四室兩廳房屋出租協(xié)議范例（3篇）

第12頁共12頁四室兩廳房屋?出租協(xié)議范例?出租方（甲?方）：承租?方（乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國合?同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的?有關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況該房?屋坐落于：?該房屋情況為?：面積：平方?、結(jié)構(gòu)：毛坯?房第二條租?賃期限（一?）房屋租賃期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，共計年?（二）租賃?期滿，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。乙方有意繼?續(xù)承租的，應?提前____?日向甲方提出?續(xù)租要求，征?得同意后甲乙?雙方重新簽訂?房屋租賃合同?。（三）如?乙方繼續(xù)使用?租賃房屋甲方?未提出異議的?，本合同繼續(xù)?有效，租賃期?限為不定期，?雙方均有權(quán)隨?時解除合同，?但應提前__?__日通知對?方。第三條?租金（一）?租金標準：元?/月，元/年?，合同生效后?第一年租金不?變，自第二年?起，雙方可協(xié)?商對租金進行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙方?另行約定。?（二）租金支?付方式：乙方?通過銀行轉(zhuǎn)賬?或現(xiàn)金支付的?方式按（年）?支付租金給甲?方，以甲方收?據(jù)或銀行記錄?作為憑證。?第四條房屋租?賃保證金（?一）本合同簽?署之日乙方向?甲方支付（人?民幣）￥10?00元作為訂?金，甲方不得?再將房屋出租?給第三方，合?同生效之日時?訂金自動轉(zhuǎn)為?保證金，保證?金為：￥10?00元（二?）合同期滿后?，租金不欠及?房屋沒有損壞?、下水道沒有?堵塞、物業(yè)管?理費、電梯維?護費、專項維?修基金費、水?電費已交清、?沒有違約的，?保證金如數(shù)退?還給乙方，否?則甲方有權(quán)沒?收保證金。?第五條其他費?用租賃期內(nèi)?，與該房屋有?關(guān)各項費用的?承擔方式為：?（一）乙方?承擔租賃期內(nèi)?的使用費為水?費、電費、燃?氣費、有線電?視費、物業(yè)管?理費、電梯維?護費、專項維?修基金費、數(shù)?字電視使用費?、寬帶費等費?用。（二）?物業(yè)管理費、?電梯維護費、?專項維修基金?費、水電費等?收取辦法：簽?署之日甲方向?乙方預收（人?民幣）￥20?_____元?，合同到期時?，以物業(yè)管理?公司或網(wǎng)電公?司出示的有關(guān)?費用收據(jù)為準?，以實際使?用計算，多還?少補。（三?）乙方在租賃?期內(nèi)如需裝修?則產(chǎn)生的所有?費用由乙方承?擔，和甲方無?關(guān)。第六條?房屋的交付及?返還（一）?交付：甲方應?于合同簽訂之?日起交付給乙?方，并移交房?門鑰匙及門禁?卡后視為交付?完成。（二?）返還：租賃?期滿或合同解?除后，乙方應?返還該房屋。?乙方添置的新?物、裝飾、裝?修的部分，具?體處理方法為?乙方自行處理?。第七條房?屋及附屬設(shè)施?的維護（一?）對于乙方的?裝修、改善和?增設(shè)的他物甲?方不承擔維修?的義務。（?二）對于該房?屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導致的損耗，?乙方不承擔責?任。第八條?所有權(quán)變動?（一）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲方?應當提前__?__日書面通?知乙方，乙方?在同等條件下?享有優(yōu)先于第?三人購買的權(quán)?利。（二）?租賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)生?變動的，本合?同在乙方與新?所有權(quán)人之間?具有法律效?第九條合同的?解除（一）?甲乙雙方應積?極履行合同，?未到租賃期限?不得無故終止?合同，否則應?按一年租金承?擔違約責任。?（二）有下?列情形之一的?，本合同終止?，甲乙雙方互?不承擔違約責?任：1、該?房屋因城市建?設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷?范圍的。2?、因地震、火?災等不可抗力?致使房屋毀損?、滅失或造成?其他損失的。?（三）乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權(quán)單方解除合?同，收回該房?屋：1、不?支付或者不按?照約定支付租?金達日的。?2、利用該房?屋從事違法活?動的。第十?條合同爭議的?解決辦法本?合同項下發(fā)生?的爭議，由雙?方當事人協(xié)商?解決或申請調(diào)?解解決;協(xié)商?或調(diào)解不成的?，依法向人民?法院起訴，或?按照另行達成?的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請?仲裁。第十?一條其他約定?事項（一）?房屋用于正當?事業(yè)，有違法?行為（如傳銷?等）和安全事?故概由乙方負?責，甲方也有?權(quán)中止合同。?不能存放有毒?、易燃、易腐?及其他污染物?品。租賃期間?乙方所發(fā)生民?事責任和安全?事故與甲方無?關(guān)。（二）?租賃期內(nèi)乙方?不能轉(zhuǎn)租他人?。只能在房屋?進行簡單的裝?修，電線、水?管等裝置要在?不影響甲方他?日裝修的基礎(chǔ)?上，不能在屋?內(nèi)鋪地磚、刮?膩子;要負責?保護好門窗等?設(shè)施，不能毀?壞或涂污墻體?，不得自行改?變房屋結(jié)構(gòu)及?用途，否則乙?方負責維修好?。（三）本?合同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章后?生效。本合同?一式兩份，其?中甲方執(zhí)1份?，乙方執(zhí)1份?。本合同生?效后，雙方對?合同內(nèi)容的變?更或補充應采?取書面形式，?作為本合同的?附件。附件與?本合同具有同?等的法律效力?。出租方（?甲方）簽章：?證件號碼（?居民身份證）?：電話：?銀行賬號：?開戶行：簽?約時間：__?__年___?_月____?日承租方（?乙方）簽章：?證件號碼（居?民身份證）：?電話：簽約時?間：____?年____月?____日?四室兩廳房屋?出租協(xié)議范例?（二）出租?方（甲方）：?承租方（乙?方）：根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及有關(guān)法規(guī)規(guī)?定，為明確出?租方和承租方?的權(quán)利和義務?關(guān)系，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商1?致，簽定本合?同。第1條?租賃房屋的位?置和狀況條款?甲方將座落?于聊城市房屋?出租給乙方使?用。建筑面積?共計約平方米?，使用面積平?方米。第2?條租賃期限條?款租賃期限?為____年?個月，即自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。合同到期?后，乙方具有?優(yōu)先承租權(quán)。?第3條租賃?房屋的用途條?款乙方租用?的房屋作居住?用途，乙方不?得利用租賃房?屋從事違法活?動。在租賃期?間，乙方若對?房屋進行轉(zhuǎn)租?或改變用途應?事先取得甲方?書面同意。?第4條租金和?租金的交納期?限條款租金?每月人民幣整?，年總租金整?，租賃費每年?半年預交1次?，以后依次類?推。乙方應于?每年的月日和?月日分2次向?甲方交付租金?。第5條房?屋的交付條款?甲方應于_?___年__?__月___?_日前將出租?房屋交付乙方?使用。甲方遲?于上述時間交?付出租房屋，?乙方可將本合?同有效期延長?，雙方應書面?簽字確認。?第6條費用承?擔租賃期內(nèi)?，按國家規(guī)定?因房屋租賃應?由甲方承擔的?費用由甲方承?擔，應由乙方?承擔的由乙方?承擔。乙方?使用的水費、?電費由乙方承?擔，按物價部?門及有關(guān)部門?規(guī)定價格計費?，交費方式為?每月1交。?第7條房屋修?繕條款修繕?房屋是甲方的?義務。甲方對?房屋及其設(shè)施?應進行必要的?檢查、修繕。?乙方在出租?房屋使用過程?中，如出租房?屋及內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、正?常使用的損壞?或故障時，應?及時通知甲方?并采取有效措?施;甲方應于?接到乙方通知?后____日?內(nèi)進行維修。?乙方通知甲?方，甲方拒不?維修的，乙方?可經(jīng)合同登記?機關(guān)見證后代?為維修或由乙?方自行維修。?本條維修費用?（包括乙方代?為維修）由甲?方承擔。因?乙方使用不當?或不合理使用?，出租房屋及?其內(nèi)的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)生?故障，乙方應?負責及時維修?和承擔相應損?失。第8條?房屋的改建、?裝修條款本?合同有效期內(nèi)?，甲方確需要?對出租房屋進?行改建、擴建?或裝修的，須?經(jīng)乙方同意方?可進行，甲、?乙雙方應就此?另行簽訂協(xié)議?。因國家政策?和不可抗力除?外。本合同?有效期內(nèi)，經(jīng)?甲方書面同意?后，乙方可對?出租房屋進行?裝修。合同到?期后，可移動?裝修物乙方帶?走，不可移動?裝修物乙方無?償留給甲方。?第9條房屋?轉(zhuǎn)讓條款本?合同有效期內(nèi)?，甲方需轉(zhuǎn)讓?出租房屋的部?分或全部的，?應提前1個月?通知乙方。乙?方在同等條件?下有優(yōu)先購買?權(quán)。出租房屋?轉(zhuǎn)讓他人的，?甲方應保證受?讓人繼續(xù)履行?本合同。第?10條合同的?解除和終止條?款（1）、?本合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下列?情形之1的，?本合同終止：?1、發(fā)生不?可抗力或意外?事件，使本合?同無法履行;?2、政府決?定征用出租房?屋所在土地而?需拆除出租房?屋;3、甲?、乙雙方協(xié)商?1致，達成終?止協(xié)議。（?2）、有下列?情形之1，甲?方有權(quán)解除本?合同：1、?乙方不交付租?金1個月以上?;2、乙方?所欠各項費用?達1個月以上?;第11條?合同的延續(xù)及?優(yōu)先權(quán)本合?同有效期屆滿?，乙方需繼續(xù)?租用出租房屋?的，應于有效?期屆滿之日前?叁個月向甲方?提出續(xù)租要求?;甲方需將出?租房屋繼續(xù)出?租的，在同等?條件下，乙方?對出租房屋有?優(yōu)先承租權(quán)。?甲、乙雙方?就續(xù)租達成協(xié)?議的，應重新?訂立合同。?第12條繕后?條款合同到?期時，甲、乙?雙方未達成續(xù)?租協(xié)議，乙方?應于本合同到?期日前騰空、?交回房屋并保?證房屋及內(nèi)部?設(shè)施的完好（?正常損耗的除?外）同時結(jié)清?應當由乙方承?擔的各項費用?。第13條?違約條款甲?、乙雙方不履?行本合同所定?的義務造成對?方損失的，應?向?qū)Ψ接枰再r?償。租賃期?間，甲、乙雙?方都不得借故?解除合同，如?甲方確需解除?合同，應提前?3個月通知乙?方，返還多交?租賃費并賠償?乙方造成的損?失，并支付違?約人民幣貳個?月房租;如?乙方確需退房?的，應提前兩?個月通知甲方?，并賠償甲方?所造成的損失?，并支付違約?人民幣貳個月?房租。第1?4條免責條款?房屋如因不?可力的原因?qū)?致?lián)p壞和造成?承租方損失的?，雙方互不承?擔責任。第?15條爭議解?決方式條款?甲、乙雙方就?本合同履行或?解除合同發(fā)生?糾紛，應通過?協(xié)商解決;協(xié)?商解決不成的?，可提請有關(guān)?機關(guān)調(diào)解或向?人民法院起訴?。第16條?其他條款甲?、乙雙方就本?合同未盡事宜?，可另行協(xié)商?作出補充協(xié)議?，補充協(xié)議與?本合同具有同?等效力。本?合同1式2份?，甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?甲方：___?__???????????乙方：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___簽訂?地簽訂地點：?_____???????簽訂地點：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日四室兩廳?房屋出租協(xié)議?范例（三）?訂立合同雙方?：出租方：?_____（?個人或單位）?，以下簡稱甲?方;承租方?：_____?（個人或單位?），以下簡稱?乙方。為調(diào)?劑房屋使用的?余缺，甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)（或?管理權(quán)）屬于?自己的房屋出?租給乙方，雙?方根據(jù)揚州市?（縣）有關(guān)房?產(chǎn)管理的規(guī)定?，經(jīng)過充分協(xié)?商，特訂立本?合同，以便合?同遵守。第?一條出租房屋?坐落地址__?______?______?______?______?___。第?二條房屋名稱?、規(guī)格、等級?、間數(shù)、面積?、單價、金額?、地面質(zhì)量（?見下表）。?第三條租賃期?限。租期為?____年_?___月，從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。甲?方應按照合同?規(guī)定時間和標?準，將出租的?房屋及時交給?乙方使用居住?。第四條租?金和租金交納?期限。乙方?向甲方繳納租?金人民幣__?___元整，?甲方應出具收?據(jù)。（房屋租?金，由租賃雙?方按照房屋所?在地人民政府?規(guī)定的私有房?屋租金標準協(xié)?商議定;沒有?規(guī)定標準的，?由租賃雙方根?據(jù)公平合理的?原則，參照房?屋所在地租金?的實際水平協(xié)?商議定。出租?方不得任意抬?高租金。）?第五條出租方?與承租方的變?更。1、租?賃期間，甲方?如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，不必征得?乙方同意，但?應通知乙方。?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方后?，該第三方即?成為本合同的?當然甲方，享?有原甲方的權(quán)?利，承擔原甲?方的義務。?2、租賃期間?，乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)讓給第?三方使用，必?須征得甲方的?同意。取得使?用權(quán)的第三方?即成為本合同?的當然乙方，?享有原乙方的?權(quán)利，承擔原?乙方的義務。?第六條甲方?的責任。2?、租賃期間，?出租房屋的維?修由甲方負責?，如租賃房發(fā)?生重大自然損?壞或有傾倒危?險而甲方又不?修繕時，乙方?可以退租或代?甲方修繕，并?可以用修繕費?用收據(jù)抵消租?金。3、出?租房屋的房產(chǎn)?稅、土地使用?費由甲方負擔?。4、租賃?期間，如甲方?確需收回房屋?自主，必須提?前_____?個月書面通知?乙方，解除合?同。第七條?乙方的責任。?1、乙方依?約交付租金，?甲方如無正當?理由拒收，乙?方不負遲延交?租的責任;乙?方如果拖欠租?金，應按中國?人民銀行延期?付款的規(guī)定向?甲方償付違約?金。乙方如拖?欠租金達__?__月以上，?甲方可以從乙?方履約金（如?乙方付有履約?金）中扣除租?金，并可收回?出租之房屋。?2、租賃期?間，房屋管理?費、水電費由?乙方負擔。?3、租賃期間