商住小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

商住小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.總則商住小區(qū)工程監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則是為了規(guī)范商住小區(qū)建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，保障業(yè)主權(quán)益。2.監(jiān)理人員監(jiān)理人員應(yīng)具備以下資格證書(shū)：注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師或有建筑工程相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，并經(jīng)建筑工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定。3.監(jiān)理任務(wù)和監(jiān)理內(nèi)容3.1監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理任務(wù)包括質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、安全監(jiān)理和環(huán)境保護(hù)監(jiān)理。3.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容應(yīng)包含：施工圖紙審查、材料和設(shè)備的驗(yàn)收、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查、施工工藝和施工流程的審核和驗(yàn)收、工程變更和責(zé)任事故的處理、竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)估等工作。4.監(jiān)理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)應(yīng)包含：組織施工圖紙審查、簽發(fā)材料和設(shè)備的出廠記錄、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查、審核施工工藝和施工流程、組織竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)估、提供技術(shù)咨詢、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等服務(wù)。4.2服務(wù)時(shí)間監(jiān)理服務(wù)時(shí)間應(yīng)與施工總承包體系一致，從工程開(kāi)工至竣工驗(yàn)收合格為止。5.監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：施工圖紙審查情況材料和設(shè)備的驗(yàn)收情況現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查情況施工工藝和施工流程審核情況工程變更和責(zé)任事故處理情況竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)估情況6.監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)包括監(jiān)理人員的工資、社保和相關(guān)福利待遇、差旅費(fèi)和監(jiān)理器材的使用費(fèi)等。監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)在工程施工總承包合同中約定，由業(yè)主、施工總承包和監(jiān)理人員三方共同支付。7.監(jiān)理結(jié)果監(jiān)理合格后，監(jiān)理人員應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收中提供服務(wù)，并出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)反饋，協(xié)助整改，并出具整改報(bào)告。8.安全注意事項(xiàng)監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)安全監(jiān)理工作，確保施工安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)戴好安全防護(hù)用品，做好現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)