農民土地流轉標準協(xié)議（2篇）

第19頁共19頁農民土地流轉?標準協(xié)議甲?方（出讓方）?：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組（?戶主姓名）乙?方（受讓方）?：為了規(guī)范?農村土地流轉?，穩(wěn)定農村土?地承包關系，?切實維護土地?流轉雙方的合?法權益，根據?《中華人民共?和國農村土地?承包法》、《?中華人民共和?國合同法》、?《農村土地承?包經營權流轉?管理辦法》及?其它有關法律?法規(guī)的規(guī)定，?經雙方當事人?共同協(xié)商，達?成如下合同條?款。一、土?地流轉方式甲?方采用轉包方?式將其承包經?營的土地、山?地、魚塘流轉?給乙方經營。?二、流轉土?地的用途乙方?只能將流轉的?土地用于：_?______?__。三、?土地流轉時限?從____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。四?、土地流轉數?量及費用甲方?將第六條所列?土地畝、魚池?畝、山地畝流?轉給乙方經營?，土地流轉費?以現(xiàn)金人民幣?貳拾壹萬元計?算。五、付?費方式及時間?土地流轉費以?現(xiàn)金凡是支付?。土地流轉費?分六次支付，?第一次在__?__年春節(jié)之?前付陸萬。以?后每年春節(jié)前?付萬，直至付?清貳拾壹萬。?六、流轉土?地類型、面積?和質量七、?甲方的權利和?義務1、權?利：①按合?同約定收取土?地流轉費;?②監(jiān)督乙方依?照合同約定的?用途使用流轉?土地;③合?同到期或解除?后，監(jiān)督乙方?對需要還耕的?流轉土地還耕?恢復，收回流?轉土地。2?、義務：①?協(xié)助乙方按照?合同約定使用?流轉的土地，?幫助協(xié)調本村?組內與其他農?戶之間發(fā)生的?用水、用電、?治安等方面的?糾紛;②不?得干涉乙方正?常的生產經營?活動，不得以?任何形式使用?或占用流轉給?乙方的土地。?八、乙方的?權力和義務?1、權利：?①在流轉的土?地上享有自主?生產經營權、?管理權、產品?處臵權和收益?權;②流轉?土地被依法征?用、占用造成?經濟損失的，?有權獲得相應?的補償。2?、義務：①?在國家法律法?規(guī)和政策允許?范圍內從事生?產經營活動，?依照合同規(guī)定?按時足額交納?土地流轉費;?②對流轉土?地不得擅自改?變用途，不得?使其荒蕪;?③合同期內要?保護好流轉的?土地，不得損?毀流轉土地;?④合同到期?或解除后，若?造成流轉土地?損毀，必須負?責流轉土地復?耕;⑤加強?安全生產，防?止事故發(fā)生，?因事故造成損?失的，乙方自?行承擔責任。?九、合同的?變更與解除?1、有下列情?況之一者，本?合同可以變更?或解除：①?經當事人雙方?協(xié)商一致，又?不損害國家、?集體和第三人?利益的;②?訂立本合同所?依據的國家政?策發(fā)生重大變?化的;③因?不可抗力（重?大自然災害、?國家和集體征?占用土地等）?使合同無法履?行的。2、?乙方有下列情?況之一者，甲?方有權終止合?同，收回流轉?的土地：①?不按合同規(guī)定?用途使用土地?的;②荒蕪?土地的，不按?約定破壞土地?上的附著物的?，破壞水利等?基礎設施的;?③不按時交?納土地流轉費?的。3、甲?方非法干預乙?方生產經營，?或以其他形式?使用或占用流?轉給乙方土地?的，乙方有權?終止合同。?十、違約責任?1、甲方非?法干預乙方生?產經營，擅自?變更或解除合?同，給乙方造?成損失的，由?甲方賠償乙方?全部損失。?2、乙方違背?合同條款給甲?方造成損失的?，由乙方賠償?甲方全部損失?。十一、合?同糾紛處理?如雙方發(fā)生合?同糾紛，在雙?方協(xié)商不成時?，按《中華人?民共和國農村?土地承包法》?、《中華人民?共和國合同法?》、《農村土?地承包經營權?流轉管理辦法?》等法律法規(guī)?和有關農村土?地經營權流轉?管理政策執(zhí)行?，由甲方所在?地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承?包管理部門或?農業(yè)局土地承?包管理部門進?行調解或仲裁?;也可以直接?向甲方所在地?人民法院提起?訴訟。十二?、其他約定?1、在合同期?內國家有關惠?農政策（如各?種補貼），由?方享有。2?、在合同期內?流轉土地應交?納的水費和生?產統(tǒng)籌費用等?由方承擔。?3、在合同期?內經甲方同意?后乙方可以將?土地轉讓給第?三方經營。?4、在合同期?滿后，若甲方?需繼續(xù)流轉土?地承包經營權?，在同等條件?下乙方可優(yōu)先?受讓。5、?本合同未盡事?宜，由雙方共?同協(xié)商，達成?一致意見后形?成書面補充協(xié)?議，補充協(xié)議?與本合同具有?同等法律效力?。6、本合?同一式四份，?經雙方簽章后?生效。甲方、?乙方、甲方所?在太泊村、甲?方所在彭澤縣?棉花原種場土?地承包管理部?門（鑒證方）?各執(zhí)一份，具?有同等法律效?力。附件：?1、流轉土?地座落方位簡?易圖;2、?甲方身份證復?印件和農村土?地承包經營權?證復印件;?3、乙方身份?證復印件。?甲方：___?__（簽章）??????乙方?：_____?（簽章）鑒?證方：___?__（簽章）????鑒證經辦人：?_____（?簽章）簡單?版土地流轉合?同轉讓方（?以下簡稱甲方?）：受讓方?（以下簡稱乙?方）：甲乙?雙方,本著平?等、自愿、有?償的原則，就?土地承包經營?權轉讓事宜協(xié)?商一致，訂立?本合同。一?、轉讓地塊?甲方將其承包?經營的自留土?地____的?承包經營權轉?讓給乙方從事?通組支路道路?改造工程。該?塊土地四至：?北面抵楊老貴?家圍墻腳下，?南面抵距離張?月祥家正房后?墻1.5米處?的水泥路面邊?界，東面抵楊?老貴家右?guī)?墻角直下到張?月祥家后墻，?西面抵楊老貴?家朝門直下（?即楊老貴家、?張明輝家共走?支路邊界）。?二、轉讓期?限及權屬永?久性轉讓，自?轉讓之日（即?簽訂合同）起?，該塊土地的?使用權，經營?權歸乙方所有?。若遇政府或?其他任何形式?的征用或征收?，所有賠償均?歸乙方所有。?甲方不得做任?何干涉。三?、轉讓價格?轉讓的土地承?包經營權的轉?讓金為大寫：?叁仟元（30?00.00元?）整人民幣。?四、支付方?式和時間乙?方采取現(xiàn)金方?式一次性支付?轉讓金給甲方?，支付的時間?為合同簽訂日?。五、違約?責任甲乙雙?方在合同生效?后應本著誠信?的原則嚴格履?行合同義務。?如一方當事人?違約，應向守?約一方支付違?約金。違約金?以該地塊當時?所值市場價錢?的十倍計算。?六、生效條?件甲乙雙方?約定，本合同?經雙方簽字后?立即生效。?本合同一式五?份，由甲乙雙?方當事人各執(zhí)?一份。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日土地?流轉流程（?一）提出申請?1、土地流?轉出讓方向村?土地流轉效勞?站提出書面申?請并遞交身份?證、土地承包?運營權證或二?輪承包合同書?正本和復印件?，由村效勞站?向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土?地流轉效勞中?心報送。2?、土地流轉受?讓方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流轉效?勞中心提出書?面申請并遞交?法人代表身份?證、工商執(zhí)照?（或組織機構?代碼證）、銀?行資信證明、?項目可行性報?告（或批文）?的正本和復印?件。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流轉效?勞中心辦理并?向縣土地流轉?效勞中心備案?。（二）資?質審核1、?對出讓方土地?情況審核由村?土地流轉效勞?站中止初審，?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地?流轉效勞中心?中止復審。?2、對同一受?讓方流轉范圍?100畝以上?，500畝以?下的，由鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）政府組織?土地流轉效勞?中心對其資質?和項目（環(huán)保?）的可行性中?止審核?？h級?效勞中心對5?00畝以上流?轉范圍受讓方?準入資質條件?中止復審。?（三）價錢評?價流轉土地?價錢由流轉雙?方當事人協(xié)商?肯定，或拜托?村土地流轉效?勞站組織有關?人員評價土地?流轉價錢，作?為參考依據。?流轉范圍面積?500畝以上?的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?土地流轉效勞?中心可組織人?員中止價錢評?價。（四）?信息發(fā)布縣?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、?村土地流轉效?勞中心（站）?根據流轉價錢?評價結果及土?地流轉雙方提?供的信息，在?買賣效勞場所?中止信息發(fā)布?。（五）簽?署合同鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流轉?效勞中心在收?到初審合格或?復審合格的意?見后，及時組?織受讓雙方在?對等、自愿的?基礎上，依法?、有償的簽定?統(tǒng)一規(guī)范的土?地流轉合同。?（六）鑒證?歸檔土地流?轉合同文本一?式五份，經鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）鑒證。?流轉面積較大?的應在雙方自?愿的基礎上中?止公證。合同?文本流轉雙方?各執(zhí)一份，其?他三份分別由?村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?、縣歸檔備案?。有關土地?流轉合同書?轉讓方（以下?簡稱甲方）：?受讓方（以?下簡稱乙方）?：根據國家?相關法律法規(guī)?，經甲、乙雙?方協(xié)商一致，?現(xiàn)就甲方所有?集體土地及地?上附著物轉讓?給乙方事宜訂?立如下協(xié)議：?第一條甲方?將位于___?__（包括甲?方原有的老宅?基地及周邊有?植被、樹木的?土地），面積?為____平?方米土地及地?上附著物全部?轉讓給乙方，?土地轉讓范圍?和面積以測量?為準，并繪有?測量平面圖，?其土地上附著?物及固定資產?轉移以清點為?準，并附盤點?清單。測量平?面圖、測量面?積和地上附著?物等固定資產?盤點清單均為?本合同的組成?部分（詳見附?件）。第二?條轉讓期限：?本土地轉讓期?限為永久，土?地一經轉讓，?此塊土地的所?有權益全部轉?至乙方名下，?甲方對此塊土?地不再享有任?何權益，甲方?無權干涉乙方?使用本土地。?第三條本協(xié)?議簽訂后__?__日內甲方?將土地轉讓、?交付給乙方;?本土地轉讓費?用總共為人民?幣_____?元（大寫__?___元），?土地交付后，?乙方將土地轉?讓費用一次性?支付給甲方。?第四條土地?轉讓乙方前，?甲方享有對本?土地全部權益?，保證本土地?不存在其他權?利瑕疵和各種?費用的拖欠。?轉讓后第三方?向乙方主張本?土地權利和有?關費用的，甲?方直接與第三?方妥善協(xié)商處?理，如造成乙?方損失甲方應?雙倍賠償。?第五條土地交?付乙方前，甲?方必須對原有?老宅進行拆除?運走，對老宅?基地進行平整?，老宅周邊樹?木及植被保留?原狀。同時甲?方有義務將原?有的房屋證書?、土地資料全?部交給乙方，?不得私自保留?。第六條土?地轉讓給乙方?后，乙方對本?土地及地上附?著物有完整的?支配、收益、?使用、等全部?處置權利，甲?方不得干涉。?第七條征地?補償：土地交?付乙方后，因?國家法律、行?政法規(guī)調整或?政府行為征收?該土地時，土?地、地上物等?拆遷、安置、?補償費全部歸?乙方所有。需?要甲方提供各?類資料、文件?的，甲方應無?條件提供到位?。第八條自?本協(xié)議簽訂之?日起，任何一?方不得違反本?協(xié)議或者反悔?，如有違反或?反悔，違反或?反悔一方必須?承擔對方投入?、以及日后發(fā)?展及可預期收?益等一切責任?及全部經濟損?失。第九條?本協(xié)議自雙方?簽字蓋章后生?效。本合同一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份。甲方：?乙方：_?___年__?__月___?_日___?_年____?月____日?村委會（同?意備案登記意?見）：農民?土地流轉標準?協(xié)議（二）?甲方（出讓方?）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組?（戶主姓名）?乙方（受讓方?）：為了規(guī)?范農村土地流?轉，穩(wěn)定農村?土地承包關系?，切實維護土?地流轉雙方的?合法權益，根?據《中華人民?共和國農村土?地承包法》、?《中華人民共?和國合同法》?、《農村土地?承包經營權流?轉管理辦法》?及其它有關法?律法規(guī)的規(guī)定?，經雙方當事?人共同協(xié)商，?達成如下合同?條款。一、?土地流轉方式?甲方采用轉包?方式將其承包?經營的土地、?山地、魚塘流?轉給乙方經營?。二、流轉?土地的用途乙?方只能將流轉?的土地用于：?______?___。三?、土地流轉時?限從____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?四、土地流轉?數量及費用甲?方將第六條所?列土地畝、魚?池畝、山地畝?流轉給乙方經?營，土地流轉?費以現(xiàn)金人民?幣貳拾壹萬元?計算。五、?付費方式及時?間土地流轉費?以現(xiàn)金凡是支?付。土地流轉?費分六次支付?，第一次在_?___年春節(jié)?之前付陸萬。?以后每年春節(jié)?前付萬，直至?付清貳拾壹萬?。六、流轉?土地類型、面?積和質量七?、甲方的權利?和義務1、?權利：①按?合同約定收取?土地流轉費;?②監(jiān)督乙方?依照合同約定?的用途使用流?轉土地;③?合同到期或解?除后，監(jiān)督乙?方對需要還耕?的流轉土地還?耕恢復，收回?流轉土地。?2、義務：?①協(xié)助乙方按?照合同約定使?用流轉的土地?，幫助協(xié)調本?村組內與其他?農戶之間發(fā)生?的用水、用電?、治安等方面?的糾紛;②?不得干涉乙方?正常的生產經?營活動，不得?以任何形式使?用或占用流轉?給乙方的土地?。八、乙方?的權力和義務?1、權利：?①在流轉的?土地上享有自?主生產經營權?、管理權、產?品處臵權和收?益權;②流?轉土地被依法?征用、占用造?成經濟損失的?，有權獲得相?應的補償。?2、義務：?①在國家法律?法規(guī)和政策允?許范圍內從事?生產經營活動?，依照合同規(guī)?定按時足額交?納土地流轉費?;②對流轉?土地不得擅自?改變用途，不?得使其荒蕪;?③合同期內?要保護好流轉?的土地，不得?損毀流轉土地?;④合同到?期或解除后，?若造成流轉土?地損毀，必須?負責流轉土地?復耕;⑤加?強安全生產，?防止事故發(fā)生?，因事故造成?損失的，乙方?自行承擔責任?。九、合同?的變更與解除?1、有下列?情況之一者，?本合同可以變?更或解除：?①經當事人雙?方協(xié)商一致，?又不損害國家?、集體和第三?人利益的;?②訂立本合同?所依據的國家?政策發(fā)生重大?變化的;③?因不可抗力（?重大自然災害?、國家和集體?征占用土地等?）使合同無法?履行的。2?、乙方有下列?情況之一者，?甲方有權終止?合同，收回流?轉的土地：?①不按合同規(guī)?定用途使用土?地的;②荒?蕪土地的，不?按約定破壞土?地上的附著物?的，破壞水利?等基礎設施的?;③不按時?交納土地流轉?費的。3、?甲方非法干預?乙方生產經營?，或以其他形?式使用或占用?流轉給乙方土?地的，乙方有?權終止合同。?十、違約責?任1、甲方?非法干預乙方?生產經營，擅?自變更或解除?合同，給乙方?造成損失的，?由甲方賠償乙?方全部損失。?2、乙方違?背合同條款給?甲方造成損失?的，由乙方賠?償甲方全部損?失。十一、?合同糾紛處理?如雙方發(fā)生?合同糾紛，在?雙方協(xié)商不成?時，按《中華?人民共和國農?村土地承包法?》、《中華人?民共和國合同?法》、《農村?土地承包經營?權流轉管理辦?法》等法律法?規(guī)和有關農村?土地經營權流?轉管理政策執(zhí)?行，由甲方所?在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地?承包管理部門?或農業(yè)局土地?承包管理部門?進行調解或仲?裁;也可以直?接向甲方所在?地人民法院提?起訴訟。十?二、其他約定?1、在合同?期內國家有關?惠農政策（如?各種補貼），?由方享有。?2、在合同期?內流轉土地應?交納的水費和?生產統(tǒng)籌費用?等由方承擔。?3、在合同?期內經甲方同?意后乙方可以?將土地轉讓給?第三方經營。?4、在合同?期滿后，若甲?方需繼續(xù)流轉?土地承包經營?權，在同等條?件下乙方可優(yōu)?先受讓。5?、本合同未盡?事宜，由雙方?共同協(xié)商，達?成一致意見后?形成書面補充?協(xié)議，補充協(xié)?議與本合同具?有同等法律效?力。6、本?合同一式四份?，經雙方簽章?后生效。甲方?、乙方、甲方?所在太泊村、?甲方所在彭澤?縣棉花原種場?土地承包管理?部門（鑒證方?）各執(zhí)一份，?具有同等法律?效力。附件?：1、流轉?土地座落方位?簡易圖;2?、甲方身份證?復印件和農村?土地承包經營?權證復印件;?3、乙方身?份證復印件。?甲方：__?___（簽章?）?????乙?方：____?_（簽章）?鑒證方：__?___（簽章?）???鑒證經辦人?：_____?（簽章）簡?單版土地流轉?合同轉讓方?（以下簡稱甲?方）：受讓?方（以下簡稱?乙方）：甲?乙雙方,本著?平等、自愿、?有償的原則，?就土地承包經?營權轉讓事宜?協(xié)商一致，訂?立本合同。?一、轉讓地塊?甲方將其承?包經營的自留?土地____?的承包經營權?轉讓給乙方從?事通組支路道?路改造工程。?該塊土地四至?：北面抵楊老?貴家圍墻腳下?，南面抵距離?張月祥家正房?后墻1.5米?處的水泥路面?邊界，東面抵?楊老貴家右?guī)?房墻角直下到?張月祥家后墻?，西面抵楊老?貴家朝門直下?（即楊老貴家?、張明輝家共?走支路邊界）?。二、轉讓?期限及權屬?永久性轉讓，?自轉讓之日（?即簽訂合同）?起，該塊土地?的使用權，經?營權歸乙方所?有。若遇政府?或其他任何形?式的征用或征?收，所有賠償?均歸乙方所有?。甲方不得做?任何干涉。?三、轉讓價格?轉讓的土地?承包經營權的?轉讓金為大寫?：叁仟元（3?000.00?元）整人民幣?。四、支付?方式和時間?乙方采取現(xiàn)金?方式一次性支?付轉讓金給甲?方，支付的時?間為合同簽訂?日。五、違?約責任甲乙?雙方在合同生?效后應本著誠?信的原則嚴格?履行合同義務?。如一方當事?人違約，應向?守約一方支付?違約金。違約?金以該地塊當?時所值市場價?錢的十倍計算?。六、生效?條件甲乙雙?方約定，本合?同經雙方簽字?后立即生效。?本合同一式?五份，由甲乙?雙方當事人各?執(zhí)一份。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日土?地流轉流程?（一）提出申?請1、土地?流轉出讓方向?村土地流轉效?勞站提出書面?申請并遞交身?份證、土地承?包運營權證或?二輪承包合同?書正本和復印?件，由村效勞?站向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?土地流轉效勞?中心報送。?2、土地流轉?受讓方向鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流轉?效勞中心提出?書面申請并遞?交法人代表身?份證、工商執(zhí)?照（或組織機?構代碼證）、?銀行資信證明?、項目可行性?報告（或批文?）的正本和復?印件。由鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流轉?效勞中心辦理?并向縣土地流?轉效勞中心備?案。（二）?資質審核1?、對出讓方土?地情況審核由?村土地流轉效?勞站中止初審?，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土?地流轉效勞中?心中止復審。?2、對同一?受讓方流轉范?圍100畝以?上，500畝?以下的，由鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政府組?織土地流轉效?勞中心對其資?質和項目（環(huán)?保）的可行性?中止審核?？h?級效勞中心對?500畝以上?流轉范圍受讓?方準入資質條?件中止復審。?（三）價錢?評價流轉土?地價錢由流轉?雙方當事人協(xié)?商肯定，或拜?托村土地流轉?效勞站組織有?關人員評價土?地流轉價錢，?作為參考依據?。流轉范圍面?積500畝以?上的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流轉效?勞中心可組織?人員中止價錢?評價。（四?）信息發(fā)布?縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?、村土地流轉?效勞中心（站?）根據流轉價?錢評價結果及?土地流轉雙方?提供的信息，?在買賣效勞場?所中止信息發(fā)?布。（五）?簽署合同鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）土地流?轉效勞中心在?收到初審合格?或復審合格的?意見后，及時?組織受讓雙方?在對等、自愿?的基礎上，依?法、有償的簽?定統(tǒng)一規(guī)范的?土地流轉合同?。（六）鑒?證歸檔土地?流轉合同文本?一式五份，經?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鑒證?。流轉面積較?大的應在雙方?自愿的基礎上?中止公證。合?同文本流轉雙?方各執(zhí)一份，?其他三份分別?由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）、縣歸檔備?案。有關土?地流轉合同書?轉讓方（以?下簡稱甲方）?：受讓方（?以下簡稱乙方?）：根據國?家相關法律法?規(guī)，經甲、乙?雙方協(xié)商一致?，現(xiàn)就甲方所?有集體土地及?地上附著物轉?讓給乙方事宜?訂立如下協(xié)議?：第一條甲?方將位于__?__