第五章融資租賃概覽課件

第五章融資租賃概覽與市場功能第一節(jié)融資租賃的本質(zhì)第二節(jié)融資租賃交易的構(gòu)成要素第三節(jié)融資租賃的一般市場功能第四節(jié)融資租賃的分類7/19/20231第一節(jié)融資租賃的本質(zhì)

一、租賃的一般發(fā)展

二、融資租賃的產(chǎn)生與實(shí)質(zhì)三、當(dāng)代租賃的兩種形式四、融資租賃在企業(yè)融資中的優(yōu)勢7/19/20232一般定義一、租賃的一般發(fā)展租賃是以收取租金為對價(jià)而讓渡對有體物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的一種交易。租賃與買賣的區(qū)別：

我國《中華人民共和國合同法》第212條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。讓渡的權(quán)利不同7/19/20233租賃的分類一、租賃的一般發(fā)展

按照租賃的不同目的劃分

經(jīng)營租賃為了滿足經(jīng)營使用上的需求而發(fā)生的對某種標(biāo)的物的租賃融資租賃

出租人對承租人所選定的租賃物件，進(jìn)行為承租人融資為目的的購買，然后再以收取租金為條件，將該租賃物件出租給該承租人使用。7/19/20234

租賃的分類一、租賃的一般發(fā)展

按租賃物的資產(chǎn)類別劃分動(dòng)產(chǎn)租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃

按出租人和承租人管轄區(qū)的異同劃分境內(nèi)租賃跨境租賃按出租人是否負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)劃分毛租賃凈租賃7/19/20235租賃的演進(jìn)一、租賃的一般發(fā)展古代傳統(tǒng)租賃

租賃物隨機(jī)地表現(xiàn)為不同的物品，是單純的融物行為。這一時(shí)期的租賃物主要是船只、農(nóng)具等必要的貿(mào)易工具。租賃期較短，承租人對租賃物的租賃是暫時(shí)的租借。

近代設(shè)備租賃

工業(yè)機(jī)器設(shè)備成為主要的租賃對象。

從事租賃業(yè)務(wù)主體是設(shè)備制造企業(yè)，專業(yè)性租賃公司尚未產(chǎn)生。租賃期限較長，特別是租購的出現(xiàn)。7/19/20236

租賃的演進(jìn)一、租賃的一般發(fā)展特點(diǎn)古代租賃近代租賃產(chǎn)生背景自然經(jīng)濟(jì)占主導(dǎo)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，開始出現(xiàn)剩余產(chǎn)品工業(yè)化發(fā)展，資本主義商品經(jīng)濟(jì)確定租賃主體關(guān)系平等交易關(guān)系，不固定商業(yè)信用關(guān)系相對穩(wěn)定租賃對象規(guī)模小，數(shù)量少數(shù)量、種類、規(guī)模增長交易目的滿足交換物件的需要，出租人不期望獲得價(jià)值增值

獲得利潤，租金必須能保證租賃設(shè)備價(jià)值增值

信用形式原始的實(shí)物信用商業(yè)信用關(guān)系古代租賃和近代租賃的特點(diǎn)對比7/19/20237融資租賃的產(chǎn)生大規(guī)模的社會(huì)化生產(chǎn)和自由競爭的市場經(jīng)濟(jì)形式1952年第一家專業(yè)租賃公司——美國租賃公司的成立二、融資租賃的產(chǎn)生與實(shí)質(zhì)融資租賃不是傳統(tǒng)租賃發(fā)展起來的，而是由解決銀行信貸不足發(fā)展而來的融資租賃成為可以獲得成套設(shè)備的重要融資手段專業(yè)租賃公司解決了出租人、承租人在租賃市場上的被動(dòng)局面租賃設(shè)備范圍更加廣泛單個(gè)交易項(xiàng)目的金額增大

融資租賃不同于一般租賃的特征

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融資租賃與其他信用形式的區(qū)別二、融資租賃的產(chǎn)生與實(shí)質(zhì)融資租賃與商業(yè)信用（分期付款）的區(qū)別

所有權(quán)轉(zhuǎn)移狀況不同融資租賃表現(xiàn)為租賃合同，體現(xiàn)了所有權(quán)與使用權(quán)的分離。分期付款表現(xiàn)為購買合同，在購貨方未付清貨款以前，雙方是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不影響貨物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，只是體現(xiàn)了貨款的延期支付。當(dāng)事人的關(guān)系不同融資租賃一般涉及三方關(guān)系，出租人、承租人、供貨方分期付款是一種涉及雙方的買賣關(guān)系。

業(yè)務(wù)范圍不同融資租賃業(yè)務(wù)范圍廣泛，商業(yè)信用業(yè)務(wù)比較單一。7/19/20239融資租賃與其他信用形式的區(qū)別二、融資租賃的產(chǎn)生與實(shí)質(zhì)

融資租賃與銀行信貸的區(qū)別融資方式不同融資租賃方式下，企業(yè)直接借入的是設(shè)備的使用權(quán)，同時(shí)相應(yīng)地解決了設(shè)備購置所需的資金貸款方式下，企業(yè)直接借入的是貨幣資金的使用權(quán)信用資金運(yùn)動(dòng)的形式不同融資租賃：貨幣——商品——貨幣銀行信用：貨幣——貨幣7/19/202310融資租賃與其他信用形式的區(qū)別二、融資租賃的產(chǎn)生與實(shí)質(zhì)

融資租賃與銀行信貸的區(qū)別信用擴(kuò)張能力不同發(fā)展融資租賃一般不會(huì)造成信用膨脹融資限制和成本不同融資租賃不會(huì)導(dǎo)致負(fù)債增加，不會(huì)影響其償債能力；同時(shí)租賃可以將租金從成本中扣除，不用交稅，并且享受政府對設(shè)備租賃的稅收優(yōu)惠和加速折舊鼓勵(lì)措施。銀行貸款會(huì)降低企業(yè)償債能力，其貸款規(guī)模也直接受到國家相關(guān)政策的制約7/19/202311

融資租賃與其他信用形式的區(qū)別二、融資租賃的產(chǎn)生與實(shí)質(zhì)

融資租賃與金融信托的區(qū)別資金流向不同信托資金流向是雙向的，不僅可放款，也可接受存款融資租賃的資金流向是單向的，只放款，不接受存款

金融業(yè)務(wù)范圍不同信托公司業(yè)務(wù)范圍廣泛，專業(yè)租賃公司業(yè)務(wù)范圍狹小。

服務(wù)重點(diǎn)不同7/19/202312融資租賃的定義三、當(dāng)代租賃的兩種形式

融資租賃的定義《中華人民共和國合同法》規(guī)定，凡是租賃物是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，而向出賣人買來并出租給承租人的合同，就是融資租賃合同；《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第2l號(hào)——租賃》規(guī)定，融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。中國銀監(jiān)會(huì)頒布實(shí)施的《金融租賃公司管理辦法》第3條：融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對租賃物和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動(dòng)。7/19/202313融資租賃的定義三、當(dāng)代租賃的兩種形式

融資租賃的交易實(shí)質(zhì)

融資租賃是一種通過“融物”達(dá)到“融資”的交易。融資租賃描述為是包含著兩類合同和三方當(dāng)事人的交易。經(jīng)營租賃的定義

經(jīng)營租賃的一般定義

為滿足經(jīng)營使用上的臨時(shí)性或季節(jié)性需要而發(fā)生的設(shè)備租賃?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》中規(guī)定，凡不滿足融資租賃條件的租賃業(yè)務(wù)都是經(jīng)營租賃。7/19/202314三、當(dāng)代租賃的兩種形式

經(jīng)營租賃的定義

經(jīng)營租賃的交易實(shí)質(zhì)

經(jīng)營租賃交易的實(shí)質(zhì)是“自有物件出租”。經(jīng)營租賃交易通常包含“一個(gè)標(biāo)的物、一個(gè)租賃合同、兩方當(dāng)事人”。

對于供貨商，經(jīng)營租賃的優(yōu)勢

增強(qiáng)競爭優(yōu)勢，擴(kuò)大市場份額通過全程服務(wù)強(qiáng)化同客戶的聯(lián)系增加保養(yǎng)良好的二手設(shè)備來源7/19/202315三、當(dāng)代租賃的兩種形式

融資租賃與經(jīng)營租賃的比較租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)不同

經(jīng)營租賃具有服務(wù)業(yè)務(wù)性質(zhì)融資租賃具有信用業(yè)務(wù)性質(zhì)租賃業(yè)務(wù)本質(zhì)不同

經(jīng)營租賃的本質(zhì)是通過租入資產(chǎn)來取得短期內(nèi)的使用權(quán)和享受出租人提供的專門技術(shù)服務(wù)融資租賃的本質(zhì)在于承租人通過融物來達(dá)到融資的目的7/19/202316三、當(dāng)代租賃的兩種形式

融資租賃與經(jīng)營租賃的比較租賃期限長短不同經(jīng)營租賃是一種臨時(shí)性租賃，屬于短期租賃融資租賃租賃期較長租賃合同的穩(wěn)定性不同

經(jīng)營租賃合同穩(wěn)定性較差融資租賃合同穩(wěn)定性較強(qiáng)7/19/202317三、當(dāng)代租賃的兩種形式

融資租賃與經(jīng)營租賃的比較租金數(shù)額、構(gòu)成項(xiàng)目和支付方式不同

經(jīng)營租賃租金數(shù)額比較低，往往在租賃期初或租賃期末一次支付或租賃期內(nèi)分次支付，支付方式單一。

融資租賃租金數(shù)額比較高，支付租金的種類比較多。租賃期滿后對租賃資產(chǎn)處理方式不同

經(jīng)營租賃期滿后，承租人將租賃資產(chǎn)退還出租人，一般沒有續(xù)租或優(yōu)先購買選擇權(quán)。融資租賃在期滿后有續(xù)租或優(yōu)先購買選擇權(quán)。7/19/202318第二節(jié)融資租賃交易的構(gòu)成要素

一、融資租賃的標(biāo)的

二、租賃當(dāng)事人

三、租金四、租賃的期限7/19/202319租賃標(biāo)的的一般范圍一、融資租賃的標(biāo)的

租賃標(biāo)的是指租賃合同中當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象，或稱為租賃物，或稱為租賃對象。不可列為租賃標(biāo)的的資產(chǎn)有無形資產(chǎn)、低值易耗品、完整主體設(shè)備的一部分以及國家禁止自由買賣的物。不可列為租賃標(biāo)的的資產(chǎn)融資租賃交易對租賃物的限制

對租賃標(biāo)的的限制規(guī)定主要是針對被自然人使用的消費(fèi)品7/19/202320出租人二、租賃當(dāng)事人

出租人的定義

一般而言，出租人是租賃交易基本當(dāng)事人之一，是出租物件的所有者，擁有租賃物品的所有權(quán)，并將物品租給他人使用，以收取報(bào)酬。出租人的類型投資的獨(dú)立性分類——附屬類出租人與獨(dú)立出租人出租人主體分類——金融機(jī)構(gòu)出租人、廠商出租人和專業(yè)出租人

按經(jīng)營范圍分類——綜合租賃公司和專門化租賃公司

7/19/202321出租人二、租賃當(dāng)事人

出租人的權(quán)利在租賃期間內(nèi)，擁有租賃物件的附條件的處分權(quán)按合同約定向承租人收取租金的權(quán)利租賃期屆滿，若合同規(guī)定采取退租方式處理租賃物件，出租人有收回租賃物件的權(quán)利出租人享有對供貨人索賠的權(quán)利。7/19/202322出租人二、租賃當(dāng)事人

出租人的義務(wù)購買租賃物向供貨人支付貨款保證承租人的設(shè)備使用權(quán)協(xié)助承租人向供貨人索賠

融資租賃中出租人對標(biāo)的物的瑕疵一般不負(fù)擔(dān)保責(zé)任7/19/202323承租人二、租賃當(dāng)事人

承租人的定義

承租人是出租物品的使用者，租用出租人的物品，并向出租人支付一定的租金。承租人的類型

承租人性質(zhì)——企業(yè)實(shí)體和事業(yè)單位承租人的行業(yè)分布——工業(yè)承租人、農(nóng)業(yè)承租人、服務(wù)業(yè)承租人

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承租人二、租賃當(dāng)事人

承租人的權(quán)利租賃物及供貨商的選擇權(quán)在租賃期內(nèi)，享有對租賃物的占有、使用和收益權(quán)對供貨商的請求權(quán)完全履行了合同義務(wù)之后，承租人有權(quán)依據(jù)合同約定，無償?shù)鼗蛑Ц断笳餍詢r(jià)格而獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。7/19/202325

承租人二、租賃當(dāng)事人

承租人的義務(wù)租賃物的接受、驗(yàn)收、通知義務(wù)租賃物的使用、保管、維修、保險(xiǎn)義務(wù)在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資人入股的行為無效。交付租金的義務(wù)在租賃標(biāo)的物存有瑕疵時(shí)，承租人不得拒付租金在租賃期間，承租人承擔(dān)標(biāo)的物滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7/19/202326其他參與人二、租賃當(dāng)事人

供貨人租賃經(jīng)紀(jì)人租賃行業(yè)協(xié)會(huì)7/19/202327三、租金租金確定的意義

對出租人而言，出租方通過收取租金收回租賃標(biāo)的物的購買支出、貸款利息和為租賃標(biāo)的物所耗費(fèi)的所有開支，并在此基礎(chǔ)上獲取必要的利潤。對承租人而言，能提前獲得關(guān)鍵設(shè)備的使用權(quán)，是企業(yè)資金運(yùn)動(dòng)有效循環(huán)，很好地解決資金不足的問題。

租賃是一種出租人為取得租金、承租人為取得某種資產(chǎn)的使用權(quán)而進(jìn)行的有價(jià)交易，租金是該交易關(guān)系中的價(jià)格。

7/19/202328三、租金租賃物的購置成本利息營業(yè)費(fèi)用凈利潤租金的構(gòu)成7/19/202329三、租金市場利率付租方式——期初付租、期末付租和等額支付方式付租（等額本金支付方式和等額租金支付方式）手續(xù)費(fèi)租賃保證金——是某種形式的承租人預(yù)付款，是其自行承擔(dān)該融資租賃項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)的基金支付幣種影響租金確定的因素7/19/202330四、租賃期限

起租日和計(jì)息日。起租日是核算租賃對象實(shí)際成本之日，是計(jì)算租金的起算日期計(jì)息日是指核算租賃對象實(shí)際成本中的租前利息時(shí)，租賃項(xiàng)目的各類開支計(jì)息之日。付租間隔期——指上期租金支付日與當(dāng)期租金支付日之間的間隔租賃期限是指出租人出讓物品給承租人使用的期限。確定租賃期限的意義約定租期時(shí)的影響因素7/19/202331第三節(jié)融資租賃的一般市場功能

一、增加企業(yè)經(jīng)營的靈活性二、加速企業(yè)折舊三、在宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用7/19/202332一、增加企業(yè)經(jīng)營的靈活性為承租企業(yè)提供了一種特殊的融資方式

為企業(yè)提供了一定規(guī)模的長期資金融通節(jié)約了銀行對企業(yè)的授信額度滿足關(guān)聯(lián)交易的需求有利于滿足承租企業(yè)增強(qiáng)資產(chǎn)流動(dòng)性的需求

可使承租企業(yè)在不減損對自己固定資產(chǎn)使用的前提下，加大自有資產(chǎn)的流動(dòng)性。靈活租金償付方式便于緩解承租企業(yè)資金緊張的壓力。7/19/202333二、加速企業(yè)折舊企業(yè)加速折舊的意義融資租賃項(xiàng)下固定資產(chǎn)加速折舊的法規(guī)依據(jù)

國家稅務(wù)總局《關(guān)于促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步有關(guān)財(cái)務(wù)稅收問題的通知》指出，企業(yè)技術(shù)改造采取融資租賃方式租入的機(jī)器設(shè)備，折舊年限可按租賃期限和國家規(guī)定的折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短于3年?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》指出，承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊；無法合理確定的，則應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。7/19/202334三、在宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有利于提高國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體效益有利于引進(jìn)更多的外資

7/19/202335第四節(jié)融資租賃的分類

一、按經(jīng)營方式劃分二、按融資風(fēng)險(xiǎn)程度劃分三、按融資租賃公司組織形式劃分四、按融資租賃交易涉及的區(qū)域劃分7/19/202336

直接租賃一、按經(jīng)營方式劃分

直接租賃是融資租賃業(yè)務(wù)的傳統(tǒng)形式，即由銀行或融資租賃公司根據(jù)對市場的判斷，籌措資金后從供貨廠商處直接購進(jìn)租賃設(shè)備，然后租給承租人使用。7/19/202337直接租賃一、按經(jīng)營方式劃分出租人選購租賃與承租人選購租賃的區(qū)別

租賃交易過程不同出租人選購租賃的買和租是一個(gè)分離的過程承租人選購租賃的買和租是同一過程當(dāng)事人關(guān)系不同出租人選購租賃的三方關(guān)系是割裂的承租人選購租賃的三方關(guān)系是統(tǒng)一的庫存不同出租人選購租賃會(huì)出現(xiàn)庫存，影響出租人資金周轉(zhuǎn)承租人選購租賃不會(huì)形成出租人的庫存承租人對租賃物的選擇權(quán)不同7/19/202338轉(zhuǎn)租賃一、按經(jīng)營方式劃分

轉(zhuǎn)租賃是指融資租賃合同承租人先以第一承租人身份向租賃公司或廠商（第一出租人）租進(jìn)其用戶所需要的設(shè)備，然后再以第二出租人的身份把設(shè)備租給第二承租人使用的租賃方式。7/19/202339轉(zhuǎn)租賃一、按經(jīng)營方式劃分轉(zhuǎn)租人的特點(diǎn)

同第一出租人區(qū)別在于，轉(zhuǎn)租人并非是該項(xiàng)融資租賃交易中的出資人及標(biāo)的物買入人，即并非是該標(biāo)的物的所有權(quán)人。

同最終承租人區(qū)別在于，他承租租賃物的目的是為了能向第三人轉(zhuǎn)讓對該租賃物的占有、使用及通過使用獲得收益的權(quán)利。7/19/202340轉(zhuǎn)租賃一、按經(jīng)營方式劃分轉(zhuǎn)租賃交易的前提條件

各層次的融資租賃合同的標(biāo)的物必須是同一一般情況下，各層次的融資租賃合同的租賃期限應(yīng)該是同一各層次融資租賃合同對租賃期屆滿時(shí)租賃物歸屬的約定必須同一轉(zhuǎn)租賃的適用范圍當(dāng)某企業(yè)想利用融資租賃時(shí)，而它自己的資信狀況卻不能讓融資租賃公司滿意租賃公司不太熟悉承租企業(yè)所處的行業(yè)狀況若租賃公司自身借貸能力較弱、融資技術(shù)不發(fā)達(dá)或資金來源有限7/19/202341轉(zhuǎn)租賃一、按經(jīng)營方式劃分轉(zhuǎn)租賃在我國的應(yīng)用

早期的功能體現(xiàn)在由我國的融資租賃公司充當(dāng)轉(zhuǎn)租人來利用國外第一出租人的資金。目前的功能體現(xiàn)在可以規(guī)避國際貿(mào)易中某些國家對出口我國技術(shù)設(shè)備的限制。轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展迅速的原因轉(zhuǎn)租人可以獲得租金差可以為其關(guān)聯(lián)企業(yè)利用融資租賃達(dá)到特定經(jīng)營目的提供條件轉(zhuǎn)租人一般是非銀行金融機(jī)構(gòu)，擁有對最終承租人的多方面控制手段7/19/202342售后回租一、按經(jīng)營方式劃分

售后回租是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務(wù)是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。

確定回租標(biāo)的物需考慮的因素

被出售貨物必須是該企業(yè)既有、而且未曾向任何人抵押的財(cái)產(chǎn)；企業(yè)固定資產(chǎn)出售需要有一定的批準(zhǔn)程序注意：在實(shí)務(wù)中，還會(huì)有轉(zhuǎn)租賃和回租兩種方式的結(jié)合使用，即轉(zhuǎn)回租。7/19/202343售后回租一、按經(jīng)營方式劃分

在基本上不改變企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模和不影響對其既有實(shí)體資產(chǎn)使用和受益的前提下，變企業(yè)某些實(shí)體資產(chǎn)為金融資產(chǎn)，以改變其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高其資產(chǎn)的流動(dòng)性，滿足其特定的經(jīng)營需要?；刈獾哪康?/p>

相同：債務(wù)人在不放棄對出售或抵押的實(shí)物財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的條件下而獲得資金融通的方式

區(qū)別：后者中的借款人或第三人是抵押物的所有權(quán)人；而前者中，承租人不是租賃物的所有權(quán)人，僅僅是租賃物的占有、使用人。

售后回租與抵押貸款的區(qū)別7/19/202344售后回租一、按經(jīng)營方式劃分售后回租的基本特征售后回租交易中的出售與回租是一個(gè)交易的兩個(gè)環(huán)節(jié)，出售是形式，融資是實(shí)質(zhì)；售后回租是一種租金與實(shí)物反向運(yùn)動(dòng)的融資活動(dòng)；與一般買賣相比，售后回租不存在通常貨物買賣中物的流動(dòng)。7/19/202345聯(lián)合租賃二、按融資風(fēng)險(xiǎn)程度劃分

聯(lián)合租賃是指具有經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)的融資租賃公司之間的一種合作方式，是由一家融資租賃公司出面同用戶企業(yè)訂立融資租賃合同，而所需資金（租賃融資）則是由各家融資租賃公司分別提供的。這些公司將按各自提供的資金比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和得到報(bào)酬。7/19/202346

杠桿租賃二、按融資風(fēng)險(xiǎn)程度劃分

杠桿租賃的適用范圍

資金需求量很大的項(xiàng)目；經(jīng)濟(jì)壽命在10年以上的資本密集型設(shè)備。

杠桿租賃是出租人承擔(dān)租賃融資額中的一小部分（20％-40％），其余資金由其他租賃公司、銀行提供，是融資租賃的一種特殊方式。7/19/202347杠桿租賃二、按融資風(fēng)險(xiǎn)程度劃分杠桿租賃的作用通過財(cái)務(wù)杠桿與交易結(jié)構(gòu)，以改變出租人資金來源單一性；投資現(xiàn)金回收速度加快；投資報(bào)酬得以提高；分散了投資風(fēng)險(xiǎn)；為其他當(dāng)事人構(gòu)建了參與融資租賃的交易平臺(tái)。7/19/202348杠桿租賃二、按融資風(fēng)險(xiǎn)程度劃分杠桿租賃的條件具備真實(shí)租賃的各項(xiàng)條件；出租人必須在租期開始和租賃有效期間持有至少20％的有風(fēng)險(xiǎn)的最低投資額；租賃期滿租賃物的殘值必須相當(dāng)于原設(shè)備有效壽命的20％，或至少尚能使用1年；承租人行使合同規(guī)定的購買選擇權(quán)時(shí)，價(jià)格不得低于這項(xiàng)資產(chǎn)當(dāng)時(shí)的公平市場價(jià)格。7/19/202349委托租