購買有產(chǎn)權(quán)二手房協(xié)議書電子版（2篇）

第8頁共8頁購買有產(chǎn)權(quán)二?手房協(xié)議書電?子版賣方：?_____（?甲方）身份?證號(hào)碼：__?___住址?：_____?????????買方：_?____（乙?方）身份證?號(hào)碼：___?__住址：?_____?正文甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資?共同信守執(zhí)行?。主體內(nèi)容?：_____?1.乙方同?意購買甲方擁?有的座落在_?___市__?__區(qū)___?__擁有的房?產(chǎn)，建筑面積?為____平?方米。2.?上述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：_?___人民幣?_____元?整（大寫：_?____元整?）。3.本?合同簽定之日?，乙方向甲方?支付購房定金?_____元?整。4.付?款時(shí)間與辦法?：_____?甲乙雙方同意?以一次性付款?方式付款，并?約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定?金）人民幣_(tái)?____元整?給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)?____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲?方。5.甲?方應(yīng)于收到乙?方全額房款之?日將房產(chǎn)交付?給乙方使用。?6.經(jīng)雙方?協(xié)商決定，交?易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，?中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)由?____方承?擔(dān)。合同持?有者本合同?一式____?_份，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，乙?方一份，見證?人一份購買?有產(chǎn)權(quán)二手房?協(xié)議書電子版?（二）甲方?（賣方）：_?____???????身份證號(hào)碼：?_____?乙方（買方）?：____???????身?份證號(hào)碼：_?___丙方?（中介方）：?根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)丙?方提供居間服?務(wù)，甲、乙雙?方在平等自愿?的基礎(chǔ)上，就?乙方購買甲方?房產(chǎn)事宜，為?明確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本合?同。第一條?房地產(chǎn)基本情?況甲方同意?將其所擁有的?位于住房出售?給乙方。該房?地產(chǎn)建筑面積?_____㎡?，房屋所有權(quán)?證號(hào)____?_。附隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓的?設(shè)施、設(shè)備包?括。第二條?甲方承諾甲?方對轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的權(quán)屬提供?如下承諾：?1、保證該房?地產(chǎn)一切情況?介紹屬實(shí)符合?國家及本市關(guān)?于房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及政?策，否則，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任；2、?該房地產(chǎn)的權(quán)?利被限制情況?為□A、甲方?承諾對該房地?產(chǎn)享有完全的?處分權(quán)，交易?時(shí)不存在被查?封、抵押及共?有權(quán)人不同意?出售等權(quán)利瑕?疵和負(fù)擔(dān)，?保證乙方不受?第三人合法追?索□B、該房?地產(chǎn)在交易前?已經(jīng)設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人為?甲方應(yīng)于前辦?理抵押注銷手?續(xù)；3、若?該房地產(chǎn)在交?易前已存在有?關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施?安裝費(fèi)等債務(wù)?糾紛，甲方應(yīng)?在申請辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過戶前?辦妥結(jié)清，如?有未清事項(xiàng)由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任；4、?因該房地產(chǎn)存?在權(quán)利負(fù)擔(dān)或?債務(wù)糾紛而引?發(fā)訴訟等爭議?處理程序給乙?方造成損失的?，甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。第?三條成交價(jià)格?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致該房?屋成交總價(jià)為?人民幣X元整?該成交價(jià)款包?括附隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施?、設(shè)備價(jià)格。?第四條付款?方式一、本?合同簽訂之日?乙方應(yīng)向甲方?支付定金元整?作為購房擔(dān)保?。在申請辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過戶?前，甲方毀約?的，雙倍返還?乙方定金；乙?方毀約的，無?權(quán)要求甲方返?還定金。完成?房屋產(chǎn)權(quán)過戶?申請手續(xù)簽字?后，定金抵作?購房款。二?、為督促甲方?及時(shí)履約，乙?方可以預(yù)留元?整作為履約保?證金，此款在?甲方實(shí)際交付?房屋、結(jié)清應(yīng)?付費(fèi)用、房地?產(chǎn)權(quán)全部過戶?至乙方名下之?日結(jié)清。三?、除定金之外?的剩余房款_?____元整?，甲乙雙方約?定采取以下第?X種付款方式?A、乙方應(yīng)?于甲乙雙方完?成房屋產(chǎn)權(quán)交?易過戶申請手?續(xù)簽字之日一?次性付清。?B、乙方采取?貸款方式付款?1、乙方應(yīng)?于給付甲方首?付款元整，剩?余房款元整申?請貸款。2?、乙方應(yīng)于向?貸款機(jī)構(gòu)提交?貸款申請的相?關(guān)資料，并配?合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)?行貸款調(diào)查、?審查和審批等?手續(xù)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦理?貸款手續(xù)。貸?款部分的房款?應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)?放款的當(dāng)日直?接給付甲方。?3、如貸款?機(jī)構(gòu)實(shí)際審批?貸款額不足以?支付房款余額?或貸款未獲批?準(zhǔn)的，雙方約?定按以下第種?方式處理a?、乙方應(yīng)于貸?款機(jī)構(gòu)出具貸?款承諾函之日?起三個(gè)工作日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?。b、合同?終止甲方應(yīng)在?合同終止之日?起三個(gè)工作日?內(nèi)退還乙方已?付所有款項(xiàng)雙?方互不承擔(dān)違?約責(zé)任。C?、甲乙雙方約?定的其他付款?方式。第五?條產(chǎn)權(quán)過戶?一、甲乙雙方?同意于，共同?應(yīng)攜帶相關(guān)資?料向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請?辦理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記。?二、房產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的雙方提出?申請的時(shí)間為?該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。三?、辦理產(chǎn)權(quán)交?易過戶手續(xù)所?發(fā)生的稅費(fèi)由?方承擔(dān)。四?、在房地產(chǎn)權(quán)?過戶未辦理完?畢前，如遇規(guī)?劃拆遷，甲方?應(yīng)積極協(xié)助乙?方辦理相關(guān)拆?遷手續(xù)，有關(guān)?遷安置補(bǔ)償?shù)?權(quán)利和義務(wù)均?歸乙方享有和?承擔(dān)。第六?條房屋交付?一、甲方應(yīng)于?騰出該房屋交?付給乙方占有?、使用，并移?交該房屋房門?鑰匙作為房屋?轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)?志。二、該?房屋交付時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)共?同對附隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓的?設(shè)施、設(shè)備及?裝飾裝修情況?進(jìn)行清點(diǎn)、查?驗(yàn)。三、交?付日前房屋所?產(chǎn)生的水、電?、有線電視、?通訊、物業(yè)等?各項(xiàng)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，應(yīng)在?房屋交付前結(jié)?清以上費(fèi)用的?付訖憑證交乙?方查驗(yàn)。如有?未清事項(xiàng)，乙?方有權(quán)從履約?保證金中直接?抵扣上述欠費(fèi)?。交付日后所?產(chǎn)生費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。四?、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自房屋交付?之日起轉(zhuǎn)移給?乙方承擔(dān)。?五、甲方應(yīng)于?前將落戶于該?房屋的戶籍關(guān)?系遷出。第?七條違約責(zé)任?一、除貸款?機(jī)構(gòu)的原因外?，乙方未按本?合同約定期限?付款的，每逾?期一日，乙方?應(yīng)按逾期未付?款的萬分之五?向甲方加付違?約金，逾期超?過日的，甲方?有權(quán)解除本合?同。甲方解除?合同的，應(yīng)書?面通知乙方。?乙方應(yīng)按該房?地產(chǎn)成交總價(jià)?的20%向甲?方支付違約金?，并承擔(dān)此次?交易中雙方的?全部交易稅費(fèi)?。甲方應(yīng)自解?約通知送達(dá)之?日起三個(gè)工作?日內(nèi)退還乙方?除違約金和應(yīng)?付稅費(fèi)之外的?已付款。二?、除不可抗力?影響外甲方未?按本合同約定?期限交付房屋?或遷出戶籍關(guān)?系的，每逾期?一日，甲方應(yīng)?按乙方已付房?款的萬分之五?支付違約金，?違約金可從履?約保證金中直?接抵扣，逾期?交房超過日的?，乙方有權(quán)退?房，甲方應(yīng)自?退房通知送達(dá)?之日起三個(gè)工?作日內(nèi)退還乙?方全部已付款?，并按該房地?產(chǎn)成交總價(jià)的?20%向乙方?支付違約金，?且承擔(dān)此次交?易中雙方的全?部交易稅費(fèi)。?三、甲方或?乙方未如約履?行義務(wù)，造成?交易過戶延期?的，每逾期一?日，違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц对?違約金，直至?實(shí)際履行完畢?之日止。因甲?方過錯(cuò)造成乙?方不能在本合?同簽訂之日起?天內(nèi)完全取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，乙方有?權(quán)退房。甲方?應(yīng)自退房通知?送達(dá)之日起三?個(gè)工作日內(nèi)退?還乙方全部已?付款，并按該?房地產(chǎn)成交總?價(jià)的20%向?乙方支付違約?金且承擔(dān)此次?交易中雙方的?全部交易稅費(fèi)?。四、本合?同簽訂時(shí)甲方?故意隱瞞該房?屋已出賣給第?三人或已抵押?的事實(shí)，或者?本合同簽訂后?甲方又將該房?屋出賣或抵押?給第三人，導(dǎo)?致本合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的，?乙方有權(quán)退房?。甲方應(yīng)自退?房通知送達(dá)之?日起三個(gè)工作?日內(nèi)退還乙方?全部已付款，?并按照乙方已?付購房款的一?倍支付違約金?。五、甲方?或乙方不履行?本合同其它約?定或違背誠信?原則，導(dǎo)致本?合同目的不能?實(shí)現(xiàn)的，另一?方有權(quán)解除合?同，本合同被?解除的參照本?條第1、2款?執(zhí)行。第八?條中介服務(wù)?一、丙方為甲?乙雙方提供以?下服務(wù)，充當(dāng)?訂約介紹人和?撮合人，提供?法律咨詢，擬?定合同文本并?協(xié)助、指導(dǎo)訂?立合同，協(xié)助?辦理或代辦交?房、過戶及貸?款等手續(xù)，為?雙方簽訂和履?行房屋買賣合?同創(chuàng)造便利。?二、中介服?務(wù)費(fèi)按房屋成?交總價(jià)的2%?收取，共計(jì)_?____元整?，由X方承擔(dān)?，應(yīng)于交付定?金時(shí)一次性付?清。甲乙雙方?未能交易成功?的，中介費(fèi)不?予減免，甲乙?雙方自愿解除?合同的，雙方?各承擔(dān)%。若?甲方或乙方違?約或違背誠信?原則導(dǎo)致未能?交易成功的，?由違約方或過?錯(cuò)方承擔(dān)全部?中介費(fèi)。三?、甲方或乙方?不按時(shí)支付中?介費(fèi)的，每逾?期一日，應(yīng)按?未付費(fèi)用的%?向丙方加付違?約金，本合同?簽訂后，甲乙?雙方不付清中?介費(fèi)而私下交?易或通過其他?居間方成交的?，應(yīng)共同向丙?方承擔(dān)雙倍中?介費(fèi)。四、?丙方故意隱瞞?與訂立合同有?關(guān)的重要事實(shí)?或者提供虛假?情況，損害甲?方或乙方利益?的，不得要求?支付中介費(fèi)，?造成損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害?賠償責(zé)任。?五、在本合同?簽訂之日，甲?方應(yīng)將房屋所?有權(quán)證、土地?使用權(quán)證、原?購房合同書及?房款，含車庫?交付憑證、契?稅發(fā)票以及其?它一切交易過?戶所需的資料?交給丙方暫時(shí)?代為保管，丙?方出具收到憑?證。辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)時(shí)，?丙方及時(shí)提供?。若以上證件?不能交給丙方?保管，甲乙雙?方商定，將定?金交給丙方代?為保管，待房?屋產(chǎn)權(quán)過戶至?乙方名下后，?丙方將定金交?付給甲方抵作?購房款，若甲?方或乙方毀約?，適用定金罰?則。第九條?補(bǔ)充或變更約?定事項(xiàng)（對以?上條款的變更?約定效力優(yōu)先?于原約定）。?第十條其他?條款一、本?合同未盡事項(xiàng)?由當(dāng)事方另行?議定簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。二、?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?三方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時(shí)，