商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)4篇

商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)4篇商品住宅質(zhì)量保證書(shū)

尊敬的住戶(hù)：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建立的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷進(jìn)步開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請(qǐng)您親密配合，并歡送您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

開(kāi)發(fā)公司地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷(xiāo)售聯(lián)絡(luò)人：

聯(lián)絡(luò)人：

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開(kāi)發(fā)公司〔章〕法人代表：〔簽章〕

年月日商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)

用戶(hù)：

為保障住宅消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后效勞管理，根據(jù)?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?的有關(guān)規(guī)定，特制定本?商品住宅質(zhì)量保證書(shū)?，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容，并監(jiān)視、配合我們做好房屋保修工作。

本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx幢xx室住宅，在其構(gòu)造、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為xx平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米。

司系地址：xx人：xx

二、本住宅系由具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

三、本住宅已經(jīng)歷收合格。

四、本住宅簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年；

2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，2年；

3、墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落裂縫，1年；

4、門(mén)窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形不密閉，五金件損壞，1年；

5、廁所、廚房、洗漱間，陽(yáng)臺(tái)地面倒泛水、積水，1年；

6、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，1年；

7、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、燈具，6個(gè)月；

8、管道堵塞，2個(gè)月；

9、其他部位、部件的保修期由雙方自行規(guī)定：

五、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命限內(nèi)承當(dāng)保修。經(jīng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還購(gòu)房款或調(diào)換住房，并由本公司承當(dāng)有關(guān)鑒定費(fèi)用。

六、在正常使用情況下的保修期內(nèi)，對(duì)用戶(hù)提出的報(bào)修，本公司或本公司委托的物業(yè)管理單位，必須在一周之內(nèi)予以答復(fù)，并及時(shí)予以修復(fù)。

七、本商品房的保修期，從住宅交付使用和訂立本質(zhì)量保證書(shū)之日起計(jì)算。

八、因住戶(hù)使用裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備管線位置而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任；造成房屋受損或其他用戶(hù)損失的，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

九、本住宅的合理使用，詳見(jiàn)?住宅使用說(shuō)明書(shū)?。商品住宅質(zhì)量保證書(shū)

本著對(duì)用戶(hù)負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原那么，本公司對(duì)所銷(xiāo)售的商品住宅在構(gòu)造、部件、設(shè)施。保修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：

一、本商品住宅符合國(guó)家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火、抗震等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

二、本商品住宅系委托詳細(xì)相應(yīng)資質(zhì)和單位勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。并經(jīng)政府有

部門(mén)審查。

三、本商品住宅已按國(guó)家規(guī)定通過(guò)有關(guān)單位組織的開(kāi)工驗(yàn)收，已報(bào)建立主管部門(mén)備

案，辦理?房屋建筑工程開(kāi)工驗(yàn)收備案證書(shū)?。

四、本商品住宅符合居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求。

五、本公司按照承諾的保修范圍與保修期限承當(dāng)保修責(zé)任。商品住宅質(zhì)量保證書(shū)

首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積，由開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所銷(xiāo)售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：

一、本商品住宅工程已經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收，符合天津市住宅建立設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修。工程開(kāi)工驗(yàn)收日期為××年××月××日。

二、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理?天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證?，證號(hào)為××××。

三、本商品住宅工程地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)保修。

四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起，本公司對(duì)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程開(kāi)工驗(yàn)收已超過(guò)兩年的，自本保證書(shū)簽發(fā)之日起，以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的保修期為3年。

五、自本保證書(shū)簽發(fā)之日起，在購(gòu)房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期；2、電氣管線、給排水管道，為2年；

3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年；4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙，為1年；5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為1年；6、管道堵塞，為2個(gè)月；7、衛(wèi)生潔具，為1年；8、燈具、電器開(kāi)關(guān)，為6個(gè)月。

六、本商品住宅交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬構(gòu)造質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房；給購(gòu)房人造成損失的，本企業(yè)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。

七、本商品住宅用戶(hù)進(jìn)住后如因質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信、來(lái)訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶(hù)自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備的，以及因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造而造成質(zhì)量問(wèn)題的，不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶(hù)自行承當(dāng)維修責(zé)任；造成別人損失的，依法承當(dāng)相應(yīng)的