集體土地租賃協(xié)議精選版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)集體土地租賃?協(xié)議精選版?第一章總則?第一條本合同?當(dāng)事人雙方：?出讓人：?受讓人：根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)土地管?理法》、《中?華人民共和國(guó)?合同法》和其?他法律、法規(guī)?，雙方本著平?等、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，訂立?本合同。第?二章出讓土地?的交付與出讓?金的繳納第?二條出讓人出?讓給受讓人的?宗地位于_?____（原?焦崗湖漁業(yè)總?公司飼料廠）?，宗地編號(hào)為?_____，?出讓土地面積?為大寫___?_畝（小寫_?___畝）。?宗地四至為：?東至：南至：?西至：北至：?（詳見附件《?出讓宗地界址?圖》）。第?三條本合同項(xiàng)?下出讓宗地的?用途為建設(shè)用?地。第四條?出讓人同意在?簽訂合同之日?將出讓現(xiàn)狀土?地條件的宗地?交付給受讓人?。第五條本?合同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)出讓?年期為___?_年，自出讓?方向受讓方實(shí)?際交付土地之?日起算。第?六條本合同項(xiàng)?下宗地的土地?使用權(quán)出讓金?為每畝人民幣?大寫____?_元（小寫_?____元）?;總額為人民?幣大寫___?__元（小寫?_____元?）。第七條?受讓人同意按?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)，一次性?付清上述土地?使用權(quán)出讓金?。第三章土?地開發(fā)建設(shè)與?利用第八條?本合同簽訂后?____日內(nèi)?，當(dāng)事人雙方?應(yīng)依附件《出?讓宗地界址圖?》所標(biāo)示座標(biāo)?實(shí)地驗(yàn)明各界?址點(diǎn)界樁。受?讓人應(yīng)妥善保?護(hù)土地界樁，?不得擅自改動(dòng)?，界樁遭受破?壞或移動(dòng)時(shí)，?受讓人應(yīng)立即?向出讓人提出?書面報(bào)告，申?請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，?恢復(fù)界樁。?第九條受讓人?在按本合同約?定支付全部土?地使用權(quán)出讓?金之日起__?__日內(nèi)，應(yīng)?持本合同和土?地使用權(quán)出讓?金支付憑證，?按規(guī)定向出讓?人申請(qǐng)辦理土?地登記，領(lǐng)取?《集體土地使?用證》，取得?出讓土地使用?權(quán)。出讓人應(yīng)?在受理土地登?記申請(qǐng)之日起?____日內(nèi)?，依法為受讓?人辦理出讓土?地使用權(quán)登記?，頒發(fā)《集體?土地使用證》?。第十條受?讓人必須依法?合理利用土地?，其在受讓宗?地上的一切活?動(dòng)，不得損害?或者破壞周圍?環(huán)境或設(shè)施。?第十一條在?出讓期限內(nèi)，?受讓人必須按?照本合同規(guī)定?的土地用途和?土地使用條件?利用土地。?第四章土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押第?十二條受讓人?按照本合同約?定已經(jīng)支付全?部土地使用權(quán)?出讓金，領(lǐng)取?《集體土地使?用證》，取得?出讓土地使用?權(quán)后，有權(quán)將?本合同項(xiàng)下的?全部或部分土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?、出租、抵押?和繼承。土地?使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?、抵押及出租?和繼承，不得?違背國(guó)家法律?、法規(guī)的規(guī)定?。第十三條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?，本合同和登?記文件中載明?的權(quán)利、義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)?讓后，其土地?使用權(quán)的使用?年限為本合同?約定的使用年?限減去已經(jīng)使?用年限后的剩?余年限。本合?同項(xiàng)下的全部?或部分土地使?用權(quán)出租后，?本合同和登記?文件中載明的?權(quán)利、義務(wù)仍?由受讓人承擔(dān)?。第五章期?限屆滿第十?四條本合同約?定的使用年限?屆滿，土地使?用者需要繼續(xù)?使用本合同項(xiàng)?下宗地的，應(yīng)?當(dāng)至遲于屆滿?前一年向出讓?人提交續(xù)期申?請(qǐng)書，除根據(jù)?社會(huì)公共利益?需要收回本合?同項(xiàng)下土地的?，出讓人應(yīng)當(dāng)?予以批準(zhǔn)。出?讓人同意續(xù)期?的，受讓人應(yīng)?當(dāng)依法辦理有?償用地手續(xù)，?與出讓人重新?簽訂土地有償?使用合同，支?付土地有償使?用費(fèi)，土地有?償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?不低高于同期?周邊土地的市?場(chǎng)價(jià)格。第?十五條土地出?讓期限屆滿，?受讓人沒有提?出續(xù)期申請(qǐng)或?者雖申請(qǐng)續(xù)期?但依社會(huì)公共?利益需要未獲?批準(zhǔn)的，受讓?人應(yīng)當(dāng)交回《?集體土地使用?證》。出讓人?收回土地使用?權(quán)，地上建筑?物及其他附著?物，出讓人應(yīng)?當(dāng)根據(jù)收回時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)值給?予受讓人經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償。也可由?雙方協(xié)商一致?進(jìn)行處理。?第六章不可抗?力第十六條?任何一方對(duì)由?于不可抗力造?成的部分或全?部不能履行本?合同不負(fù)責(zé)任?，但應(yīng)在條件?允許下采取一?切必要的補(bǔ)救?措施以減少因?不可抗力造成?的損失。當(dāng)事?人遲延履行后?發(fā)生不可抗力?的，不能免除?責(zé)任。第七?章違約責(zé)任?第十七條受讓?人必須按照本?合同約定，按?時(shí)支付土地使?用權(quán)出讓金。?如果受讓人不?能按時(shí)支付土?地使用權(quán)出讓?金的，自滯納?之日起，每日?按遲延支付款?項(xiàng)的3‰向出?讓人繳納滯納?金，延期付款?超過6個(gè)月的?，出讓人有權(quán)?解除合同，收?回土地，并可?請(qǐng)求受讓人賠?償因違約造成?的其他損失。?第十八條受?讓人按合同約?定支付土地使?用權(quán)出讓金的?，出讓人必須?按照合同約定?，按時(shí)提供出?讓土地。非因?國(guó)家法律、法?規(guī)調(diào)整或社會(huì)?公共利益需要?政府依法征用?、甲方不得單?方收回使用權(quán)?。否則，出讓?人應(yīng)當(dāng)雙倍返?還所收的土地?使用權(quán)出讓金?，受讓人并可?請(qǐng)求出讓人賠?償因違約造成?的其他損失。?第八章其他?約定第十九?條原屬于焦崗?湖漁場(chǎng)的地面?附著物，由受?讓方與焦崗湖?漁業(yè)總公司（?即淮南市焦崗?湖水產(chǎn)旅游開?發(fā)有限公司）?協(xié)商，簽訂租?賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議?。出讓方全面?配合，協(xié)商不?成的，不影響?本合同的效力?。第二十條?合同期間，該?宗土地依法轉(zhuǎn)?為國(guó)有土地的?，出讓人應(yīng)當(dāng)?無條件配合，?并不再向受讓?人收取任何費(fèi)?用。第九章?適用法律及爭(zhēng)?議解決第二?十一條本合同?訂立、效力、?解釋、履行及?爭(zhēng)議解決均適?用中華人民共?和國(guó)法律。?第二十二條因?履行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?的，按提交淮?南仲裁委員會(huì)?仲裁。第十?章附則第二?十三條本合同?自雙方簽字之?日起生效。須?履行履行備案?手續(xù)的，由出?讓方在本合同?簽字后___?_日內(nèi)報(bào)上級(jí)?政府和相關(guān)部?門。第二十?四條本合同一?式四份，出讓?人、受讓人各?執(zhí)壹份，報(bào)焦?崗湖鎮(zhèn)政府、?區(qū)國(guó)土局各備?案壹份。每份?具有同等法律?效力，第二?十五條本合同?未盡事宜，可?由雙方協(xié)商，?所簽補(bǔ)充協(xié)議?作為合同附件?，與本合同具?有同等法律效?力。甲方（?公章）：__?___??????乙方（公章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日集體土?地租賃協(xié)議精?選版（二）?轉(zhuǎn)讓方（以下?稱甲方）：?身份證：受?讓方（以下稱?乙方）：身?份證：甲乙?雙方根據(jù)我國(guó)?有關(guān)法律規(guī)定?，本著平等互?利，協(xié)商一致?的原則，就土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資雙?方共同遵守：?一、甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的土?地位于，總面?積平方米。（?以下稱該土地?）二、甲方?保證對(duì)該土地?在轉(zhuǎn)讓給乙方?前沒有設(shè)定任?何形式的擔(dān)保?，也沒有將其?全部或部分出?資或作價(jià)入股?，甲方將此土?地的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，已?按法律規(guī)定的?程序征得了其?集體組織內(nèi)部?成員的同意。?三、乙方對(duì)?該土地?fù)碛杏?久使用權(quán)，甲?方不得干涉。?四、雙方協(xié)?商確定此土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?686000?元人民幣，大?寫（陸拾捌萬?陸仟元整），?此后，乙方無?須再向甲方支?付任何費(fèi)用。?五、甲方須?全力協(xié)助乙方?辦理土地使用?權(quán)證書的審批?手續(xù)，辦證所?需的一切稅費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)。?六、土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，如該土?地被國(guó)家征用?，依法所得的?各種補(bǔ)償款歸?乙方所有，甲?方及其組織成?員不得分配補(bǔ)?償款。七、?任何一方違約?，除應(yīng)依法承?擔(dān)違約責(zé)任外?，還應(yīng)向另一?方支付土地轉(zhuǎn)?讓價(jià)款50%?的違約金。?八、本協(xié)議一?式兩份份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，都有相同?的法律效力，?自雙方簽字蓋?章后生效。?甲方（公章）?：_____??