鋪面租賃協(xié)議實(shí)格式版（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)鋪面租賃協(xié)議?實(shí)格式版出?租方：證號(hào)：?地址：___?__?????聯(lián)系電話?：_____?承租方：證?號(hào)：地址：_?____?????聯(lián)系?電話：___?__雙方根?據(jù)平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)商?訂立本合同。?一、出租方?自愿將鄒城市?億豐時(shí)尚購(gòu)物?廣場(chǎng)區(qū)號(hào)，面?積，房屋出租?給承租方用于?附屬設(shè)施及設(shè)?備如下：水、?電設(shè)施齊全;?二、租賃期?限租期為年?，自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?三、租金_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，租金.四?、租金支付方?式：一次性?支付承租方不?得因經(jīng)營(yíng)虧損?等原因拖欠租?金。五、房?屋維修和裝修?1、該房屋?的正常維修由?出租方負(fù)責(zé)。?在房屋需要維?修時(shí)，承租方?應(yīng)及時(shí)提出，?出租方應(yīng)盡快?完成維修。?2、承租方在?對(duì)該房屋進(jìn)行?裝修時(shí)，必須?征得出租方同?意，并嚴(yán)哥遵?守《鄒城市億?豐時(shí)尚購(gòu)物廣?場(chǎng)房屋裝修管?理規(guī)定》，裝?飾裝修費(fèi)由承?租方自行承擔(dān)?，合同終止后?承租方不得破?壞房屋的裝修?，并無(wú)償交付?給出租方，否?則必須將房屋?恢復(fù)原樣。?六、雙方權(quán)責(zé)?（一）出租?方1、應(yīng)當(dāng)?于本合同生效?之日起將經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地或房屋交?付承租方，在?交付時(shí)，應(yīng)將?該房屋的配套?設(shè)施設(shè)備一并?交付。2、?應(yīng)當(dāng)履行該房?屋的正常維修?。3、保證?水、電通暢并?提供良好的物?業(yè)服務(wù)。4?、監(jiān)督承租方?遵守鄒城市億?豐時(shí)尚購(gòu)物廣?場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)?定。（二）?承租方1、?應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)?方式方法使用?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房?屋，受護(hù)經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地和房屋。?2、未經(jīng)出?租方同意不得?將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或?房屋再轉(zhuǎn)租給?第三人。3?、應(yīng)當(dāng)依法自?主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)?盈虧、不得從?事非法活動(dòng)。?4、應(yīng)安期?交納水、電、?物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用。5、?嚴(yán)格遵守鄒城?市億豐時(shí)尚購(gòu)?物廣場(chǎng)的各項(xiàng)?管理規(guī)定。?七、合同的變?更和終止1?、合同的變更?和終止按照《?中華人民共和?國(guó)民法典》的?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。2、因不?可抗拒導(dǎo)致該?房屋部分或者?全部毀損、滅?失、雙方可以?終止合同。?3、因城市建?設(shè)、城市規(guī)劃?等原因需要變?更或終止合同?的，雙方可以?變更或終止原?合同。八、?違約責(zé)任（?一）出租方的?違約責(zé)任未?能按本合同約?定維修義務(wù)時(shí)?，經(jīng)出租方同?意，承租方可?以自行維修，?維修費(fèi)用（附?維修清單及發(fā)?票）由出租方?承擔(dān)。（二?）承租方的違?約責(zé)任1、?未按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地的性質(zhì)和約?定的用途使用?，人為原因致?使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和?房屋收到損失?或造成其他損?失的，出租方?可以解除合同?，承租方應(yīng)承?擔(dān)由此造成的?一切后果。?2、未盡妥善?使用和保管義?務(wù)，造成經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)地毀損、滅?失的，應(yīng)承擔(dān)?損害賠償責(zé)任?。3、不能?將該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人，不?可以亂停放車?輛和占道經(jīng)營(yíng)?，如違約，出?租方將無(wú)償收?回房屋。4?、承租方未能?安期支付租金?，出租方可有?權(quán)收回房屋，?逾期每天按租?金5%向出租?方支付違約金?。九、爭(zhēng)議?的解決發(fā)生?糾紛或爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)依據(jù)本?合同和《中華?人民共和國(guó)民?法典》協(xié)商解?決，雙方協(xié)商?不一致時(shí)應(yīng)請(qǐng)?求仲裁機(jī)構(gòu)處?理裁決。十?、本合同一式?兩份，出租方?、承租方各執(zhí)?一份，具有同?等法律效力。?十一、本合?同自雙方簽字?之日起生效。?出租方（簽?章）承租方（?簽章）簽定?地點(diǎn)：___?______?_?????簽定地點(diǎn)：?______?____固?定電話：__?______?__?????固定電話?：_____?_____?鋪面租賃協(xié)議?實(shí)格式版（二?）出租方：?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租方?：（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及其有關(guān)法律?法規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在自?愿，平等，互?利的基礎(chǔ)上，?就甲方將其合?法擁有的門(mén)面?出租給乙方使?用，乙方承租?使用甲方門(mén)面?事宜訂立本合?同。一、租?賃門(mén)面描述?1、甲方將其?合法擁有的座?落于門(mén)面出租?給乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該門(mén)面?建筑面積共_?___平方米?。2、內(nèi)附?屬設(shè)施：（或?附表）二、?租賃門(mén)面用途?1、乙方租?賃門(mén)面作為商?業(yè)門(mén)面使用。?2、乙方向?甲方承諾：在?租賃期限內(nèi)，?未事先征得甲?方的書(shū)面同意?，乙方不得擅?自改變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)和用?途。三、租?賃期限本合?同租賃期為年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?四、租金及?支付方式第?一年租金為￥?元每月（大寫(xiě)?：圓整）。?租金按（季度?、半年、年）?支付;第二年?租金經(jīng)雙方協(xié)?商約定。租?金以現(xiàn)金支付?;根據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)支付?甲方房屋設(shè)施?、水電費(fèi)押金?為￥元（大寫(xiě)?：人民幣_(tái)_?___元整）?，待租賃期滿?且結(jié)清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)于當(dāng)?日將押金退還?給乙方。五?、甲方的權(quán)利?與義務(wù)商業(yè)?門(mén)面房屋租賃?合同范本商業(yè)?門(mén)面房屋租賃?合同范本1?、甲方應(yīng)在乙?方支付___?__租金之日?將上述門(mén)面鑰?匙交付乙方。?2、甲方必?須保證出租給?乙方的門(mén)面能?夠從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得將?乙方租用的門(mén)?面轉(zhuǎn)租（賣(mài)）?給任何第三者?;或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)。?3、在租賃?期間，甲方應(yīng)?保證所出租門(mén)?面權(quán)屬清楚，?無(wú)共同人意見(jiàn)?，無(wú)使用之糾?紛。4、在?甲方將門(mén)面交?付給乙方使用?之前，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃門(mén)面?與隔壁門(mén)面房?隔開(kāi)，以及配?備燈具、水電?等基本設(shè)施等?，其所有權(quán)歸?甲方所有。?5、甲方有義?務(wù)幫助乙方同?屬于其權(quán)限內(nèi)?的門(mén)面承租方?協(xié)商因門(mén)面房?共享的設(shè)施所?產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)議。?6、租賃期?滿，乙方未續(xù)?租的，甲方有?權(quán)收回門(mén)面。?乙方添置的?用于經(jīng)營(yíng)的所?有可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所有?，未能移動(dòng)、?拆除的設(shè)備設(shè)?施_____?______?______?______?____。?乙方應(yīng)在租賃?期滿后___?_日內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方按照?本合同約定使?用門(mén)面，不承?擔(dān)門(mén)面自然損?耗的賠償責(zé)任?。2、乙方?在不破壞門(mén)面?原主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述門(mén)面進(jìn)?行裝修，甲方?不得干涉。?3、。在租?賃期內(nèi)，因租?賃門(mén)面所產(chǎn)生?的水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、債務(wù)等?由乙方自行承?擔(dān)。4、按?本協(xié)議約定支?付租金。六?、門(mén)面使用要?求和維修責(zé)任?1、在租賃?期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該門(mén)面及其?附屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲?方;甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方可?代為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、乙?方應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)門(mén)面及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?門(mén)面及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方或?出租人可代為?維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、乙方租賃?期間，甲方保?證該門(mén)面及其?附屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常的?可使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要對(duì)?該門(mén)面進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前___?_日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)生?的后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)。?4、在租賃?期間，甲方需?要對(duì)該門(mén)面進(jìn)?行改建、擴(kuò)建?或裝修的，甲?方負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可由?甲、乙雙方在?條款中另行商?定。5、乙?方需裝修門(mén)面?或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的?，必須事先通?知甲方。七?、續(xù)租租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回全部出?租門(mén)面，乙方?應(yīng)如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但必?須在租賃期滿?前的二個(gè)月向?甲方提出書(shū)面?申請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本合同?約定情形，結(jié)?合實(shí)際情況重?新協(xié)商后，簽?訂新的租賃合?同。商業(yè)門(mén)?面房屋租賃合?同范本合同范?本八、門(mén)面?返還時(shí)的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)在?本合同的租期?屆滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)返?還該門(mén)面，未?經(jīng)甲方同意逾?期返還門(mén)面的?，每逾期一日?，乙方應(yīng)按_?____元/?平方米向甲方?支付該門(mén)面占?用使用費(fèi)。?淘寶精品2?、乙方按本合?同約定返還該?門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用，?方可辦理退租?手續(xù)。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、在?租賃期間，乙?方再轉(zhuǎn)租門(mén)面?須事先書(shū)面通?知甲方，征得?甲方的書(shū)面同?意。2、乙?方向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期間?不將該門(mén)面承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人承?租的門(mén)面交換?使用。鋪面?房屋租賃合同?范本標(biāo)準(zhǔn)版?出租方（以下?稱甲方）：?承租方（以下?稱乙方）：?甲方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方，?雙方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆诮?號(hào)，建筑面積?平方米。二?、租賃期限?雙方商定房屋?租期為_(kāi)__?_年，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。三、承?租方有下列情?形之一的，出?租方可以中止?合同，收回房?屋：1、承?租方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租方利?用承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)的;?3、承租方?拖欠租金累計(jì)?達(dá)_____?天的，并賠償?違約金___?__元。合?同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承?租方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門(mén)市租?金漲幅，由雙?方協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。四?、租金及交納?方式1、每?年租金為人民?幣，大寫(xiě)：萬(wàn)?仟元整。2?、承租方以現(xiàn)?金形式向出租?方支付租金，?租金暫定為每?年支付一次，?并必須提前一?個(gè)月時(shí)間，于?____年_?___月__?__日前交至?出租方。3?、承租方必須?按照約定時(shí)間?向甲方繳納租?金，如無(wú)故拖?欠，甲方將有?權(quán)向乙方每天?按實(shí)欠租金的?_____%?加收滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后?，承租方的裝?修及修繕，出?租方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情況?也與出租方無(wú)?關(guān);租期結(jié)束?或中途雙方協(xié)?商解除合同，?承租方不得破?壞已裝修部分?及房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納1?、物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行向?物業(yè)管理公司?交納;2、?水電費(fèi)：由乙?方自行繳納;?（水表底數(shù)為?____度，?電表底數(shù)為_(kāi)?___度，此?度數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，直至合同期?滿）。3、?維修費(fèi)：租賃?期間，由于乙?方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括門(mén)?窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4、?使用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方?繳納，（其中?包括乙方自已?申請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有線?電視等設(shè)備的?費(fèi)用）。七?、出租方與承?租方的變更?1、如果出租?方將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效。?承租方出賣(mài)?房屋，須提前?3個(gè)月通知承?租人，在同等?條件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2、租?賃期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，必須事?先書(shū)面向甲方?申請(qǐng)，由第三?方書(shū)面確認(rèn)，?征得甲方的書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)事乙?方，享有原乙?方的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)。八、違?約金和違約責(zé)?任1、若出?租方在承租方?沒(méi)有違反本合?同的情況下提?前解除合同或?租給他人，視?為甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約?金_____?元。2、若?乙方在甲方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同，視?為乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠償?違約金___?__元。3?、承租方違反?合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的視?為違約，應(yīng)支?付違約金__?___元。?如因此造成承?租房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成承?租人損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙方?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃?房屋，乙方需?立即書(shū)面通知?甲方。十、?爭(zhēng)議的解決方?式本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方均可以向人?民法院起訴。?十一、本合?同如有未盡事?宜，甲、乙雙?方應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?十二、本合?同雙方簽字蓋?章后生效，本?合同1式2份?，甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（蓋章?）：____?_????承租方?（蓋章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?___聯(lián)系?電話：___?__?