房貸買賣合同

PAGEPAGE1房貸買賣合同一、前言房貸買賣合同是指在房屋貸款的情況下進(jìn)行房屋買賣交易的合同。該合同記錄了雙方所提交的房屋信息，購房價(jià)格，房屋貸款數(shù)量以及交易方式等重要信息。作為一份重要的法律文件，房貸買賣合同對(duì)于雙方具有很高的約束力，關(guān)系到買賣雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)各位當(dāng)事人在簽署該合同之前仔細(xì)閱讀并理解其中的內(nèi)容。二、合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同由買方和賣方在合同簽署之年月日在房屋所在地簽署。三、合同雙方信息1.買方信息姓名聯(lián)系電話身份證號(hào)碼2.賣方信息姓名聯(lián)系電話身份證號(hào)碼四、房屋信息1.房屋信息地址建筑面積使用面積戶型產(chǎn)權(quán)情況土地使用情況2.購房價(jià)格簽約總價(jià)貸款總額簽約日期五、交易方式1.貸款方案買方需選擇合適的貸款方案并提交相關(guān)材料，貸款額度應(yīng)不低于簽約總價(jià)減去首付款。買方需承擔(dān)貸款期間的利息、擔(dān)保費(fèi)用以及相關(guān)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.首付款買方需在合同簽署之時(shí)支付簽約總價(jià)的__%作為首付款，賣方應(yīng)在首付款到賬之后交付房屋及與房屋相關(guān)的權(quán)證文件。3.過戶及交付買賣雙方必須在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，賣方應(yīng)將所有權(quán)證件等相關(guān)文件移交給買方。房屋的交付和過戶必須在該合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行。買賣雙方應(yīng)在該期限內(nèi)完成交付和過戶手續(xù)，否則合同自動(dòng)解除。六、違約條款1.買方全部違約如買方全部違約，賣方有權(quán)要求買方支付易產(chǎn)生的一切損失。2.賣方全部違約如賣方全部違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.其他違約情況如買賣雙方在履行合同中有其他方面的違約行為，則應(yīng)當(dāng)按照約定予以處理，或者根據(jù)法律規(guī)定處理。七、法律適用、爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同所引起或與其有關(guān)的任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管本合同。本合同所列各項(xiàng)內(nèi)容必須經(jīng)過雙方謹(jǐn)慎確認(rèn)，一經(jīng)簽署