融眾國際主線推廣執(zhí)行案

融眾國際主線推廣執(zhí)行案第1頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月去同存異，獨一無二融眾國際整合推廣執(zhí)行方案謹呈武漢融城置業(yè)有限公司第2頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月項目logo/定位語/廣告語調(diào)性如何以現(xiàn)場為堡壘，項目形象如何樹立8月，推廣如何組拳出擊開篇項目核心三問第3頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月

經(jīng)過第一次提案，雙方就市場態(tài)勢、競爭態(tài)勢、自身優(yōu)勢、目標客群等各方面都達成了基本共識：◆我們的目標：做區(qū)域的標桿◆我們的產(chǎn)品:

八大價值體系◆我們的客群：光谷動力型企業(yè)◆我們的推廣策略：線上形象與線下營銷結(jié)合◆我們的推廣重點：活動啟勢第4頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月中國光谷·商務(wù)戰(zhàn)略制高點[項目屬性定位]表明地段，不是魯巷，不是中心，而代言中國光谷不是第一，也不是標桿，而是企業(yè)家內(nèi)心真正渴望的戰(zhàn)略發(fā)展起步點，占領(lǐng)區(qū)域，走向世界的制高點！第5頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月光谷門世界心門戶、標桿的形象表達同樣胸懷的戰(zhàn)略家抱負引領(lǐng)光谷企業(yè)走向世界通往未來的成功之道諧音光谷MEN，擬人化表達諧音光谷“芯”產(chǎn)業(yè)走向世界的動力之源[項目主廣告語]第6頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月調(diào)整方向：一、在前期基礎(chǔ)上再次優(yōu)化，避免因“世界”、“未來”等詞匯帶來的項目間混戰(zhàn)；二、對項目的綜合體屬性進行挖掘，更加準確、有效的對項目的產(chǎn)品屬性、內(nèi)涵進行界定。三、對“商務(wù)”一次意義涵蓋較窄的問題進行詞匯上的修整。第7頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月基于此，我們對項目定位語、廣告語做了重新調(diào)整和深化第8頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月融眾國際本案作為光谷地標性商務(wù)寫字樓，除了完成融眾集團的商業(yè)使命，更承載了一個區(qū)域的形象代言使命，意圖借助這個標桿實現(xiàn)大發(fā)展的企業(yè)野心家們的戰(zhàn)略使命！而本案在傳播上的最大值，一定是站在“城市商務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略”高度上進行傳播的，代表光谷、代表武昌支柱經(jīng)濟和世界進行對話，以此建立本案至高無上的形象。因此，定位既體現(xiàn)了項目的戰(zhàn)略高度，又緊貼項目的自身屬性，同時實現(xiàn)了品牌、案名、定位語的聯(lián)動效應(yīng)，傳播價值最大化。第9頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月中國光谷·商務(wù)戰(zhàn)略共融體【主推定位語】第10頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月商業(yè)+商務(wù)的業(yè)態(tài)組成共融地標+光谷的城市發(fā)展共融金融+地產(chǎn)的企業(yè)戰(zhàn)略共融共融體以融合、集聚的方式，將光谷商務(wù)封面的形象與商務(wù)功能最大價值標簽化第11頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月中國光谷·企業(yè)戰(zhàn)略制高點【輔推定位語】凸顯融眾國際在光谷的標桿地位，將原來的“商務(wù)”調(diào)整為“企業(yè)”，從目標群體上對項目進行界定，避免出現(xiàn)泛化和空洞第12頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月光谷門世紀窗門：門戶、標桿的形象表達，也象征通往未來的成功之道，同時門諧音“光谷MEN”，擬人化表達窗：表明項目的商務(wù)形象屬性，是經(jīng)濟之窗、形象窗口，看向未來之窗。門與窗，相輔相成，緊密呼應(yīng)，構(gòu)筑大光谷獨一無二的商務(wù)焦點組合訴求:讓概念具象化，暢享商務(wù)大前景，引起胸懷戰(zhàn)略抱負的光谷MEN的心理共鳴，引領(lǐng)光谷企業(yè)走向世界【主推SLOGAN】第13頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月贏啟資本無限可能【輔推SLOGAN】贏啟：是對“開啟”的優(yōu)化，結(jié)合目標客群心理進行傳達的，體現(xiàn)項目的光谷商務(wù)核心王者地位資本：實力與資源的代名詞，掌控城市資源財富，擁有自身話語權(quán)，更是對中心主控地位的表述無限可能：意在說未來的機遇和廣闊的商務(wù)前景組合訴求：傳達出項目的精神氣質(zhì)，凸顯光谷金融標桿的形象，強調(diào)其對于光谷區(qū)域和城市商務(wù)的話語權(quán)第14頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月融眾國際光谷門

世紀窗——中國光谷?商務(wù)戰(zhàn)略共融體——【組合切入】第15頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月Logo及vi展示部分第16頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第17頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第18頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第19頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第20頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第21頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第22頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第23頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第24頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第25頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第26頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第27頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第28頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第29頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第30頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第31頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第32頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月方案二第33頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第34頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第35頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第36頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第37頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第38頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第39頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第40頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月在明確了項目調(diào)性之后，針對項目入市，8月，我們?nèi)绾维F(xiàn)場形象造勢，媒體組合出擊，在此，我們將這2個問題，納入了項目的整體推廣策略之中第41頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月本次提報目錄PART4：第三階段推廣PART2：項目核心價值PART3:第二階段推廣PART1：第一階段推廣第42頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月PART4：第三階段推廣PART2：項目核心價值PART3:第二階段推廣PART1：第一階段推廣PART5：營銷活動建議第43頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月11月上旬11.26營銷中心進駐全面線上集中推廣開盤9月初樣板層開放8月下線上形象推廣啟動8月底臨時展示中心開放9月中旬產(chǎn)品信息全面釋放10月中第一階段（正執(zhí)行）第二階段第三階段光谷門，世紀窗1、現(xiàn)場氛圍營造：戶外展示系統(tǒng)/圍檔/售樓處包裝設(shè)計2、

媒體建議及組合3、相關(guān)物料配合：海報、折頁4、媒體發(fā)布會第44頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月一、氛圍營造

廣場氛圍包裝/現(xiàn)場工地包裝/臨時展示中心（玻璃房）建議第45頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月廣場氛圍包裝/現(xiàn)場工地包裝/臨時展示中心（玻璃房）建議氛圍營造第46頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月展示牌第47頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月展示牌第48頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第49頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第50頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月燈桿旗第51頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月夜間發(fā)光字效果第52頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月廣場氛圍包裝/現(xiàn)場工地包裝/臨時展示中心（玻璃房）建議氛圍營造第53頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月展示牌Logo立體字第54頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月Logo立體字第55頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月圍墻第56頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月廣場氛圍包裝/現(xiàn)場工地包裝/臨時展示中心（玻璃房）建議氛圍營造第57頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月建議項：◆外部造型建議內(nèi)部項目展示建議三塊大背景板，展示項目/融眾集團信息/項目區(qū)位圖臨時展示中心空中懸掛吊旗需根據(jù)實際效果圖做相應(yīng)調(diào)整第58頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月外部造型建議/內(nèi)部項目展示建議第59頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月外部造型建議/內(nèi)部項目展示建議第60頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月背景板第61頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月背景板示意形式2：嵌入在玻璃格子內(nèi)形式1：落地式展架第62頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月區(qū)位圖第63頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月區(qū)位圖示意形式建議第64頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月窗簾或玻璃貼示意形式1：印有項目LOGO的窗簾形式2：磨砂玻璃貼第65頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月二、媒體組合建議第66頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月媒體渠道建議第67頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月楚天都市報湖北省發(fā)行量最大的報紙，廣告千人成本低，同時也是大部分黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的例行訂購報紙，能保證人群覆蓋面。武漢晚報武漢的“三鎮(zhèn)家庭第一報”，武漢市民購買比例高。長江日報華中區(qū)的機關(guān)報兼武漢市委和湖北省委的機關(guān)報，具有很高的權(quán)威性，也是湖北地區(qū)高端消費群的鎖定報紙。長江商報

省級綜合性都市類日報，以武漢市乃至湖北省的動力人群為目標受眾，有較高的權(quán)威性渠道建議——報紙主線推廣渠道建議第68頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月中國寫字樓網(wǎng)（武漢）中國寫字樓網(wǎng)是很具影響力的專業(yè)寫字樓門戶類網(wǎng)站，目標人群明確。搜房網(wǎng)作為大型房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺，搜房網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)訪問量、點擊量在房地產(chǎn)網(wǎng)站中都首屈一指，影響力和號召力巨大。億房網(wǎng)武漢大型房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)門戶，在武漢地區(qū)有著相當?shù)挠绊懥?。渠道建議——網(wǎng)絡(luò)第69頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月BOSS臻品專為金字塔頂端人群創(chuàng)立的雜志，是華中地區(qū)唯一投向財富頂端人群的大型財經(jīng)商務(wù)類直投雜志。鄂商

以湖北企業(yè)和企業(yè)家為重點報道對象的本土財經(jīng)新聞月刊，受眾主要面向湖北大中型企業(yè)管理層、民營企業(yè)創(chuàng)業(yè)者、政府高級官員以及經(jīng)濟學(xué)界人士，是湖北的財經(jīng)第一刊。旅客報雙周時尚生活類報紙，由人民鐵道報社主辦，在全國和諧號動車組列車發(fā)行。旅客報針對的是中高端商務(wù)人群，且由于渠道自身特性，人群主動閱讀率高。渠道建議——雜志第70頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月光谷周邊區(qū)域燈箱:

光谷國際廣場周邊，增加燈箱營造銷售氛圍圍墻:

項目工地圍墻樓體:

大樓外側(cè)中南商圈戶外大牌:洪山廣場處戶外大牌，直面密集商務(wù)人群。道旗：主干道珞瑜路、關(guān)山大道、光谷大道，連通高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，車流多，是光谷商務(wù)人群主要通行道路，戶外投放效果較好機場戶外大牌、燈箱：機場中高端商務(wù)人群流通量大，目標人群指向強車體402覆蓋三鎮(zhèn)旅游區(qū)、商圈；18路經(jīng)武珞路、珞瑜路主干道，橫穿武昌；702、703：覆蓋光谷、武昌重點區(qū)域渠道建議——戶外第71頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月武漢交通廣播武漢第一家交通廣播電臺，受眾主要為私家車主、的士乘客等，其廣播廣告準確覆蓋有車一族。湖北電臺音樂頻道

12小時音樂電臺，在武漢市乃至湖北省內(nèi)都有很強的影響力，覆蓋范圍廣。廣播輔助推廣渠道建議短信針對移動、聯(lián)通、電信VIP，銀行VIP，進行重點覆蓋電梯光谷國際廣場及周邊商場電梯DM萬事通生活、優(yōu)度，深度傳達，直指目標客群其它機票封套、星級酒店內(nèi)展示、項目外大廈、高檔休閑場所展示，針對性強第72頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第一階段媒體組合策略第73頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月35%

25%

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第74頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月戶外廣告位具體建議第75頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月中南商圈媒體說明媒體位置中南路發(fā)展大廈樓廣告位媒體規(guī)格A:35m×8mB:55m×8mC:20m×8媒體面積880㎡/（A+B+C）面媒體形式三面翻外打燈媒體報價160萬/年/（A+B+C）面發(fā)布時間2011年7月位置介紹

廣告位地處武昌中南路，該路段為武昌交通樞紐，六條交通要道在此匯集，千余輛公汽在此周轉(zhuǎn)，負載武昌車輛分流之重任。洪山廣場屬武漢市窗口工程，每天人流量逾萬人，這里不但為武昌的文化休閑中心，更是武昌的商業(yè)活動中心，集風景與休閑于一身，效應(yīng)與名氣于一體，在此發(fā)布戶外廣告，對企業(yè)產(chǎn)品推廣和企業(yè)形象塑造將起到不容忽視的作用。第76頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月中南商圈第77頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月WH-D17WH-D12廣告位置：國內(nèi)到達通廊廣告編號：WH-D12、WH-D17廣告規(guī)格：2.1m(高)×6m(長)=12.6m2/塊廣告形式：室內(nèi)燈箱媒體價格：人民幣260萬元/年/2塊/組可發(fā)布時間：2011年10月11媒體優(yōu)勢：國內(nèi)旅客到達必經(jīng)之處，四周環(huán)境寬廣，無任何遮擋，視覺沖擊力極強。機場戶外WH-D17WH-D12武漢新天河國際機場WH-D12、WH-D17廣告媒體第78頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月武漢新天河國際機場WH-D33、WH-D34廣告媒體WH-D33WH-D34A指廊B指廊廣告位置：國內(nèi)到達通廊廣告編號：WH-D33、WH-D34廣告規(guī)格：WH-D33:2.1m(高)×6m(長)=12.6m2/塊WH-D34:2.1m(高)×5m(長)=10.5m2/塊廣告形式：室內(nèi)燈箱媒體價格：人民幣260萬元/年/2塊/組可發(fā)布時間：2011年11月1日媒體優(yōu)勢：國內(nèi)旅客到達必經(jīng)之處，四周環(huán)境寬廣，無任何遮擋，視覺沖擊力極強。媒體效果圖媒體效果圖第79頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月安檢安檢A組國內(nèi)出發(fā)大廳H01H02H03H04H05H06H07H08H09H010武漢天河國際機場出發(fā)H01-H10燈箱媒體廣告位置：H01-H10國內(nèi)出發(fā)送客大廳進門兩側(cè)(共十塊)廣告編號：H01-H10廣告規(guī)格：2.18m(高)×3.17m(長)=6.9m2/塊廣告形式：室內(nèi)燈箱媒體價格：人民幣200萬元/年/10塊/組可發(fā)布時間：隨時媒體優(yōu)勢：所有國內(nèi)出發(fā)旅客、送機旅客必經(jīng)之處，周圍無任何遮擋物，視覺沖擊力極強。A組第80頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月報紙：長江日報+楚天都市報【硬廣形象入市+軟文炒作】網(wǎng)絡(luò)：中國寫字樓網(wǎng)+搜房網(wǎng)+億房網(wǎng)【通欄+軟文+網(wǎng)帖】短信：銀行VIP+意向客戶+移動、電信、聯(lián)通VIP客戶【大范圍群發(fā)，每周一次】有融乃大，合眾則強——融眾國際，10年砥礪武漢商務(wù)新高度全世界，看光谷歡迎光谷的首席執(zhí)行官們看武漢經(jīng)濟，就看光谷——光谷企業(yè)，創(chuàng)造武漢GDP近50%光谷需要何種寫字樓？——破局寫字樓市場，為光谷企業(yè)打造國際舞臺第81頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月硬廣版式建議第82頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月三、宣傳物料第83頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月項目海報應(yīng)用于派發(fā)，活動現(xiàn)場，以產(chǎn)品核心賣點+大形象為主項目折頁應(yīng)用于項目現(xiàn)場，深度解讀項目賣點形式見平面ppt第84頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月三、媒體發(fā)布會第85頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月

合眾共贏，聯(lián)想光谷未來

——融眾國際產(chǎn)品推介&大品牌見面會活動一：第86頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月活動形式：新聞發(fā)布會形式活動流程：1、首先舉行融眾VS聯(lián)想的簽約儀式2、雙方及邀請嘉賓（光谷地區(qū)官員）圍繞“崛起光谷之心”，進行光谷崛起的話題討論及未來藍圖展望，落實到將光谷躍升為武漢除CBD西北湖之外第三大企業(yè)發(fā)展密集地。3、最后與戴德梁行簽約，舉辦產(chǎn)品推介。第87頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月會場包裝建議：外場包裝采用空飄形式，頂部氣球依次放“LOGO”、“融”、“眾”、“國”、“際”等，連成整個案名。（仿照聯(lián)合國形式，將融眾國際、聯(lián)想、戴德梁行做三面大旗，矗立場地之外）內(nèi)場包裝1、建造法國拉德芳斯式晶體大門2、會場中間建造大型立體地圖，為階梯式金字塔型，塔尖為光谷中心，揭示光谷由中心向周邊軸線型發(fā)展基本脈絡(luò)第88頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月1、強者的盛會，光谷的可能——融眾國際產(chǎn)品推介&大品牌見面會盛勢啟幕

系列標題第89頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月2、與世界500強結(jié)盟！——融眾國際產(chǎn)品推介&大品牌見面會盛勢啟幕第90頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月3、有容乃大，合眾則強——融眾國際產(chǎn)品推介&大品牌見面會圓滿功成

第91頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月PART4：第三階段推廣PART1：第一階段推廣PART3:第二階段推廣PART2：項目核心價值第92頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月11月上旬11.26營銷中心進駐全面線上集中推廣開盤9月初項目最大競爭力（USP）樣板層開放8月下線上形象推廣啟動8月底臨時展示中心開放9月中旬產(chǎn)品信息全面釋放10月中第一階段（正執(zhí)行）第二階段第三階段項目市場形象占位光谷門，世紀窗項目國際硬件/產(chǎn)品項目階段主題側(cè)重第93頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月一、項目價值梳理第94頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月八大差異性價值，締造項目高端地標性第95頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月一、區(qū)位：光谷正中心，光谷商圈CBD正中心門戶價值指數(shù)：★★★★★◎形象價值：絕對的地段優(yōu)勢，具備不可復(fù)制性，是項目光谷門戶形象的支撐點?！蛲顿Y價值：中心地段有著更強的客戶引力，具備更高的投資價值?！虺鞘袃r值：對光谷未來有很大的影響，可對光谷城市價值的嫁接昂首光谷門，贏核CBD第96頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月二、交通：地鐵地下路網(wǎng)，六大立體交通輻射全城。珞瑜路上最璀璨的“黃金焦點”。價值指數(shù)：★★★☆◎投資價值：城市的發(fā)展往往跟隨著道路走向而變遷，交通價值在很大程度上意味著

增值可能，便捷程度與增值可能成正比，是投資者們考慮的重要因素◎使用價值：對于動力型企業(yè)而言，交通與便捷性、員工福利掛鉤地鐵換乘物業(yè)，多維立體提速發(fā)展第97頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月三、品牌：融眾集團10年磨礪，“有融乃大，合眾則強”，基金、擔保、典當……價值指數(shù)：★★★★◎投資價值：品牌的行業(yè)屬性，給投資者以信心◎使用價值：品牌的實力，給購買者以信心◎品牌價值：母品牌的影響力，可幫助項目樹立高端、實力的產(chǎn)品形象實力融眾，10年磨礪傾力鉅獻第98頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月四、配套：毗鄰會展中心、光谷國際廣場等完備配套……價值指數(shù)：★★★◎使用價值：完善的配套，成熟的辦公環(huán)境，對于動力型企業(yè)而言，有很高的吸引力?！蛲顿Y價值：繁華地段資金流通更快，更易收回成本世界頂配資源，聚合國際商務(wù)平臺第99頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月五、3層4套別墅空間：頂層“空中立體別墅”商務(wù)空間，恒溫泳池和空中花園，6部高速電梯……價值指數(shù)：★★★★★

◎創(chuàng)新價值：開創(chuàng)式頂層墅式辦公，超享受型辦公形態(tài)◎形象價值：高端形象，光谷地區(qū)首屈一指的頂級辦公空間◎投資價值：高端產(chǎn)品，獨此無它，具備極高的投資收藏意義

◎使用價值：提高員工工作積極性，幸福感

頂層墅式商務(wù)空間，開創(chuàng)商務(wù)模式先河第100頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月六、高度：項目總規(guī)劃34層，180米，目前光谷寫字樓第一高，光谷地標

刷新光谷新高，高啟未來價值指數(shù)：★★★☆◎形象價值：目前光谷第一高樓，具備地標唯一性，是項目標桿形象的支撐點。第101頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月七、綜合體：1-7層為高端商業(yè)，8至31層為國際甲A標準高端純寫字樓，32至34層為復(fù)式商務(wù)空間

價值指數(shù)：★★★

◎模式價值：商業(yè)+商務(wù)+頂級商務(wù)，多種形態(tài)進行融合，形成自身的商務(wù)模式

◎使用價值：商務(wù)辦公更為便捷，更多選擇多重業(yè)態(tài)融聚，能動時代的綜合巨擎第102頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月八、建筑品質(zhì)：國際甲級5A寫字樓；VRV中央空調(diào)系統(tǒng)；專屬智能呼叫高速西子OTIS電梯；

249個地下車

位；6米入戶堂……

價值指數(shù)：★★★◎形象價值：知名品牌，良好品質(zhì)，是項目高端寫字樓形象的支撐點◎購買價值：品質(zhì)保障，保證投資◎使用價值：高效、便捷，提高員工工作效率甲級5A寫字樓，國際商務(wù)標桿第103頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月總結(jié)提煉，

本案具備三大差異價值光谷中心地標商務(wù)戰(zhàn)略共融體空中別墅商務(wù)空間？然而，是否每一個都具有價值唯一性？第104頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月放眼武漢市場：高度？綜合體？本案參與其中，是做競爭區(qū)分，還是尋找產(chǎn)品的唯一USP？綠地·武漢國際金融城——世界第三高寫字樓民生大廈——武漢第一高樓光谷新世界——第三代城市綜合體海山金谷——國際資源集成體

第105頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月一座寫字樓到底能讓人記住的是什么？第106頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月北京[盤古大觀A座寫字樓]亮點：樓頂設(shè)有直升機停機坪第107頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月上海[環(huán)球金融中心]亮點：472M空中觀光天閣第108頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月南京[紫峰大廈]亮點：80F-81F總統(tǒng)套房,世界最高第109頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月北京[銀泰中心]亮點：屋頂花園酒吧第110頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月新加波[濱海灣金沙酒店]亮點：56層全球最高室外泳池第111頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月停機坪、觀光天閣、總統(tǒng)套房、花園酒吧、空中花園、空中泳池……這些獨一無二的亮點讓人們記住了項目本身，也讓寫字樓自身價值得到很大提升。所以，

空中別墅商務(wù)空間為差異化最大價值點，必須在整個價值體系之上而言之！第112頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月二、寫字樓產(chǎn)品形態(tài)分析第113頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月發(fā)展趨勢商務(wù)辦公的最高形態(tài)空中別墅商務(wù)空間5O獨棟商務(wù)別墅+地標寫字樓STUDIO工作室SOHO寫字樓甲級5A寫字樓5O獨棟商務(wù)別墅？第114頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月5O獨棟商務(wù)別墅優(yōu)勢：寫字樓的較高形態(tài)，在市場上已經(jīng)比較成熟，強調(diào)辦公的舒適性,具有5O標準的屬性“50”即：劣勢：遠離城市中心Opportunity發(fā)展前景Oxygen氧氣Open開放而自由Office

park花園辦公Own獨立使用第115頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月從5A到5O，商務(wù)別墅將辦公標準提升16城聯(lián)邦，獨棟商務(wù)別墅，開創(chuàng)辦公、商業(yè)雙劍合一新模式首席庭院式獨棟商務(wù)公館

廣隆財富中心

——庭院式獨棟商務(wù)公館全面剖析第116頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月天津遠洋新干線、華鼎·智地等項目，提出了商務(wù)別墅的“50”判斷標準第117頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月而空中別墅商務(wù)空間，既可以不遠離城市中心，又可以實現(xiàn)舒適的辦公享受，毋庸置疑，將填補市場空白，成為本案的核心競爭力?？罩袆e墅商務(wù)空間城市中心舒適的辦公享受第118頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月三、概念包裝第119頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月核心競爭力確立后，如何對項目進行概念包裝？第120頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月

光谷商務(wù)大前景——Opportunity

生態(tài)辦公，有氧辦公——Oxygen

頂層空中花園，恒溫泳池——Office

park

人性化休閑辦公空間——Open

3層4套墅式空間——Own

超600㎡空間起價2000萬光谷核心僅有4套稀缺性、無限價值甲級5A寫字樓5O商務(wù)別墅頂級稀缺型國際寫字樓標準VO空中墅體商務(wù)第121頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月OV別墅（Villa），強調(diào)別墅的商務(wù)屬性5O，代表寫字樓發(fā)展的新標準勝利（victory），預(yù)示美好未來【核心概念延展】創(chuàng)新（original），開創(chuàng)一種全新的商務(wù)形態(tài)辦公（Office），商務(wù)屬性價值（value），代表影響力第122頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月VO：由別墅辦公（villa

office）首字母組合而來，強調(diào)別墅的商務(wù)屬性，開創(chuàng)一種全新的商務(wù)辦公模式空中：代表高度之上，給人以無限聯(lián)想，與項目的高層屬性相貼合墅體：是對“別墅級”、“墅式”、“墅質(zhì)”涵義的升級，“體”則代表體量、模式，有一種獨一無二的意韻商務(wù)：則指明項目寫字樓的功能整體傳達出項目“高端”、“獨特”的屬性，賦予商務(wù)辦公一種新的模式和空間享受，使其從同質(zhì)化的產(chǎn)品競爭中脫穎而出。組合訴求第123頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月項目形象調(diào)性提升：Vo空中墅體商務(wù)，國內(nèi)首創(chuàng)空中墅體商務(wù)，開創(chuàng)享受型商務(wù)新模式。融眾國際，光谷頂級商務(wù)空間代表作，超越想象，如何震撼登場？第124頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月我們建議將“VO空中墅體商務(wù)”形成話題營銷，通過線上的軟性渠道，進行釋放，作為第二階段，產(chǎn)品USP的主陣營。第125頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月PART4：第三階段推廣PART1：第一階段推廣PART2:項目核心價值PART5：營銷活動建議PART3：第二階段推廣第126頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月11月上旬11.26營銷中心進駐全面線上集中推廣開盤9月初VO空中墅體商務(wù)樣板間開放8月下線上形象推廣啟動8月底臨時展示中心開放9月中旬產(chǎn)品信息全面釋放10月中商務(wù)模式推廣第一階段（正執(zhí)行）第二階段第三階段1.新聞媒體攻勢全面開始：新聞炒作/區(qū)域版塊的價值炒作/墅體商務(wù)炒作2.樓書完成3.媒體組合建議4.渠道營銷第127頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月三步軟性營銷，覆蓋網(wǎng)絡(luò)、新聞、報刊第128頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月VO空中墅體商務(wù)官方報道系列標題1光谷商務(wù)，進入“墅體”時代寫字樓進化論VO，離你有多遠？21世紀，還會有新的辦公模式嗎？Vo空中墅體商務(wù)，是噱頭還是真正的時代創(chuàng)新？第129頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月系列標題2商務(wù)談判，在光谷空中“星河灣”玩弄資本，在光谷空中“佘山九號”最牛企業(yè)家，在光谷空中“紅樹灣”VO空中墅體商務(wù)大猜想系列稿愜意辦公，在光谷空中“長島”第130頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月系列標題3VO空中墅體商務(wù)產(chǎn)品硬性高端價值2000萬，VO空中墅體商務(wù)起步價600㎡起售，三層墅體空間4棟，光谷塔尖企業(yè)總部空中泳池，不只在濱海灣金沙酒店，光谷也有VO空中墅體商務(wù)，150m上，掌控光谷資本力第131頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月第132頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月二、媒體策略第133頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月40%30%20%10%第134頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月媒體組合網(wǎng)絡(luò)：中國寫字樓網(wǎng)+搜房網(wǎng)+億房網(wǎng)【通欄+軟文+網(wǎng)帖】雜志：BOSS臻品+鄂商【專題形式，軟文與形象廣告結(jié)合】報紙：長江商報+楚天都市報

+武漢晚報【以軟文炒作為主】短信：銀行VIP+移動、聯(lián)通、電信VIP+融眾客戶資源【營銷活動信息，群發(fā)】第135頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月二、渠道建議第136頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月活動1：舉辦項目業(yè)內(nèi)產(chǎn)品推介會，重點面對代理行及中介活動2:代理行開放日活動3：商圈內(nèi)品牌企業(yè)行政總監(jiān)選址論壇活動4：講座(風水、裝修、硬配系統(tǒng)等)活動5：海外客戶產(chǎn)品推薦會活動6：商會類公關(guān)活動第137頁，課件共150頁，創(chuàng)作于2023年2月PART3：第二階段推廣PART1：第一階段推廣PART2: