科技園住宅樓安全監(jiān)理細(xì)則

科技園住宅樓安全監(jiān)理細(xì)則前言科技園住宅樓作為新型城市居住形態(tài)，具有高度的科技含量和低碳環(huán)保的特點(diǎn)，一直受到社會(huì)各界的關(guān)注。然而，科技園住宅樓設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)中，仍然存在較多的安全隱患。為確保住宅樓的生產(chǎn)安全以及建筑質(zhì)量，本文提出了科技園住宅樓安全監(jiān)理細(xì)則。一、監(jiān)理范圍按照《建筑工程監(jiān)理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)科技園住宅樓建設(shè)過程中的土建、工程、機(jī)電、消防、綠化、安防等方面進(jìn)行全面監(jiān)理，包括建筑物結(jié)構(gòu)、水電、門窗、空調(diào)、電梯及照明等進(jìn)行全方位監(jiān)控。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的施工方、監(jiān)理方和業(yè)主方的行為逐一監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行和施工安全。二、監(jiān)理目的1.維護(hù)工程質(zhì)量：對(duì)建筑工程運(yùn)行過程中的質(zhì)量控制和安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程按照設(shè)計(jì)方案和規(guī)范施工并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。2.提高安全意識(shí)：本著“安全第一”的原則，増強(qiáng)施工單位和相關(guān)人員的安全意識(shí)，采取針對(duì)性措施預(yù)防事故的發(fā)生。3.協(xié)調(diào)管理：維護(hù)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，保證監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)秩序井然；并協(xié)調(diào)各方利益，維護(hù)和改善監(jiān)理工作環(huán)境。4.防范問題：抓好現(xiàn)場(chǎng)管理，盡可能預(yù)防問題的發(fā)生，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。三、監(jiān)理人員本項(xiàng)目的監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定持有監(jiān)理資格證，則由監(jiān)理人員組成監(jiān)理組。監(jiān)理人員達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，可委任總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理組的工作進(jìn)行控制性管理。總監(jiān)理工程師是監(jiān)理工作的組織者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方利益，監(jiān)督其他監(jiān)理人員的工作，并發(fā)布施工管理意見。四、監(jiān)理事項(xiàng)建筑結(jié)構(gòu)檢查：檢查混泥土施工質(zhì)量、構(gòu)件尺寸、焊接點(diǎn)坡度及尺寸情況等，提供針對(duì)性的監(jiān)理考核表。電氣檢查：檢查電器接線、接線點(diǎn)、敷線情況以及水電信號(hào)線分布情況，并記錄驗(yàn)收。消防檢查：檢查消防設(shè)施的建設(shè)情況及整體布局是否合理有效，堅(jiān)決杜絕消防隱患。機(jī)電安裝檢查：確認(rèn)電梯、空調(diào)及通風(fēng)機(jī)等裝置的安裝質(zhì)量，并逐一制定監(jiān)理考核標(biāo)準(zhǔn)，明確監(jiān)理人員質(zhì)保責(zé)任。安全文明檢查：定期檢查安全帽佩戴情況、扣帶情況以及車輛和人員的通行情況，確?，F(xiàn)場(chǎng)秩序井然。質(zhì)保文件管理：對(duì)建筑質(zhì)量等級(jí)控制表、技術(shù)規(guī)范表、隔離門、回路測(cè)試表、絕緣電阻表等文件進(jìn)行管理，保證監(jiān)理工作記錄的真實(shí)可靠。五、監(jiān)理驗(yàn)收5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本次驗(yàn)收的基礎(chǔ)是對(duì)出現(xiàn)安全隱患和質(zhì)量問題的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括臺(tái)風(fēng)、暴雨、大霧和干旱等極端天氣情況下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及施工工期的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2施工期間驗(yàn)收施工期間驗(yàn)收需要有固定的驗(yàn)收周期，包括結(jié)構(gòu)施工驗(yàn)收、配電驗(yàn)收、機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、安防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。5.3交樓驗(yàn)收在科技園住宅樓交房時(shí)，監(jiān)理人員需實(shí)施交樓驗(yàn)收，并確定住宅樓的完好程度，在與業(yè)主之間協(xié)商完成房屋移交工作、劃分交接點(diǎn)及交接物品之后，制定書面監(jiān)理報(bào)告。六、總結(jié)本文從科技園