株洲市二手房交易協(xié)議書(shū)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)株洲市二手房?交易協(xié)議書(shū)?出賣人（甲方?）：____?_住所地：?_____?郵編：___?__電話：?_____?傳真：___?__法定代?表人：___?__買受人?（乙方）：_?____住?所地：___?__郵編：?_____?電話：___?__傳真：?_____?法定代表人：?_____?甲、乙雙方就?本合同項(xiàng)下的?房屋買賣事項(xiàng)?經(jīng)過(guò)多次協(xié)商?，一致同意訂?立合同條款如?下，以資共同?遵守。一、?買受人所購(gòu)房?屋的基本情況?買受人購(gòu)買?的房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋，?其房屋平面圖?見(jiàn)本合同附件?一）坐落市路?號(hào)。該房屋?包括住宅和非?住宅兩部分：?其中，住宅?部分的建筑面?積共____?平方米，套內(nèi)?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米;?非住宅部分的?建筑面積共_?___平方米?，套內(nèi)建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米。有關(guān)公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說(shuō)明?見(jiàn)附件二。?出賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、電?梯、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間、?院壩、其他設(shè)?施、設(shè)備（設(shè)?施、設(shè)備清單?見(jiàn)本合同附件?三），轉(zhuǎn)讓給?買受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包含?在上述房屋的?價(jià)款中，不再?另行支付價(jià)款?。二、計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面積計(jì)?算價(jià)款，其中?：住宅房屋?單價(jià)為人民幣?每平方米__?___元，總?金額人民幣_(tái)?___千__?__百___?_拾____?_萬(wàn)____?千____百?____拾_?____元整?;非住宅房?屋單價(jià)為人民?幣每平方米_?____元，?總金額人民幣?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?整。房屋面?積以房產(chǎn)證所?確認(rèn)的面積為?準(zhǔn)，按照合同?約定的價(jià)格據(jù)?實(shí)結(jié)算。三?、房屋價(jià)款支?付方式房屋?價(jià)款乙方分三?期付給甲方：?第一期：在?本合同第四條?所約定的擔(dān)保?手續(xù)辦理完畢?之日，付人民?幣_(tái)____?萬(wàn)元;第二?期：在交付房?屋之日，付人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元;第?三期;在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地?使用權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理完畢?之日付清尾款?萬(wàn)元。每期?付款，甲方收?到后出具收據(jù)?。四、權(quán)利?保證1、為?確保乙方所購(gòu)?房屋權(quán)益的順?利實(shí)現(xiàn)，確保?房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)的順?利辦理，確保?乙方所支付購(gòu)?房款資金的安?全，甲方同意?對(duì)此向乙方提?供擔(dān)保。擔(dān)?保合同另行訂?立。2、如?果甲方所出售?的房屋存在出?租、抵押等狀?況，甲方應(yīng)在?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)：解除?與承租方的租?賃關(guān)系，因解?除租賃關(guān)系而?產(chǎn)生的一切費(fèi)?用由甲方自行?承擔(dān);如果甲?方?jīng)]有履行該?項(xiàng)義務(wù)，可以?在房屋買賣手?續(xù)辦理完畢后?，由乙方解除?租賃關(guān)系，但?解除租賃關(guān)系?過(guò)程中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用（包?括但不限于訴?訟費(fèi)、律師費(fèi)?以及承租方的?損失）由甲方?承擔(dān)，乙方有?權(quán)向甲方追償?。解除與抵?押權(quán)人的抵押?關(guān)系，確保過(guò)?戶手續(xù)的順利?辦理。3、?出賣人保證在?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移過(guò)程中，其?他任何第三方?不會(huì)對(duì)買受人?所購(gòu)的房屋提?出任何其他權(quán)?利要求，不會(huì)?要求買受人支?付任何價(jià)款以?達(dá)到取得所有?權(quán)的目的。?如發(fā)生此等情?況，由甲方負(fù)?責(zé)解決。如?果甲方不能解?決，買受人有?權(quán)解除合同要?求退房;如買?受人暫不解除?合同要求退房?，則出賣人每?日向買受人支?付相當(dāng)于總房?價(jià)萬(wàn)分之的違?約金。五、?甲方應(yīng)自乙方?交付第一期付?款之日起天內(nèi)?將房屋騰空交?付乙方。自?乙方接受房屋?鑰匙之日起，?乙方即取得房?屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)?進(jìn)行任何合法?之處分。六?、雙方應(yīng)于本?合同生效之日?起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦?理過(guò)戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面報(bào)?告及主管部門?要求的其它文?件。如需要?甲方出面處理?的，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，致?影響過(guò)戶登記?，因而遭受的?損失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理過(guò)?戶登記，乙方?有權(quán)解除合同?，解約時(shí)，甲?方除返還全部?房?jī)r(jià)款外，并?按本合同第八?條承擔(dān)違約責(zé)?任。七、本?合同訂前，該?房屋如有應(yīng)繳?納的一切稅、?費(fèi)，概由甲方?負(fù)責(zé)。本合?同發(fā)生的過(guò)戶?登記費(fèi)、契稅?、印花稅及其?他稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定，各?自承擔(dān)。八?、甲方如不按?合同規(guī)定的日?期交付房屋，?每逾期1天按?房?jī)r(jià)的總額3?‰計(jì)算違約金?給與乙方。?逾期超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，乙方得?解除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收的?房?jī)r(jià)款全部退?還乙方外，并?應(yīng)賠償所付房?價(jià)款同額的賠?償金給乙方。?九、乙方全?部或一部分不?履行本合同第?四條規(guī)定的日?期給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期部?分，乙方應(yīng)加?付按日3‰計(jì)?算的違約金給?與甲方。逾?期超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方得解?除本合同。?十、甲方應(yīng)保?證其交付的房?屋及設(shè)施、設(shè)?備完好。交?房時(shí)，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋或設(shè)施?、設(shè)備與合同?約定的不符，?甲方應(yīng)于1個(gè)?月內(nèi)予以修理?，如逾期不修?理，乙方得自?行修理，費(fèi)用?在房?jī)r(jià)款中扣?除。如修理?仍達(dá)不到合同?約定的要求，?乙方得解除合?同，解約時(shí)，?甲方除返還全?部房?jī)r(jià)款外，?并按本合同第?八條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?十一、房屋所?占用的土地（?包括庭院圍墻?等）土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。十二?、任何一方違?反本合同，違?約方應(yīng)向守約?方支付違約金?萬(wàn)元，本合同?另有約定的除?外。十三、?本合同自雙方?簽章之日起生?效、本合同自?雙方簽章之日?起生效。本?合同的附件與?合同有同等效?力。十四、?因履行本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好協(xié)?商解決，不愿?協(xié)商或協(xié)商不?成的，可向人?民法院起訴。?十五、本合?同一式4份，?甲乙方各執(zhí)1?份，另2份分?別送交房產(chǎn)和?土地管理機(jī)關(guān)?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記手續(xù)。?立約人：__?___甲方?：_____?（簽章）??????乙方?：_____?（簽章）_?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?株洲市二手?房交易協(xié)議書(shū)?（二）甲方?（賣方）：_?____???????身份?證號(hào)：___?__乙方（?買方）：__?___???????身份證?號(hào)：____?_根據(jù)平等?互利、協(xié)商一?致的原則，甲?、乙雙方訂立?二手房買賣合?同，共同遵照?執(zhí)行。一、?甲方自愿將位?于售給乙方，?乙方對(duì)甲方所?出售房屋做了?充分了解，自?愿購(gòu)買該房。?二、該房成?交價(jià)為人民幣?_____元?整（小寫(xiě)：_?____元整?），一次性付?清。三、乙?方付清購(gòu)房款?后，甲方正式?將房屋交付乙?方。四、建?筑面積：__?__平方米。?五、乙方購(gòu)?買甲方房屋，?由甲方提供過(guò)?戶的相關(guān)證件?并無(wú)條件幫助?乙方將土地使?用證、房產(chǎn)證?過(guò)戶到乙方名?上，一切費(fèi)用?均由方承擔(dān)。?六、甲方應(yīng)?保證房屋在協(xié)?議簽訂之前不?拖欠任何費(fèi)用?，并且房屋不?得有損壞，否?則甲方須負(fù)責(zé)?修復(fù)。七、?本協(xié)議一式兩?份，甲乙雙方?