住宅小區(qū)屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

住宅小區(qū)屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.前言住宅小區(qū)屋面工程的安全施工和監(jiān)理管理對(duì)于物業(yè)管理的安全、高效、健康等角度都有著非常重要的意義。為了加強(qiáng)屋面工程監(jiān)造的管理和確保屋面的質(zhì)量，特制訂本細(xì)則。2.監(jiān)理實(shí)施步驟2.1.施工前的監(jiān)理在施工前，監(jiān)理人員應(yīng)按下列步驟進(jìn)行監(jiān)理：對(duì)施工企業(yè)的資格、資質(zhì)、從業(yè)經(jīng)歷、技術(shù)人員配備、施工設(shè)備、工藝流程等條件進(jìn)行審核。提供關(guān)于施工技術(shù)、施工組織和管理、衛(wèi)生和材料管理的建議和說(shuō)明。檢查現(xiàn)場(chǎng)和施工質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)文件符合施工標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。制定質(zhì)量計(jì)劃和巡檢計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.2.施工中的監(jiān)理在施工中，監(jiān)理人員應(yīng)按照質(zhì)量計(jì)劃和巡檢計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理，并隨時(shí)關(guān)注施工情況，及時(shí)處理工程質(zhì)量問題。對(duì)施工過程進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理施工中的問題。參加施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量驗(yàn)收和工序見證。開展各種檢查和測(cè)試，確保各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。填寫監(jiān)理日志和監(jiān)理報(bào)告，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)。2.3.施工后的監(jiān)理進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向業(yè)主委員會(huì)提供監(jiān)理報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)工程質(zhì)量情況進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，并提供相關(guān)建議和措施。完成施工前提出的建議和要求，并對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估并反饋給相關(guān)部門。3.監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理人員的職責(zé)包括：監(jiān)督工程建設(shè)質(zhì)量，檢查施工單位施工質(zhì)量。對(duì)施工單位使用材料和配件進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)施工單位的組織管理和施工流程進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)施工單位的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)難點(diǎn)、重點(diǎn)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)助，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決技術(shù)難點(diǎn)。4.監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工單位的施工情況及時(shí)記錄，形成監(jiān)理報(bào)告。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：監(jiān)理人員的基本情況，包括姓名、學(xué)歷、職稱、執(zhí)業(yè)證書編號(hào)等。監(jiān)理過程中的檢查結(jié)果和意見。對(duì)施工單位違規(guī)情況的處理。技術(shù)問題和處理過程及結(jié)果。5.監(jiān)理費(fèi)用屋面工程監(jiān)理應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)委托專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行。費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)按照協(xié)議支付給監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理費(fèi)用的支付應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理任務(wù)圓滿完成后，按照約定結(jié)算，并出具監(jiān)理任務(wù)書，隨同監(jiān)理報(bào)告一同交給業(yè)主委員會(huì)。6.結(jié)語(yǔ)屋面工程建設(shè)是一個(gè)極其復(fù)雜的過程，而監(jiān)理則是保障工程質(zhì)量高效完成的重要環(huán)節(jié)。只有根據(jù)實(shí)際情況制定合理的監(jiān)理指導(dǎo)文