沿街商鋪出租協議格式版（2篇）

第7頁共7頁沿街商鋪出租?協議格式版?出租方：__?___?????????身份證?號：____?_承租方：?_____?????????身?份證號：__?___根據?我國《民法典?》及其有關法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協商一致?的基礎上，就?有關房屋租賃?事宜達成如下?協議：第一?條租賃范圍及?用途：甲方?同意將位于廣?東省____?市的一樓右邊?商鋪，在良好?及可租賃的狀?態(tài)下租給乙方?作為____?_使用，出租?商鋪的建筑面?積為____?_㎡。第二?條租賃期限為?____年，?自止。第三?條租金、保證?金：1租金?為_____?元/平米/月?。每月租金為?人民幣___?__元;租金?每月一次性付?清，乙方在簽?訂本合同之日?一次性付清第?一個月房租，?以后每月租金?、水電費及其?他應交納費用?均在當月__?__日前一次?性付清。甲方?在收到租金后?應當給乙方收?費憑證。2?、為確保出租?房屋設施完好?以及租期內相?關費用如期結?算，乙方在簽?訂本合同之日?交納人民幣_?____作為?房屋使用保證?金及人民幣_?____為水?電費保證金。?待合同期滿后?乙方付清本應?交納的所有費?用后，甲方應?將保證金全額?退還給乙方。?第四條設施?及費用承擔：?1、房屋租?賃期間所發(fā)生?的一切費用由?乙方負責。?2、如因乙方?保管不當或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬物品、設?備設施發(fā)生損?壞或故障的，?乙方應負責維?修或承擔賠償?責任。3、?乙方合同期滿?后，不得拆除?地面地磚和吊?頂。第五條?甲方責任和義?務：1、甲?方保證出租商?鋪產權清楚，?若有糾紛，由?甲方負責處理?。2、甲方?在簽訂合同之?時將房屋交給?乙方使用。?第六條乙方責?任和義務：?1、乙方應按?合同的規(guī)定，?按時支付租金?、水電費及其?它各項費用，?且合法使用房?屋，不得從事?違法亂紀活動?。2、未經?甲方和有關部?門書面同意，?乙方不得將房?屋的結構作任?何改動，乙方?對該房屋的?裝飾應以不損?壞該房產整體?結構和設施為?原則，并征得?甲方同意。?3、在租賃期?間，乙方對于?出租房屋不得?以任何形式轉?租、轉讓、轉?借、抵押、聯?營或其他有損?甲方利益的行?為。4、承?租期內，由被?盜、火災等事?故造成損失，?和乙方人為造?成事故，損害?甲方房屋的，?由乙方負責。?5、乙方在?未違反租約的?前提下，有權?優(yōu)先續(xù)租該房?屋。如要求續(xù)?租，在本合同?期滿前三個月?向甲方提出申?請，再由雙方?另行商議續(xù)租?事宜。6、?乙方未經甲方?同意不得改變?經營范圍。?第七條合同的?解除本合同?除發(fā)生下列情?形外，合同期?內完全有效，?不得單方解除?。1、租賃?期屆滿。2?、因乙方過錯?嚴重造成房屋?毀損的。3?、出現不可抗?力造成房屋毀?損達不到使用?目的的。4?、政府強制征?收或拆除該房?屋的。5、?乙方遲延交付?房租、水電費?及其他應交納?費用超過10?天的。第八?條違約責任?任何一方因違?約造成終止合?同的應向對方?賠償合同總值?的300%違?約金，并賠償?其他的一切損?失和費用。?第九條補充約?定：承租期?內，若因國家?政策變動或不?可抗力的因素?需要提前終止?本合同，甲方?應提前半個月?通知乙方，乙?方必須按通知?要求辦理終止?合同手續(xù)，按?時退出所租用?房屋，甲方不?承擔由此造成?的任何損失，?但甲方必須負?責退還乙方已?交房租但未使?用完時間的租?金。第十條?甲方應提供產?權證、身份證?明等文件，乙?方應提供身份?證明文件。雙?方驗證后可復?印對方文件備?存。所有復印?件僅供本次租?賃合同使用。?第十一條本?合同在履行中?發(fā)生爭議，應?及時協商解決?，協商不成時?，任何一方均?可向商鋪所在?地人民法院提?起訴訟。第?十二條本合同?未盡事項，經?甲、乙雙方協?商一致，可訂?立補充條款。?補充條款及均?為與本合同組?成部分，與本?合同具有同等?法律效力。?第十三條本合?同經雙方簽章?即生效。本合?同一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份。甲?方簽字：__?___????????乙?方簽字：__?___電話?：_____????????????電話：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_日期：_?___???????????日?期：____?_沿街商鋪?出租協議格式?版（二）出?租方：___?__承租方?：_____?甲方同意將?自己的產權商?鋪出租給乙方?，雙方在法律?的基礎上，經?友好協商，制?定如下協議：?一、房屋地?址甲方出租?的商鋪坐落于?街號，建筑面?積____平?方米。二、?租賃期限雙?方商定房屋租?期為____?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。三、承租?方有下列情形?之一的，出租?方可以中止合?同，收回房屋?：1、承租?方擅自將房屋?轉租、轉讓或?轉借的;2?、承租方利用?承租房屋進行?違法經營及犯?罪活動的;?3、承租方拖?欠租金累計達?天的，并賠償?違約金___?__元。合?同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承?租方享有優(yōu)先?權。但租金按?當時的物價及?周圍門市租金?漲幅，由雙方?協商后作適當?調整。四、?租金及交納方?式1、每年?租金為___?_人民幣，大?寫：____?_元整。2?、承租方以現?金形式向出租?方支付租金，?租金暫定為每?年支付一次，?并必須提前一?個月時間，于?____年_?___月__?__日前交至?出租方。3?、承租方必須?按照約定時間?向甲方繳納租?金，如無故拖?欠，甲方將有?權向乙方每天?按實欠租金的?_____%?加收滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后?，承租方的裝?修及修繕，出?租方概不負責?，其經營情況?也與出租方無?關;租期結束?或中途雙方協?商解除合同，?承租方不得破?壞已裝修部分?及房屋架構。?六、各項費?用的繳納1?、物業(yè)管理費?：乙方自行向?物業(yè)管理公司?交納;2、?水電費：由乙?方自行繳納;?______?______?______?______?__。3、?維修費：租賃?期間，由于乙?方導致租賃房?屋的質量或房?屋的內部設施?損毀，包括門?窗、水電等，?維修費由乙方?負責。4、?使用該房屋進?行商業(yè)活動產?生的其它各項?費用均由乙方?繳納，。七?、出租方與承?租方的變更?1、如果出租?方將房產所有?權轉移給第三?方時，合同對?新的房產所有?者繼續(xù)有效。?承租方出賣房?屋，須提前3?個月通知承租?人，在同等條?件下，承租人?有優(yōu)先購買權?。2、租賃?期間，乙方如?因轉讓或其他?原因將房屋轉?租給第三方使?用，必須事先?書面向甲方申?請，由第三方?書面確認，征?得甲方的書面?同意。取得使?用權的第三方?即成為本合同?的當事乙方，?享有原乙方的?權利，承擔原?乙方的義務。?八、違約金?和違約責任?1、若出租方?在承租方沒有?違反本合同的?情況下提前解?除合同或租給?他人，視為甲?方違約，負責?賠償違約金元?。2、若乙?方在甲方沒有?違反本合同的?情況下提前解?除合同，視為?乙方違約，乙?方負責賠償違?約金____?_元。3、?承租方違反合?同，擅自將承?租房屋轉給他?人使用的視為?違約，應支付?違約金元。如?因此造成承租?房屋損壞的，?還應負責修復?或賠償。九?、免責條件?若租賃房屋因?不可抗力的自?然災害導致損?毀或造成承租?人損失的，雙?方互不承擔責?任。租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災害導致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書面通知甲方?。十、爭議?的解決方式