深圳房屋租賃合同

PAGEPAGE1深圳房屋租賃合同一、甲方與乙方甲方：________________（以下簡稱“出租方”）乙方：________________（以下簡稱“承租方”）本合同是出租方以其合法擁有的房屋，出租給承租方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：二、租賃期本合同的租賃期為______年______月______日至______年______月______日，共計______個月。三、租金1.承租方應于租賃期的每月______日前將租金支付至出租方（對應金額為人民幣______元），并在付款時注明月份和房屋地址。2.如果承租方未能于規(guī)定日期內(nèi)支付租金，每遲交一天，要增加人民幣______元作為違約金。3.如承租方逾期未支付租金達______個月，出租方有權解除本合同。四、交付房屋和退還房屋1.承租方委托出租方代表自己驗收租賃的房屋。在簽訂本合同后，出租方應在______日內(nèi)將房屋交付承租方。2.如承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施設備有損壞，應在簽訂本合同后的______天內(nèi)通知出租方修復，如超時未通知出租方，視為承租方自行承擔。3.承租方應在租期結束時將房屋歸還出租方，在歸還房屋時應按照出租方驗收時的標準進行驗收并進行相應的修復。如出現(xiàn)不能修復的情況，出租方有權扣除相應費用。4.如承租方未能按規(guī)定時間歸還房屋，出租方有權不返還承租方押金，并要求承租方支付相應的租金和違約金。五、押金1.承租方應在簽訂本合同時支付押金人民幣______元，用作保證承租方在租賃期滿后按照合同規(guī)定歸還房屋，并不因違反合同規(guī)定扣除或延遲支付租金或違約金等費用。2.承租方應在租期結束時將房屋歸還出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應在______日內(nèi)將押金退還承租方。六、承諾及義務1.出租方的承諾：（1）出租方承諾所有權益完整，不存在抵押、司法查封、凍結等情況；（2）出租方承諾房地產(chǎn)權證、房屋產(chǎn)權證無其他約定；（3）出租方保證該房屋/房產(chǎn)無質量、功能性問題。2.承租方的承諾：（1）承租方應按照本合同約定及相關法規(guī)使用房屋；（2）承租方應當自行承擔因違法使用房屋、或對房屋進行改造而產(chǎn)生的一切法律風險及責任；（3）承租方不能將房屋轉租、轉借或變相轉讓。3.承租方和出租方共同承擔：（1）在租賃期內(nèi)，承租方應負責自己的物品和租賃房屋所引起的事件；（2）承租方應遵守本合同約定及相關法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權益。七、爭議解決本合同的爭議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交北京仲裁委員會仲裁。八、合同的更改和終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得隨意變更和終止。九