廠房租賃協(xié)議范例（2篇）

第19頁共19頁廠房租賃協(xié)議?范例出租方?：_____?（以下簡稱甲?方）授權(quán)代?表：____?_?????????職?務(wù)：____?_地址：_?____???????????郵編?：_____?電話：__?___???????????傳真：?_____?承租方：__?___（以下?簡稱乙方）?授權(quán)代表：_?____??????????職務(wù)：_?____地?址：____?_???????????郵編：__?___電話?：_____????????????傳真：___?__根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致達(dá)?成如下條款，?以供遵守。?第一條租賃物?位置、面積、?功能及用途?1.1甲方將?位于____?的廠房或倉庫?（以下簡稱租?賃物）租賃于?乙方使用。租?賃物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可確?定為____?平方米。1?.2本租賃物?的功能為__?___，包租?給乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須?經(jīng)甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理的?全部手續(xù)由乙?方按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)，?因改變使用功?能所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?1.3本租?賃物采取包租?的方式，由乙?方自行管理。?第二條租賃?期限2.1?租賃期限為_?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2.2租賃期?限屆滿前__?___個(gè)月提?出，經(jīng)甲方同?意后，甲乙雙?方將對有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同。?在同等承租條?件下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。第?三條免租期及?租賃物的交付?3.1租賃?物的免租期為?_____個(gè)?月，即從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。免租期屆?滿次日為起租?日，由起租日?開始計(jì)收租金?。3.2在?本出租合同生?效之日起__?__日內(nèi)，甲?方將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙方?使用，且乙方?同意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第四?條租賃費(fèi)用?4.1租賃保?證金本出租?合同的租賃保?證金為首月租?金的____?倍，即人民幣?_____元?（大寫：__?___）4?.2租金租?金第____?年至第___?_年為每月每?平方米人民幣?_____元?，第____?年至第___?_年每年租金?將在上年的基?礎(chǔ)上遞增__?___%;第?____年起?的租金，將以?屆時(shí)同等位置?房屋的租金水?平為依據(jù)，由?甲乙雙方另行?共同商定。每?年的____?月____日?作為每年租金?調(diào)整日。4?.3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管理?費(fèi)為每月每平?方米人民幣_(tái)?____元。?4.4供電?增容費(fèi)供電?增容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供電?增容所需繳納?的全部費(fèi)用由?承擔(dān)。第五?條租賃費(fèi)用的?支付5.1?乙方應(yīng)于本合?同簽訂之前，?向甲方支付部?份租賃保證金?人民幣_(tái)__?__元，租賃?保證金的余額?將于____?月____日?____日前?向甲方一次性?支付完畢。?租賃期限屆滿?，在乙方已向?甲方交清了全?部應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃行?為所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交還?承租的租賃物?等本合同所約?定的責(zé)任后_?___日內(nèi)，?甲方將向乙方?無條件退還租?賃保證金。?5.2乙方應(yīng)?于每月___?_號(hào)或該日以?前向甲方支付?當(dāng)月租金，并?由乙方匯至甲?方指定的下列?帳號(hào)，或按雙?方書面同意的?其它支付方式?支付。甲方?開戶行：__?___??????????帳?號(hào)：____?_乙方逾期?支付租金，應(yīng)?向甲方支付滯?納金，滯納金?金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳?租金總額的_?______?______?______?______?______?______?.5.3乙?方應(yīng)于每月_?___日或該?日以前按第4?.3條的約定?向甲方支付物?業(yè)管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納金?，滯納金金額?為：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額的?_____.?5.4本合?同生效后，甲?方開始申辦供?電增容的有關(guān)?手續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包括?但不限于增容?，由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在甲?方申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)用?。第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租賃?期限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓人?繼續(xù)履行本合?同。在同等受?讓條件下，乙?方對本出租物?享有優(yōu)先購買?權(quán)。第七條?專用設(shè)施、場?地的維修、保?養(yǎng)7.1乙?方在租賃期間?享有租賃物所?屬設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年審?，并保證在本?合同終止時(shí)專?用設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲?方。甲方對此?有檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2乙?方對租賃物附?屬物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)之?責(zé)任，對各種?可能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以避?免一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙方在?租賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物，?因乙方使用不?當(dāng)造成租賃物?損壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。第八條防?火安全8.?1乙方在租賃?期間須嚴(yán)格遵?守《中華人民?共和國消防條?例》以及__?___有關(guān)制?度，積極配合?甲方做好消防?工作，否則，?由此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作其?它用途。8?.3租賃物內(nèi)?確因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電焊、?風(fēng)焊等明火作?業(yè)），須消防?主管部門批準(zhǔn)?。8.4乙?方應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安全?，甲方有權(quán)于?雙方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防火?安全，但應(yīng)事?先給乙方書面?通知。乙方不?得無理拒絕或?延遲給予同意?。第九條保?險(xiǎn)責(zé)任（也可?以沒有此條）?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)?購買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購買租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要的?保險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）若甲乙?各方未購買上?述保險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任分?別由甲乙各方?承擔(dān)。第十?條物業(yè)管理?10.1乙方?在租賃期滿或?合同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租賃?期滿之日或提?前終止之日將?租賃物清掃干?凈，搬遷完畢?，并將租賃物?交還給甲方。?如乙方歸還租?賃物時(shí)不清理?雜物，則甲方?對清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?10.2乙?方在使用租賃?物時(shí)必須遵守?中華人民共和?國的法律、_?___市法規(guī)?以及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)定?，如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于乙?方違反上述規(guī)?定影響建筑物?周圍其他用戶?的正常運(yùn)作，?所造成損失由?乙方賠償。?第十一條裝修?條款11.?1在租賃期限?內(nèi)如乙方須對?租賃物進(jìn)行裝?修、改建，須?事先向甲方提?交裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意，?同時(shí)須向政府?有關(guān)部門申報(bào)?同意。如裝?修、改建方案?可能對公用部?分及其它相鄰?用戶影響的，?甲方可對該部?分方案提出異?議，乙方應(yīng)予?以修改。改建?、裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?11.2如乙?方的裝修、改?建方案可能對?租賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位書?面同意后方能?進(jìn)行。第十?二條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方?書面同意后，?乙方方可將租?賃物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管理?工作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租金?等。本合同規(guī)?定的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必須?遵守下列條款?：1、轉(zhuǎn)租?期限不得超過?乙方對甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不得?超出本合同第?一條規(guī)定的用?途;3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，倘?乙方提前終止?本合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同時(shí)?終止。4、?乙方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保證?書，保證其同?意履行乙方與?甲方合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承諾?與乙方就本合?同的履行對甲?方承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方終?止本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離租?賃物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂?后的____?日內(nèi)交甲方存?檔。5、無?論乙方是否提?前終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的一?切糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理。?6、乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十三條提前?終止合同1?3.1在租賃?期限內(nèi)，若遇?乙方欠交租金?或物業(yè)管理費(fèi)?超過____?_個(gè)月，甲方?在書面通知乙?方交納欠款之?日起五日內(nèi)，?乙方未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙方?使用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施，?由此造成的一?切損失（包括?但不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙方?全部承擔(dān)。?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管?理費(fèi)超過__?___個(gè)月，?甲方有權(quán)提前?解除本合同，?并按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以傳?真或信函等書?面方式通知乙?方（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日起?，本合同自動(dòng)?終止。甲方有?權(quán)留置乙方租?賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?（包括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)）并?在解除合同的?書面通知發(fā)出?之日起五日后?，方將申請拍?賣留置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償乙方?應(yīng)支付的因租?賃行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用。?13.2未?經(jīng)甲方書面同?意乙方不得提?前終止本合同?。如乙方確需?提前解約，須?提前____?_個(gè)月書面通?知甲方，且履?行完畢以下手?續(xù)，方可提前?解約：a.向?甲方交回租賃?物;b.交清?承租期的租金?及其它因本合?同所產(chǎn)生的費(fèi)?用;c.應(yīng)于?本合同提前終?止前一日或之?前向甲方支付?相等于當(dāng)月租?金____倍?的款項(xiàng)作為賠?償。甲方在乙?方履行完畢上?述義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的租?賃保證金無息?退還乙方。?第十四條免責(zé)?條款14.?1若因政府有?關(guān)租賃行為的?法律法規(guī)的修?改或____?_導(dǎo)致甲方無?法繼續(xù)履行本?合同時(shí)，將按?本條第2款執(zhí)?行。14.?2凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其他不?能預(yù)見的、其?發(fā)生和后果不?能防止或避免?的不可抗力致?使任何一方不?能履行本合同?時(shí)，遇有上述?不可抗力的一?方，應(yīng)立即用?郵遞或傳真通?知對方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)，?提供不可抗力?的詳情及合同?不能履行，或?不能部分履行?，或需延期履?行理由的證明?文件。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)關(guān)?出具，如無法?獲得公證出具?的證明文件，?則提供其他有?力證明。遭受?不可抗力的一?方由此而免責(zé)?。第十五條?合同的終止?本合同提前終?止或有效期屆?滿，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙方?應(yīng)于終止之日?或租賃期限屆?滿之日遷離租?賃物，并將其?返還甲方。乙?方逾期不遷離?或不返還租賃?物的，應(yīng)向甲?方加倍支付租?金，但甲方有?權(quán)書面通知乙?方其不接受雙?倍租金，并有?權(quán)收回租賃物?，強(qiáng)行將租賃?場地內(nèi)的物品?搬離租賃物，?且不負(fù)保管責(zé)?任。第十六?條廣告16?.1若乙方需?在租賃物建筑?物的本體設(shè)立?廣告牌，須按?政府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)并報(bào)?甲方備案。?16.2若乙?方需在租賃物?建筑物的周圍?設(shè)立廣告牌，?需經(jīng)甲方書面?同意并按政府?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十七條?有關(guān)稅費(fèi)按?國家及___?_市有關(guān)規(guī)定?，因本合同繳?納的印花稅、?登記費(fèi)、公證?費(fèi)及其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作為?出租人、乙方?作為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理。?第十八條通?知根據(jù)本合?同需要發(fā)出的?全部通知以及?甲方與乙方的?文件往來及與?本合同有關(guān)的?通知和要求等?，應(yīng)以書面形?式進(jìn)行;甲方?給予乙方或乙?方給予甲方的?信件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合同?同第一頁所述?的地址并以對?方為收件人付?郵____日?后或以專人送?至前述地址，?均視為已經(jīng)送?達(dá)。第十九?條適用法律?19.1本合?同在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解決?，若協(xié)商不成?，則通過仲裁?程序解決，雙?方一致同意以?中國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委員?會(huì)深圳分會(huì)作?為爭議的仲裁?機(jī)構(gòu)。19?.2本合同受?中華人民共和?國法律的管轄?，并按中華人?民共和國法律?解釋。第二?十條其它條款?20.1本?合同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可另?行簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。20.?2本合同一式?肆份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳份?。第二十一?條合同效力?本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，并?收到乙方支付?的首期租賃保?證金款項(xiàng)后生?效。甲方（?印章）___?__授權(quán)代?表（簽字）_?____乙?方（印章）_?____授?權(quán)代表（簽字?）_____?簽訂時(shí)間：?____年_?___月__?__日廠房?租賃協(xié)議范例?（二）出租?方：____?_（以下簡稱?甲方）授權(quán)?代表：___?__??????????職務(wù)：___?__地址：?_____???????????郵?編：____?_電話：_?____???????????傳真?：_____?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?授權(quán)代表：?_____??????????職務(wù)：?_____?地址：___?__???????????郵編：_?____電?話：____?_???????????傳真：__?___根據(jù)?有關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一致?達(dá)成如下條款?，以供遵守。?第一條租賃?物位置、面積?、功能及用途?1.1甲方?將位于___?_的廠房或倉?庫（以下簡稱?租賃物）租賃?于乙方使用。?租賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)可?確定為___?_平方米。?1.2本租賃?物的功能為_?____，包?租給乙方使用?。如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能，?須經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦理?的全部手續(xù)由?乙方按政府的?有關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使用?功能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用由?乙方自行承擔(dān)?。1.3本?租賃物采取包?租的方式，由?乙方自行管理?。第二條租?賃期限2.?1租賃期限為?____年，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2.2租賃?期限屆滿前_?____個(gè)月?提出，經(jīng)甲方?同意后，甲乙?雙方將對有關(guān)?租賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合同?。在同等承租?條件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條免租期?及租賃物的交?付3.1租?賃物的免租期?為_____?個(gè)月，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。免租期?屆滿次日為起?租日，由起租?日開始計(jì)收租?金。3.2?在本出租合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?甲方將租賃物?按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙?方同意按租賃?物及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。第?四條租賃費(fèi)用?4.1租賃?保證金本出?租合同的租賃?保證金為首月?租金的___?_倍，即人民?幣_(tái)____?元（大寫：_?____）?4.2租金?租金第1年至?第2年為每月?每平方米人民?幣_(tái)____?元，第3年至?第5年每年租?金將在上年的?基礎(chǔ)上遞增_?____%;?第6年起的租?金，將以屆時(shí)?同等位置房屋?的租金水平為?依據(jù)，由甲乙?雙方另行共同?商定。每年的?____月_?___日作為?每年租金調(diào)整?日。4.3?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方米?人民幣_(tái)__?__元。4?.4供電增容?費(fèi)供電增容?的手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，因?辦理供電增容?所需繳納的全?部費(fèi)用由承擔(dān)?。第五條租?賃費(fèi)用的支付?5.1乙方?應(yīng)于本合同簽?訂之前，向甲?方支付部份租?賃保證金人民?幣_(tái)____?元，租賃保證?金的余額將于?____月_?___日__?__日前向甲?方一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，在?乙方已向甲方?交清了全部應(yīng)?付的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及因?本租賃行為所?產(chǎn)生的一切費(fèi)?用，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承租?的租賃物等本?合同所約定的?責(zé)任后___?_日內(nèi)，甲方?將向乙方無條?件退還租賃保?證金。5.?2乙方應(yīng)于每?月____號(hào)?或該日以前向?甲方支付當(dāng)月?租金，并由乙?方匯至甲方指?定的下列帳號(hào)?，或按雙方書?面同意的其它?支付方式支付?。甲方開戶?行：____?_?????????帳號(hào)：__?___乙方?逾期支付租金?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額?的_____?.5.3乙?方應(yīng)于每月_?___日或該?日以前按第4?.3條的約定?向甲方支付物?業(yè)管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納金?，滯納金金額?為：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額的?_____.?5.4本合?同生效后，甲?方開始申辦供?電增容的有關(guān)?手續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包括?但不限于增容?，由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在甲?方申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)用?。第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租賃?期限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓人?繼續(xù)履行本合?同。在同等受?讓條件下，乙?方對本出租物?享有優(yōu)先購買?權(quán)。第七條?專用設(shè)施、場?地的維修、保?養(yǎng)7.1乙?方在租賃期間?享有租賃物所?屬設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年審?，并保證在本?合同終止時(shí)專?用設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲?方。甲方對此?有檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2乙?方對租賃物附?屬物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)之?責(zé)任，對各種?可能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以避?免一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙方在?租賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物，?因乙方使用不?當(dāng)造成租賃物?損壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。第八條防?火安全8.?1乙方在租賃?期間須嚴(yán)格遵?守《中華人民?共和國消防條?例》以及__?___有關(guān)制?度，積極配合?甲方做好消防?工作，否則，?由此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作其?它用途。8?.3租賃物內(nèi)?確因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電焊、?風(fēng)焊等明火作?業(yè)），須消防?主管部門批準(zhǔn)?。8.4乙?方應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安全?，甲方有權(quán)于?雙方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防火?安全，但應(yīng)事?先給乙方書面?通知。乙方不?得無理拒絕或?延遲給予同意?。第九條保?險(xiǎn)責(zé)任（也可?以沒有此條）?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)?購買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購買租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要的?保險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）若甲乙?各方未購買上?述保險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任分?別由甲乙各方?承擔(dān)。第十?條物業(yè)管理?10.1乙方?在租賃期滿或?合同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租賃?期滿之日或提?前終止之日將?租賃物清掃干?凈，搬遷完畢?，并將租賃物?交還給甲方。?如乙方歸還租?賃物時(shí)不清理?雜物，則甲方?對清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?10.2乙?方在使用租賃?物時(shí)必須遵守?中華人民共和?國的法律、_?___市法規(guī)?以及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)定?，如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于乙?方違反上述規(guī)?定影響建筑物?周圍其他用戶?的正常運(yùn)作，?所造成損失由?乙方賠償。?第十一條裝修?條款11.?1在租賃期限?內(nèi)如乙方須對?租賃物進(jìn)行裝?修、改建，須?事先向甲方提?交裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意，?同時(shí)須向政府?有關(guān)部門申報(bào)?同意。如裝?修、改建方案?可能對公用部?分及其它相鄰?用戶影響的，?甲方可對該部?分方案提出異?議，乙方應(yīng)予?以修改。改建?、裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?11.2如乙?方的裝修、改?建方案可能對?租賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位書?面同意后方能?進(jìn)行。第十?二條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方?書面同意后，?乙方方可將租?賃物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管理?工作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租金?等。本合同規(guī)?定的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必須?遵守下列條款?：1、轉(zhuǎn)租?期限不得超過?乙方對甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不得?超出本合同第?一條規(guī)定的用?途;3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，倘?乙方提前終止?本合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同時(shí)?終止。4、?乙方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保證?書，保證其同?意履行乙方與?甲方合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承諾?與乙方就本合?同的履行對甲?方承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方終?止本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離租?賃物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂?后的____?日內(nèi)交甲方存?檔。5、無?論乙方是否提?前終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的一?切糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理。?6、乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十三條提前?終止合同1?3.1在租賃?期限內(nèi)，若遇?乙方欠交租金?或物業(yè)管理費(fèi)?超過____?_個(gè)月，甲方?在書面通知乙?方交納欠款之?日起五日內(nèi)，?乙方未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙方?使用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施，?由此造成的一?切損失（包括?但不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙方?全部承擔(dān)。?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管?理費(fèi)超過__?___個(gè)月，?甲方有權(quán)提前?解除本合同，?并按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以傳?真或信函等書?面方式通知乙?方（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日起?，本合同自動(dòng)?終止。甲方有?權(quán)留置乙方租?賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?（包括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)）并?在解除合同的?書面通知發(fā)出?之日起五日后?，方將申請拍?賣留置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償乙方?應(yīng)支付的因租?賃行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用。?13.2未?經(jīng)甲方書面同?意乙方不得提?前終止本合同?。如乙方確需?提前解約，須?提前____?_個(gè)月書面通?知甲方，且履?行完畢以下手?續(xù)，方可提前?解約：a.向?甲方交回租賃?物;b.交清?承租期的租金?及其它因本合?同所產(chǎn)生的費(fèi)?用;c.應(yīng)于?本合同提前終?止前一日或之?前向甲方支付?相等于當(dāng)月租?金____倍?的款項(xiàng)作為賠?償。甲方在乙?方履行完畢上?述義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的租?賃保證金無息?退還乙方。?第十四條免責(zé)?條款14.?1若因政府有?關(guān)租賃行為的?法律法規(guī)的修?改或____?_導(dǎo)致甲方無?法繼續(xù)履行本?合同時(shí)，將按?本條第2款執(zhí)?行。14.?2凡因發(fā)