二零二五年度房地產(chǎn)分銷與房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷與房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1分銷商基本信息2.2咨詢服務(wù)商基本信息3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條款4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)內(nèi)容4.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)范圍5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1分銷商責(zé)任與義務(wù)7.2咨詢服務(wù)商責(zé)任與義務(wù)8.信息保密8.1保密義務(wù)8.2保密措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“分銷商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)分銷服務(wù)的乙方。1.1.2“咨詢服務(wù)商”指在本合同中提供房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的甲方。1.1.3“房地產(chǎn)分銷服務(wù)”指分銷商根據(jù)本合同約定，為咨詢服務(wù)商提供的房地產(chǎn)銷售推廣、渠道拓展等服務(wù)。1.1.4“房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)”指咨詢服務(wù)商根據(jù)本合同約定，為分銷商提供的法律咨詢、合同審核、糾紛處理等服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“合同期限”指本合同約定的合作起始日至終止日期。1.2.2“服務(wù)費(fèi)用”指分銷商向咨詢服務(wù)商支付的服務(wù)報(bào)酬。1.2.3“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1分銷商基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2咨詢服務(wù)商基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.1.1本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2續(xù)約條款3.2.1雙方同意，本合同期滿前_______日，如雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)內(nèi)容4.1.1根據(jù)咨詢服務(wù)商提供的房源信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析。4.1.2制定銷售推廣方案，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。4.1.3拓展銷售渠道，包括線上線下推廣、合作開發(fā)等。4.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2.1對(duì)分銷商提供的合同文本進(jìn)行審核，提出修改意見。4.2.2提供法律咨詢，包括合同履行、法律風(fēng)險(xiǎn)防范等。4.2.3協(xié)助分銷商處理合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的_______%。5.1.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的_______%。5.2支付方式5.2.1分銷商應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.2.2其余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2其余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)應(yīng)確保推廣效果顯著，提高咨詢服務(wù)商的銷售額。6.1.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)應(yīng)確保合同合法有效，降低分銷商的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條信息保密8.1保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。8.2保密措施8.2.1甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制訪問權(quán)限、制定保密協(xié)議、加強(qiáng)內(nèi)部管理等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。9.1.2任何一方泄露對(duì)方保密信息。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為合同總金額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前_______日通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1.1雙方簽字蓋章的合同文本。13.1.2相關(guān)服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。13.1.3雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，允許第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。2.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，或由甲乙雙方共同確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》或補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.1.2甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》要求，配合第三方工作。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2.2乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》要求，配合第三方工作。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充合同。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除6.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件8.1.1第三方介入任務(wù)完成。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。8.2第三方介入的合同終止程序8.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。2.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.《服務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說明：本明細(xì)表作為本合同的附件，用于明確雙方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.《服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單》詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本結(jié)算單作為本合同的附件，用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.《爭(zhēng)議解決記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載爭(zhēng)議的內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：本記錄作為本合同的附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過程。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于記錄合同變更的情況。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。違約方泄露對(duì)方保密信息。違約方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為合同總金額的_______%。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明違約方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金及賠償損失。違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)支付賠償金及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷與房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分銷商名稱及地址1.2房地產(chǎn)公司名稱及地址1.3法律咨詢服務(wù)方名稱及地址2.協(xié)議簽訂背景及目的3.協(xié)議范圍3.1房地產(chǎn)分銷范圍3.2房地產(chǎn)法律服務(wù)范圍4.房地產(chǎn)分銷費(fèi)用及支付方式4.1分銷費(fèi)用計(jì)算方式4.2分銷費(fèi)用支付時(shí)間4.3分銷費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1法律服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2法律服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3法律服務(wù)費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息共享與保密6.1信息共享內(nèi)容6.2信息保密責(zé)任6.3違反保密責(zé)任的處理7.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與銷售7.1推廣方案7.2銷售策略7.3銷售目標(biāo)8.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容及流程8.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容8.2法律咨詢流程8.3法律咨詢費(fèi)用9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1分銷商違約責(zé)任10.2房地產(chǎn)公司違約責(zé)任10.3法律咨詢服務(wù)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分銷商名稱：[分銷商全稱]1.2分銷商地址：[分銷商詳細(xì)地址]1.3房地產(chǎn)公司名稱：[房地產(chǎn)公司全稱]1.4房地產(chǎn)公司地址：[房地產(chǎn)公司詳細(xì)地址]1.5法律咨詢服務(wù)方名稱：[法律咨詢服務(wù)方全稱]1.6法律咨詢服務(wù)方地址：[法律咨詢服務(wù)方詳細(xì)地址]2.協(xié)議簽訂背景及目的[此處應(yīng)詳細(xì)描述協(xié)議簽訂的背景，包括雙方合作的初衷、市場(chǎng)環(huán)境、行業(yè)政策等因素，以及協(xié)議的目的，如明確雙方的權(quán)利義務(wù)、保障合作順利進(jìn)行等。]3.協(xié)議范圍3.1房地產(chǎn)分銷范圍[具體說明分銷商負(fù)責(zé)分銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目類型、區(qū)域范圍、項(xiàng)目數(shù)量等。]3.2房地產(chǎn)法律服務(wù)范圍[具體列舉法律咨詢服務(wù)方將提供的服務(wù)內(nèi)容，如合同審查、法律咨詢、糾紛處理等。]4.房地產(chǎn)分銷費(fèi)用及支付方式4.1分銷費(fèi)用計(jì)算方式[詳細(xì)說明分銷費(fèi)用的計(jì)算公式，包括基數(shù)、費(fèi)率等。]4.2分銷費(fèi)用支付時(shí)間[規(guī)定分銷費(fèi)用支付的周期，如每月、每季度等。]4.3分銷費(fèi)用支付方式[明確分銷費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。]5.房地產(chǎn)法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1法律服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式[詳細(xì)說明法律服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。]5.2法律服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間[規(guī)定法律服務(wù)費(fèi)用支付的周期，如每月、每季度等。]5.3法律服務(wù)費(fèi)用支付方式[明確法律服務(wù)費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。]6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息共享與保密6.1信息共享內(nèi)容[詳細(xì)列出雙方需共享的信息內(nèi)容，如項(xiàng)目資料、客戶信息、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。]6.2信息保密責(zé)任[明確雙方對(duì)共享信息的保密義務(wù)，包括保密期限、保密措施等。]6.3違反保密責(zé)任的處理[規(guī)定違反保密責(zé)任的處理措施，包括賠償損失、終止合同等。]7.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與銷售7.1推廣方案[詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣策略，包括線上線下推廣活動(dòng)、廣告投放等。]7.2銷售策略[具體說明銷售策略，如價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、銷售目標(biāo)等。]7.3銷售目標(biāo)[設(shè)定明確的銷售目標(biāo)，如銷售數(shù)量、銷售額等。]8.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容及流程8.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容[具體列舉法律咨詢服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，如合同起草、法律盡職調(diào)查、合規(guī)審查、訴訟代理等。]8.2法律咨詢流程[詳細(xì)說明法律咨詢服務(wù)的流程，包括咨詢申請(qǐng)、服務(wù)提供、問題解答、文件準(zhǔn)備等步驟。]8.3法律咨詢費(fèi)用[明確法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。]9.合同期限及終止條件9.1合同期限[約定合同的有效期限，如一年、兩年等，并明確起始和終止日期。]9.2終止條件[列出可能導(dǎo)致合同終止的情形，如一方違約、不可抗力等，并規(guī)定相應(yīng)的處理程序。]10.違約責(zé)任10.1分銷商違約責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定分銷商在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。]10.2房地產(chǎn)公司違約責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)公司在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。]10.3法律咨詢服務(wù)方違約責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定法律咨詢服務(wù)方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑[規(guī)定解決爭(zhēng)議的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)，如仲裁委員會(huì)等。]12.合同生效及附件12.1合同生效條件[說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同簽署后一定期限內(nèi)支付定金等。]12.2合同附件[列出合同的附件清單，如補(bǔ)充協(xié)議、項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)條款等。]13.合同變更與解除13.1合同變更[規(guī)定合同變更的程序和條件，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。]13.2合同解除[明確合同解除的條件和程序，如一方違約達(dá)到一定程度，另一方有權(quán)解除合同。]14.其他約定事項(xiàng)[此處可包含雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、通知方式、適用法律等。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義[第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。]15.2范圍[第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)等。]16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)[甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。]16.2介入同意[對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。]16.3介入?yún)f(xié)議[若同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。]17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任[第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、完成專業(yè)評(píng)估、履行中介服務(wù)等。]17.1.1第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。]17.2權(quán)利[第三方享有其在協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用甲乙雙方提供的信息等。]18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)[第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。]18.2費(fèi)用支付[第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確支付方式、時(shí)間等。]19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額[協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失的最高賠償額。]19.1.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。]19.1.2責(zé)任限額不得低于第三方提供的保險(xiǎn)金額。]19.2超額責(zé)任[若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的超額責(zé)任。]20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明[第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。]20.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系以協(xié)議為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。]20.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，互不干涉。]20.1.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他第三方之間的關(guān)系，確保各方合作順利進(jìn)行。]21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督與管理[甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方履行協(xié)議約定的責(zé)任。]21.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。]21.1.2若第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其糾正或終止協(xié)議。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷商資質(zhì)證明文件要求：分銷商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說明：證明分銷商具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：房地產(chǎn)公司資質(zhì)證明文件要求：房地產(chǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)公司具備房地產(chǎn)開發(fā)資格。3.附件三：法律咨詢服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：法律咨詢服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、律師執(zhí)業(yè)證、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明法律咨詢服務(wù)方具備提供法律服務(wù)的資格。4.附件四：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議的正式文本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。5.附件五：項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出分銷商負(fù)責(zé)分銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、價(jià)格等。說明：作為分銷商分銷房地產(chǎn)項(xiàng)目的依據(jù)。6.附件六：服務(wù)條款要求：詳細(xì)規(guī)定法律咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確法律咨詢服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。7.附件七：推廣方案要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣策略和計(jì)劃。說明：為房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣提供指導(dǎo)。8.附件八：銷售策略要求：詳細(xì)說明銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、銷售目標(biāo)等。說明：為房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售提供指導(dǎo)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議的正式文本，包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分銷商未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷任務(wù)。示例：分銷商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成5個(gè)項(xiàng)目的分銷，應(yīng)賠償房地產(chǎn)公司5萬元的違約金。2.違約行為：房地產(chǎn)公司未按約定支付分銷費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)未按約定支付分銷費(fèi)用的違約責(zé)任，支付分銷商相應(yīng)的違約金。示例：房地產(chǎn)公司逾期支付分銷費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)支付分銷商1萬元的違約金。3.違約行為：法律咨詢服務(wù)方未按約定提供法律服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：法律咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供法律服務(wù)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。示例：法律咨詢服務(wù)方未按時(shí)完成合同約定的法律服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方2萬元的違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)賠償甲乙雙方3萬元的違約金。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任，賠償受損方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：分銷商泄露房地產(chǎn)公司的客戶信息，應(yīng)賠償房地產(chǎn)公司4萬元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷與房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)3.分銷服務(wù)內(nèi)容與要求3.1分銷產(chǎn)品范圍3.2分銷目標(biāo)3.3分銷渠道與方式3.4分銷服務(wù)期限3.5分銷服務(wù)費(fèi)用4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容與要求4.1法律咨詢范圍4.2法律咨詢方式4.3法律咨詢費(fèi)用4.4法律文件準(zhǔn)備與審核5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件7.服務(wù)費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3付款憑證8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：分銷服務(wù)細(xì)則13.2附件二：法律咨詢服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)分銷與法律咨詢服務(wù)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于市區(qū)的住宅小區(qū)“花園”。2.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)乙方將為甲方提供涉及房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.分銷服務(wù)內(nèi)容與要求3.1分銷產(chǎn)品范圍乙方負(fù)責(zé)分銷甲方開發(fā)的“花園”住宅小區(qū)的住宅產(chǎn)品。3.2分銷目標(biāo)乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“花園”住宅小區(qū)的銷售目標(biāo)，具體銷售量由雙方另行協(xié)商確定。3.3分銷渠道與方式乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行分銷，包括但不限于房地產(chǎn)展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)推廣、合作代理等。3.4分銷服務(wù)期限本分銷服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起至年月日止。3.5分銷服務(wù)費(fèi)用分銷服務(wù)費(fèi)用為銷售總額的2%，在每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容與要求4.1法律咨詢范圍乙方提供法律咨詢服務(wù)包括但不限于合同起草、合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、法律文件準(zhǔn)備與審核等。4.2法律咨詢方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式為甲方提供法律咨詢服務(wù)。4.3法律咨詢費(fèi)用法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為每次咨詢?cè)?，甲方?yīng)在咨詢結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4法律文件準(zhǔn)備與審核乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后十個(gè)工作日內(nèi)完成法律文件的準(zhǔn)備與審核。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供分銷服務(wù)與法律咨詢服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付分銷服務(wù)費(fèi)用與法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供分銷服務(wù)與法律咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付分銷服務(wù)費(fèi)用與法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限本協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件如雙方合作愉快，且無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。7.服務(wù)費(fèi)用支付7.1支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付分銷服務(wù)費(fèi)用與法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季分銷服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在咨詢結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.3付款憑證甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供付款憑證。8.信息保密8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、撤銷等情況；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意向，或滿足合同解除條件的，合同自行終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。13.合同附件13.1附件一：分銷服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定分銷服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。13.2附件二：法律咨詢服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售；（2）提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；（3）進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估和鑒定；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入程序甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由、目的、預(yù)期效果等。16.2授權(quán)甲方或乙方授權(quán)第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.4第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.