廈門市城市房屋拆遷補償協(xié)議范本（3篇）

第33頁共33頁廈門市城市房?屋拆遷補償協(xié)?議范本拆遷?人（以下簡稱?甲方）：單?位名稱：__?___，地址?：_____?；法定代表?人：____?_，職務(wù)：_?____；?郵編：___?__，電話：?_____。?委托代理人?：單位名稱?：_____?，地址：__?___；法?定代表人：_?____，職?務(wù)：____?_；郵編：?_____，?電話：___?__。被拆?遷人（以下簡?稱乙方）：?單位名稱：_?____，地?址：____?_；法定代?表人：___?__，職務(wù)：?_____；?郵編：__?___，電話?：_____?。委托代理?人：單位名?稱：____?_，地址：_?____；?法定代表人：?_____，?職務(wù)：___?__；郵編?：_____?，電話：__?___。房?屋承租人（使?用人）（以下?簡稱丙方）：?單位名稱：?_____，?地址：___?__；法定?代表人：__?___，職務(wù)?：_____?；郵編：_?____，電?話：____?_；委托代?理人：單位?名稱：___?__，電話：?_____；?法定代表人?：_____?，職務(wù)：__?___；郵?編：____?_，電話：_?____。?甲方因___?__建設(shè)需要?，經(jīng)批準(zhǔn)取得?____號《?房屋拆遷許可?證》，根據(jù)《?城市房屋拆遷?管理條例》、?《安徽省城市?房屋拆遷管理?辦法》及__?__等規(guī)定，?對乙方的房屋?進(jìn)行拆遷，甲?、乙、丙__?__方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就房屋拆遷?補償安置達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條被拆除?房屋現(xiàn)狀（?一）房屋所在?地點____?_，建筑面積?____平方?米（其中有證?建筑面積__?__平方米，?房屋使用面積?_____，?房屋產(chǎn)權(quán)證號?_____）?，房屋的用途?_____，?房屋的產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)_____?，房屋的結(jié)構(gòu)?_____，?房屋的總樓層?數(shù)_____?，房屋所在的?樓層數(shù)___?__，房屋的?朝向____?_。（二）?房屋內(nèi)部設(shè)施?及裝潢情況：?（三）房屋?的附屬物及構(gòu)?筑物情況：?（四）機(jī)械設(shè)?備情況：第?二條乙方或丙?方基本情況?（一）被拆除?房屋為住宅時?：1、乙方?有正式戶口_?___人（其?中常住人口_?___人），?分別是（姓名?、性別、年齡?、與戶主關(guān)系?等）：2、?丙方有正式戶?口____人?，分別是（姓?名、性別、年?齡、與戶主關(guān)?系等）：__?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?_____。?（二）被拆?除房屋是非住?宅時：1、?乙方情況：_?____2?、丙方情況：?_____?第三條房屋拆?遷補償選擇第?_____種?方式：1、?貨幣補償。?2、房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。第四?條被拆遷房屋?的貨幣補償方?式（一）貨?幣補償金額的?確定選擇第_?____種方?式：1、根?據(jù)當(dāng)?shù)卣?布的貨幣補償?基準(zhǔn)價由當(dāng)事?人協(xié)商確定價?格。2、根?據(jù)當(dāng)事人共同?推薦的評估機(jī)?構(gòu)評估的市場?價格確定。?3、當(dāng)事人對?評估機(jī)構(gòu)的選?定意見不統(tǒng)一?時，按房屋拆?遷管理部門確?定的評估機(jī)構(gòu)?評估的市場評?估價確定。?4、當(dāng)事人約?定的其他作價?方式。（二?）房屋裝潢作?價方式：__?___（三?）被拆遷房屋?補償金額：_?____1?、房屋貨幣補?償金額。被拆?遷房屋建筑面?積____平?方米，按建筑?面積每平方米?_____元?計價，小計_?____元。?2、裝潢補?償金額___?__元（若房?屋貨幣補償金?額含裝潢補償?，此項可不另?行計算）。?3、附屬物及?構(gòu)筑物補償金?額_____?元。以上三?項合計補償金?額_____?元。（四）?房屋貨幣補償?的幣種___?__，補償金?額由甲方于_?___年__?__月___?_日前支付給?乙方，支付方?式：____?_。（五）?實行貨幣補償?的，甲方對丙?方不再承擔(dān)安?置責(zé)任，由乙?方對丙方進(jìn)行?安置。第五?條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換補償方式?（一）甲方提?供位于___?__，結(jié)構(gòu)_?____，用?途_____?，房屋號__?___，建筑?面積____?平方米的【現(xiàn)?房】【期房】?，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋的樓層、房?號的確定方法?：_____?。產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)準(zhǔn)?：1、甲方?提供給乙方的?安置房屋，應(yīng)?當(dāng)符合國家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)；?2、房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)?施：（1）?______?______?______?______?______?______?______?______?；（2）_?______?______?______?______?______?______?______?_____；?（3）__?______?______?______?______?______?______?______?____；?（4）___?______?______?______?______?______?______?______?___；（?5）____?______?______?______?______?______?______?______?__；3、?房屋裝飾與設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)見附件?二4、新建?房屋竣工后質(zhì)?量應(yīng)經(jīng)___?__登記備案?。（二）被?拆遷的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價格?均按本協(xié)議第?四條第（一）?、（二）、（?三）款統(tǒng)一方?式進(jìn)行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價。（?三）按被拆遷?房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房屋?的價格結(jié)算產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價。?差價金額__?______?______?______?______?______?______?___。（?四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價幣種：_?____，差?價由____?方于____?年____月?____日前?向____方?支付，支付方?式：____?_。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的過渡安置?（一）過渡方?式按以下第_?___方式確?定。1、【?乙方】【丙方?】選擇自行過?渡安置；2?、由甲方提供?周轉(zhuǎn)房過渡安?置。（二）?【乙方】【丙?方】過渡期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。（三?）【乙方】【?丙方】選擇自?行過渡安置的?，甲方應(yīng)當(dāng)按?本協(xié)議第七條?的約定向【乙?方】【丙方】?支付臨時安置?補助費；【乙?方】【丙方】?選擇由甲方提?供周轉(zhuǎn)房過渡?安置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址：?_____，?建筑面積__?__平方米。?（四）甲方?保證【乙方】?【丙方】在過?渡期限內(nèi)按本?協(xié)議第五條規(guī)?定進(jìn)行安置。?【乙方】【丙?方】使用甲方?提供的周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后_?___日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?第七條房屋拆?遷補助費（?一）甲方按_?____規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付【?乙方】【丙方?】搬遷補助費?_____元?，臨時安置補?助費____?_元，其他補?助費____?_元，共計_?____元。?（二）拆遷?非住宅房屋，?甲方按___?__規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付【乙方?】【丙方】設(shè)?備搬遷和安裝?補助費___?__元，因拆?遷造成停產(chǎn)、?停業(yè)損失補償?費_____?元，其他補助?費_____?元，共計__?___元。?（三）房屋拆?遷補助費的幣?種：____?_，甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前支付?給【乙方】【?丙方】，支付?方式：___?__。第八?條【乙方】【?丙方】在__?__年___?_月____?日前應(yīng)將被拆?遷房屋騰空，?并交甲方拆除?。第九條【?乙方】【丙方?】的違章建筑?及其附屬設(shè)施?應(yīng)在____?年____月?____日前?自行拆除，逾?期不拆除的，?甲方有權(quán)拆除?。第十條逾?期安置的違約?責(zé)任。（一?）甲方應(yīng)在本?協(xié)議第六條第?（二）項約定?的臨時過渡期?期滿前保證【?乙方】【丙方?】按期回遷，?逾期不能回遷?的，甲方應(yīng)在?臨時過渡期滿?天前通知【乙?方】【丙方】?，按下列約定?處理：1、?甲方按本協(xié)議?第七條約定的?臨時安置補助?費的2倍向【?乙方】【丙方?】加付臨時安?置補助費。?2、逾期__?___個月內(nèi)?，甲方按本協(xié)?議第七條約定?的停產(chǎn)、停業(yè)?損失補償費的?_____%?向【乙方】【?丙方】加付停?產(chǎn)停業(yè)損失補?償費；逾期超?過_____?個月，甲方按?本協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補償?費的____?_%向【乙方?】【丙方】加?付停產(chǎn)停業(yè)損?失補償費。?3、逾期12?個月的，【乙?方】【乙方在?征得丙方同意?的情況下】有?權(quán)要求重新選?擇貨幣補償或?另行選擇安置?房。4、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?5、___?______?______?______?______?______?______?______?___。（?二）【乙方】?【丙方】在臨?時過渡期內(nèi)，?收到甲方安置?通知（通知方?式為____?_）之日起4?個月內(nèi)，應(yīng)到?甲方辦理安置?手續(xù)；甲方應(yīng)?從發(fā)出安置通?知后再支付【?乙方】【丙方?】四個月臨時?安置補助費；?逾期不到甲方?辦理安手續(xù)的?，不再享受各?種補助費或補?償費。第十?一條甲方關(guān)于?安置房標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任。?（一）甲方交?付的安置房標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合第五?條第（一）項?及附件二標(biāo)準(zhǔn)?的約定。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有權(quán)要?求甲方按約定?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改?，并賠償__?___元。?（二）安置房?屋面積確認(rèn)及?面積差處置方?式：本款規(guī)?定以【建筑面?積】【套內(nèi)建?筑面積】【使?用面積】（本?款中均簡稱面?積）為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)及?面積差異處置?。本協(xié)議約?定面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有差?異的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為準(zhǔn)?。產(chǎn)權(quán)登記中?面積記載不明?確的，應(yīng)由原?產(chǎn)權(quán)登記部門?重新確認(rèn)。?安置房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記面?積與本協(xié)議約?定面積發(fā)生差?異，甲、乙雙?方同意按種方?式進(jìn)行處置：?1、雙方自?行約定：（?1）____?______?______?______?______?______?______?______?__；（2?）_____?______?______?______?______?______?______?______?_；（3）?______?______?______?______?______?______?______?______?；（4）_?______?______?______?______?______?______?______?___。2?、雙方同意按?以下原則處置?：（1）面?積誤差比絕對?值在3%以內(nèi)?（含3%）的?，按第五條規(guī)?定原則據(jù)實結(jié)?算差價；（?2）面積誤差?比絕對值超出?3%的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積大?于本協(xié)議約定?面積時，面積?誤差比在3%?以內(nèi)（含3%?）部分的房價?款按第五條規(guī)?定原則據(jù)實結(jié)?算差價；超出?3%部分的房?屋價款，如果?安置房屋價值?大于被拆遷房?屋，不找差價?，如果安置房?價值小于被拆?遷房屋價值，?甲方按超出3?%部分的房屋?價款的雙倍返?還乙方。（?3）面積誤差?比絕對值超出?3%的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積小?于本協(xié)議約定?面積時，面積?誤差比在場3?%以內(nèi)（含3?%）部分的房?價款按第五條?規(guī)定原則據(jù)實?結(jié)算差價；超?出3%部分的?房屋價款，由?甲方按超出3?%部分的房屋?價款的雙倍返?還乙方。面?積誤差比=（?產(chǎn)權(quán)登記面積?_____協(xié)?議約定面積）?/協(xié)議約定面?積×100?%第十二條?甲方逾期支付?拆遷補償資金?（貨幣補償、?搬遷補助費、?臨時安置補助?費、設(shè)備搬遷?安裝補助及損?失費、停產(chǎn)停?業(yè)補償費）的?違約責(zé)任。?甲方如未按本?協(xié)議規(guī)定的時?間付款，按下?列第____?_種方式處理?：（一）按?逾期時間，分?別處理（不累?加）1、逾?期在____?日之內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的應(yīng)?付款期之第二?天起至實際全?額支付應(yīng)付款?之日止，甲方?按日向【乙方?】【丙方】支?付逾期應(yīng)付款?的萬分之的違?約金，協(xié)議繼?續(xù)履行；2?、逾期超過日?后，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付款?之第二天起至?實際全額支付?應(yīng)付款之日止?，甲方按日向?【乙方】【丙?方】支付逾期?應(yīng)付款的萬分?之_____?（該比率應(yīng)不?小于前款中的?比率）的違約?金，協(xié)議繼續(xù)?履行。本條?中的逾期應(yīng)付?款指依照本協(xié)?議規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該期?實際已付款的?差額；采取分?期付款的，按?相應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期的?實際已付款的?差額確定。?（二）___?______?______?______?______?______?______?______?。（三）_?______?______?______?______?______?______?______?__。第十?三條其他違約?責(zé)任：__?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?第十四條本協(xié)?議在履行過程?中發(fā)生的爭議?，由當(dāng)事人協(xié)?商解決；也可?由當(dāng)?shù)毓ど绦?政管理部門調(diào)?解；協(xié)商或調(diào)?解不成的，按?下述第___?__種方式解?決：（一）?向_____?仲裁委員會申?請仲裁。（?二）依法向人?民法院起訴。?第十五條本?協(xié)議未盡事項?，可由雙方約?定后簽訂補充?協(xié)議（附件三?）第十六條?協(xié)議附件與本?協(xié)議具有同等?法律效力。本?協(xié)議及其附件?內(nèi)，空格部分?填寫的文字與?印刷文字具有?同等效力。?第十七條本協(xié)?議自雙方簽字?蓋章之日起生?效。第十八?條本協(xié)議一式?_____份?，甲、乙、丙?方各持___?__份。甲?方（簽章）：?_____??乙方（?簽章）：__?___丙方（?簽章）委托?代理人：__?___???????委托代?理人：___?__???????委托代理?人：____?_____?年____月?____日?______?___年__?___月__?___日?????____?_年____?_月____?_日附件一?：安置房屋平?面圖附件二?：安置房裝飾?、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?1、外墻：?2、內(nèi)墻：?3、頂棚：?4、地面：?5、門窗：?6、廚房：?7、衛(wèi)生間：?8、陽臺：?9、電梯：?10、其他?：附件三：?合同補充協(xié)議?附件四：被?拆遷房屋平面?圖廈門市城?市房屋拆遷補?償協(xié)議范本（?二）拆遷人?（以下簡稱甲?方）：法定?代表人：職?務(wù)：電話：?地址：郵?編：委托代?理人：服務(wù)?單位：地址?：職務(wù)：?電話：被拆?遷人（以下簡?稱乙方）：?法定代表人：?職務(wù)：電?話：地址：?郵編：委?托代理人：?服務(wù)單位：?地址：職務(wù)?：電話：?房屋承租人（?使用人）（以?下簡稱丙方）?：法定代表?人：職務(wù)：?電話：地?址：郵編：?委托代理人?：服務(wù)單位?：地址：?職務(wù)：電話?：甲方因_?____建設(shè)?需要，經(jīng)批準(zhǔn)?取得____?號《房屋拆遷?許可證》，根?據(jù)《城市房屋?拆遷管理條例?》、《福建省?城市房屋拆遷?管理條例》及?等規(guī)定，對乙?方的房屋進(jìn)行?拆遷，甲、乙?、丙____?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?房屋拆遷補償?安置達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條被拆除房屋?現(xiàn)狀（一）?房屋所在地點?：____區(qū)?（鎮(zhèn)）街道（?路）號，房屋?的總樓層數(shù)_?____，房?屋所在的樓層?數(shù)_____?，房屋的朝向?_____,?被拆遷房屋的?區(qū)位等級為，?房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?_____，?房屋結(jié)構(gòu)類型?_____。?（二）紅線?內(nèi)占地面積平?方米，總建筑?面積____?平方米，其中?產(chǎn)權(quán)證記載建?筑面積___?_平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面積?_____，?房屋產(chǎn)權(quán)證號?_____。?房屋的用途_?____，其?中合法建筑面?積中住宅建筑?面積平方米，?營業(yè)性用房建?筑面積平方米?，辦公用房建?筑面積平方米?，工業(yè)倉儲類?用房建筑面積?平方米。（?三）房屋內(nèi)部?設(shè)施及裝璜情?況：（四）?房屋的附屬物?及構(gòu)筑物情況?：（五）營?業(yè)性用房系沿?[主干道、次?干道、小街巷?]。（六）?被拆除房屋[?有][無]承?租使用情況。?被拆除房屋?由承租使用。?現(xiàn)房屋所有權(quán)?人與承租人按?以下方式解除?房屋租賃關(guān)系?：（七）被?拆除房屋[有?][無]設(shè)置?抵押權(quán)。被?拆除房屋已被?抵押給。現(xiàn)房?屋所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按以?下方式處理該?房屋抵押權(quán)：?第二條房屋?拆遷補償選擇?第_____?種方式：1?、貨幣補償。?2、房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換。第?三條協(xié)議雙方?自愿選擇按下?列第種方式確?定被拆遷房屋?的貨幣補償金?額：（一）?雙方自愿參照?當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)?部門公布的房?屋交易行情或?貨幣補償指導(dǎo)?價，經(jīng)當(dāng)事人?充分協(xié)商確定?被拆遷房屋的?補償價格如下?：1、被拆?遷房屋的貨幣?補償價格元（?大寫：___?__），其?中：①被拆?遷房屋（住宅?）建筑面積_?___平方米?，按建筑面積?每平方米__?___元計價?，小計___?__元;②?被拆遷房屋（?非住宅）建筑?面積____?平方米，按建?筑面積每平方?米_____?元計價，小計?_____元?。2、裝潢?補償金額__?___元（其?中住宅裝潢補?償金額元，非?住宅裝潢補償?金額元，若房?屋貨幣補償金?額含裝潢補償?，此項可不另?行計算）。?3、附屬物及?構(gòu)筑物補償金?額_____?元。4、其?它補償金額元?。以上四項?合計補償金額?_____元?。補償金額由?甲方于___?_年____?月____日?前支付給【乙?方】【丙方】?（其計算方式?詳見附件一）?。（二）協(xié)?議雙方以房地?產(chǎn)市場評估價?格為依據(jù)協(xié)商?被拆遷房屋的?貨幣補償金額?，并遵循委托?（房地產(chǎn)價格?評估機(jī)構(gòu)）對?被拆遷房屋價?格評估所出具?的號《評估報?告》（或根據(jù)?復(fù)核后的《評?估報告》或房?屋拆遷評估技?術(shù)鑒定專家委?員會經(jīng)鑒定后?修正的結(jié)果）?，被拆遷房屋?的貨幣補償金?額為元，大寫?為元。被拆?遷房屋的裝潢?補償金額為元?，大寫元。?以上兩項合計?共元，大寫元?。第四條房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安?置方式（一?）由甲方提供?安置房，其中?住宅安置在區(qū)?（鎮(zhèn)）（新村?、小區(qū)、花園?）座單元，結(jié)?構(gòu)，安置房建?筑面積為__?__平方米,?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，其單價為?元/平方米，?總價為元;營?業(yè)性用房安置?在，安置房建?筑面積為平方?米，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，其單?價為元/平方?米，總價為元?;工業(yè)倉儲類?用房安置在，?安置房建筑面?積為平方米，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，其單價為?元/平方米，?總價為元。?（二）【乙方?】【丙方】應(yīng)?向甲方（或甲?方應(yīng)向【乙方?】【丙方】）?支付住宅部分?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價?款元，營業(yè)性?用房部分產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價款元?，辦公用房部?分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價款元，工業(yè)?倉儲類用房部?分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價款元（計算?方式詳見附件?一）。（三?）丙方作為直?管公房承租人?，繼續(xù)承租安?置用房，應(yīng)向?甲方繳納安置?用房分配費，?其中住宅分配?費元，非住宅?分配費元。?（四）丙方作?為公房承租人?，經(jīng)公房所有?權(quán)人同意，購?買安置用房產(chǎn)?權(quán)，丙方應(yīng)向?甲方繳納安置?用房差價，其?中住宅差價元?，其計算方式?為，非住宅差?價元，其計算?方式為。甲?方提供的安置?房屋應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：1?、甲方提供的?安置房屋，應(yīng)?當(dāng)符合國家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)，?并經(jīng)驗收合格?。2、房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施：（1?）_____?______?______?______?______?______?______?______?_____;?（2）__?______?______?______?______?______?______?______?______?__;（3?）_____?______?______?______?______?______?______?______?_____;?（4）__?______?______?______?______?______?______?______?______?__;（5?）_____?______?______?______?______?______?______?______?_____;?3、房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?見附件3。?4、新建房屋?應(yīng)經(jīng)竣工驗收?報備后，方可?交付使用。?第五條房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過渡?安置（一）?過渡方式按以?下第____?方式確定。?1、【乙方】?【丙方】選擇?自行過渡安置?;2、由甲?方于____?年____月?____日前?，提供位于小?區(qū)幢室，建筑?面積平方米的?符合生活居住?條件的周轉(zhuǎn)房?過渡安置。?（二）【乙方?】【丙方】過?渡期限為個月?，自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。（?三）【乙方】?【丙方】選擇?自行過渡安置?的，甲方應(yīng)于?每月日前逐月?支付給【乙方?】【丙方】臨?時安置補助費?元/月;因拆?遷非住宅房屋?造成停產(chǎn)、停?業(yè)的，甲方應(yīng)?向【乙方】【?丙方】支付臨?時安置補助費?元/月，一次?性經(jīng)濟(jì)補償元?。（四）甲?方保證【乙方?】【丙方】在?過渡期限內(nèi)按?本協(xié)議第五條?規(guī)定進(jìn)行安置??！疽曳健俊?丙方】使用甲?方提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)在?得到安置房后?____日內(nèi)?騰空周轉(zhuǎn)房。?第六條【乙?方】【丙方】?經(jīng)濟(jì)、住房困?難，符合承租?廉租房條件的?，甲方應(yīng)協(xié)助?【乙方】【丙?方】向政府有?關(guān)部門申請承?租廉租房。經(jīng)?政府有關(guān)部門?同意，【乙方?】【丙方】承?租的廉租房安?排在小區(qū)棟室?，面積平方米?。第七條房?屋搬遷補助費?（一）甲方?按_____?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一?次性支付【乙?方】【丙方】?搬遷補助費_?____元，?其他補助費_?____元，?共計____?_元（計算方?式祥見附件一?）。（二）?拆遷非住宅房?屋，甲方按_?____規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付【?乙方】【丙方?】設(shè)備搬遷和?安裝補助費_?____元，?因拆遷造成停?產(chǎn)、停業(yè)損失?補償費___?__元，其他?補助費___?__元，共計?_____元?（計算方式詳?見附件1）。?（三）甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將房屋搬遷補?助費支付給【?乙方】【丙方?】。第八條?【乙方】【丙?方】在___?_年____?月____日?前應(yīng)將被拆遷?房屋騰空，并?交甲方拆除。?第九條甲方?保證于回遷安?置結(jié)束之日起?月內(nèi)協(xié)助【乙?方】【丙方】?辦理好所調(diào)換?房屋的產(chǎn)權(quán)登?記。第十條?違約責(zé)任（?一）甲方未如?期提供周轉(zhuǎn)房?給【乙方】【?丙方】過渡使?用的，【乙方?】【丙方】有?權(quán)暫緩搬遷、?交付被拆遷房?屋。（二）?因甲方的責(zé)任?延長過渡期限?的，對自行安?排住處過渡的?【乙方】【丙?方】，甲方應(yīng)?當(dāng)自逾期之日?（即____?年____月?____日）?起，按本協(xié)議?約定的倍支付?臨時安置補助?費;對使用周?轉(zhuǎn)房的【乙方?】【丙方】應(yīng)?當(dāng)自逾期之月?起付給臨時安?置補助費。?（三）因甲方?的責(zé)任逾期安?置后，甲方未?向【乙方】【?丙方】支付逾?期安置期間所?應(yīng)支付的逾期?安置補助費的?，甲方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)民事責(zé)任，?甲方應(yīng)當(dāng)自逾?期期間停止支?付逾期安置補?助費之次月的?第一日起按每?日元支付違約?金。因甲方?的原因未按期?全額向【乙方?】【丙方】支?付貨幣補償款?的，甲方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)逾期支付?的民事責(zé)任，?按應(yīng)支付總金?額每日萬分之?二支付違約金?。（四）因?【乙方】【丙?方】的責(zé)任，?【乙方】【丙?方】未按期搬?遷，騰退被拆?遷房屋，甲方?有權(quán)順延支付?貨幣補償金的?時間并取消其?所享受的被拆?遷地塊獎勵事?項。（五）?【乙方】【丙?方】未經(jīng)甲方?同意減交、緩?交、免交或無?其他原因未按?期向甲方繳納?安置用房差價?的，甲方有權(quán)?暫緩向【乙方?】【丙方】交?付安置用房，?并停止向自行?安排住處過渡?的【乙方】【?丙方】支付臨?時安置補助費?;對因上述原?因未騰退周轉(zhuǎn)?房的【乙方】?【丙方】，甲?方有權(quán)向其收?取周轉(zhuǎn)房租金?。（六）在?甲方交付安置?用房時，未能?提供房屋竣工?驗收合格文件?的，【乙方】?【丙方】有權(quán)?拒絕接收安置?用房，由甲方?按逾期安置承?擔(dān)違約責(zé)任。?甲方交付的安?置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合約定的標(biāo)準(zhǔn)?，否則【乙方?】【丙方】有?權(quán)要求甲方按?約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?整改，并賠償?_____元?。（七）甲?方交付使用的?安置用房建筑?面積與本協(xié)議?書所簽訂的安?置用房建筑面?積不符時，按?雙方已確定的?單位面積價格?多退少補或按?以下方式解決?：第十一條?爭議處理甲?、【乙方】【?丙方】由于履?行本協(xié)議書所?發(fā)生的爭議，?各方自愿共同?選擇下列第種?方式處理：?（一）申請仲?裁委員會仲裁?。（二）向?有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?第十二條本?協(xié)議書自甲方?、【乙方】【?丙方】簽字蓋?章之日起生效?。第十三條?本協(xié)議書一式?份，甲方【乙?方】【丙方】?各持份，交產(chǎn)?權(quán)登記管理部?門一份，拆遷?實施單位一份?。第十四條?本協(xié)議書中所?有選擇條款，?協(xié)議當(dāng)事人均?應(yīng)作出明確選?擇。第十五?條本協(xié)議未盡?事項，可由雙?方約定后簽訂?補充協(xié)議（附?件4）第十?六條協(xié)議附件?與本協(xié)議具有?同等法律效力?。本協(xié)議及其?附件內(nèi)，空格?部分填寫的文?字與印刷文字?具有同等效力?。甲方（簽?章）：___?__??乙方（簽章）?：_____?丙方（簽章）?委托代理人?：_____????????委托代理人：?_____???????委?托代理人：_?_____?___年__?__月___?_日___?______?年_____?月_____?日????_?____年_?____月_?____日?廈門市城市房?屋拆遷補償協(xié)?議范本（三）?合同編號：?_____?簽訂地點：_?____簽?訂時間：__?__年___?_月____?日拆遷人（?以下簡稱甲方?）：____?_法定代表?人：____?_職務(wù)：_?____電?話：____?_地址：_?____郵?編：____?_委托代理?人：____?_服務(wù)單位?：_____?地址：__?___職務(wù)?：_____?電話：__?___被拆?遷人（以下簡?稱乙方）：_?____法?定代表人：_?____職?務(wù)：____?_電話：_?____地?址：____?_郵編：_?____委?托代理人：_?____服?務(wù)單位：__?___地址?：_____?職務(wù)：__?___電話?：_____?房屋承租人?（使用人）（?以下稱丙方）?：_____?法定代表人?：_____?職務(wù)：__?___電話?：_____?地址：__?___郵編?：_____?委托代理人?：_____?服務(wù)單位：?_____?地址：___?__職務(wù)：?_____?電話：___?__甲方因?_____建?設(shè)需要，經(jīng)批?準(zhǔn)取得___?_號《房屋拆?遷許可證》，?根據(jù)《城市房?屋拆遷管理條?例》、《福建?省城市房屋拆?遷管理條例》?及等規(guī)定，對?乙方的房屋進(jìn)?行拆遷，甲、?乙、丙___?_方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就房屋拆遷補?償安置達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條被拆除房?屋現(xiàn)狀（一?）房屋所在地?點：____?區(qū)（鎮(zhèn)）__?__街道（路?）____號?，房屋的總樓?層數(shù)____?_，房屋所在?的樓層數(shù)__?___，房屋?的朝向___?__，被拆遷?房屋的區(qū)位等?級為____?_，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)____?_，房屋結(jié)構(gòu)?類型____?_。（二）?紅線內(nèi)占地面?積____平?方米，總建筑?面積____?平方米，其中?產(chǎn)權(quán)證記載建?筑面積___?_平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面積?_____，?房屋產(chǎn)權(quán)證號?_____。?房屋的用途_?____，其?中合法建筑面?積中住宅建筑?面積____?平方米，營業(yè)?性用房建筑面?積____平?方米，辦公用?房建筑面積_?___平方米?，工業(yè)倉儲類?用房建筑面積?____平方?米。（三）?房屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況：?_____?（四）房屋的?附屬物及構(gòu)筑?物情況：__?___（五?）營業(yè)性用房?系沿[主干道?、次干道、小?街巷]。（?六）被拆除房?屋[有][無?]承租使用情?況。被拆除房?屋由____?_承租使用。?現(xiàn)房屋所有權(quán)?人與承租人按?以下方式解除?房屋租賃關(guān)系?：_____?（七）被拆?除房屋[有]?[無]設(shè)置抵?押權(quán)。被拆除?房屋已被抵押?給_____??，F(xiàn)房屋所有?權(quán)人與抵押權(quán)?人按以下方式?處理該房屋抵?押權(quán)：___?__。第二?條房屋拆遷補?償選擇第__?___種方式?1.貨幣補?償。2.房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。?第三條協(xié)議?雙方自愿選擇?按下列第__?___種方式?確定被拆遷房?屋的貨幣補償?金額（一）?雙方自愿參照?當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)?部門公布的房?屋交易行情或?貨幣補償指導(dǎo)?價，經(jīng)當(dāng)事人?充分協(xié)商確定?被拆遷房屋的?補償價格如下?1.被拆遷?房屋的貨幣補?償價格___?__元（大寫?：_____?），其中：?①被拆遷房屋?（住宅）建筑?面積____?平方米，按建?筑面積每平方?米_____?元計價，小計?_____元?；②被拆遷?房屋（非住宅?）建筑面積_?___平方米?，按建筑面積?每平方米__?___元計價?，小計___?__元。2?.裝潢補償金?額_____?元（其中住宅?裝潢補償金額?_____元?，非住宅裝潢?補償金額__?___元，若?房屋貨幣補償?金額含裝潢補?償，此項可不?另行計算）。?3.附屬物?及構(gòu)筑物補償?金額____?_元。4.?其它補償金額?_____元?。以上四項合?計補償金額_?____元。?補償金額由甲?方于____?年____月?____日前?支付給乙方丙?方（其計算方?式詳見附件一?）。（二）?協(xié)議雙方以房?地產(chǎn)市場評估?價格為依據(jù)協(xié)?商被拆遷房屋?的貨幣補償金?額，并遵循委?托（房地產(chǎn)價?格評估機(jī)構(gòu)）?對被拆遷房屋?價格評估所出?具的____?號《評估報告?》（或根據(jù)復(fù)?核后的《評估?報告》或房屋?拆遷評估技術(shù)?鑒定專家委員?會經(jīng)鑒定后修?正的結(jié)果），?被拆遷房屋的?貨幣補償金額?為_____?元，大寫為_?____元?被拆遷房屋的?裝潢補償金額?為_____?元，大寫__?___元以?上兩項合計共?_____元?，大寫___?__元。第?四條房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換安置方式?（一）由甲?方提供安置房?，其中住宅安?置在____?區(qū)（鎮(zhèn)）__?___（新村?、小區(qū)、花園?）_____?座____單?元，結(jié)構(gòu)__?___，安置?房建筑面積為?____平方?米，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，其單?價為____?_元/平方米?，總價為__?___元；營?業(yè)性用房安置?在_____?，安置房建筑?面積為___?_平方米，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，其單價為_?____元/?平方米，總價?為_____?元；工業(yè)倉儲?類用房安置在?_____，?安置房建筑面?積為____?平方米，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?其單價為__?___元/平?方米，總價為?_____元?。（二）乙?方丙方應(yīng)向甲?方（或甲方應(yīng)?向乙方丙方）?支付住宅部分?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價?款_____?元，營業(yè)性用?房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價款__?___元，辦?公用房部分產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價款?_____元?，工業(yè)倉儲類?用房部分產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價款_?____元（?計算方式詳見?附件一）。?（三）丙方作?為直管公房承?租人，繼續(xù)承?租安置用房，?應(yīng)向甲方繳納?安置用房分配?費，其中住宅?分配費___?__元，非住?宅分配費__?___元。?（四）丙方作?為公房承租人?，經(jīng)公房所有?權(quán)人同意，購?買安置用房產(chǎn)?權(quán)，丙方應(yīng)向?甲方繳納安置?用房差價，其?中住宅差價_?____元，?其計算方式為?_____，?非住宅差價_?____元，?其計算方式為?_____。?甲方提供的?安置房屋應(yīng)符?合以下標(biāo)準(zhǔn)：?1.甲方提?供的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合國?家質(zhì)量安全標(biāo)?準(zhǔn)，并經(jīng)驗收?合格。2.?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?（1）___?______?______?______?______?______?______?______?___；（?2）____?______?______?______?______?______?______?______?__；（3?）_____?______?______?______?______?______?______?______?_；（4）?______?______?______?______?______?______?______?______?；（5）_?______?______?______?______?______?______?______?_____；?3.房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?見附件3。?4.新建房屋?應(yīng)經(jīng)竣工驗收?報備后，方可?交付使用。?第五條房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過渡?安置（一）?過渡方式按以?下第____?方式確定。?1.乙方丙方?選擇自行過渡?安置；2.?由甲方于__?__年___?_月____?日前，提供位?于____小?區(qū)____幢?____室，?建筑面積__?__平方米的?符合生活居住?條件的周轉(zhuǎn)房?過渡安置。?（二）乙方丙?方過渡期限為?_____個?月，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?（三）乙方丙?方選擇自行過?渡安置的，甲?方應(yīng)于每月_?___日前逐?月支付給乙方?丙方臨時安置?補助費___?__元/月；?因拆遷非住宅?房屋造成停產(chǎn)?、停業(yè)的，甲?方應(yīng)向乙方丙?方支付臨時安?置補助費__?___元/月?，一次性經(jīng)濟(jì)?補償____?_元（四）?甲方保證乙方?丙方在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)議?第五條規(guī)定進(jìn)?行安置。乙方?丙方使用甲方?提供的周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后_?___日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?第六條乙方丙?方經(jīng)濟(jì)、住房?困難，符合承?租廉租房條件?的，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方丙方向?政府有關(guān)部門?申請承租廉租?房。經(jīng)政府有?關(guān)部門同意，?乙方丙方承租?的廉租房安排?在____小?區(qū)____棟?____室，?面積____?平方米第七?條房屋搬遷補?助費（一）?甲方按___?__規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，一次性支付?乙方丙方搬遷?補助費___?__元，其他?補助費___?__元，共計?_____元?（計算方式祥?見附件一）。?（二）拆遷?非住宅房屋，?甲方按___?__規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付乙方丙?方設(shè)備搬遷和?安裝補助費_?____元，?因拆遷造成停?產(chǎn)、停業(yè)損失?補償費___?__元，其他?補助費___?__元，共計?_____元?（計算方式詳?見附件1）。?（三）甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將房屋搬遷補?助費支付給乙?方丙方。第?八條乙方丙方?在____年?____月_?___日前應(yīng)?將被拆遷房屋?騰空，并交甲?方拆除。第?九條甲方保證?于回遷安置結(jié)?束之日起__?__月內(nèi)協(xié)助?乙方丙方辦理?好所調(diào)換房屋?的產(chǎn)權(quán)登記。?第十條違約?責(zé)任（一）?甲方未如期提?供周轉(zhuǎn)房給乙?方丙方過渡使?用的，乙方丙?方有權(quán)暫緩搬?遷、交付被拆?遷房屋。（?二）因甲方的?責(zé)任延長過渡?期限的，對自?行安排住處過?渡的乙方丙方?，甲方應(yīng)當(dāng)自?逾期之日（即?____年_?___月__?__日）起，?按本協(xié)議約定?的____倍?支付臨時安置?補助費；對使?用周轉(zhuǎn)房的乙?方丙方應(yīng)當(dāng)自?逾期之月起付?給臨時安置補?助費。（三?）因甲方的責(zé)?任逾期安置后?，甲方未向乙?方丙方支付逾?期安置期間所?應(yīng)支付的逾期?安置補助費的?，甲方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)民事責(zé)任，?甲方應(yīng)當(dāng)自逾?期期間停止支?付逾期安置補?助費之次月的?第一日起按每?日_____?元支付違約金?。因甲方的原?因未按期全額?向乙方丙方支?付貨幣補償款?的，甲方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)逾期支付?的民事責(zé)任，?按應(yīng)支付總金?額每日萬分之?二支付違約金?。（四）因?乙方丙方的責(zé)?任，乙方丙方?未按期搬遷，?騰退被拆遷房?屋，甲方有權(quán)?順延支付貨幣?補償金的時間?并取消其所享?受的被拆遷地?塊獎勵事項。?（六）在甲?方交付安置用?房時，未能提?供房屋竣工驗?收合格文件的?，乙方丙方有?權(quán)拒絕接收安?置用房，由甲?方按逾期安置?承擔(dān)違約責(zé)任?。甲方交付的?安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合約定的標(biāo)?準(zhǔn)，否則乙方?丙方有權(quán)要求?甲方按約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整改，?并賠償___?__元（七?）甲方交付使?用的安置用房?建筑面積與本?協(xié)議書所簽訂?的安置用房建?筑面積不符時?，按雙方已確?定的單位面積?價格多退少補?或按以下方式?解決：___?__第十一?條爭議處理?甲、乙方丙方?由于履行本協(xié)?議書所發(fā)生的?爭議，各方自?愿共同選擇下?列第____?_種方式處理?：（一）申?請_____?委員會___?__。（二?）向有管轄權(quán)?的人民法院起?訴。第十二?條本協(xié)議書自?甲方、乙方丙?方簽字蓋章之?日起生效。?第十三條本協(xié)?議書一式__?___份，甲?方：____?_??????