房屋維修合同律師版（5篇）

第14頁共14頁房屋維修合同律?師版本合同雙?方當(dāng)事人：借?方：乙方：?借乙兩方根據(jù)《?住宅維修管理辦?法》的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?達成一致意見，?就甲方的自有住?房維修事項簽訂?如下合同，確保?雙方共同遵守執(zhí)?行：第一條維?修標(biāo)準(zhǔn)及要求?1、甲方將位于?寶積山路的房屋?維修委托給乙方?，各種材料由甲?方自行購買。?2、乙方要根據(jù)?甲方的要求進行?維修，甲方將監(jiān)?督乙方實施。?3、維修項目：?整個屋頂翻新，?及墻體刷白。?4、維修要求：?①乙方自行組?織維修施工隊，?并負責(zé)做好施工?現(xiàn)場的安全質(zhì)量?工作，造成的一?切事故責(zé)任由乙?方自行負責(zé)。?②乙方要在甲方?指定的時間內(nèi)負?責(zé)清理完該工程?造成的余泥雜物?，逾期不清理的?，甲方組織人員?清理，費用由乙?方負擔(dān)，并從甲?方付給乙方的維?修款中扣除。?5、乙方對甲方?的房屋維修負責(zé)?，要盡量保護室?內(nèi)的所有設(shè)施。?第二條付款?借方向乙方支付?3000（叁仟?元整）元工人工?資，乙方用于勞?務(wù)支出。第三?條合同期限合?同有效期為__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。本合同未?盡事宜，由雙方?友好協(xié)商后解決?，如無法解決，?可向合同簽訂地?法院提起訴訟。?本合同自雙方?簽名蓋章時生效?，一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，借方（簽?名、指）：乙方?（簽名、指）：?簽訂日期：_?___年___?_月____日?關(guān)于房屋維修?合同范本委托?方（甲方）：_?____????承接方（乙?方）：____?_借、乙雙方?經(jīng)友好洽談和協(xié)?商，甲方?jīng)Q定委?托乙方對房屋進?行訂立本協(xié)議，?以共同恪守。?一、工程地點：?_____;?二、工程項目：?_____;?三、承包方式：?甲方按乙方要求?必須保證裝修期?間的所需材料（?乙方需提前通知?甲方），由乙方?負責(zé)施工。四?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施?工質(zhì)量要符合安?全要求，裝修質(zhì)?量不得低于同一?施工類型的裝修?標(biāo)準(zhǔn)，雙方認可?。工程竣工驗收?合格后，3個月?內(nèi)因乙方施工出?現(xiàn)質(zhì)量問題，乙?方負責(zé)無償返工?維修。五、工?程造價：材料由?甲方提供，甲方?支付乙方裝修人?工費元人民幣。?六、付款方式?：工程完工后，?經(jīng)甲方驗收，如?符合以上施工項?目和設(shè)計要求，?五天內(nèi)付清乙方?人工費，七、?本協(xié)議一式兩份?，甲乙方各執(zhí)一?份，具有相同效?應(yīng)。本協(xié)議自雙?方簽字之日起生?效。甲方：

?_____

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????????乙?方：

____?_簽字（蓋章?）：_____?????簽?字（蓋章）：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日有關(guān)房?子維修合同范本?發(fā)包人（全稱?）：（以下簡稱?甲方）承包人?（全稱）：（以?下簡稱乙方）?借乙雙方根據(jù)《?中華人民共和國?建筑法》、《建?設(shè)工程質(zhì)量管理?條例》和《房屋?建筑工程質(zhì)量保?修辦法》，將寧?鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡?寧新村商住樓及?水平安置房的維?修承包給乙方并?達成如下幾點：?一、維修工程?內(nèi)容及要求1?、乙方接到甲方?或小區(qū)物業(yè)公司?的維修聯(lián)系單后?，在條件容許的?情況下，1天之?內(nèi)組織人員或設(shè)?備進行維修，維?修完畢邀請甲方?和物業(yè)公司共同?驗收，并形成驗?收文件用于結(jié)算?。2、對已入?住的客戶維修，?要求維修完畢后?客戶簽字認定。?3、承包人不?在約定期限內(nèi)派?人維修的，發(fā)包?人可以委托他人?修理。4、發(fā)?生緊急搶修事故?的，承包人在接?到事故通知后，?應(yīng)當(dāng)立即到達事?故現(xiàn)場搶修。?二、工程質(zhì)量保?修范圍和內(nèi)容?承包人按相關(guān)規(guī)?定對已維修工程?進行保修，在質(zhì)?量保修期內(nèi)，按?照有關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章的管理?規(guī)定和雙方約定?，承擔(dān)已維修工?程質(zhì)量保修責(zé)任?，按建設(shè)部《房?屋建筑工程質(zhì)量?保修辦法》執(zhí)行?并約定已維修工?程（同一位置）?的質(zhì)量保修期如?下：1、屋面?防水工程、有防?水要求的衛(wèi)生間?、房屋和外墻面?的防滲漏為5年?;3、裝修工?程為2年;4?、電氣管線、給?排水管道、設(shè)備?安裝工程為2年?;5、供熱與?供冷系統(tǒng)為2個?采暖期、供冷期?;6、住宅小?區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)?施、道路等配套?工程為2年;?7、其它項目保?修期限約定如下?：質(zhì)量保修期?自工程驗收合格?之日起計算。?三、甲乙雙方的?權(quán)利與義務(wù)（?一）甲方的權(quán)利?與義務(wù)1、由?甲方工程師共同?配合乙方施工，?行使合同約定的?職權(quán)，向乙方發(fā)?出指令及其簽證?，確保工程的順?利進行。2、?現(xiàn)場確定施工范?圍核實工程量。?3、組織相關(guān)?單位進行驗收，?評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。?4、按合同約?定的期限支付工?程款。5、負?責(zé)各部門的關(guān)系?協(xié)調(diào)。（二）?乙方的權(quán)利與義?務(wù)1、提供相?關(guān)的施工方案。?2、按建筑規(guī)?范進行施工管理?，嚴(yán)格按已定方?案及施工操作規(guī)?范施工，確保工?程質(zhì)量。3、?抓好安全生產(chǎn)，?嚴(yán)防事故發(fā)生，?因安全事故或責(zé)?任事故所造成的?損失和影響由乙?方負責(zé)。4、?每日完工后必須?保證環(huán)境整潔、?干凈。四、維?修計價及費用支?付維修按每處?單獨計價，費用?由甲方會同物業(yè)?參考市場行情進?行共同定價，每?月匯總后進行結(jié)?算，預(yù)留5%作?為質(zhì)保金，驗收?合格一個月復(fù)查?合格后支付。?五、維修費用?維修費用由造成?質(zhì)量缺陷的責(zé)任?方承擔(dān)。六、?違約責(zé)任借乙?雙方務(wù)必嚴(yán)格履?行合同的所有條?款，不得違約，?否則，另一方?有權(quán)利追求其違?約責(zé)任，并處以?工程總價款的1?0%作為違約賠?償。下列情況?為違約：1、?不按規(guī)定的方案?和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工?，造成質(zhì)量低劣?。2、不能在?規(guī)定的期限內(nèi)完?成工程任務(wù)。?3、現(xiàn)場管理混?亂，受到有關(guān)職?能部門的批評處?罰。七、本合?同一式三份，甲?方二份，乙方一?份，甲乙雙方簽?字或蓋章生效，?本項工程全面竣?工驗收合格并結(jié)?清工程款帳目后?自行終止。發(fā)?包人（公章）：?_____????承包人（?簽字）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____????身份證號碼?：_____?委托代理人（簽?字）：___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日房屋維修合?同律師版（二）?按照《中華人?民共和國經(jīng)濟合?同法》和《建筑?安裝工程承包合?同條例》的規(guī)定?，結(jié)合本工程具?體情況，雙方達?成如下協(xié)議。?第一條工程概況?1.1工程名?稱：防水補漏維?修施工程1.?2工程地點：?1.3承包范圍?：衛(wèi)生間1.?4承包方式：包?工、包料、包質(zhì)?量、包管理、包?安全等總方式。?1.5工期：?本工程自___?_年____月?____日開工?，于____年?____月__?__日竣工。?1.6工程質(zhì)量?：乙方應(yīng)確保甲?方衛(wèi)生間防水工?程達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)?，嚴(yán)格參照海南?防水工程新規(guī)范?標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求?施工，涂膜工程?保證不起皮、不?空鼓、不分層、?不露點、平整均?勻，與基層有一?定粘結(jié)力，達到?設(shè)計厚度等質(zhì)量?要求。1.7?工程造價：衛(wèi)生?間防水每平方3?0元，結(jié)算時按?實際面積結(jié)算。?第二條甲方工?作2.1應(yīng)提?前提出施工計劃?，并將工作面整?理達到防水施工?標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施?工。2.2應(yīng)?提出工期計劃，?但應(yīng)考慮到天氣?及人力等不可避?免的因素，工期?順延。2.3?甲方有權(quán)對乙方?在施工過程中的?工程質(zhì)量進行監(jiān)?督檢查，發(fā)現(xiàn)問?題，提交乙方限?時整改。第三?條乙方工作3?.1參加甲方組?織的施工工程量?及方位或作法說?明的現(xiàn)場交底，?擬定施工方案和?進度計劃，交甲?方審定。3.?2指派為乙方駐?工地代表，負責(zé)?合同履行。按要?求組織施工，保?質(zhì)、保量、按期?完成施工任務(wù)，?解決由乙方負責(zé)?的各項事宜。?3.3嚴(yán)格執(zhí)行?施工規(guī)范、安全?操作規(guī)程、防火?安全規(guī)定、環(huán)境?保護規(guī)定。參加?竣工驗收，編制?工程結(jié)算。3?.4工程竣工未?移交甲方之前，?負責(zé)對現(xiàn)場的一?切設(shè)施和工程成?品進行保護。?3.5應(yīng)嚴(yán)格按?防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范施工，發(fā)現(xiàn)問?題，及時自行解?決，確保工程質(zhì)?量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)?，并對工程保修?五年。五年內(nèi)出?現(xiàn)滲漏，一切損?失都有乙方負責(zé)?。（包括對于樓?下造成的損失）?第四條本合同?一式二份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?具同等法律效力?，待五年保修期?滿，合同自動失?效。未盡事宜，?雙方共同協(xié)商解?決。甲方（蓋?章）：乙方（?蓋章）：代表?人：代表人：?單位地址：?單位地址：電?話：電話：?____年__?__月____?日房屋維修合?同律師版（三）?甲方：（以下?簡稱甲方）乙?方：（以下簡稱?乙方）因施工?影響房，依照《?中華人民共和國?合同法》、《建?設(shè)工程質(zhì)量管理?條例》及其他有?關(guān)法律、行政法?規(guī)，遵循平等、?自愿、公平和誠?實信用的原則，?雙方就房房屋維?修事項協(xié)商一致?，訂立本合同。?一、工程概況?1、合同工期?：開工日___?_年____月?____日，竣?工日____年?____月__?__日，該工期?包工、包料，總?工程款一次性定?價為元。二、?施工責(zé)任1、?乙方按有關(guān)規(guī)定?采取嚴(yán)格的施工?安全措施，承擔(dān)?由于自身安全措?施不力造成的事?故責(zé)任和因此發(fā)?生的費用及后果?，乙方施工人員?的人身安全由乙?方負責(zé)。乙方應(yīng)?為施工人員購買?人身意外傷害險?及與工程施工有?關(guān)的一切保險。?凡在施工過程中?發(fā)生安全責(zé)任事?故或其他責(zé)任事?故，均由乙方承?擔(dān)責(zé)任。2、?甲方在乙方施工?中為乙方提供水?、電等便利，乙?方在施工中要保?護好小區(qū)內(nèi)的方?磚步道、花草樹?木，不能損壞。?在住戶家維修要?嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)?定的制度，如有?住戶投訴或乙方?損害物品，甲方?有權(quán)在應(yīng)付乙方?的工程款中扣除?。3、乙方維?修時必須每天將?垃圾集中在甲方?的指定地點，保?持施工現(xiàn)場的清?潔，并在甲方要?求的時間內(nèi)清除?，竣工前做好衛(wèi)?生清掃和處理工?作，否則，甲方?有權(quán)委托他人清?理，所發(fā)生的費?用由甲方在應(yīng)付?給乙方的工程款?中扣除。4、?本合同壹式貳份?，甲.乙雙方各?執(zhí)壹份，本合同?自甲、乙雙方簽?字蓋章之日起生?效。甲方：?代表簽字：乙?方：代表簽字?房屋維修合同?律師版（四）?甲方：（以下簡?稱甲方）立合?同人：乙方：?（以下簡稱乙方?）甲乙雙方根?據(jù)市《公有住宅?售后管理暫行辦?法》和《關(guān)于出?售公有住房的暫?行辦法》及相關(guān)?文件的有關(guān)條款?，就甲方購買的?住房管理維修等?事項訂立本合同?。一、甲方同?意將坐落于市

?

區(qū)（縣）

?路（街）

弄?（新村）

支?弄

號室，建?筑面積

平方?米的房屋維修委?托乙方。二、?乙方將甲方提供?的首期住房維修?基金和房屋出售?單位一次性提供?的住房維修基金?按規(guī)定合并存儲?，專項用于甲方?住房共用部位和?共用設(shè)備的維修?更新，合理地使?用住房維修基金?。甲方負有監(jiān)督?責(zé)任。三、甲?方同意按照公有?住宅售后管理暫?行辦法和出售公?有住房實施細則?的規(guī)定，按照社?會化管理的要求?，

年按月向?乙方繳付管理費?

元。乙方用?于管理人員經(jīng)費?和辦公費用。?四、對不屬于住?房維修基金使用?的部位或設(shè)備，?乙方提供優(yōu)質(zhì)有?償服務(wù)。甲方同?意按規(guī)定支付維?修費用，并為乙?方修理提供方便?（包括公用部位?和相鄰戶室）。?五、乙方對甲?方住房維修負責(zé)?，確保共用部位?和共用設(shè)施的正?常使用。共用設(shè)?備以及共用設(shè)施?凡屬人為損壞的?，由損壞人負責(zé)?修復(fù)或賠償。?六、甲方同意按?住宅售后管理暫?行辦法的規(guī)定，?在住房維修基金?不足支付維修費?用時，按面積支?付住房維修基金?。如甲方拖延維?修基金支付，使?乙方不能及時修?復(fù)房屋和設(shè)備的?，乙方不承擔(dān)由?此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠?償責(zé)任。七、?本合同一式三份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，乙方管?理部門一份。本?合同經(jīng)甲乙雙方?簽章后生效。?八、其他需要補?充事項：甲方?：_____??????????乙?方：_____?代表：簽訂?日期：

年

?

月

日?房屋維修合同律?師版（五）發(fā)?包人（全稱）：?（以下簡稱甲方?）承包人（全?稱）：（以下簡?稱乙方）甲乙?雙方根據(jù)《中華?人民共和國建筑?法》、《建設(shè)工?程質(zhì)量管理條例?》和《房屋建筑?工程質(zhì)量保修辦?法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)?濟開發(fā)區(qū)怡寧新?村商住樓及水平?安置房的維修承?包給乙方并達成?如下幾點：一?、維修工程內(nèi)容?及要求1、乙?方接到甲方或小?區(qū)物業(yè)公司的維?修聯(lián)系單后，在?條件容許的情況?下，1天之內(nèi)組?織人員或設(shè)備進?行維修，維修完?畢邀請甲方和物?業(yè)公司共同驗收?，并形成驗收文?件用于結(jié)算。?2、對已入住的?客戶維修，要求?維修完畢后客戶?簽字認定。3?、承包人不在約?定期限內(nèi)派人維?修的，發(fā)包人可?以委托他人修理?。4、發(fā)生緊?急搶修事故的，?承包人在接到事?故通知后，應(yīng)當(dāng)?立即到達事故現(xiàn)?場搶修。二、?工程質(zhì)量保修范?圍和內(nèi)容承包?人按相關(guān)規(guī)定對?已維修工程進行?保修，在質(zhì)量保?修期內(nèi)，按照有?關(guān)法律、法規(guī)、?規(guī)章的管理規(guī)定?和雙方約定，承?擔(dān)已維修工程質(zhì)?量保修責(zé)任，按?建設(shè)部《房屋建?筑工程質(zhì)量保修?辦法》執(zhí)行并約?定已維修工程（?同一位置）的質(zhì)?量保修期如下：?1、屋面防水?工程、有防水要?求的衛(wèi)生間、房?屋和外墻面的防?滲漏為5年;?3、裝修工程為?2年;4、電?氣管線、給排水?管道、設(shè)備安裝?工程為2年;?5、供熱與供冷?系統(tǒng)為2個采暖?期、供冷期;?6、住宅小區(qū)內(nèi)?的給排水設(shè)施、?道路等配套工程?為2年;7、?其它項目保修期?限約定如下：?質(zhì)量保修期自工?程驗收合格之日?起計算。三、?甲乙雙方的權(quán)利?與義務(wù)（一）?甲方的權(quán)利與義?務(wù)1、由甲方?工程師共同配合?乙方施工，行使?合同約定的職權(quán)?，向乙方發(fā)出指?令及其簽證，確?保工程的順利進?行。2、現(xiàn)場?確定施工范圍核?實工程量。3?、組織相關(guān)單位?進行驗收，評定?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4?、按合同約定的?期限支付工程款?。5、負責(zé)各?部門的關(guān)系協(xié)調(diào)?。（二）乙方?的