商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書常規(guī)版（3篇）

第14頁共14頁商業(yè)地產(chǎn)租賃?協(xié)議書常規(guī)版?商業(yè)地產(chǎn)租?賃意向書范本?商業(yè)地產(chǎn)租賃?意向書（范本?一）出租方?（甲方）：法?定代表人：_?____????????聯(lián)系電話?：_____?承租方（乙方?）：法定代表?人（負責(zé)人）?：住所：__?___聯(lián)系電?話：本著平等?、互利、誠實?信用的原則，?經(jīng)甲乙雙方友?好協(xié)商，達成?如下共識，特?簽訂如下租賃?意向書：一?、租賃物業(yè)乙?方自愿承租甲?方出租的位于?_____，?建筑面積約_?___平方米?，使用面積約?____平方?米，具體以雙?方測量為準。?（位置詳見附?圖）二、租?賃用途乙方承?租的商鋪經(jīng)營?類別為___?__，經(jīng)營品?牌為____?_，未經(jīng)甲方?書面同意，乙?方不得變更經(jīng)?營類別、品牌?及轉(zhuǎn)租。三?、租賃期限租?賃期限：__?__年。四?、合作方式：?五、租金及?其它費用乙方?所承租的商鋪?第____年?每月每平方米?租金為人民幣?_____元?，月租金合計?為人民幣__?___元，第?____年每?月每平方米租?金為人民幣_?____元，?月租金合計為?人民幣___?__元。（以?建筑面積計算?）。租金遞增?方式：從第_?___年起每?年的租金標(biāo)準?在上____?年的租金標(biāo)準?基礎(chǔ)上遞增_?____。（?以建筑面積計?算）。乙方應(yīng)?承擔(dān)的其它費?用包括：管理?費（含空調(diào)費?）每月每平方?米人民幣__?___元，推?廣費每月每平?方米人民幣_?____元，?空調(diào)費每月每?平方米人民幣?_____元?，其他未列明?的乙方所承擔(dān)?的費用在本租?賃意向書簽訂?后正式《租賃?合同》簽訂前?予以確定或以?后根據(jù)實際情?況確定。（均?以建筑面積計?算）六、管?理公司乙方同?意甲方委托合?肥_____?公司對乙方所?承租的商鋪及?相關(guān)公共區(qū)域?進行經(jīng)營管理?，按時繳納相?關(guān)費用。七?、履約保證金?為示合作誠意?，乙方于本租?賃意向書簽訂?之日起___?_日內(nèi)向甲方?支付履約保證?金人民幣__?___元，簽?訂正式《租賃?合同》時，該?履約保證金自?動抵作租賃保?證金，不足的?，乙方同時予?以補足。乙方?未按照本租賃?意向書約定支?付履約保證金?的，甲方視為?乙方放棄優(yōu)先?承租權(quán)。乙方?按照本租賃意?向書約定支付?履約保證金后?，甲方不得無?故解除本租賃?意向書。乙方?因自身原因未?按照本租賃意?向書約定與甲?方簽訂《租賃?合同》的，甲?方按照本租賃?意向書所收取?的履約保證金?不予退還。甲?方未按照本租?賃意向書約定?與乙方簽訂《?租賃合同》的?，甲方將所收?取的`履約保?證金無息返還?乙方。八、?《租賃合同》?簽訂時間、地?點乙方須在本?租賃意向書簽?訂后于___?__簽訂正式?《租賃合同》?及相關(guān)附件，?并按照甲方要?求提供相關(guān)合?法證件資料。?如在約定時間?內(nèi)未完成合同?簽訂，則甲方?不予退還訂金?或履約保證金?。（面試網(wǎng).?ca.c）正?式《租賃合同?》簽訂后，甲?方應(yīng)及時交付?該物業(yè)于乙方?，雙方現(xiàn)場辦?理書面交接手?續(xù)。本租賃意?向書簽訂后，?甲方在開展項?目推廣宣傳時?可使用乙方企?業(yè)名稱，商標(biāo)?，裝潢形象等?知識產(chǎn)權(quán)及其?它相關(guān)權(quán)益。?九、其他約?定禁止乙方及?其業(yè)務(wù)相關(guān)人?員對甲方人員?進行商業(yè)賄賂?行為，否則甲?方不予退還履?約保證金并保?留追究乙方責(zé)?任的權(quán)利。本?租賃意向書作?為甲方和乙方?簽訂正式《租?賃合同》的依?據(jù)。因不可抗?力導(dǎo)致甲乙雙?方無法簽訂正?式《租賃合同?》的，雙方均?不承擔(dān)責(zé)任，?甲方將所收取?的履約保證金?無息返還乙方?。除甲乙雙方?可對本次入駐?意向事宜對外?宣傳外，雙方?對本租賃意向?書內(nèi)容及相關(guān)?資料互負保密?義務(wù)。十、?通訊聯(lián)絡(luò)甲方?通訊地址及聯(lián)?系人為：__?___乙方通?訊及聯(lián)絡(luò)方式?：_____?乙方：___?__??????????聯(lián)系?人：____?_先生女士傳?真：____?_???????????電話：__?___??????????通訊地址：?_____十?一、本租賃?意向書自《租?賃合同》簽訂?之日起自動失?效。十二、?本租賃意向書?一式四份，雙?方各執(zhí)兩份，?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。甲方：__?___???????????乙方：?_____??????????授權(quán)代?表：____?_授權(quán)___?__年___?__月___?__日?????_____?年_____?月_____?日商業(yè)地產(chǎn)租?賃意向書（范?本二）甲方?（出租方）：?_____?????乙方（承租?方）：___?__甲乙雙方?本著互惠互利?的原則，經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)就?商鋪經(jīng)營事項?達成以下意向?，雙方共同遵?守。一、乙?方自愿向甲方?預(yù)訂位于光大?農(nóng)資市場內(nèi)的?商鋪。商鋪建?筑面積約為_?____㎡。?（正式合同的?面積經(jīng)雙方測?量為準）二?、乙方接受以?下租賃條件：?1、租金人?民幣____?_元年.2?、付款方式：?以現(xiàn)金方式支?付當(dāng)保證金。?3、租賃用?途：乙方租賃?商鋪的用途為?經(jīng)營____?______?______?。4、商鋪?內(nèi)的用水、用?電、垃圾費、?電話安裝、稅?金、工商管理?費均由乙方自?行承擔(dān)。6?、意向書簽訂?之日乙方應(yīng)向?甲方繳納人民?幣_____?元的租賃保證?金，在簽訂租?賃合同時，自?動轉(zhuǎn)為合同保?證金，雙方簽?訂本意向書起?至簽訂租賃合?同止為預(yù)訂期?。7、租期?：____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。8、?甲方充許乙方?請相關(guān)單位來?實地檢查核實?該場所是否能?用于乙方所欲?經(jīng)營項目，如?不能，則全額?返還保證金。?三、在相關(guān)?單位檢查核實?期間，甲方如?果將場所租給?第三方，必須?賠償十倍的違?約保證金。?四、在甲乙雙?方簽訂本意向?書，并交納了?保證金后，如?果乙方因其他?原因，不能租?賃甲方商鋪，?甲方將不予退?還保證金。?五、本意向書?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，憑此意向?書和保證金收?款憑據(jù)簽訂租?賃合同，屆時?本意向書自動?作廢。甲方（?出租方）：_?____?????乙方（承租方?）：____?_簽約代表：?_____?????????簽約代表：?_____簽?約日期：年_?___月__?__日商業(yè)?地產(chǎn)租賃協(xié)議?書常規(guī)版（二?）出租方（?以下簡稱甲方?）：地址：?_____??電話：__?___承租方?（以下簡稱乙?方）：___?__身份證?號碼：___?__???????????電話：_?____居?住地址：__?___為了?發(fā)展經(jīng)濟、搞?活流通，本著?平等互利共同?發(fā)展的精神，?經(jīng)雙方協(xié)商，?同意按以下條?款簽訂本合同?，以資雙方共?同遵守。一?、甲方同意乙?方租賃___?_號商鋪。?二、年租金人?民幣____?_元整，租金?按一年一付，?租金于___?_年____?月____日?前付清，逾期?視為違約合同?終止。三、?租賃合同簽訂?時乙方需支付?雙方商定的租?房押金每間_?____元，?先行賠償保證?金_____?元，均不計利?息，在租賃期?滿后無違約行?為者歸還給乙?方。此項保證?金也作為乙方?履行本合同的?保證金。四?、乙方承租的?經(jīng)營鋪面，不?得用作住宿、?倉儲等使用，?不得任意拆遷?或損壞設(shè)施。?如有損壞設(shè)施?，按價賠償。?如需改造裝潢?，需書面報請?甲方同意后方?可施工。五?、乙方租賃期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止，為期?壹年。租賃期?滿，同等條件?下乙方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，但?乙方需在租賃?期滿前兩個月?向甲方提出書?面申請，辦理?續(xù)租手續(xù)或另?立合同，逾期?將自動放棄續(xù)?租資格。六?、乙方不得隨?意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租?經(jīng)營鋪面，若?確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租必須書面申?請甲方，然后?由甲方辦理變?更手續(xù)，甲方?收取手續(xù)費_?____元，?乙方中途不得?隨意退租，否?則視為乙方違?約，甲方將取?消其營業(yè)鋪面?租賃資格，租?金、押金均不?予退回。七?、乙方在經(jīng)營?過程中，應(yīng)遵?守國家的法律?、法規(guī)有關(guān)的?政策，遵守市?場的各項規(guī)章?制度。服從市?場管理部門的?統(tǒng)一管理，如?違反市場規(guī)章?制度，將按市?場規(guī)定按違約?處理。八、?乙方在租賃期?間，不得隨意?關(guān)門和停業(yè)，?如無故關(guān)門，?停業(yè)者甲方將?對乙方做違約?處理。每關(guān)門?一天處違約金?壹佰元。七天?連續(xù)不營業(yè)者?甲方有權(quán)解除?租賃合同，收?回該營業(yè)鋪面?，租金，押金?均不予退還。?九、甲方在?市場內(nèi)不得使?用電飯煲，電?爐，電熱器，?液化氣，以及?違反消防規(guī)定?的設(shè)備和物品?，不得有亂接?亂拉線和堆放?易燃易爆物品?等違反消防規(guī)?定的行為，確?保安全，市場?內(nèi)嚴禁吸煙，?違者按消防條?例處罰并承擔(dān)?一切責(zé)任。?十、乙方獨立?經(jīng)營，經(jīng)營所?發(fā)生的債權(quán)債?務(wù)均由乙方自?負，與甲方無?關(guān)。十一、?租賃內(nèi)，如遇?國家市政建設(shè)?需要拆除或改?建本市場經(jīng)營?鋪面的，或因?之而影響營業(yè)?的，甲乙雙方?均應(yīng)無條件的?服從，本合同?自然終止，雙?方互不承擔(dān)違?約責(zé)任，前已?發(fā)生的費用按?實結(jié)算。十?二、市場向每?間營業(yè)鋪面每?月收取物業(yè)管?理費五十元整?，年物業(yè)管理?費陸佰元整，?每年簽訂合同?時一次性收取?，國家應(yīng)收稅?費由經(jīng)營戶自?行繳納，電費?每度___?__元（隨國?家電價調(diào)整）?每月按時結(jié)算?由乙方繳納，?如有無故拖欠?，甲方有權(quán)向?乙方加收滯納?金，如拖欠1?5天視為違約?。十三、租?賃期滿或合同?解除后，乙方?逾期不搬遷，?甲方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃關(guān)?系的商鋪中將?乙方物品搬出?，不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方賠?償因此而產(chǎn)生?的費用，并有?權(quán)素質(zhì)法律。?十四、本合?同在執(zhí)行過程?中發(fā)生糾紛，?由甲乙雙方通?過協(xié)商解決，?協(xié)商不成，可?向上海市黃浦?區(qū)人民法院提?起訴訟。十?五、本合同（?包括合同附件?）一經(jīng)簽訂即?對雙方產(chǎn)生法?律效力，任何?一方不得違約?，如需要變更?或解除，須經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，依法另立補?充協(xié)議。十?六、本合同一?式貳份，經(jīng)甲?乙雙方簽字或?者蓋章后即生?效，甲乙雙方?各執(zhí)壹份。?出租方：__?___??????????承租方：_?____代?表人（蓋章）?：承租人（蓋?章）：__?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?商業(yè)地產(chǎn)租賃?協(xié)議書常規(guī)版?（三）出租?方：（以下簡?稱甲方）承?租方：（以下?簡稱乙方）?為提高房屋的?使用率，根據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?、《中華人民?共和國房地產(chǎn)?管理法》等法?律、法規(guī)有關(guān)?規(guī)定，就乙方?租用甲方商業(yè)?用房租賃事宜?，經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商簽?訂本合同，供?雙方共同遵守?。第一部分?房屋概況第?1條甲方將位?于（清水房）?商業(yè)用房（套?內(nèi)面積：㎡，?建筑面積：㎡?）出租給乙方?經(jīng)營使用。?第2條房屋法?律概況1、?房屋所有權(quán)證?書登記人：_?______?，（附復(fù)印件?加蓋甲方公章?）2、房屋?所有權(quán)證書編?號：____?_;（附復(fù)印?件加蓋甲方公?章）3、土?地使用權(quán)證書?編號：___?__;（附復(fù)?印件加蓋甲方?公章）第3?條場地用途：?乙方承租2層?樓整層用于經(jīng)?營餐飲、茶樓?等。第二部?分租賃期限?第4條房屋租?賃期限：租賃?期限共年，自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。遇以下?情況應(yīng)順延：?1）發(fā)生不?可抗力事由的?;2）甲方?逾期交付房屋?的;3）非?乙方原因致使?房屋無法使用?的;4）經(jīng)?雙方協(xié)商一致?并書面更改的?。第三部分?租金條款第?5條租金：套?內(nèi)面積元/㎡?/月，月租金?為人民幣__?___元（大?寫：整）。?第6條租金計?算時間：自乙?方入場裝修之?日起4個月后?計算;租金支?付時間：自本?合同簽訂當(dāng)日?，乙方支付租?金起算第一季?度租金。第?7條租金按支?付，于應(yīng)交期?提前天支付本?季度租金。?第8條租金支?付方式：（現(xiàn)?金、支票、匯?票、轉(zhuǎn)帳等）?;第9條甲?方收取租金時?應(yīng)提供合法有?效的發(fā)票，否?則乙方有權(quán)拒?絕支付租金。?第10條租?賃期間，甲方?不得隨意改變?房屋租金。?第四部分租賃?相關(guān)費用第?10條租賃期?內(nèi)，甲方負責(zé)?繳納由于房產(chǎn)?租賃及土地使?用而產(chǎn)生的稅?收和費用，并?辦理租賃登記?。第11條?租賃期內(nèi)，乙?方負責(zé)繳納因?經(jīng)營所發(fā)生的?所有稅收和費?用。第12?條租賃房產(chǎn)的?網(wǎng)絡(luò)線路、閉?路電視、電話?等，甲方只負?責(zé)提供接口，?由乙方自行辦?理使用申請并?承擔(dān)費用。?第13條與租?賃房產(chǎn)有關(guān)的?公共設(shè)施、設(shè)?備（消防系統(tǒng)?、供配電KW?等），乙方如?需變動經(jīng)甲方?同意后方能進?行，甲方應(yīng)予?以配合，費用?乙方承擔(dān);甲?方同意乙方經(jīng)?營所需天然氣?從該物業(yè)現(xiàn)天?然氣接口接入?，另外所產(chǎn)生?費用由乙方承?擔(dān)。第14?條甲方負責(zé)落?實該房屋正面?公路旁的停車?位，乙方負責(zé)?制作停車指示?牌，并由甲方?協(xié)助乙方落實?地下車位個，?相關(guān)費用由乙?方自行承擔(dān)。?第五部分房?屋變更與設(shè)立?他項權(quán)利第?15條租賃期?間，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方，?應(yīng)提前3個月?書面通知乙方?，乙方有以同?等價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?甲方，享有原?甲方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方的?義務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利與?義務(wù)。第1?6條租賃期間?，乙方由于經(jīng)?營不善有權(quán)將?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙?方的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)，乙方不再?承擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與義?務(wù)。第17?條租賃期間，?甲方欲對房屋?進行抵押給第?三方，須提前?3個月書面告?知乙方，在抵?押期間甲方及?第三方不得以?任何理由影響?乙方的正常經(jīng)?營，甲方需對?由此給乙方造?成的經(jīng)濟損失?予以賠償。?第六部分房屋?修繕第18?條租賃期間，?甲方應(yīng)負責(zé)房?屋的正常維修?，或委托承租?方代行維修，?維修費由甲方?承擔(dān)。甲方應(yīng)?保證房屋能滿?足乙方正常使?用經(jīng)營需要。?第19條租?賃期間，乙方?未經(jīng)甲方同意?不得擅自改變?房屋主體結(jié)構(gòu)?，如因經(jīng)營需?要經(jīng)甲方同?意后可作房屋?結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙?方因過失造成?租賃房屋和配?套設(shè)施、設(shè)備?損毀的，乙方?應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原?狀。第七部?分權(quán)利與義務(wù)?甲方權(quán)利及?義務(wù)：第2?0條按本合同?約定的時間向?乙方收取房屋?租金。第2?1條在房屋租?賃期間，甲方?必須保證乙方?可正常使用房?屋，不得阻撓?、干涉、介入?乙方的合法使?用。第22?條甲方保證擁?有房產(chǎn)所有權(quán)?和土地使用權(quán)?，并提供相應(yīng)?證明文件，甲?方保證租賃房?產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于?違章建筑。甲?方保證擁有租?賃房產(chǎn)具有完?全的，不可爭?議的排他性所?有權(quán)，甲方如?需設(shè)置任何形?式的擔(dān)保、抵?押以及出售，?應(yīng)及時書面告?知乙方并不影?響乙方租賃期?內(nèi)的正常營業(yè)?。第23條?甲方負責(zé)合同?生效之日起_?___日內(nèi)將?租賃房屋門前?的樹木移栽，?并將門前的綠?化區(qū)域建為平?臺，費用由甲?方支付。第?24條經(jīng)雙方?協(xié)商一致，根?據(jù)乙方經(jīng)營需?要，甲方同意?乙方將租賃房?屋臨街面二樓?門廳入口進行?加寬處理，由?此產(chǎn)生的費用?由乙方承擔(dān)。?乙方權(quán)利及?義務(wù)：第2?5條乙方擁有?合法使用該房?屋的權(quán)利。?第26條乙方?按本合同約定?交付租金，甲?方如無正當(dāng)理?由拒收，乙方?不負遲延交租?的責(zé)任。第?27條因乙方?管理不善而造?成火災(zāi)，給甲?方