住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則前言住宅樓工程監(jiān)理是在工程建設(shè)中，對(duì)施工過(guò)程、工藝質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，提前發(fā)現(xiàn)和解決各類問(wèn)題，確保住宅樓建設(shè)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)。本文將介紹住宅樓工程監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理的任務(wù)住宅樓工程監(jiān)理的主要任務(wù)是：對(duì)施工方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；跟蹤施工方的工藝質(zhì)量，并進(jìn)行評(píng)估；檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改；監(jiān)督施工項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，并且對(duì)不達(dá)標(biāo)的部分提出整改意見(jiàn)，并指導(dǎo)施工方改正；制定監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)向建設(shè)方提出監(jiān)理意見(jiàn)或建議。監(jiān)理的實(shí)施步驟住宅樓工程監(jiān)理的實(shí)施步驟主要包括：監(jiān)理前期準(zhǔn)備在工程建設(shè)前，監(jiān)理單位需要收集相關(guān)的資料、文件和圖紙以及了解項(xiàng)目的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和施工標(biāo)準(zhǔn)等，制定監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理方案，與建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、施工方進(jìn)行溝通協(xié)商，明確監(jiān)理職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。監(jiān)理實(shí)施監(jiān)理單位將在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置監(jiān)理站或辦公室，設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)施工過(guò)程、施工質(zhì)量、安全環(huán)境進(jìn)行全天候的監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)。監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)處理施工方的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量的問(wèn)題及時(shí)通知施工方，并制定整改措施，督促施工方進(jìn)行整改。并按照監(jiān)理計(jì)劃，編制監(jiān)理報(bào)告和實(shí)施監(jiān)理記錄。監(jiān)理驗(yàn)收監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理方案，對(duì)施工質(zhì)量、施工技術(shù)、工期情況等進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收情況給予評(píng)價(jià)。對(duì)不符合要求的進(jìn)行整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，進(jìn)行監(jiān)理報(bào)告的編制，填寫相關(guān)驗(yàn)收單據(jù)。監(jiān)理應(yīng)注意的問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)管理制度為保證工程質(zhì)量，建設(shè)方應(yīng)對(duì)施工單位實(shí)行有力的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，施工單位應(yīng)落實(shí)各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，按照環(huán)境、衛(wèi)生、安全的要求進(jìn)行建設(shè)。監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)管理和指導(dǎo)，確保施工整個(gè)過(guò)程的質(zhì)量。質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)監(jiān)督及檢驗(yàn)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工方處理。監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行全過(guò)程跟蹤，培訓(xùn)、督促施工方質(zhì)保人員對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量管理進(jìn)行全面的管理和評(píng)估，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)糾正。施工技術(shù)監(jiān)督監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)和交底，進(jìn)行施工技術(shù)監(jiān)督，保證施工質(zhì)量，控制施工進(jìn)度。安全監(jiān)督監(jiān)理人員應(yīng)安排專人監(jiān)督施工安全情況，對(duì)施工單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全方位的監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題及時(shí)處理，保障施工安全。結(jié)論住宅樓工程監(jiān)理是建設(shè)工程中必不可少的一環(huán)，能夠?qū)ㄔO(shè)工程進(jìn)行有效的管理和督導(dǎo)。監(jiān)