廣場場地租賃合同參考樣本（5篇）

第24頁共24頁廣場場地租賃合?同參考樣本甲?方：乙方：?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平、誠?實信用和真誠合?作的基礎上，經?雙方平等協(xié)商，?訂立本合同，雙?方應共同遵守。?第一條經營場?地面積、商品類?別、范圍甲方?愿將偉忠家電服?飾廣場樓租賃面?積（凈營業(yè)面積?與分攤公共面積?之和）為平方米?提供給乙方用于?類商品經營。在?經營期間，乙方?不得擅自書所簽?訂的范圍以外的?品項，否則，除?無條件撤出該品?項外，處以元的?罰款乙方經營的?商品或新商品應?提前三日報甲方?，未經甲方同意?不得上柜。第?二條租賃期限及?入場1、租賃?時間從年月年。?（含乙方自行裝?潢時間在內）?2、本合同簽訂?時，乙方須向甲?方交納元進場定?金，甲方將另行?通知乙方接收場?地，乙方如不能?按甲方規(guī)定的日?期和標準完成場?地裝潢，貨架（?柜）擺放，商品?陳列并進場經營?，所交進場定金?不予退還。第?三條租金及繳納?方式1、租金?經甲乙雙方核?準后，乙方租賃?面積為平方米，?每平方米單價為?元，年租金總額?為元;2、租?金繳納方式乙?方年租金總額為?元，應與（凡屬?特殊情況，超限?期遲交著，乙方?必須提交申請，?并通過甲方審核?批準，但每月必?須交納總額的3?%滯納金）。?第四條權利和義?務1、甲方?①甲方負責商場?的整體管理，并?制定、公布、修?改、或取消有關?管理規(guī)定及其它?一切必要，并隨?時通知乙方;?②甲方承擔乙方?在承租期間的工?商稅務費用;?③甲方負責商場?的治安、消防、?后勤、售后服務?監(jiān)督以及商場整?體推廣活動的組?織、實施等;?④甲方根據(jù)市場?實際情況為乙方?提供必要的宣傳?工作，廣告費用?將根據(jù)乙方的租?賃面積由乙方統(tǒng)?一分攤。2、?乙方①乙方必?須嚴格執(zhí)行國家?法令、法規(guī)，要?文明經商，不欺?行霸市，強買強?賣和在營業(yè)場所?尋釁漫罵。乙方?必須接受甲方所?制定的規(guī)章制度?和管理制度約束?，對于嚴重違反?者，甲方有權對?其進行經濟處罰?并單方強制性終?止合同;②乙?方負責本區(qū)域自?用電費，并每月?按時交納，不得?拖交。不得損壞?甲方的公共財物?和設備，如損壞?要照價賠償并處?罰金500——?1000元;?③乙方必須一次?性交予甲方__?___違規(guī)保證?金，用于約束乙?方在工作中的違?規(guī)行為。保證金?歸零時，繼續(xù)補?交。本合同期滿?或期間解除，從?乙方退出商場之?日起算，三個月?內，乙方所售出?商品無消費者投?訴、退貨、養(yǎng)護?、應扣款項或其?它非法違規(guī)經營?事由發(fā)生的，甲?方將在三個月期?滿后七天內如數(shù)?退還乙方;④?乙方必須在合同?簽訂后，按合同?第三條交付租金?;⑤乙方在經?營期間，應當承?擔工商、技術質?量監(jiān)督等部門的?抽檢商品的費用?;⑥雙方商訂?，乙方每日銷售?額的%，由甲方?統(tǒng)一扣除，所扣?金額由甲方承擔?商場的工商、稅?務、水、其它用?電、以及各項公?益費用等。除商?場內的統(tǒng)一照明?、商場設施、設?備用電外，乙方?自由專用設備、?設施、照明及裝?潢施工用電費用?應自行安裝電表?承擔費用，乙方?應在甲方規(guī)定的?時間內主動向甲?方交納每月的實?際使用的電費;?⑦合同期滿，?乙方有優(yōu)先續(xù)約?權，在承租到期?前兩個月辦妥續(xù)?租手續(xù)，否則甲?方將另行處理;?⑧乙方應積極?配合甲方整體推?廣活動，費用將?根據(jù)乙方的租賃?面積有乙方統(tǒng)一?分攤，乙方在活?動推廣前應向甲?方預交納活動推?廣費。必要時，?乙方還須提供人?員配合甲方推廣?活動。第五條?區(qū)域裝潢1、?經營面積確定后?，乙方提供區(qū)域?裝修設計方案經?甲方審定，乙方?應在甲方規(guī)定的?時間內完成裝修?和貨架（柜）的?擺放，費用由乙?方自理，裝修質?量和貨架（柜）?質量必須經甲方?驗收認可;2?、乙方在裝修過?程中，不得損壞?甲方商場的原有?面貌，如有損壞?照價賠償。第?六條售后服務?1、乙方所售商?品的售后服務必?須嚴格執(zhí)行“消?法”規(guī)定，特殊?事宜，雙方協(xié)商?解決，乙方應維?護本商場信譽不?受侵害，遇特殊?情況必須按甲方?售后服務部門的?決定處理。所發(fā)?生費用由乙方承?擔，甲方可從乙?方的保證金或其?它款項扣除;?2、出現(xiàn)商品質?量、服務質量或?產品標志引發(fā)的?顧客投訴、要求?退、換貨時，乙?方應按國家有關?規(guī)定負擔全部損?失和賠償;3?、乙方所售商品?發(fā)生的顧客向工?商、消協(xié)投訴，?甲方有權進行經?濟處罰，并服從?甲方向顧客賠禮?道歉，乙方所售?的商品給顧客造?成人身安全或財?產利益并造成甲?方利益受損時，?乙方應承擔相應?的賠償責任。?第七條結算1?、甲方統(tǒng)一收銀?，統(tǒng)一管理，乙?方的每一筆銷售?必須開具相應的?票據(jù)，并到甲方?指定的收銀臺交?納，一律不得私?收營業(yè)款，乙方?如違反規(guī)定私自?收款或將銷售移?至商場外，一旦?發(fā)現(xiàn)，甲方可以?以十倍以上的罰?款處罰，罰金從?營業(yè)額中扣除。?嚴重者甲方有權?終止本合同;?2、甲方將于天?給乙方結算一次?，結賬前扣除乙?方發(fā)生的各項費?用（員工工資、?提成、處罰金、?違規(guī)等項目），?結賬時乙方需向?甲方提供相應的?票據(jù)和乙方印鑒?。第八條商場?價格及促銷1?、乙方經營的商?品定價不得高于?本地區(qū)其它商場?或專賣店同類商?品的價格，如有?違反按本商場有?關規(guī)定執(zhí)行。?2、乙方在區(qū)域?從事打折、變價?等促銷活動，須?事先征得甲方同?意后方可實施。?第九條委托與?轉讓合同期間?乙方不得將經營?場地經營權私自?轉讓，否則視為?乙方擅自解除本?合同，所交經營?保證金不予返還?。第十條場地?調整甲方在下?列情況有調整乙?方場地位置或面?積的權利：1?、甲方宏觀調整?商場布局;2?、乙方銷售額連?續(xù)三個月在同類?商品經營者中排?名后三位的;以?上調整甲方須提?前十日通知乙方?，經營日期將根?據(jù)調整期作相應?順延，場地費用?作相應調整。?第十一條訴訟?因執(zhí)行本合同發(fā)?生爭執(zhí)，由爭議?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，可?向甲方所在地人?民法院提起訴訟?。第十二條合?同變更合同一?方對合同條款產?生異議，提出變?更應于改變行為?前兩個月提出變?更要求，否則視?為違約。第十?三條合同續(xù)約?合同期滿，同等?條件下乙方有優(yōu)?先續(xù)經營權，但?需提前兩個月向?甲方提出書面申?請，雙方協(xié)商另?簽合同。第十?四條合同解約?1、發(fā)生如地震?、火災、水災等?以及其它不能預?見對其發(fā)生不能?避免的不可抗力?事件，致使本合?同無法履行，任?何一方不承擔違?約責任;2、?一方由于其它原?因提出解約，須?提前兩個月書面?通知對方;3?、合同期滿，未?達到甲方同意，?乙方中途撤貨、?解約，乙方須承?擔合同期全年費?用總額的5%的?違約金，并扣除?全部經營保證金?，不足清償?shù)模?甲方有權留置乙?方物品并變賣追?索。第十五條?其它甲方制定?的各項規(guī)章制度?均為本合同的組?成部分，具有同?等效力。第十?六條合同生效?本合同從雙方簽?字蓋章之日起生?效;本合同一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，未?盡事宜雙方協(xié)商?解決。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?_______?_年_____?月_____日?????_____年_?____月__?___日廣場?場地租賃合同參?考樣本（二）?出租方：電話：?（以下簡稱甲方?）承租方：電?話：（以下簡稱?乙方）根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及有關?法律、法規(guī)，甲?、乙雙方在自愿?、平等、互利的?基礎上，就甲方?將經營管理的房?屋租賃給乙方使?用之事宜進行了?充分協(xié)商，并達?成一致意見。為?明確雙方之間的?權利義務，特訂?立本合同。一?、房屋的基本情?況甲方出租的?房屋位于武漢漢?口某廣場___?_號商鋪（見附?圖陰影部分所示?），建筑面積_?____㎡租賃?給乙方____?_使用，不得超?范圍經營，不得?轉租，乙方自行?解決鋪位裝修及?相關設施的配備?安裝，費用自理?。二、租賃期?限1。房屋租?期為____個?月，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?起租時間：__?__年____?月____日，?免租____天?，乙方在此期間?自行投資裝修，?保證在該日之前?完成裝修并開張?營業(yè)。乙方的裝?修裝飾方案應達?到國家規(guī)定的工?程質量、安全、?消防、衛(wèi)生等標?準，乙方的裝修?方案需要報甲方?及物業(yè)公司并書?面認可。2。?租賃期滿，乙方?如要求續(xù)租，則?必須在租賃期滿?前一個月內書面?通知甲方，經甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同，?但租金可隨社會?物價指數(shù)及房屋?租賃市場的變動?而適當調整。3?。合同期滿，如?甲方的租賃房屋?需繼續(xù)出租，在?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先承租?權。三、租金?及支付1。月?租金為人民幣_?___元。年租?金為人民幣__?__元。租金采?用預付形式，先?付后用，按半年?支付一次租金，?即人民幣___?_元（人民幣_?___元整），?第一次租金應于?簽署本租賃合同?當天支付，下一?次的租金在上一?次末月的___?_日至該月終交?納?？梢灾被?現(xiàn)金形式支付租?金。2。本合?同經雙方簽署當?天，乙方應交納?履約保證金人民?幣____元（?人民幣____?元整）。合同終?止，乙方交清租?金及水電、物業(yè)?等相關費用后，?甲方應依據(jù)退還?乙方履約保證金?。若乙方擅自提?前解除合同的，?履約保證金不予?退還，若乙方在?承租期間給甲方?房屋和相關設備?造成損害或乙方?存在其他違約行?為，甲方有權從?乙方履約保證金?中直接扣除維修?和賠償費用以及?違約金。3。?甲方在收到乙方?租金時，應向乙?方開具交納租金?的收據(jù)。4。所?有與本合同有關?之各項賦稅，一?概將根據(jù)政府有?關規(guī)定由甲方或?乙方依法各自承?擔及支付。四?、物業(yè)管理費、?水電費、衛(wèi)生費?、電話費和維修?費1。出租房?屋的物業(yè)管理費?、衛(wèi)生費、水電?費、電話費以及?公共分擔等因乙?方經營所發(fā)生的?一切費用均由乙?方自行承擔。在?簽訂本合同的同?時，乙方應與本?大樓的物業(yè)管理?公司簽署《物業(yè)?服務合同》。并?向物業(yè)公司按時?交納相關費用。?2。租賃期間?，因乙方原因導?致租賃房屋內與?房屋質量有關的?設備設施損毀，?維修費由乙方負?責。五、出租?方與承租方的變?更租賃期間，乙?方如欲將租賃房?屋轉租給第三方?使用，必須事先?征得甲方的書面?同意。否則，甲?方有權解除合同?，并追究乙方的?違約責任。六?、乙方的職責?1。乙方必須依?約支付租金及其?他費用，逾期交?付的，甲方有權?向乙方加收滯納?金，滯納金按拖?欠金額的每日千?分之五計算。如?乙方拖欠租金或?其他費用超過1?5天，甲方有權?解除合同，停止?水電供應、收回?房屋，并不退還?乙方履約保證金?，乙方無條件撤?離本大樓。2?。乙方在租賃期?間，應合理使用?其所承租的房屋?及其附屬設施。?如乙方因使用不?當造成房屋及設?施損壞的，乙方?應立即負責修復?或給予經濟賠償?。乙方不得擅自?改變租賃房屋的?結構及用途，如?確需要變更用途?，在不影響房租?結構的前提下，?需經甲方書面同?意后方可進行。?3。合同履行?期間，對乙方的?設施及裝修裝飾?部分甲方不負有?維護修繕的義務?。4。乙方如?在租賃房屋內安?裝超過電表負荷?的任何設施、儀?器或機械，須征?得甲方書面同意?，并由甲方協(xié)助?乙方辦理相關手?續(xù)，費用由乙方?自理。未經甲方?書面同意和因未?辦理相關手續(xù)而?產生的事故或罰?款，由乙方負責?承擔。5。租?賃期滿或者合同?解除，乙方必須?按時將租賃房屋?內的全部設備、?設施在適宜使用?的清潔、良好狀?況下（自然折舊?除外）交給甲方?。乙方擅自更改?房屋結構造成租?賃房屋及其設備?的損毀，應負責?恢復原狀。乙方?已投入的裝修部?分及不能拆除的?固定設備設施，?無償交付甲方并?歸甲方所有。?6。租賃期滿或?合同解除后，乙?方若以及搬出租?賃房屋，如有滯?留的任何物品，?在未取得甲方諒?解下，均是為放?棄，甲方可任憑?處理；若乙方逾?期不搬遷，則甲?方有權自行處置?乙方在房屋中的?設施和物品。?7。乙方保證承?租甲方的房屋作?為_____使?用，不得擅自改?變房屋用途，店?鋪名稱或者做其?他經營使用，否?則乙方無條件撤?離本大樓，所有?費用均不予退還?。乙方必須遵守?中華人民共和國?法規(guī)和政府相關?規(guī)定，自主經營?、自負盈虧、自?擔風險、合法經?營。乙方不得將?承租的房屋商鋪?作任何形式的抵?押，乙方與第三?方所發(fā)生的一切?債權債務均與甲?方無關，甲方不?承擔任何責任。?因乙方違反經營?而給甲方造成的?連帶損失，由乙?方負責賠償。?七、甲方的職責?1、甲方應在?本合同簽訂后三?日內向乙方出示?出租房屋的相關?資料。2、改?房屋及所屬設施?的一般維修責任?除雙方在本合同?及補充條款中約?定外，由甲方負?責（但乙方使用?不當或認為因素?除外）。甲方進?行維修須提前七?天書面通知乙方?，乙方應積極協(xié)?助配合。3、?甲方對本出租房?所屬的大廈的安?全和管理負責。?4、甲方保證?不干涉乙方在本?合同期間內的合?法經營。八、?違約條款1、?租賃期內，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權解?除合同，收回該?房屋，同時乙方?應向甲方支付合?同年租金10%?的違約金，若支?付的違約金不足?彌補甲方損失的?，乙方還應負責?賠償。（1）?未經甲方書面同?意，擅自將房屋?轉租或轉借給他?人使用的；（?2）未經甲方書?面同意，擅自拆?改變動房屋結構?，或損壞房屋，?在規(guī)定期限內仍?未糾正并修復的?；（3）擅自?改變本合同規(guī)定?的租賃用途，或?利用該房屋進行?違法活動的；?（4）拖欠房屋?租金或其他費用?累計15天以上?的。2、租賃?期內，乙方逾期?交納水、電、煤?氣及其他相關費?用，每逾期一天?，則應按上述費?用的0。5%支?付滯納金。逾期?15天以上的，?甲方有權采取停?止供應或使用的?權利，因此造成?的一切后果由乙?方自行承擔。?3、甲方未按本?合同規(guī)定時間交?付房屋供乙方使?用的，逾期一日?，甲方按月租金?的10%向乙方?償付違約金。逾?期30天，則視?為甲方不履行合?同，乙方有權終?止履行該合同。?甲方除應按上述?規(guī)定支付違約金?外，還應對違約?金以外的乙方實?際發(fā)生的經濟損?失進行賠償。?4、租賃期滿或?合同因解除等原?因終止后，乙方?應在____日?內交換該房屋。?若乙方逾期拒不?搬遷騰退的，則?甲方有權封閉大?門和商鋪，自行?處置乙方在房屋?中的設施和物品?，由此造成的全?部損失由乙方負?責。同時，乙方?還應按實際逾期?天數(shù)，每逾期一?天向甲方支付_?___元。5?、在租賃期間，?甲乙雙方任何一?方擅自解除本合?同，應按合同總?租金的10%向?守約訪支付違約?金。若支付的違?約金不足彌補守?約訪損失的，違?約方還應負責賠?償。九、不可?抗力條款租賃?期間，若因自然?災害或政府政策?干預等不可抗力?因素導致甲方無?法出租或乙方不?能使用租賃房屋?的，需立即書面?通知對付。經對?方確認后，本合?同自然終止。如?遇火車站廣場改?造將道路封堵的?，乙方仍須按時?如數(shù)向甲方交納?租金，經營風險?由乙方自行承擔?。十、其他條?款1、本合同?正本一式三份，?甲方執(zhí)兩份，乙?方執(zhí)一份，經雙?方簽章后生效。?2、本合同如?履行中如發(fā)生糾?紛，應通知甲乙?雙方協(xié)商解決；?協(xié)商不成，就本?合同相關的一切?爭議，雙方均同?意提請武漢仲裁?委員會仲裁。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?廣場場地租賃合?同參考樣本（三?）出租方：（?以下簡稱甲方）?承租方：（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及《樂清市房屋?租賃條例》等有?關規(guī)定，乙方租?賃使用甲方房屋?及房屋前后場地?，為明確甲乙雙?方的權利與義務?，經雙方協(xié)商一?致簽訂本合同。?一、房屋座落?，場地面積及其?附屬設施：（北?面通道乙方不得?使用），房屋前?南面5米寬作為?日常通道以及用?電和生活用二?、租賃期限：?租賃期暫定叁年?，自乙方要續(xù)簽?，經甲方同意協(xié)?商一致后，在相?同條件下乙方有?優(yōu)先承租權。?三、租金和租金?的交付期限：?租金按年度先付?后用，每次提前?一個月付訖，退?租或協(xié)議終止時?，須將房屋、場?地及其附屬設施?完好交還甲方。?四、租賃期間?房屋修繕：1?、出租方根據(jù)本?市公房修繕標準?檢查、維修房屋?和設備，保障使?用安全和正常使?用。在正常使用?情況下，如因檢?查不周和維修不?及時，使承租方?遭受經濟損失時?，由出租方負責?賠償。2、乙?方租期內損壞的?門、窗、磚墻及?場地等均由乙方?維修并承擔費用?。3、租賃期?內，乙方經營時?所損壞的水管、?電線等設備由乙?方自己負責。如?需甲方修繕，費?用由乙方負責。?五、違約責任?：1、因一方?原因提前終止合?同的，應承擔違?約責任，違約金?為違約時三個月?的租金。2、?乙方逾期支付租?金的，應按每日?萬分之一支付滯?納金，逾期支付?租金15天以上?的，甲方有權單?方面對乙方租用?的房屋進行停水?停電等措施，無?故拖欠房租20?天以上的，甲方?有權單方面中止?本合同。3、?乙方經營必須遵?守法律法規(guī)，如?有違法行為乙方?自行負責。六?、爭議的解決方?式：本合同如?在履行中發(fā)生爭?議，雙方應友好?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時，合同任?何一方可向樂清?市人民法院起訴?。七、雙方約?定的其他事項：?1、由于出租?的房屋集資房，?是由20戶房東?共同所有的房屋?，經全體房東協(xié)?商一負責同乙方?對接和日常房屋?事項問題處理。?2、由于出租?的房屋是由20?戶房東共同所有?的房屋，所以本?次房屋租賃是經?全體房東協(xié)商一?致后同意租給乙?方的，附全體房?東同意租賃承諾?書一份，如果乙?方租賃房屋后在?承租期內出現(xiàn)有?個別房東不愿意?出租或不配合乙?方工作，由甲方?委托的房屋租賃?負責人出面協(xié)調?解決，如甲方委?托的房屋租賃負?責人出面協(xié)調無?效，并給乙方日?常經營造成經濟?損失的，甲方應?賠償乙方6個月?房屋租金作為賠?償乙方經濟損失?。3、如承租?期內我司在日常?經營活動當中與?周圍鄰居、村民?或村委會發(fā)生矛?盾或糾紛，甲方?可協(xié)助乙方調解?。4、由于甲?方當?shù)仫L俗習慣?的原因，所以乙?方同意在甲方辦?理紅白喜事時，?打開一樓二扇大?門配合甲方，但?甲方應提前一至?二天通知乙方。?5、乙方經營?所耗用的水，由?乙方按本村統(tǒng)一?規(guī)定的價格支付?給甲方，由甲方?統(tǒng)一支付給水力?公司，由于甲方?的原因在收到乙?方水費后未及時?繳付造成乙方停?水，致使乙方停?產，則由甲方承?擔賠償損失。?6、乙方經營所?耗用的電費，由?甲方代收交付給?電力公司。7?、租賃期內乙方?應全面負責消防?，安全（包括器?材配備）和治安?等各項工作。?8、出租方鑒定?房屋危險，不能?繼續(xù)使用，必須?騰出時，承租方?應按期遷出，使?承租方遭受經濟?損失的，由出租?方負責賠償。?9、如遇政府建?設性征地和市政?工程等不可抗力?的因素發(fā)生，雙?方均無條件服從?，互不承擔違約?責任和經濟賠償?責任，合同自然?終止。乙方應在?接到征地批準書?或通知后三個月?內搬離租賃場所?。10、由于?乙方的各種原因?，租賃期內要提?前終止合同的，?乙方須提前三個?月書面通知甲?方，在終止合同?的過程中甲方不?承擔乙方任何經?濟補償。11?、租賃期內，經?營、生活產生的?垃圾由乙方承擔?清運及費用，甲?方協(xié)助解決。?12、租賃區(qū)域?外公共通道，乙?方不得隨意占用?和停車。如需臨?時占道，則不得?影響交通。1?3、若乙方需對?房屋進行裝修，?須事先將裝修方?案報甲方，征得?甲方同意后方可?施工，以確保房?屋結構安全和外?觀統(tǒng)一，裝修費?用由乙方承擔。?14、乙方所?裝修的功能設施?，合同到期后乙?方不得拆除，無?償留給甲方。?15、本合同未?盡事宜，按照國?家法律法規(guī)協(xié)商?解決。經過雙方?確認的補充協(xié)議?和附件與本合同?具有同等的法律?效力。16、?本合同三頁，一?式份，各方各執(zhí)?一份。出租方?：施金桂承租方?：_____?法定代表人：_?____??????法定代?表人：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?郵編：____?_?????????郵編：?_____本?合同訂立日期：?____年__?__月____?日本合同訂立?地點：樂清市?廣場場地租賃合?同參考樣本（四?）出租人（以?下簡稱“甲方”?）：身份證號?碼：地址：?承租人（以下簡?稱“乙方”）：?身份證號碼：?地址：由于?工作需要，現(xiàn)乙?方通過城市管理?行政執(zhí)法局審批?需在_____?占用場地進行宣?傳活動，為明確?權利和義務，依?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎上，經雙?方友好協(xié)商、本?著自愿的原則達?成以下協(xié)議：?第一條廣場場地?用途風險提示?：明確房屋用途?訂立租賃合同?前承租人一是要?注意產權證上的?土地用途和房屋?用途，如果土地?用途和房屋用途?與承租的實際用?途不符的，則承?租人可能面臨無?法辦理營業(yè)執(zhí)照?、無法通過相關?審批手續(xù)等風險?;二是要了解相?關商業(yè)規(guī)劃和有?關政策等，如果?承租人將要經營?的業(yè)態(tài)不符合相?關的商業(yè)規(guī)劃和?有關政策，否則?必將導致人力、?財力的浪費。?在無法確定的情?形下，承租人可?以在租賃合同中?特別約定相關事?宜作為解約條件?，以此避免遭受?不必要的違約責?任。該廣場場?地用途為___?__除雙方另有?約定外，乙方不?得任意改變廣場?場地用途。第?二條租賃期限?（一）場地租賃?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，共?計____年_?___個月。甲?方應于____?年____月_?___日前將房?屋按約定條件交?付給乙方。場地?經甲乙雙方交驗?簽字蓋章并移交?_____及后?視為交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，甲方有權收回?場地，乙方應按?照原狀返還場地?及其附屬物品、?設備設施。甲乙?雙方應對場地和?附屬物品、設備?設施及水電使用?等情況進行驗收?，結清各自應當?承擔的費用。?（三）乙方繼續(xù)?承租的，應提前?日向甲方提出續(xù)?租要求,協(xié)商一?致后雙方重新簽?訂場地租賃合同?。第三條租金?及保證金風險?提示：明確各項?金額及支付方式?租金、押金的?金額及支付方式?等需明確約定，?否則極易產生爭?議甚至訴訟糾紛?。在支付租金?及押金時，應當?在合同中約定支?付方式。最好是?用銀行轉賬方式?，以確保糾紛發(fā)?生時候有充足的?支付依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支付的?方式，應注意保?管好有效的收款?憑證，在糾紛發(fā)?生時才能有效保?護自己的合法權?益。另外，最?好約定租金的調?整方式，避免因?出租方隨意增加?租金引起的爭議?糾紛。（一）?租金標準及支付?方式：（每個月?6：____元?/月）。（二?）收取場地使用?保證金（___?_個月，___?__6元）。?1、活動結束后?由乙方通知甲方?，雙方人員到現(xiàn)?場檢查驗收，驗?收合格后全額退?還保證金。2?、如乙方在活動?期間擅自調整規(guī)?模的將全額扣除?保證金，并補交?超出規(guī)模的費用?;如公共設施有?破壞的將全額扣?除保證金，同時?活動單位無條件?恢復損壞公共設?施。（三）支?付方式：現(xiàn)金_?____（□現(xiàn)?金/□轉賬支票?/□銀行匯款）?，每月____?日前支付。第?四條費用1、?乙方在租賃期限?內，實際使用的?水費，電費、及?有線電視、物業(yè)?費由乙方承擔，?并按帳單如期繳?納。第五條場?地維護及維修?風險提示：明確?修繕責任如果?在使用過程中，?房屋及其附屬設?備出現(xiàn)問題或故?障，應由誰維修?，費用應由誰承?擔，這是雙方需?要提前明確的，?否則，一旦出現(xiàn)?問題，極易產生?糾紛。為避免?風險，應特別注?意租賃合同中出?租方對租賃物的?維修責任，以保?障承租方正常經?營。此外，承?租人應該愛護住?房和各種設施，?不能擅自拆、改?、擴建或增加。?在確實需要對住?房進行變動時，?要征得出租人的?同意，并簽訂書?面協(xié)議。（一?）甲方應保證場?地周圍搭建的建?筑結構和擺放的?設備設施符合建?筑、消防、治安?、衛(wèi)生等方面的?安全條件，不得?危及人身安全;?承租人保證遵守?國家、的法律法?規(guī)規(guī)定以及房屋?所在小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。（?二）租賃期內，?甲乙雙方應共同?保障場地及其附?屬物品、設備設?施處于適用和安?全的狀態(tài)：1?、對于場地及其?附屬物品、設備?設施因自然屬性?或合理使用而導?致的損耗，乙方?應及時通知甲方?修復。甲方應在?接到乙方通知后?進行維修。2?、因乙方保管不?當或不合理使用?，致使場地及其?附屬物品、設備?設施發(fā)生損壞或?故障的，乙方應?負責維修或承擔?賠償責任。第?六條轉租（一?）除甲乙雙方另?有約定以外，乙?方需事先征得甲?方書面同意，方?可轉租給他人，?并就受轉租人的?行為向甲方承擔?責任。（二）?甲方出售場地，?須在____個?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購買權。第七?條合同解除（?一）經甲乙雙方?協(xié)商一致，可以?解除本合同。?（二）因不可抗?力導致本合同無?法繼續(xù)履行的，?本合同自行解除?。（三）甲方?有下列情形之一?的，乙方有權單?方解除合同：?1、遲延交付場?地達____日?的。2、交付?的場地嚴重不符?合合同約定或影?響乙方安全、健?康的。3、不?承擔約定的維修?義務，致使乙方?無法正常使用場?地的。（四）?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權單方解除合同?，收回場地：?1、不按照約定?支付租金達__?__日的。2?、欠繳各項費用?達____元的?。3、擅自改?變場地用途的。?4、擅自拆改?變動或損壞場地?主體結構的。?5、利用場地從?事違法活動、損?害公共利益或者?妨礙他人正常工?作、生活的。?6、擅自將房場?地租給第三人的?。第八條違約?金和違約責任?風險提示：明確?違約責任在簽?訂合同時，雙方?就要想到可能產?生的違反合同的?行為，并在合同?中規(guī)定相應的懲?罰辦法，通過明?確違約時需要承?擔的責任，來督?促各方真正履行?應承擔的義務，?一旦違約情況發(fā)?生，也有據(jù)可依?。例如，如果?承租人不按期交?納房租，出租人?可