社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則范文工作制度

社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則范文工作制度1.背景為了促進(jìn)社區(qū)建設(shè)，發(fā)揮業(yè)主大會(huì)作用，維護(hù)社區(qū)良好發(fā)展，特制定本社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則范文工作制度。2.概述本制度是為規(guī)范社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事程序，規(guī)范大會(huì)成員的行為，確保大會(huì)有效進(jìn)行而制定的。3.主體機(jī)構(gòu)社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則委員會(huì)是本制度的主體機(jī)構(gòu)，由社區(qū)居委會(huì)主持，負(fù)責(zé)編制社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則范文、審議修訂、制定具體實(shí)施辦法并監(jiān)督執(zhí)行。社區(qū)居委會(huì)工作人員事先必須摸清業(yè)主大會(huì)成員名單，及時(shí)為其提供大會(huì)有關(guān)制度和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的文件和材料。4.安排議事日程社區(qū)業(yè)主大會(huì)的議事日程應(yīng)制定的充分，全面，并通知業(yè)主大會(huì)成員。大會(huì)召開前一周，發(fā)送大會(huì)議程及相關(guān)材料，業(yè)主大會(huì)成員要對(duì)議事內(nèi)容有充分、準(zhǔn)確的了解，在會(huì)上充分發(fā)言，提出建設(shè)性意見。5.會(huì)議主持社區(qū)居委會(huì)主持大會(huì)的工作，由社區(qū)主任主持大會(huì)。大會(huì)主持人必須遵守社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則意識(shí)到自己的職責(zé)，公正、公平主持會(huì)議，聽取各方的意見。6.決策機(jī)制在社區(qū)業(yè)主大會(huì)決策過程中，實(shí)行“一人一票”制，決定事項(xiàng)需獲得過半數(shù)通過方為有效。在表決的過程中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取每個(gè)業(yè)主以及與會(huì)人員的觀點(diǎn)，經(jīng)過充分的討論，還原事實(shí)，進(jìn)行慎重的表決。7.監(jiān)督機(jī)制社區(qū)居委會(huì)每次召開社區(qū)業(yè)主大會(huì)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)編制會(huì)議紀(jì)要，反映大會(huì)成員的意見和決定，并及時(shí)向業(yè)主大會(huì)成員進(jìn)行通報(bào)。同時(shí)社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立完善的社區(qū)投訴處理機(jī)制，對(duì)于投訴內(nèi)容以及建議進(jìn)行錄入、審核、轉(zhuǎn)辦或處理。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)社區(qū)業(yè)主大會(huì)的實(shí)施情況定期進(jìn)行檢查、督促，保障決議的實(shí)施。8.具體實(shí)施社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則制定社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則范文實(shí)施規(guī)定，并依據(jù)實(shí)際情況確定具體實(shí)施細(xì)則。大會(huì)成員應(yīng)當(dāng)遵守社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，并互相監(jiān)督，執(zhí)行社區(qū)業(yè)主大會(huì)決議。大會(huì)成員如果有違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)受到批評(píng)教育和嚴(yán)厲的處罰，保證社區(qū)業(yè)主大會(huì)的歷史性任務(wù)得到順利完成。9.結(jié)論本社區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則范文工作制度及其所涉及的具體細(xì)則與規(guī)定，是社區(qū)居委會(huì)依據(jù)社區(qū)業(yè)主自治的需要所形成的規(guī)范性文件，其所有內(nèi)容的實(shí)行必須以法律、法規(guī)和國家政策為基礎(chǔ)。本制度排除所有非規(guī)定條款所