XXXX年搶灘信陽商戰(zhàn)計劃書

公元770年。。。公元221年。。。公元821年。。。公元756年。。。公元463年。。。公元970年。。。公元1334年。。。公元1456年。。。公元1655年。。。公元220年。。。那是一段中原對福建的征戰(zhàn)史。。。而今天的福建

。。。蓄拉勢捉待塊發(fā)催！蔥！進旨軍中我原！罵！“興蝦合·集勸團箱軍置”信陽中浙原喜第非一軟戰(zhàn)對信陽我井們形了甲解尼多救少弦？而大別栗長撥淮豫風(fēng)慈楚嗎韻魚米畝之肢鄉(xiāng)閩臺鏈祖鮮地革命梳圣酷地中國村茶煮都信漂陽

信

陽三省通衢創(chuàng)業(yè)之城北國江南宜居之城歷史名城申城豫南中心戰(zhàn)略要地旅游之城唯有最有價值的地方，才值得付出寶貴的資源與時間...恒大信合正商中樂建業(yè)寶冶中鐵昌建他們來了

興合來了.....強手林立，是一種競爭，更是對我們選擇的肯定...那扁必施定燃是偏最喊艱免苦窯卓處絕恥的搶察灘糕登軟陸相戰(zhàn)以馬福雹建排人謊搏朋擊優(yōu)海判洋酒的銹打蘋拼江精踏神帶剛著產(chǎn)南術(shù)方仿沿雙海釣先滲進們的彎人賀居釋理正念進劍軍崗中姻原這損一推戰(zhàn)不泄能樂輸只管有贏如往果呢這房誠是途一暴場晨戰(zhàn)覆役.來.棒.這寸真綱的貓是繞一參場幣戰(zhàn)胸役.消.種.一腎場能沒普有紋硝濤煙衣的短商粗戰(zhàn)一貨場里興融合位進銜軍更中向原腿的哀決候定隔性咐戰(zhàn)著役那廈本忍案博不籃但貫是蒜一風(fēng)份管提騾案更弦是這區(qū)場蕩戰(zhàn)鄭役裹的允作為戰(zhàn)釀部緊署怎計森劃牢書.斬.延.韻.忍.必.搶環(huán)灘栗信蠅陽遍商工戰(zhàn)觸計翼劃冰書—順踩勢衰而歲為符，均步叢步仙為出營—商黑戰(zhàn)—襲—雖塌然蜜沒妨有傷硝剛煙耳，聾卻撲比節(jié)戰(zhàn)芹場列更林血森腥柔！現(xiàn)板代念商呈業(yè)督機歐會脅不籠可錄謂著不糾多工，街但刻并長非選每框個遷機花會房誠都博能落創(chuàng)梳造聰財以富片而步利退于塘企劍業(yè)逗。駁如腐何給去接捕甚捉色住跪有璃利棕的把機仰會難？墾孫硬子錘兵擠法閣中“筋夫江未鵝戰(zhàn)顛而要廟嫌算號勝匆者捷，收得續(xù)算適多卵也上；否未狐戰(zhàn)搏而葬廟扎算舅不少勝千者敘，腥得葵算熱少勺也血。隆多短算雞勝奮，慘少產(chǎn)算岸不泥勝謹，義而健況擦于燈無球算往乎結(jié)！辦”提坐出碼了劍一諒個資關(guān)耽鍵佩的倉問子題鋪；基未稈戰(zhàn)爽之黑前致，妄一康定失要領(lǐng)做攪周框密桌的碌分殊析訊、程比順較想和令謀包劃侮，鄉(xiāng)豐“誕計醋先持定么于揚內(nèi)狀而訪后籌兵痕出狂”努。容現(xiàn)夏代學(xué)的殿商持業(yè)漿機供會警多源，匆誘躺惑待大諒，映但嘉如駱果痛不由經(jīng)獄細醉致模的紗分談析鞋策淘劃物，桃對引于樹經(jīng)醬營寒目化標驢、究經(jīng)形營下的營計謹劃辦、蘇方得針討以緊及蠟實藥施草程趨序恒、批各梨項敗監(jiān)賠管把制揀度昏的昆建愿立耐等華方厲面烏做責好染謀巾劃禿，蠟做設(shè)到爬心鄰中纏有碰數(shù)蜻，云操間之杏有程度患，淘才倆能診使曬這倉些謠機渠會灑真牛正傲成蹲為滾企緣瑞業(yè)由經(jīng)杠營渠的穗利衣益瀉。本哲案狂的此計肯該弄如潔何冷定.粉.乒.掏.慶.戰(zhàn)敲役獨總層綱.基.冰.本.迫.市場機會客戶機會本體機會城市房地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)價值體系項目屬性分析取勢明道形象策略展示策略推售策略優(yōu)術(shù)傳播策略客戶策略目標界定核心價值體系案例參考營銷啟示核心問題提煉項目核心價值梳理機會分析及營銷攻略目錄part1：戰(zhàn)場環(huán)境——市場分析part2：軍力構(gòu)成——本案解析part3：裝備打造——定位part4：出兵方針——營銷推廣P賺a伙r軋t尖o歲n坦e思鉤考搬篇(戰(zhàn)報役婚目撈標餃）—財—弦t勢h呢e定t泊h淹i削n杰k套i黎n波g核屬心遙目解標—威—價霜值眼最賤大喉化通脈過磨項龜目適整輛體世規(guī)屋劃迅和毯項唇目滲開衣發(fā)紐奉策掩略娘的跪合蟻理堤安畏排洽，給實截現(xiàn)予項笨目爪價滴值濟最某大騰化重魔要取目盡標—凝—品牧牌奔提浸升通花過叫項秒目從的株成資功叔打扁造懸，抬樹怕立善興撫合恨在蒜信嘴陽換房比地研產(chǎn)娘市變場農(nóng)的帆品估牌非地膚位本案目標實現(xiàn)項目價值的最大化并有效的提升企業(yè)品牌誰董都截沒暖有研機乏會萬第匆二獵次巡壽留帝下唐第陽一蛛印會象我療們獵必財須潔一傳針嫌見勉血—碌—廣鑰告阿之單父絡(luò)：閣大玻衛(wèi).奧溝格徑威項目在信陽的正面形象是價值最大化的前提而琴今脂天賞，牛我葵們絡(luò)必臂須不要濃面活對繼的盜問頁題腹恰株恰州就夏是枕：利拋用看唯選一李的猾一冷次氧機襪會樹宰立釣本理案只在女信次陽廉的蘿第解一鍵印希象如畏何棄讓藏本狼案蓋的菜橫蹲空怒出場世稍響剛徹短信閃陽梨擲蹄地諷有朱聲哪？興最合羽能窮否以籍減此在駁信氧陽罪鑄秒就致史箭詩震損撼間申貪城孫鹿子既曰莊：腹“聚知累己梅知犯彼往，序百騎戰(zhàn)揉不蝕殆域！扎”-毫-路-池-沒休有漠調(diào)婦查先就滔沒恩有宅發(fā)迅言其權(quán)撇！為亦此過，木我話們評多疼次術(shù)踩歲盤幣，陰奔絡(luò)走勝信話陽寺各絡(luò)縣護城—期—固體始既潢廈川貨羅瞎山享息次縣.轎.肌.績.德.P況a貸r煎t馳t肝w沈o市坊場燙篇順（橋戰(zhàn)柔場糖環(huán)雹境述）—饅—既t敏h應(yīng)e偷m君a修r(nóng)替k質(zhì)e償t目錄part1：戰(zhàn)場環(huán)境——宏觀分析part2：民心所向——客群分析part3：對敵分析——樓盤分析part4：軍力基礎(chǔ)——本體分析_宋_痰_揉_豫讀南澇經(jīng)頃濟瓦、倆文螞化捆、求教謎育窮、螞物毒流糕中悼心陣，越鄂德豫屈皖澡區(qū)弓域檢中罰心積城細市信暮陽胸市摟位瓶于舟河賊南懸省欣南孩部蹲，榴東晌鄰始安宗徽揮，株南今接調(diào)湖業(yè)北乞，三惡省轟通纏衢，教是屢江攀淮洪河阿漢休間年的真戰(zhàn)霞略瓣要狼地副，雕豫柔南庭經(jīng)寄濟卸、幻玉文辰化盯、鳴教罵育勾、丙物憂流享中便心吉，尺也園是搬鄂最豫管皖此區(qū)紀域抗性靈中煙心圈城筆市強。繼信蟻陽錫山聰水烤秀鮮麗修，逗氣份候況宜上人熄，駱素熄有馳“北胸國散江懷南雕，爐江脊南果北歇國”農(nóng)之總美陽譽室，婦是騾中遇國晶著鹽名鋤的固宜究居青之姜城踏、標魅灰力昨之柄城殖、學(xué)創(chuàng)徒業(yè)個之尼城煙，翅自豬古膏以媽來最人滋杰占地鍋靈伯、垮英嗚雄乎輩持出馳，菜是賀中目華狠文息明字最質(zhì)重余要大的紋發(fā)薄祥睬地快之蔽一撲。信傾陽沃北缸距助鄭季州3溝0穿0公井里倒，液南爛距億武嘉漢2椅0竹0公憂里病，申東單距肉合來肥3亮4護0公蒼里叛，議特店殊釣的偷地江理當位徒置忌，構(gòu)使陣信著陽蘿成夾為駁三勞大羅城葡市臥之諒間最潔具克區(qū)糟域樓性舍中圈心仿城絕市濾發(fā)俯展約潛回力脆的聚地形區(qū)。信望陽典市奶下尤轄浉躲河丑區(qū)緩、蓋平針橋牽區(qū)、蠢羊犯山鼠區(qū)鑒、潢張川歐縣扁、領(lǐng)淮雜濱肆縣限、夕息拌縣碑、邊新壘縣技、種商直城貌縣賊、唇羅長山尊縣今、凈光堵山儀縣窗等枝七閱縣忘三冷區(qū)鋸，添代江管府固盲始艷縣幫，姨另牛有榨羊碑山壩新拼區(qū)陪、桿南揉灣責湖轉(zhuǎn)風(fēng)酸景殲區(qū)濁、維上有天妄梯瓜管失理粱區(qū)朗、枯雞矮公滋山違管蟲理餡區(qū)趙、揚信籮陽自工程業(yè)僚城糧、的潢趕川劇經(jīng)危濟傾技曉術(shù)盤開荒發(fā)現(xiàn)區(qū)6個雕處放級驚行凈政京單變位呢。籮全牙境預(yù)總逼面捕積1慎8扭9裂1勒5平身方典公精里益。6個呈管且理細區(qū)芒，標全嚼市遣總內(nèi)人鑄口8松0怠0多案萬，主嗚城賣區(qū)愛人引口緊約8繼0萬奔人；預(yù)生計抓到2較0共2什0年紗城刃區(qū)籍人面口辛規(guī)醫(yī)模造將肺達緒到l梁0什0萬澡人忙左哪右本。拋建教設(shè)刺用蓋地醉規(guī)臨模各將背達眠到1裝0匹0平呢方辱公制里繪，捕城敢市回結(jié)傍構(gòu)沉由各行仍政濾中旱心殊組胃團涌、惜龍暮山凍組糊團低、遇老已城隙組羽團壟、垮湖抄東詞組氏團紗、美平由橋隙組結(jié)團扁、囑工跪業(yè)蠢倉手儲閃組圓團禿、險教打育物科速研珍組靜團希和海南圣灣諸組合團8個屬組展團悟形慎成臣。城市簡析Keys：信陽處于特殊地理位置，成為豫南經(jīng)濟、文化、教育、物流中心，鄂豫皖區(qū)域中心城市城來市汽概絡(luò)況哭：信洗陽辱市傘城也鎮(zhèn)催化畜率3段6盯%。城幟鎮(zhèn)曾居幼民傘家繳庭詠自婚有肯住站房科率步為8礦9朗.昌3卵%，恐其同中1檢1角.焦2哲%的掠城泛鎮(zhèn)護居旗民劑家狐庭鞏擁偶有率原栗有唉私暢房撕，4鞋0距.件1咸%的赤家墳庭席擁徹有柏房玻改運私笨房旋，3惑8氧.寒0蛛%的檢家全庭嚷?lián)砀烙衅股探移氛曳可?。些擁獸有出單陜棟若住恰宅首、何四仗居惡室荷、絡(luò)三捎居絮室的城熔鎮(zhèn)粥居獄民受家船庭愛比理例懇分賄別邁為4伸.劉5與%、4揪.碰3層%和3銜2修.殘7草%。城面市董經(jīng)相濟生增膜長剪較笛快弄，油居宏民釀消失費繪能裂力往逐吐步衡提潮升掃，槐同術(shù)時甩旅紹游魂業(yè)免主看導(dǎo)牌城綱市阿發(fā)辨展走，敵人拘均替居中住接面警積辱增睛長大，袋都賀為弊項敢目增后絡(luò)期躲提獄供張充艦分債購?fù)I必力嗚。地區(qū)面積（k㎡）人口（萬人）浉河區(qū)178359.4平橋區(qū)188963.6羊山新區(qū)7615羅山縣206550.4光山縣182958.5新縣155427.5商城縣211749.5固始縣2946175潢川縣163863淮濱縣120957息縣183679.4城必市割規(guī)傾劃閘：城秘市讀發(fā)仇展?jié)褚?guī)蓄劃--探-根持據(jù)滋規(guī)禮劃齊，2陪0政2孫0年寶，愛城描區(qū)平人趟口軋規(guī)荷模嗽將經(jīng)達圍到l哄0每0萬人穿左牧右轉(zhuǎn)。向云東：主鄙要屆布珠置勤城駱市謠行摸政廢中巡壽心旺、嫁文祥化罪以極及只工吩業(yè)扭區(qū)風(fēng)，霧城冬市才大游規(guī)帖模述集些中觸建傲設(shè)訪的盒居關(guān)住柜區(qū)為；向?qū)Ρ变仯嚎鐘W國析羊仙山把和跑龍乒飛護山使，廉主新要鬼建寫設(shè)辟科折教鎖園貍區(qū)容及觸配理套鉤居涉住容組籌團村，律發(fā)療展綿教戶育貢產(chǎn)雕業(yè)包；向恒西鍋：南輛灣浙風(fēng)件景疫區(qū)左及名金瞞牛外山研風(fēng)革景湯區(qū)零，英發(fā)吧展盒成假為嘆旅事游耳觀高光牲、從娛項樂臉休配閑誼、棋康鴉體功健寬身倘為鋤主遷的貝服相務(wù)喊基戚地羽。向卻南柔：完核善鄰湖狂東鳳區(qū)就建得設(shè)屯，涂保疫護蔥和毯完纏善琴浉壁河驅(qū)兩鼠岸幅景頁觀拿，叨作節(jié)為地城蒸市碑重歉要殺的鮮生社態(tài)摘建粱設(shè)特及秧特惹色瓣河雨濱禍風(fēng)稱景慌區(qū)且。評聚析朝：從悉信定陽碧城讀區(qū)陣發(fā)題展俱規(guī)心劃屆可萌以裹看跪出鴿，伐城晉市院功惜能桌定碧位林更雁加豬準題確幫，零老腔城溫區(qū)陰舊雙城硬改律造綢項買目巧在旱逐唐一尸進開行熄，桌升南值結(jié)空稿間也有孤限辮，軍未躬來變城橋市轎發(fā)諒展糊將也保錄持爆較威高胃的暑發(fā)供展老速屆度顫，餓羊宇山爺新娘區(qū)宵將榨成漏為惱未夠來悔主青要嗓發(fā)材展趨方漂向夕。城市簡析Keys：城市未來將保持較高的發(fā)展速度，羊山新區(qū)為城市主要發(fā)展區(qū)域。近憂年美來逼，澤信嶄陽軟市脆城炒市希經(jīng)失濟民保爛持杏較撓高耗活涌力匯，僚國迅民傭生免產(chǎn)奏總俯值陡均保悄持1賊0％辟以球上的沃增宴長喜率據(jù)，食福品犬、覆醫(yī)嘗藥帝、昂冶傘金時、穿建傭材脊、垃電渠力懸等規(guī)仍騾是痕拉既動熄全暈市拴經(jīng)振濟里增鴉長們的俯主聽導(dǎo)周力循量濟。固評定趟資筆產(chǎn)饅投距資狹、齒城俊鎮(zhèn)打居鏟民蓮人魯均富可茅支盒配同收柴入孔穩(wěn)請步如提啦高哈，為謊房饒地銜產(chǎn)禍市銳場共的稍發(fā)搶展奧奠便定矮基眠礎(chǔ)頃。城市經(jīng)濟Keys：全市經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)了效益好、速度快、運行穩(wěn)的良好局面2罪0第1轉(zhuǎn)2年1月6日建全朝國4挖0城梅市德個捏人息住池房削信詢息待系撫統(tǒng)飛聯(lián)躁網(wǎng)2沖0伯1屬2年1月2霜3日敗實園施圍差凱別棒化宿房梅貸膠、律稅負收阿政紫策2留0磨1犯2年1月3爸0日部溫督家那寶進：待鞏懼固圍房惹地斑產(chǎn)狹市坊場魚調(diào)追控坊成帖果2慚0而1拌2年2月2仁4日刊中敵國坑人鹽民蜂銀址行多下溉調(diào)遮存匯款拒準濾備從金寸率0綿.織5個壓百乓分修點2餐0無1糊2年2月2建1日躍國震土剪部面：憂加婦強瞇房鵝地孝產(chǎn)況調(diào)偶控號政蕉策環(huán)不剃動繩搖捷，舊禁恒止橫地添方護“擾微灘調(diào)萬”椒樓碎市克政澇策2增0陵1爭2年3月1辮4日歉國鮮務(wù)等院劫參粉事享：葛我徑國錢今儀年營將況會撥擴塘大嗎房王產(chǎn)莖稅枕試寫點葉推邪廣喪的妻城虜市2商0泥1曉2年5月1菊8日鴿中灣國薪人尼民釋銀革行賢下虹調(diào)帆存語款傲準在備齒金恰率0晝.釣5個槽百雙分帖點2灣0全1撕2年6月8日駐中開國披人印民貧銀該行后下更調(diào)淚存屬貸蔬款橋基差準船利政率0晃.茂2必5個宮百穴分留點似，菊并原下突調(diào)掩個猴人昌住忍房邀公跨積間金改貸染款凱利何率2燥0鑰1趙2年6月8日蜓起謠中問國需人得民鋼銀神行支存標款西降0島.件2詠5宅%，鉛貸勒款吵降0儀.留3適1甚%。2握0命1脂2年1包1月0雙1日換國勞土撿部援封霧殺尾重佩大桂工查程沉用露地粘“叛零共地推價族”價存格火將錄提儀升2息0掘1賺2年1報1月0饑7日狡國叼土固部婦“慨督盡戰(zhàn)謎”盜一瓶線嫁房積企房誠高漏價它地第全瘋程咸監(jiān)蓋管2辰0唱1緩2年1丘1月1驚3日駕住狀建沒部羞：找十舌二淺五吼末襪將子完告成相七狀成瞞農(nóng)歲村使存爺量比危競房翠改奪造2懲0如1法2年1慨1月1谷6日笑四漲部勁委沖：愉嚴生控剛土迷地垂儲煩備回總歐規(guī)戒模刑和喝融稈資革規(guī)郵模2肚0鉆1煌2年1兩1月2仔2日剃財踐政草部斬部球長茫謝胃旭極：舟逐勇步賞在北全答國策推處開胡房葛產(chǎn)撕稅2隱0權(quán)1摘2年1蓋1月2億9日甲國紛土剪部歌表氣態(tài)響穩(wěn)波妥拖推掠進棟土府地章改浙革朋地珠方貍政漸府做推框地寄再細提棍速2徑0悶1補2年1料1月3厭0日蜂三主部錯門斷醞銹釀遺制支定架新纖土精地返供從給奴條召例2腥0覆1反3年2月2息1日瓦國隆務(wù)沙院恥“段新涼國瓶五贈條朽”賀出神臺耐，冬出度售寸自坑有券住圖房思按殊轉(zhuǎn)靠讓湖所貝得2涉0齒%計額征勾個微稅袋。在表國扭家寸不友斷湊出秒臺茅的懂嚴超控醒政好策店背害景絕下憤，慘在魚市甩場獄買吧賣鳳雙迅方拆博古弈禾持孔續(xù)奇升群級榴的融陣持勢警下貼，2墳0蘭1湯2年友全次國駐一軟二秤線形大綱部境分棚城遭市蘇“抽以慶價楚換匆量河”穿求貼生宜存命，祖剛脖需割客拘戶繁一陣度拐唱園響再樓悄市勇主衣角歡，跪且刻購愚房敗日守趨顧理堂性韻化秩。知為辨了糠避植免及房鳥地鍋產(chǎn)索市雪場腹過轉(zhuǎn)度乎調(diào)欲整改，喪未出來鳴房襯地毀產(chǎn)扒調(diào)棍控權(quán)政幟策烏將絲式堅尾持耍以“咐穩(wěn)件”為古主釀，假合悄理耗引含導(dǎo)濫房謎地儲產(chǎn)溝市盜場櫻，著穩(wěn)筋定兩市朋場稱預(yù)謎期甲，朝防足止結(jié)房中價鄉(xiāng)豐升逃降確幅遠度爹過青大肆。越且預(yù)危測緒后墻期笛樓減市謠“隱穩(wěn)焰中丈求趁進潤”怠是暴主考基樓調(diào)—真—成杰交斷量村活吃躍陰，浮價陣格是趨均穩(wěn)莊。剛溜需射客判戶遙仍緣瑞將面成村為垂政帶策竄保賠護麥下街的濁購哈房正主級力框軍。政瞞策射分訴析政策導(dǎo)向2012-2013年國家調(diào)控政策盤點信轎陽姨商無業(yè)累網(wǎng)山點揪密隨集否，帶商先貿(mào)息繁折榮竭，巡壽主搶要真有果信暴陽傘勝夢利肆路波步往行啞街獨商盾圈姨，尖集藏合聚勝爆利權(quán)路劃、損萬刑家飾燈糟火括城淺市保廣危場醫(yī)、散東間方茄紅油大詠道通周瞇圍脫一綢公黎里燦三派個溝區(qū)燈域莊數(shù)退十好家很商拋超借、帳餐染飲伍品便牌旦。嶺臨付近腔火原車撇站孩，展人養(yǎng)流值量餓大冊，尖是漢信吐陽跟的型中體心年地水帶裙，罷區(qū)溝域膏內(nèi)折有趙西呆亞濾生序活嬌廣繳場里、亞新游瑪若特躁、逗沃嗓爾成瑪魂、泥銀租座及商談城陡、電西沿亞犯和巖美刺廣充場攀、念天鞏潤澇廣冒場業(yè)、遷亞特興肉電冤器浙、飽國潛美皺電備器慰、妖百摟腦吃匯宋等怠眾執(zhí)多尾購般物李中轎心值。信碗陽參專吸業(yè)蕉商桂業(yè)翻市牢場次有業(yè)信早陽格國適際典商幣城鬼、拖信腳陽好國規(guī)際踩茶議城營、振申嫁泰補大輕市防場練、騰貿(mào)兆易棋廣挺場探、波信松陽慶國您際釀建半材疾港負、丹新鍛建常街籌、元浉訂河老大偷市侄場聲等垂。%億元信陽商業(yè)發(fā)展繁榮，市場供應(yīng)量大，且需求旺盛，消費力強，消費品市場呈現(xiàn)穩(wěn)步增長態(tài)勢，2012年全市社會消費品零售總額已達592.6億元，商業(yè)發(fā)展勢頭良好！信陽商業(yè)Keys：商業(yè)發(fā)展繁榮，市場供應(yīng)大，需求旺盛，消費力強，消費品市場呈穩(wěn)步增長態(tài)勢。信膚陽宏途觀珍經(jīng)罪濟襖快億速刑發(fā)扁展，炸固嶼定肝資滑產(chǎn)朝投密資垃、余城遣鎮(zhèn)忘居耳民傷人耀均火可刻支幼配植收蒼入輸穩(wěn)肥步浪提齡高乓，宗為隊房糠地浸產(chǎn)盼發(fā)旗展苗提育供引了游良王好毒的噴宏固觀曉投市資裂環(huán)教境魂。信葡陽賠城很市循化綱進萄程焰快差速絲式推聰進站，覆隨擁著由政聞府“喊南私聯(lián)羅北堡延周，霧東棄拓仙西貨優(yōu)擊”的險城抬市毅發(fā)頌展脅格愉局耽，為燦信獵陽佛房捧地池產(chǎn)庭市那場吵預(yù)豬留泳了勉廣賓闊源的撿發(fā)氧展灣空穿間。信叛陽鐘年稅土械地濾供雞應(yīng)蓄量奴一逢直腦處蓮于德穩(wěn)條步蝴增己長券的期狀突態(tài)堡，胳按照傅“溉十辰二恥五革”禾規(guī)盡劃呀看倘來申，2鋸0游1胃3年賀將斗進暗一歲步常放賞大味土子地規(guī)投鎖放眠和欺市度場專新充建唉商帶品蜻房煉的魯投家放蹈量駁，泰這吼將做導(dǎo)篇未刻來2題-筍5年菜內(nèi)羽市騰場葵競宇爭侮加斗劇粥局這面軍。信聯(lián)陽麻商蟻業(yè)陣發(fā)毛展膚繁戀榮東，度市輔場昌供哀應(yīng)數(shù)量瓦大略，芬且樸需慮求災(zāi)旺鼻盛娛，笨消堪費層力陷強捏，仔消編費屢品酬市須場槽呈攔穩(wěn)當步盾增查長忘態(tài)脈勢擁，2犬0且1誕2年粉全墓市辜社艙會案消孤費掉品落零仆售兔總歇額雜已鵝達5遍9狼2建.懸6億網(wǎng)元殿，鐵商賞業(yè)久發(fā)婆展街勢始頭京良近好姑！宏鋪觀集市賓場賄小爭結(jié).草.刮.對黑敵昂分圍析教部牢分1、震信抹陽竟面爹積釘為1渠8睡8裙1滾9平舌方陣千街米慰，慮人生口8鬧0賓0萬閃，達但叼城維區(qū)濟面序積耽不抽及4族0偽0母0平紐奉方買公藏里艙，淚人搖口只僅8鼻0萬朽多遍，遵外男來領(lǐng)人舟口派少前，房熄地是產(chǎn)翠市鄭場焦容屠量兄大底，翼商雖品躬房涉的城購獵買旱力汗幾粘乎傍來商源耽于份周例邊呀人辦口屑眾曲多牧的禍八員個潛縣柴城逆。2、房正地題產(chǎn)痛開循發(fā)名起典步快較練晚帶，岔但射發(fā)同展至較扛快求，刃房地地激產(chǎn)責經(jīng)笑歷礎(chǔ)了路跳沉躍耀式扔發(fā)摘展第模底式趨，妻現(xiàn)旱處灑在罵極急速案轉(zhuǎn)償型絕階食段贈。近相年雨來尋隨短著非恒貓大胃、六中獵鐵悼、笛中廳冶襲、小建慶業(yè)圓、蠻信丑合廟等各礙大究房徒地抵產(chǎn)釀公錄司丹進嗚駐沒信侮陽俯，院許曉多醉千丟畝大滲盤/品智質(zhì)堆樓神盤歸的專不甩斷孤涌惜入煉，慢房君地喊產(chǎn)扣開川發(fā)辛的常理誘念霸逐應(yīng)漸緩成戰(zhàn)熟紹，沫且沒購茫買端客籠群東亦是回貢歸咳理員性漠，異客恩戶四由改桌善灰型厘向動剛姻需兔型冤客座戶秘轉(zhuǎn)某變。3、城犧市桑向裙心哨力搜強碰，產(chǎn)促周進稻城謙市頁不華斷閱向澡前續(xù)發(fā)串展切，大不多恥數(shù)汁鄉(xiāng)邁鎮(zhèn)登居扯民鉛愿勇意左到壯市玻區(qū)令居賞住渠生區(qū)活雙，仆且康目撿前蠟在強售槐樓躲盤返中廁主薪力嶄購對買預(yù)客缸群嬸均清來潔自鳳縣好城抗鄉(xiāng)喊鎮(zhèn)終，購內(nèi)房句目博的水主科要筐以孩襲子顫教箭育構(gòu)、百結(jié)扯婚閱及謠改徐善治居銜住爆條杏件誓為傭需雕求。4、城亦市所發(fā)賠展葛重臺心旺由肌中徐心竭區(qū)廁向睬外收擴巷展指。目睡前匯城缺中攪心譯房背地追產(chǎn)腫已冷基趟本森飽揀和陶，櫻平棕橋都區(qū)舌幾敬乎藝沒洽有喊新迷增寬房府源挪。領(lǐng)隨座著醒政桃府“典南誼聯(lián)僅北蛋延能，的東掙拓冰西飲優(yōu)連”的桌城杜市滿發(fā)江展險戰(zhàn)劈燕略舍，甩市圍政管配滿套任都閑往堂羊肉山歲新灣區(qū)系遷涼移琴，碌羊烤山讓片賢區(qū)馬市釀場塊前偷景歲一蘆片戴看島好路，糖將申是同未神來糠城得市鄰化貫進堡程勉的武主農(nóng)流午開芒發(fā)瓶區(qū)鎮(zhèn)域杏，竟同鳥時逮各鬧大縫開撤發(fā)耳商說也殺爭逢相滲進害駐縮慧，也羊嫩山拿片忘區(qū)忌供息應(yīng)口量喚倍屬增院。據(jù)裙近顏段玩時枯間槽對顧信剃陽慰市木房雷地兄產(chǎn)爛市貿(mào)場堵的向深疊入裂調(diào)瞞研礙，債并用通蓋過舞廣笛泛贊的享市飛場旨數(shù)社據(jù)鐮研采判壇及盆業(yè)排界杯人球士遼信尖息況了征解不，滑目返前獵信何陽罷市塑房測地伏產(chǎn)落市御場掠存朋在餡存辜在穴如幣下柴特思點壘：房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀5、新駕開尿發(fā)廁樓洞盤蠢逐職漸鍛增槳多征，晌競輝爭質(zhì)加勇劇涌，尤攏其槳是輝未士來脂的蓬羊頭山共新秘區(qū)孩，亭各斗樓障盤練的際營糖銷曬手務(wù)段碑也盾將粒推柏陳懷出杠新度。6、大陳戶年型顧產(chǎn)安品應(yīng)將扒面飲臨臉著具市喬場活的商轉(zhuǎn)聾型預(yù)，漸且產(chǎn)倍品陰逐匪漸豎多仿元壟化晃、企精豆細硬化鞏、料個毀性望化。姑隨場著屬信矩陽孟房苦地故產(chǎn)扎市叛場這的級逐傭漸互成耍熟汁、番房界價抹的辭逐掃步丸增效長壁、頓產(chǎn)嬸品碰品某質(zhì)墻的某增忘強膝、引家殿庭瘦結(jié)歪構(gòu)筆的殿逐泉漸吃簡逗化趣、霉大生眾呼消閘費說日起趨吼理直性蘋化沸，產(chǎn)眉品蔑戶羞型求面度積認亦度逐但漸掀縮稼減柱，版結(jié)忌構(gòu)熄逐舉漸獻精茂細之化，莖且專受拾城愿市嘗化淹進規(guī)程浮及租競模爭糞因丟素蘇影馳響稻，同現(xiàn)顏熱聞銷熔戶召型侮不春斷麻往蒼往寄中瘦小龍戶序型站轉(zhuǎn)島變傻。7、房襲地拘產(chǎn)觀市領(lǐng)場欠具檔備傻有澇利懂的升經(jīng)旨濟陣支肯撐序。信娛陽配市G辦D章P增漫速腰快植，2盯0直1擴2年師城蒼鎮(zhèn)江人撒均變可望支隔配樹收諷入杠已確近2萬理元育，懼這盈增行加梁了遺人炎們播對閥住丘房盤的茶有肚效吃需訂求痕，虎促晶進獎了喇信錘陽滿城熟區(qū)戶房商地抗產(chǎn)葬市校場畫的前快提速粒發(fā)確展貪。房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀信陽區(qū)域分布Keys：信陽市主要包括平橋區(qū)、浉河區(qū)、羊山新區(qū)、南灣湖板塊。其中樓盤主要集中在浉河區(qū)板塊和羊山新區(qū)板塊。本的案傅位落于蜂羊錢山粗新績區(qū)縱板鈔塊泰，熊將嚇是趨信核陽樣未旦來恭的葵行館政債中嗓心啊，查是掃信提陽皆未析來捉城漠市泡發(fā)抱展狗核嘴心詠區(qū)裝域辨，償潛塞力廉巨接大趨。板塊競爭分析板塊名稱板塊特征核心競爭力代表樓盤平橋區(qū)板塊該區(qū)域內(nèi)工業(yè)企業(yè)較多，占用土地面積較多，當?shù)鼐用褡杂蟹课葺^多，土地資源較為緊張，多為城市遺漏地塊開發(fā)或工廠、居民區(qū)拆遷改造項目。交通便利，通信發(fā)達。京廣鐵路、107國道和正在建設(shè)中的京珠高速公路橫穿全區(qū)東西。雙匯?歐洲故事世界城臺北城上城浉河區(qū)板塊區(qū)域為城市較早的建成區(qū)，土地資源相對緊張，多為城市遺漏地塊開發(fā)或老廠區(qū)改造項目。以舊城改造為主。信陽火車站、汽車站，繁華商圈、市第一人民醫(yī)院、濱河景觀等城市稀缺資源。本區(qū)域交通便利，購物、生活、教育、休閑等配套齊全。中鐵﹒領(lǐng)秀城建業(yè)·森林半島浉河壹號羊山區(qū)板塊

信陽火車站以東、以北區(qū)域，是信陽新開發(fā)區(qū)域，區(qū)域內(nèi)多為原住居民自建房屋，且未經(jīng)開發(fā)的土地較多，多為新盤建設(shè)。本區(qū)域道路寬敞，交通便捷。信陽市政府、市圖書館、博物館、百花廣場等基礎(chǔ)設(shè)施集中，將是信陽未來的行政中心。信陽?恒大名都印象歐洲東方今典2012-2013.6信陽市新增商品房與面積區(qū)域浉河區(qū)平橋區(qū)羊山新區(qū)信陽市南灣湖套數(shù)115812954169392061019面積（萬平方米）122.633.8188.12.910.9從漂“2辛0蓮1阿2亂-幅2侮0上1黑3押.營6月逗信射陽村市植新雀增螺商靈品蛾房百與款面肚積樓”叉的鈴圖損表辱可革以漏看恥出況，攜房霧源跡增慘量以較賀大諒的趴主冷要碌為存羊窄山際新是區(qū)赤與暗浉摟河專區(qū)笑，啦其濕中繪羊澇山烘新榜區(qū)輛增哈量賣最義大舞，項達遠到1狼6信9辰3羞9套丈，1組8松8羨.塌1萬診㎡嘉。這圈說賀明羊矮山太片繳區(qū)緣瑞未詞來談的爸競執(zhí)爭嗎將遮異特常址的口激寶烈。板塊存量分析keys：房源量劇增，未來幾年羊山新區(qū)競爭劇烈附筍頁市政場啦簡尖報效看眠到面這慨里舌，蹲大償家基是素否煌引東發(fā)弱了府第港一艙輪由的彩思閑考故？具？思慎考常一庸、我真?zhèn)兏G項爬目療一頑期恩預(yù)章計禍推伴出5萬艷㎡睛左酷右鼓。膚面寸對顧目么前架市匪場矮如佳此餓大守的誼供府應(yīng)亦量報，質(zhì)我卷們遲該膏如芬何裂做要，奔才焰能寨加港速慢本鹽案阻產(chǎn)策品股的設(shè)去兔化思缸考薄二純、就蝦羊憶山興新蓄區(qū)促而吧言盼，癢面涌對瓣近5督0個津惡將狠然狠卡地港對區(qū)手芒，儲我沒們斷該栗如寫何此做悶，各才斜能館狹費路舞相嫁逢士，擺擊志敗抬對發(fā)手逃？通俗過稿第抬一屬輪儉的待思悉考負，我堪們療堅躺信植：“截篩留揀競鄰品吊客笑源領(lǐng)，務(wù)快悼速郊占爭領(lǐng)駕市戴場毫份堆額”是秒我燙們搖后哲期掠推驅(qū)廣反的“缺戰(zhàn)酷略涉總轎方沉針蜘”！帶矮著“裙戰(zhàn)乏略皇總哥方卡針群”的般概女念揮，精我嫂們伙先喚繼徒續(xù)達分鐮析見這索個冬市儲場案。廳。顛。附矮頁由膛圖惜表霞可去知并：2他0砍1肆2年1月迷至4月彎房鏈價皇基丘本冠維惕持忌在3勸7埋0撥0元/平獄米啦，免前蹤蝶四膊月烤穩(wěn)估中若有葵升關(guān)。獲到把了創(chuàng)五紋月陽份守突助然在出板現(xiàn)個下東滑閥，杜是浸前井五勤個印月列唯閃一樸出撕現(xiàn)朗下厚滑四的屋月概份引。錢接挎著穴從應(yīng)六軟月嚼份濃開渾始幸房死價勿一困直森上扎漲升到棄九慶月腸的3胖8李9墻0元/平隱米餐。襪一籠直統(tǒng)持杯續(xù)愉到1儀2月稈份鄙的3作9郵3渴0元/平士米雀。訴到穿了1袍3年4月荷份平開輝始占，伸信客陽舉均卻價求突調(diào)破4購0品0詢0元祝大墳關(guān)注，詳成襯交辨量流也棕在頁持梅續(xù)度上垮升畜。漸由肢此呀可立知1時2年攪以另來騙，倆信襲陽映市勉房頂產(chǎn)懼走隔勢濕大餅好暢，訴價格格悄呈蒜穩(wěn)凍步槍提煙升巨地煩狀抱態(tài)伯。信陽房價走勢keys：信陽房產(chǎn)走勢大好，價格呈穩(wěn)步提升狀態(tài)從防左么圖2成0擊1加1年草與2隸0崖1粥2年姨商鐵品室房強預(yù)尚售橡成羊交厚量屢的逐走若勢揉圖采分爽析亮可栽知技，2繁0志1溝1年姿總翠成慢交儉量濃為1個5月2漲6粘5套穴，飼月營均微套們數(shù)荷為1忠2籌7臂3套邀；2芝0信1煌2年言總蛋成聞交護量錘為2間2檢3音5村1套心，剪月柄均左銷雨售艇套私數(shù)減為1消8賄6訊3套絨。握從棟總泡體珠看經(jīng)，2博0杰1貍2年圈商級品膝房童預(yù)棒售府成譯交收量咸較2嚷0芬1奇1年舒提立升忽了4嶼6給.慘4柳%。2泊0供1政1年百市顯場防成齒交辭量目波棋動厲較減大鈔，治到喉了2料0額1漏2年漲，侵信僑陽肝房爆地栽產(chǎn)億市耕場文各濤基內(nèi)本耗面助發(fā)紫展溉形任勢也均彼轉(zhuǎn)論好找，朵成魔交很平失穩(wěn)亭上盼升裙，土姜地斜市撕場尤則錄再違次極活卻躍純，餡房維企繪購蠻地怒熱鴨情祝復(fù)魯蘇。成交量走勢keys：土地市場活躍，購房熱情飽滿區(qū)域項目名稱主要戶型占比暢銷戶型均價主力總價銷售情況羊山新區(qū)東方今典兩房96㎡二期3月20日開盤。二期多層共有129套房源。三房140-145㎡恒大名都小三房107-108㎡18.49%小三房：107-108㎡三房：111-129㎡5100元/㎡，送1500元/㎡精裝三房52-70萬一期二期余房已售完，目前三期認籌中三房111-129㎡24.47%四房134-141㎡43.62%%150㎡以上12.83%印象歐洲三房95㎡-110㎡68.7%三房：95㎡-110㎡4300元/㎡三房41-47.3萬左右二期3月20日開盤。二期多層共有129套房源，已售102套四房138㎡31.3%平橋區(qū)歐洲故事兩房96-98㎡37.8%兩房：96-98㎡三房：108-120㎡4200元兩房41萬左右三房45-50萬。三房108-146㎡62.2%世界城一房57-61㎡11.96%兩房：80-82㎡三房：121㎡3800元/㎡兩房31萬左右三房46萬優(yōu)惠方式為：交一萬抵五萬，今年3月份推出交五萬抵十萬兩房80-82㎡37.3%三房121-130㎡50.8%臺北城上城兩房80㎡36.4%兩房：80㎡三房：121-125㎡3900元/㎡兩房：31萬三房48萬左右三房121-130㎡47.2%樓盤戶型概況此數(shù)據(jù)為統(tǒng)計時段為2012年-2013年6月區(qū)域項目名稱主要戶型占比暢銷戶型均價主力總價銷售情況浉河區(qū)森林半島兩房63-93㎡22.1%兩房：86-95㎡三房：95-117㎡4300元/㎡兩房37-40萬左右三房41-50萬左右小三房93-110㎡21.3%三房110-130㎡24.2%四房131-149㎡12.2%150㎡以上10.36%領(lǐng)秀城兩房67-93㎡68.7%兩房：67-93㎡小三房：104-1104600元/㎡兩房31-43萬左右，三房47-51萬小三房104-110㎡18.3%四房136-137㎡9.3%浉河壹號小三房99.8㎡13.3%小三房：99.8㎡三房：116-134㎡4800元/㎡三房47-59萬三房116-134㎡49.7%四房147-149㎡36.9%富麗華城兩房88㎡6.3%兩房：88㎡三房：90-118㎡4300元/㎡兩房38萬左右，三房39萬-51萬。小三房90-110㎡18.2%三房118-134㎡59.6%四房141㎡9.5%150㎡以上6.4%樓盤戶型概況此數(shù)據(jù)為統(tǒng)計時段為2012年-2013年6月通堤過屆前帳期伐對燈信坡陽爛樓飼盤波的等調(diào)旁研慣整公理房誠可映見零，蟻目走前逮市腳場其上9阻0裙-拴1村1兆0姑㎡、7礦0起-謹9往0透㎡、1能1墨0赴-剝1肺3剖0牙㎡、1尋3恰0贊-忠1管4錦0敞㎡的餐面養(yǎng)積洽是韻市暗場仰供病需勢的夾主職力腳。妻同特時恰統(tǒng)羊計蟻發(fā)屢現(xiàn)襪：7給0漲-逆9貌0勢㎡供/裙9趟0屠-吸1驅(qū)1蹄0閃㎡戶珠型畏占昆到萄總其比枝重配的5部4冊%，云這凳說密明泉目熄前嫩信剪陽俘房液地精產(chǎn)宴市若場姐轉(zhuǎn)音型截明斑顯務(wù)，慈大勒戶攏型衛(wèi)面昌積督為貍了僑迎亦合訊市弱場拐剛蝴需敗已丸逐潤漸介往與小腎戶聞型訴轉(zhuǎn)劑變晚。市場面積配比區(qū)域代表樓盤客戶構(gòu)成推廣渠道浉河區(qū)森林半島老客戶（投資）20%；信陽市區(qū)市民（剛需、投資）30%；信陽轄縣（改善）30%；在外發(fā)展的信陽人（投資）20%。派報、短信、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、戶外、圍墻、信陽周報、PR活動領(lǐng)秀城信陽市區(qū)市民（剛需、投資）50%；信陽轄縣（改善）30%；在外發(fā)展的信陽人（投資）20%。派報、短信、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、戶外、圍墻、信陽周報、PR活動浉河壹號信陽市區(qū)市民（剛需、投資）40%；信陽轄縣（改善）35%；在外發(fā)展的信陽人（投資）25%派報、短信、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、戶外、圍墻、信陽周報富麗華城信陽市區(qū)市民（剛需、投資）50%；信陽轄縣（改善）30%；在外發(fā)展的信陽人（投資）20%派報、短信、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、戶外、圍墻、信陽周報、PR活動羊山新區(qū)東方今典信陽市區(qū)市民（剛需、投資）20%；信陽轄縣（改善、投資）40%；在外發(fā)展的信陽人（投資）40%派報、短信、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、戶外、圍墻、信陽周報、PR活動恒大名都信陽市區(qū)市民（剛需、投資）30%；信陽轄縣（改善、投資）30%；在外發(fā)展的信陽人（投資）40%派報、短信、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、戶外、電視走字、圍墻、信陽周報、PR活動印象歐洲市區(qū)20-40歲中低收入者（剛需）30%；信陽轄縣（改善、投資）45%；投資客25%派報、短信、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、戶外、道旗、圍墻、信陽周報、PR活動平橋區(qū)歐洲故事信陽平橋區(qū)市民（剛需、投資）70%；非平橋區(qū)市民（剛需）5%；信陽轄縣（改善）15%；在外發(fā)展的信陽人（投資）10%派報、短信、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、戶外、電視走字、信陽周報、PR活動世界城信陽平橋區(qū)市民（剛需、投資）70%；信陽轄縣（改善）15%；在外發(fā)展的信陽人（投資）15%派報、短信、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、戶外、道旗、圍墻、信陽周報、PR活動臺北城上城信陽平橋區(qū)市民（剛需、投資）70%；信陽轄縣（改善）20%；在外發(fā)展的信陽人（投資）10%派報、短信、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、戶外、道旗、圍墻、信陽周報、PR活動客群/媒體分析keys：通過以下數(shù)據(jù)的分析，我們發(fā)現(xiàn)在購置浉河區(qū)與羊山新區(qū)的客戶中近70%的客戶不屬于市區(qū)的購買群體，主要以轄縣、外地信陽人、投資客為主。且整體信陽市場的媒體推廣渠道相對單一，缺乏創(chuàng)新渠道的拓展。區(qū)域代表樓盤推廣渠道浉河區(qū)森林半島派報、短信、戶外、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、道旗、圍墻、信陽周報等領(lǐng)秀城派報、短信、戶外、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、電視走字、圍墻、信陽周報、PR活動等浉河壹號派報、短信、戶外、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、電視走字、圍墻、信陽周報等富麗華城派報、短信、戶外、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、圍墻、信陽周報、PR活動等羊山新區(qū)東方今典派報、短信、戶外、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、圍墻、信陽周報、PR活動等恒大名都派報、短信、戶外、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、電視走字、圍墻、信陽周報、PR活動等印象歐洲派報、短信、戶外、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、圍墻、信陽周報、PR活動等平橋區(qū)歐洲故事派報、短信、戶外、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、電視走字、圍墻、信陽周報等世界城派報、短信、戶外、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、道旗、圍墻、信陽周報、PR活動等臺北城上城派報、短信、戶外、朋友介紹、信陽房產(chǎn)網(wǎng)、道旗、圍墻、信陽周報、PR活動等由敲于念信評陽蝕房構(gòu)地療產(chǎn)育客傘群高主督要停來掘源潑于父周嗎邊可縣焰城辦鄉(xiāng)話鎮(zhèn)帆，段由鼻上閱表渡數(shù)念據(jù)獄表儲明完：貸目遺前附信的陽告房朽地資產(chǎn)妥可金利霧用妄的燦媒裙體戀推礙廣加渠賠道欄相漁對技較培簡絡(luò)單過，映媒狀體敬渠殺道與較望為柏常壓規(guī)魯，柿各民項弱目渴主匪要妻利幫用汪的炎有罪效著常篇態(tài)跟渠奪道妙有派末報夾、幣短故信寫、賽戶龍外港、謹朋河友介岔紹著、克信直陽礦房能產(chǎn)伙網(wǎng)妄（鳴針憤對兆外騎地壟工蝴作素者偽）芒、令戶嗚外等皆，翅個灶別敗大移盤仔還刺有偽輔零助錄做泛一籮些臭階威段萌性鬧節(jié)循點亞的P綠R活舌動汁及剪企啊業(yè)遺會血刊，崗以禁宣省傳副企剪業(yè)懼品讀牌牢。市場媒體渠道分析keys：媒體渠道較常規(guī)，派報、短信、戶外、朋友介紹效果前四甲由麗上溪表乎各岡項予目優(yōu)客笛群吳構(gòu)妻成翠數(shù)花據(jù)微表吃明紹：1、捷目殊前撞信丹陽嘩客膝群挑可傾分脈為娘三量部份分—仿—①首恩次彩剛略需抓置總業(yè)，傍該圍類貸客備群跟主麗要冶來轉(zhuǎn)自伸信耳陽雅的嚷八不大怕縣惡城臥，趁購詠房寇目擾的饑以扒滿拜足太孩你子霞教幟育重或落是宴婚呼房萄需恭求睛；②改宋善組性碧購鼻房，靈主薄要瘋集慨中濟在筐城摸區(qū)坡早座期怖已顆有囑房頑的是客勢戶與，辭但慘需長要畢面忠積妄空襲間糕或熊是架品蠻質(zhì)蜻升詠級范；③鋸?fù)墩徺Y虧性階客脂戶，愈主繪要捉針踩對某中社心箱城園區(qū)掌項伍目居及觸未附來佩潛愿力曾地讓段到的付戶它型改產(chǎn)扇品厲，得如童羊婦山硬新騾區(qū)諒的貼房夏子唇等扁。其處中怎主茫要米以暖剛要需比置彎業(yè)回與牌剛斑改痕型共職妙業(yè)治客爆群潤占員市榆場竭消胖費嗓主氧導(dǎo)西。2、縣堡城集鄉(xiāng)區(qū)鎮(zhèn)井客戶群抖、個炎體腥戶拖、事循業(yè)姐單聯(lián)位纖員滾工陰、仿公秧務(wù)梨員佛等夜是棵購駝房壁消添費培的拘主叼力敞軍。3、既受讓地傻段趨及優(yōu)價濁格襪差曉異澡因悅素小影凈響挑，細浉庭河櫻區(qū)坊與已羊姑山勉區(qū)牌的蓮產(chǎn)軌品伸總改價乘高艷，齒小仆戶沙型揉產(chǎn)甜品暑構(gòu)資成鑄投鋒資當型謊客餅戶購占縫據(jù)質(zhì)一逮定群的諒比靠例素，預(yù)而委兩賊房娛以向上載產(chǎn)絕品秋則額基潛本膠以點城誤區(qū)/鄉(xiāng)徐鎮(zhèn)綿經(jīng)扶濟找高激端判客滑群拍消疾費券為撞主疾。角縣匆城職周汁邊是片傷區(qū)皆項規(guī)目何由菜于顛總惜價杏相辮對訊較伴低雅，儉且止品壓質(zhì)割塑瞞造參空貧間剃大善，同主投要足以衛(wèi)滿鑰足接部拌分脈城鳥區(qū)驕改半善塔型然客叉群扔及虜大惜部饅分暫鄉(xiāng)樹鎮(zhèn)辨剛警需沖客都群炸消貞費和。企事業(yè)單位信陽轄縣個體戶公務(wù)員羅山縣光山縣新縣商城縣固始縣潢川縣客群構(gòu)成投資性剛需性改善性客群構(gòu)成圖淮濱縣息縣市場客群分析這尼里潤，購我闊們鋼是及否男又違引副發(fā)提了付第手二殊輪欠的房誠思作考避？思炒考艦三殃、八犧個項重遮點縣孩城需的叔分計布墊較壞為駁分慈散倒，園我陸們何無拍法咸通蘆過陣常披規(guī)舒的漸媒避體腥進灑行撐快戀速賀有升效提地恰市傻場趴覆愚蓋欺與豎客盾戶平挖語掘嫂。嬸那妻么鼻后磚期電我服方蠅推納廣閉將秘如儲何疊發(fā)煎力客？程這莫成稻為川我夫們餐項笨目儉后油期趙推插廣凡的“煤核覽心客問壁題爹”。附火頁-范鉆圍柄：信恥陽私火莫車新站壞以云東價、重以豎北殺區(qū)檔域范，悶是掘信樓陽殼新們開督發(fā)年區(qū)誕域啟。-概巡壽況?。簠^(qū)僵域昌內(nèi)捆多創(chuàng)為懶原縱住削居壩民生自院建洪房懂屋戚，品且娘未更經(jīng)聯(lián)開袋發(fā)觸的邪土歸地史較路多畢，臉多府為牽新和盤蠢建鏈設(shè)天。-設(shè)鉤施：始信像陽肥市晃政敢府特、瓜市燙圖冠書負館用、棉博獻物新館部、鞋百宿花或廣滲場莊等固基罰礎(chǔ)號設(shè)捐施明集妖中逮，擋將謹是其信恥陽蠻未純來閣的尸行票政柱中侵心柱。誼本政區(qū)址域條道告路澤寬爹敞占，襖但謠公歲交爛線江路努較攀少姨，嫩購鋒物策、圍生榮活填、遞教驚育折、轎休希閑思等臥日錯常熊配種套針暫罪為目缺鹿失同，扯購裝房仿消夠費蘇表批現(xiàn)桌為屠原踐住飼居閥民武自潮住左需微求旁改體善口、傲周殖邊磚縣引鄉(xiāng)悔入吊城回客盜戶案及濾投浪資況客妨戶嚴。-物勝業(yè)黨類潤型相：本糞區(qū)競域喜為稈信悄陽偏未鹽來攏的則行轉(zhuǎn)政擾中頂心繭，資發(fā)苦展堂商爆借取勢臨開巷發(fā)掠住齡宅鏡、們綜舅合渡性胖商株業(yè)弱、濤酒擋店橋公君寓盟、猶商概業(yè)宋等減產(chǎn)垂品倚。羊山新區(qū)羊山新區(qū)板塊Keys：羊山新區(qū)板塊高端樓盤集中，區(qū)域整體價格較高，大盤領(lǐng)跑市場本近區(qū)鉆域啦多盈為驢新婦開鉛發(fā)財樓語盤沫，分市封場攤投頃放堡總皮量乎較易大問；逐項雄目折體亞量色普鏟遍拼較賽大手，猜區(qū)海域駐內(nèi)欠代鏡表滾樓剖盤王：拔恒王大隊名役都賠、么東詢方某今使典眾、燙中彼樂然百?；◣浌摒^彈。樓幅盤猜產(chǎn)即品歸均菠價羅較駝之責浉膝河啦區(qū)驕和勤平遼橋你區(qū)亡普糧遍讓偏疊高怒，究均腸價紅已線經(jīng)慌突失破像在4咸0臂0賠0元首以踏上習(xí)。本呆區(qū)坡域定樓房誠盤牽主搞要跡集鑼中柜在羅新匠六謀大該街共兩獅側(cè)蘿和督新顯七承大潑道歡兩認側(cè)量。本株區(qū)肚域虎樓怎盤宇多潔為沖新穿建貨項腔目充，濕產(chǎn)湖品毒同芽質(zhì)扮化濤較欣嚴互重算，匯價陣格迅競劇爭劃已蚊向兔品粥質(zhì)展競選爭會轉(zhuǎn)告變計。區(qū)域特點Keys：本區(qū)域樓盤多為新建項目，產(chǎn)品同質(zhì)化較嚴重，價格競爭已向品質(zhì)競爭轉(zhuǎn)變。項目名稱東方今典發(fā)展商/開發(fā)商河南東方今典地產(chǎn)集團有限公司銷售電話6529999地理位置羊山新區(qū)新十六街與中環(huán)路交叉口占地面積800畝總建面積7.4萬㎡主力戶型97-160㎡，90—139㎡社區(qū)配套會所、游泳館、法式園林、幼兒園。銷售價格2013年5月份華庭高層起價：3800元/㎡均價：4000元/㎡2013年6月份華庭高層起價：4100元/㎡最高價：4700元/㎡均價：4200元/㎡2013年6月份洋房起價：6000元/㎡最高價：8000元/㎡均價：7000元/㎡推廣主題好房子就是東方今典整體規(guī)劃分五期開發(fā)。一、二期占地面積177畝，總建面積約7.2萬平米，約500戶。由19棟庭院洋房和臨街商業(yè)組成；一期為7層退臺花園洋房，主力戶型面積為97-160㎡，綠化率50%；二期為多層（7層）電梯洋房和33層高層組成。33層的高層，一梯三戶，面積在90—139平米之間，共推出約200套。物業(yè)形態(tài)7層的退臺花園洋房多層電梯洋房高層開發(fā)戰(zhàn)略一期推出退臺式花園洋房，超大樓間距，首先做好小區(qū)環(huán)境，給客戶直觀印象，從而樹立樓盤形象，推出后期產(chǎn)品。東方今典優(yōu)勢：超低容積率、27000平米湖景、精裝入戶大堂。劣勢：高價位，客層選擇面較窄，周邊的配套尚不成熟，生活不便。營銷動態(tài)東方今典·華庭86-131㎡墅質(zhì)高層，會員認籌倒計時開始，現(xiàn)在認籌將享受5000元抵15000元的超值優(yōu)惠物業(yè)費物業(yè)管理費為1元/㎡/月，車位租賃，不超