商品房購銷合同協(xié)議書模板（六篇）

第40頁共40頁商品房購銷?合同協(xié)議書?模板1.?本合同所稱?商品房是指?由房地產開?發(fā)企業(yè)開發(fā)?建設并出售?的房屋。?2.本合同?所稱現房是?指已經過工?程質量監(jiān)督?部門驗收，?并取得質量?合格證明文?件，可以立?即交付使用?的商品房。?3.本合?同所稱預售?商品房是指?尚處于建設?期，不能立?即交付使用?的商品房。?4.本合?同第一條，?必須填明土?地使用權是?以出讓方式?還是以劃撥?方式取得。?以轉讓方式?取得土地使?用權的，應?當填原土地?使用權的取?得方式；但?原以劃撥方?式取得的土?地使用權在?轉讓中已補?辦土地使用?權出讓手續(xù)?的，則應填?以出讓方式?取得土地使?用權。5?.本合同第?二條、第四?條所稱實得?建筑面積是?指與商品房?購買方獨立?使用的空間?相應的房屋?建筑面積，?其共用墻從?墻體中線計?算，非共用?墻從墻體外?側計算。?6.［］中?內容為并列?的選擇項，?須根據實際?情況選擇√?。7.本?合同的部分?條款，當實?際情況未發(fā)?生或當事人?雙方不作約?定時，應在?空格部位打?×，以示刪?除。8.?乙方在簽訂?本合同前，?有權要求甲?方出示本合?同提及的甲?方有關證書?、證明文件?和物業(yè)管理?規(guī)定。9?.本合同條?款由中華人?民共和國建?設部和國家?工商行政管?理局負責解?釋。商品?房購銷合同?協(xié)議書模板?（二）甲?方（賣方）?：____?_地址：?_____??????????????郵碼：_?____??????????????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__乙方?（買方）：?_____?地址：_?____??????????????郵碼：__?___?????????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_姓名：?_____??????????性別：_?____??????????????年齡：__?___地?址：___?__?????????????郵碼?：____?_?????????????電話：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買商品房，?甲、乙雙方?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方用地?依據及商品?房座落位置?。甲方以?____方?式取得位于?_____?，編號為_?___的地?塊的土地使?用權。（?土地使用權?出讓合同號?）（土地使?用權劃撥批?準文件號）?為____?_。劃撥?土地使用權?轉讓批準文?件號為__?_____?_____?_____?____。?土地使用?權證號為_?____，?土地面積為?_____?，地塊規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條乙?方所購商品?房的面積。?乙方向甲?方購買商品?房（以下簡?稱該商品房?）建筑面積?共____?平方米（其?中實得建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），共?_____?（套）（間?）。（該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準。）該?商品房分別?為本合同第?一條規(guī)定的?項目中的：?第___?__（幢）?（座）__?___層_?___號房?，第__?___（幢?）（座）_?____層?____號?房，第_?____（?幢）（座）?_____?層____?號房。根?據法律規(guī)定?的房屋所有?權與該房屋?占用土地范?圍內的土地?使用權一致?的原則，該?商品房相應?占有的土地?使用權，在?辦理土地使?用權登記時?由政府主管?部門核定。?第三條該?商品房銷售?特征。該?商品房為（?現房）（預?售商品房）?。預售商?品房批準機?關為___?__，商品?房預售許可?證號為__?___。?該商品房為?（內銷）（?外銷）商品?房。外銷?商品房批準?機關為__?___，外?銷商品房許?可證號為_?____。?第四條價?格與費用。?該商品房?（屬于）（?不屬于）政?府定價的商?品房。按實?得建筑面積?計算，該商?品房單位面?積（暫定價?）為每平方?米____?元，總金額?為（___?_幣）__?__元。?1.代收_?____，?計（___?_幣）__?__元;?2.代收_?____，?計（___?_幣）__?__元;?3.代收_?____，?計（___?_幣）__?__元。?第五條實際?面積與暫測?面積差異的?處理。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條價格與費?用調整的特?殊約定。?該商品房出?現下列情況?之一時，房?價款和代政?府收取的稅?費可作相應?調整：1?.由于該商?品房屬于政?府定價的預?售商品房，?有權批準單?位最后核定?的價格與本?合同第四條?規(guī)定的價格?不一致，按?政府有關部?門最后核定?的每平方米?價格調整。?2.預售?商品房開發(fā)?建設過程中?，甲方代政?府收取的稅?費標準調整?時，按實際?發(fā)生額調整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第七條付?款優(yōu)惠。?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?清全部房價?款____?%的，甲方?給予乙方占?付款金額_?___%的?優(yōu)惠，即實?際付款額為?（____?幣）___?_元。第?八條付款時?間約定。?乙方應當按?以下時間如?期將房價款?當面交付甲?方或匯入甲?方指定的_?____銀?行（帳戶名?稱：___?__，帳號?：____?_）：1?.____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計（__?__幣）_?___元。?2.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計（?____幣?）____?元。3.?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計（___?_幣）__?__元。?第九條交接?商品房時的?付款額約定?。在雙方?交接該商品?房時，乙方?累計支付的?款額應當占?全部房價款?的____?%，計（_?___幣）?____元?，其余房價?款在房地產?產權登記機?關辦完權屬?登記手續(xù)之?日起___?_天內付清?。第十條?乙方逾期付?款的違約責?任。乙方?如未按本合?同第八條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責?任：1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據實賠償?。2.乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條交付?期限。甲?方須于__?__年__?__月__?__日前，?將經竣工驗?收（包括建?筑工程質量?驗收和按規(guī)?定必須的綜?合驗收）合?格，并符合?本合同附件?二所規(guī)定的?裝飾和設備?標準的該商?品房交付乙?方使用。但?如遇下列特?殊原因，除?甲、乙雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?甲方可據實?予以延期：?1.不可?抗拒的火災?、水災、地?震等自然災?害;2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十二條?甲方逾期交?付的違約責?任。除本?合同第十一?條規(guī)定的特?殊情況外，?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約責?任。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內按?_____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責任：?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?設計變更的?約定。預?售商品房開?發(fā)建設過程?中，甲方對?原設計方案?作重大調整?時，必須在?設計方案批?準后___?_日內書面?通知乙方。?乙方應當在?收到該通知?之日起__?__天內提?出退房要求?或與甲方協(xié)?商一致簽訂?補充協(xié)議。?乙方要求退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?第十四條?交接通知與?乙方責任。?預售商品?房竣工驗收?合格后，甲?方應書面通?知乙方辦理?交付該商品?房手續(xù)。乙?方應在收到?該通知之日?起____?天內，到甲?方指定地點?付清本合同?第九條規(guī)定?的應付款項?。若在規(guī)定?期限內，乙?方仍未付清?全部應付款?，甲方有權?按本合同第?十條規(guī)定向?乙方追究違?約責任。?第十五條交?接與甲方責?任。在乙?方付清本合?同第九條規(guī)?定的應付款?之日起__?__天內，?雙方對該商?品房進行驗?收交接、交?接鑰匙、簽?署房屋交接?單。若因甲?方責任在乙?方付清全部?應付款之日?起后仍未進?行驗收交接?，乙方有權?按本合同第?十二條的約?定追究甲方?違約責任。?第十六條?甲方關于裝?飾、設備標?準承諾的違?約責任。?甲方交付使?用的商品房?的裝飾、設?備標準達不?到本合同附?件二規(guī)定的?標準的，乙?方有權要求?甲方補償雙?倍的裝飾、?設備差價。?第十七條?質量爭議的?處理。乙?方對該商品?房提出有重?大質量問題?，甲、乙雙?方產生爭議?時，以__?___出具?的書面工程?質量評定意?見作為處理?爭議的依據?。第十八?條甲方關于?基礎設施、?公共配套建?筑正常運行?的承諾。?甲方承諾與?該商品房正?常使用直接?關聯(lián)的下列?基礎設施、?公共配套建?筑按以下日?期投入正常?運行：1?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十九?條關于產權?登記的約定?。在乙方?實際接收該?商品房之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產產權登?記機關規(guī)定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第二?十條關于物?業(yè)管理的約?定。該商?品房移交后?，乙方承諾?遵守小區(qū)（?樓宇）管理?委員會選聘?的物業(yè)管理?公司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定;在小?區(qū)（樓宇）?管理委員會?未選定物業(yè)?管理機構之?前，甲方指?定____?_公司負責?物業(yè)管理，?乙方遵守負?責物業(yè)管理?的公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定。第?二十一條保?修責任。?自乙方實際?接收該商品?房之日起，?甲方對該商?品房的下列?部位和設施?承擔建筑施?工質量保修?責任，保修?期內的保修?費用由甲方?承擔;1?.墻面__?___保修?____月?;2.地?面____?_保修__?__月;?3.頂棚_?____保?修____?月;4.?門窗___?__保修_?___月;?5.上水?_____?保修___?_月;6?.下水__?___保修?____月?;7.暖?氣____?_保修__?__月;?8.煤氣_?____保?修____?月;9.?電路___?__保修_?___月;?10._?____保?修____?月;11?.____?_保修__?__月。?保修期內，?因不可抗力?的因素或其?他非甲方原?因造成的損?壞，甲方無?須承擔責任?，但可協(xié)助?維修，維修?費用由乙方?承擔。第?二十二條乙?方購買的房?屋作___?__使用，?乙方使用期?間不得擅自?改變該商品?房之房屋結?構和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?乙方在使用?期間有權與?其他權利人?共同享用與?該商品房有?關聯(lián)的公共?部位和設施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分攤面積承?擔義務。?甲方不得擅?自改變與該?商品房有關?聯(lián)的公共設?施、公共用?地的使用性?質。第二?十三條甲方?保證在交接?時該商品房?沒有產權糾?紛和財務糾?紛，保證在?交接時已清?除該商品房?原由甲方的?抵押權。如?交接后發(fā)生?該商品房交?接前即存在?的財務糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第二十?四條自該商?品房交付之?日起，（_?___號劃?撥土地使用?權批準文件?）（甲方與?_____?簽訂的__?__號土地?使用權出讓?合同）中規(guī)?定的甲方權?利、義務和?責任依法隨?之轉移給乙?方。第二?十五條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補充協(xié)議。?第二十六?條本合同附?件均為本合?同不可分割?的部分。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?二十七條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應經該商品?房所在地公?證機關公證?。第二十?八條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。第二?十九條本合?同（經甲、?乙雙方簽字?）（經__?___公證?（指外銷商?品房）之日?起生效。?第三十條本?合同生效后?，甲乙雙方?任何一方無?正當理由要?求終止合同?的，除雙方?簽訂補充協(xié)?議外，責任?方須按本合?同及其補充?協(xié)議的有關?條款之規(guī)定?承擔違約責?任，并按實?際已付款（?已收款）的?____%?賠償對方損?失。第三?十一條本合?同自生效之?日起___?_天，由甲?方向___?__申請登?記備案。?第三十二條?本合同連同?附表共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___代?表人：__?__年__?__月__?__日乙?方（簽章）?：____?_代表人?：____?年____?月____?日商品房?購銷合同協(xié)?議書模板（?三）1.?本協(xié)議所稱?商品房是指?由房地產開?發(fā)企業(yè)開發(fā)?建設并出售?的房屋。?2.本協(xié)議?所稱現房是?指已經過工?程質量監(jiān)督?部門驗收，?并取得質量?合格證明文?件，可以立?即交付使用?的商品房。?3.本協(xié)?議所稱預售?商品房是指?尚處于建設?期，不能立?即交付使用?的商品房。?4.本協(xié)?議第一條?，必須填明?土地使用權?是以出讓方?式還是以劃?撥方式取得?。以轉讓?方式取得土?地使用權的?，應當填原?土地使用權?的取得方式?;但原以劃?撥方式取得?的土地使用?權在轉讓中?已補辦土地?使用權出讓?手續(xù)的，則?應填以出讓?方式取得土?地使用權。?5.本協(xié)?議第二條、?第四條所稱?實得建筑面?積是指與商?品房購買方?獨立使用的?空間相應的?房屋建筑面?積，其共用?墻從墻體中?線計算，非?共用墻從墻?體外側計算?。6.[?____]?中內容為并?列的選擇項?，須根據實?際情況選擇?√。7.?本協(xié)議的部?分條款，當?實際情況未?發(fā)生或當事?人雙方不作?約定時，應?在空格部位?打×，以示?刪除。8?.乙方在簽?訂本協(xié)議前?，有權要求?甲方出示本?協(xié)議提及的?甲方有關證?書、證明文?件和物業(yè)管?理規(guī)定。?9.本協(xié)議?條款由中華?人民共和國?建設部和國?家工商行政?管理局負責?解釋。協(xié)?議編號：_?____?本協(xié)議雙方?當事人：?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????職務：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理機構?：____?_注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_[本人?][法定代?表人]姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?[身份證?][護照]?[營業(yè)執(zhí)照?號碼]__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___根?據《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買商品房，?甲乙雙方達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方用地依?據及商品房?坐落位置?甲方以__?__方式取?得位于__?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權?。[土地?使用權出讓?協(xié)議號][?土地使用權?劃撥批準文?件號]為_?____。?劃撥土地?使用權轉讓?批準文件號?為____?_____?_____?_____?__。土?地使用權證?號為___?__，土地?面積為__?___。?地塊規(guī)劃用?途為___?__，土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?甲方經批準?，在上述地?塊上建設商?品房，[現?定名][暫?定名]__?___，主?體建筑物的?性質為__?___，屬?_____?結構，建筑?層數為__?___層。?工程建設?規(guī)劃許可證?號為___?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條乙方所購?商品房的面?積乙方向?甲方購買商?品房（以下?簡稱該商品?房）建筑面?積共___?_平方米（?其中實得建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?共____?_[套][?間]。（?該商品房房?屋平面圖見?本協(xié)議附件?一，房號以?附件一上表?示為準）。?該商品房?分別為本協(xié)?議第一條?規(guī)定的項目?中的：第?_____?[幢][座?]____?_層___?_號房，?第____?_[幢][?座]___?__層__?__號房，?第___?__[幢]?[座]__?___層_?___號房?，第__?___[幢?][座]_?____層?____號?房。上述?面積為[甲?方暫測][?房地產產權?登記機關實?際測定]面?積。如暫?測面積與房?地產產權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產產?權登記機關?實際測定面?積（以下簡?稱實際面積?）為準。?根據法律規(guī)?定的房屋所?有權與該房?屋占用土地?范圍內的土?地使用權一?致的原則，?該商品房相?應占有的土?地使用權，?在辦理土地?使用權登記?時由政府主?管部門核定?。第三條?該商品房銷?售特征該?商品房為[?現房][預?售商品房]?。預售商?品房批準機?關為___?__，商品?房預售許可?證號為__?___。?該商品房為?[內銷][?外銷]商品?房。外銷?商品房批準?機關為__?___，外?銷商品房許?可證號為_?____?第四條價格?與費用該?商品房[屬?于][不屬?于]政府定?價的商品房?。按實得?建筑面積計?算，該商品?房單位[售?價][暫定?價]為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?除上述房價?款外，甲方?依據有關規(guī)?定收取下列?稅費：1?.代收__?___，計?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?2.代收?_____?，計（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整;3.?代收___?__，計（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?4.代收_?____，?計（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;5.代?收____?_，計（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整;6?.代收__?___，計?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?上述代收?稅費合計（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條實際?面積與暫測?面積差異的?處理。該?商品房交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?（不包括±?____%?）時，上述?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%時），?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.乙?方有權提?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條價格與費?用調整的特?殊約定該?商品房出現?下列情況之?一時，房價?款和代政府?收取的稅費?可作相應調?整：1.?由于該商品?房屬于政府?定價的預售?商品房，有?權批準單位?最后核定的?價格與本協(xié)?議第四條規(guī)?定的價格不?一致，按政?府有關部門?最后核定的?每平方米價?格調整。?2.預售商?品房開發(fā)建?設過程中，?甲方代政府?收取的稅費?標準調整時?，按實際發(fā)?生額調整。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第七條付款?優(yōu)惠乙方?在____?年____?月____?日前付清全?部房價款_?___%的?，甲方給予?乙方占付款?金額___?_%的優(yōu)惠?，即實際付?款額為（_?___幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第八?條付款時間?約定乙方?應當按以下?時間如期將?房價款當面?交付甲方或?匯入甲方指?定的___?__銀行（?帳戶名稱：?_____?，帳號：_?____）?;1._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元;?2.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元;3.?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元;?4.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元;5?.____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?。第九條?交接商品房?時的付款額?約定在雙?方交接該商?品房時，乙?方累計支付?的款額應當?占全部房價?款的___?_%，計（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元。其?余房價款在?房地產產權?登記機關辦?完權屬登記?手續(xù)之日起?____天?內付清。?第十條乙方?逾期付款的?違約責任?乙方如未按?本協(xié)議第八?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。?自本協(xié)議規(guī)?定的應付款?限期之第二?天至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方履?行本協(xié)議。?屆時，甲?方有權按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責任?：1.終?止協(xié)議，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方?實際經濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據實賠償?。2.乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條交付?期限甲方?須于___?_年___?_月___?_日前，將?經竣工驗收?（包括建筑?工程質量驗?收和按規(guī)定?必須的綜合?驗收）合格?，并符合本?協(xié)議附件二?所規(guī)定的裝?飾和設備標?準的該商品?房交付乙方?使用。但?如遇下列特?殊原因，除?甲、乙雙方?協(xié)商同意解?除協(xié)議或變?更協(xié)議外，?甲方可據實?予以延期。?1.人力?不可抗拒的?火災、水災?、地震等自?然災害;?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十二條?甲方逾期交?付的違約責?任除本協(xié)?議第十一條?規(guī)定的特殊?情況外，甲?方如未按本?協(xié)議規(guī)定的?期限將該商?品房交付乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本協(xié)?議第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內胺?_____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計算。?逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本協(xié)議，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?：1.終?止協(xié)議，甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。?乙方實際經?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由甲乙方據?實賠償。?2.甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條設計?變更的約定?預售商品?房開發(fā)建設?過程中，甲?方對原設計?方案作重大?調整時，必?須在設計方?案批準后_?___日內?書面通知乙?方。乙方?應當在收到?該通知之日?起____?天內提出退?房要求或與?甲方協(xié)商一?致簽訂補充?協(xié)議。乙?要求退房的?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。第?十四條交接?通知與乙方?責任預售?商品房竣工?驗收合格后?，甲方應書?面通知乙方?辦理交付該?商品房手續(xù)?。乙方就?在收到該通?知之日起_?___天內?，到甲方指?定地點付清?本協(xié)議第九?條規(guī)定的應?付款項。?若在規(guī)定期?限內，乙方?仍未付清全?部應付款，?甲方有權按?本協(xié)議第十?條規(guī)定向乙?方追究違約?責任。第?十五條交接?與甲方責任?在乙方付?清本協(xié)議第?九條規(guī)定的?應付款之日?起____?天內，雙方?對該商品房?進行驗收交?接、交接鑰?匙，簽署房?屋交接單。?若因甲方?責任在乙方?付清全部應?付款之日起?____天?內仍未進行?驗收交接，?乙方有權按?本協(xié)議第十?二條的約定?追究甲方違?約責任。?第十六條甲?方關于裝飾?、設備標準?承諾的違約?責任甲方?交付使用的?商品房的裝?飾、設備標?準達不到本?協(xié)議附件二?規(guī)定的標準?的，乙方有?權要求甲方?補償雙倍的?裝飾、設備?差價。第?十條質量?爭議的處理?乙方對該?商品房提出?有重大質量?問題，甲、?乙雙方產生?爭議時，以?_____?出具的書面?工程質量評?定意見作出?處理爭議的?依據。第?十八條甲方?關于基礎設?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?甲方承諾?與該商品房?正常使用直?接關聯(lián)的下?列基礎設施?、公共配套?建筑按以下?日期投入正?常運行：?1.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;5.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?6.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十九條關于?產權登記的?約定乙方?在實際接收?該商品房之?日起，在房?地產產權登?記機關規(guī)定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)，甲方?給予協(xié)助。?如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第二十條?關于物業(yè)管?理的約定?該商品房移?交后，乙方?承諾遵守小?區(qū)（樓宇）?管理委員會?選聘的物業(yè)?管理公司制?定的物業(yè)管?理規(guī)定;在?小區(qū)（樓宇?）管理委員?會未選定物?業(yè)管理機構?之前，甲方?指定___?__公司負?責物業(yè)管理?，乙方遵守?負責物業(yè)管?理的公司制?定的物業(yè)管?理規(guī)定。?第二十一條?保修責任?自乙方實際?接收該商品?房之日起，?甲方對該商?品房的下列?部位和設施?承擔建筑施?工質量保修?責任，保修?期內的保修?費用由甲方?承擔：1?.墻面保修?____月?;2.地?面保修__?__月;?3.頂棚保?修____?月;4.?門窗保修_?___月;?5.上水?保修___?_月;6?.下水保修?____月?;7.暖?氣保修__?__月;?8.煤氣保?修____?月;9.?電路保修_?___月;?10._?____保?修____?月;11?.____?_保修__?__月;?12.__?___保修?____月?;13.?_____?保修___?_月;1?4.___?__保修_?___月;?保修期內?，因不可抗?力的因素，?或其他非甲?方原因造成?的損壞，甲?方無須承擔?責任，但可?協(xié)助維修，?維修費用由?乙方承擔。?第二十二?條乙方的房?屋僅作__?___使用?，乙方使用?期間不得擅?自改變該商?品房之房屋?結構和用途?。除本協(xié)?議及其附件?另有規(guī)定者?外，乙方在?使用期間有?權與其他權?利人共同享?用與該商品?房有關聯(lián)的?公共部位和?設施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分攤面?積承擔義務?。甲方不?得擅自改變?與該商品房?有關聯(lián)的公?共設施、公?共用地的使?用性質。?第二十三條?甲方保證在?交接時該商?品房沒有產?權糾紛和財?務糾紛，保?證在交接時?已清除該商?品房原由甲?方設定的抵?押權。如?交接后發(fā)生?該商品房交?接前即存在?的財務糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第二十?四條自該商?品房交付之?日起，[_?___號劃?撥土地使用?權批準文件?][甲方與?_____?簽訂的__?__號土地?使用權出讓?協(xié)議]中規(guī)?定的甲方權?利、義務和?責任依法隨?之轉移給乙?方。第二?十五條本協(xié)?議未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補充協(xié)議。?第二十六?條本協(xié)議之?附件均為本?協(xié)議不可分?割之一部分?。本協(xié)議?及其附件內?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本協(xié)?議及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第二十?七條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個人的，?本協(xié)議應經?該商品房所?在地公證機?關公證。?第二十八條?本協(xié)議在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?___仲裁?委員會仲裁?。（甲、?乙雙方不在?本協(xié)議中約?定仲裁機構?，事后又沒?有達成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?）第二十?九條本協(xié)議?[經甲、乙?雙方簽字]?[經___?__公證（?指外銷房）?]之日起生?效。第三?十條本協(xié)議?生效后，甲?乙雙方任何?一方無正當?理由要求終?止協(xié)議的，?除雙方簽訂?補充協(xié)議外?，責任方須?按本協(xié)議及?其補充協(xié)議?的有關條款?之規(guī)定承擔?違約責任，?并按實際已?付款（已收?款）的__?__%賠償?對方損失。?第三十一?條本協(xié)議自?生效之日起?____天?內，由甲方?向____?_申請登記?備案。第?三十二條本?協(xié)議連同附?件共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?__[代?表人]/[?代理人]：?_____?（簽章）?____年?____月?____日?簽于__?___乙?方（簽章）?：____?_[代表?人]/[代?理人]：_?____（?簽章）_?___年_?___月_?___日?簽于___?__商品?房購銷合同?協(xié)議書模板?（四）甲?方（賣方）?：____?_地址：?_____??????????????郵碼：_?____??????????????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__乙方?（買方）：?_____?地址：_?____??????????????郵碼：__?___?????????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_姓名：?_____??????????性別：_?____??????????????年齡：__?___地?址：___?__?????????????郵碼?：____?_?????????????電話：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買商品房，?甲、乙雙方?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方用地?依據及商品?房座落位置?。甲方以?____方?式取得位于?_____?，編號為_?___的地?塊的土地使?用權。（?土地使用權?出讓合同號?）（土地使?用權劃撥批?準文件號）?為____?_。劃撥?土地使用權?轉讓批準文?件號為__?_____?_____?_____?____。?土地使用?權證號為_?____，?土地面積為?_____?，地塊規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?甲方經批?準，在上述?地塊上建設?商品房，（?現定名）（?暫定名）_?____，?主體建筑物?的性質為_?____，?屬____?_結構，建?筑層數為_?____層?。工程建設?規(guī)劃許可證?號為___?__。第?二條乙方所?購商品房的?面積。乙?方向甲方購?買商品房（?以下簡稱該?商品房）建?筑面積共_?___平方?米（其中實?得建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），共__?___（套?）（間）。?（該商品房?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準。?）該商品?房分別為本?合同第一條?規(guī)定的項目?中的：第?_____?（幢）（座?）____?_層___?_號房，?第____?_（幢）（?座）___?__層__?__號房，?第___?__（幢）?（座）__?___層_?___號房?。上述面?積為（甲方?暫測）（房?地產產權登?記機關實際?測定）面積?。如暫測面?積與房地產?產權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產產權登?記機關實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。根據?法律規(guī)定的?房屋所有權?與該房屋占?用土地范圍?內的土地使?用權一致的?原則，該商?品房相應占?有的土地使?用權，在辦?理土地使用?權登記時由?政府主管部?門核定。?第三條該商?品房銷售特?征。該商?品房為（現?房）（預售?商品房）。?預售商品?房批準機關?為____?_，商品房?預售許可證?號為___?__。該?商品房為（?內銷）（外?銷）商品房?。外銷商?品房批準機?關為___?__，外銷?商品房許可?證號為__?___。?第四條價格?與費用。?該商品房（?屬于）（不?屬于）政府?定價的商品?房。按實得?建筑面積計?算，該商品?房單位面積?（暫定價）?為每平方米?____元?，總金額為?（____?幣）___?_元。除?上述房價款?外，甲方依?據有關規(guī)定?代政府收取?下列稅費：?1.代收?_____?，計（__?__幣）_?___元；?2.代收?_____?，計（__?__幣）_?___元；?3.代收?_____?，計（__?__幣）_?___元。?上述代收?稅費合計（?____幣?）____?元。第五?條實際面積?與暫測面積?差異的處理?。該商品?房產交付時?，____?_房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___％（?不包括±_?___％）?時，上述房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_％（包括?±____?％）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?價格與費用?調整的特殊?約定該商品?房出現下列?情況之一時?，房價款和?代政府收取?的稅費可作?相應調整：?1.由于?該商品房屬?于政府定價?的預售商品?房，有權批?準單位最后?核定的價格?與本合同第?四條規(guī)定的?價格不一致?，按政府有?關部門最后?核定的每平?方米價格調?整。2.?預售商品房?開發(fā)建設過?程中，甲方?代政府收取?的稅費標準?調整時，按?實際發(fā)生額?調整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第七?條付款優(yōu)惠?。乙方在?____年?____月?____日?前付清全部?房價款__?__％的，?甲方給予乙?方占付款金?額____?％的優(yōu)惠，?即實際付款?額為（__?__幣）_?___元。?第八條付?款時間約定?。乙方應?當按以下時?間如期將房?價款當面交?付甲方或匯?入甲方指定?的____?_銀行（帳?戶名稱：_?____，?帳號：__?___）：?1.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_％，計（?____幣?）____?元。2.?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___％，?計（___?_幣）__?__元。?3.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?％，計（_?___幣）?____元?。第九條?交接商品房?時的付款額?約定。在?雙方交接該?商品房時，?乙方累計支?付的款額應?當占全部房?價款的__?__％，計?（____?幣）___?_元，其余?房價款在房?地產產權登?記機關辦完?權屬登記手?續(xù)之日起_?___天內?付清。第?十條乙方逾?期付款的違?約責任。?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責任：?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?％向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____％?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十一條?交付期限。?甲方須于?____年?月____?日前，將經?竣工驗收（?包括建筑工?程質量驗收?和按規(guī)定必?須的綜合驗?收）合格，?并符合本合?同附件二所?規(guī)定的裝飾?和設備標準?的該商品房?交付乙方使?用。但如遇?下列特殊原?因，除甲、?乙雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，甲方?可據實予以?延期：1?.不可抗拒?的火災、水?災、地震等?自然災害；?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條甲方?逾期交付的?違約責任。?除本合同?第十一條規(guī)?定的特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約責任。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?____個?月內按__?___利率?計算；自第?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?按下列第種?約定，追究?甲方的違約?責任：商?品房購銷合?同協(xié)議書模?板（五）?甲方（賣方?）：___?__地址?：____?_?????????????郵碼：?_____??????????????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務：__?___乙?方（買方）?：____?_地址：?_____??????????????郵碼：_?____??????????????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__姓名?：____?_?????????性別：?_____??????????????年齡：_?____?地址：__?___?????????????郵?碼：___?__?????????????電話?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買商品房?，甲、乙雙?方達成如下?協(xié)議：第?一條甲方用?地依據及商?品房座落位?置。甲方?以____?方式取得位?于____?_，編號為?____的?地塊的土地?使用權。?（土地使用?權出讓合同?號）（土地?使用權劃撥?批準文件號?）為___?__。劃?撥土地使用?權轉讓批準?文件號為_?_____?_____?_____?_____?。土地使?用權證號為?_____?，土地面積?為____?_，地塊規(guī)?劃用途為_?____，?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?乙方所購商?品房的面積?。乙方向?甲方購買商?品房（以下?簡稱該商品?房）建筑面?積共___?_平方米（?其中實得建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?共____?_（套）（?間）。（該?商品房房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準。）?該商品房分?別為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第__?___（幢?）（座）_?____層?____號?房，第_?____（?幢）（座）?_____?層____?號房，第?_____?（幢）（座?）____?_層___?_號房。?根據法律規(guī)?定的房屋所?有權與該房?屋占用土地?范圍內的土?地使用權一?致的原則，?該商品房相?應占有的土?地使用權，?在辦理土地?使用權登記?時由政府主?管部門核定?。第三條?該商品房銷?售特征。?該商品房為?（現房）（?預售商品房?）。預售?商品房批準?機關為__?___，商?品房預售許?可證號為_?____。?該商品房?為（內銷）?（外銷）商?品房。外?銷商品房批?準機關為_?____，?外銷商品房?許可證號為?_____?。第四條?價格與費用?。該商品?房（屬于）?（不屬于）?政府定價的?商品房。按?實得建筑面?積計算，該?商品房單位?面積（暫定?價）為每平?方米___?_元，總金?額為（__?__幣）_?___元。?1.代收?_____?，計（__?__幣）_?___元;?2.代收?_____?，計（__?__幣）_?___元;?3.代收?_____?，計（__?__幣）_?___元。?第五條實?際面積與暫?測面積差異?的處理。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調整。?第六條價格?與費用調整?的特殊約定?。該商品?房出現下列?情況之一時?，房價款和?代政府收取?的稅費可作?相應調整：?1.由于?該商品房屬?于政府定價?的預售商品?房，有權批?準單位最后?核定的價格?與本合同第?四條規(guī)定的?價格不一致?，按政府有?關部門最后?核定的每平?方米價格調?整。2.?預售商品房?開發(fā)建設過?程中，甲方?代政府收取?的稅費標準?調整時，按?實際發(fā)生額?調整。第?七條付款優(yōu)?惠。乙方?在____?年____?月____?日前付清全?部房價款_?___%的?，甲方給予?乙方占付款?金額___?_%的優(yōu)惠?，即實際付?款額為（_?___幣）?____元?。第八條?付款時間約?定。乙方?應當按以下?時間如期將?房價款當面?交付甲方或?匯入甲方指?定的___?__銀行（?帳戶名稱：?_____?，帳號：_?____）?：1._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?（____?幣）___?_元。2?.____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計（__?__幣）_?___元。?3.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計（?____幣?）____?元。第九?條交接商品?房時的付款?額約定。?在雙方交接?該商品房時?，乙方累計?支付的款額?應當占全部?房價款的_?___%，?計（___?_幣）__?__元，其?余房價款在?房地產產權?登記機關辦?完權屬登記?手續(xù)之日起?____天?內付清。?第十條乙方?逾期付款