寫____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）。租金支付?方式為____?_。甲方收款后?應(yīng)提供給乙方有?效的收款憑證。?第六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租賃期間?，房屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲方依?法交納。如果發(fā)?生政府有關(guān)部門?征收本合同中未?列出項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?。（2）甲方?承擔(dān)的其他費(fèi)用?：______?_______?_______?_______?__。2、乙?方交納以下費(fèi)用?：（1）__?___（2）_?____（3）?_____（4?）_____?（5）____?_（6）___?__（7）__?___（8）_?____乙方應(yīng)?按時(shí)交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用，甲方?不得擅自增加本?合同未明確由乙?方交納的費(fèi)用。?第七條租賃期?間有第三人對租?賃房屋主張權(quán)利?的，乙方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)通知出租人。?因第三人主張權(quán)?利，影響乙方對?租賃房屋使用、?收益的，乙方可?以要求減少相應(yīng)?的租金。因不可?歸責(zé)于乙方的原?因致使租賃房屋?部分或全部毀損?的，乙方可要求?減少租金或不支?付租金;因租賃?房屋部分或全部?毀損，致使不能?實(shí)現(xiàn)合同目的的?，乙方可以解除?合同。第八條?房屋修繕與使用?在租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出租?房屋的使用安全?，該房屋及所屬?設(shè)施的維修責(zé)任?均由甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不當(dāng)除?外，如因乙方使?用不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?）;乙方向甲方?提出維修請求后?，甲方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)，并?提前通知乙方，?乙方應(yīng)積極協(xié)助?配合。甲方（是?/否）允許乙方?對租賃房屋進(jìn)行?裝修、改善或增?設(shè)他物;裝修、?改善或增設(shè)他物?的范圍是：__?___，對乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負(fù)有修繕?的義務(wù)。租賃期?限屆滿后，對租?賃房屋的裝修、?改善、增設(shè)他物?的處理方法為：?_____。?第九條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新的房?屋所有人和乙方?繼續(xù)有效;租賃?期內(nèi)甲方出賣租?賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)?提前____個(gè)?月書面通知乙方?，雙方可協(xié)商解?決后續(xù)問題。如?果乙方有購買意?向，在同等條件?下乙方享有優(yōu)先?于第三方購買的?權(quán)利。2、未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?第十條合同的變?更、解除與終止?1、雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同。2、?甲方有以下行為?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能提供?房屋或所提供房?屋不符合約定條?件，嚴(yán)重影響使?用。（2）甲?方未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影響?使用的。3、?房屋租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，收?回出租房屋：?（1）未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。（2）未經(jīng)?甲方書面同意，?拆改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3）損?壞承租房屋，在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3）未?經(jīng)甲方書面同意?，改變本合同約?定的房屋租賃用?途。（4）利?用承租房屋存放?危險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。（?5）逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p害的?。（6）拖欠?房租累計(jì)___?_日以上。4?、租賃期滿前，?乙方要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿____個(gè)?月前書面通知甲?方。如甲方在租?期屆滿后仍要對?外出租的，在同?等條件下，乙方?享有優(yōu)先承租權(quán)?。5、租賃期?滿合同自然終止?。6、因不可?抗力因素導(dǎo)致合?同無法履行的，?合同終止。第?十一條房屋交付?及收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保證?租賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正常使?用狀態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方共同?參與，如對裝修?、器物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場提出。?3、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿后，?將承租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。4、?乙方交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，不得?留存物品或影響?房屋的正常使用?;對未經(jīng)同意留?存的物品，甲方?有權(quán)處置。第?十二條甲方違約?責(zé)任1、甲方?因不能提供本合?同約定的房屋而?解除合同的，應(yīng)?支付乙方本合同?租金總額的__?__%作為違約?金。2、如乙?方要求甲方繼續(xù)?履行合同的，甲?方每逾期交房一?日，則每日應(yīng)向?乙方支付日租金?____倍的滯?納金;甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期交付?給乙方造成的損?失。3、由于?甲方怠于履行維?修義務(wù)或情況緊?急，乙方組織維?修的，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用或折?抵租金，但乙方?應(yīng)提供有效憑證?。4、甲方違?反本合同約定，?提前收回房屋的?，除應(yīng)返還預(yù)收?乙方的剩余租期?的租金外，還應(yīng)?按照合同總租金?的____%向?乙方支付違約金?。5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕疵或?非法出租房屋而?導(dǎo)致本合同無效?時(shí)，甲方應(yīng)賠償?乙方損失。第十?三條乙方違約責(zé)?任1、租賃期?間，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)終止合同?，收回該房屋，?乙方應(yīng)按照合同?總租金的___?_%向甲方支付?違約金。若支付?的違約金不足彌?補(bǔ)甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為止。?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用的;?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋;?（3）改變本合?同規(guī)定的租賃用?途或利用該房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)的?;（4）拖欠?房租累計(jì)___?_個(gè)月以上的。?2、在租賃期?內(nèi)，乙方逾期交?納本合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾期一?天，則應(yīng)按該項(xiàng)?費(fèi)用總額的__?__%支付甲方?滯納金。3、?在租賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退租?的，乙方應(yīng)該按?合同總租金__?__%的額度向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙方如?逾期支付租金，?每逾期一日，則?乙方須按日租金?的____倍支?付滯納金。5?、租賃期滿，乙?方應(yīng)如期交還該?房屋。乙方逾期?歸還，則每逾期?一日應(yīng)向甲方支?付原日租金__?__倍的滯留金?。乙方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還給甲?方造成的損失。?第十四條免責(zé)?條件1、因不?可抗力原因致使?本合同不能繼續(xù)?履行或造成的損?失，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國家政?策需要拆除或改?造已租賃的房屋?，使甲、乙雙方?造成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述原因?而終止合同的，?租金按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，不?足整月的按天數(shù)?計(jì)算，多退少補(bǔ)?。4、不可抗?力系指第十五?條本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同組成?部分，與本合同?具有同等法律效?力。第十六條?爭議解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申請調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?解決不成的，按?下列第____?_種方式解決。?1、提請仲裁?委員會仲裁;?2、依法向有管?轄權(quán)的人民法院?提起訴訟。第?十七條其他約定?事項(xiàng)1、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;2、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?十八條本合同自?雙方簽（章）之?日起生效。第?十九條本合同及?附件一式___?_份，由甲、乙?雙方各執(zhí)___?_份;具有同等?法律效力。出租?人（甲方）章：?_____???承租人（乙?方）章：___?__住所：_?____??????????住所：____?_證照號碼：?_____???????證?照號碼：___?__法定代表?人：_____???????法定代表人：_?____委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____簽約?地點(diǎn)：電話：_?_______?__????電話：____?______?第三方（僅作為?見證人不承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：?簽約地點(diǎn)：?商業(yè)租房合同范?例（二）出租?方（以下簡稱甲?方）：地址：?電話：承租?方（以下簡稱乙?方）：地址：?電話：甲乙?雙方在平等自愿?、互利互惠的基?礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將經(jīng)營、?管理權(quán)屬于自己?的房屋出租給乙?方，雙方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)定，達(dá)?成一致協(xié)議：?第一條甲方將擁?有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)?租權(quán)的商鋪（_?____）號共?（_____）?間，合同約定套?內(nèi)面積㎡的鋪面?出租給乙方，作?為經(jīng)營場所。?第二條租金、押?金交納期及方式?1、租用期限?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?2、第一年使?用費(fèi)為人民幣￥?（大寫：___?__）第二年使?用費(fèi)用為人民幣?￥（大寫：__?___），第三?年使用費(fèi)為人民?幣￥（大寫：_?____）。?3、本合同簽定?之日，乙方一次?性支付____?年____月_?___日至__?__年____?月____日共?月的租金人民幣?（大寫：___?__），其余租?金支付方式：?第三條：水電費(fèi)?、保潔費(fèi)、電話?費(fèi)和維修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：1、?管理費(fèi)、保潔費(fèi)?、水電費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶費(fèi)：由?乙方自行向有關(guān)?部門交納;2?、維修費(fèi)：租賃?期間，乙方導(dǎo)致?租賃物有關(guān)的設(shè)?施損毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)，但?正常磨損除外。?第四條：出租?方與承租方的變?更2、租賃期?間，乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須征?得甲方的同意，?付清所有費(fèi)用，?并辦理有關(guān)手續(xù)?后，取得使用權(quán)?的第三方方可成?為本合同的當(dāng)然?乙方。第五條?：乙方的職責(zé)?1、乙方必須依?約繳納租金及其?他費(fèi)用，如有拖?欠，甲方有權(quán)向?乙方加收滯納金?，滯納金每天按?實(shí)欠租金和費(fèi)用?的3%收取，如?拖欠租金15天?，視為違約，甲?方有權(quán)收回房屋?。2、乙方造?成租賃房屋及其?設(shè)備的損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。?3、乙方如在?租賃房屋內(nèi)安裝?超過電子負(fù)荷的?任何儀器或機(jī)械?以及特殊設(shè)備，?須征得甲方同意?。未經(jīng)甲方同意?和因未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生的事?故或罰款，由乙?方自理，造成商?鋪或安全設(shè)施、?消防設(shè)施損失的?由乙方負(fù)責(zé)賠償?。4、租賃期?滿或合同解除，?乙方必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)備、?設(shè)施清潔、完好?地（自然折舊除?外）交給甲方。?5、租賃期滿?或合同解除后，?乙方逾期不搬遷?，甲方有權(quán)從商?鋪中將乙方的物?品搬出，不承擔(dān)?保管義務(wù)，乙方?也無權(quán)要求甲方?賠償損失。6?、乙方保證承租?甲方房屋作為商?業(yè)用房使用，遵?守中華人民共和?國法律和政府相?關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)?營。因乙方違法?經(jīng)營而造成的一?切法律責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，均由乙?方自行負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)遵循?國家的相關(guān)安全?法規(guī)，租賃期間?因乙方施工和經(jīng)?營而造成的一切?人員安全傷害均?由乙方負(fù)責(zé)。?8、租賃期間，?產(chǎn)生的一切稅費(fèi)?均由乙方自理。?第六條甲方責(zé)?任（甲方在租賃?期內(nèi)）1、甲?方向乙方提供合?格的租賃房屋，?并保證房屋內(nèi)的?水、電兩通。?2、維護(hù)乙方的?合法利益和經(jīng)營?權(quán)，但是，因偷?盜行為及自然災(zāi)?害造成的乙方損?失，甲方不承擔(dān)?責(zé)任。3、乙?方自己在未公開?其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)?營種類之前，甲?方不得隨意將其?商業(yè)信息對外泄?露。第七條合?同期滿，如甲方?的租賃房屋需繼?續(xù)出租，在同等?條件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)，?租金遞增方式：?隨市場而待定。?第八條租賃期?間，若因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租賃?房屋，本合同可?自然終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，雙方?協(xié)商解決。若非?甲方主觀原因造?成租賃房屋無法?正常使用的，甲?方須將押金及預(yù)?付租金無息退還?乙方。第九條?本合同如有不盡?事宜，須以雙方?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?的有關(guān)規(guī)定作出?補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有同?等效力。第十?條本合同在執(zhí)行?中如發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成，可提請工?商管理部門或人?民法院裁決。?第十一條租賃期?間，乙方違法行?為導(dǎo)致的法律責(zé)?任及后果，由乙?方自行承擔(dān)。?第十二條本合同?經(jīng)過雙方簽字蓋?章后生效。本合?同正本一式兩份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份。出租方?：_____?????????承租方：__?___甲方經(jīng)?辦人：____?_??????乙方經(jīng)辦人：?_____甲?方開戶銀行及帳?號：乙方開戶?銀行及帳號：?____年__?__月____?日____年?____月__?__日商業(yè)租?房合同范例（三?）出租方（以?下稱甲方）：?承租方（以下稱?乙方）：因乙?方職工住宿需要?，甲、乙雙方就?房屋租賃事宜，?在公平、公正的?基礎(chǔ)上達(dá)成如下?協(xié)議：一、房?屋位置1、甲?方將位于龍王村?木札嶺組臨木公?路邊的房屋，第?二層出租給乙方?供乙方職工居住?使用。二、租?賃期限自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日至，共計(jì)個(gè)?月。三、租賃?價(jià)格及付款方式?1、該房屋租?金為人民幣__?__元，按年結(jié)?算。2、乙方?一次性付清當(dāng)年?租金。四、雙?方權(quán)利和義務(wù)?1、乙方租賃期?間，水費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、電話?費(fèi)、以及其它由?乙方居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交清欠?費(fèi)。2、乙方?不得隨意損壞房?屋設(shè)施，如需裝?修或改造，需先?征得甲方同意，?并承擔(dān)裝修改造?費(fèi)用。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須將房?屋設(shè)施恢復(fù)原狀?。3、租賃期?滿后，如乙方要?求繼續(xù)租賃，則?須提前2個(gè)月向?甲方提出，甲方?收到乙方要求后?7天內(nèi)答復(fù)。如?同意繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃合同?。同等條件下，?乙方享有優(yōu)先租?賃的權(quán)利。五?、違約責(zé)任租?賃期間，任何一?方提出終止合同?，需提前2個(gè)月?書面通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商后簽?訂終止合同書。?若一方強(qiáng)行中止?合同，須向另一?方支付違約金1?000元。六?、爭議處理發(fā)?生爭議時(shí)，由甲?、乙雙方友好協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，申請由當(dāng)?地人民法院解決?。七、本合同?一式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)1份?，自雙方簽字之?日起生效。甲?方：乙方：?____年__?__月____?日商業(yè)租房合?同范例（四）?訂立合同當(dāng)事人?雙方：出租方?：（以下簡稱甲?方）承租方：?（以下簡稱乙方?）根據(jù)國家有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方租賃商?業(yè)房屋一事，甲?、乙雙方達(dá)成如?下事項(xiàng)：第一?條：出租地址?甲方將____?_，建筑面積為?____的房屋?，出租給乙方作?為_____場?地使用，其經(jīng)營?范圍在租賃期內(nèi)?不得擅自更改，?否則視為乙方違?約。乙方同意承?租，租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的面積為?準(zhǔn)。第二條：?租賃期限租賃?期從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，共計(jì)____?年____個(gè)_?___月。本?合同期滿后，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需要續(xù)?租，須提前60?天向甲方提出續(xù)?租書面申請，雙?方重新議定租金?后，方可簽訂續(xù)?租合同。否則，?視為乙方不再繼?續(xù)租賃。第三?條：租賃保證金?甲乙雙方商定?本房租賃保證金?為____元（?人民幣大寫：_?____），在?本合同簽訂之日?起一次性支付。?甲乙雙方商定?在租賃期滿或合?同正常終止后十?五日內(nèi)，若乙方?無拖欠房租及其?他費(fèi)用時(shí)，對商?鋪無損壞，并且?將商鋪拆除的隔?墻恢復(fù)后，不影?響房屋的二次租?賃，甲方將租賃?保證金全額退還?給乙方（保證金?不計(jì)息）第四?條：租金價(jià)格與?租金交付時(shí)間?每平方米月租金?單價(jià)為____?元，月租金共計(jì)?（按產(chǎn)權(quán)建筑面?積計(jì)）____?元（大寫：__?___）支付方?式為季度支付，?由乙方在上一期?租金到期前__?__日內(nèi)預(yù)付下?一期租金。備?注：甲方稅款由?乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第五條：?租賃期間的商鋪?修繕和裝修1?、乙方應(yīng)按妥善?使用商鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受?破壞（因室內(nèi)裝?修、裝飾需要，?經(jīng)業(yè)主同意拆除?室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)備除外?）2、乙方因?使用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前提下，?可以對所承租商?鋪進(jìn)行裝修，裝?修費(fèi)用由乙方承?擔(dān)，但其裝修方?案應(yīng)事先得到甲?方同意后再向物?業(yè)管理方申請施?工。乙方在辦理?完相關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)場裝修并?服從物業(yè)管理方?的統(tǒng)一管理。租?賃期滿后裝修物?的權(quán)屬處理，雙?方商定：（1?）租賃期滿，甲?、乙雙方未達(dá)成?房商鋪續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方同意乙?方拆除室內(nèi)固定?裝修物和搬離可?移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備?，乙方承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。（2）?租賃期滿，甲、?乙雙方未達(dá)成該?商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)?，甲方同意乙方?拆除室內(nèi)固定裝?修物時(shí)，乙方應(yīng)?將承租范圍內(nèi)拆?除的隔墻及室內(nèi)?設(shè)施復(fù)原。（?3）租賃期內(nèi)，?若乙方整體轉(zhuǎn)讓?未到期的該商鋪?使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)?甲方同意，并滿?足甲、乙雙方原?簽訂的房屋租賃?合同條件，并且?租金不低于當(dāng)年?每平方米的單價(jià)?。受讓方需與業(yè)?主重新簽訂房屋?租租賃合同，裝?修物權(quán)歸屬乙方?處置。第六條?：甲、乙雙方責(zé)?任和義務(wù)1、?甲方應(yīng)對出租房?屋的合法性承擔(dān)?法律責(zé)任。2?、乙方在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)格遵守?法律、法規(guī)，在?國家法律、法規(guī)?允許的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動(dòng)。?3、甲方在本合?同簽訂前與物業(yè)?管理公司簽訂的?《前期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》及相?關(guān)物業(yè)管理文件?中所享有的權(quán)利?和義務(wù)（繳納維?修基金除外），?在本合同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方享有并?履行（包括物業(yè)?管理費(fèi)、水電氣?費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等各費(fèi)用?的交納），甲方?與物業(yè)公司已簽?訂物業(yè)管理合同?、相關(guān)文件作為?本合同附件。?4、乙方知曉甲?方有意出售本房?產(chǎn)，若乙方未在?本協(xié)議生效__?__日內(nèi)書面表?示愿意承購本房?產(chǎn)，則視為本條?約定;房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)?，乙方放棄優(yōu)先?購買權(quán)。5、?乙方應(yīng)遵守《用?戶手冊》、《裝?修守則》以及本?物業(yè)的其它管理?制度。并與物業(yè)?管理公司簽訂《?房屋裝飾、裝修?管理協(xié)議》、《?物業(yè)管理服務(wù)協(xié)?議》、《消防安?全責(zé)任書》及其?它物業(yè)管理文件?，以上文件作為?本合同附件。?6、該房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)。乙方?在租賃期間的人?身、財(cái)產(chǎn)（貨品?等）的安全及保?險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。乙方在?租賃期間對該房?屋造成的損毀由?乙方承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。第七?條：違約責(zé)任?1、乙方有下列?情形之一的，甲?方有權(quán)單方終止?合同，收回本房?屋，保證金不予?退還，并保留追?究違約責(zé)任的權(quán)?利：（1）擅?自改變租賃商鋪?的經(jīng)營范圍;?（2）利用承租?商鋪進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公共利?益和甲方利益。?（3）拖欠房?屋租金累計(jì)__?__日以上。?2、甲方不得無?故提前終止合同?，若甲方需要提?前終止合同，甲?方應(yīng)提前三個(gè)月?以書面形式通知?乙方，經(jīng)雙方同?意方可終止合同?，但甲方應(yīng)向乙?方一次性支付兩?萬元的違約金，?并賠償乙方裝修?損失。3、乙?方不得無故提前?終止合同，若乙?方需要提前解除?或終止合同，乙?方應(yīng)提前三個(gè)月?以書面形式通知?甲方，經(jīng)雙方同?意方可終止合同?。乙方享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，?須告知并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所有人同?意。4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)債務(wù)與?乙方無關(guān)。乙方?的經(jīng)營權(quán)受國家?相關(guān)法律法規(guī)的?保護(hù)。第八條?：免責(zé)條款如?有不可抗力原因?導(dǎo)致房屋損毀，?造成甲、乙雙方?損失，雙方互不?承擔(dān)賠償責(zé)任;?如因此而終止合?同，租金按實(shí)際?使用時(shí)間結(jié)算，?多退少補(bǔ)，甲方?退還乙方全額保?證金。第九條?：解決爭議的方?式本合同在履?行中如發(fā)生爭議?，甲、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時(shí)，可向本?房屋所在地人民?法院訴訟解決。?第十條：本合?同未盡事宜1?、甲、乙雙方可?共同協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與全合同具?有同等法律效力?。2、本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，雙方簽字蓋章?后生效，合同到?期后自行作廢。?第十一條：補(bǔ)?充條款甲方：?代表人：電?話：簽約日期?：乙方：代?表人：電話：?簽約日期：?商業(yè)租房合同范?例（五）出租?方（以下簡稱甲?方）：地址：?電話：承租?方（以下簡稱乙?方）：地址：?電話：甲乙?雙方在平等自愿?、互利互惠的基?礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將經(jīng)營、?管理權(quán)屬于自己?的房屋出租給乙?方，雙方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)定，達(dá)?成一致協(xié)議：?第一條甲方將擁?有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)?租權(quán)的商鋪（_?____）號共?（_____）?間，合同約定套?內(nèi)面積㎡的鋪面?出租給乙方，作?為經(jīng)營場所。?第二條租金、押?金交納期及方式?1、租用期限?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?2、第一年使?用費(fèi)為人民幣￥?（大寫：___?__）第二年使?用費(fèi)用為人民幣?￥（大寫：__?___），第三?年使用費(fèi)為人民?幣￥（大寫：_?____）。?3、本合同簽定?之日，乙方一次?性支付____?年____月_?___日至__?__年____?月____日共?月的租金人民幣?（大寫：___?__），其余租?金支付方式：?第三條：水電費(fèi)?、保潔費(fèi)、電話?費(fèi)和維修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：1、?管理費(fèi)、保潔費(fèi)?、水電費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶費(fèi)：由?乙方自行向有關(guān)?部門交納;2?、維修費(fèi)：租賃?期間，乙方導(dǎo)致?租賃物有關(guān)的設(shè)?施損毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)，但?正常磨損除外。?第四條：出租?方與承租方的變?更2、租賃期?間，乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須征?得甲方的同意，?付清所有費(fèi)用，?并辦理有關(guān)手續(xù)?后，取得使用權(quán)?的第三方方可成?為本合同的當(dāng)然?乙方。第五條?：乙方的職責(zé)?1、乙方必須依?約繳納租金及其?他費(fèi)用，如有拖?欠，甲方有權(quán)向?乙方加收滯納金?，滯納金每天按?實(shí)欠租金和費(fèi)用?的3%收取，如?拖欠租金15天?，視為違約，甲?方有權(quán)收回房屋?。2、乙方造?成租賃房屋及其?設(shè)備的損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。?3、乙方如在?租