自行售賣(mài)二手房合同范本

自行售賣(mài)二手房合同范本自行售賣(mài)二手房合同范本合同編號(hào)：_________甲方（出售方）：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，在保證房屋的合法性和真實(shí)性的前提下，甲方愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋所在地：_________________2.房屋詳細(xì)地址：_________________3.房屋面積：_________________平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________5.房屋結(jié)構(gòu)：_________________6.房屋現(xiàn)狀：_________________7.其他特殊情況（如房屋質(zhì)量問(wèn)題、限制性權(quán)利等）：_________________（如無(wú)可不填）第二條交易價(jià)格1.乙方同意以人民幣_(tái)________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益。2.甲方同意以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式收取乙方支付的款項(xiàng)。第三條交割及過(guò)戶(hù)1.甲方承諾在雙方簽訂本合同后的____________（日期）內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法取得該房屋的所有權(quán)。2.乙方同意在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，支付所有相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并按照甲方的要求提供所需的文件和材料。第四條房屋權(quán)屬和質(zhì)量保證1.甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何其他債權(quán)、抵押、查封、限制性權(quán)利等。2.甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，不存在任何嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。3.甲方保證在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利或要求追索。第五條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。(2)提供過(guò)戶(hù)所需的所有文件和材料。(3)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。(4)保證房屋的合法性和質(zhì)量。(5)如有房屋質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。(2)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。(3)在房屋交割后，對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真維護(hù)和保養(yǎng)。(4)不得將房屋用于違法活動(dòng)或超出規(guī)定用途。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.若乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和補(bǔ)充條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____________。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：_________