商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)樣本甲?方（出租方）?：乙方（承?租方）：甲?、乙雙方就_?___年__?__月___?_日共同簽訂?的《租賃合同?》（下稱(chēng)合同?）的解除相關(guān)?事宜，約定如?下，以資遵守?。一、甲、?乙雙方友好協(xié)?商，一致同意?解除合同。?二、甲、乙雙?方共同確認(rèn)以?下事實(shí)：1?、甲方已收取?乙方自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日期間?的租金共計(jì)人?民幣_(tái)___?_元（大寫(xiě)：?_____）?;收取乙方履?約保證金人民?幣_(tái)____?元（大寫(xiě)：_?____）;?2、乙方經(jīng)?甲方允許，已?實(shí)際對(duì)承租房?屋進(jìn)行了裝飾?、裝修和改造?，并支出費(fèi)用?人民幣_(tái)__?__元（大寫(xiě)?：_____?）;3、乙?方承租后為承?租房屋添置了?等物品，價(jià)值?人民幣_(tái)__?__元（大寫(xiě)?：_____?）;4、甲?方已代收乙方?繳納的水、電?、煤氣等費(fèi)用?人民幣_(tái)__?__元（大寫(xiě)?：_____?）。至本協(xié)議?簽訂之日起，?乙方尚欠水、?電費(fèi)用元。?三、乙方裝飾?、裝修及改造?費(fèi)用與欠付甲?方租金、欠繳?水、電費(fèi)相互?折抵（或折抵?后甲方/乙方?須向?qū)Ψ搅硗?給付人民幣_(tái)?____元）?。四、合同?解除后，乙方?所有的可移動(dòng)?物品歸屬乙方?;租賃房屋內(nèi)?固定物及裝修?部分歸屬甲方?。本條約定的?可移動(dòng)物品具?體是指：桌椅?、電腦、家俱?等物品。五?、乙方應(yīng)于本?協(xié)議簽訂之日?起日內(nèi)遷出租?賃房屋。乙方?按約遷出租賃?房屋后日內(nèi)，?甲方應(yīng)全額返?還乙方履約保?證金人民幣_(tái)?____元（?大寫(xiě)：___?__）并以銀?行轉(zhuǎn)帳方式支?付給乙方。乙?方帳號(hào)見(jiàn)合同?。六、本協(xié)?議一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份，同具法?律效力。甲?方（簽字）：?_____??????乙方（?簽字）：__?_____?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?商鋪?zhàn)赓U協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)樣本（?二）出租方?：承租方：?一、房屋地?址甲方出租?的商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑面?積平方米。?二、租賃期限?雙方商定房?屋租期為_(kāi)_?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。三、?乙方有下列情?形之一的，出?租方可以中止?合同，收回房?屋1、未經(jīng)?出租方同意乙?方擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;2?、乙方利用乙?方屋進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的`;3?、乙方拖欠租?金累計(jì)達(dá)__?___天的，?并賠償違約金?_____元?。合同期滿?后，如出租方?仍繼續(xù)甲方屋?，乙方享有優(yōu)?先權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)市租?金漲幅，由雙?方協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。四?、租金及交納?方式1、每?月租金為人民?幣_(tái)____?，大寫(xiě)：__?___元整。?2、乙方以?現(xiàn)金預(yù)付形式?向出租方支付?租金，租金定?為每____?_支付一次，?第一周期租金?乙方應(yīng)于本合?同簽署之日支?付給租賃方。?后期，乙方于?租金到期日前?向租賃方預(yù)付?下期租金。?3、乙方必須?按照約定時(shí)間?向甲方繳納租?金，如無(wú)故拖?欠，甲方將有?權(quán)向乙方每天?按實(shí)欠租金的?_____%?加收滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將房屋?交給乙方后，?乙方的裝修及?修繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況也與?出租方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商解?除合同，乙方?不得破壞已裝?修部分及房屋?架構(gòu)。六、?各項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)管?理公司交納;?2、水電費(fèi)?：由乙方自行?繳納;3、?維修費(fèi)：租賃?期間，由于乙?方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括門(mén)?窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4、?使用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方?繳納。七、?出租方與乙方?的變更1、?如果甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，?合同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。甲方出?賣(mài)房屋，須提?前_____?天通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2?、租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必?須事先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)，由?第三方書(shū)面確?認(rèn)，征得甲方?的書(shū)面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)事?乙方，享有原?乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八、?違約金和違約?責(zé)任1、若?甲方在乙方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同或租?給他人，視為?甲方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約金?_____元?。2、若乙?方在甲方?jīng)]有?違反本合同的?情況下提前解?除合同，視為?乙方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償違?約金____?_元。3、?乙方違反合同?，擅自將乙方?屋轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違約?，應(yīng)支付違約?金_____?元。如因此造?成乙方屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償。?九、免責(zé)條?件若租賃房?屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造成?承租人損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租賃?期間，若乙方?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃?房屋，乙方需?立即書(shū)面通知?甲方。十、?爭(zhēng)議的解決方?式本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方均可以向人?民法院起訴。?十一、本合?同如有未盡事?宜，甲、乙雙?方應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?十二、本合?同雙方簽字蓋?章后生效，本?合同1式2份?，甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?甲方（蓋章）?：_____??????乙方?（蓋章）：_?____法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__聯(lián)系地?址：____?_????????聯(lián)系地?址：___