北京市房屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)范本（11篇）

第40頁(yè)共40頁(yè)北京市房屋租?賃協(xié)議簡(jiǎn)易標(biāo)?準(zhǔn)范本甲方?：_____?（出租方）?乙方：___?__（求租方?）雙方就乙?方租賃甲方房?屋一事，經(jīng)協(xié)?商達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?出租房屋的坐?落位置、面積?以及其他情況?1、本合同?所出租房屋坐?落在____?市____區(qū)?____號(hào)（?該房屋租賃合?同和協(xié)議不足?部分可以補(bǔ)充?）2、房屋?的建筑面積_?___平方米?、使用面積_?___平方米?。（該房屋租?賃合同和協(xié)議?不足部分可以?補(bǔ)充）3、?所出租房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)?：_____?______?______?______?___.第?二條房屋內(nèi)部?的裝修情況及?主要設(shè)備（?該房屋租賃合?同和協(xié)議需要?寫明內(nèi)的裝修?情況及主要設(shè)?備設(shè)備情況，?如：房屋為簡(jiǎn)?易裝修，其內(nèi)?設(shè)備為xx）?第三條房屋?租賃的期限?租賃期限為_?____（月?/年）。從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日。租賃期?限屆滿前__?___天，如?乙方需要繼續(xù)?承租，需要向?甲方提供提出?，由甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)續(xù)簽?合同。租賃?期限內(nèi)，如甲?方出賣房屋，?應(yīng)提前___?__天通知乙?方，乙方在接?到通知后__?___天內(nèi)決?定是否行使優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。如?乙方逾期不予?答復(fù)，那么視?為其放棄該權(quán)?利。（該房?屋租賃合同和?協(xié)議租賃的租?賃情況至少為?一年，具體情?況可以適當(dāng)變?通）第四條?租金及其交納?方式每月租?金_____?元，大寫__?___.租?金按月交付。?合同簽訂后乙?方應(yīng)向甲方支?付第一季度的?租金。以后?每月____?日前乙方向甲?方支付下個(gè)季?度的租金。（?該房屋租賃合?同付款方式每?季度付一次，?也可以根據(jù)具?體情況變通）?第五條押金?押金___?__元，大寫?_____.?該押金用于保?障房屋內(nèi)的設(shè)?備完好，如出?現(xiàn)設(shè)備損壞的?現(xiàn)象，甲方有?權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)?格扣除相應(yīng)的?賠償款。如?合同期滿，乙?方?jīng)]有損害房?屋內(nèi)的設(shè)備，?則甲方應(yīng)該在?合同期滿日如?數(shù)退還。第?六條房屋修繕?和裝修甲方?應(yīng)保證房屋符?合合同約定的?使用用途，保?證正常的水電?供應(yīng)，如出現(xiàn)?漏水、墻面自?然脫落、水電?無(wú)法正常供應(yīng)?等對(duì)乙方正常?使用房屋具有?影響的情形，?甲方應(yīng)在接到?乙方通知的_?____天之?內(nèi)予以解決。?否則乙方有權(quán)?提前解除合同?，并有權(quán)要求?甲方支付違約?金。乙方在?使用過程中，?不得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)和?裝修情況，否?則視為違約，?應(yīng)向甲方支付?違約金。（?該房屋租房合?同和協(xié)議規(guī)定?如果人為的破?壞由求租房負(fù)?責(zé)維修）第?七條房屋出賣?租賃期間如?甲方出賣房屋?，乙方又不愿?意購(gòu)買，則甲?方應(yīng)保證乙方?可以繼續(xù)租賃?，直至租賃期?間屆滿。（?該房屋租賃合?同和協(xié)議規(guī)定?如果甲方緊急?需要出賣房屋?，具體解決辦?法可以協(xié)商）?第八條違約?責(zé)任1、租?賃期間內(nèi)，乙?方不得有下列?行為，否則甲?方有權(quán)解除合?同，收回房屋?，并有權(quán)依據(jù)?本協(xié)議要求乙?方承擔(dān)違約責(zé)?任。1）擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?的;2）利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，?損害公共利益?的;3）拖?欠租金___?_月。2、?乙方逾期交付?租金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交租金外，?還應(yīng)按拖欠天?數(shù)支付違約金?，每天違約金?的標(biāo)準(zhǔn)為：拖?欠租金的__?___%3?、乙方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的，應(yīng)支付?____月的?租金作為違約?金。4、一?方如果具有合?同約定的其他?違約行為，違?約方除應(yīng)向守?約方賠償因其?違約造成的損?失外，還應(yīng)該?支付____?_元違約金。?（該房屋租?賃合同和協(xié)議?規(guī)定如果乙方?由于特殊原因?需要轉(zhuǎn)租，需?要事先和甲方?打招呼）第?九條優(yōu)先承租?權(quán)租賃期間?屆滿后，如甲?方繼續(xù)出租房?屋，則乙方在?同等條件下享?有優(yōu)先承租權(quán)?。如租賃期間?屆滿后，乙方?確實(shí)無(wú)法找到?房屋，甲方應(yīng)?給予一個(gè)月的?寬限期，寬限?期的房租與約?定的房租一樣?。第十條免?責(zé)條件因不?可抗力或政府?行為導(dǎo)致合同?無(wú)法履行時(shí)，?雙方互補(bǔ)承擔(dān)?責(zé)任。實(shí)際租?金按入住天數(shù)?計(jì)算，多退少?補(bǔ)。（該房?屋租賃合同和?協(xié)議規(guī)定具體?情況可以協(xié)商?）第十一條?爭(zhēng)議解決的方?式合同在履?行過程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方先行友好?協(xié)商;如協(xié)商?不成時(shí)，可以?向房屋所在地?法院提起訴訟?。第十二條?合同自雙方簽?字之日起生效?。一式三份，?雙方各執(zhí)一份?，報(bào)公安部門?備案一份。?第十三條房屋?產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件?、甲乙方雙方?身份證的復(fù)印?件為本合同附?件。附隨合同?之后。出租?方：____?_?????????求?租方：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日北京?市房屋租賃協(xié)?議簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）甲?方（出租方）?_____???????身份證號(hào)碼?：_____????????????電話：___?__乙方（?承租方）__?___身份證?號(hào)碼：___?__???????????電話：_?____甲?方同意出租，?乙方同意承租?位于，室內(nèi)墻?壁、地板、衣?柜等新裝修后?整潔無(wú)損，另?有熱水器一個(gè)?、沙發(fā)一套，?均完好無(wú)損。?甲、乙雙方就?上述房屋友好?協(xié)商，達(dá)成下?列條款，以資?共同遵守履行?。一、租賃?用途為生活居?住之用，不得?擅自另作他用?。二、租賃?期限：從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止年租金為人?民幣。三、?付款方式：租?金年付，乙方?應(yīng)一次性向甲?方繳納一年租?金人民幣，以?后每次續(xù)租租?金必須提前一?個(gè)月交清。?四、合同簽訂?之日，乙方向?甲方交付人民?幣貳仟元整作?為押金，待租?期期滿，室內(nèi)?設(shè)備檢查無(wú)損?壞，乙方在水?、電、天然氣?費(fèi)用全部結(jié)清?后，甲方應(yīng)將?押金無(wú)息退還?乙方。五、?乙方必須依約?于租期結(jié)束前?最少提前一個(gè)?月交付下一年?度租金，如有?拖欠租金，甲?方每天按年租?金額的0.5?%加收滯納金?，并有權(quán)追回?乙方所欠的租?金和解除合同?收回房屋。?六、租賃期間?，雙方均不得?借故解除合同?，當(dāng)事人一方?如有不可抗的?拒理由要求解?除合同時(shí)，必?須提前壹個(gè)月?通知對(duì)方，經(jīng)?對(duì)方同意，解?除合同歸還房?屋。七、乙?方要遵守甲方?的暫住條例，?不得利用該房?屋之便進(jìn)行非?法活動(dòng)，否則?乙方要自行承?擔(dān)由此所產(chǎn)生?的一切法律責(zé)?任，甲方概不?負(fù)責(zé)并有權(quán)提?前終止租賃合?同。八、租?賃期間內(nèi)，乙?方如中途讓給?他人居住（用?），需經(jīng)甲方?同意，不得私?自轉(zhuǎn)租。九?、租賃期間，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交?付：水費(fèi)、電?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、管理?服務(wù)費(fèi)等。?十、租賃期間?，乙方應(yīng)愛惜?室內(nèi)一切設(shè)備?，租用房屋期?間所造成的房?屋及室內(nèi)配套?設(shè)施損壞，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)恢?復(fù)房屋及其配?套設(shè)施原狀，?無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)?按原受損物品?價(jià)格賠償。?十一、租賃期?滿，乙方應(yīng)按?時(shí)將房屋歸還?甲方，如乙方?需續(xù)租，須提?前一個(gè)月與甲?方協(xié)商，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃期滿?后，乙方該退?房屋時(shí)，若有?家具雜物等滯?留不搬者，甲?方將視其為廢?棄物，任由甲?方處理，乙方?不得有異議。?十二、本合?同若有未盡事?宜，由甲、乙?雙方協(xié)商解決?，另擬定補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同自簽訂之日?起生效，本合?同壹式兩份，?甲、乙雙方各?持一份。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日北?京市房屋租賃?協(xié)議簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)?范本（三）?出租人：證?件類型及編號(hào)?：承租人：?證件類型及?編號(hào)：依據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如?下：風(fēng)險(xiǎn)提?示：確定出租?人對(duì)房屋具有?所有權(quán)或者處?分權(quán)實(shí)踐中?，有的出租人?對(duì)房屋并不具?備所有權(quán)或者?處分權(quán)，導(dǎo)致?租客入住以后?被真正的房主?驅(qū)逐，而這時(shí)?所謂的出租人?往往已不見蹤?影。所以：?1、若出租人?是房東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證上的?戶名或查看購(gòu)?房合同。2?、若出租人是?二房東，則需?要有房東的授?權(quán)委托書原件?。3、若出?租人是租客，?則需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書面?證明文件原件?，并在合同中?約定如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件不?真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)何種?責(zé)任。第一?條房屋基本情?況房屋坐落?于北京市__?__區(qū)___?_街道辦事處?_____，?建筑面積__?__平方米。?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持有?，房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：_?____或房?屋來(lái)源證明名?稱：____?_，房屋所有?權(quán)人姓名或名?稱：____?_，房屋已設(shè)?定了抵押。?第二條房屋租?賃情況及登記?備案租賃用?途：____?_;如租賃用?途為居住的，?居住人數(shù)為：?_____，?最多不超過_?___人。?如租賃用途為?居住的，甲方?應(yīng)自與乙方訂?立本合同之日?起____日?內(nèi)，到房屋所?在地的社區(qū)來(lái)?京人員和出租?房屋服務(wù)站辦?理房屋出租登?記手續(xù)。對(duì)多?人居住的，乙?方應(yīng)將居住人?員情況告知甲?方，甲方應(yīng)建?立居住人員登?記簿，并按規(guī)?定報(bào)送服務(wù)站?。本合同變更?或者終止的，?甲方應(yīng)自合同?變更或者終止?之日起___?_日內(nèi)，到房?屋所在地的社?區(qū)來(lái)京人員和?出租房屋服務(wù)?站辦理登記變?更、注銷手續(xù)?。在本合同有?效期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之日起?____日內(nèi)?告知服務(wù)站，?辦理變更登記?手續(xù)。居住?人員中有外地?來(lái)京人員的，?甲方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督促?和協(xié)助乙方到?當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理暫住證?;居住人員中?有境外人員的?，應(yīng)自訂立本?合同之時(shí)起2?4小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地公安派出所?辦理住宿登記?手續(xù)。租賃?用途為非居住?的，甲方應(yīng)自?訂立房屋租賃?合同之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的房屋行政管?理部門辦理房?屋租賃合同備?案手續(xù)。第?三條租賃期限?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確約定承租?期限、續(xù)租優(yōu)?先權(quán)由于承?租人不希望頻?繁搬家，而出?租人也不希望?在短時(shí)間內(nèi)又?要尋找新的房?客，雙方都需?要有一段比較?穩(wěn)定的時(shí)間，?所以需要在合?同中約定一個(gè)?期限。在這個(gè)?期限內(nèi)，如果?沒有特殊情況?，出租人不得?收回住房，承?租人也不得放?棄這一住房而?租賃別的住房?。期限到了之?后，承租人將?住房退還給出?租人。如果承?租人要繼續(xù)租?賃這套住房，?則要提前通知?出租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人同?意后，承租人?可繼續(xù)租賃這?套住房。注?意，法律規(guī)定?租期最長(zhǎng)不得?超過____?年，超過部分?無(wú)效。房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?共計(jì)____?年_____?個(gè)月。甲方應(yīng)?于____年?____月_?___日前將?房屋按約定條?件交付給乙方??！斗课萁桓?清單》經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及后視?為交付完成。?租賃期滿或?合同解除后，?甲方有權(quán)收回?房屋，乙方應(yīng)?按照原狀返還?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施及水電使?用等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前___?_日向甲方提?出續(xù)租要求,?協(xié)商一致后雙?方重新簽訂房?屋租賃合同。?第四條租金?及押金風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確各?項(xiàng)金額及支付?方式租金、?押金的金額及?支付方式等需?明確約定，否?則極易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴訟糾?紛。另外，?建議采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支?付租金及押金?，可直接在合?同中指明具體?銀行賬號(hào)。如?果采用現(xiàn)金支?付方式，應(yīng)尤?其注意保管好?有效的收款憑?證。租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方式?：_____?元/，租金總?計(jì)：人民幣_(tái)?____元整?。支付方式?：_____?，押____?_付____?_，各期租金?支付日期：_?____，_?____，_?____。?押金：___?_人民幣_(tái)_?___元整租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租?金，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給乙?方。第五條?其他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，_?____由甲?方承擔(dān)，__?___由乙方?承擔(dān)：水費(fèi)電?費(fèi)電話費(fèi)電視?收視費(fèi)供暖費(fèi)?燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)房屋租賃?稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上?網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室?內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)?_____費(fèi)?用。本合同?中未列明的與?房屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)由?甲方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示的?相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。第?六條房屋維護(hù)?及維修甲方?應(yīng)保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合建?筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方?面的安全條件?，不得危及人?身安全;承租?人保證遵守國(guó)?家、北京市的?法律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?租賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共同?保障房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于適?用和安全的狀?態(tài)：1、對(duì)?于房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施因自然屬?性或合理使用?而導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。因?維修房屋影響?乙方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)租賃?期限。2、?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使房屋?及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?風(fēng)險(xiǎn)提示：明?確轉(zhuǎn)租程序?有的承租人租?房的目的并不?是自住，而是?想通過轉(zhuǎn)租取?得租金收入。?由于這種轉(zhuǎn)租?行為影響到出?租人的利益，?所以雙方應(yīng)該?在合同中對(duì)轉(zhuǎn)?租加以明確規(guī)?定。如果允許?轉(zhuǎn)租，雙方可?以協(xié)商確定一?個(gè)分享轉(zhuǎn)租收?入的比例，還?應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的?程序，以免因?轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生?分歧，建議咨?詢專業(yè)律師;?如果不允許轉(zhuǎn)?租，而承租人?擅自轉(zhuǎn)租，出?租人則有權(quán)終?止租賃合同。?除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合同解?除經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?可以解除本合?同。北京市?房屋租賃協(xié)議?簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）出租?方（甲方）：?代理方（乙?方）：依據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如?下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落?于北京市區(qū)（?縣）.該房屋?為：樓房室廳?衛(wèi)，平房間，?建筑面積平方?米，使用面積?平方米，裝修?狀況，其他條?件為，該房屋?（□已/□未?）設(shè)定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀況?為第____?_種：（一?）甲方對(duì)該房?屋享有所有權(quán)?的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所?有權(quán)證，證書?編號(hào)為：__?______?______?______?______?_。（二）?甲方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的?書面憑證，該?憑證為：__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。第三條房?屋用途該房?屋用途為：_?______?___.乙方?保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲?方書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核批?準(zhǔn)前，不擅自?改變?cè)摲课莸?用途。第四?條交驗(yàn)身份?（一）甲方應(yīng)?向乙方出示（?□身份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及?等真實(shí)有效的?身份證明。?（二）乙方應(yīng)?向甲方出示（?□身份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及?等真實(shí)有效的?身份證明。?第五條房屋改?善（一）甲?方應(yīng)在本合同?簽訂后日內(nèi)對(duì)?該房屋做如下?改善：___?__，改善房?屋的費(fèi)用由（?□甲方/□乙?方）承擔(dān)。?（二）甲方（?□是/□否）?允許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置?新物。裝修、?裝飾或添置新?物的范圍是：?_____，?雙方也可另行?書面約定。?第六條租賃期?限（一）房?屋租賃期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，共計(jì)年個(gè)月?。（期限超過?____年的?，超過部分無(wú)?效。）（二?）租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋。乙方?有意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前日?向甲方提出（?□書面/□口?頭）續(xù)租要求?，征得同意后?甲乙雙方重新?簽訂房屋租賃?合同。如乙?方繼續(xù)使用租?賃房屋甲方未?提出異議的，?本合同繼續(xù)有?效，租賃期限?為不定期，雙?方均有權(quán)隨時(shí)?解除合同，但?應(yīng)提前日（□?書面/□口頭?）通知對(duì)方。?第七條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：元/（?□月/□季/?□半年/□年?），租金總計(jì)?：元（大寫：?元）。該房屋?租金（□年/?□月）不變，?自第（□年/?□月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行約?定。（二）?租金支付時(shí)間?：_____?______?______?______?__，。（?三）租金支付?方式：（□甲?方直接收取/?□甲方代理人?直接收取/□?甲方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方應(yīng)?在銀行開立帳?戶，通過該帳?戶支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接向?乙方收取租金?，但乙方未按?期到銀行支付?租金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本合同?簽訂之日起3?個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)?將其中一份合?同送交銀行。?（四）甲方?或其代理人收?取租金后，應(yīng)?向乙方開具收?款憑證。第?八條房屋租賃?保證金（一?）甲方交付該?房屋時(shí)，乙方?（□是/□否?）向甲方支付?房屋租賃保證?金，具體金額?為元（大寫：?元）。（二?）租賃期滿或?合同解除后，?房屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、以?及乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)?任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第九?條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：（?一）乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視收?視費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管理?費(fèi)/□）等費(fèi)?用。乙方應(yīng)保?存并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（二）?房屋租賃稅費(fèi)?以及本合同中?未列明的其他?費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。第十?條房屋的交付?及返還（一?）交付：甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將房屋按約定?條件交付給乙?方。《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門鑰?匙及后視為交?付完成。（?二）返還：租?賃期滿或合同?解除后，乙方?應(yīng)返還該房屋?及其附屬設(shè)施?。甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》?上簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置的新?物可由其自行?收回，而對(duì)于?乙方裝飾、裝?修的部分，具?體處理方法為?（□乙方恢復(fù)?原狀/□乙方?向甲方支付恢?復(fù)原狀所需費(fèi)?用/□乙方放?棄收回/□歸?甲方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償）?。返還后對(duì)?于該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方同?意遺留的物品?，甲方有權(quán)自?行處置。第?十一條房屋及?附屬設(shè)施的維?護(hù)（一）租?賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房屋?及其附屬設(shè)施?處于適用和安?全的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?（二）對(duì)于乙?方的裝修、改?善和增設(shè)的他?物甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為?維修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。（?四）對(duì)于該房?屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)?任。第十二?條轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房屋?租賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房屋?租賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該房屋?及其附屬設(shè)施?造成損壞的，?應(yīng)由乙方向甲?方承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十三?條所有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前日?書面通知乙方?，乙方在同等?條件下享有優(yōu)?先于第三人購(gòu)?買的權(quán)利。?（二）租賃期?內(nèi)該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)的?，本合同在乙?方與新所有權(quán)?人之間具有法?律效力。第?十四條合同的?解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?解除本合同。?（二）有下?列情形之一的?，本合同終止?，甲乙雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)?任：1、該?房屋因城市建?設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷?范圍的。2?、因地震、火?災(zāi)等不可抗力?致使房屋毀損?、滅失或造成?其他損失的。?（三）甲方?有下列情形之?一的，乙方有?權(quán)單方解除合?同：1、未?按約定時(shí)間交?付該房屋達(dá)日?的。2、交?付的房屋不符?合合同約定嚴(yán)?重影響乙方使?用的。3、?不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致使?乙方無(wú)法正常?使用該房屋的?。4、交付?的房屋危及乙?方安全或者健?康的。5、?其他：___?______?______?______?______?______?______?___。（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)單?方解除合同，?收回該房屋：?1、不支付?或者不按照約?定支付租金達(dá)?日的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元的。3?、擅自改變?cè)?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、擅?自將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的?。6、利用?該房屋從事違?法活動(dòng)的。?7、其他：_?______?______?______?______?______?______?_____。?第十五條違?約責(zé)任（一?）甲方有本合?同第十四條第?三款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的%?向乙方支付違?約金。（二?）因甲方未按?約定履行維修?義務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。（三）租?賃期內(nèi)，甲方?需提前收回該?房屋的，應(yīng)提?前日通知乙方?，將已收取的?租金余額退還?乙方并按月租?金的％支付違?約金。（四?）乙方有本合?同第十四條第?四款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的%?向甲方支付違?約金。（五?）乙方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或添?置新物的，甲?方可以要求乙?方恢復(fù)原狀或?者賠償損失。?（六）租賃?期內(nèi)，乙方需?提前退租的，?應(yīng)提前日通知?甲方，并按月?租金的％支付?違約金。（?七）甲方未按?約定時(shí)間交付?該房屋或者乙?方不按約定支?付租金但未達(dá)?到解除合同條?件的，以及乙?方未按約定時(shí)?間返還房屋的?，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?（八）其他：?______?______?______?______?______?______?___。第?十六條無(wú)權(quán)代?理由甲方代?理人代為簽訂?本合同并辦理?相關(guān)事宜的，?甲方代理人和?乙方應(yīng)在甲方?開具的授權(quán)委?托書或出租代?理合同的授權(quán)?范圍內(nèi)確定本?合同具體條款?，甲方代理人?超越代理權(quán)或?代理權(quán)終止后?的代理行為，?未經(jīng)甲方書面?追認(rèn)的，對(duì)甲?方不發(fā)生法律?效力。第十?七條合同爭(zhēng)議?的解決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請(qǐng)調(diào)?解解決；協(xié)商?或調(diào)解不成的?，依法向人民?法院起訴，或?按照另行達(dá)成?的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第十?八條其他約定?事項(xiàng)（一）?。（二）。?（三）。?本合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋章?后生效。本合?同（及附件）?一式份，其中?甲方執(zhí)___?__份，乙方?執(zhí)_____?份，房屋租賃?管理行政機(jī)關(guān)?備案一份，執(zhí)?份。本合同?生效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形式?，作為本合同?的附件。附件?與本合同具有?同等的法律效?力。出租方?（甲方）簽章?：_____??承租?方（乙方）簽?章：____?_住所：_?____???????????住所?：_____?證照號(hào)碼：?_____?????????證照號(hào)碼：?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____電?話：____?_?????????委托代理人?：_____?出租方代理?人（簽章）：?_____??????電話：?_____?住所：電話?：簽約時(shí)間?：____年?____月_?___日簽?約地點(diǎn)：租?賃關(guān)系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間或代理的，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)?人員應(yīng)填寫以?下內(nèi)容：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?（簽章）：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓名：?經(jīng)紀(jì)資格證?書編號(hào)：附?件一：《房屋?附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》注?：甲乙雙方可?直接在本清單?填寫內(nèi)容并簽?字蓋章，也可?將自行擬定并?簽字蓋章的《?房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》?附在本頁(yè)。?北京市房屋租?賃協(xié)議簡(jiǎn)易標(biāo)?準(zhǔn)范本（五）?出租方：_?____（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：_?____（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，一?致達(dá)成以下協(xié)?議：一甲方?將其所在位于?____的房?屋出租給乙方?使用。二租?賃期限：自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。三租?金及付款方式?：1.租金?優(yōu)惠至每季_?____元整?（大寫數(shù)字_?____元整?），乙方在起?租日前十天支?付給甲方。?2.租金先付?后用，一季一?付。4.甲?方在收到乙方?租金（包括押?金）后，應(yīng)開?具收據(jù)給乙方?。四甲方提?供設(shè)備如下：?全裝修房一?套，含：上?菱冰箱一臺(tái)、?彩電兩臺(tái)、奧?克斯空凋一臺(tái)?、家具一套、?淋浴器一只、?煤氣灶一只、?脫排油煙機(jī)一?臺(tái)等。此處可?以自行修改的?僅供參考五?乙方履約事項(xiàng)?：1、乙方?及時(shí)清付所使?用的水、電、?煤氣等費(fèi)用。?2、乙方保?證不轉(zhuǎn)租房屋?，并遵守國(guó)家?法律、法規(guī)和?物業(yè)的管理制?度，如乙方造?成甲方房屋和?鄰居利益受損?，甲方可以提?前解約，除不?返還預(yù)付的房?租和押金外，?還可進(jìn)一步向?乙方索賠和采?取其它法律措?施。六甲乙?雙方任何一方?在租賃期內(nèi)解?約，必須提前?一個(gè)月通知對(duì)?方，否則違約?方應(yīng)支付對(duì)方?違約金___?__元七租?賃期滿，甲方?對(duì)協(xié)議書第四?條和第五條進(jìn)?行驗(yàn)收，如無(wú)?損壞，乙方也?無(wú)其他違約行?為，甲方應(yīng)退?還押金，否則?甲方有權(quán)酌情?扣除押金，并?保留采取法律?措施的權(quán)利。?八本協(xié)議一?式二份，經(jīng)雙?方簽字即生效?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?簽約日期：_?____?????????簽約?日期：___?__北京市?房屋租賃協(xié)議?簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)范本?（六）合同?編號(hào)：出租?方：承租方?：北京市國(guó)?土資源和房屋?管理局北京?市工商行政管?理局___?_年____?月____日?特別告知?一、本合同為?北京市國(guó)土資?源和房屋管理?局與北京市工?商行政管理局?共同制訂的示?范文本，供房?屋租賃雙方當(dāng)?事人約定使用?，但不適用于?執(zhí)行政府規(guī)定?租金標(biāo)準(zhǔn)的公?有房屋的租賃?關(guān)系。簽訂合?同前，雙方當(dāng)?事人應(yīng)仔細(xì)閱?讀合同各項(xiàng)條?款，未盡事宜?可在第十八條?"其他約定事?項(xiàng)"或合同附?件中予以明確?。二、簽訂?合同前，租賃?雙方應(yīng)相互交?驗(yàn)有關(guān)身份證?明及房屋權(quán)屬?證明。三、?接受他人委托?代理出租房屋?的，應(yīng)在簽訂?本合同前出示?委托人開具的?授權(quán)委托書或?出租代理合同?，向承租方明?示代理權(quán)限。?四、租賃雙?方應(yīng)共同查驗(yàn)?房屋內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備，填寫?《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單?》并簽字蓋章?。五、合同?內(nèi)的空格部分?可由租賃雙方?根據(jù)實(shí)際情況?約定填寫。?六、本合同簽?訂之日起__?__日內(nèi)租賃?雙方應(yīng)按規(guī)定?到房屋所在地?的區(qū)縣國(guó)土資?源和房屋管理?局或其委托的?機(jī)構(gòu)辦理房屋?租賃合同登記?備案手續(xù)。?七、租賃關(guān)系?由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間或代?理的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證?人員應(yīng)在落款?內(nèi)簽字、蓋章?，并注明經(jīng)紀(jì)?資格證書編號(hào)?。北京市房?屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)?易標(biāo)準(zhǔn)范本（?七）北京市?租賃合同合?同編號(hào)：__?___出租?人：____?_簽訂地點(diǎn)?：_____?承租人：_?____簽?訂時(shí)間：__?___第一?條租賃物（注?：空格如不夠?用，可以另接?）租賃物名?稱數(shù)量質(zhì)?量配套設(shè)施?用途使用?方法和性質(zhì)?第二條租賃期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。租?賃期屆滿，雙?方有意續(xù)訂的?，可在租賃期?滿前____?日內(nèi)續(xù)訂租賃?合同。（期限?超出二十年的?，超過部分無(wú)?效）第三條?租金及其支付?方式與期限?租金（大寫）?：_____??????????￥：____?_支付方式?與期限：__?___第四?條租賃物交付?的時(shí)間、地點(diǎn)?、方式及驗(yàn)收?：_____?第五條租賃?物的維修出?租人維修范圍?及時(shí)間：__?___出租?人未履行維修?義務(wù)的，承租?人可以自行維?修，維修費(fèi)用?由出租人承擔(dān)?。承租人維?修范圍及費(fèi)用?承擔(dān)：___?__第六條?因租賃物維修?影響承租人使?用的，出租人?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)（減?少租金/延長(zhǎng)?租期）。第?七條租賃物的?改善或增設(shè)他?物出租人（?是/否）允許?承租人對(duì)租賃?物進(jìn)行改善或?增設(shè)他物。改?善或增設(shè)他物?不得因此損壞?租賃物。租?賃合同期滿時(shí)?，對(duì)租賃物的?改善或增設(shè)的?他物的處理辦?法是：___?__第八條?出租人（是/?否）允許承租?人轉(zhuǎn)租租賃物?。第九條在?租賃期間因占?有、使用租賃?物獲得的收益?，歸____?_所有。第?十條租賃期滿?返還租賃物的?時(shí)間、地點(diǎn)、?方式及驗(yàn)收：?_____?第十一條出租?人違約責(zé)任：?_____?承租人違約責(zé)?任：____?_第十二條?合同爭(zhēng)議的解?決方式：本合?同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解?決或申請(qǐng)調(diào)解?解決；協(xié)商或?調(diào)解不成的，?按下列第__?___種方式?解決：（只能?選擇一種）?（一）提交_?____仲裁?委員會(huì)仲裁；?（二）依法?向____人?民法院起訴。?第十三條其?他約定事項(xiàng)：?_____?出租人出租?人（章）：住?所：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：__?___???????身份證?號(hào)：____?_法定代表?人：____?_???????委托代理人?：_____?電話：__?___???????????傳真：?_____?開戶銀行：_?____??????????賬號(hào)：_?____稅?號(hào)：____?_?????????郵?政編碼：__?___承租?人承租人（?章）：住所：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：____?_???????身份證號(hào)：?_____?法定代表人：?_____???????委?托代理人：_?____電?話：____?_???????????傳真：__?___開戶?銀行：___?__??????????賬號(hào)：___?__稅號(hào)：?_____??????????郵政編?碼：____?_出租人：?_____?出租人（章）?：_____?住所：__?___營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：_?____身?份證號(hào)：__?___法定?代表人：__?___委托?代理人：__?___電話?：_____?傳真：__?___開戶?銀行：___?__賬號(hào)：?_____?稅號(hào)：___?__郵政編?碼：____?_北京市工?商行政管理局?制定北京市?房屋租賃協(xié)議?簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)范本?（八）出租?方：____?_承租方：?_____?甲、乙雙方就?房屋租賃事宜?，達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲?方將位于__?__市___?_街道___?_小區(qū)___?_號(hào)樓___?_號(hào)的房屋出?租給乙方居住?使用，租賃期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，計(jì)_?____個(gè)月?。二、本房?屋月租金為人?民幣_(tái)___?_元，按月季?度年結(jié)算。每?月月初每季季?初每年年初_?___日內(nèi)，?乙方向甲方支?付全月季年租?金。三、乙?方租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居住?而產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清欠?費(fèi)。四、乙?方同意預(yù)交元?作為保證金，?合同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖抵?。五、房屋?租賃期為，從?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。在此期間?，任何一方要?求終止合同，?須提前三個(gè)月?通知對(duì)方，并?償付對(duì)方總租?金的違約金;?如果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。六、因租?用該房屋所發(fā)?生的除土地費(fèi)?、大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)甲?方同意，乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;不?得改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途，?由于乙方人為?原因造成該房?屋及其配套設(shè)?施損壞的，由?乙方承擔(dān)賠償?責(zé)任。八、?甲方保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)營(yíng)?需要，要求甲?方提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其它?有關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。九?、就本合同發(fā)?生糾紛，雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，任何?一方均有權(quán)向?天津____?_提起訴訟，?請(qǐng)求司法解決?。十、本合?同連一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?，自雙方簽字?之日起生效。?甲方：__?___乙方?：_____?____年?____月_?___日北?京市房屋租賃?協(xié)議簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)?范本（九）?出租方（甲方?）_____?性別：__?__年___?_月____?日出生承租?方（乙方）_?____性?別：____?年____月?____日出?生，身份證?號(hào)碼：___?__甲、乙?雙方就房屋租?賃事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方將位?于____市?____街道?____小區(qū)?____號(hào)樓?號(hào)的房屋出租?給乙方居住使?用，租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，計(jì)__?___個(gè)月。?二、本房屋?月租金為人民?幣_(tái)____?元，按月交。?每月月初_?___日內(nèi)，?乙方向甲方支?付全月租金。?三、乙方租?賃期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其它由?乙方居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠費(fèi)?。四、乙方?不得隨意損壞?房屋設(shè)施，如?需裝修或改造?，需先征得甲?方同意，并承?擔(dān)裝修改造費(fèi)?用。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方須?將房屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。五?、租賃期滿后?，如乙方要求?繼續(xù)租賃，則?須提前___?__個(gè)月向甲?方提出，甲方?收到乙方要求?后7天內(nèi)答復(fù)?。如同意繼?續(xù)租賃，則續(xù)?簽租賃合同。?同等條件下?，乙方享有優(yōu)?先租賃的權(quán)利?。六、租賃?期間，任何一?方提出終止合?同，需提前1?個(gè)月書面通知?對(duì)方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂終?止合同書。?若一方強(qiáng)行中?止合同，須向?另一方支付違?約金____?_元。七、?發(fā)生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方友好?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，?提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝?民法院仲裁。?八、本合同?連一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，自雙?方簽字之日起?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日北京?市房屋租賃協(xié)?議簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)范?本（十）編?號(hào)：委托人?（下稱甲方）?：姓名公司?名稱：地址：?證件種類及?號(hào)碼：電話：?傳真：受托?人（下稱乙方?）：公司名?稱：地址：?電話：___?__???????????傳真：_?____甲?、乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：?1.甲方委托?乙方出租其擁?有之位于北京?市區(qū)街號(hào)第座?層單位房產(chǎn)（?下稱該房產(chǎn)）?，有關(guān)買賣契?約或產(chǎn)權(quán)證明?見附件，委托?期限兩年。該?房產(chǎn)的建筑面?積為平米（需?以產(chǎn)權(quán)證所載?數(shù)為準(zhǔn)）。甲?方合法擁有該?房產(chǎn)的所有權(quán)?及其占用土地?的土地使用權(quán)?，且甲方愿將?房產(chǎn)出租。?2.甲方出租?房產(chǎn)的條件如?下：1）租?約年期：2?）租金：3?）租金支付：?4）按金：?5）其他：?3.乙方應(yīng)?積極為甲方尋?找適合租戶并?最大限度地滿?足甲方要求。?4.甲方同?意乙方為甲方?介紹客戶完成?該房產(chǎn)租賃后?，乙方可獲得?相當(dāng)于該房產(chǎn)?租約中所簽訂?之全年租金總?額的平均租金?作為代理費(fèi)。?甲方授權(quán)乙方?可在簽署正式?房產(chǎn)租約前收?取訂金，此訂?金可作為之后?乙方應(yīng)得之代?理費(fèi)的一部分?，不足部分由?甲方在甲方與?承租人簽署該?房產(chǎn)正式租賃?合約（包括甲?方應(yīng)收之租房?訂金到位）之?日起____?日內(nèi)繳付乙方?。5.當(dāng)乙?方向甲方介紹?可能承租人時(shí)?，甲方應(yīng)積極?配合，自行與?承租方簽約，?并盡快辦理簽?署租約所需的?有關(guān)手續(xù)。?6.甲方亦可?授權(quán)乙方作為?代理人代理簽?署有關(guān)租約，?有關(guān)事宜將在?授權(quán)書中另行?約定。7.?甲方除委托乙?方代為出租該?房產(chǎn)外，亦可?自行尋求或委?托他人尋求該?房產(chǎn)的可能承?租人。如甲乙?雙方中任何一?方最先尋求到?該房產(chǎn)的承租?人，均須以書?面形式通知對(duì)?方，否則將賠?償因此給對(duì)方?造成的損失。?8.在委托?期及委托期終?止后六個(gè)月內(nèi)?，若甲方私下?與乙方所介紹?的承租方簽訂?租約，甲方也?須將按照本協(xié)?議訂明的代理?費(fèi)支付給乙方?。9.本協(xié)?議書在以下情?形下即告失效?：1）委托?期滿且雙方并?無(wú)續(xù)約;2?）甲方與經(jīng)乙?方介紹的承租?方簽約且付清?應(yīng)付乙方之代?理費(fèi);3）?甲、乙雙方書?面同意提前終?止本協(xié)議。?10.甲、乙?雙方均須為本?協(xié)議書內(nèi)容予?以保密，未經(jīng)?雙方許可不得?將有關(guān)內(nèi)容泄?露給任何第三?方。1.本?委托書依照中?華人民共和國(guó)?法律擬定，如?有未盡事宜，?雙方可另擬補(bǔ)?充條款。如有?爭(zhēng)議而雙方不?能協(xié)商解決將?依照中華人民?共和國(guó)有關(guān)法?律通過北京仲?裁委員會(huì)仲裁?解決。2.?本委托書一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，自雙方簽字?之日起即行生?效。甲方：?乙方：_?___年__?__月___?_日北京市?房屋租賃協(xié)議?簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)范本?（十一）出?租方（甲方）?：【身份證?號(hào)】【護(hù)照號(hào)?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】【_?____】?住所：郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__代理人?：身份證號(hào)：?住所：郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___承租?方（乙方）：?【身份證號(hào)?】【護(hù)照號(hào)】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【__?___】住?所：郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_代理人：?身份證號(hào)：?住所：郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__居間方?（丙方）：?法定代表人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：資質(zhì)備?案號(hào)：住所?：郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)、《中?華人民共和國(guó)?民法典》、《?中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》、《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《城市房地產(chǎn)?中介服務(wù)管理?規(guī)定》等法律?、法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)友好協(xié)商?，本著平等互?利的原則，就?該房屋的租賃?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立本?合同。第一?條房屋基本概?況甲方將座?落于四川省市?區(qū)（縣）的房?屋（簡(jiǎn)稱該房?屋）出租給乙?方作為使用。?該房屋【建筑?面積】【使用?面積】為平方?米，裝修狀況?為，其他條件?為，該房屋?（已/未）設(shè)?定抵押。第?二條房屋權(quán)屬?狀況該房屋?權(quán)屬狀況為第?種。（一）?甲方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)證，證書編?號(hào)為：___?______?______?______?______?____。?（二）甲方對(duì)?該房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)?向乙方出示房?屋所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面憑?證，該憑證為?：_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。（見附件）?第三條租賃?期限（一）?該房屋租賃期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，共計(jì)年?月。（期限超?過____年?的，超過部分?無(wú)效。）（?二）租賃期滿?，乙方應(yīng)如期?返還該房屋。?乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提?前日向甲方提?出續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方同?意后，雙方重?新簽訂房屋租?賃合同。第?四條租金及支?付方式（一?）該房屋每月?租金為￥元（?大寫人民幣：?），乙方應(yīng)于?【每月日前】?【_____?】向甲方支付?租金，逾期支?付的，逾期一?日，則乙方需?按日租金的%?支付違約金。?（二）其他?支付方式（?三）甲方或其?代理人收取租?金后，應(yīng)向乙?方開具收款憑?證。第五條?租賃保證金及?相關(guān)稅費(fèi)（?一）甲方交付?房屋時(shí)，乙方?向甲方支付房?屋租賃保證金?，具體金額為?￥元（大寫人?民幣：）。保?證金收取后，?甲方應(yīng)向乙方?開具收款憑證?。（二）租?賃期滿或合同?解除后，甲方?收取的房屋租?賃保證金除用?以抵充合同約?定由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?（三）租賃期?間，甲方應(yīng)承?擔(dān)等費(fèi)用;乙?方應(yīng)承擔(dān)等費(fèi)?用。本合同?未列明的其他?費(fèi)用均由方承?擔(dān)。第六條?房屋交付及返?還（一）交?付：甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將該?房屋按約定條?件交付乙方。?（二）。?（三）返還：?租賃期滿或合?同解除后，乙?方應(yīng)返還該房?屋及其附屬設(shè)?施、設(shè)備。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可并?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?房屋返還后對(duì)?于房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同意?遺留的物品，?甲方有權(quán)自行?處置。第七?條傭金（一?）甲方應(yīng)于簽?訂本合同時(shí)支?付傭金￥元（?大寫人民幣：?）于丙方。?（二）乙方應(yīng)?于簽訂本合同?時(shí)支付傭金￥?元（大寫人民?幣：）于丙方?。第八條房?屋及附屬設(shè)施?的維護(hù)租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋?的使用安全。?該房屋及所屬?設(shè)施的維修責(zé)?任除雙方在本?合同及補(bǔ)充條?款中約定外，?均由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用不?當(dāng)除外）。?1、甲方提出?進(jìn)行維修須提?前日書面通知?乙方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合?。2、乙方?向甲方提出維?修請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)應(yīng)在接到?乙方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期未維修?的，乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影?響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)租?賃期限。3?、乙方應(yīng)合理?使用其所承租?的房屋及其附?屬設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損?壞的，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為?維修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。4?、對(duì)于該房屋?及其附屬設(shè)施?因自然屬性或