2025年度離婚后房產(chǎn)共有權(quán)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚后房產(chǎn)共有權(quán)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間3.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格4.房產(chǎn)共有權(quán)比例4.1甲方共有權(quán)比例4.2乙方共有權(quán)比例5.房產(chǎn)共有權(quán)處理方式5.1協(xié)議出售5.2協(xié)議贈(zèng)與5.3協(xié)議分割6.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式6.1出售價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.房產(chǎn)租賃權(quán)9.1租賃權(quán)歸屬9.2租賃期限9.3租金及支付方式10.房產(chǎn)抵押權(quán)10.1抵押權(quán)歸屬10.2抵押權(quán)期限10.3抵押物價(jià)值評(píng)估11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990020223452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2015年5月3.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：300萬(wàn)元4.房產(chǎn)共有權(quán)比例4.1甲方共有權(quán)比例：50%4.2乙方共有權(quán)比例：50%5.房產(chǎn)共有權(quán)處理方式5.1協(xié)議出售5.2協(xié)議出售的具體方式：雙方同意以市場(chǎng)價(jià)格出售房產(chǎn)，并由甲方負(fù)責(zé)尋找買家。6.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式6.1出售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估，房產(chǎn)的合理出售價(jià)格為350萬(wàn)元。6.2支付方式：購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)全款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方同意由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方和乙方按照各自共有權(quán)比例承擔(dān)稅費(fèi)，即各自承擔(dān)50%。9.房產(chǎn)租賃權(quán)9.1租賃權(quán)歸屬：在房產(chǎn)出售之前，房產(chǎn)的租賃權(quán)歸甲方所有。9.2租賃期限：租賃期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日止。9.3租金及支付方式：租賃期間租金為每月2萬(wàn)元，支付方式為每月支付一次，提前5天支付。10.房產(chǎn)抵押權(quán)10.1抵押權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)房產(chǎn)上不存在任何第三方抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)期限：本協(xié)議簽訂后，雙方不得在房產(chǎn)上設(shè)立新的抵押權(quán)。10.3抵押物價(jià)值評(píng)估：如未來(lái)需要設(shè)立抵押權(quán)，抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4本協(xié)議簽字蓋章頁(yè)14.5雙方聯(lián)系方式確認(rèn)頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如需第三方協(xié)助，甲乙雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方賠償總額不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)值的5%。4.第三方選擇與更換4.1甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，并有權(quán)在必要時(shí)更換第三方。4.2第三方更換后，原有協(xié)議中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并保證工作質(zhì)量。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日止。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2第三方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的關(guān)系。8.2.3第三方與甲乙雙方與其他第三方之間：在第三方與其他第三方之間存在爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，第三方不參與直接協(xié)商。9.第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。9.1.2明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。9.1.3明確第三方介入的時(shí)間安排及工作進(jìn)度。9.1.4明確第三方介入的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方介入的合同變更10.1.1明確變更后的合同內(nèi)容。10.1.2明確變更后的合同效力及執(zhí)行方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成公平合理的交易。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的有效性。4.本合同簽字蓋章頁(yè)要求：雙方在合同上簽字蓋章，確保合同的法律效力。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)是合同生效的重要標(biāo)志，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。5.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)頁(yè)要求：雙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說(shuō)明：聯(lián)系方式確認(rèn)頁(yè)有助于雙方在履行合同過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說(shuō)明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，有助于明確租賃雙方的權(quán)益。7.房產(chǎn)抵押權(quán)證明（如有）要求：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)證明。說(shuō)明：抵押權(quán)證明有助于明確房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等，有助于全面了解房產(chǎn)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)出售款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付350萬(wàn)元房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付3.5萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付350萬(wàn)元房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付3.5萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。示例：第三方應(yīng)在2025年7月31日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付1.75萬(wàn)元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如一方泄露對(duì)方信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度離婚后房產(chǎn)共有權(quán)處理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議有效期二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況2.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.當(dāng)事人聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)權(quán)屬2.房產(chǎn)位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)證信息四、共有權(quán)處理方式1.共有比例2.處分方式3.處分順序4.處分期限五、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用種類2.費(fèi)用計(jì)算方式3.支付方式4.支付期限六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.其他約定事項(xiàng)十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效方式十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署當(dāng)事人4.簽署蓋章合同編號(hào)2025年度離婚后房產(chǎn)共有權(quán)處理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方系因離婚事宜涉及共同擁有的房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚后雙方對(duì)共同房產(chǎn)的共有權(quán)處理方式，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的共有權(quán)、處分權(quán)等。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)共有權(quán)處理完畢之日止。二、當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本情況（此處填寫雙方當(dāng)事人姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息）2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（此處列出雙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，如共有權(quán)、處分權(quán)等）2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式（此處填寫雙方聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等）三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等詳細(xì)信息）3.2房產(chǎn)位置（此處填寫房產(chǎn)的具體地址）3.3房產(chǎn)面積（此處填寫房產(chǎn)的總面積及各部分面積）3.4房產(chǎn)用途（此處填寫房產(chǎn)的用途，如住宅、商用等）3.5房產(chǎn)權(quán)證信息（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證的詳細(xì)信息）四、共有權(quán)處理方式4.1共有比例（此處填寫雙方在房產(chǎn)中的共有比例）4.2處分方式（此處確定房產(chǎn)的處分方式，如出售、贈(zèng)與等）4.3處分順序（此處確定房產(chǎn)處分的先后順序）4.4處分期限（此處確定房產(chǎn)處分的具體期限）五、費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用種類（此處列出相關(guān)費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等）5.2費(fèi)用計(jì)算方式（此處確定費(fèi)用的計(jì)算方法）5.3支付方式（此處確定費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.4支付期限（此處確定費(fèi)用的支付期限）六、違約責(zé)任6.1違約情形（此處列出可能導(dǎo)致違約的情形）6.2違約責(zé)任（此處確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）6.3違約賠償（此處確定違約賠償?shù)木唧w金額）七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（此處確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱）7.3爭(zhēng)議解決程序（此處確定爭(zhēng)議解決的具體程序）八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除（此處列出協(xié)議解除的條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等）8.3協(xié)議解除條件（詳細(xì)說(shuō)明協(xié)議解除的具體條件）9、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件（此處列出協(xié)議終止的條件，如房產(chǎn)共有權(quán)處理完畢等）9.2協(xié)議終止程序（此處確定協(xié)議終止的具體程序）9.3協(xié)議終止后的處理（此處說(shuō)明協(xié)議終止后的處理方式，如房產(chǎn)過(guò)戶等）10、通知與送達(dá)10.1通知方式（此處確定通知的方式，如書面、口頭等）10.2送達(dá)方式（此處確定送達(dá)的方式，如郵寄、直接交付等）10.3送達(dá)地址（此處填寫雙方送達(dá)地址）11、保密條款11.1保密內(nèi)容（此處列出需保密的內(nèi)容）11.2保密期限（此處確定保密期限）11.3違約責(zé)任（此處確定違反保密條款的責(zé)任）12、其他約定12.1不可抗力（此處說(shuō)明不可抗力的定義及處理方式）12.2協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的名稱及內(nèi)容）12.3其他約定事項(xiàng)（此處列出其他需要約定的內(nèi)容）13、協(xié)議生效13.1生效條件（此處列出協(xié)議生效的條件）13.2生效日期（此處填寫協(xié)議生效的日期）13.3生效方式（此處確定協(xié)議生效的方式）14、協(xié)議簽署14.1簽署日期（此處填寫簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）14.3簽署當(dāng)事人（此處填寫雙方當(dāng)事人的姓名或名稱）14.4簽署蓋章（此處留空供雙方簽字或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款本協(xié)議中，甲方擁有房產(chǎn)處置的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、租賃、贈(zèng)與等決策權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策期限甲方應(yīng)在自協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出房產(chǎn)處置的初步?jīng)Q定，并通知乙方。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方在房產(chǎn)處置過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保房產(chǎn)的合理估值及市場(chǎng)價(jià)格的合理性。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)在房產(chǎn)處置過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)評(píng)估、交易稅費(fèi)等產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)作出房產(chǎn)處置決定，或決策不合理導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款本協(xié)議中，乙方擁有房產(chǎn)處置的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、租賃、贈(zèng)與等決策權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策期限乙方應(yīng)在自協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出房產(chǎn)處置的初步?jīng)Q定，并通知甲方。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)乙方在房產(chǎn)處置過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保房產(chǎn)的合理估值及市場(chǎng)價(jià)格的合理性。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)在房產(chǎn)處置過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)評(píng)估、交易稅費(fèi)等產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)作出房產(chǎn)處置決定，或決策不合理導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的評(píng)估、交易等相關(guān)事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的____%共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，盡職盡責(zé)地完成房產(chǎn)評(píng)估、交易等相關(guān)工作，并確保交易過(guò)程的合法性。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能按照約定履行職責(zé)，或泄露雙方信息，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更若雙方在協(xié)議履行過(guò)程中需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決若雙方與中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.離婚證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.協(xié)議變更協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)作出房產(chǎn)處置決定。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)向乙方發(fā)出房產(chǎn)處置決定的書面通知。2.違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)作出房產(chǎn)處置決定。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)向甲方發(fā)出房產(chǎn)處置決定的書面通知。3.違約行為：甲方或乙方未能合理估值房產(chǎn)。認(rèn)定：房產(chǎn)估值與市場(chǎng)價(jià)差異較大，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能盡職盡責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照雙方要求完成房產(chǎn)評(píng)估、交易等相關(guān)工作。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)向第三方泄露了雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的信息。三、法律名詞及解釋：1.共有財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財(cái)產(chǎn)。2.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)估值差異。解決辦法：雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)選擇分歧。解決辦法：雙方可共同決定中介機(jī)構(gòu)，或分別提出候選機(jī)構(gòu)，協(xié)商確定。3.問(wèn)題：費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格或協(xié)議約定，合理分擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：協(xié)議變更困難。解決辦法：提前溝通，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚后房產(chǎn)共有權(quán)處理。2.雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)處理有爭(zhēng)議時(shí)。3.房產(chǎn)估值存在分歧時(shí)。4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理房產(chǎn)事宜時(shí)。全文完。2025年度離婚后房產(chǎn)共有權(quán)處理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方在2025年度因離婚而解除婚姻關(guān)系，雙方共同擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)共有權(quán)的處理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在離婚后對(duì)共有房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)的合理、有序處置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。2.共有：指甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.履行期：指本協(xié)議約定的合同履行期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚：指甲方與乙方按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，解除婚姻關(guān)系。2.共有房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同擁有、共同使用的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，處理共有房產(chǎn)。2.甲方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的處置，并對(duì)處置結(jié)果享有知情權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，處理共有房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的處置，并對(duì)處置結(jié)果享有知情權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期自合同生效之日起至共有房產(chǎn)處置完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)共有房產(chǎn)的處置事宜，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，在____________________進(jìn)行。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同協(xié)商處理共有房產(chǎn)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的處置費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.共有房產(chǎn)處置完畢，本協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.共有房產(chǎn)處置完畢，雙方應(yīng)簽訂《共有房產(chǎn)處置確認(rèn)書》，確認(rèn)處置結(jié)果。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.共有房產(chǎn)處置完畢，雙方應(yīng)按照處置結(jié)果辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，該費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由交易雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由辦理過(guò)戶手續(xù)的一方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方和乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.甲方和乙方應(yīng)在收到對(duì)方支付憑證后，及時(shí)確認(rèn)收到款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：在簽訂本協(xié)議之日起15日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付。4.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用之日起15日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)處置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行房產(chǎn)處置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金額的百分比向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至共有房產(chǎn)處置完畢為止。2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.政府行為：如政府征收房產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律上對(duì)房產(chǎn)的其他權(quán)利。2.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的信息、技術(shù)等，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行保密。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律上對(duì)房產(chǎn)的其他權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就修改或補(bǔ)充事宜達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同處理房產(chǎn)處置事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通，協(xié)商解決房產(chǎn)處置過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均不得違反中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方真實(shí)意思表示。2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議的增減條款，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.離婚證書復(fù)印件5.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等費(fèi)用。甲方未按約定履行房產(chǎn)處置義務(wù)。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等費(fèi)用。乙方未按約定履行房產(chǎn)處置義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)