重慶萬州區(qū)個人購房協(xié)議參考樣本（2篇）

第8頁共8頁重慶萬州區(qū)個?人購房協(xié)議參?考樣本賣方?：_____??????（簡稱甲方）?身份證號碼：?_____?買方：___?__?????（簡稱乙?方）身份證號?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲方?擁有的座落在?____市_?___區(qū)__?___擁有的?房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公寓?、住宅、廠房?、店面），建?筑面積為__?__平方米。?（詳見土地房?屋權(quán)證第__?__號）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價格?為：單價：人?民幣____?_元/平方米?，總價：人民?幣_____?元整（大寫：?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。本合?同簽定之日，?乙方向甲方支?付人民幣__?___元整，?作為購房定金?。第三條付?款時間與辦法?：1、甲乙?雙方同意以銀?行按揭方式付?款，并約定在?房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金）?人民幣___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?給甲方，剩余?房款人民幣?_____元?整申請銀行按?揭（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額不?足前述申請額?度，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一并?支付給甲方）?，并于銀行放?款當(dāng)日付給甲?方。2、甲?乙雙方同意以?一次性付款方?式付款，并約?定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定?金）人民幣_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整給甲方，?剩余房款人?民幣____?_元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全?額房款之日起?_____天?內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)?，中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方?合同簽定后，?若乙方中途違?約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方?應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的?已付款不記利?息）返還給乙?方，但購房定?金歸甲方所有?。若甲方中途?違約，應(yīng)書面?通知乙方，并?自違約之日起?____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及?已付款返還給?乙方。第七?條本合同主體?1.甲方是?_____共?____人，?委托代理人_?____即甲?方代表人。?2.乙方是_?____，代?表人是___?__。第八?條本合同如需?辦理公證，經(jīng)?國家公證機(jī)關(guān)?_____公?證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理?人一份，乙方?一份，房地產(chǎn)?交易中心一份?、_____?公證處各一份?。第十條本?合同發(fā)生爭議?的解決方式：?在履約過程中?發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式?解決。第十?一條本合同未?盡事宜，甲乙?雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具?法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事?項(xiàng)：出賣方?（甲方）：_?____?????購買方（乙方?）：____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?郵編：___?__???????????郵編：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___代理?人（甲方）：?_____?????代理人（乙?方）：___?__身份證?號碼：___?__???????身份證號?碼：____?_日期：_?___年__?__月___?_日重慶萬?州區(qū)個人購房?協(xié)議參考樣本?（二）賣方?（以下簡稱甲?方）：___?__買方（?以下簡稱乙方?）：____?_甲方按照?《北京市實(shí)施?〈中華人民共?和國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫行?條例〉辦法》?的規(guī)定，已合?法取得北京市?____區(qū)（?縣）____?_地塊的土地?使用權(quán)，土地?使用面積為_?___平方米?，土地使用期?限____年?，自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止，國?有土地使用證?號為____?_。甲方在上?述地塊上建設(shè)?項(xiàng)目的名稱為?_____，?現(xiàn)已具備規(guī)定?的預(yù)售條件，?經(jīng)北京市房屋?土地管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市?預(yù)售，外銷預(yù)?售許可證號為?_____。?乙方自愿購?買甲方的__?___房屋，?房屋用途為_?____。甲?方已于___?_年____?月____日?收到乙方預(yù)購?房屋的定金_?____元。?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，就上述房?屋的預(yù)售預(yù)購?事項(xiàng)，訂立本?契約。第一?條_____?房屋，建筑面?積為____?平方米（含共?有共用面積、?分?jǐn)偯娣e、房?屋狀況詳見附?件一），國有?土地使用面積?____平方?米（含共有共?用面積），土?地使用期限自?房屋產(chǎn)權(quán)過戶?之日起至__?__年___?_月____?日為止。上?述各項(xiàng)面積為?甲方暫測面積?，房屋竣工后?以北京市房屋?土地管理局實(shí)?測面積為準(zhǔn)。?第二條甲乙?雙方同意，該?商品房交付時?，房屋的實(shí)際?面積與暫測的?差別不超過暫?測面積的±_?____%（?不含）時，按?照本契約第三?條所述房屋售?價進(jìn)行結(jié)算;?實(shí)測面積與暫?測面積之差超?過暫測面積的?±_____?%（含）時，?自甲方向乙方?出示北京市房?屋土地管理局?實(shí)測面積文件?之日起___?_日內(nèi)，乙方?有權(quán)解除本契?約。契約解除?自乙方書面通?知送達(dá)甲方之?日起生效。甲?方除在契約解?除后____?日內(nèi)向乙方雙?倍返還定金外?，并須將乙方?已付的房價款?及利息全部退?還給乙方。利?息按中國人民?銀行固定資產(chǎn)?貸款利率（付?款幣種為人民?幣）或按中國?人民銀行外匯?貸款利率（付?款幣種為外匯?）計算。第?三條雙方同意?上述預(yù)售房屋?售價為每建筑?平方米___?_幣____?_元，價款合?計為（大寫）?____幣_?___仟__?__佰___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?（小寫：__?___元）。?乙方同意按附?件二所列的方?式付款，并按?期將購房價款?匯入甲方指定?銀行帳號。乙?方已支付的定?金在乙方最后?一次付款時轉(zhuǎn)?為購房價款。?甲方售樓款監(jiān)?管銀行為__?___，銀行?帳號為___?__。第四?條乙方如未按?本契約附件二?所列付款方式?規(guī)定的時間付?款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追索違?約金，違約金?應(yīng)自本契約約?定的付款之日?起至實(shí)際付款?之日止。每延?期一天，乙方?按延期交付價?款的萬分之_?____（大?寫數(shù)字）向甲?方支付延期付?款違約金。?第五條乙方如?未按本契約附?件二所列付款?方式規(guī)定的時?間付款，逾期?超過____?日（遇法定節(jié)?假日順延）乙?方未付款的，?甲方有權(quán)解除?本契約。契約?解除自甲方書?面通知送達(dá)乙?方之日起生效?。乙方已交納?的定金甲方不?予返還。甲方?將乙方已付的?房價款退還給?乙方。第六?條甲方須于_?___年__?__月___?_日前，將房?屋交付給乙方?。甲方交付房?屋時，應(yīng)同時?提交建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)管部門?出具的《工程?質(zhì)量竣工核驗(yàn)?證書》。第?七條除不可抗?力外，甲方未?按期將房屋交?付給乙方的，?乙方有權(quán)向甲?方追索違約金?。違約金支付?時間自房屋應(yīng)?交付之日起第?二天起至實(shí)際?交付日止，每?延期一天，甲?方按房價款總?額的萬分之_?____（大?寫數(shù)字）向乙?方支付違約金?。第八條除?不可抗力外，?逾期____?日（遇法定節(jié)?假日順延）甲?方未交付房屋?的，乙方有權(quán)?解除本契約。?契約解除自乙?方書面通知送?達(dá)甲方之日起?生效。甲方除?在契約解除后?____日內(nèi)?向乙方雙倍返?還定金外，并?須將乙方已付?的房價款及利?息全部退還給?乙方，利息按?中國人民銀行?固定資產(chǎn)貸款?利率（付款幣?種為人民幣）?或按中國人民?銀行外匯貸款?利率（付款幣?種為外匯）計?算。第九條?因不可抗力甲?方未按期交付?房屋的，逾期?最多不超過_?___日，超?過時，乙方有?權(quán)解除本契約?，契約解除自?乙方書面通知?送達(dá)甲方之日?起生效。甲方?應(yīng)將乙方交付?的定金、房價?款及利息退還?給乙方（利息?計算同第二條?）。第十條?甲方交付的房?屋經(jīng)建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)管部門?認(rèn)定不合格的?，乙方有權(quán)解?除本契約，甲?方應(yīng)在契約解?除后____?日內(nèi)向乙方雙?倍返還定金，?并將乙方已付?的房價款和利?息全部退還乙?方（利息計算?同第八條）。?甲方交付房?屋的裝修、設(shè)?備未達(dá)到附件?三規(guī)定的裝修?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方同意按?未達(dá)到部分的?差價雙倍向乙?方補(bǔ)償。第?十一條甲方同?意按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理辦?法（試行）》?《北京市建設(shè)?工程質(zhì)量條例?》及有關(guān)規(guī)定?，自房屋交付?之日起對乙方?購置的房屋進(jìn)?行保修。第?十二條乙方同?意在物業(yè)管理?委員會未選定?物業(yè)管理公司?之前，其購置?的房屋由甲方?或甲方指定的?物業(yè)管理公司?負(fù)責(zé)管理。?第十三條本契?約由雙方簽字?后，境內(nèi)的應(yīng)?于三十日內(nèi)，?境外的應(yīng)于六?十日內(nèi)，由雙?方持契約共同?到北京市房屋?土地管理局房?地產(chǎn)市場管理?處辦理預(yù)售、?預(yù)購登記手續(xù)?。第十四條?本契約登記后?至____年?____月_?___日前，?乙方如轉(zhuǎn)讓其?預(yù)購的房屋，?須與轉(zhuǎn)受讓人?在本契約上背?書，并按規(guī)定?到北京市房屋?土地管理局房?地產(chǎn)市場管理?處辦理預(yù)售契?約轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)。第十五?條雙方同意房?屋交付后三十?日內(nèi)共同到北?京市房屋土地?管理局房地產(chǎn)?市場管理處辦?理房屋買賣過?戶審批手續(xù)。?第十六條辦?理上述手續(xù)時?發(fā)生的稅費(fèi)，?由雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納。?第十七條本?契約的訂立、?效力、解釋、?履行及爭議的?解決均受中華?人民共和國法?律的管轄，凡?因履行本契約?所發(fā)生的或與?本契約有關(guān)的?一切爭議，雙?方同意按以下?第_____?種方式解決糾?紛（用漢字填?寫）。（一?）因履行本合?同發(fā)生的爭議?，由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)商?不成的，提交?北京市仲裁委?員會仲裁。?（二）因履行?本合同發(fā)生的?爭議，由當(dāng)事?人協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?依法向人民法?院起訴。第?十八條本契約?未盡事項(xiàng)，雙?方可簽定補(bǔ)充?協(xié)議。本契?約的附件為本?契約不可分割?的組成部分，?具有同等的法?律效力。第?十九條本契約?正本壹式兩份?，甲乙雙方各?執(zhí)壹份，副本?共_____?份，北京市房?屋土地管理局?存兩份。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?郵政編碼：?_____?????????郵政編碼：?_____?授權(quán)代理人：?_____?