長期商業(yè)門店租賃協(xié)議參考范本（11篇）

第40頁共40頁長期商業(yè)門店?租賃協(xié)議參考?范本出租方?（甲方）承?租方（乙方）?根據(jù)《民法?典》及有關(guān)法?律規(guī)定，為明?確出租方與承?租方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方平等自愿協(xié)?商達(dá)成一致，?簽定本合同。?一、房屋基?本情況1、?位置：___?__2、間?數(shù)及面積：_?____3?、產(chǎn)權(quán)：__?___4、?質(zhì)量：___?__二、租?賃用途及期限?乙方租用甲?方的上述房屋?用于商業(yè)經(jīng)營?。租期___?_年，自__?__年___?_月____?日起，至__?__年___?_月____?日。租金及?支付期限和方?式1、房屋?租金為___?__元/年_?____合同?期內(nèi)，甲乙雙?方不得隨意降?增租金。2?、租金按年度?交付，第一年?租金應(yīng)在合同?簽定之日內(nèi)一?次性付清。?第二年租金于?____年_?___月__?__日前支付?（甲方不提供?稅務(wù)票據(jù)）?3、支付租金?的同時，乙方?須支付500?0元水電保證?金，在乙方不?能按時按量交?納水電費時，?甲方有權(quán)以該?保證金代乙方?支付。三、?甲乙雙方權(quán)利?義務(wù)1、甲?方：（1）?在乙方交納第?一年租金后按?約將房屋交付?乙方使用；?（2）因房屋?租賃所產(chǎn)生的?稅費，全部有?乙方承擔(dān)支付?，（含房屋租?賃費、使用費?等）因不按時?按量交稅所產(chǎn)?生一切責(zé)任和?損失均由乙方?承但。2、?乙方：（1?）按約定的期?限交租金。?（2）按期按?量交納各類政?府、稅務(wù)部門?規(guī)定的稅費，?（含房屋賃租?稅）交納水、?電費（按表度?數(shù)計算）（?3）如需進(jìn)行?裝修，裝修方?案須經(jīng)甲方同?意，不得改變?房屋主體結(jié)構(gòu)?，不得因裝修?而產(chǎn)生任何安?全隱患，否則?乙方應(yīng)對做出?相應(yīng)賠償。?（4）在承租?期間，因經(jīng)營?行為所產(chǎn)生和?稅收、衛(wèi)生、?管理等費用，?全部由乙方承?擔(dān)。（5）?合同到期前三?日，乙方須清?空出租房內(nèi)乙?方物品，（不?包含裝修物）?將鈅匙交還給?甲方。否則甲?方有權(quán)處置遺?棄房內(nèi)的任何?物品，不承擔(dān)?任何責(zé)任。?四、合同變更?：1、在租?賃期間，出租?方如將出租房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方，須?提前三個月通?知乙方，乙方?享有同等條件?下的優(yōu)先購買?權(quán)。2、不?經(jīng)甲方書面同?意，乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租給?第三方的，視?為乙方違約，?甲方有權(quán)終止?合同，并追究?乙方責(zé)任，所?造成的一切后?果，由乙方承?擔(dān)和賠償。?五、違約責(zé)任?1、甲方：?未按時交付房?屋，每遲延一?天，按租金總?額的萬分之四?支付違約金給?乙方；逾期1?0天以上，乙?方有權(quán)解除合?同。2、乙?方：（1）?未按時按量支?付租金，每逾?期一日須承擔(dān)?年租金總額萬?分之四的違約?責(zé)任，逾期_?___日以上?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?房屋，并追究?責(zé)任，要求?乙方賠償損失?。（2）乙?方應(yīng)按時按量?交納水電費，?否則甲方有權(quán)?從水電保證金?中扣除。（?3）乙方進(jìn)行?裝修，影響房?屋安全使用，?或房屋受到損?壞，由乙方負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀。?并承擔(dān)一切責(zé)?任，賠償損失?。（4）乙?方擅自轉(zhuǎn)租的?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?房屋并追究乙?方責(zé)任。六?、無論何原因?致使本合同終?止、解除的，?乙方對租賃標(biāo)?的物的裝修均?不得拆除毀損?，應(yīng)將裝修物?原狀無償交給?甲方，甲方不?做任何補(bǔ)償。?如因乙方的拆?除、毀損造成?租賃標(biāo)的物損?失的，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀并賠?償損失。七?、續(xù)租租賃?期滿如須續(xù)租?，在本合同約?定的賃租期限?屆滿前一個月?，甲乙雙方另?行協(xié)商，簽定?租賃合同，在?同等條件下乙?方享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。八、?爭議的解決方?式本合同在?履行中發(fā)生爭?議，雙方協(xié)商?解決；協(xié)商不?成，任何一方?均可向人民法?院起訴。九?、未盡事宜，?雙方另行簽定?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等法?律效力。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___簽訂?地簽訂地點：?_____???????簽訂地點：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日長期商業(yè)?門店租賃協(xié)議?參考范本（二?）出租方（?甲方）：__?___??????身?份證號：__?___承租?方（乙方）：?_____???????身份證號：?_____?甲、乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商一?致訂立本合同?，以資共同遵?守。一.建?筑地址：1?.1甲方將其?擁有合法所有?權(quán)的位于的房?屋出租給乙方?作商業(yè)經(jīng)營使?用。二.房?屋面積：2?.1甲方對其?所出租的房屋?擁有合法出租?權(quán)且無爭議。?2.2該房?屋的面積為平?方米（以產(chǎn)權(quán)?證為準(zhǔn)）。?三.租賃期限?：3.1租?賃期為年，自?____年_?___月__?__日起至自?年月止。甲?方應(yīng)于___?_年____?月____日?前將房屋騰空?交給乙方使用?。四.定金?：4.1乙?方應(yīng)付的定金?為人民幣__?___元（大?寫：____?_），于__?__年___?_月____?日以現(xiàn)金方式?支付給甲方。?4.2在本?合同簽訂之后?自租期開始之?前如甲方違約?，則上述定金?由甲方雙倍返?還乙方，如乙?方違約則定金?由甲方?jīng)]收。?4.3租期?開始之后，上?述定金將自動?轉(zhuǎn)為。五.?租金：5.?1租金年度數(shù)?額及支付日期?，詳細(xì)如下列?表。第一年?租金為人民幣?_____元?（大寫：__?___），支?付日期為__?__年___?_月____?日。第二年?租金為人民幣?_____元?（大寫：__?___），支?付日期為__?__年___?_月____?日。第三年?租金為人民幣?_____元?（大寫：__?___），支?付日期為__?__年___?_月____?日。第四年?租金為人民幣?_____元?（大寫：__?___），支?付日期為__?__年___?_月____?日。第五年?租金為人民幣?_____元?（大寫：__?___），支?付日期為__?__年___?_月____?日。甲方指?定銀行名稱：?銀行帳號：?收款人：?5.2支付方?式：租金按?為一期支付，?首期租金于_?___年__?__月___?_日前付清，?以后每期租金?支付時間為上?期租金到期前?天支付，先付?后用（若乙方?以匯款形式支?付租金，則支?付日期以付出?憑證日期為準(zhǔn)?，匯費由匯出?方承擔(dān)）。甲?方收到租金后?應(yīng)予以書面簽?收，但甲方收?取的租金不提?供正式發(fā)票。?轉(zhuǎn)讓合同范本?。5.3如?乙方逾期支付?租金，則每逾?期一日按應(yīng)付?租金的萬分之?二點一向甲方?支付滯納金，?如乙方逾期超?過日，除如數(shù)?補(bǔ)交租金及滯?納金外，在未?經(jīng)甲方諒解的?情況下視為乙?方擅自中止合?同，并按本合?同11.1款?追究乙方違約?責(zé)任。六.?保證金：6?.1乙方同意?支付給甲方保?證金共計人民?幣_____?元（大寫：_?____）,?甲方在收到保?證金后應(yīng)予以?書面簽收。?6.2除合同?另有約定之外?，甲方應(yīng)于租?賃關(guān)系消除且?在乙方將房屋?完好的向甲方?交割清楚、并?付清所有乙方?應(yīng)付費用后二?天內(nèi)將保證金?全額退還乙方?。6.3如?乙方拖欠水、?電、通信、物?業(yè)管理費等費?用或者租金，?甲方有權(quán)自保?證金中予以扣?除。甲方扣除?后的保證金，?乙方應(yīng)在兩日?內(nèi)予以補(bǔ)足。?七.其他費?用：7.1?租賃期內(nèi)的水?、電、通信等?費用由承擔(dān)，?并按單如期繳?納。7.2?物業(yè)管理費由?承擔(dān)，并按按?單如期繳納。?八.甲方的?義務(wù)：8.?1甲方須按時?將房屋及附屬?設(shè)施交付乙方?使用，并確保?水、電、通信?的正常使用，?以及房屋內(nèi)外?結(jié)構(gòu)、設(shè)施等?處于良好的使?用狀態(tài)。8?.2甲方提供?的房屋設(shè)施如?因質(zhì)量原因、?自然損害而受?到損壞時，甲?方有修繕的責(zé)?任并承擔(dān)有關(guān)?的費用。8?.3在租賃期?內(nèi)甲方不得擅?自收回該房屋?。8.4甲?方應(yīng)確保對該?房屋享有出租?的權(quán)利，如在?租賃期內(nèi)，該?房屋發(fā)生所有?權(quán)全部或部分?的轉(zhuǎn)移，設(shè)定?他項物權(quán)或其?他影響乙方權(quán)?益的事情時，?甲方應(yīng)保證所?有權(quán)人、他項?權(quán)利人或其他?影響乙方權(quán)益?的第三者，能?繼續(xù)遵守本合?同所有條款，?反之如乙方權(quán)?益因此而遭受?損害的，甲方?應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)?任。裝修費用?按每平方米計?算。8.5?甲方同意乙方?租賃該房屋的?經(jīng)營使用性質(zhì)?為餐飲、飲食?行業(yè)。九.?乙方的義務(wù)：?9.1在入?租時應(yīng)檢查甲?方所配備的設(shè)?施是否完好。?如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時向甲方提?出，由甲方負(fù)?責(zé)修復(fù)和配置?。9.2甲?方同意乙方在?不破壞承租房?屋整體格局的?情況下進(jìn)行適?當(dāng)?shù)母难b及裝?修。9.3?乙方應(yīng)按合同?的規(guī)定，按時?支付租金、保?證金及其他各?項應(yīng)付費用。?9.4乙方?可以在本合同?租賃期內(nèi)，將?該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)?讓給第三方使?用。但須提前?書面告知甲方?，甲方應(yīng)當(dāng)允?許并提供相應(yīng)?配合;并對承?租的房屋及設(shè)?施有愛護(hù)，保?管的責(zé)任。如?因乙方的過失?或過錯致使房?屋及設(shè)施受到?損壞，乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任。?9.5乙方?應(yīng)按本合同的?約定合法使用?承租的房屋，?不得擅自變更?使用性質(zhì)，不?應(yīng)存放危險物?品，轉(zhuǎn)讓合同?。如因此發(fā)生?損害，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)任?。十.合同?終止及解除的?規(guī)定：10?.1乙方在租?賃期滿后，如?需續(xù)租，應(yīng)提?前天通知對方?，且在同等條?件下享有優(yōu)先?租賃權(quán)，續(xù)租?事宜由雙方另?行協(xié)商。1?0.2租賃期?滿后，乙方應(yīng)?在____年?____月_?___日將承?租的房屋及設(shè)?施在正常狀態(tài)?下交還甲方，?如有留置的任?何物品，在未?取得甲方的諒?解之下，均視?放棄，由甲方?處置。10?.3本合同一?經(jīng)雙方簽單后?立即生效，未?經(jīng)雙方書面同?意，不得任意?中止，如一方?擅自中止合同?則視其為違約?，按本合同1?1.1款追究?其違約責(zé)任。?十一.違約?處理：11?.1甲、乙任?何一方如未按?本合同的條款?履行，導(dǎo)致中?途終止本合同?，并且過錯方?在未征得對方?諒解的情況下?，則視為違約?，雙方同意違?約金為人民幣?_____元?（大寫：__?___）。若?違約金不足彌?補(bǔ)無過錯方損?失，則違約方?還須就不足部?份支付賠償金?。乙方的裝修?費用按每平方?米元計算。?11.2凡在?執(zhí)行本合同或?與本合同有關(guān)?的事情時雙方?發(fā)生爭議，應(yīng)?首先友好協(xié)商?，協(xié)商不成，?可向有管轄權(quán)?的人民法院提?起訴訟。十?二.其他1?2.1其他?12.2本合?同的附件是合?同的有效組成?部分，具有同?等法律效力。?12.3甲?方需提供給乙?方房產(chǎn)證、土?地證、身份證?復(fù)印件（只能?用于辦理各類?證件）。1?2.4本合同?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?壹份。由甲、?乙雙方簽字蓋?章后生產(chǎn)。?甲方簽字：_?____?????????乙方簽字：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___日期?：_____????????????日期：___?__長期商?業(yè)門店租賃協(xié)?議參考范本（?三）出租方?：承租方：?甲、乙雙方?本著互惠互利?的原則，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方同意?將路____?號從左至或第?____間門?面租給乙方，?租期壹年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止，每?月租金___?__元整，每?月____日?前一次性付清?。且合同期滿?后門面價格隨?市場相關(guān)價格?變化而變化。?二、為了保?證本協(xié)議的順?利執(zhí)行法律效?力，乙方應(yīng)交?_____元?的保證金給甲?方，合同期滿?后，由甲方退?回乙方。三?、乙方必須合?法經(jīng)營，做好?安全防衛(wèi)、防?火防盜、文明?衛(wèi)生工作，租?賃期內(nèi)所發(fā)生?的一切事故或?造成的其他經(jīng)?濟(jì)損失，均由?乙方獨自承擔(dān)?，甲方概不負(fù)?責(zé)，且一切債?務(wù)乙方必須自?理（獨自承擔(dān)?）四、在租?賃期內(nèi)，乙方?不得擅自改變?方的房屋結(jié)構(gòu)?，不得以任何?形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租給他人，否?則甲方有權(quán)扣?除其押金，且?終止合同。如?乙方因經(jīng)營需?要裝修或添、?加、分間時，?必須經(jīng)甲方同?意方可施工，?其費用開支概?由乙方承擔(dān)，?乙方退租時，?如使用不當(dāng)造?成的房屋及設(shè)?備設(shè)施損壞、?丟失、乙方必?須負(fù)責(zé)修復(fù)和?如數(shù)賠償。且?租賃期內(nèi)所租?門面的所有維?修費用概由乙?方負(fù)責(zé)。五?、合同期內(nèi)如?遇拆遷等政府?行為，甲方概?不負(fù)責(zé)。六?、雙方在合同?期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓或調(diào)換使?用（乙方退租?，甲方不退還?保證金，在合?同期滿后，甲?方在同等條件?下優(yōu)先租給乙?方）。七、?合同一年一簽?，本協(xié)議一式?二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?簽字生效，甲?乙雙方相互承?擔(dān)法律責(zé)任。?甲方（簽字?）：____?_?????乙?方（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日長期?商業(yè)門店租賃?協(xié)議參考范本?（四）出租?方（以下稱甲?方）：承租?方（以下稱乙?方）：第一?條房屋坐落地?址甲方出租?的商鋪坐落地?址：第二條?租賃期限房?屋保證金為元?整（大寫整）?。租期年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?承租人有下列?情形之一的，?出租人可以終?止合同，收回?房屋：1.?承租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人?無故拖欠租金?累計達(dá)30天?的。合同期?滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租?房屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)。?租金按當(dāng)時的?物價及周圍5?個門市租金漲?幅取其平均值?（漲幅不能超?過上年度的2?0%）。第?三條租金和租?金交納期限：?1.第一年?租金為人民幣?_____元?整（大寫）;?第二年租金為?人民幣___?__元整（大?寫）;第三年?租金為人民幣?_____元?整（大寫）;?第四年租金為?人民幣___?__元整（大?寫）;第五年?租金為人民幣?_____元?整（大寫）;?2.乙方提?前十天繳納下?6個月（即半?年）的租金，?乙方以現(xiàn)金形?式支付租金;?甲方應(yīng)出具收?取租金的收據(jù)?;若采取銀行?轉(zhuǎn)款方式，乙?方轉(zhuǎn)款后及時?通知甲方，僅?保留好轉(zhuǎn)款單?據(jù)即可。3?.乙方必須按?照約定向甲方?繳納租金。如?有特殊情況，?甲方給予乙方?15天寬限期?。第四條租?賃期間房屋修?繕甲方將房?屋交給乙方后?，乙方的裝修?及修繕，甲方?概不負(fù)責(zé)。如?乙方不再使用?甲方的門市后?，不得破壞房?屋架構(gòu)。第?五條各項費用?的繳納乙方?在租賃經(jīng)營期?間所產(chǎn)生的一?切稅費（如物?業(yè)、水電、寬?帶、電話）由?乙方全負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)擔(dān)費?用。第六條?出租方與承租?方的變更：?1.如果甲方?出賣房屋，應(yīng)?提前三個月通?知乙方，在同?等條件下，乙?方享有購買優(yōu)?先權(quán);甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時?，合同對新的?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。2?.租賃期間，?乙方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租給?第三方（丙方?）使用，必須?事先書面向甲?方申請，由第?三方（丙方）?書面確認(rèn)，征?得甲方的同意?。取得使用權(quán)?的第三方（丙?方）即成為本?合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙?方的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)。第七條?違約金和違約?責(zé)任1.若?甲方在乙方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同或租?給他人，視為?甲方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約金?3000元及?其損失。2?.若乙方在甲?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?或擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)讓給他?人使用的，視?為乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠償?違約金300?0元。第八?條免責(zé)條件?若租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承租?人損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書面通知甲方?。第九條爭?議的解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，?任何一方均可?以向永川區(qū)經(jīng)?濟(jì)仲裁委員會?申請或直接向?永川區(qū)人民法?院起訴。敗訴?方負(fù)責(zé)勝訴方?的律師費、車?旅費、誤工費?等一切費用）?。第十條本?合同如有未盡?事宜，一律按?《中華人民共?和國合同法》?的有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙方?共同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與本?合同具有同等?效力。第十?一條如本合同?所定立條款違?反了國家法律?法規(guī)，一律以?法律法規(guī)為準(zhǔn)?;定立條款無?效，另行友好?協(xié)商。第十?二條本合同雙?方簽字蓋章后?生效。本合?同共2頁，1?式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)1?份，均有同等?法律效力。另?雙方身份證和?出租方房產(chǎn)證?及銀行存折復(fù)?印件附后。?出租方（蓋章?）：____?_????承租方?（蓋章）：_?____身?份證號碼：_?____???????身份?證號碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日長?期商業(yè)門店租?賃協(xié)議參考范?本（五）出?租方（以下稱?甲方）：承?租方（以下稱?乙方）：甲?方愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的房?屋出租給乙方?。雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立本?合同，詳細(xì)情?況如下：第?一條房屋坐落?地址甲方出租?的商鋪坐落地?址：號，建筑?面積平方米。?第二條租賃?期限租期__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。承租?人有下列情形?之一的，出租?人可以中止合?同，收回房屋?：1.承租?人擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;2?.承租人利用?承租房進(jìn)行非?法活動的，損?害公共利益的?;3.承租?人拖欠租金累?計達(dá)30天的?，并賠償違約?金元。合同?期滿后，如出?租方仍繼續(xù)出?租房屋，承租?方享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按當(dāng)?時的物價及周?圍門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)整?。第三條租?金和租金交納?期限：1.?每年租金為為?人民幣萬仟元?整（￥元）。?2.從第二?年起，租金每?年比上一年度?增加元（即第?二年為元，第?三年為元，第?四年為元，…?……）。3?.（或）為減?輕乙方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商，?甲方同意乙方?租金分___?_期付款，付?款期限及金額?約定如下：?第一期：租金?為_____?，付款時間為?____年_?___月__?__日。第?二期：租金為?_____，?付款時間為_?___年__?__月___?_日。第三?期：租金為_?____，付?款時間為__?__年___?_月____?日。第四期?：租金為__?___，付款?時間為___?_年____?月____日?。第五期：?租金為___?__，付款時?間為____?年____月?____日。?第六期：租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?（或3.乙方?每（____?月、年）繳納?一次租金，乙?方以現(xiàn)金形式?支付租金。）?4.乙方必?須按照約定向?甲方繳納租金?。如無故拖欠?租金，甲方給?予乙方7天的?寬限期，從第?8天開始甲方?有權(quán)向乙方每?天按實欠租金?1%加收滯納?金。第四條?租賃期間房屋?修繕出租方將?房屋交給承租?方后，承租方?的裝修及修繕?，出租方概不?負(fù)責(zé)。如承租?方不再使用出?租方的門市后?，承租方不得?破壞已裝修部?分及房屋架構(gòu)?。第五條各?項費用的繳納?1.物業(yè)管理?費：乙方自行?向物業(yè)管理公?司交納;2?.水電費：由?乙方自行繳納?;（水表表底?數(shù)為____?度，電表底數(shù)?為____度?，此度數(shù)以后?的費用由乙方?承擔(dān)，直至合?同期滿）。?4.維修費：?租賃期間，由?于乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包?括門窗、水電?等，維修費由?乙方負(fù)責(zé)。?5.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其它?各項費用均由?乙方繳納，（?其中包括乙方?自已申請安裝?電話、寬帶、?有線電視等設(shè)?備的費用）。?第六條出租?方與承租方的?變更：1.?如果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時?，合同對新的?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承租?人出賣房屋，?須在3個月前?通知承租人，?在同等條件下?，承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2.租賃期間?，乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，必須事先書?面向甲方申請?，由第三方書?面確認(rèn)，征得?甲方的書面同?意。取得使用?權(quán)的第三方即?成為本合同的?當(dāng)然乙方，享?有原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第七條違約金?和違約責(zé)任1?.若甲方在乙?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?或租給他人，?視為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償違?約金元。2?.若乙方在甲?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?，視為乙方違?約，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金元?。3.承租?方違反合同，?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支付?違約金元。如?因此造成承租?房屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條免?責(zé)條件若租賃?房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或造?成承租人損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若乙?方因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租?賃房屋，乙方?需立即書面通?知甲方。第?九條爭議的解?決方式本合同?在履行中如發(fā)?生爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解?決，協(xié)商不成?時，任何一方?均可以向人民?法院起訴。?第十條本合同?如有未盡事宜?，一律按《中?華人民共和國?民法典》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共同?協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同?具有同等效力?。第十一條?合同雙方簽蓋?章后生效，如?一方違約，另?一方有權(quán)向違?約方要求賠償?違約金元。?本合同共__?__頁，1式?2份，甲、乙?雙方各執(zhí)1份?，均有同等法?律效力。出?租方（蓋章）?：_____?????承租方（?蓋章）：__?___法定?代表人（簽）?：_____????法定代表人（?簽）：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系地?址：____?______?_____聯(lián)?系地址：__?______?______?_身份證號碼?：_____????????身份證號碼：?_____?____年_?___月__?__日長期?商業(yè)門店租賃?協(xié)議參考范本?（六）出租?方：____?_（以下簡稱?甲方）承租?方：____?_（以下簡稱?乙方）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商，?甲方同意將位?于門面房一間?出租給乙方。?現(xiàn)就雙方協(xié)商?條款簽訂如下?合同：一、?租期為___?_年，自__?___至__?___止。租?期滿后，若乙?方有意續(xù)租，?根據(jù)隨行就市?的原則，在雙?方就租金協(xié)商?一致的情況下?，甲方應(yīng)優(yōu)先?將此門面出租?給乙方。二?、出租期間，?不影響甲方對?此門面的交易?，若因此而影?響租期，甲方?應(yīng)按實際租用?時間退還乙方?未租滿期間的?租金。三、?本年度（__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日）?租金____?_元，抵押金?為_____?，簽約時由乙?方一次付給甲?方，因乙方原?因未滿租期，?甲方概不退還?未滿期的租金?。第____?年的租金隨行?就市。四、?租房期間，所?發(fā)生的一切費?用（包括水、?電、氣、稅費?、物業(yè)管理、?清潔等），均?由乙方負(fù)責(zé)。?五、租房期?間，乙方若需?裝修必須征得?甲方同意。同?時不得破壞房?屋主體結(jié)構(gòu)，?租期結(jié)束時，?由乙方自行拆?除其裝修，恢?復(fù)原狀。經(jīng)雙?方檢查無異議?后方可退房，?若有損害，照?實議價賠償。?六、租期滿?前二月，無論?續(xù)租與否，乙?方均應(yīng)告知甲?方，以便甲方?安排。如乙方?不告知甲方，?而滿期又不續(xù)?租，甲方就交?換抵押金作為?違約金或門面?空置費處理。?七、房屋租?期滿后，若雙?方未能協(xié)商一?致，甲方不愿?續(xù)租，乙方不?能以任何理由?和借口不搬出?門面或要求甲?方賠償，逾期?不搬的按原租?金3倍賠償損?失。八、租?期內(nèi)，乙方不?得擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租他人。?九、租賃期?內(nèi)，乙方須合?法經(jīng)營，一切?安全責(zé)任，經(jīng)?營責(zé)任均由乙?方負(fù)責(zé)。十?、本合同一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?由雙方簽字生?效，具有同樣?法律效力。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?長期商業(yè)門店?租賃協(xié)議參考?范本（七）?出租方（以下?稱甲方）：?承租方（以下?稱乙方）：?甲方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己的?房屋出租給乙?方。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂立?本合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房屋坐?落地址甲方出?租的商鋪坐落?地址：號，建?筑面積平方米?。第二條租?賃期限租期_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。承?租人有下列情?形之一的，出?租人可以中止?合同，收回房?屋：1.承?租人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人利?用承租房進(jìn)行?非法活動的，?損害公共利益?的;3.承?租人拖欠租金?累計達(dá)30天?的，并賠償違?約金元。合?同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承?租方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金按?當(dāng)時的物價及?周圍門市租金?漲幅作適當(dāng)調(diào)?整。第三條?租金和租金交?納期限：1?.每年租金為?為人民幣萬仟?元整（￥元）?。2.從第?二年起，租金?每年比上一年?度增加元（即?第二年為元，?第三年為元，?第四年為元，?………）。?3.（或）為?減輕乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意乙?方租金分__?__期付款，?付款期限及金?額約定如下：?第一期：租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?第二期：租金?為_____?，付款時間為?____年_?___月__?__日。第?三期：租金為?_____，?付款時間為_?___年__?__月___?_日。第四?期：租金為_?____，付?款時間為__?__年___?_月____?日。第五期?：租金為__?___，付款?時間為___?_年____?月____日?。第六期：?租金為___?__，付款時?間為____?年____月?____日。?（或3.乙?方每（___?_月、年）繳?納一次租金，?乙方以現(xiàn)金形?式支付租金。?）4.乙方?必須按照約定?向甲方繳納租?金。如無故拖?欠租金，甲方?給予乙方7天?的寬限期，從?第8天開始甲?方有權(quán)向乙方?每天按實欠租?金1%加收滯?納金。第四?條租賃期間房?屋修繕出租方?將房屋交給承?租方后，承租?方的裝修及修?繕，出租方概?不負(fù)責(zé)。如承?租方不再使用?出租方的門市?后，承租方不?得破壞已裝修?部分及房屋架?構(gòu)。第五條?各項費用的繳?納1.物業(yè)管?理費：乙方自?行向物業(yè)管理?公司交納;?2.水電費：?由乙方自行繳?納;（水表表?底數(shù)為___?_度，電表底?數(shù)為____?度，此度數(shù)以?后的費用由乙?方承擔(dān)，直至?合同期滿）。?4.維修費?：租賃期間，?由于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的質(zhì)?量或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀，?包括門窗、水?電等，維修費?由乙方負(fù)責(zé)。?5.使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的其?它各項費用均?由乙方繳納，?（其中包括乙?方自已申請安?裝電話、寬帶?、有線電視等?設(shè)備的費用）?。第六條出?租方與承租方?的變更：1?.如果出租方?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時，合同對新?的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。承?租人出賣房屋?，須在3個月?前通知承租人?，在同等條件?下，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)。?2.租賃期?間，乙方如欲?將租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使?用，必須事先?書面向甲方申?請，由第三方?書面確認(rèn)，征?得甲方的書面?同意。取得使?用權(quán)的第三方?即成為本合同?的當(dāng)然乙方，?享有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)。?第七條違約?金和違約責(zé)任?1.若甲方在?乙方?jīng)]有違反?本合同的情況?下提前解除合?同或租給他人?，視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?2.若乙方在?甲方?jīng)]有違反?本合同的情況?下提前解除合?同，視為乙方?違約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約金?元。3.承?租方違反合同?，擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)支?付違約金元。?如因此造成承?租房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第八條?免責(zé)條件若租?賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人損?失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，若?乙方因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用?租賃房屋，乙?方需立即書面?通知甲方。?第九條爭議的?解決方式本合?同在履行中如?發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時，任何一?方均可以向人?民法院起訴。?第十條本合?同如有未盡事?宜，一律按《?中華人民共和?國民法典》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方共?同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本合?同具有同等效?力。第十一?條合同雙方簽?蓋章后生效，?如一方違約，?另一方有權(quán)向?違約方要求賠?償違約金元。?本合同共_?___頁，1?式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)1?份，均有同等?法律效力。?出租方（蓋章?）：____?_????承租方?（蓋章）：_?____法?定代表人（簽?）：____?_???法定代表人?（簽）：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?地址：___?______?______?聯(lián)系地址：_?______?______?__身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?____年?____月_?___日長?期商業(yè)門店租?賃協(xié)議參考范?本（八）出?租方：（以下?簡稱甲方）?承租方：（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》及其有?關(guān)法律法規(guī)和?本市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙?方在自愿，平?等，互利的基?礎(chǔ)上，就甲方?將其合法擁有?的網(wǎng)點房出租?給乙方使用，?乙方承租使用?甲方網(wǎng)點房事?宜訂立本合同?。一、租賃?網(wǎng)點房描述?甲方將其合法?擁有的座落于?青島市區(qū)路北?村農(nóng)貿(mào)市場網(wǎng)?點房出租給乙?方用于經(jīng)營，?該網(wǎng)點房建筑?面積共平方米?。二、租賃?網(wǎng)點房用途?1、甲方同意?乙方將所租房?屋作為經(jīng)營使?用，其經(jīng)營范?圍以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?2、乙方向甲?方承諾：在租?賃期內(nèi)，未事?先征得甲方的?書面同意，乙?方不得擅自改?變網(wǎng)點房的原?有結(jié)構(gòu)及用途?。三、租賃?期限1、租?賃期共年零月?。即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。2、甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將經(jīng)營場所交?付于乙方。?3、乙方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將經(jīng)?營場所返還于?甲方。四、?租金、押金及?付款方式1?、該房屋租金?____年，?____年，?____年三?年不變，__?__年，__?__年逐年遞?增%，具體方?式如下：第?一年租金為人?民幣（大寫）?元整（￥）;?第二年租金為?人民幣（大寫?）元整（￥）?;第三年租金?為人民幣（大?寫元整（￥）?;第四年租金?為人民幣（大?寫）元整（￥?）;第五年租?金為人民幣（?大寫）元整（?￥）;2、?該房屋押金為?人民幣（大寫?元整（￥）。?3、該房屋?付款方式為一?年一繳制，乙?方應(yīng)提前一個?月支付下一年?度的網(wǎng)點房租?賃費。五、?乙方的權(quán)利與?義務(wù)1、乙?方按照本合同?約定使用網(wǎng)點?房，不承擔(dān)網(wǎng)?點房自然損耗?的賠償責(zé)任。?2、在租賃?期內(nèi)，因租賃?網(wǎng)點房所產(chǎn)生?的水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)管?理費、債務(wù)等?由乙方自行承?擔(dān)。3、乙?方在合同租賃?期內(nèi)應(yīng)遵守國?家法律法規(guī)，?服從工商、稅?務(wù)等行政部門?的監(jiān)督管理，?服從市場管理?，守法經(jīng)營。?如因乙方自行?過失而引起的?火災(zāi)及任何法?律、法規(guī)行為?，乙方應(yīng)自行?承擔(dān)，與甲方?無任何關(guān)系。?4、乙方按?照本合同約定?日期和金額支?付租金。六?、網(wǎng)點房使用?要求和維修責(zé)?任1、在正?常使用前，乙?方發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)點?房及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障時，應(yīng)及時?通知甲方，甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后的十?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費用?由甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、乙?方應(yīng)合理使用?并愛護(hù)網(wǎng)點房?及其附屬設(shè)施?。因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?網(wǎng)點房及其附?屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，費用由乙?方承擔(dān)。3?、乙方租賃期?間，甲方保證?該網(wǎng)點房及其?附屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常的?可使用和安全?狀態(tài)。甲方或?出租人要對該?網(wǎng)點房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方應(yīng)予?配合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生的?后果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在租賃期?間，甲方需要?對該網(wǎng)點房進(jìn)?行改建、擴(kuò)建?或裝修的，甲?方負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。具?體事宜可由甲?、乙雙方在條?款中另行商定?。5、乙方?需裝修網(wǎng)點房?或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的?，應(yīng)向甲方提?出書面申請及?裝修方案，裝?修方案經(jīng)甲方?書面確認(rèn)后，?方可實施。任?何情況下，乙?方不得改變租?賃網(wǎng)點的結(jié)構(gòu)?，因乙方裝修?引起損害的，?由乙方承擔(dān)全?部后果;同時?，乙方就排油?、排煙、排水?、排污線路、?空調(diào)安裝、門?頭裝飾的設(shè)置?，均應(yīng)以不影?響相鄰各方為?前提。七、?續(xù)租租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回全部出租?網(wǎng)點房，乙方?應(yīng)如期交還。?乙方在同等條?件下有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必須?在租賃期滿前?的二個月向甲?方提出書面申?請。雙方可根?據(jù)本合同約定?情形，結(jié)合實?際情況重新協(xié)?商后，簽訂新?的租賃合同。?八、網(wǎng)點房?返還時的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在?本合同的租期?屆滿后的三日?內(nèi)返還該網(wǎng)點?房，未經(jīng)甲方?同意逾期返還?網(wǎng)點房的，每?逾期一日，乙?方應(yīng)按當(dāng)前年?租金的4‰向?甲方支付該網(wǎng)?點房占用使用?費。2、乙?方按本合同約?定返還該網(wǎng)點?房時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清各?自的費用，方?可辦理退租手?續(xù)。九、轉(zhuǎn)?租和轉(zhuǎn)讓1?、在租賃期間?，未經(jīng)甲方書?面同意，乙方?不得將該網(wǎng)點?轉(zhuǎn)租、分割給?他人使用，不?得抵押、轉(zhuǎn)借?及買賣。十?、合同的變更?和解除1、?乙方有下列情?況之一的，甲?方有權(quán)解除合?同;（1）?未按約定期限?交付租金，超?過15天以上?的。（2）?在租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意，?擅自改變租賃?網(wǎng)點房的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)甲?方書面通知，?在限定的時間?內(nèi)仍未修復(fù)的?。（3）在?租賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面認(rèn)?可或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或分割?承租網(wǎng)點房的?。（4）從?事非法經(jīng)營及?違法犯罪活動?的。2、甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)解除本合?同：（1）?甲方不交付或?者遲延交付租?賃網(wǎng)點房15?天以上的。?（2）乙方承?租期間，如甲?方因該網(wǎng)點房?或網(wǎng)點房范圍?內(nèi)的土地與第?三方發(fā)生糾紛?或甲方與第三?人之間的糾紛?涉及到該網(wǎng)點?房及網(wǎng)點房范?圍內(nèi)的土地，?致使乙方無法?正常營業(yè)超過?20天的。?（3）租賃網(wǎng)?點房主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，危?及安全的。?3、在租賃期?內(nèi)，有下列情?況之一的，雙?方均可變更或?解除合同：?（1）甲、乙?雙方協(xié)商一致?，書面變更或?解除本合同。?（2）因不?可抗力因素致?使網(wǎng)點房及其?附屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使本?合同不能繼續(xù)?履行的。（?3）在租賃期?間，乙方承租?的網(wǎng)點房被征?收、征用或被?拆遷的。（?4）因地震、?臺風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭等不可抗?力的因素導(dǎo)致?該網(wǎng)點房及其?附屬設(shè)施損壞?，造成本合同?在客觀上不能?繼續(xù)履行的。?十一、違約?責(zé)任及賠償?1、乙方違反?市場管理規(guī)定?，安全規(guī)定、?衛(wèi)生管理規(guī)定?、逾期不支付?水電及其他相?關(guān)管理費用的?，甲方有權(quán)收?回該網(wǎng)點，該?房屋押金不予?退還。2、?乙方應(yīng)如期交?付租金，如乙?方未經(jīng)甲方同?意逾期交付。?甲方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年租?金的日千分之?四支付違約金?，違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失。?3、租賃期?滿，乙方應(yīng)如?期交還該網(wǎng)點?房，如乙方未?經(jīng)甲方同意逾?期交還。甲方?有關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金的?日千分之四支?付違約金，違?約金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。十?二、糾紛的解?決方式本合?同在履行中如?發(fā)生糾紛，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不?成的可向當(dāng)?shù)?人民法院起訴?。十三、其?他條款1、?在租賃期間，?乙方所繳納的?水費、電費、?物業(yè)費等及其?他費用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交于甲?方。2、甲?，乙雙方如有?特殊情況需提?前終止合同，?必須提前一個?月通知對方，?待雙方同意后?，方可辦理手?續(xù)。若甲方違?約，甲方應(yīng)退?還給乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的房租?，若乙方違約?，則甲方有權(quán)?不退還租金。?3、本合同?未盡事宜，甲?、乙雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議的方?式另行約定，?補(bǔ)充協(xié)議是本?合同不可分割?的部分，與本?合同具有同等?法律效力。?4、本合同的?附件：乙方身?份證復(fù)印件及?營業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件。5、本?合同壹式兩份?，雙方簽字即?生效，甲乙雙?方各執(zhí)壹份，?均具有同等法?律效力。6?、補(bǔ)充事宜：?甲方（公章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?長期商業(yè)門?店租賃協(xié)議參?考范本（九）?出租方：洪?湖市____?_公司（簡稱?甲方）地址?：承租方：?（簡稱乙方）?住址：身?份證號：合?同簽訂地點：?洪湖市城關(guān)?為了促進(jìn)__?___飯店的?發(fā)展，將該飯?店升級為洪湖?市一流賓館，?甲乙雙方就_?____飯店?的租賃事項，?經(jīng)自愿協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)議?（甲方經(jīng)民主?決策通過）。?第一條__?___飯店坐?落于洪湖市號?，本合同租賃?標(biāo)的物范圍為?_____飯?店主體樓、停?車場和門面。?第二條租賃?期從____?年____月?____日至?年月日。?第三條租金前?十年為壹拾貳?萬元/年；后?五年為壹拾叁?點貳萬元/年?。第四條租?金的支付期限?和方式：合同?簽當(dāng)日，乙方?支付兩年的租?金，計人民幣?貳拾肆萬元；?從第三年度起?，每年___?_月____?日前支付甲方?本年度租金。?____年甲?方不收取乙方?租金。第五?條乙方租賃飯?店后，承租期?間的水、電費?，電視收視費?，衛(wèi)生費，工?商管理費，稅?款等與租賃標(biāo)?的有關(guān)的稅費?由乙方承擔(dān)。?但甲方要為?乙方提供好各?項服務(wù)，協(xié)作?乙方抵制亂收?費。與甲方村?民有關(guān)的糾紛?，甲方有義務(wù)?調(diào)解。協(xié)助落?實本市政府招?商引資的各項?優(yōu)惠條件。?第六條乙方租?賃_____?飯店后，只能?將全部租賃標(biāo)?的用于旅店業(yè)?，不能用于其?他用途。第?七條乙方在租?賃期間可以給?租賃標(biāo)的物重?新命名。第?八條租賃期間?乙方自主經(jīng)營?，自負(fù)盈虧。?自主開展經(jīng)營?活動，獨立承?擔(dān)各項法律責(zé)?任。甲方協(xié)助?乙方另行辦理?工商登記。?第九條承租期?間租賃標(biāo)的物?的維修、管理?由乙方負(fù)責(zé)，?費用、風(fēng)險也?由乙方承擔(dān)。?第十條乙方?承諾在合同簽?訂后壹年內(nèi)完?成對租賃標(biāo)的?物的大型裝修?，將飯店改建?成洪湖市一流?賓館。有關(guān)?主樓、停車場?、鍋爐房等等?施工方案、平?面圖效果圖，?都是本合同的?組成部分，乙?方承諾完全按?設(shè)計改建。?裝修增添完成?后，乙方應(yīng)進(jìn)?行日常維護(hù)，?保持各項設(shè)施?的可使用性，?禁止人為損壞?。租賃期滿?或因非雙方的?原因及因乙方?的違約解除本?合同后，對裝?修、改善添置?物的處理是，?除可由乙方處?理外，其他一?律留下所有權(quán)?轉(zhuǎn)移甲方，甲?方對乙方也不?予任何補(bǔ)償。?第十一條雙?方約定，乙方?投資在租賃物?中的各項設(shè)施?、裝修、設(shè)備?的折舊使用年?限為____?年，同時約定?實行每年6.?67%的等額?折舊率，即投?資的價值每年?減少率。對?租賃期間其他?時間乙方的添?置物的折舊年?限與剩余的租?賃時間等同。?本條的約定?僅在甲方違約?時作為計算乙?方損失即剩余?投資價值時適?用。第十一?條乙方不得轉(zhuǎn)?租。第十二?條甲方承諾在?乙方承租后，?對鍋爐房、洗?滌房、職工餐?廳的房屋封頂?，墻外、墻內(nèi)?、地面抹平的?土建工程部分?負(fù)責(zé)施工，5?00平方米工?程部分的費用?自己承擔(dān)，超?出500平方?米部分的工程?款由乙方承擔(dān)?。第十三條?甲方若承建乙?方裝修工程的?施工事項，雙?方另訂合同，?不屬本合同約?定事項。第?十四條乙方租?賃期內(nèi)發(fā)生的?安全事故、工?傷事故、意外?損失等人為及?自然災(zāi)害所造?成的損失均由?乙方承擔(dān)。?乙方的過錯造?成租賃標(biāo)的物?損壞、滅失的?，乙方負(fù)責(zé)賠?償。第十五?條乙方不得將?租賃標(biāo)的物及?裝修改善添置?物用于擔(dān)保抵?押。第十六?條合同解除條?件有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)解除合?同，由乙方承?擔(dān)違約責(zé)任。?1、乙方不?按本合同第九?條的約定對租?賃物進(jìn)行裝修?改建的；2?、乙方改變租?賃物用途的；?3、乙方轉(zhuǎn)?租的；4、?乙方拖欠租金?達(dá)三個月的；?5、乙方拖?欠職工工資達(dá)?二個月的；?6、乙方拖欠?稅費達(dá)二個月?的；7、乙?方已連續(xù)二個?月沒有正常開?展經(jīng)營活動的?；8、乙方?違反本合同第?十五條規(guī)定的?；9、乙方?利用租賃物進(jìn)?行涉嫌犯罪行?為的。有下?列情形之一的?，乙方有權(quán)解?除合同：1?、甲方遲延交?付租賃標(biāo)的物?達(dá)三個月以上?的；2、甲?方有針對乙方?的故意侵權(quán)行?為的；第十?七條租賃期滿?，乙方返還租?賃標(biāo)的物的時?間是年月日?。乙方返還?租賃物時應(yīng)做?到相關(guān)設(shè)備、?設(shè)施能正常運(yùn)?行。第十八?條因非甲乙雙?方的原因?qū)е?本合同不能履?行的，互不承?擔(dān)責(zé)任。第?十九條違約責(zé)?任：乙方被甲?方依法解除合?同后的乙方的?違約責(zé)任是，?給付甲方貳拾?萬元違約金；?乙方對其投資?的剩余價值的?所有權(quán)喪失，?對裝修及增添?物，按本合同?第九條第四款?的規(guī)定辦理。?乙方拖欠租金?的另按日3‰?承擔(dān)違約責(zé)任?。違反第十七?條第一款約定?的，另按日5?00元賠償甲?方損失；違反?第二款約定的?，承擔(dān)修繕責(zé)?任。甲方被?乙方依法解除?合同的違約責(zé)?任是，賠付乙?方貳拾萬元違?約金；除此之?外，還應(yīng)按本?合同第十條的?約定賠償乙方?投資剩余價值?的損失。第?二十條本合同?在履行過程中?發(fā)生爭議的，?雙方可以協(xié)商?解決，也可以?直接向法院提?出訴訟。第?二十一條本合?同一式四份，?具同等效力。?本合同未盡事?宜，雙方可以?另行商定。對?本合同的變更?必須以書面形?式為據(jù)，否則?為越權(quán)無效行?為。以上協(xié)?議雙方共同遵?照執(zhí)行。甲?方：洪湖市_?____公司?乙方：法定?代表人：甲?方聯(lián)系電話：?_____??????乙方聯(lián)?系電話：__?___長期?商業(yè)門店租賃?協(xié)議參考范本?（十）出租?方承租方?根據(jù)《民法典?》及有關(guān)法律?規(guī)定，為明確?出租方與承租?方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?平等自愿協(xié)商?達(dá)成一致，簽?定本合同。?一、房屋基本?情況1、位?置：____?_2、間數(shù)?及面積：__?___3、?產(chǎn)權(quán)：___?__4、質(zhì)?量：____?_二、租賃?用途及期限?乙方租用甲方?的上述房屋用?于商業(yè)經(jīng)營。?租期____?年，自___?_年____?月____日?起，至___?_年____?月____日?。租金及支?付期限和方式?1、房屋租?金為____?_元/年__?___合同期?內(nèi)，甲乙雙方?不得隨意降增?租金。2、?租金按年度交?付，第一年租?金應(yīng)在合同簽?定之日內(nèi)一次?性付清。第?二年租金于_?___年__?__月___?_日前支付?3、支付租金?的同時，乙方?須支付500?0元水電保證?金，在乙方不?能按時按量交?納水電費時，?甲方有權(quán)以該?保證金代乙方?支付。三、?甲乙雙方權(quán)利?義務(wù)1、甲?方：在乙方?交納第一年租?金后按約將房?屋交付乙方使?用;因房屋?租賃所產(chǎn)生的?稅費，全部有?乙方承擔(dān)支付?，因不按時按?量交稅所產(chǎn)生?一切責(zé)任和損?失均由乙方承?但。2、乙?方：按約定?的期限交租金?。按期按量?交納各類政府?、稅務(wù)部門規(guī)?定的稅費，交?納水、電費?如需進(jìn)行裝修?，裝修方案須?經(jīng)甲方同意，?不得改變房屋?主體結(jié)構(gòu)，不?得因裝修而產(chǎn)?生任何安全隱?患，否則乙方?應(yīng)對做出相應(yīng)?賠償。在承?租期間，因經(jīng)?營行為所產(chǎn)生?和稅收、衛(wèi)生?、管理等費用?，全部由乙方?承擔(dān)。合同?到期前三日，?乙方須清空出?租房內(nèi)乙方物?品，將鈅匙交?還給甲方。否?則甲方有權(quán)處?置遺棄房內(nèi)的?任何物品，不?承擔(dān)任何責(zé)任?。四、合同?變更：1、?在租賃期間，?出租方如將出?租房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三方?，須提前三個?月通知乙方，?乙方享有同等?條件下的優(yōu)先?購買權(quán)。2?、不經(jīng)甲方書?面同意，乙方?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方的?，視為乙方違?約，甲方有權(quán)?終止合同，并?追究乙方責(zé)任?，所造成的一?切后果，由乙?方承擔(dān)和賠償?。五、違約?責(zé)任1、甲?方：未按時交?付房屋，每遲?延一天，按租?金總額的萬分?之四支付違約?金給乙方;逾?期10天以上?，乙方有權(quán)解?除合同。2?、乙方：未?按時按量支付?租金，每逾期?一日須承擔(dān)年?租金總額萬分?之四的違約責(zé)?任，逾期__?__日以上，?甲方有權(quán)解除?合同，收回房?屋，并追究?