商鋪租房協(xié)議書電子版（2篇）

第8頁共8頁商鋪租房協(xié)議?書電子版甲?方：（出租方?）乙方：（?承租方）甲?乙雙方按照互?利、互惠、平?等、自愿、協(xié)?商一致的原則?，根據(jù)《合同?法》的有關規(guī)?定，簽訂以下?店面出租協(xié)議?書樣本：一?、被租房屋為?“_____?間。二、租?賃期限。租賃?期為____?年，從___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。合?同期滿后，甲?方如果繼續(xù)對?外租賃本房屋?，乙方享有優(yōu)?先承租權，乙?方必須在合同?到期前___?_日內，與甲?方商議簽訂新?租賃合同，否?則按自動棄權?處理，甲方有?權另行發(fā)包。?三、租金每?年為____?_元，乙方必?須于每年的八?月一日前一次?性將租金交齊?，交不齊則視?為違約，每超?過一天，乙方?應按每年房租?的10%的罰?款賠償給甲方?。四、租賃?期房屋的修繕?。房屋屬人為?的損壞由乙方?及時修繕，由?于不可抗拒的?損壞，由甲方?及時修繕。?五、店名使用?及注冊。乙方?不得擅自使用?甲方單位名稱?作為店名進行?注冊，若需使?用須經(jīng)甲方同?意，乙方在經(jīng)?營過程中出現(xiàn)?的一切經(jīng)濟糾?紛及其它任何?責任與甲方無?關。六、店?面出租協(xié)議書?樣本的出租方?與承租方的變?更1、在合?同履行期內，?乙方不征得甲?方同意，無權?將房屋轉租給?第三者或相互?對換房屋，否?則甲方有權收?回房屋。2?、在合同期內?，如果甲方同?意乙方將房屋?使用權交付給?第三者，本合?同對原乙方與?房屋使用權者?繼續(xù)有效。?七、在合同履?行期間，乙方?與第三者發(fā)生?的一切經(jīng)濟、?民事等糾紛，?甲方概不負責?。八、在合?同履行期間，?乙方應保持所?租房內外所有?設施完好無損?，如果確需改?造或增設其他?固定設施，應?征得甲方同意?后再進行，所?需經(jīng)費由乙方?自付，合同期?滿時，乙方如?需拆除，需將?房屋恢復原樣?，不愿拆除或?不得拆除的甲?方不予補償。?九、在合同?履行期間，如?有政策變化，?市里統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原因需?要拆除房屋，?其租賃費按實?際使用時間計?算，本合同即?終止。乙方要?積極配合不得?向甲方提出任?何要求。十?、在合同履行?期間，要遵紀?守法，講文明?道德，自覺維?護好室內外衛(wèi)?生。水、電費?及社會公共收?費（治安、衛(wèi)?生、工商、稅?務等）由乙方?自行繳納。?十一、甲方責?任1、按合?同規(guī)定的時間?將房屋交給乙?方使用，否則?每超出一天應?賠償乙方年租?金的10%的?經(jīng)濟損失。?2、不按合同?內的條款規(guī)定?修繕房屋的應?賠償乙方由此?而造成的經(jīng)濟?損失。3、?不得無故終止?合同（第九條?除外），否則?應賠償乙方年?租金的10%?的經(jīng)濟損失。?十二、乙方?責任1、不?得利用租賃的?房屋進行非法?活動，損害公?共利益。2?、不得干擾和?影響周圍居民?的正常生活。?3、要按時?到繳納水費、?電費，時間為?每月1—__?__號，超期?者給予1—2?倍的處罰，并?停止供水、供?電。4、不?按合同內的條?款規(guī)定修繕房?屋的其它設施?，根據(jù)造成的?后果，賠償其?經(jīng)濟損失。?5、合同終止?后要及時搬出?，否則按租賃?房屋繳納租金?，并處以租金?的10%罰款?。十三、免?責條件如因?不可抵抗的自?然災害，使雙?方或任何一方?造成經(jīng)濟損失?的，任何一方?均不得向對方?提出索賠要求?。十四、本?合同未盡事宜?，依據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)?濟合同法》的?有關條款，經(jīng)?雙方共同協(xié)商?，作出補充規(guī)?定，補充規(guī)定?與本合同具有?同等效力。?十五、本合同?自簽字之日起?生效。十六?、本店面出租?協(xié)議書樣本一?式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?。（附：室?內設施登記表?）甲方（出?租方）：法?人代表（簽章?）：乙方（?承租方）：?____年_?___月__?__日商鋪?租房協(xié)議書電?子版（二）?出租方（以下?稱甲方）：?承租方（以下?稱乙方）：?甲方愿意將產(chǎn)?權屬于自己的?房屋出租給乙?方。雙方根據(jù)?國家相關法律?、法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂立?本合同，詳細?情況如下：?第一條房屋坐?落地址甲方?出租的商鋪坐?落地址：號，?建筑面積平方?米。第二條?租賃期限租?期____年?,自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?承租人有下?列情形之一的?，出租人可以?中止合同，收?回房屋：1?.承租人擅自?將房屋轉租、?轉讓或轉借的?;2.承租?人利用承租房?進行非法活動?的，損害公共?利益的;3?.承租人拖欠?租金累計達3?0天的，并賠?償違約金元。?合同期滿后，?如出租方仍繼?續(xù)出租房屋，?承租方享有優(yōu)?先權。但租金?按當時的物價?及周圍門市租?金漲幅作適當?調整。第三?條租金和租金?交納期限：?1.每年租金?為為人民幣萬?仟元整（￥元?）。2.從?第二年起，租?金每年比上一?年度增加元（?即第二年為元?，第三年為元?，第四年為元?，.）。3?.（或）為減?輕乙方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)商，?甲方同意乙方?租金分___?_期付款，付?款期限及金額?約定如下：?第一期：?租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?第二期：?租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?第三期：?租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?第四期：?租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?第五期：?租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?第六期：?租?金為____?_，付款時間?為____年?____月_?___日。?（或3.乙方?每（____?月、年）繳納?一次租金，乙?方以現(xiàn)金形式?支付租金。）?4.乙方必?須按照約定向?甲方繳納租金?。如無故拖欠?租金，甲方給?予乙方7天的?寬限期，從第?8天開始甲方?有權向乙方每?天按實欠租金?1%加收滯納?金。第四條?租賃期間房屋?修繕出租方?將房屋交給承?租方后，承租?方的裝修及修?繕，出租方概?不負責。如承?租方不再使用?出租方的門市?后，承租方不?得破壞已裝修?部分及房屋架?構。第五條?各項費用的繳?納1.物業(yè)?管理費：乙方?自行向物業(yè)管?理公司交納;?2.水電費?：由乙方自行?繳納;（水表?表底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為__?__度，此度?數(shù)以后的費用?由乙方承擔，?直至合同期滿?）。4.維?修費：租賃期?間，由于乙方?導致租賃房屋?的質量或房屋?的內部設施損?毀，包括門窗?、水電等，維?修費由乙方負?責。5.使?用該房屋進行?商業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項費?用均由乙方繳?納，（其中包?括乙方自已申?請安裝電話、?寬帶、有線電?視等設備的費?用）。第六?條出租方與承?租方的變更：?1.如果出?租方將房產(chǎn)所?有權轉移給第?三方時，合同?對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?。承租人出賣?房屋，須在3?個月前通知承?租人，在同等?條件下，承租?人有優(yōu)先購買?權。2.租?賃期間，乙方?如欲將租賃房?屋轉租給第三?方使用，必須?事先書面向甲?方申請，由第?三方書面確認?，征得甲方的?書面同意。取?得使用權的第?三方即成為本?合同的當然乙?方，享有原乙?方的權利，承?擔原乙方的義?務。第七條?違約金和違約?責任1.若?甲方在乙方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同或租?給他人，視為?甲方違約，負?責賠償違約金?元。2.若?乙方在甲方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同，視?為乙方違約，?乙方負責賠償?違約金元。?3.承租方違?反合同，擅自?將承租房屋轉?給他人使用的?，應支付違約?金元。如因此?造成承租房屋?損壞的，還應?負責賠償。?第八條免責條?件若租賃房?屋因不可抗力?的自然災害導?致?lián)p毀或造成?承租人損失的?，雙方互不承?擔責任。租賃?期間，若乙方?因不可抗力的?自然災害導致?不能使用租賃?房屋，乙方需?立即書面通知?甲方。第九?條爭議的解決?方式本合同?在履行中如發(fā)?生爭議，雙方?應友好協(xié)商解?決，協(xié)商不成?時，任何一方?均可以向人民?法院起訴。?第十條本合同?如有未盡事宜?，一律按《中?華人民共和國?經(jīng)濟合同法》?的有關規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙方?共同協(xié)商，作?出補充規(guī)定，?補充規(guī)定與本?合同具有同等?效力。第十?一條本合同雙?方簽字蓋章后?生效，如一方?違約，另一方?有權向違約方?要求賠償違約?金元。本合?同共____?頁，1式2份?，甲、乙雙方?各執(zhí)1份，均?有同等法律效?力。出租方（?蓋章）：__?___????承?租方（蓋章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?聯(lián)系電話：_?____????????