個人住宅買賣合同（5篇）

第10頁共10頁個人住宅買賣合?同甲方（賣方?）：乙方（買?方）：甲、乙?雙方就房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以下合?同條款：一、?甲方自愿將坐落?于上海市___?_小區(qū)幢室房屋?出賣給乙方，（?附房產(chǎn)證復(fù)印件?及該房產(chǎn)位置圖?）。二、雙方?商定上述房地產(chǎn)?及附屬建筑物總?價款為人民幣大?寫元;即人民幣?小寫。三、乙?方在簽署本合同?時向甲方支付合?同價款人民幣_?___元。四?、甲方保證擁有?該房產(chǎn)完全、合?法的`產(chǎn)權(quán)，同?時權(quán)屬清楚、有?合法的土地使用?權(quán)（已交納土地?出讓金）。五?、從甲方名下直?接辦理房產(chǎn)證到?乙方名下的手續(xù)?所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)?甲、乙雙方各自?負(fù)擔(dān)。六、乙?方支付首付款后?，甲方應(yīng)在國家?限制的交易期結(jié)?束后30天內(nèi)積?極配合乙方辦理?有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。待房產(chǎn)?過戶到乙方名下?之時，乙方向甲?方付清全部房款?余額元。七、?本合同簽訂后甲?方應(yīng)保證該房產(chǎn)?至甲、乙交易結(jié)?束（產(chǎn)權(quán)過戶）?期間無任何擔(dān)保?、抵押、戶口及?房屋質(zhì)量瑕疵，?同時交付之前該?房屋的電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)等所?有費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。八、本?合同簽訂后，甲?方未在國家規(guī)定?的交易限制期結(jié)?束后30天內(nèi)積?極配合乙方辦理?過戶手續(xù)則視為?違約。同時應(yīng)向?甲方支付違約時?房屋總價款的2?0%即元作為違?約金。九、交?付該房產(chǎn)時甲方?應(yīng)當(dāng)將本房屋所?屬的維修基金等?專屬款項(xiàng)所有權(quán)?一并轉(zhuǎn)為乙方所?有，同時積極配?合乙方辦理相關(guān)?手續(xù)。十、本?合同一期款人民?幣____元，?已在合同簽訂時?當(dāng)場支付給甲方?，同時甲方應(yīng)于?合同簽訂之日起?一周之內(nèi)將房屋?交付乙方使用，?若有逾期則每天?按照合同總價款?的2%支付違約?金。十一、甲?、乙雙方均認(rèn)真?閱讀本合同條款?并承諾自愿遵守?本合同。十二?、本協(xié)議一式兩?份，具有同等法?律效力，自雙方?簽字之日成立，?待交易限制期結(jié)?束后，甲方積極?配合乙方完成產(chǎn)?權(quán)過戶。甲方?（賣方）：乙?方（買方）：?個人住宅買賣合?同（二）賣方?：_____?????（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____?????（簡稱乙方）?身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲方?愿意把座落在新?鄉(xiāng)市的個人住宅?房賣給乙方，建?筑面積為平方米??，F(xiàn)有關(guān)事宜訂?立合同如下：?第一條房總價：?該房全部售價為?人民幣____?元整（大寫：_?___拾___?_萬____仟?元整）其中包括?：_____。?第二條付款與?交接時間：甲乙?雙方同意并約定?在____年_?___月___?_日在建設(shè)銀行?以轉(zhuǎn)帳方式付款?，辦理交接手續(xù)?。乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金和購房款?。甲方應(yīng)將此房?產(chǎn)的所有手續(xù)、?相關(guān)證件及鑰匙?全部交付給乙方?使用。剩余萬元?購房款，在房屋?產(chǎn)權(quán)過戶后當(dāng)日?付清。第三條?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)售房?以前的所有手續(xù)?和費(fèi)用，保證此?房權(quán)屬清楚，無?任何糾紛，若發(fā)?生糾紛，應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任，并賠?償由此給乙方造?成的所有損失。?第四條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若甲?方中途違約，應(yīng)?雙倍賠償乙方所?交定金的雙倍。?第五條本合同?一式兩份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，乙?方一份。第六?條本合同發(fā)生爭?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?第七條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?出賣方（甲方?）：_____????購買?方（乙方）：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____電?話：_____??????????電話：_?____房產(chǎn)?共有人：___?__??????房產(chǎn)共有人?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?簽定日期：__?__年____?月____日?個人住宅買賣合?同（三）賣方?（以下簡稱甲方?）：買方（以?下簡稱乙方）：?根據(jù)《合同法?》、《城市房地?產(chǎn)管理法》及相?關(guān)法律規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?房屋達(dá)成如下協(xié)?議，以供雙方共?同遵守：第一?條轉(zhuǎn)讓房屋情況?：甲方所售房?屋位于____?區(qū)____路（?街）____號?，為_____?結(jié)構(gòu);甲方所售?房屋所有權(quán)證號?為"____號?"，房屋土地使?用權(quán)證號為"_?___號";甲?方所售房屋建筑?面積____平?方米。第二條?房屋價格：房?屋總金額為（人?民幣）____?拾____萬_?___仟___?_佰元整（含附?屬設(shè)施費(fèi)用）。?轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方?（或乙方）承擔(dān)?。第三條付款?方式：一次性?（或分期）支付?;由乙方付款至?甲方指定銀行賬?戶（或現(xiàn)金支付?）。甲方收到以?上款項(xiàng)必須向乙?方出具收條。?第四條房屋交付?：甲、乙雙方?在房地局交易所?辦理完過戶手續(xù)?（繳納稅費(fèi)）后?____日內(nèi)，?甲方將房屋交付?乙方，因不可抗?力等因素造成甲?方逾期交房的，?則房屋交付時間?可據(jù)實(shí)予以延長?。（或乙方支付?首期款后___?_日內(nèi)，將房屋?交付給乙方）。?第五條違約責(zé)?任條款乙方逾?期付款的違約責(zé)?任：乙方未按本?合同規(guī)定的付款?方式付款，每逾?期一日，按照逾?期金額的2‰支?付違約金，逾期?達(dá)一個月以上的?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方有權(quán)解除合同?，屆時將由乙方?承擔(dān)此次交易中?雙方的全部交易?稅費(fèi)，并向甲方?支付購房款10?%違約金。甲?方逾期交房的違?約責(zé)任：甲方未?按本合同第四條?規(guī)定將房屋及時?交付使用，每逾?期一日，按照購?房總價的2‰支?付違約金，逾期?達(dá)一個月以上的?，即視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)解除合同?，由甲方承擔(dān)此?次交易中雙方的?全部交易稅費(fèi)，?并向乙方支付房?價10%的違約?金。第六條甲?方保證在交接時?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)糾紛?，如交接后發(fā)生?該房屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第七條本?合同未盡事宜，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?同等法律效力。?第八條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，甲、?乙雙方可依法向?該房屋所在地人?民法院起訴（或?_____仲裁?委員會提起仲裁?）。第九條本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效。第十條本?房屋買賣合同一?式五份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?其他三份交有關(guān)?部門存檔。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?______?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日個人住宅買?賣合同（四）?出賣人（甲方）?：_____?????身份?證號碼：___?__買受人（?乙方）：___?__?????身份證號碼：?_____甲?、乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)過友?好協(xié)商，一致同?意訂立合同條款?如下，以資共同?遵守。一、甲?方愿將其擁有完?全產(chǎn)權(quán)的位于_?___市___?__城區(qū)___?_的房屋（房屋?所有權(quán)證編號：?_____，建?筑面積____?平方米）以人民?幣____仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?（￥____元?）的價款出售給?乙方。二、本?合同簽定前，該?房屋如有應(yīng)繳納?的一切稅費(fèi)，概?由甲方負(fù)擔(dān)。本?合同發(fā)生的契稅?，土地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)?。三、乙方通?過向銀行申請抵?押貸款方式支付?甲方購房款，購?房款由乙方分三?期付給甲方。?第一期，在貸款?銀行向乙方發(fā)出?貸款承諾書時，?乙方將30%首?付房款存入銀行?，并由銀行凍結(jié)?，第二期在貸款?銀行向乙方發(fā)放?貸款之日由銀行?將乙方所貸款項(xiàng)?及30%首付款?直接劃到甲方的?賬戶中;第三期?，在甲方交房時?，由乙方一次性?將余款付給甲方?。四、甲方同?意乙方以向銀行?申請貸款的方式?支付房款，并作?出如下承諾：?1、向乙方申請?貸款的銀行或銀?行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提?供與貸款相關(guān)的?資料，簽署相關(guān)?文件;2、在?辦理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)時，應(yīng)按照要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付銀行或貸?款銀行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。五、?如果乙方的貸款?申請未獲貸款銀?行批準(zhǔn)，則雙方?同意以下述第種?方式解決該房屋?的買賣事宜：?1、繼續(xù)履行協(xié)?議，乙方一次性?將購房款支付給?甲方;2、解?除協(xié)議，甲方若?已收取定金的，?應(yīng)如數(shù)退還給乙?方。六、違約?責(zé)任1、甲方?如不按合同規(guī)定?的日期交付房屋?，每期逾期1天?按房價總額千分?之‰，計(jì)算違約?金緞帶與乙方。?逾期超過___?_個月時，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時，甲方?除將已收的房價?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失人民?幣____元。?2、乙方全部?或部分不履行本?合同規(guī)定的付款?日期及方式的。?其逾期部分乙方?應(yīng)加付按日__?__‰計(jì)算的違?約金給甲方。逾?期超過____?個月時，甲方有?權(quán)解除合同。解?約時，乙方已付?房價款的___?__作為甲方的?損失賠償金。?3、如果甲方出?售的房屋存在他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其?他產(chǎn)權(quán)糾紛以致?影響到乙方權(quán)利?的行使，一切責(zé)?任由甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙方的?損失。七、本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的按下述第_?____種方式?解決。1、提?交_____仲?裁委員會仲裁。?2、依法向人?民法院起訴。?八、其他約定?九、本合同自雙?方簽字或蓋章之?日起生效。本合?同未盡事宜雙方?可以簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。十?、本合同一式2?份，甲乙方各執(zhí)?一份。甲方：?_____??????????乙方?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日個人?住宅買賣合同（?五）賣方（甲?方）：____?_??????身份?證：_____?買房（乙方）?：_____???????身份證：?_____根?據(jù)中華人民共和?國有關(guān)法律、法?規(guī)和本地有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?遵循自愿、公平?和誠實(shí)守信的原?則訂立本合同，?以此共同遵守：?第一條：甲?方自愿將坐落于?平頂山平安大道?與光明路交叉口?西機(jī)西小區(qū)__?__號樓四樓_?___號兩室一?廳的房子賣給乙?方，房屋面積為?78平方米。?第二條：甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)?成一致，同意上?述房屋轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣26萬?元整，大寫：貳?拾陸萬元整。?第三條：甲方?保證該房屋沒有?任何經(jīng)濟(jì)糾紛，?拖欠費(fèi)等。第?四條：如以后?發(fā)生房產(chǎn)糾紛或?者甲方收回房屋?、或乙方要求退?還房屋，甲方或?乙方應(yīng)向?qū)Ψ郊?